Leilão de Imóveis em São Paulo / Residencial M

Encontramos 26 imóveis de leilão para você

Casa em Cajamar, Capital Ville II - Rua Palmas, 32, Capital Ville II, Cajamar, SP, Capital Ville II, Cajamar, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 650.403,19 , avaliado em R$ 1.300.806,38. , área do terreno: 568.44m². Data do leilão: 28/08/2025 Data do segundo leilão: 18/09/2025 . Matrícula: 115.478. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2387256. DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 115.478 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 03 da quadra 05, do loteamento denominado Capital Ville II, situado no município de Cajamar, Comarca de Jundiaí, com área de 568,44 m, que mede 13,98m de frente para a Rua Palmas, do lado direito mede 47,41 e confronta com o lote 04, do lado esquerdo mede 47,57 e confronta com o lote 01A; e, nos fundos mede 11,58 m, e confronta com parte do lote 05. Consta às fls. 169 dos autos que há no terreno uma construção residencial. Contribuinte nº 24213.44.75.0112.00.000. Consta às fls. 33 dos autos Instrumento particular de compromisso de compra e venda, em que são partes Caio Tadeu Zucher (promitentes vendedores) e Adriana Aparecida Gomes Zornek Pozella (promitente compradora). Débito desta ação no valor de R$ 499.735,61 (julho/2025)

Casa em Cajamar, Capital Ville II, Rua Palmas, 32, Capital Ville II, Cajamar, SP, SP. Área: 568.44m2

R$ 1.300.806,38 (50% de desconto)

R$ 650.403,19

Lucro estimado: R$ 377.302,52

Casa em Cajamar, Capital Ville II

Rua Palmas, 32, Capital Ville II, Cajamar, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 28/08/2025 por R$ 1.300.806,38

Data do 2° leilão: 18/09/2025 por R$ 650.403,19

Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia - Rua Félix Pacheco, 380, Vila Paulicéia, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 577.893,10 , avaliado em R$ 1.155.786,21. Área total: 311.634m², área privativa: 172.56m². Data do leilão: 04/09/2025 Data do segundo leilão: 24/09/2025 . Matrícula: 103.074. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2335398. LOTE 02.A : Um Apartamento, situado na Félix Pacheco, n" 380 , com 155,760m² de área útil, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: O APARTAMENTO SOB N' 122, tipo "A", localizado no 12° andar do "RESIDENCIAL ESTORIL", situado à rua Félix Pacheco, n" 380 e Praça das Silveiras, no 8° Subdistrito - Santana, contendo área útil de 155,760m%, área comum de 105,500m'e área total de 261,260m', correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 2,9506%,estando incluída na área útil (privativa) três vagas de garagem, designadas pelos n°s10-M, 12-P e 14-M, localizadas no 1° subsolo do edifício ”. CONTRIBUINTE: 069.064.0074-6. Matrícula nº 103.074 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. Avaliação do bem, conforme Avaliação de fls. 2405/2611 homologada por decisão de fls. 2761/2762 : R$ 1.065.848,12 (um milhão, sessenta e cinco mil, oitocentos e quarenta e oito reais e doze centavos) em fevereiro de 2025. Avaliação atualizada do bem: R$ 1.094.458,49 (Um milhão, noventa e quatro mil, quatrocentos e cinquenta e oito reais e quarenta e nove centavos), atualizada até junho de 2025, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024. LOTE 02.B : Uma Vaga de Garagem, situado na Félix Pacheco, n" 380 , com 155,760m² de área útil, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: A VAGA SOB N° 05P, na garagem localizada no 1º subsolo do "RESIDENCIAL ESTORIL", situado à rua Félix Pacheco, n° 380 e Praça das Silveiras, no 8° Subdistrito - Santana, contendo área útil de 8,400mª, área comum de 16,787m' e área total de 25,187m', correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1911% ”. CONTRIBUINTE: 069,064.0088-6. Matrícula nº 103.075 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. Avaliação do bem, conforme Avaliação de fls. 2405/2611 homologada por decisão de fls. 2761/2762 : R$ 29.862,27 (vinte e nove mil, oitocentos e sessenta e dois reais e vinte e sete centavos) em fevereiro de 2025. Avaliação atualizada do bem: R$ 30.663,86 (trinta mil, seiscentos e sessenta e três reais e oitenta e seis centavos), atualizada até junho de 2025, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024. LOTE 02.C : Uma Vaga de Garagem, situado na Félix Pacheco, n" 380 , com 155,760m² de área útil, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: A VAGA SOB N° 06P, na garagem localizada no 1º subsolo do "RESIDENCIAL ESTORIL", situado à rua Félix Pacheco, n" 380 e Praça das Silveiras, no 8° Subdistrito - Santana, contendo área útil de 8,400mª, área comum de 16,787m' e área total de 25,187m', correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,1911% ”. CONTRIBUINTE: 069.064.0089-4. Matrícula nº 103.076 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo - SP. Avaliação do bem, conforme Avaliação de fls. 2405/2611 homologada por decisão de fls. 2761/2762 : R$ 29.862,27 (vinte e nove mil, oitocentos e sessenta e dois reais e vinte e sete centavos) em fevereiro de 2025. Avaliação atualizada do bem: R$ 30.663,86 (trinta mil, seiscentos e sessenta e três reais e oitenta e seis centavos), atualizada até junho de 2025, que será novamente atualizada pela plataforma eletrônica até a data da efetiva alienação, conforme critérios estabelecidos pela Lei nº 14.905/2024.

R$ 1.155.786,21 (50% de desconto)

R$ 577.893,10

Lucro estimado: R$ 334.889,03

Apartamento em São Paulo, Vila Paulicéia

Rua Félix Pacheco, 380

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/09/2025 por R$ 1.155.786,21

Data do 2° leilão: 24/09/2025 por R$ 577.893,10

Casa em Marília, Barbosa - Rua Lupércio Garrido, nº 39, Barbosa, Marília, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 205.874,26 , avaliado em R$ 294.106,09. Área total: 299.6m², área privativa: 96m², área do terreno: 299.6m². Data do leilão: 09/09/2025 Data do segundo leilão: 29/09/2025 . Matrícula: 22184. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2436839. Imóvel residencial com A.T 299,60m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio de tijolos residencial, sob nº 39, da Rua Lupércio Garrido, e o respectivo terreno, compreendendo parte do lote s/nº (Lançado na P.M.M. como lote C”), da quadra s/nº, do Bairro Barbosa, nesta cidade, medindo 8,00 metros de frente para a referida via pública; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote B”), de outro lado e pelos fundos com área de Domingos Nunes Molinos e outros, e medindo 37,45 metros da frente aos fundos, com área de 299,60 metros quadrados. Cadastrado na P.M.M. sob nº 834100. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 834100-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.711/2.752, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 299,60m²; Área construída 96,00m² - sem valor comercial - casa de alvenaria. Frente - 2 dormitórios, 1 WC, 1 sala, 1 cozinha, sem acesso para guarda de veículos - garagem; Fundos - Área de serviço - despejos - WC; Acabamentos: Componentes hidráulicos/elétricos comuns - sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - sem valor comercial; Piso interno/externo - Taco de madeira/cerâmico/lajotas/cimento. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região de área mista, residencial, comercial, bairro de classe padrão normal, distante 50 metros da avenida Sampaio Vidal. O fluxo de veículos pela Rua Lupércio Garrido é considerado baixo/moderado. Está próximo do Tribunal de Contas Estadual, Colégio de Ensino, Hospital Materno, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. No entorno do imóvel avaliando, foram construídos vários empreendimentos residenciais verticalizados de médio alto padrão construtivo. Acesso fácil a Avenida Sampaio Vidal, Rua Monteiro Lobato e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal). Imóvel localizado na Rua Lupércio Garrido, nº 39, Bairro Barbosa, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.184 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 294.106,09 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e seis reais e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 01/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 2.780,38 (dois mil, setecentos e oitenta reais e trinta e oito centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Casa em Marília, Barbosa, Rua Lupércio Garrido, nº 39, SP. Área: 96m2

R$ 294.106,09 (70% de desconto)

R$ 205.874,26

Lucro estimado: R$ 25.314,87

Casa em Marília, Barbosa

Rua Lupércio Garrido, nº 39

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/09/2025 por R$ 294.106,09

Data do 2° leilão: 29/09/2025 por R$ 205.874,26

Casa em Morungaba, Dos Silvas - Estrada do Pico Alto, 40, Dos Silvas, Morungaba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 784.800,00 , avaliado em R$ 981.000,00. Área total: 151.215m², área privativa: 111.25m², área do terreno: 1500m². Data do leilão: 11/09/2025 Data do segundo leilão: 02/10/2025 . Matrícula: 8.897. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2407592. DIREITOS HEREDITÁRIOS DA MATRÍCULA Nº 8.897 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: Prédio residencial sob nº 40 (quarenta), do Condomínio "A Montanha", no Bairro dos Silvas, perímetro urbano do município de Morungaba, desta comarca, contendo 2 dormitórios e a área útil de 111,25 m², a área comum de 39,965 m², e a área total construída de 151,215 m², correspondendo-lhe nas áreas comuns construídas a fração ideal de 2,2694%, e o respectivo terreno com 1.500 m² de área útil ou exclusiva, a área comum de 1.785,88 m², correspondendo-lhe na área comum do terreno a fração ideal de 2,47%, medindo 25 m (vinte e cinco metros) de frente para a Rua de Circulação Interna; do lado direito de quem daquela rua olha para o imóvel, e da frente aos fundos, mede 60 m (sessenta metros), confrontando com a área comum; do lado esquerdo, mede 60 m (sessenta metros) e confronta com a casa nº 39; e nos fundos, mede 25 m. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 01517006020085020002, requerida por MINISTÉRIO DA FAZENDA contra JACINTO PASCHOALIN, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 01517006020085020002, foi determinada a indisponibilidade dos bens do imóvel desta matrícula. Consta na Av.08 desta matrícula foi determinado o bloqueio do imóvel desta matrícula, nestes autos. Cadastro nº 11660040. Consta as fls.600 dos autos que na Prefeitura de Morungaba/SP há débitos tributários no valor de R$ 38.883,69 (25/02/2025). OBSERVAÇÕES: Consta às fls.35/44 dos autos principais Escritura de inventário e partilha e cessão de ESPÓLIO DE JACINTO PASCHOALIN, sendo herdeiros os executados. Consta às fls.114 dos autos o óbito de ALICE CASTALDELLI PASCHOALIN. Consta Agravo de Instrumento nº 2232948-06.2025.8.26.0000, pendente de julgamento. Débito desta ação no valor de R$ 288.658,60 (janeiro/2025)

Casa em Morungaba, Dos Silvas, Estrada do Pico Alto, 40, SP. Área: 111.25m2

R$ 981.000,00 (20% de desconto)

R$ 784.800,00

Lucro estimado: -R$ 15.613,14

Casa em Morungaba, Dos Silvas

Estrada do Pico Alto, 40

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/09/2025 por R$ 981.000,00

Data do 2° leilão: 02/10/2025 por R$ 784.800,00

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Casa em São Paulo, JARDIM LEOPOLDINA - RUA TEERÃ - (LOTE 8 DA QUADRA I BLOCO II), S/N, JARDIM LEOPOLDINA, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.647.093,30 , avaliado em R$ 2.196.124,41. Área total: 301m², área privativa: 127m², área do terreno: 301m². Data do leilão: 15/09/2025 Data do segundo leilão: 06/10/2025 . Matrícula: 23.694. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2428520. UM TERRENO À RUA TEHERAN, LOTE 8 DA QUADRA I BLOCO II, JARDIM LEOPOLDINA, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, medindo 11,50 m de frente por 27 m da frente aos fundos de ambos os lados e 10,80 m nos fundos, com a área de 301 m2, medidas essas aproximadas, confrontando do lado direito visto do imóvel com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 31. Consta, na AV.05, que o imóvel confronta com lado direito visto do imóvel com a casa n. 1.021, no lado esquerdo com a casa n. 1.041. É explorado por atividade residencial e possui estruturas típicas do segmento. De acordo com a Certidão de Dados Cadastrais, o imóvel objeto da perícia possui área ocupada pela construção de 127,00 m2. De acordo com a matrícula possui área de terreno igual a 301,00 m2. Um terreno e seu respectivo prédio composto por garagem, quintal, antecâmara, três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, despensa, área de serviços e uma edícula erigida aos fundos do imóvel contendo dois cômodos, banheiro social e uma oficina.

Casa em São Paulo, JARDIM LEOPOLDINA, RUA TEERÃ - (LOTE 8 DA QUADRA I BLOCO II), S/N, SP. Área: 127m2

R$ 2.196.124,41 (25% de desconto)

R$ 1.647.093,30

Lucro estimado: R$ 77.038,25

Casa em São Paulo, JARDIM LEOPOLDINA

RUA TEERÃ - (LOTE 8 DA QUADRA I BLOCO II), S/N

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/09/2025 por R$ 2.196.124,41

Data do 2° leilão: 06/10/2025 por R$ 1.647.093,30

Terreno em São Paulo, JARDIM LEOPOLDINA - RUA TEERÃ, 1029, JARDIM LEOPOLDINA, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.647.093,30 , avaliado em R$ 1.647.093,30. Área total: 301m², área privativa: 127m², área do terreno: 301m². Data do leilão: 15/09/2025 Data do segundo leilão: 06/10/2025 . Matrícula: 23.694. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2469886. UM TERRENO À RUA TEHERAN, LOTE 8 DA QUADRA I BLOCO II, JARDIM LEOPOLDINA, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, medindo 11,50 m de frente por 27 m da frente aos fundos de ambos os lados e 10,80 m nos fundos, com a área de 301 m2, medidas essas aproximadas, confrontando do lado direito visto do imóvel com o lote 7, do lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 31. Consta, na AV.05, que o imóvel confronta com lado direito visto do imóvel com a casa n. 1.021, no lado esquerdo com a casa n. 1.041. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1.524/1.596 e 1.673/1.697): É explorado por atividade residencial e possui estruturas típicas do segmento. De acordo com a Certidão de Dados Cadastrais, o imóvel objeto da perícia possui área ocupada pela construção de 127,00 m2. De acordo com a matrícula possui área de terreno igual a 301,00 m2. Um terreno e seu respectivo prédio composto por garagem, quintal, antecâmara, três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, despensa, área de serviços e uma edícula erigida aos fundos do imóvel contendo dois cômodos, banheiro social e uma oficina.

Novo

Terreno em São Paulo, JARDIM LEOPOLDINA, RUA TEERÃ, 1029, SP. Área: 127m2

R$ 1.647.093,30

Lucro estimado: -R$ 362.186,64

Terreno em São Paulo, JARDIM LEOPOLDINA

RUA TEERÃ, 1029

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/09/2025 por R$ 2.196.124,41

Data do 2° leilão: 06/10/2025 por R$ 1.647.093,30

Casa em Indaiatuba, Jardim Do Sol - Rua Takashi Fujiwara Número: 15 - Jardim do Sol, Jardim Do Sol, Indaiatuba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 265.000,00 , avaliado em R$ 530.000,00. Área total: 258m², área privativa: 51.12m², área do terreno: 258m². Data do leilão: 17/09/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2421818. 33.1 ) Prédio sob nº 15, situado na Rua 05 (atual Takashi Fujiwara) e seu respectivo terreno constituído pelo lote 13 da quadra M do loteamento denominado Jardim do Sol, nesta cidade e comarca de Indaiatuba, sendo que o prédio é térreo e contém: sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, encerrando a área construída de 51,12m². O terreno mede 2.50m 15,24m de frente para a rua 05, 27,50m pela lateral direita, 17,50m pela lateral esquerda e 9,00m nos fundos, confrontando de quem da rua olha para o imóvel pela lateral direita com o lote 14, pela lateral esquerda com a Rua Projetada e nos fundos com o lote 01, encerrando a área total de 258,00m². Conforme cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal, o prédio residencial teve ampliado sua área construía para aproximadamente 133,22 metros de área construída, padrão simples. A região onde se situa o imóvel possui água e esgoto encanados, energia elétrica e telefonia; as ruas são pavimentadas.

Casa em Indaiatuba, Jardim Do Sol, Rua Takashi Fujiwara Número: 15 - Jardim do Sol, SP. Área: 51.12m2

R$ 530.000,00 (50% de desconto)

R$ 265.000,00

Lucro estimado: R$ 153.727,98

Casa em Indaiatuba, Jardim Do Sol

Rua Takashi Fujiwara Número: 15 - Jardim do Sol

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/09/2025

Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças - Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora das Graças – FRANCA/SP - CEP: 14401-053, Vila Nossa Senhora Das Graças, Franca, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 467.369,62 , avaliado em R$ 934.739,25. Área total: 211.75m², área privativa: 142.35m². Data do leilão: 19/09/2025 . Matrícula: 27474. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2424702. Imóvel objeto da matrícula de número 27.474 do 1º CRI de Franca/SP, assim descrito na matrícula: Imóvel: Um terreno, situado nesta cidade de Franca, designado lote 10-A da quadra nº 23, do loteamento denominado Vila Nossa Senhora das Graças, medindo 10,00 m de frente na Rua Osório Arantes; 10,00 m nos fundos, confrontando com o lote n 10-B, de Nassif & Cia; por 21,25 m de um lado, confrontando com o lote 9-A, de Nassif & Cia; por 21,10 m do outro lado, confrontando com o lote 11-A, de Nassif & Cia, encerrando a área de 211,75m². Ônus/Observação: Construções: Conforme consta na averbação 06 da matrícula, sobre o terreno supra descrito foi construído um Prédio residencial que recebeu o número 450 da Rua Osório Arantes, com área construída de 142,35m². Referida residência possui garagem coberta para dois automóveis, uma sala com dois ambientes, uma sala de jantar, uma cozinha com armários embutidos embaixo da pia e bancadas, uma área de lavanderia, um banheiro social, uma suíte e outros dois dormitórios. A construção é antiga, mas é de bom padrão e está em boas condições de uso e conservação. Ocupação: o imóvel está locado à senhora Roseli Alves de Andrade Vieira que nele reside juntamente com sua família. Proprietários: Leandro Sate Taveira - CPF: 145.481.488-84. Removido: Não. Localização: Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora das Graças - FRANCA/SP - CEP: 14401-053. Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00% 32.2 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 78822 - 1º Cartório - FRANCA/SP. Descrição: Uma casa de moradia localizada na Rua Romão de Campos, 1881, Vila Santa Rita, em Franca. A casa tem garagem para três carros, coberta, uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma varanda com estrutura de madeira, com uma churrasqueira. Imóvel cadastrado na prefeitura municipal sob o nº 4.11.13.008.15.00. Imóvel em bom estado de conservação. Vistoria no imóvel (realizada no dia 08/09/2024): É um imóvel residencial, padrão médio. A construção tem, conforme matrícula e cadastro municipal, 163 metros quadrados. Tem uma garagem grande, para 3 ou 4 veículos. Os cômodos internos se constituem de uma sala, dois quartos, uma cozinha e um banheiro. Aos fundos temos: 1) uma varanda coberta, com tanque e churrasqueira de alvenaria; e 2) um quintal (descoberto) com piso de cimento. A porta que dá acesso, pela garagem, aos fundos, está danificada. A garagem, os cômodos internos (sala, cozinha, quartos e banheiro) e a varanda têm piso frio. Os cômodos internos têm laje. A laje é inclinada, seguindo os dois sentidos do telhado, que é de duas águas (formato V invertido). Na cozinha, as paredes são azulejadas. A garagem e a varanda são cobertas por telhas. O quintal, descoberto, com piso de cimento. Imóvel é murado. Na frente há o portão social e o portão de garagem (basculante), ambos dando para a garagem. O muro frontal é coberto de pedras. O imóvel é atendido por água, esgoto, eletricidade e iluminação pública, fazendo frente com via asfaltada. Condições de conservação do imóvel: Conforme a própria matrícula, a construção do imóvel foi feita em duas ocasiões diversas: uma parte, com área de 64,00 metros quadrados, foi concluída em 08 de janeiro de 1998 e outra parte, com área de 99,00 metros quadrados, foi concluída e cadastrada em 26 de outubro de 2007. Na garagem, na parede que dá para o imóvel vizinho à esquerda (de quem da rua olha), há sinais de infiltração, que se propagam para a parede da sala. Apesar de necessitar de alguns reparos, a construção está relativamente bem conservada. Localização do imóvel: O imóvel fica próximo da Av. Miguel Sábio de Mello. A região do imóvel não é muito longe do centro da cidade. Medi, no Google Maps, o trajeto, feito de carro, do imóvel até o Clube AEC Castelinho, e resultou em um tempo de 3 minutos (1,3 Km). Ainda conforme o Google Maps, um trajeto do imóvel até a Rua Saldanha Marinho, no ponto em que tal via tem, de um lado, a praça Nossa Senhora da Conceição (praça central da cidade) e, de outro, a Igreja Matriz de Franca, dura cerca de 6 minutos, se feito de carro, e 28 minutos, se feito a pé. Ônus/Observação: Há penhora averbada (Av.08/78.822) ref. ao proc. 0010786-71.2016.5.15.0076, da 2a. Vara do Trabalho de Franca. Há indisponibilidades averbadas (Averbações 09, 10, 11 e 12 na matrícula nº 78.822 do 1º CRI de Franca). Proprietários: Cacildo Alves Taveira - CPF: 138.518.648-83. Removido: Não. Localização: Rua Romão de Campos, nº 1881, Vila Santa Rita - FRANCA/SP. Quantidade: 1 Percentual da Penhora: 100,00%

Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças, Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora das Graças – FRANCA/SP - CEP: 14401-053, SP. Área: 142.35m2

R$ 934.739,25 (50% de desconto)

R$ 467.369,62

Lucro estimado: R$ 271.123,74

Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças

Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora das Graças – FRANCA/SP - CEP: 14401-053

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 19/09/2025

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Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças - Rua Osório Arantes, nº 450, Vila Nossa Senhora Das Graças, Franca, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 467.369,62 , avaliado em R$ 934.739,25. Área total: 211.75m², área privativa: 142.35m². Data do leilão: 19/09/2025 . Matrícula: 27474. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2415117. Imóvel: Um terreno, situado nesta cidade de Franca, designado lote 10-A da quadra nº 23, do loteamento denominado Vila Nossa Senhora das Graças, medindo 10,00 m de frente na Rua Osório Arantes; 10,00 m nos fundos, confrontando com o lote n 10-B, de Nassif & Cia; por 21,25 m de um lado, confrontando com o lote 9-A, de Nassif & Cia; por 21,10 m do outro lado, confrontando com o lote 11-A, de Nassif & Cia, encerrando a área de 211,75m². Ônus/Observação: Construções: Conforme consta na averbação 06 da matrícula, sobre o terreno supra descrito foi construído um Prédio residencial que recebeu o número 450 da Rua Osório Arantes, com área construída de 142,35m². Referida residência possui garagem coberta para dois automóveis, uma sala com dois ambientes, uma sala de jantar, uma cozinha com armários embutidos embaixo da pia e bancadas, uma área de lavanderia, um banheiro social, uma suíte e outros dois dormitórios. A construção é antiga, mas é de bom padrão e está em boas condições de uso e conservação.

Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças, Rua Osório Arantes, nº 450, SP. Área: 142.35m2

R$ 934.739,25 (50% de desconto)

R$ 467.369,62

Lucro estimado: R$ 271.123,74

Casa em Franca, Vila Nossa Senhora Das Graças

Rua Osório Arantes, nº 450

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 19/09/2025

Casa em Águas de Lindóia, Jardim Maciel - Rua Prefeito Luíz Barbosa, 48, Jardim Maciel, Jardim Maciel, Águas de Lindóia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 772.149,77 , avaliado em R$ 1.286.916,28. Área total: 720m², área privativa: 302.4m². Data do leilão: 22/09/2025 Data do segundo leilão: 13/10/2025 . Matrícula: 26.740. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2426183. Um prédio residencial, situado com frente para Rua Prefeito Luiz Barbosa, nº 48, e seu respectivo terreno, formado pelos lotes 02 e 03 da quadra C, do loteamento denominado "Jardim Maciel", no perímetro urbano, em Águas de Lindóia, desta comarca, o qual mede 36,00 metros de frente para a Rua Prefeito Luiz Barbosa, com a qual confina; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 20,00 metros, confrontando com o lote nº 1; do lado esquerdo, mede 20,00 metros, confrontando com o lote nº 4; e pelos fundos, mede 36,00 metros, confrontando com os lotes números 6, 7 e 8, encerrando a área total de 720,00 metros quadrados. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 0022124-17.2013.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara da Família e Sucessões da Capital/SP, requerida por M. T. Q. S. contra O. Q. S., foi gravado com cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade o imóvel desta matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta as fls.1909 dos autos que o imóvel possui uma casa residencial com 302,40m2 de área construída e cobertura de 19,58m2. Contribuinte nº 1.02.017.0036.001. Consta no site da Prefeitura de Águas de Lindóia/SP débitos tributários no valor de R$ 9.851,67 (05/08/2025). Débito desta ação no valor de R$ 3.978.496,18 (julho/2025)

Casa em Águas de Lindóia, Jardim Maciel, Rua Prefeito Luíz Barbosa, 48, Jardim Maciel, SP. Área: 302.4m2

R$ 1.286.916,28 (40% de desconto)

R$ 772.149,77

Lucro estimado: R$ 242.021,78

Casa em Águas de Lindóia, Jardim Maciel

Rua Prefeito Luíz Barbosa, 48, Jardim Maciel

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/09/2025 por R$ 1.286.916,28

Data do 2° leilão: 13/10/2025 por R$ 772.149,77

Casa em Itapeva, Jardim Bela Vista - Rua Adelino Ferreira Leite , 243 , Jardim Bela Vista , Itapeva - SP, Jardim Bela Vista, Itapeva, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 798.000,00 , avaliado em R$ 130.000,00. Área total: 250m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 24/09/2025 . Matrícula: 21.348. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2402654. Residencial, área de 250m² e Terrenos com área de 250m² - Itapeva/SP Rua Adelino Ferreira Leite , 243 , Jardim Bela Vista , Itapeva - SP A) Matrícula nº 21.348 - CRI de Itapeva/SP: O lote 23 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com área de 250,00m², dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente na extensão de 10,00 metros com a Rua 06, pelos fundos na extensão de 10,00 metros confrontando com o lote 26, de um lado na extensão de 25,00 metros confrontando com o lote 24 e de outro lado na extensão de 25,00 metros confrontando com o lote 22. Benfeitoria: Uma casa de morada, constando em sua fachada o nº 243, feita de alvenaria, coberta com telhas e cercada de muro. Avaliada em R$ 130.000,00; B) Matrícula nº 21.350 - CRI de Itapeva/SP: O lote 25 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com área de 309,63m², com as divisas e confrontações seguintes: Pela frente na extensão de 4,08 metros com a Rua 07, pelos fundos na extensão de 13,08 metros com o lote 24, de um lado na extensão de 25,00 metros com o lote 26, de outro lado na extensão de 16,00 metros com a Rua 12 e desenvolvimento de curva confrontando com o lote 14,14 metros. Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); C) Matrícula nº 21.351 - CRI de Itapeva/SP: O lote 26 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com área de 250,00m², dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente na extensão de 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos na extensão de 10,00 metros confrontando com o lote 23, de um lado na extensão de 25,00 metros confrontando com o lote nº 27 e de outro lado na extensão de 25,00 metros confrontando com o lote 25. Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); D) Matrícula nº 21.352 - CRI de Itapeva/SP: O lote 27 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com área de 250,00m², dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente na extensão de 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos na extensão de 10,00 metros com o lote nº 22, de um lado na extensão de 25,00 metros confrontando com o lote nº 28 e de outro lado na extensão de 25,00 metros confrontando com o lote 26. Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); E) Matrícula nº 21.353 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob o nº 28 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 21, de um lado 25,00 metros com o lote nº 29 e de outro lado 25,00 metros com o lote nº 27, perfazendo área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); F) Matrícula nº 21.354 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 29 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 20, de um lado na 25,00 metros com o lote nº 30, de outro lado 25,00 metros com o lote nº 28, perfazendo área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); G) Matrícula nº 21.355 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 30 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 19, de um lado 25,00 metros com o lote nº 31, de outro lado 25,00 metros com o lote nº 29, perfazendo área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); H) Matrícula nº 21.356 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 31 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 18, de um lado 25,00 metros com o lote nº 32, de outro lado 25,00 metros com o lote nº 30, perfazendo área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); I) Matrícula nº 21.357 - CRI de Itapeva/SP: O lote nº 32 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com área de 250,00m² dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente na extensão de 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos na extensão de 10,00 metros com o lote nº 17, de um lado na extensão de 25,00 metros com o lote nº 33 e de outro lado na extensão 25,00 metros com o lote nº 31. Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); J) Matrícula nº 21.358 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 33 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 16, de um lado 25,00 metros com o lote nº 34 e de outro lado 25,00 metros com o lote nº 32, perfazendo uma área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); K) Matrícula nº 21.359 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 34 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 15, de um lado 25,00 metros com o lote nº 35 e de outro lado 25,00 metros com o lote nº 33, perfazendo uma área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); L) Matrícula nº 21.360 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 35 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 14, de um lado 25,00 metros com o lote nº 36 e de outro lado 25,00 metros com o lote nº 34, perfazendo uma área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); M) Matrícula nº 21.361 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 36 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 13, de um lado 25,00 metros com o lote nº 37 e de outro lado 25,00 metros com o lote nº 35, perfazendo área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); N) Matrícula nº 21.362 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 37 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 12, de um lado 25,00 metros com o lote nº 38 e de outro lado 25,00 metros com o lote nº 36 perfazendo uma área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); O) Matrícula nº 21.363 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 38 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 11, de um lado 25,00 metros com o lote nº 39 e de outro lado 25,00 metros com o lote nº 37 perfazendo uma área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais); P) Matrícula nº 21.364 - CRI de Itapeva/SP: Um lote de terras sob nº 39 da quadra F” do Loteamento Jardim Bela Vista, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente 10,00 metros com a Rua 07, pelos fundos 10,00 metros com o lote nº 10, de um lado 25,00 metros com o lote nº 40 e de outro lado 25,00 metros com o lote nº 38 perfazendo uma área total de 250,00m². Avaliado em R$ 80.000,00 (Oitenta mil reais);

Casa em Itapeva, Jardim Bela Vista, Rua Adelino Ferreira Leite , 243 , Jardim Bela Vista , Itapeva - SP, SP. Área: 250m2

R$ 130.000,00 (-513.85% de desconto)

R$ 798.000,00

Lucro estimado: -R$ 810.075,75

Casa em Itapeva, Jardim Bela Vista

Rua Adelino Ferreira Leite , 243 , Jardim Bela Vista , Itapeva - SP

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 24/09/2025

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Flores - Estrada do M'Boi Mirim, 2298, Jardim Das Flores, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 146.381,83 , avaliado em R$ 292.763,66. Área total: 54.36m², área privativa: 45.23m². Data do leilão: 25/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 260046,260965. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2444884. DIREITOS JÁ QUITADOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO APARTAMENTO N° 43, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Bloco 26, integrante do Parque Residencial M'Boi Mirim, situated à Estrada do M'Boi Mirim n° 2.298 e Rua 5 do Jardim Thomas, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, com a área útil de 45,2275m² e a área comum de 9,13096m², nesta já incluída a área correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem coletiva, para a guarda e estacionamento de 1 veículo de passeio, perfazendo a área total de 54,35846m², correspondendo-lhe, no terreno condominial, uma fração ideal de 0,10288% e, nas despesas e coisas comuns no bloco, uma fração ideal de 2,7777%. Referido Bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 4 feito na matricula nº 260.046. Contribuinte: - 165.371.0179-3, em área maior. SALA DE ESTAR: Piso em carpete de madeira; paredes revestidas em pintura látex sobre massa batida; forro de laje; esquadria de alumínio com vidro fosco. SALA DE JANTAR: Piso em carpete de madeira; paredes revestidas em pintura látex sobre massa batida; forro de laje. DORMITÓRIOS (DOIS): Piso em carpete de madeira; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida e barra de papel de parede; forro de laje; esquadria de alumínio com vidro liso. BANHO SOCIAL: Piso cerâmico; paredes em azulejos; forro em laje; vaso sanitário e lavatório em louça com tampo de mármore; box com vidro temperado; esquadria de alumínio com vidro fosco. COZINHA: Piso cerâmico; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; pia de inox com tampo de granito. ÁREA DE SERVIÇO: Piso cerâmico; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; esquadria de alumínio com vidro fosco. A unidade em questão possui 1 (uma) vaga determinada na garagem, área privativa de 45,2275m², área comum de 9,13096m², totalizando a área de 54,35846m² e ocupando uma fração ideal de terreno de 2,7777% (conf.fls.685-739). Contribuinte sob o nº 165.371.1099-7 (AV.06). Matriculado no 11º CRI de São Paulo sob o nº 260.965. OBS: Consta que o imóvel encontra-se quitado (conf.fls.499-500).

R$ 292.763,66 (50% de desconto)

R$ 146.381,83

Lucro estimado: R$ 84.566,94

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Flores

Estrada do M'Boi Mirim, 2298

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 25/09/2025 por R$ 292.763,66

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 146.381,83

Casa em São Vicente, Itararé - Rua Freitas Guimarães, 668, Itararé, São Vicente, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 949.570,46 , avaliado em R$ 1.899.140,92. Área total: 368m², área do terreno: 368m². Data do leilão: 26/09/2025 Data do segundo leilão: 16/10/2025 . Matrícula: 43464. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2373546. O PRÉDIO RESIDENCIAL, situado à rua Freitas Guimarãres, nº 668, nesta cidade, e sus respectivo terreno que mede 11,90m. de frente para a rua Freitas Guimarães, de um lado mede 30,98 m., de outro lado mede 32,20 m. da frente aos fundos, tendo nos fundos a largura de 11,80 metros, perfazendo a área total de 368,00 m2., confrontando pela frente com a referida rua, de ambos os lados, confrontando de um lado com o prédio nº 676, de outro lado com terreno vazio e nos fundos com quem de direito. Imóvel objeto da matricula 43.464 do 1º RI de São Vicente com Inscrição Municipal sob o nº 15.00074.0045.00668.000. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado à Rua Freitas Guimarães, nº 668, Boa Vista - São Vicente/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio residencial assobradado contendo três dormitórios, dois banheiros, cozinha, área de serviço, sala, terraço, garagem, quartinho/depósito, quintal e jardim.

Casa em São Vicente, Itararé, Rua Freitas Guimarães, 668, SP. Área: 368m2

R$ 1.899.140,92 (50% de desconto)

R$ 949.570,46

Lucro estimado: R$ 550.851,13

Casa em São Vicente, Itararé

Rua Freitas Guimarães, 668

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/09/2025 por R$ 1.899.140,92

Data do 2° leilão: 16/10/2025 por R$ 949.570,46

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Casa em Araçoiaba da Serra, Residencial Nova Canaa - Rua Francisco Kiyoshi Kanimori, N. Sn, Qd M Lt 03, Residencial Nova Canaa, Araçoiaba da Serra, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 129.948,90 , avaliado em R$ 215.000,00. Área total: 84m², área privativa: 84m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 29/09/2025 . Matrícula: 129426. Formas de pagamento: À vista . Possui área não averbada. Número do leilão: 8444424966990. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

Casa em Araçoiaba da Serra, Residencial Nova Canaa, Rua Francisco Kiyoshi Kanimori, N. Sn, Qd M Lt 03, SP. Área: 84m2

R$ 215.000,00 (39.56% de desconto)

R$ 129.948,90

Lucro estimado: R$ 41.972,45

Casa em Araçoiaba da Serra, Residencial Nova Canaa

Rua Francisco Kiyoshi Kanimori, N. Sn, Qd M Lt 03

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 29/09/2025

Prédio em Taubaté, MONÇÃO - RUA GABRIEL ORTIZ MONTEIRO, 181, MONÇÃO, Taubaté, sp. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 13.590.833,98 , avaliado em R$ 27.181.667,97. Área total: 3775.13m², área privativa: 18315.91m². Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 20/10/2025 . Matrícula: 99.623. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2428517. TERRENO DESIGNADO ÁREA A”, SITUADO NO BAIRRO DA MONÇÃO, NA CIDADE E COMARCA DE TAUBATÉ, com a seguinte descrição: partindo do ponto 2, que se localiza na esquina com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro e a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, segue em reta até o ponto 3, com a distância de 52,14 m e rumo de 27°41’11’’SE, confrontando com a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, do ponto 3 deflete à direita com um ângulo interno de 97°31’00’’ e segue em reta até o ponto 9, com a distância de 68,00 m e rumo de 54º47’49’’SW, confrontando com o campo de futebol Municipal Arnaldo Soares Belo, do ponto 9 deflete à direita e segue em reta até o ponto 8, com distância de 53,92 m e rumo de 35º12’11’’NW, confrontando com a área B e finalmente, do ponto 8 deflete à direita e segue em reta até o ponto 2, com a distância de 74,86 m e rumo de 56°27’45’’NE, confrontando com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro, sendo assim, fechado a área A no ponto 2 início da descrição com um ângulo interno de 84 a’00’, encerrando a área de 3.775,13 m². Consta, no, R.07, INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, para construção do empreendimento que se denominará Condomínio Single Life Residence”, com destinação comercial e residencial, que possuirá 18.315,91 m² de área construída e será composto por subsolo, pavimento térreo, mezanino, 04 lojas e 03 torres, sendo que a Torre 1” conterá 72 apartamentos, a Torre 2” conterá 80 apartamentos e a Torre 3” conterá 72 apartamentos, totalizando 224 apartamentos, mais 252 vagas de garagem, cuja incorporação encontra-se detalhadamente especificada na matrícula. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO realizado nos autos n. 0003178-95.2018.8.26.0625 e utilizado como parâmetro nestes autos (fls. 231 destes autos): O Empreendimento em tela é constituído por 03 blocos de apartamentos residenciais, totalizando 224 unidades habitacionais autônomas, com 01 vaga de garagem por unidade. Vide descrição abaixo: COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS DAS TORRES 1 E 3: 1º ao 17º Pavimento - 04 apartamento tipo, com área de 57,79 m², composto por 1 dormitório, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço e varanda. 18º Pavimento e Cobertura - 04 apartamento duplex, com área de 84,45 m², composto por 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço, varanda e solarium. COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS DA TORRE 2: 1º ao 19º Pavimento - 04 apartamento tipo, com área de 57,79 m², composto por 1 dormitório, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço e varanda. 20º Pavimento e Cobertura - 04 apartamento duplex, com área de 84,45 m², composto por 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço, varanda e solarium. O Empreendimento possui também 01 bloco de lojas comerciais, composto por 04 lojas, e 01 vaga de garagem por loja. As unidades comerciais possuem área de 81,53 m², compostas por 1 salão e 2 banheiros. O projeto do condomínio contempla ainda portaria, salão de jogos e salão de festas, brinquedoteca e salão de festas, academia de ginástica. As torres residenciais do empreendimento em tela dispõem de elevadores. As obras do empreendimento Condomínio Single Life Residence, tiveram início no ano de 2014, com previsão de entrega para fevereiro de 2017. Entretanto, as obras não foram concluídas dentro do prazo estimado, bem como encontram-se inacabadas até a presente data. Pode-se observar que foram realizadas as obras das Torres 01 e 02, e do bloco comercial, porém estas não encontram-se concluídas. É possível observar também, o local em que seriam construídas a portaria e a Torre 03, porém, estas possuem apenas a indicação da realização das fundações, não tendo sido executada a superestrutura. Estágio da obra Área construída (calculada): Torre 1 - Estrutura até o ático, área construída calculada: 4753,19 m²; Torre 2 - Estrutura até o 19 pavimento, área construída calculada: 4.817,40 m²; Torre 3 - Obra não iniciada. Bloco COMERCIAL - Estrutura até o pavimento superior, área construída calculada: 410,44 m². Portaria - Obra não iniciada. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA IN LOCO” (área estimada) 9.981,03 m². O cálculo da área construída estima apresentado acima, foi realizado com base nas informações do Projeto Simplificado aprovado na Prefeitura Municipal de Taubaté em 14 de junho de 2013, através do processo n.º 35.004/2012. Projeto fornecido pela Empresa Requerida.

Prédio em Taubaté, MONÇÃO, RUA GABRIEL ORTIZ MONTEIRO, 181, SP. Área: 18315.91m2

R$ 27.181.667,97 (50% de desconto)

R$ 13.590.833,98

Lucro estimado: R$ 7.579.576,96

Prédio em Taubaté, MONÇÃO

RUA GABRIEL ORTIZ MONTEIRO, 181

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 27.181.667,97

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 13.590.833,98

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Caputera - CAMINHO DE SERVIDÃO - (ESTÂNCIA CHALÁ CAMPO CLUBE), S/N, Vila Caputera, Mogi das Cruzes, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 355.642,30 , avaliado em R$ 711.284,63. Área total: 2074.62m², área do terreno: 2074.62m². Data do leilão: 06/10/2025 Data do segundo leilão: 27/10/2025 . Matrícula: 90.042. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2455227. UM TERRENO COM FRENTE PARA O CAMINHO DE SERVIDÃO”, SITUADO NO LUGAR CONHECIDO COMO ESTÂNCIA CHALÉ CAMPO CLUBE, BAIRRO DO OROPÓ, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no vértice 01”localizado no alinhamento da divisa com Caminho de Servidão”, distante 400,00 metros do ponto de intersecção da Avenida Kaoru Hiramatsu com o citado Caminho de Servidão”; deste vértice segue por uma distância de 53,39 metros com azimute de 118º 07’ 02’’, confrontando com o Caminho de Servidão”, até encontrar o vértice 02”; deste vértice, deflete à direita e segue por uma distância de 49,25 metros com azimute de 226º 55’ 15’’, confrontando com imóvel em posse de Goro Saito (s/nº), até encontrar o vértice 03”; deste vértice, deflete à direita e segue por uma distância de 51,79 metros com azimute de 316º 54’ 04’’, confrontando com imóvel em posse de Célia Silva de Oliveira (s/nº), até encontrar o vértice 04”; deste vértice, deflete à direita e segue por uma distância de 32,08 metros com azimute de 49º 09’ 47’’, confrontando novamente com o Caminho de Servidão, até finalmente encontrar o vértice 01”, início desta descrição, fechando o perímetro e encerrando a área de 2.074,62 m². CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 465/478): O imóvel é constituído por um terreno com testada de 53,39 m. e profundidade equivalente de 49,25 m., totalizando 2.074,62 m², situado no Caminho de Servidão, s/nº., denominado Estância Chalé Campo Clube”, Bairro Vila Caputera, Mogi das Cruzes-SP. Sobre a área existe um imóvel com finalidade residencial em estado de abandono. O terreno tem topografia e formato irregular, seu solo é firme e seco. O leito da rua é solo natural, sendo o imóvel servido por rede de energia elétrica, rede telefônica e linha regular de transporte urbano nas imediações. Seu entorno é formado por residências classificadas pelo mercado como padrão simples, com finalidade residencial. MATRÍCULA: 90.042 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 399/400 dos autos, bem como na AV.04 da matrícula. Consta dos autos, fls. 465/478, edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do bem perante o órgão competente é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 47.004.086.000-1 (AV.02).

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Caputera, CAMINHO DE SERVIDÃO - (ESTÂNCIA CHALÁ CAMPO CLUBE), S/N, SP. Área: 2074.62m2

R$ 711.284,63 (50% de desconto)

R$ 355.642,30

Lucro estimado: R$ 206.310,10

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Caputera

CAMINHO DE SERVIDÃO - (ESTÂNCIA CHALÁ CAMPO CLUBE), S/N

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/10/2025 por R$ 711.284,63

Data do 2° leilão: 27/10/2025 por R$ 355.642,30

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Casa em Mogi-Guaçu, Jardim Cristina - Rua João Baptista Rangel, 220, Jardim Cristina, Mogi-Guaçu, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 275.485,86 , avaliado em R$ 459.143,10. Área total: 77979.11m², área privativa: 41.41m². Data do leilão: 09/10/2025 Data do segundo leilão: 29/10/2025 . Matrícula: 35.322. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450843. MATRÍCULA Nº 35.322 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI GUAÇU/SP - IMÓVEL: Uma unidade autônoma, do tipo 2 dormitórios, com área privativa construída de 41,41 m², área privativa em porcentagem 0,541%, área comum em porcentagem 0,448%, localizada na Alameda 2, sob n.º 101, com área privativa de terreno em porcentagem 0,256% e área comum em porcentagem 0,191%, do Condomínio Residencial "Colina Verde", situado nesta cidade e comarca, e o terreno identificado por uma gleba de terras, com área de 77.979,11 m², no imóvel denominado São José do Itacolomy, situado no perímetro urbano desta cidade, iniciando a descrição no marco 3; daí segue em linha reta, medindo 215,23 metros, confrontando com a Quadra E, com a Rua João Batista Rangel (Danduca) e com a Quadra A do loteamento Jardim Cristina, até o marco 4; daí deflete à esquerda e segue em reta, medindo 132,00 metros, confrontando com José Cristino Filho, até o marco 5; daí deflete à direita e segue em linha reta, medindo 46,18 metros, confrontando com remanescente 1 do proprietário, até o marco 6; daí deflete à direita e segue em linha, medindo 50,00 metros, confrontando com o remanescente 1 do proprietário, até o marco 7; daí deflete à esquerda e segue em linha reta, medindo 52,00 metros, confrontando com remanescente 1 do proprietário, até o marco 8; daí deflete à direita e segue em linha reta, medindo 20,00 metros, confrontando com remanescente 1 do proprietário, até o marco 9; daí deflete à esquerda e segue em linha reta, medindo 52,00 metros, confrontando com remanescente 1 do proprietário, até o marco 10; daí deflete à direita e segue em linha reta, medindo 20,00 metros, confrontando com remanescente 1 do proprietário, até o marco 11; daí deflete à esquerda em linha reta, medindo 52,00 metros, confrontando com remanescente 1 do proprietário, até o marco 12; daí deflete à direita e segue em linha reta, medindo 20,00 metros, confrontando com remanescente 1 do proprietário, até o marco 13; daí deflete à esquerda e segue em três segmentos de retas, medindo 20,00 m + 12,16 m + 20,00 m, confrontando com remanescente 1 do proprietário, até o marco 14; daí deflete à esquerda e segue em linha reta, medindo 310,00 metros, até o marco 2; daí deflete à esquerda e segue acompanhando a curva de nível, medindo 251,36 metros, até o marco 3, início desta descrição. Consta na Av.06 desta matrícula que o Condomínio Residencial "Colina Verde" localiza-se com frente para a Rua João Batista Rangel, n° 220. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 00031561120228260362, em trâmite na 2ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, requerida por RODRIGO CESAR DE FREITAS contra DAYANE CHRISTIAN SARUBBI DE FREITAS, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 10067103420228260362, em trâmite na 1ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COLINA VERDE contra DAYANE CHRISTIAN SARUBBI DE FREITAS, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 00038576920228260362, em trâmite na 1ª Vara Cível de Mogi Guaçu/SP, requerida por I. R. AVANZI MADEIREIRA contra DAYANE CHRISTIAN SARUBBI DE FREITAS, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº IC-SE-31-03-02-021-000. Consta no site da Prefeitura de Mogi Guaçu/SP que há débitos tributários sobre o imóvel (02/09/2025)

Casa em Mogi-Guaçu, Jardim Cristina, Rua João Baptista Rangel, 220, SP. Área: 41.41m2

R$ 459.143,10 (40% de desconto)

R$ 275.485,86

Lucro estimado: R$ 86.347,98

Casa em Mogi-Guaçu, Jardim Cristina

Rua João Baptista Rangel, 220

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/10/2025 por R$ 459.143,10

Data do 2° leilão: 29/10/2025 por R$ 275.485,86

Casa em São Paulo, Penha De França - Rua Major Ângelo Zanchi, 699, Penha De França, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 780.000,00 , avaliado em R$ 1.300.000,00. Área total: 257.87m². Data do leilão: 09/10/2025 Data do segundo leilão: 30/10/2025 . Matrícula: 133.063. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2403495. MATRÍCULA Nº 133.063 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma casa, situada à Rua Major Angelo Zanch, nº 699, antiga Rua Dr. Dino Bueno, antigo nº 131, no 3º Subdistrito de Penha de França, e seu terreno, medindo 9,90 m de frente por 40,00 m da frente aos fundos, confinando de um lado com Antonio Ortiz, de outro lado com Joaquim Antonio da Silva, e pelos fundos com o Espólio de Rita Adriana do Nascimento ou sucessores. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 4000501-14.2013, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por ERCIO IENAGA contra ANTONIA PURIFICAÇÃO DAGNESE, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta as fls.532 dos autos que encontra-se uma edificação térrea, com características de uso residencial, contendo: sala, quatro dormitórios, sendo uma suíte, cozinha, área de serviço, três banheiros, garagem e área livre nos fundos e porão, com a área total construída de 257,87m2. Contribuinte nº 061.108.0012-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 69.131,39 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 6.592,10 (10/07/2025) Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2403495 Rua Major Ângelo Zanchi, 699, Penha de França, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 1.300.000,00 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 09/10/2025 às 15:00 R$ 1.300.000,00 2ª Praça 30/10/2025 às 15:00 R$ 780.000,00

Casa em São Paulo, Penha De França, Rua Major Ângelo Zanchi, 699, SP. Área: 257.87m2

R$ 1.300.000,00 (40% de desconto)

R$ 780.000,00

Lucro estimado: R$ 244.482,35

Casa em São Paulo, Penha De França

Rua Major Ângelo Zanchi, 699

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/10/2025 por R$ 1.300.000,00

Data do 2° leilão: 30/10/2025 por R$ 780.000,00

Casa em Bady Bassitt, Residencial M - Rua Projetada 07, N. 1461, Lt 07 Qd F, Residencial M, Bady Bassitt, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 151.294,88 , avaliado em R$ 223.000,00. , área privativa: 48m², área do terreno: 220m². Data do leilão: 13/10/2025 Data do segundo leilão: 20/10/2025 . Matrícula: 202072. Formas de pagamento: À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444414992264

Casa em Bady Bassitt, Residencial M, Rua Projetada 07, N. 1461, Lt 07 Qd F, SP. Área: 48m2

R$ 223.000,00 (32.15% de desconto)

R$ 151.294,88

Lucro estimado: R$ 27.013,55

Casa em Bady Bassitt, Residencial M

Rua Projetada 07, N. 1461, Lt 07 Qd F

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 13/10/2025 por R$ 223.000,00

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 151.294,88

Apartamento em Marília, Jardim Araxa - Rua Gabriel dos Santos Almeida, nº 166, Apartamento nº 54, 5º Andar, Condomínio Residencial Havana, Marília/SP, Jardim Araxa, Marília, sp. apartamento em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 140.999,25 , avaliado em R$ 234.998,75. Área total: 78.8228m², área privativa: 60.06m². Data do leilão: 17/10/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 38.971. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2427226. Apartamento em Leilão em Marília / SP - 2427226 Rua Gabriel dos Santos Almeida, nº 166, Apartamento nº 54, 5º Andar, Condomínio Residencial Havana, Marília/SP Detalhes do Imóvel Área Total: 78,82 m² Documentos Matricula Edital Mais sobre o Imóvel Localização: SP /Marília /Jardim Araxa /R. Pedro Alpino Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais Tipo: Apartamento /Judicial Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro) Código Imóvel: 2427226 Data de Inclusão: 20/08/2025 Matrícula: 10704,38971 Comarca: Marília/SP Ofício: 01 Descrição: Localização: Rua Gabriel dos Santos Almeida, nº 166, Apartamento nº 54, 5º Andar, Condomínio Residencial Havana, Marília/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA - SP Nº do processo: 1008144-49.2021.8.26.0344 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HAVANA RQDO: ANDRÉ BRANDÃO DJURASKOVIC LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 14/10/2025 à partir das 15:10h, e encerramento no dia 17/10/2025 às 15:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/11/2025 às 15:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 234.998,75 2º Leilão - Lance mínimo R$ 140.999,25 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Apartamento com Vaga de Garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Unidade Autônoma Residencial sob nº 54, localizada no 5º andar, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HAVANA”, situado na Rua Gabriel dos Santos Almeida nº 166, nesta cidade, com área total de 78,8228 metros quadrados de construção, sendo 60,06 metros quadrados de área privativa; 18,7628 metros quadrados de área comum, inclusive com uma vaga de garagem localizada no pavimento térreo; correspondendo à unidade uma fração ideal de 3,57143% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 10.704, deste Serviço Registral. Cadastrado na P.M.M. sob nº 45.558-20. Consta no Auto de Avaliação de fls. 180, realizado pelo Oficial de Justiça em 24/02/2023, que trata-se de uma unidade autônoma residencial sob nº 54, localizado no 5º andar, do Condomínio Residencial Havana, situado na Rua Gabriel Santos de Almeida, nº 166, desta cidade, com área total de 78,8228 metros quadrados de construção, sendo 60,06 metros quadrados de área privativa; 18,7628 metros quadrados de área comum, inclusive com uma vaga de garagem, localizada no pavimento térreo; correspondendo à unidade uma fração ideal de 3,57143% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 10.704, deste Serviço Registral, cadastrado na P.M.M. sob nº 45.558-20, devidamente matriculado sob nº 38.791, ficha 01, livro nº 02, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Marília-SP. Imóvel localizado na Rua Gabriel dos Santos Almeida, nº 166, Apartamento nº 54, 5º Andar, Condomínio Residencial Havana, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 38.971 do CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 234.998,75 (duzentos e trinta e quatro mil, novecentos e noventa e oito reais e setenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor do Banco Santander (BRASIL) S/A; Av.06- PENHORA dos Direitos sobre o Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 11/06/2025, foram constatados débitos no valor de R$ 229,06 (duzentos e vinte e nove reais e seis centavos). Consta em fls. 274/283 , débitos junto ao Condomínio Residencial Havana, no valor de R$ 45.710,91 (quarenta e cinco mil, setecentos e dez reais e noventa e um centavos), atualizados em 12/12/2023. Consta em fls. 653/654, débitos relativos ao contrato de Alienação Fiduciária junto ao Banco Santander Brasil S/A, contrato nº 141402099930, no valor de R$ 526.852,68 (quinhentos e vinte e seis mil, oitocentos e cinquenta e dois reais e sessenta e oito centavos) atualizados em 06/05/2025. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Apartamento em Leilão em Marília / SP - 2427226 Rua Gabriel dos Santos Almeida, nº 166, Apartamento nº 54, 5º Andar, Condomínio Residencial Havana, Marília/SP Valor do Imóvel R$ 234.998,75 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 17/10/2025 às 15:10 R$ 234.998,75 2ª Praça 07/11/2025 às 15:10 R$ 140.999,25 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 234.998,75 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 17/10/2025 às 15:10 R$ 234.998,75 2ª Praça 07/11/2025 às 15:10 R$ 140.999,25 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

R$ 234.998,75 (40% de desconto)

R$ 140.999,25

Lucro estimado: R$ 43.571,48

Apartamento em Marília, Jardim Araxa

Rua Gabriel dos Santos Almeida, nº 166, Apartamento nº 54, 5º Andar, Condomínio Residencial Havana, Marília/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/10/2025 por R$ 234.998,75

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 140.999,25

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Casa em Tremembé, Loteamento Residencial Vale Das Flores - Rua Das Dracenas, N. 131, Lote 14 Qd. M, Loteamento Residencial Vale Das Flores, Tremembé, sp. casa em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 218.345,22 , avaliado em R$ 217.000,00. Área total: 52.85m², área privativa: 52.85m², área do terreno: 125m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 27/10/2025 . Matrícula: 11627. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1444415549194. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Casa em Tremembé, Loteamento Residencial Vale Das Flores, Rua Das Dracenas, N. 131, Lote 14 Qd. M, SP. Área: 52.85m2

R$ 217.000,00 (-0.62% de desconto)

R$ 218.345,22

Lucro estimado: -R$ 45.079,13

Casa em Tremembé, Loteamento Residencial Vale Das Flores

Rua Das Dracenas, N. 131, Lote 14 Qd. M

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 237.598,12

Data do 2° leilão: 27/10/2025 por R$ 218.345,22

Casa em Americana, Parque São Jerônimo - rua Júlio Justi, n 1101, Parque São Jerônimo, Americana, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 110.000,00 , avaliado em R$ 220.000,00. Área total: 150m², área privativa: 120m². Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 01/12/2025 . Matrícula: 100.324. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2453951. Os direitos que a executada possui sobre um lote de terreno urbano de uso residencial sob nº 17 da quadra 01, situado no loteamento denominado Jardim das Orquídeas, em Americana/SP, medindo 6,00 m de frente para a rua Júlio Justi; mesma medida na linha dos fundos, confrontando com parte do lote 12; 25,00 m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 16 e com parte do lote 15 e de outro lado com o lote 18, perfazendo a área de 150,00 m², objeto da matrícula 100.324 do CRI de Americana/SP, onde, segundo a avaliação de fls. 130/152, foi edificada um prédio residencial localizado na rua Júlio Justi, nº 1101, Bairro Parque São Jerônimo, em Americana/SP, com área construída de aproximadamente 120,00 m², contendo garagem coberta para dois veículos, sala de TV, cozinha e sala de jantar interligadas, 2 (dois) quartos sendo uma suíte, banheiro social e lavanderia coberta. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas

Casa em Americana, Parque São Jerônimo, rua Júlio Justi, n 1101, SP. Área: 120m2

R$ 220.000,00 (50% de desconto)

R$ 110.000,00

Lucro estimado: R$ 63.811,61

Casa em Americana, Parque São Jerônimo

rua Júlio Justi, n 1101

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 220.000,00

Data do 2° leilão: 01/12/2025 por R$ 110.000,00

Casa em São José dos Campos, Conjunto Residencial Trinta E Um De Março - Rua Nelson Laurentino, 51, Conjunto Residencial Trinta E Um De Março, São José dos Campos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 260.717,03 , avaliado em R$ 521.434,06. Área total: 150.95m², área privativa: 58.9m², área do terreno: 150.95m². Data do leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 41590. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2465105. Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial de fls. 906/915, está localizado à Rua Nelson Laurentino, nº 51, Conj. Res. Trinta e Um de Março, São José dos Campos/SP, com 150,95m² de área construída, que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO : Uma casa, com suas dependências, encerrando a área construída de 58,90 m2., situada com frente para a Rua Nelson Laurentino, onde recebeu o n.º 55, no Bairro denominado Parque Industrial, nesta cidade, e seu respectivo terreno que corresponde ao lote 01 - A, da Q. E-04 medindo 8,42 m. de frente para a rua de sua situação, confrontando, de quem da rua olha para o terreno, pelo lado direito, da frente aos fundos, onde mede 17,96 m., com o lote 1B; pelo lado esquerdo, também da frente aos fundos, onde mede 17,96 m., com o lote 2B; e nos fundos, onde mede 8,39 m. com o(s) lote(s) 6 e 7A; encerrando a área total de 150,95 m2. ”

Casa em São José dos Campos, Conjunto Residencial Trinta E Um De Março, Rua Nelson Laurentino, 51, SP. Área: 58.9m2

R$ 521.434,06 (50% de desconto)

R$ 260.717,03

Lucro estimado: R$ 151.243,42

Casa em São José dos Campos, Conjunto Residencial Trinta E Um De Março

Rua Nelson Laurentino, 51

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/11/2025

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias - Rua Apiacás, 12, Chácara Das Candeias, Carapicuíba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 604.000,00 , avaliado em R$ 1.510.000,00. Área total: 568.49m², área do terreno: 568.4866m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 109.625. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400446. IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado à Rua Sete, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E", do loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", localizado na Fazenda Nossa Senhora da Conceição ou Fazendinha, no Distrito e Município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 18,04 m de frente para à Rua Sete; do lado direito de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 33,72m e confronta com o lote 11; do lado esquerdo de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 34,09m e confronta com o lote nº 13; nos fundos mede 4,76m, mais 10,87m e confronta com a Área Verde de Preservação do loteamento; encerrando uma área de 568,4866m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "... sendo o imóvel um terreno urbano com área total de 568,4866m2, situado à Rua Apiacás nº 12, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E" pelo loteamento denominado Aldeia da Fazendinha, as demarcações fundos, laterais e frente, estão especificadas conforme descrito na cópia da certidão de matrícula do imóvel sob número 109.625, registrada no Cartório de Imóveis da Comarca de Barueri e posteriormente averbada no Cartório de Imóveis da Comarca de Carapicuíba-SP, anexa aos autos deste mesmo processo, sob ld. f951899. INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O IMÓVEL Trata-se de uma casa de alto padrão constituída de dois pavimentos: sala de jantar, sala de estar, cinco dormitórios, sendo duas suítes com banheiro compartilhado, uma suíte master com espaçoso closet, dois dormitórios menores, garagem, cozinha, uma copa, lavanderia, espaço gourmet, uma piscina, escritório." (ld: 54754b1 ); 2) Consta na AV. 1 " ...Faixa Non Aedificandi... "; 3) Consta na Av. 7 que no imóvel matriculado foi edificada uma casa residencial"; 4) Há indisponibilidades; 5) Há outras penhoras; 6) Há hipoteca não baixada; 7) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07-2021; 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias, Rua Apiacás, 12, SP. Área: 568.49m2

R$ 1.510.000,00 (40% de desconto)

R$ 604.000,00

Lucro estimado: R$ 591.983,77

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias

Rua Apiacás, 12

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

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Casa em Carapicuíba, Nova Fazendinha - Avenida dos Oitis s/n, Nova Fazendinha, Carapicuíba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 362.000,00 , avaliado em R$ 905.000,00. Área total: 1493.62m², área do terreno: 1493.62m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 39.537. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405586. A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 39.537 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUIBA/SP de propriedade de Ricardo Jun Nishikawa CPF 114.288.868-18. Contribuinte Municipal nº 23233.21.51.0082.00.000 da Prefeitura de Carapicuíba/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Prédio residencial situado na Avenida dos Oitis s/nº (sem numeração oficial), e seu respectivo terreno constituido de parte dos lotes nºs 14, 15 e 16 da quadra "PARQUE DA FIGUEIRA", nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: tem como inicio o vértice L que fica à direita de quem da referida avenida olha para o terreno segue com rumo de S 54º 51' 39" E e distância de 20,00m até o vértice M; daí segue com rumo de S 34º 58' 12"W e distância de 2,50m até o vertice N; deste, segue com rumo de S 54º 48' 15"E e distância de 15,00m até o vértice O; deste, segue com rumo de N 40º 24' 45"E e distância de 7,50m até o vértice P confrontando neste trecho (vértice Lao P) com a Avenida dos Oitis; do vértice P segue com rumo de S 51º 37' 47"E e distância de 10,00m confrontando com o lote nº 1O ate o vértice Q; deste, segue com rumo de S 41º 05' 02"W e distância de 34,75m passando pelo vértice D, segue confrontrando com a propriedade de Luiz Gonzaga Junqueira de Aquino ate o vértice E; deste com rumo de N 50º 52' 00"We distância de 17,30m, até o vértice F; deste com rumo de N 47º 21' 16"W e distância 5,72m até o vértice G; deste com rumo de S 41º 42' 48"W e distância de 8,79m até o vértice H; deste com rumo de N 54º 20' 42"W e distância de 21,67m até o vértice |; confrontando neste trecho (vértice E ao 1) com imóvel de propriedade de Adão Felamingo e sua mulher Leonor Garcia Felamingo (matricula nº 1.261); do vertice | segue com rumo de N 41º 05' 02"E e distância de 36,93m passando pelo vértice ), segue confrontando com imóvel de propriedade de Adão Felamingo e sua mulher Leonor Felamingo (matricula nº 1.261) e com o lote nº 17 da Quadra "C", até o vértice de origem L, inicio da presente descrição; encerrando a área total de 1.493,62m², OBSERVAÇÕES: 1) Conforme se verifica às fls. 1116 do PJE, na Av. 21 da Matrícula 113.990 do Registro de Imóveis da Comarca de Barueri, a Matrícula 113.990 foi encerrada e se encontra atualmente Matriculado sob nº 39.537 no Registro de Imóveis de Carapicuíba (ld: f81cb1e); 2) Consta na Av. 2 da Matrícula 39.537, anotação de impedimento de restrição de venda/oneração ou doação do imóvel; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Há débitos de IPTU no valor de R$ 424,06 até a data de 18/10/2023 (ld: 3dab321); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, 0 arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento).

Casa em Carapicuíba, Nova Fazendinha, Avenida dos Oitis s/n, SP. Área: 1493.62m2

R$ 905.000,00 (60% de desconto)

R$ 362.000,00

Lucro estimado: R$ 354.798,22

Casa em Carapicuíba, Nova Fazendinha

Avenida dos Oitis s/n

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Casa em Botucatu, Vila Carmelo - Rua Comendador Pedro Stefanini, nº 297 - Vila Carmelo - Botucatu/SP - CEP: 18.609-590, Vila Carmelo, Botucatu, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 412.500,00 , avaliado em R$ 412.500,00. Área total: 142.97m², área do terreno: 318.78m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 32.083. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2389940. Casa com Terreno Amplo em Botucatu/SP - Vila Carmelo - 142,97 m² Construídos Oportunidade em bairro residencial consolidado com excelente metragem de terreno Endereço Completo: Rua Comendador Pedro Stefanini, nº 297 - Vila Carmelo - Botucatu/SP - CEP: 18.609-590 Características do Imóvel: Casa térrea edificada sobre terreno designado como Lote A da Quadra 1 , situado na Vila Carmelo, 2º Subdistrito de Botucatu/SP, conforme projeto de desmembramento aprovado pela Prefeitura Municipal (Proc. 09.411/97). O imóvel possui área construída de 142,97 m² , e o terreno apresenta as seguintes medidas e confrontações: Frente: 14,55 m (Rua Comendador Pedro Stefanini) Lado direito: 22,00 m (confrontando com Leonildo Bertin Delchiaro) Lado esquerdo: 19,00 m + 0,44 m (deflexão à direita) + 3,00 m (deflexão à esquerda - confrontando com Lote B) Fundos: 14,11 m (confrontando com Antonio Batista e Irmão e Manoel Luciano Campos) Área total do terreno: 318,78 m² Área construída: 142,97 m² Identificação municipal: 02.15.032.043 Matrícula: 32.083 Cartório de Registro: 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP - CNPJ 50.805.647/0001-69 Tipo de imóvel: Casa urbana residencial Dados do Processo Judicial: Processo: 0000918-37.2005.8.26.0581 Juízo: 02ª Vara - São Manuel/SP Gravames: Sim (verificar nos autos) Matrícula do bem: 32.083 Benefícios da Região - Botucatu/SP - Vila Carmelo: Bairro tranquilo e residencial com boa infraestrutura Acesso facilitado a vias centrais e serviços da cidade Terreno amplo com possibilidades de ampliação ou nova construção Imóvel ideal para moradia, renda ou investimento de médio prazo

Casa em Botucatu, Vila Carmelo, Rua Comendador Pedro Stefanini, nº 297 - Vila Carmelo - Botucatu/SP - CEP: 18.609-590, SP. Área: 142.97m2

R$ 412.500,00

Lucro estimado: -R$ 90.706,45

Casa em Botucatu, Vila Carmelo

Rua Comendador Pedro Stefanini, nº 297 - Vila Carmelo - Botucatu/SP - CEP: 18.609-590

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.