Casa em Leilão em Taquarituba, Jardim Dona Carmelia Rua Vinte e Quatro de Dezembro, 353, Jardim Dona Carmelia, Taquarituba, SP

Código do Leilão: C251018 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa urbana Área construída: 122,87 m² Área do terreno: 336 m² (12m frente x 28m fundos) Endereço completo: Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 353, Jardim Dona Carmelia, Taquarituba/SP, CEP 18740-000 Características: Estrutura de alvenaria, coberta com telhas cerâmicas Três dormitórios (um suíte), dois banheiros adicionais, sala, copa, cozinha e área de serviço Edificação complementar nos fundos com dois quartos e um banheiro Imóvel em bom estado de conservação Matrícula: Nº 609 - Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM DONA CARMÉLIA, TAQUARITUBA - SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, localizado na zona urbana de Taquarituba, com ruas bem definidas e infraestrutura básica. Conta com a presença de serviços públicos importantes, como o Conselho Tutelar do município, instalado na Praça Padre Teodoro, nº 25, no próprio bairro. Possui instituições de ensino, como o polo da UniCesumar Taquarituba (Rua Valdelina Rodrigues Pena, 235 - Jardim Dona Carmélia), que oferece cursos de graduação e pós-graduação a distância. Há imóveis comerciais e residenciais disponíveis para locação e venda, indicando movimento imobiliário ativo. A Praça Padre Teodoro é um dos pontos de referência local, sendo também uma área de convivência e lazer. Ainda que não haja grandes centros comerciais, o bairro oferece fácil acesso a mercados, farmácias e serviços essenciais localizados em áreas próximas. Segurança Não há dados públicos específicos sobre índices de criminalidade no Jardim Dona Carmélia. A presença de órgãos municipais, como o Conselho Tutelar, sugere certa atenção à segurança e ao bem-estar social. Recomenda-se consultar fontes locais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo ou a Polícia Militar de Taquarituba, para informações atualizadas sobre a segurança no bairro. Distância do Centro O Jardim Dona Carmélia está inserido na malha urbana de Taquarituba, sendo um bairro de fácil acesso ao centro da cidade. A distância aproximada até a região central é de cerca de 1 a 2 km , o que permite deslocamento rápido a pé ou de carro. As vias internas são pavimentadas e interligam o bairro a outros pontos do município. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Há registros de terrenos urbanos no Loteamento Dona Carmélia com áreas médias de aproximadamente 340 m² , avaliados em torno de R$ 380 mil a R$ 400 mil , conforme registros de leilões e anúncios imobiliários recentes. A presença de imóveis comerciais e educacionais reforça o potencial de valorização da área. O bairro apresenta bom custo-benefício para quem busca investir em terrenos ou imóveis residenciais em Taquarituba. Fatores de valorização incluem: localização urbana, infraestrutura consolidada e demanda crescente por moradia em cidades de porte médio do interior paulista. Dados Demográficos e Econômicos (Taquarituba - SP) População estimada (IBGE 2022): 24.350 habitantes . Área territorial: 448,14 km² . Densidade demográfica: aproximadamente 54 hab/km² , refletindo características típicas de cidade de interior com baixa concentração urbana. Economia local baseada em agricultura, comércio e serviços. O Jardim Dona Carmélia compartilha esse perfil socioeconômico: população majoritariamente residente, com atividades ligadas ao comércio local e serviços públicos. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 645.803,03 (outubro/2024). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.121.438,92 (outubro/2021), extraído dos autos do processo principal nº 1001267-75.2019.8.26.0405. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)

• Ações judiciais: 1001267-75.2019.8.26.0405

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