Leilão de Imóveis em São Paulo / Bairro Da Cidade

Encontramos 82 imóveis de leilão para você

Galpão em Barueri, Alphaville - Avenida Juruá, 820, Alphaville, Barueri, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 14.400.760,12 , avaliado em R$ 28.801.520,24. Área total: 6006.07m², área privativa: 6932.12m², área do terreno: 6006.07m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 17/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443844. Domínio útil do prédio industrial sob nº 820, com área construída de 6.932,12m², situado na Avenida Juruá, esquina com Alameda Tocantins. Seu respectivo terreno é constituído de parte dos imóveis nºs 02 e 34, da quadra nº 04, do empreendimento denominado "Alphaville Centro Industrial Empresarial", integrante do quinhão nº 03, do Sítio Tamboré, no "Bairro Alphaville", Distrito, Município, Comarca de Barueri, deste Estado (designado no projeto de desdobro como parte do lote nº 02), com a seguinte descrição: Tem início no ponto interno 05, ponto este localizado no alinhamento da Alameda Tocantins, junto à divisa frontal direita do lote nº 01, da mesma quadra, de quem da Alameda olha para o imóvel; deste ponto, segue em linha reta pelo alinhamento da Alameda Tocantins pela distância de 86,75m até atingir o ponto interno 06; deste, oito deflete à direita e segue em curva desenvolvida à esquerda na contingência da Alameda Tocantins com Avenida Juruá, pela distância de 8,80m até atingir o ponto interno 07; deste ponto, segue em linha reta no alinhamento da Avenida Juruá pela distância de 56,70m até atingir o ponto interno 08; deste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta pela distância de 57,40m até atingir o ponto interno 09; deste ponto, deflete à esquerda e segue em linha reta pela distância de 19,25m até atingir o ponto interno 10; deste ponto, deflete à direita e segue em linha reta pela distância de 30,60m até atingir o ponto interno 11, confrontando do ponto interno 08, passando pelos pontos internos 09 e 10, até o ponto interno 11, com parte do mesmo imóvel (designado no projeto do desdobro como lote nº 34, parte do lote nº 02); do ponto interno 11, deflete à esquerda e segue em linha reta, confrontando com parte do lote nº 01, da mesma quadra, pela distância de 68,95m, até atingir o ponto 05, ponto este onde teve início a presente descrição, encerrando a área total de 6.006,07m² OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Laudo de Avaliação: Excelente imóvel industrial/comercial localizado no coração de Alphaville , na esquina da Av. Juruá com Alameda Tocantins , região estratégica de Barueri/SP. Com 6.932,12 m² de área construída em terreno de 6.006,07 m² , o imóvel está situado no Alphaville Centro Industrial Empresarial , área consolidada para grandes empresas e indústrias. ? Área do terreno: 6.006,07 m² ?️ Área construída: 6.932,12 m² ? Localização: Esquina Av. Juruá x Alameda Tocantins - Quadra 04 - Alphaville Centro Industrial Empresarial Infraestrutura existente: ✅ Galpões industriais amplos ✅ Áreas administrativas e escritórios ✅ Estrutura para logística e armazenagem ✅ Pátio para circulação e carga/descarga Destaques: ? Localização estratégica em Alphaville, próximo às principais vias de acesso (Castelo Branco, Rodoanel, Marginais) ? Ideal para indústrias, centros de distribuição e empresas de grande porte ? Região altamente valorizada e com completa infraestrutura urbana e empresarial ? Localização privilegiada! O prédio industrial fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, além de ficar localizado no coração de Alphaville, ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Castelo Branco, Rodoanel, Marginais Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

R$ 28.801.520,24 (50% de desconto)

R$ 14.400.760,12

Lucro estimado: R$ 8.008.923,34

Galpão em Barueri, Alphaville

Avenida Juruá, 820

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 28.801.520,24

Data do 2° leilão: 17/11/2025 por R$ 14.400.760,12

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Casa em Avaré, Santana - Rua Rio Grande do Norte, 1783, Centro, Avaré, SP, Santana, Avaré, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 503.993,53 , avaliado em R$ 1.007.987,06. Área total: 271m², área privativa: 240.05m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 54.102. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506693. MATRÍCULA Nº 54.102 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AVARÉ/SP - IMÓVEL: Prédio, emplacado sob nº 1.783 da Rua Rio Grande do Norte, e seu respectivo terreno, situado nesta cidade, no Bairro Santana. Fazendo frente para a referida rua, onde mede 12,00 metros, por 33,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com Jovani Capecci, por outro lado com João Valdemiro da Silva e fundos com Jacob Pieri. Consta na Av.06 desta matrícula que foi edificado um prédio, emplacado sob nº 1.783 da Rua Rio Grande do Norte, com 240,05 m² de área construída. Consta as fls.106 dos autos a existência de uma edificação, com área construída de 271,00 m2, em alvenaria, coberta com estrutura de madeira e telhas cerâmicas, forro laje, constituída de 1 pavimento. Assim descrita: pavimento inferior: garagem, hall de entrada, sala de estar, escritório, lavabo, cozinha/copa, área de serviços, área gourmet com churrasqueira, pé direito duplo com forro de madeira, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cômodo para despejo e banheiro nos fundos. Contribuinte nº 1.065.012.000. Consta no site da Prefeitura de Avaré/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.527,10 (07/06/2025)

Casa em Avaré, Santana, Rua Rio Grande do Norte, 1783, Centro, Avaré, SP, SP. Área: 240.05m2

R$ 1.007.987,06 (50% de desconto)

R$ 503.993,53

Lucro estimado: R$ 292.369,45

Casa em Avaré, Santana

Rua Rio Grande do Norte, 1783, Centro, Avaré, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 1.007.987,06

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 503.993,53

Comercial em São José do Rio Preto, Centro - Rua Siqueira Campos, 2827/2839, Centro, São José do Rio Preto, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 16.401.266,51 , avaliado em R$ 32.382.996,79. Área total: 1154.48m², área privativa: 6519.48m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 127748. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2498141. Venda e arrematação sobre um prédio comercial composto por pavimento inferior, pavimento térreo, três pavimentos superiores e cobertura, situado na Rua Siqueira Campos, nº 2.827 /2.839 , Centro, São José do Rio Preto/SP, com área construída de 6.519,48 m². O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: Dois prédios com frente para a Rua Siqueira Campos, sob n°s 2.827/2.839, e seu respectivo terreno constituído de parte das datas B, C e D, do quarteirão 58, situado no Centro, Bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: pela frente mede 21,00 metros e divide-se com a Rua Siqueira Campos, nos fundos mede 35,50 metros, sendo 12,90 metros dividindo com Elias Mussi e 22,60 metros dividindo com José Rossi, de seu lado esquerdo de quem da citada Rua olha para o terreno divide-se por uma linha quebrada em três dimensões, partindo um linha com direção aos fundos medindo 22,00 metros, após à esquerda medindo 15,00 metros, lados esses confrontando-se com José Rossi e após, deflete à direita medindo 14,30 metros, confrontando com a Rua Coronel Spínola de Castro e, do seu lado direito, divide-se por uma linha quebrada em 05 dimensões, partindo em uma linha com direção aos fundos medindo 21,60 metros, após deflete à direita medindo 8,00 metros, lados esses confrontando-se com Irmãos Curti, após, deflete à esquerdo medindo 22,90 metros, sendo 11,30 metros dividindo com José Edígio Alves Vasconcelos e 11,60 metros com Amélia Esthephania de Almeida, Izabel de Castro e Carlos Baptista de Souza, após deflete à esquerda medindo 8,80 metros e após deflete à esquerda medindo 8,60 metros, lados esses confrontando-se com Elias Mussi, encerrando uma área de 1.154,48 metros quadrados. ”, cadastrado sob o número municipal 0101756000.

Comercial em São José do Rio Preto, Centro, Rua Siqueira Campos, 2827/2839, SP. Área: 6519.48m2

R$ 32.382.996,79 (49.35% de desconto)

R$ 16.401.266,51

Lucro estimado: R$ 8.754.750,73

Comercial em São José do Rio Preto, Centro

Rua Siqueira Campos, 2827/2839

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 32.802.533,02

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 16.401.266,51

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol - RUA CÉSAR ZOPPI, 530, Jardim Morada Do Sol, Indaiatuba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 491.177,96 , avaliado em R$ 613.972,45. Área total: 250m², área privativa: 204.92m². Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 27/11/2025 . Matrícula: 11.523. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2541274. UM LOTE DE TERRA SOB Nº06 DA QUADRA 22 DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM MORADA DO SOL, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, com 250,00 m², medindo 10,00 m de frente para a Rua 09, igual medida nos fundos, onde divide com o lote 30, por 25,00 m da frente aos fundos de ambos os lados dividindo de um lado com o lote 05 e de outro com o lote 07. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 229-256): Imóvel sito a número 530 da Rua César Zoppi, no bairro Jardim Morada do Sol no município de Indaiatuba/SP, a área construída total do imóvel é de 204,92m², possui sala, sala de jantar, cozinha, dois banheiros, e três dormitórios. Garagem coberta. Na edícula, no piso térreo como no piso superior, possui um dormitório, banheiro e sala, sendo que o pavimento superior da edícula é acessado por uma escada externa.

Novo

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol, RUA CÉSAR ZOPPI, 530, SP. Área: 204.92m2

R$ 613.972,45 (20% de desconto)

R$ 491.177,96

Lucro estimado: -R$ 9.771,69

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol

RUA CÉSAR ZOPPI, 530

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 613.972,45

Data do 2° leilão: 27/11/2025 por R$ 491.177,96

Apartamento em Guarujá, Centro - Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 752, Centro, Guarujá, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 604.022,68 , avaliado em R$ 1.208.045,36. Área total: 248.7m², área privativa: 210.03m². Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 03/12/2025 . Matrícula: 1.142. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2530087. INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Apartamento (direitos aquisitivos) Área útil: 210,03m² (sendo 185,50m² + garagens e lojas) Área total com área comum: 248,70m² Localização: Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 752 - Edifício Paquetá, Centro, Guarujá/SP - CEP: 11410-222 Matrícula: nº 1.142 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP Situação Jurídica: Direitos aquisitivos oriundos de contrato particular de compra e venda, sem averbação em matrícula; regularização será de responsabilidade do arrematante RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, GUARUJÁ - SP Comércio, Lazer e Comodidade Região mais tradicional e urbanizada do município. Concentra o principal polo comercial e de serviços da cidade. Conta com mercados, padarias, farmácias, escolas, clínicas e bancos. Possui o Shopping La Plage , com diversas lojas, cinema e praça de alimentação. Próximo à Praia de Pitangueiras , uma das mais famosas do litoral paulista. Grande oferta de bares, restaurantes, hotéis e pousadas. Forte movimentação turística, especialmente em feriados e alta temporada. Excelente infraestrutura e ampla oferta de lazer, comércio e comodidade para moradores e visitantes. Segurança Não há estatísticas públicas exclusivas para o bairro Centro. O município de Guarujá vem investindo em tecnologia e monitoramento urbano. É uma das cidades mais bem avaliadas da Baixada Santista em iniciativas de segurança e cidades inteligentes”. Recomenda-se consultar dados atualizados junto à Prefeitura ou Secretaria de Segurança Pública para informações específicas do bairro. Acessos O bairro corresponde ao Centro administrativo e comercial da cidade. Está localizado em área litorânea, com acesso direto a todas as regiões urbanas. Próximo à Rodovia Cônego Domenico Rangoni e à balsa Santos-Guarujá . Distância aproximada de 90 km da cidade de São Paulo . Facilidade de deslocamento interno e boa conexão com o restante da Baixada Santista. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Considerado um dos bairros mais valorizados do Guarujá. Localização estratégica e infraestrutura completa. Economia municipal baseada em comércio e serviços (cerca de 67% do valor adicionado). Imóveis com alta liquidez , voltados a moradia e locação por temporada. Forte potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento . Proximidade com praias e pontos turísticos impulsiona demanda contínua. Dados Demográficos e Econômicos (Município de Guarujá - IBGE) População estimada (2024): 294.973 habitantes . Densidade demográfica: 1.986,5 hab/km² . PIB per capita (2021): R$ 32.292,29 . IDHM (2010): 0,751 - classificado como alto”. Estrutura econômica: predominância dos setores de serviços e turismo . Perfil populacional: maioria de classe média e média baixa. População cresce significativamente durante períodos de férias e feriados prolongados. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.208.045,36 (outubro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 382.773,46 (maio/2021). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 52.646,41 (fevereiro/2025). No caso de alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2530087 Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 752, Centro, Guarujá, SP

Apartamento em Guarujá, Centro, Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 752, SP. Área: 210.03m2

R$ 1.208.045,36 (50% de desconto)

R$ 604.022,68

Lucro estimado: R$ 350.046,94

Apartamento em Guarujá, Centro

Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 752

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 1.208.045,36

Data do 2° leilão: 03/12/2025 por R$ 604.022,68

Terreno em Itu, São Luiz - Rua Dr. Carlos, nº 111, loteamento Rancho Grande, Itu/SP e acesso também pela Rua Alessandro Bandertini, nº 100, loteamento Rancho Grande, Bairro São Luiz, Itu/SP, São Luiz, Itu, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 23.746.094,87 , avaliado em R$ 47.492.189,75. Área total: 23569m², área do terreno: 23569m². Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 27/11/2025 . Matrícula: 1213. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443065. 01 (um) terreno urbano irregular, situado à rua Dr. Carlos, do loteamento Rancho Grande, localizado no Campo da Forca, Altos da Vila Nova, nesta cidade, com a área de 23.569,00m², e as seguintes características e confrontações: mede 46,50m entre os pontos 4 e A, de frente; o lado direito mede 356,00m entre os pontos A, U e G, onde confina com terrenos da indústria Caldeiras Pontin S/A, Engenharias e Industria”, do lado esquerdo é uma linha quebrada onde mede 74,00m entre os pontos 4 e 5; 88,00m entre os pontos 5 e 6; 75,00m entre os pontos 6 e 7; 94,00m entre os pontos 7 e 8 e 86,00m entre os pontos8 e H, numa extensão total de 417,00m onde confina com o loteamento Rancho Grande, os fundos mede 47,50m entre os pontos C e H e faz frente para o prolongamento da rua J do loteamento Rancho Grande. Matrícula 1213 do CRI de Itu/SP.”

R$ 47.492.189,75 (50% de desconto)

R$ 23.746.094,87

Lucro estimado: R$ 12.962.937,43

Terreno em Itu, São Luiz

Rua Dr. Carlos, nº 111, loteamento Rancho Grande, Itu/SP e acesso também pela Rua Alessandro Bandertini, nº 100, loteamento Rancho Grande, Bairro São Luiz, Itu/SP

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Modalidade: Judicial

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 2.125.588,53

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/11/2025 por R$ 295.736,60

Data do 2° leilão: 11/12/2025 por R$ 177.441,96

Casa em Tatuí, Jardim Wanderley - Rua Frederico de Camargo, 490, Tatuí/SP, Jardim Wanderley, Tatuí, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 161.843,05 , avaliado em R$ 269.738,42. Área total: 162m², área privativa: 112.85m², área do terreno: 162m². Data do leilão: 21/11/2025 Data do segundo leilão: 15/12/2025 . Matrícula: 55044. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2516482. UMA CASA RESIDENCIAL, POSSUINDO 162m² DE ÁREA DE TERRENO E 112,85m² DE ÁREA CONSTRUÍDA, anteriormente descrita como: Um terreno correspondente a parte do lote 19 da quadra 14, com frente para a Rua Frederico de Camargo, no Jardim Wanderley, nesta cidade de Tatui-SP, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 6,00m de frente para a Rua Frederico de Camargo, por 6,00m nos fundos com parte do lote 17, por 27,00m do lado direito da frente aos fundos com parte do lote 19, (área remanescente), por 27,00m do lado esquerdo da frente aos fundos com o lote 20, encerrando a área de 162,00m2. Imóvel esse ficando do lado par, distante 19,00m da Rua Odilon de Camargo Barros, e cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 0592.0114-ZN:04, exercício 2. 001 Matrícula nº 55.044 do CRI de Tatuí/SP. Contribuinte nº 0592.0114 OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme apurado: Casa Residencial - 112,85 m² Construídos - Terreno 162,00 m² - Jardim Wanderley - Tatuí/SP Imóvel residencial localizado na Rua Frederico de Camargo - Jardim Wanderley - Tatuí/SP , composto por terreno de 162,00 m² e construção de 112,85 m² . ? Área do terreno: 162,00 m² ?️ Área construída: 112,85 m² ? Dimensões: 6,00m (frente e fundos) x 27,00m (laterais) ? Matrícula nº 55.044 - CRI de Tatuí/SP ? Contribuinte nº 0592.0114 Características do imóvel: ✅ Casa térrea residencial ✅ Ambientes amplos e bem distribuídos ✅ Localização em bairro tranquilo e estruturado Destaques: ? Imóvel pronto para uso ? Localização O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: R. Onze de Agosto, Rod. Pref. Antonio R Schincariol; Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

R$ 269.738,42 (40% de desconto)

R$ 161.843,05

Lucro estimado: R$ 50.727,92

Casa em Tatuí, Jardim Wanderley

Rua Frederico de Camargo, 490, Tatuí/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/11/2025 por R$ 269.738,42

Data do 2° leilão: 15/12/2025 por R$ 161.843,05

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Casa em Taquarituba, Jardim Dona Carmelia - Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 353, Jardim Dona Carmelia, Taquarituba, SP, Jardim Dona Carmelia, Taquarituba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 322.901,51 , avaliado em R$ 645.803,03. Área total: 122.87m², área do terreno: 336m². Data do leilão: 21/11/2025 Data do segundo leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 609. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2531967. Código do Leilão: C251018 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa urbana Área construída: 122,87 m² Área do terreno: 336 m² (12m frente x 28m fundos) Endereço completo: Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 353, Jardim Dona Carmelia, Taquarituba/SP, CEP 18740-000 Características: Estrutura de alvenaria, coberta com telhas cerâmicas Três dormitórios (um suíte), dois banheiros adicionais, sala, copa, cozinha e área de serviço Edificação complementar nos fundos com dois quartos e um banheiro Imóvel em bom estado de conservação Matrícula: Nº 609 - Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM DONA CARMÉLIA, TAQUARITUBA - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, localizado na zona urbana de Taquarituba, com ruas bem definidas e infraestrutura básica. Conta com a presença de serviços públicos importantes, como o Conselho Tutelar do município, instalado na Praça Padre Teodoro, nº 25, no próprio bairro. Possui instituições de ensino, como o polo da UniCesumar Taquarituba (Rua Valdelina Rodrigues Pena, 235 - Jardim Dona Carmélia), que oferece cursos de graduação e pós-graduação a distância. Há imóveis comerciais e residenciais disponíveis para locação e venda, indicando movimento imobiliário ativo. A Praça Padre Teodoro é um dos pontos de referência local, sendo também uma área de convivência e lazer. Ainda que não haja grandes centros comerciais, o bairro oferece fácil acesso a mercados, farmácias e serviços essenciais localizados em áreas próximas. Segurança Não há dados públicos específicos sobre índices de criminalidade no Jardim Dona Carmélia. A presença de órgãos municipais, como o Conselho Tutelar, sugere certa atenção à segurança e ao bem-estar social. Recomenda-se consultar fontes locais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo ou a Polícia Militar de Taquarituba, para informações atualizadas sobre a segurança no bairro. Distância do Centro O Jardim Dona Carmélia está inserido na malha urbana de Taquarituba, sendo um bairro de fácil acesso ao centro da cidade. A distância aproximada até a região central é de cerca de 1 a 2 km , o que permite deslocamento rápido a pé ou de carro. As vias internas são pavimentadas e interligam o bairro a outros pontos do município. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Há registros de terrenos urbanos no Loteamento Dona Carmélia com áreas médias de aproximadamente 340 m² , avaliados em torno de R$ 380 mil a R$ 400 mil , conforme registros de leilões e anúncios imobiliários recentes. A presença de imóveis comerciais e educacionais reforça o potencial de valorização da área. O bairro apresenta bom custo-benefício para quem busca investir em terrenos ou imóveis residenciais em Taquarituba. Fatores de valorização incluem: localização urbana, infraestrutura consolidada e demanda crescente por moradia em cidades de porte médio do interior paulista. Dados Demográficos e Econômicos (Taquarituba - SP) População estimada (IBGE 2022): 24.350 habitantes . Área territorial: 448,14 km² . Densidade demográfica: aproximadamente 54 hab/km² , refletindo características típicas de cidade de interior com baixa concentração urbana. Economia local baseada em agricultura, comércio e serviços. O Jardim Dona Carmélia compartilha esse perfil socioeconômico: população majoritariamente residente, com atividades ligadas ao comércio local e serviços públicos. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 645.803,03 (outubro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.121.438,92 (outubro/2021), extraído dos autos do processo principal nº 1001267-75.2019.8.26.0405. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)

Casa em Taquarituba, Jardim Dona Carmelia, Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 353, Jardim Dona Carmelia, Taquarituba, SP, SP. Área: 122.87m2

R$ 645.803,03 (50% de desconto)

R$ 322.901,51

Lucro estimado: R$ 187.316,96

Casa em Taquarituba, Jardim Dona Carmelia

Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 353, Jardim Dona Carmelia, Taquarituba, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/11/2025 por R$ 645.803,03

Data do 2° leilão: 11/12/2025 por R$ 322.901,51

Casa em Marília, Jardim Marajá - Rua Traíras, nº 39, Jardim Marajá, Marília, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.776.497,13 , avaliado em R$ 1.753.042,47. Área total: 1200m², área do terreno: 1200m². Data do leilão: 21/11/2025 . Matrícula: 12.676. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2532217. DO(S) BEM(NS) : UMA CASA RESIDENCIAL COM EDIFICAÇÃO PRINCIPAL E EDIFICAÇÃO AOS FUNDOS, LOCALIZADO À RUA TRAÍRAS, Nº 39, BAIRRO JARDIM MARAJÁ, MUNICÍPIO DE MARÍLIA/SP, POSSUINDO ÁREA DE TERRENO DE 1.200 M² (METRO QUADRADOS) COM CASA PRINCIPAL E EDIFICAÇÃO AOS FUNDOS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 12.676 do 1º CRI de Marília/SP, conforme transcrições a seguir descrita: Um terreno que compreende o lote nº 5 da quadra nº 3 do Bairro Jardim Maraja, nesta Cidade, medindo 24 metros de frente para a Rua das Trairas, por 50 metros da frente aos fundos, área de 1.200 metros quadrados , confrontando de um lado com os lotes nºs 2 e 22, de outro lado com o lote nº 4, nos fundos com a Avenida Perimetral e pela frente com a referida Rua das Trairas, distante 24 metros da esquina da Rua dos Dourados. Cadastro Municipal sob nº 26.242. Registro Anterior: Transcrição nº 16.026, feita em 18 de dezembro de 1.958, livro 3-L, deste cartório. Ônus/Observações: R. 1 - Para constar que, por escritura de Venda e Compra lavrada aos 27/05/1981, 1º Cartório de Notas e Ofício de Justiça desta cidade, livro nº 677, fls. 106, os proprietários Natal Sanches Cibantos e susa mulher Ernestina Maria Pauli Sanches, inscritos no CPF nº 012.917.188-34, venderam o imóvel objeto dessa matrícula a Oswaldo Morgado da Cruz, casado no regime de comunhão de bens, antes da lei 6.515/77 com Neide Contin da Cruz, CPF nº 209.240.978-68 . Inscrição Municipal: 2464202. Débitos de IPTU: Não constam débitos, conforme pesquisa realizada em setembro/2025. Observações constantes no Laudo de Avaliação (fls. 1.678/1.711) homologado (fl. 1.804): a) Relata a avaliadora que o bem avaliado consiste em imóvel Residencial, com Área de terreno de 1.200,00 m² (metros quadrados), apresentando 24,00m de frente e 50,00m de profundidade nas laterais, contendo edificação principal e edificação nos fundos, situado na Rua Traíras, nº 39, Jardim Marajá, Município de Marília/SP, matriculado sob nº 12.676, no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP; b) Constata a avaliadora que, no momento da vistoria o imóvel encontrava-se ocupado ; c) Relata que o imóvel avaliado possui formato Retangular,Topografia com aclive, localizado em Meio de Quadra e muros delimitando o imóvel; d) Relata que a área contruída da casa principal possui 433,40 m² (metros quadrados) , e compõe as seguintes caracterísiticas: Edificação Principal : Pavimento Térreo : 1. Living, 2. Sala de Estar, 3. Hall de Entrada/Saleta, 4. Banheiro Social, 5. Quatro Suítes, 6. Cozinha e Copa, 7. Saleta, 8. Área de Serviço e Cozinha de Apoio, Pavimento Inferior : 1. Churrasqueira, 2. Piscina na parte frontal do terreno, 3. Varanda, 4. Garagem, 5. Depósitos, 6. Lavabo, 7. Escada de Acesso ao Térreo e enquadra-se no padrão construtivo Casa Padrão Superior” , e encontra-se em estado de conservação que varia entre reparos simples e importantes; e) A edificação situada nos fundos do imóvel avaliado possui área de 378,00 m² (metros quadrados), com frente voltada para a Rua Dr. Thiumo, apresentando as seguintes características: Pavimento Térreo : 1. Garagem, 2. Oficina, 3. Escritório, 4. Área de lazer coberta, 5. Depósito; Pavimento Superior : 1. Lavabo, 2. Lavanderia, 3. Terraço, 4. Cozinha, 5. Sala de jantar, 6. Sala de Estar, 7. Duas Suítes, 8. Banheiro Social, 9. Dormitório e encontra-se em estado de conservação que necessita de reparos simples e enquadra-se no padrão construtivo Casa Padrão Médio”; f ) Constata que o imóvel avaliado possui fechamentos em alvenaria, estruturas em concreto, cobertura com telhas cerâmicas, esquadrias de madeira, ferro ou alumínio com vidro, pisos em cerâmica e tábuas de madeira, paredes em argamassa com pintura látex ou revestimento em azulejo, tetos em laje com pintura látex e fachadas em argamassa com pintura. Observações: 1) Consta no Laudo de Avaliação Homologado registros fotográficos do imóvel objeto de alienação. 2) Verifica-se nos autos a interposição do Agravo de Instrumento nº 2173593-65.2025.8.26.0000 contra a r. decisão de fls. 1.804, que rejeitou a impugnação apresentada e homologou o valor arbitrado pelo perito judicial, tendo sido indeferido o efeito suspensivo , permanecendo o recurso pendente de julgamento. 3) Cumpre informar que, conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de Marília, a área construída do imóvel avaliado corresponde a 670,17 m² . No Auto de Penhora (fl. 811), a área construída da casa mencionada é de 433,00 m² e no laudo de avaliação, por sua vez, consta à fl. 1.707 que a casa principal possui 433,00 m² , enquanto a área da edificação aos fundos é de 378,00 m² , conforme fl. 1.708 do mesmo laudo. Ressalta-se, ainda, que a área construída mencionada no laudo de avaliação não se encontra averbada na matrícula do imóvel , competindo ao arrematante adotar as providências necessárias à sua regularização, bem como quaisquer outras que se façam pertinentes. 4) Considerando a existência de Coproprietária” (Neide Contin da Cruz, CPF nº 137.257.728-94) , detém o direito de preferência na aquisição do bem, nos termos e forma do artigo 1.322 do Código Civil . 5) Deve ser preservada a parte de eventuais terceiros alheios à execução, na proporção da respectiva cota parte ou meação, do produto da alienação . 6) O imóvel parece estar ocupado de coisas e pessoas, sendo a desocupação por conta do arrematante. e) Venda ad corpus” e no estado em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas . AVALIAÇÃO DE R$ 1.645.000,00 (um milhão seiscentos e quarenta e cinco mil reais), abril/2024. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.753.042,47 (um milhão setecentos e cinquenta e três mil quarenta e dois reais e quarenta e sete centavos), setembro/2025 , pela Tabela Pratica do TJ/SP Casa em Leilão em Marília / SP - 2532217 Rua Traíras, nº 39 Valor do Imóvel R$ 1.776.497,13 Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 21/11/2025 às 13:00 R$ 1.776.497,13 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 1.776.497,13 Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 21/11/2025 às 13:00 R$ 1.776.497,13 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado