Casa em Leilão em São Carlos, Vila Monte Carlo Travessa Francisco Parrota, 394

Direitos Hereditários - Direitos sobre o lote 26 da quadra 1 do Loteamento Vila Monte Carlo que possui frente para a Travessa Francisco Parrota. Possui formato retangular, medindo 10,00x30,00ms, encerrando assim, uma área total de 300,00ms². O terreno original possui acentuado declive em direção aos fundos, tendo sido planificado em sua parte da frente, na qual foi erguida a construção principal. Trata-se de área destacada da matrícula nº 27.303 do CRI de São Carlos/SP que se descreve como: uma área de terras, na cidade de São Carlos, no bairro denominado Vila Monte Carlo, contendo 1995,50m², constituída dos lotes nºs 25, 26, 27, 28, 29 e 30 da Qd.1, medindo os lotes 25,26,27 e 28, 10m de frente por 30m da frente aos fundos, o lote 29 mede 12m de frente por 30m da frente aos fundos, tendo 11m na linha dos fundos e o lote 30 mede 18m de frente e 28m do lado direito, 30m do lado esquerdo e 13m na linha dos fundos, todos fazendo frente para a Travessa Francisco Parrota, confrontando do lado direito com o lote nº 31, do lado esquerdo com o lote nº 24 e nos fundos com os lotes 10, 9, 8, 7, 6 e 5 todos na mesma quadra. Matrícula: nº27.303 do CRI de São Carlos/SP (área maior) | Contribuinte: 06.142.026.001 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Travessa Francisco Parrota, 394, São Carlos/SP. Sobre o terreno foi edificada uma residência térrea que possui abrigo para autos, área de serviço, banheiro externo, sala, banheiro social, cozinha e dois dormitórios. Na parte dos fundos, aproveitando-se da declividade acentuada do terreno, há um depósito coberto por laje de concreto que está exposta, servindo como uma varanda no nível da casa. A área construída ocupa dois terrenos contíguos aparentemente unificados, com portão de acesso comum aos dois lotes. O lote 26 da quadra 1 não possui matrícula individualizada, sendo descrito apenas na matrícula referente à área maior. O falecimento de José Roberto Teixeira Panza encontra-se pendente de registro, assim como eventual partilha de bens. De acordo com informações perante a Prefeitura de São Carlos/SP, consta como compromissário deste bem o Sr. João Fernandes Martins. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 167,64 (em 08/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

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