Casa em Leilão em Marília, Barbosa Rua Lupércio Garrido, nº 39

Imóvel residencial com A.T 299,60m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio de tijolos residencial, sob nº 39, da Rua Lupércio Garrido, e o respectivo terreno, compreendendo parte do lote s/nº (Lançado na P.M.M. como lote C”), da quadra s/nº, do Bairro Barbosa, nesta cidade, medindo 8,00 metros de frente para a referida via pública; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote B”), de outro lado e pelos fundos com área de Domingos Nunes Molinos e outros, e medindo 37,45 metros da frente aos fundos, com área de 299,60 metros quadrados. Cadastrado na P.M.M. sob nº 834100. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 834100-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.711/2.752, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 299,60m²; Área construída 96,00m² - sem valor comercial - casa de alvenaria. Frente - 2 dormitórios, 1 WC, 1 sala, 1 cozinha, sem acesso para guarda de veículos - garagem; Fundos - Área de serviço - despejos - WC; Acabamentos: Componentes hidráulicos/elétricos comuns - sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - sem valor comercial; Piso interno/externo - Taco de madeira/cerâmico/lajotas/cimento. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região de área mista, residencial, comercial, bairro de classe padrão normal, distante 50 metros da avenida Sampaio Vidal. O fluxo de veículos pela Rua Lupércio Garrido é considerado baixo/moderado. Está próximo do Tribunal de Contas Estadual, Colégio de Ensino, Hospital Materno, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. No entorno do imóvel avaliando, foram construídos vários empreendimentos residenciais verticalizados de médio alto padrão construtivo. Acesso fácil a Avenida Sampaio Vidal, Rua Monteiro Lobato e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal). Imóvel localizado na Rua Lupércio Garrido, nº 39, Bairro Barbosa, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.184 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 294.106,09 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e seis reais e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 01/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 2.780,38 (dois mil, setecentos e oitenta reais e trinta e oito centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

• Ações judiciais: 0008918-97.2001.8.26.0344, 344.01.2007.019622-4

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