Leilão de Imóveis em São Paulo / Itapecerica

Encontramos 22 imóveis de leilão para você

Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda - Estrada Velha de Itapecerica - Apartamento 407 4º Pavimento - CEP 05784-150 Parque Esmeralda - São Paulo - SP, Parque Esmeralda, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 133.559,44 , avaliado em R$ 267.118,88. Área total: 40.3m². Data do leilão: 14/10/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 469.316. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2372288. Bem a Ser Praceado: lote urbano número 19, na Estrada Velha de Itapecerica - Apartamento 407 4º Pavimento - CEP 05784-150 Parque Esmeralda - São Paulo - SP, registrado na Matrícula de nº 469.316, assentada no junto ao 11º Registro de Imóveis de São Paulo, no Estado de São Paulo, com área total registrada de 40,30 m² (quarenta metros quadrados com trinta centésimas de metros quadrados), situados no lugar denominado Condomínio Sing, no município de São Paulo/SP; registrada em nome do executado IRAN GUSTAVO VIEIRA DA SILVA, inscrito no CPF nº 373.059.028-61. Débitos atualizados: R$ 3.109,74 (três mil cento e nove reais e setenta e quatro centavos), sem prejuízo da inclusão das parcelas vincendas, nos termos do art. 323 do CPC.

R$ 267.118,88 (50% de desconto)

R$ 133.559,44

Lucro estimado: R$ 77.128,59

Apartamento em São Paulo, Parque Esmeralda

Estrada Velha de Itapecerica - Apartamento 407 4º Pavimento - CEP 05784-150 Parque Esmeralda - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/10/2025 por R$ 267.118,88

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 133.559,44

Casa em Itapecerica da Serra, Vila João Montesano - Rua Gonzaga Lote 21 Da Quadra 01 79 Vila João Montesano, Vila João Montesano, Itapecerica da Serra, sp. casa em leilão do Bradesco, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 307.800,00 , avaliado em R$ 513.000,00. Área total: 195.61m², área do terreno: 295.5m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 84.276. Formas de pagamento: Consulte o edital . Área totalmente averbada. Número do leilão: 78c104f6-e5b1-4c20-b7bc-e51018229c25. Casa. Áreas totais: terr. 295,50m² e constr. 195,61m². Matrícula 84.276 do RI local. Inscrição municipal 23433.31.27.1386.00.000.04. Obs.: A transferência do imóvel se dará após a regularização da matrícula, com a baixa da AV-08, que será providenciada pelo vendedor, sem prazo determinado. Ocupada. (AF). VALOR ESTÁ 40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Casa em Itapecerica da Serra, Vila João Montesano, Rua Gonzaga Lote 21 Da Quadra 01 79 Vila João Montesano, SP. Área: 195.61m2

R$ 513.000,00 (40% de desconto)

R$ 307.800,00

Lucro estimado: R$ 103.046,95

Casa em Itapecerica da Serra, Vila João Montesano

Rua Gonzaga Lote 21 Da Quadra 01 79 Vila João Montesano

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 513.000,00

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 307.800,00

Casa em Embu-Guaçu, Chácara Rancho Fundo - Avenida Rivieira, 50, Chácara Rancho Fundo, Embu-Guaçu, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 244.212,93 , avaliado em R$ 406.251,55. Área total: 636m², área do terreno: 636m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 03/12/2025 . Matrícula: 120733. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2480792. Direitos - Um terreno situado nas Avenidas Riviera e Monte Carlo, constituído pelo lote nº 40 da Quadra G do loteamento denominado Recreio Balneário Flamingo, bairro Embu-Guacu, em zona urbana do distrito e município Embu-Guacu, Comarca de Itapecerica da Serra/SP, de formato irregular, que assim se descreve: medindo 10m em reta de frente para a Avenida Riviera; 6m em curva na confluencia das Avenidas Riviera e Monte Carlo; 46m do lado direito de quem da Avenida Riviera olha para o imóvel, em dois segmentos, um de 20m em reta e outro de 26m em ligeira curva, 47,60m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote 41 da mesma quadra G, terminando nos fundos em zero, encerrando a área de 636m². Matrícula: 120.733 do CRI de Itapecerica da Serra/SP | Contribuinte: 22241-12-94-0263-00-000 Informações complementares: O imóvel está localizado na Avenida Riviera, nº 50, Chácara Rancho Fundo, lote 40 da Quadra G, Recreio Balneário Flamingo, Embu-Guacu/SP. No terreno encontra-se implantada a construção de 2 imóveis de uso residencial, ambos com 2 pavimentos e obras inacabadas na área externa e interna. A construção 1 possui área construída coberta de 106,84m² e a construção 2 possui área construída coberta de 176m². Valor de Avaliação: R$ 406.251,55 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) Observações: Conforme informações prestadas nos autos a fls. 602-611 e no R.2-27/09/21 da matrícula do imóvel, o referido bem foi vendido para Heitor Luiz Silva Diniz, Maria da Paixão da Silva, Hugo Silva Costa Diniz e Heide Juliana Silva Diniz, terceiros alheios à presente lide. Ônus: Escritura de Compra e Venda do imóvel firmada em favor de Maria da Paixão da Silva, Heitor Luiz da Silva Diniz, Hugo Silva Costa Diniz e Heide Juliana Silva Diniz (R.2-27/09/21). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

Casa em Embu-Guaçu, Chácara Rancho Fundo, Avenida Rivieira, 50, SP. Área: 636m2

R$ 406.251,55 (39.89% de desconto)

R$ 244.212,93

Lucro estimado: R$ 75.929,83

Casa em Embu-Guaçu, Chácara Rancho Fundo

Avenida Rivieira, 50

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 407.021,55

Data do 2° leilão: 03/12/2025 por R$ 244.212,93

Casa em São Paulo, Parque Cocaia - Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia, Parque Cocaia, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 240.000,00 , avaliado em R$ 240.000,00. Área total: 308.67m², área privativa: 150m², área do terreno: 308.67m². Data do leilão: 17/11/2025 . Matrícula: 26.575. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2539507. Imóvel com 308.672 m² de área de terreno - Parque Cocaia, São Paulo/SP Imóvel de matrícula nº 26.575 do 32º Subdistrito - Cartório de Registro de Imóveis da Capela do Socorro/SP. ? Descrição do bem: TERRENO situado no Bairro Cocaia, ou Jequirituba, gleba 13, 32º Subdistrito - Capela do Socorro, que começa na cota 747 da Represa Billings da São Paulo Light A., no ponto onde divide com a gleba nº 14, segue confrontando com esta numa distância de 115 m rumo 69º 30’ SE, deflete à direita e segue, confrontando com a mesma numa distância de 271 m, rumo 76º 10’ SW e seguindo o rumo, confrontando com a gleba 1, numa extensão de 323 m, até alcançar a estrada que vai ao Bororé, segue à esquerda pela estrada numa distância de 300 m até atingir a gleba 15, deste ponto deflete à esquerda e segue, confrontando com esta, numa extensão de 163 m, rumo N, até atingir a divisa de Paulino Antonio da Silva, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 50 m, confrontando com Paulino Antonio da Silva, daí deflete à direita, segue acompanhando as curvas e sinuosidades, confrontando com Paulo Antonio da Silva, prosseguindo na mesma linha e confrontando com Antonio Rodrigues do Prado, numa extensão de 28 m, confrontando com Gabriela Rodrigues do Prado, numa distância de 26 m, daí deflete em curva lenta à direita e segue numa extensão reta de 133 m, confrontando com José Rodrigues do Prado, prosseguindo em linha reta numa distância de 110 m confrontando ainda com José Rodrigues Prado, daí deflete em pequena curva à esquerda, prosseguindo em linha reta numa distância de 55 m, confrontando com José Rodrigues do Prado, daí deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 174 m até atingir a cota 747 da Represa Billings, acompanhando o nível da água em desenvolvimento sinuoso até atingir o ponto inicial, perfazendo a área de 308.672 m². ? Inscrição do imóvel: 174.083.0014-6 ? Ocupação: Imóvel ocupado. ? Ônus/Gravames: Não há registro de penhoras. ? Avaliação do imóvel: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) ? Valor para o 2º Leilão (50% da avaliação): R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) ? Localização: Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia, 32º Subdistrito da Capela do Socorro - São Paulo/SP, CEP 04850-150. Exibir mais Descrição ? Imóvel com 308.672 m² de área de terreno - Parque Cocaia, São Paulo/SP Imóvel de matrícula nº 26.575 do 32º Subdistrito - Cartório de Registro de Imóveis da Capela do Socorro/SP. ? Descrição do bem: TERRENO situado no Bairro Cocaia, ou Jequirituba, gleba 13, 32º Subdistrito - Capela do Socorro, que começa na cota 747 da Represa Billings da São Paulo Light A., no ponto onde divide com a gleba nº 14, segue confrontando com esta numa distância de 115 m rumo 69º 30’ SE, deflete à direita e segue, confrontando com a mesma numa distância de 271 m, rumo 76º 10’ SW e seguindo o rumo, confrontando com a gleba 1, numa extensão de 323 m, até alcançar a estrada que vai ao Bororé, segue à esquerda pela estrada numa distância de 300 m até atingir a gleba 15, deste ponto deflete à esquerda e segue, confrontando com esta, numa extensão de 163 m, rumo N, até atingir a divisa de Paulino Antonio da Silva, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 50 m, confrontando com Paulino Antonio da Silva, daí deflete à direita, segue acompanhando as curvas e sinuosidades, confrontando com Paulo Antonio da Silva, prosseguindo na mesma linha e confrontando com Antonio Rodrigues do Prado, numa extensão de 28 m, confrontando com Gabriela Rodrigues do Prado, numa distância de 26 m, daí deflete em curva lenta à direita e segue numa extensão reta de 133 m, confrontando com José Rodrigues do Prado, prosseguindo em linha reta numa distância de 110 m confrontando ainda com José Rodrigues Prado, daí deflete em pequena curva à esquerda, prosseguindo em linha reta numa distância de 55 m, confrontando com José Rodrigues do Prado, daí deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 174 m até atingir a cota 747 da Represa Billings, acompanhando o nível da água em desenvolvimento sinuoso até atingir o ponto inicial, perfazendo a área de 308.672 m². ? Inscrição do imóvel: 174.083.0014-6 ? Ocupação: Imóvel ocupado. ? Ônus/Gravames: Não há registro de penhoras. ? Avaliação do imóvel: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) ? Valor para o 2º Leilão (50% da avaliação): R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) ? Localização: Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia, 32º Subdistrito da Capela do Socorro - São Paulo/SP, CEP 04850-150. Exibir mais Informações adicionais ? Débitos: Consta dívida de IPTU referente aos exercícios de 2019 a 2025, totalizando R$ 39.331,10 (trinta e nove mil, trezentos e trinta e um reais e dez centavos), conforme pesquisa realizada. ? Localização estratégica em São Paulo, no Parque Cocaia, 32º Subdistrito da Capela do Socorro, com fácil acesso pelas Avenidas Senador Teotônio Vilela e Dona Belmira Marin. ? Imóvel com 150 m² de área construída distribuída em três pavimentos: Piso térreo: garagem. Primeiro piso: sala, copa/cozinha, banheiro e sacada com lavanderia. Segundo piso: 2 dormitórios, banheiro e sacada. ? Acabamento e materiais: Sala: piso revestido em cerâmica, paredes pintadas, teto em laje de concreto com acabamento, portas e janelas em madeira envernizada com vidros tipo balcão; Cozinha: piso cerâmico, paredes revestidas em azulejo, teto em laje de concreto, portas e janelas em madeira envernizada; Banheiro: piso e paredes revestidos em cerâmica e azulejo, teto em laje de concreto, portas e janelas em madeira envernizada; Dormitórios: piso cerâmico, paredes pintadas, teto com forro de madeira envernizada, portas e janelas em madeira envernizada com vidros tipo balcão. ?️ Bairro consolidado e bem servido de infraestrutura urbana, incluindo: drenagem, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e articulada, passeios, água potável, esgoto, telefone, fibra ótica, correios, energia elétrica, iluminação pública, transporte público e escolar, CPTM e coleta de lixo. ? Comércio local diversificado, com lanchonetes, restaurantes, pizzarias, imobiliárias, escolas, drogarias, supermercados, padarias, chaveiros, cabeleireiros, bancos, centros automotivos, estacionamentos, postos de serviços, lava rápidos, lotéricas, oficinas mecânicas, lavanderias, despachantes, floriculturas, veterinários, shoppings, lojas varejistas e clínicas, concentrados na Rua Portela da Cerdeira e arredores, especialmente na Avenida Dona Belmira Marin. ?️ Excelente acessibilidade para regiões centrais de São Paulo, Embu das Artes e Itapecerica da Serra, além de fácil deslocamento para transporte público e linhas regulares de ônibus. ? Potencial de valorização, ideal para uso residencial, investimento em locação ou adaptação comercial/residencial, em uma área bem localizada, com infraestrutura consolidada e vizinhança segura. Formas de pagamento O pagamento do bem arrematado deverá ser realizado em até 24 horas, por guia de depósito judicial do Banco do Brasil, emitida pelo arrematante no Portal de Custas do TJ/SP. A Leiloeira poderá encaminhar a guia por e-mail, cabendo ao arrematante conferir os dados e enviar o comprovante para juntada aos autos. Propostas de pagamento parcelado poderão ser apresentadas por escrito ao Juízo até o início do leilão, conforme art. 895 do CPC, sendo que no 1º Leilão o valor não poderá ser inferior à avaliação e no 2º Leilão não poderá ser inferior a 50% da avaliação, prevalecendo sempre a proposta à vista. O atraso no pagamento implicará multa de 10% sobre a parcela inadimplida. A comissão da Leiloeira, fixada em 5% sobre o valor da arrematação, deverá ser paga em até 24 horas após o leilão. ! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário -> Documentos MATRICULA LAUDO DE AVALIAÇÃO Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2539507 Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia Valor do Imóvel R$ 240.000,00 Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 17/11/2025 às 10:00 R$ 240.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 240.000,00 Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 17/11/2025 às 10:00 R$ 240.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

R$ 240.000,00 (50% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: -R$ 52.774,66

Casa em São Paulo, Parque Cocaia

Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/11/2025

Terreno em Itapecerica da Serra, - Itapecerica Da Serra, , Itapecerica da Serra, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. . Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3.446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2478283. IMÓVEL EM ITAPECERICA DA SERRA Nº da matrícula: 3.446 Preço mínimo de R$ 735.000,00 (setecentos e trinta e cinco mil reais) - 50% do valor da avaliação (R$ 1.470.000,00). Fixo a comissão da corretagem em 5% do valor total da alienação. Para mais informações consulte o Edital. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos Imóvel em Leilão em Itapecerica Da Serra / SP - 2478283 ITAPECERICA DA SERRA Valor avaliado R$ 1.470.000,00 Valor do Imóvel R$ 735.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/11/2025 às 10:00 R$ 735.000,00 Tenho interesse Valor avaliado R$ 1.470.000,00 Valor do Imóvel R$ 735.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/11/2025 às 10:00 R$ 735.000,00 Tenho interesse link copiado

Terreno em Itapecerica da Serra, , Itapecerica Da Serra, SP. Área: nullm2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Terreno em Itapecerica da Serra,

Itapecerica Da Serra

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

Propaganda

Terreno em Embu-Guaçu, Cipó - Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, Cipó, Embu-Guaçu, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. Área total: 27200m², área privativa: 230m². Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3.446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2490851. Oficial: Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório deRegistro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros quadrados. Cuidam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada. Benfeitorias : Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250 metros, até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo. Para tanto, vide fotografias que segue anexas. Cadastro imobiliário junto à Municipalidade : 222636439000101000. Débitos de IPTU: R$ 84.849,28 (Oitenta e quatro mil, oitocentos e quarenta e nove reais e vinte e oito centavos). Vide espelho de débitos que segue anexo.

Terreno em Embu-Guaçu, Cipó, Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, SP. Área: 230m2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Terreno em Embu-Guaçu, Cipó

Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

Imóvel rural em Embu-Guaçu, Cipó - Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, Cipó, Embu-Guaçu, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. Área total: 27200m², área privativa: 230m². Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3.446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2490827. Oficial: Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros quadrados. Cuidam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada. Benfeitorias: Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250 metros, até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo. Para tanto, vide fotografias que segue anexas. Cadastro imobiliário junto à Municipalidade: 222636439000101000. Débitos de IPTU: R$ 84.849,28 (Oitenta e quatro mil, oitocentos e quarenta e nove reais e vinte e oito centavos). Vide espelho de débitos que segue anexo. Avaliação/Critério: considerando, o valor de mercado de imóveis na região, pesquisados por meio de consultas a imobiliárias locais, e também a sua grande extensão territorial, avalio a totalidade do imóvel sob exame em R$ 1.470.000,00 (Um milhão, quatrocentos e setenta mil reais) valor que já contempla benfeitorias acima listadas. Observação: o aumento do valor do Imóvel em relação à pretérita avaliação deve-se tão-somente à valorização dos imóveis na Região de Embu-Guaçu e do Cipó, sobretudo porque as condições do bem são praticamente as mesmas daquelas verificadas em 2021 quando da realização da penhora e avaliação. Processo: 0033100-14.2009.5.02.0045 Vara: TRT-02 REGIÃO Exequente: SILVIA MORGANA SIQUEIRA DA SILVA Executado: ESPÓLIO DE VICENTE AURICCHIO (inventariante Bruna Vicken Avila Auricchio) e outros

Imóvel rural em Embu-Guaçu, Cipó, Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, SP. Área: 230m2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Imóvel rural em Embu-Guaçu, Cipó

Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

Terreno em Embu-Guaçu, Parque Alvorada - Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades - Cipó, Parque Alvorada, Embu-Guaçu, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. Área total: 27200m², área privativa: 230m². Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3.446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2490841. Oficial: Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros quadrados. Cuidam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada. Benfeitorias : Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250 metros, até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo. Para tanto, vide fotografias que segue anexas. Cadastro imobiliário junto à Municipalidade : 222636439000101000. Débitos de IPTU : R$ 84.849,28 (Oitenta e quatro mil, oitocentos e quarenta e nove reais e vinte e oito centavos). Vide espelho de débitos que segue anexo. Avaliação/Critério : considerando, o valor de mercado de imóveis na região, pesquisados por meio de consultas a imobiliárias locais, e também a sua grande extensão territorial, avalio a totalidade do imóvel sob exame em R$ 1.470.000,00 (um milhão, quatrocentos e setenta mil reais) valor que já contempla benfeitorias acima listadas. Observação : o aumento do valor do Imóvel em relação à pretérita avaliação deve-se tão-somente à valorização dos imóveis na Região de Embu-Guaçu e do Cipó, sobretudo porque as condições do bem são praticamente as mesmas daquelas verificadas em 2021 quando da realização da penhora e avaliação. Processo: 0033100-14.2009.5.02.0045 Vara: TRT-02 / TRT-SP Exequente: SILVIA MORGANA SIQUEIRA DA SILVA Executado: ESPÓLIO DE VICENTE AURICCHIO (inventariante Bruna Vicken Avila Auricchio) e outros

Terreno em Embu-Guaçu, Parque Alvorada, Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades - Cipó, SP. Área: 230m2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Terreno em Embu-Guaçu, Parque Alvorada

Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades - Cipó

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

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Casa em Itapecerica da Serra, - SP /Itapecerica da Serra, , Itapecerica da Serra, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. . Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3.446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2478362. IMÓVEL EM ITAPECERICA DA SERRA Nº da matrícula: 3.446 Preço mínimo de R$ 735.000,00 (setecentos e trinta e cinco mil reais) - 50% do valor da avaliação (R$ 1.470.000,00). Fixo a comissão da corretagem em 5% do valor total da alienação. Para mais informações consulte o Edital. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos

Casa em Itapecerica da Serra, , SP /Itapecerica da Serra, SP. Área: nullm2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Casa em Itapecerica da Serra,

SP /Itapecerica da Serra

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

Casa em Itapecerica da Serra, - Itapecerica Da Serra, , Itapecerica da Serra, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. . Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3.446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2478287. IMÓVEL EM ITAPECERICA DA SERRA Nº da matrícula: 3.446 Preço mínimo de R$ 735.000,00 (setecentos e trinta e cinco mil reais) - 50% do valor da avaliação (R$ 1.470.000,00). Fixo a comissão da corretagem em 5% do valor total da alienação. Para mais informações consulte o Edital. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos Imóvel em Leilão em Itapecerica Da Serra / SP - 2478287 ITAPECERICA DA SERRA Valor avaliado R$ 1.470.000,00 Valor do Imóvel R$ 735.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/11/2025 às 10:00 R$ 735.000,00 Tenho interesse Valor avaliado R$ 1.470.000,00 Valor do Imóvel R$ 735.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/11/2025 às 10:00 R$ 735.000,00 Tenho interesse link copiado

Casa em Itapecerica da Serra, , Itapecerica Da Serra, SP. Área: nullm2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Casa em Itapecerica da Serra,

Itapecerica Da Serra

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

Imóvel rural em Embu-Guaçu, Parque Alvorada - Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, Parque Alvorada, Embu-Guaçu, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. Área total: 27200m², área privativa: 230m². Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2486682. Oficial: Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros quadrados. Cuidam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada. Benfeitorias: Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250 metros, até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo.

Imóvel rural em Embu-Guaçu, Parque Alvorada, Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, SP. Área: 230m2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Imóvel rural em Embu-Guaçu, Parque Alvorada

Rua Francisca Batista da Silva, 14 - esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

Terreno em Embu-Guaçu, Parque Alvorada - Rua Francisca Batista da Silva, Chácara no Parque Alvorada, Parque Alvorada, Embu-Guaçu, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. Área total: 27200m², área privativa: 230m². Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3.446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2488948. Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Área total do imóvel: 27.200 metros quadrados. Cuidam-se dos Lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada. Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250 metros, até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo.

Terreno em Embu-Guaçu, Parque Alvorada, Rua Francisca Batista da Silva, Chácara no Parque Alvorada, SP. Área: 230m2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Terreno em Embu-Guaçu, Parque Alvorada

Rua Francisca Batista da Silva, Chácara no Parque Alvorada

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

Terreno em São Lourenço da Serra, Despézio - BR-116 (Rodovia Régis Bitrencourt), LADO DIREITO DE QUEM DE São Paulo se dirige à Curitiba, Despézio, São Lourenço da Serra, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 243.109,31 , avaliado em R$ 486.218,61. . Data do leilão: 18/11/2025 Data do segundo leilão: 03/12/2025 . Matrícula: 81.223. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2534591. MATRÍCULA Nº 81.223 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPECERICA DA SERRA/SP: Um terreno situado em zona urbana, bairro do Despézio, distrito de São Lourenço da Serra, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com acesso a altura do KM 303 + 300,00m, BR-116 (Rodovia Régis Bitrencourt), LADO DIREITO DE QUEM DE São Paulo se dirige à Curitiba. Consta na Av. 7 desta matrícula o arrolamento deste imóvel no Processo nº 19515000714201026, devendo a alienação, transferência ou oneração, ser comunicado à Delegacia da Receita Federal, Seção de Controle e Acompanhamento Tributário (SACAT). Consta na Av. 8 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00025028620135020029, em trâmite na 29ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta na Av. 9 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 01348006320045020221, em trâmite na Vara do Trabalho de Cajamar/SP. Consta na Av. 10 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 04631000003450, em trâmite na 3ª Vara Cível do Município de Tramandaí/RS. Consta na Av. 11 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do 00239341720188260564, em trâmite no 2° Ofício Cível do Município de São Bernardo do Campo/SP. Consta na Av. 12 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00004352820115020221, em trâmite na Vara do Trabalho de Cajamar/SP. Consta na Av. 13 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00039240520168160077, em trâmite na Vara Cível da Fazenda Pública, Acidentes do Trabalho do Município de Cruzeiro do Oeste/PR. Consta na Av. 14 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00010919720158160190, em trâmite na 1ª Vara da Fazenda Pública do Município de Maringá/PR. Consta na Av. 15 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00468978219994036182, em trâmite na 3ª Vara de Execuções Fiscais do Município de São Paulo/SP. Consta na Av. 16 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 10010194420175020035, solicitada pela Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução - TST - do Município de São Paulo/SP. Consta na Av. 17 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00002303420105020059, solicitada pela Secretaria do Juízo Auxiliar em Execução - TST - do Município de São Paulo/SP. Consta na Av. 18 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00006506620178160184, determinada pela Vara Descentralizada de Santa Felicidade do Tribunal de Justiça do Município de Paraná/PR. Consta na Av. 19 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00012760420168160190, em trâmite na 1ª Vara da Fazenda Pública do Município de Maringá/PR. Consta na Av. 20 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00015336620145100012, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho de Brasília/DF. Consta na Av. 21 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00027452220178160038, em trâmite no Juizado Especial Cível Criminal e da Fazenda Pública do Município da Fazenda Rio Grande/PR. Consta na Av. 22 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 10010471420175020002, solicitada pelo Juízo Auxiliar em Execução do Tribunal Regional do Trabalho (2ª Região) do Estado de São Paulo/SP. Consta na Av. 23 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 10010471420175020002, solicitada pelo Juízo Auxiliar em Execução do Tribunal Regional do Trabalho (2ª Região) do Estado de São Paulo/SP. Consta na Av. 24 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 01681007420085020221, solicitada Secretaria da Vara do Trabalho de Cajamar/SP. Consta na Av. 25 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 10000912320205020089, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, São Paulo/SP, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP. Consta na Av. 26 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 50218396420218240018, em trâmite no Superior Tribunal de Justiça do Estado de Santa Catarina - Chapecó - Vara do Juizado Especial Cível. Consta na Av. 27 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 10003617220235020079, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, São Paulo/SP, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP. Consta na Av. 29 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 50031895620228240010, em trâmite na 1ª Vara Cível de Braço do Norte/SC. Consta na Av. 30 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 50002608420238080099, em trâmite na 1ª Vara da Fazenda Pública Estadual Privativa das Execuções Fiscais de Vitória/ES. Consta na Av. 31 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 08115017820228150251, em trâmite na 5ª Vara Mista de Patos/PB. Consta na Av. 32 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 00031753620168160158, em trâmite na Vara Cível da Fazenda Pública, Acidentes do Trabalho, Registros Públicos e Corregedoria do Foro Extrajudicial - Juizado Especial Cível e Juizado Especial da Fazenda Pública de São Mateus do Sul/PR. Consta na Av. 33 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 10007353320215020702, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, São Paulo/SP, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP. Consta na Av. 34 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 10007751220195020079, em trâmite no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, São Paulo/SP, Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP. Consta na Av. 35 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EDITORA TRÊS LTDA., nos autos do Processo nº 10338883620208260100, em trâmite na 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de São Paulo/SP. Observação: Laudo de avaliação às fls. 47.831/47.920 homologado às fls. 48.620/48.623 desses autos

Terreno em São Lourenço da Serra, Despézio, BR-116 (Rodovia Régis Bitrencourt), LADO DIREITO DE QUEM DE São Paulo se dirige à Curitiba, SP. Área: nullm2

R$ 486.218,61 (50% de desconto)

R$ 243.109,31

Lucro estimado: R$ 141.029,06

Terreno em São Lourenço da Serra, Despézio

BR-116 (Rodovia Régis Bitrencourt), LADO DIREITO DE QUEM DE São Paulo se dirige à Curitiba

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/11/2025 por R$ 486.218,61

Data do 2° leilão: 03/12/2025 por R$ 243.109,31

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Terreno em Embu-Guaçu, Recreio - Rua Francisca Batista da Silva, 14, Recreio, Recreio, Embu-Guaçu, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 735.000,00 , avaliado em R$ 1.470.000,00. Área total: 27200m², área privativa: 230m², área do terreno: 27200m². Data do leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 3.446. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2499669. Matrícula nº. 3.446 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra-SP. Um terreno designado por lotes 14 e 15 da globa B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu-Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70 metros de uma lado divide com o lote 13 medindo 314,20 metros, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão de 100,00 metros, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antonio Rodrigues, por um corrego numa extensão de 76,40 metros, encerrando esse perímetro uma área de 27.200,00 m². Benfeitorias : O imóvel possui acesso por um grande portão, seguido de uma estradinha de aproximadamente 250 metros até a última residência. No percurso encontram-se duas casas semiabandonadas e inabitáveis, um espaço que servia como canil, uma baia para criação de animais, um depósito em mau estado de conservação e uma casa menor, também mal conservada, localizada ao lado da casa principal. A chamada casa principal” é a mais conservada, com cerca de 230 m² de área construída, composta por duas salas, cozinha e copa, três quartos, dois banheiros, área de serviço e amplo quintal. Parte da chácara está tomada por vegetação densa, sem acesso fácil, enquanto outra parte é delimitada por muro bastante degradado e, no restante, pela própria mata. O terreno apresenta um leve declive, sem maior relevância.

Terreno em Embu-Guaçu, Recreio, Rua Francisca Batista da Silva, 14, Recreio, SP. Área: 230m2

R$ 1.470.000,00 (50% de desconto)

R$ 735.000,00

Lucro estimado: R$ 426.377,60

Terreno em Embu-Guaçu, Recreio

Rua Francisca Batista da Silva, 14, Recreio

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 18/11/2025

Apartamento em São Paulo, 29 Subdist Sto Amaro - Estrada Velha De Itapecerica, N. 19, Apto 1312, Vargem Grande, 29 Subdist Sto Amaro, São Paulo, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 181.634,58 , avaliado em R$ 285.000,00. Área total: 84.54m², área privativa: 40.39m². Data do leilão: 24/11/2025 . Matrícula: 469429. Formas de pagamento: À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 1787700350832. 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Novo

Apartamento em São Paulo, 29 Subdist Sto Amaro, Estrada Velha De Itapecerica, N. 19, Apto 1312, Vargem Grande, SP. Área: 40.39m2

R$ 285.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 181.634,58

Lucro estimado: R$ 45.905,50

Apartamento em São Paulo, 29 Subdist Sto Amaro

Estrada Velha De Itapecerica, N. 19, Apto 1312, Vargem Grande

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 24/11/2025

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul - Rodovia Régis Bittencourt, 46500, Triângulo Azul, São Lourenço da Serra, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.250.000,00 , avaliado em R$ 4.500.000,00. Área total: 213600m², área privativa: 1000m², área do terreno: 213600m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 17.157. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405504. Um terreno situado à Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116, no bairro do Chiqueiro, zona rural distrito de São Lourenço da Serra, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a area de 21,36 hectares, ou sejam²13.600,00 m², fazendo frente para a Estrada de Rodagem Br-2 atual Estrada de Rodagem Br-116, entre os quilômetros 46/47 trecho São Paulo - Curitiba, no lado esquerdo de quem vai de São Paulo, numa extensão de 980,00 metros, cujas divisas principiam numa cerca de arame farpado, sobe beirando a Estrada (antiga São Lourenço), dobra a direita até uma valeta, dobra à direita ate encontrar um olho d'agua, desce pela agua até encontrar outra agua, sobe por esta ate encontrar um valo, continuando pelo valo até encontrar uma arvore de leiteiro, segue direito até encontrar uma arvore seca, quebra à esquerda acompanhando uma cerca de arame farpado, seguindo por esta até a beira da estrada, onde se iniciou a divisa, e confrontando respectivamente com Hipolito Tibagy Pereira Branco, José Calais, Joao Vaz Domingues e a referida Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: área construída de aproximadamente 1.000 m² (casa sede, casa de caseiro, barracão). Área aberta de aproximadamente 20.000 m². Medições realizadas pela ferramenta eletrônica Daftlogic a partir de imagens de satélite disponibilizadas pelo Google. Ocupação: reside no imóvel o caseiro (...) Localização: imóvel à beira da rodovia, distante aproximadamente 7,2 km do centro de São Lourenço da Serra/SP. Servido por energia elétrica e telefone. Não servido por rede de água/esgoto." (Id: 323faf8); 2) Há indisponibilidades; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Ademais, diante dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante." (Id: 19470ca).

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul, Rodovia Régis Bittencourt, 46500, SP. Área: 1000m2

R$ 4.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.250.000,00

Lucro estimado: R$ 1.305.237,56

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul

Rodovia Régis Bittencourt, 46500

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

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Terreno em Itapecerica da Serra, Embu Mirim - Estrada Ary Domingues Mandu, 1399, Embu Mirim, Itapecerica da Serra, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 250.000,00 , avaliado em R$ 500.000,00. Área total: 910m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 85.829. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447701. IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, Bairro de Embu-Mirim, em zona urbana do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área de 910,00 ms.2., localizado à Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, também conhecida por Estrada do Mandú, na altura do Km 30, distante mais ou menos 1.600,00ms. desta Cidade, medindo 32,50ms. de frente para a Estrada que de Itapecerica da Serra liga a Santo Amaro, tambem conhecida por Estrada do Mandú, nos fundos a mesma metragem; por 28,00ms. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da estrada olha para o imóvel com o espólio de Valentim Ramos Delamo; pelo lado esquerdo e nos fundos com Haroldo Castello Branco e sua mulher. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Situação Fática: o terreno possui 910,00 metros quadrados, sem declividade. Há duas pequenas construções no local, uma que serve de guarita e outra que serve de banheiro para os funcionários. Há também uma caixa dágua, algumas árvores e mata. Trata-se de bairro residencial. Está localizado em área urbana, há aproximadamente 2km do centro de Itapecerica da Serra. Serviços Públicos: rua asfaltada, servido por água, energia elétrica, telefone e internet. Há transporte público nas redondezas. Ocupação: o imóvel encontra-se fechado, porém, aparentemente, é ocupado pela empresa destinatária. Observações: o cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra-se parcialmente atualizado. Débitos Fiscais: R$ 21.789,91 (até 2024)" (Id: 8a47470); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consta na Av. 3... "Área de Ocupação Dirigid - AOD, numa Sub Área de Ocupação Diferenciada - SOD..."; 5) Há débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa até a data de 11/06/2025 (Id: b814561); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "... a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários e condominiais, se houver, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, na forma do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, § 1º, do CPC." (Id: 7936804).

Terreno em Itapecerica da Serra, Embu Mirim, Estrada Ary Domingues Mandu, 1399, SP. Área: 910m2

R$ 500.000,00 (50% de desconto)

R$ 250.000,00

Lucro estimado: R$ 145.026,40

Terreno em Itapecerica da Serra, Embu Mirim

Estrada Ary Domingues Mandu, 1399

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Novo

R$ 2.125.826,04 (50% de desconto)

R$ 1.062.913,02

Lucro estimado: R$ 616.601,78

Casa em Ilhabela, Itapecerica

Av. Governador Mario Covas Junior, 14.554 - lote 9 - Itapecerica

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/01/2026 por R$ 1.275.495,62

Data do 2° leilão: 18/02/2026 por R$ 1.062.913,02

Casa em Ilhabela, Itapecerica - Av. Governador Mario Covas Junior, 14.554 - lote 9 - Itapecerica, Itapecerica, Ilhabela, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.062.913,02 , avaliado em R$ 2.125.826,04. , área privativa: 390.14m², área do terreno: 1883.56m². Data do leilão: 29/01/2026 Data do segundo leilão: 18/02/2026 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2540683. DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o imóvel: Terreno com edificação residencial situado no bairro de Itapecerica, na Av. Governador Mario Covas Junior, nº 14.554, lote 9, Ilhabela - SP com Área do Terreno (m²): 1.883,56 e Área Predial Total: 390,14, cadastrado na Prefeitura Municipal de Ilhabela sob nº 4130.0000.0090. Conforme Avaliação comercial as fls. o bairro onde encontra-se localizado o imóvel é predominante de casas de alto padrão, condomínio de alto padrão. Ônus: imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula. Local Depositado: Av. Governador Mario Covas Junior, 14.554 - lote 9 - Itapecerica - Ilhabela/SP Casa em Leilão em Ilhabela / SP - 2540683 Av. Governador Mario Covas Junior, 14.554 - lote 9 - Itapecerica - Ilhabela/SP Valor avaliado R$ 2.125.826,04 Valor do Imóvel R$ 1.275.495,62 17% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 29/01/2026 às 13:30 R$ 1.275.495,62 2ª Praça 18/02/2026 às 13:30 R$ 1.062.913,02 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor avaliado R$ 2.125.826,04 Valor do Imóvel R$ 1.275.495,62 17% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 29/01/2026 às 13:30 R$ 1.275.495,62 2ª Praça 18/02/2026 às 13:30 R$ 1.062.913,02 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

R$ 2.125.826,04 (50% de desconto)

R$ 1.062.913,02

Lucro estimado: R$ 616.601,78

Casa em Ilhabela, Itapecerica

Av. Governador Mario Covas Junior, 14.554 - lote 9 - Itapecerica

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/01/2026 por R$ 1.275.495,62

Data do 2° leilão: 18/02/2026 por R$ 1.062.913,02

Terreno em São Paulo, Jardim Valo Velho - Rua Marajoara, S/N, Jardim Valo Velho, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.354.896,00 , avaliado em R$ 2.709.792,00. Área total: 54667.71m², área do terreno: 54667.71m². Data do leilão: 04/02/2026 Data do segundo leilão: 24/02/2026 . Matrícula: 79.040. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2509756. 01 TERRENO SITUADO À ESTRADA MARAJOARA, antiga Estrada C, em zona rural, no bairro Embu-Mirim,na cidade de Itapecerica da Serra, com a área de 54.667,71m². Matrícula nº 79.040 do CRI de Itapecerica da Serra/SP. INCRA: 638.161.010.596/9

Terreno em São Paulo, Jardim Valo Velho, Rua Marajoara, S/N, SP. Área: 54667.71m2

R$ 2.709.792,00 (50% de desconto)

R$ 1.354.896,00

Lucro estimado: R$ 785.982,73

Terreno em São Paulo, Jardim Valo Velho

Rua Marajoara, S/N

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 04/02/2026 por R$ 2.709.792,00

Data do 2° leilão: 24/02/2026 por R$ 1.354.896,00

Terreno em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta - Estrada São Francisco, s/n, Jardim Henriqueta, Taboão da Serra, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.050.453,14 , avaliado em R$ 2.900.000,00. Área total: 2400.25m², área do terreno: 2400.25m². Data do leilão: 05/02/2026 Data do segundo leilão: 25/02/2026 . Matrícula: 87320. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2530461. Direitos - Um terreno situado na Estrada do São Francisco e Rua Cesar Simões, em em zona urbana, no Bairro dos Oliveiras, do distrito e município de Taboão da Serra, Comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: Inicia-se no ponto 01 de coordenadas x=1.000,0279 e y= 1.020,1370 localizado no alinhamento predial da Estrada do São Francisco junto ao muro de divisa do conjunto de casas da Construtora MG, denominado Condomínio Residencial São Francisco à direita de quem da Estrada do São Francisco olha o terreno, daí segue à esquerda junto ao alinhamento predial com rumo =SE 70°29'15" NW a distância de 9,65m, até o ponto 02, daí segue com o rumo =SE 71°05'53" NW a distância de 17,31m até o ponto 03, daí segue com o rumo = SE 71°20'36"NW a distância de 14m até o ponto 04, daí segue com rumo = SE 72°39'42" NW a distância de 8,18m até o ponto 05, daí segue com o rumo =SE 73°36'24" NW a distância de 8,15m até o ponto 06, daí segue com o rumo =SE 74°07'56" NW a distância de 3,37m até o ponto 7, daí segue em curva à direita, com ângulo central de 78°33'42", raio 7,34m, tangente 6m e desenvolvimento = 10,06m até o ponto 08 localizado na esquina com a Rua Cesar Simões junto ao alinhamento predial da Rua Cesar Simões com o rumo =SW 04°25'31" NE a distância de 79,34m confrontando com propriedade do Espólio de Moacyr Scigliano e sua mulher Ruth Terezinha Bezerra Scigliano, compromissado a Intra Construtora Ltda., daí deflete a direita e segue com o rumo =NE25°54'34" SW a distância de 33,53m até o ponto 01 confrontando com o Condomínio Residencial São Francisco onde se inicia a presente descrição, encerrando uma área de 2.400,25m², imóvel esse localizado na confluência da Estrada do São Francisco com a Rua Cesar Simões, lado direito dessa confluência.

Terreno em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta, Estrada São Francisco, s/n, SP. Área: 2400.25m2

R$ 2.900.000,00 (29.29% de desconto)

R$ 2.050.453,14

Lucro estimado: R$ 228.754,30

Terreno em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta

Estrada São Francisco, s/n

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/02/2026 por R$ 4.100.906,28

Data do 2° leilão: 25/02/2026 por R$ 2.050.453,14

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Prédio em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta - Avenida César Simões, 300, Jardim Henriqueta, Jardim Henriqueta, Taboão da Serra, sp. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 34.504.176,94 , avaliado em R$ 48.800.000,00. Área total: 80546.39m². Data do leilão: 05/02/2026 Data do segundo leilão: 25/02/2026 . Matrícula: 87322,4253. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2530462. Direitos - Direitos sobre imóvel constituído de um terreno situado na Rua César Simões, Rua Emérito Arbulu, Rua de Servidão, Rua José de Castro Filho, Rua Beatriz Terezinha e Rua Beatriz Eugenia, em zona urbana, no bairro dos Oliveiras, do distrito e município de Taboão da Serra, comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: Inicia-se em um ponto localizado no alinhamento predial da Rua César Simões, ponto esse situado a 58,50ms da esquina formada pela Rua César Simões com a Estrada do São Francisco daí segue pelo alinhamento predial da referida rua César Simões com o rumo = SE 02°19’12”NW a distância de 17,56ms. até o ponto 11, daí deflete à esquerda com o rumo = SE 13°07’43”NW e distância de 48,08ms até o ponto 12, daí segue com o rumo = SE 12°54’19” NW e distância de 45,50ms até o ponto 13, daí segue com o rumo = SE 15°06’41”NW e distância de 25,03ms até o ponto 14, daí segue com o rumo = SE 23°03’22”NW e distância de 26,41 ms até o ponto 15, daí deflete à esquerda e segue com o rumo = SE 27°56’04”NW e distância de 23,72ms até o ponto 16, daí segue com o rumo = SE 27°52’50”NW até o ponto 17, dai segue em curva à direita com ângulo central de 69°40’00”, raio = 19,40ms. tangente = 13,50ms. desenvolvimento = 23,59ms. até atingir o ponto 18, daí segue com curva à esquerda com ângulo central = 32°21’36”NW, raio = 91,11 ms. tangente = 26,44ms. desenvolvimento 51,46ms, até atingir o ponto 19, daí segue em curva à esquerda com ângulo central = 09°39’36”, raio = 358,88ms, tangente = 30.33ms., desenvolvimento =60,51ms., até atingir o ponto 20, daí segue com o rumo = SW 00°00’28”NE a distância de 13,25ms. até o ponto 21, localizado na esquina com a Rua Emérito Arbulu, daí segue em curva à direita com ângulo central = 63°36’29”. Raio = 11,29, tangente 7,00ms., desenvolvimento = 11,29ms., até atingir o ponto 22, daí segue com o rumo = SW 63°36’57”NE e distância de 5,92ms., até atingir o ponto 23, localizado na divida do Jardim São Mateus com o alinhamento predial, daí deflete à direita com rumo =NW 76°27’25”SE a distância de 58,17ms. até o ponto 24, confrontando com área verde do Jardim São Mateus, daí segue com o rumo = NW 58°09’16”SE a distância de 8,70ms. até o ponto 25 confrontando com a quadra 11 do Jardim São Mateus, daí deflete à direita com rumo NW 39°00’56”SE a distância de 7,33ms. até o ponto 26, daí deflete à esquerda e segue com rumo = 54°30’05” a distância de 6,55ms. até o ponto 27, daí segue com rumo = NW 55°05’42”SE a distância de 7,10ms até o ponto 28, daí deflete à esquerda e segue com rumo = NW 59°05’34”SE a distância de 6,93ms até o ponto 29, daí deflete à direita e segue com rumo = NW 55°17’41”SE a distância de 7,2lms até o ponto 30, até este ponto confrontando com a quadra 11 do Jardim São Mateus, daí segue com rumo = NW 55°01’07”SE a distância de 13,14ms até o ponto 31, confrontando com a Rua de Servidão, daí segue com rumo = NW 51°50’21”SE a distância de 20,19ms até o ponto 32, confrontando com a quadra 12 do Jardim São Mateus, daí segue com o rumo = NW 49°50’04” a distância de 14,43ms. até o ponto 33, daí deflete à esquerda com rumo = NW 55°00’05”SE a distância de 13,62ms até o ponto 34, daí segue com rumo = NW 56°52’01”SE a distância de 20,70ms até o ponto 35, dai segue com rumo = NW 46°55’21”SE a distância de 29,57ms até o ponto 36, até este ponto confrontando com a quadra 12 do Jardim São Mateus, daí segue com rumo = NW 48°33’35”SE a distância de 34,93ms até o ponto 37, confrontando com a quadra 08 do Jardim das Oliveiras daí deflete à direita com rumo = NW 41°00’32”SE a distância de 16,22ms até o ponto 38, confrontando com a Rua José de Castro Filho, daí segue com rumo = NW 44°20’20”SE a distância de 100,64ms até o ponto 39, confrontando com a quadra 03 do Jardim das Oliveiras e Rua A, daí segue com rumo = NW 47°30’48”SE a distância de 49,31ms até o ponto 40, localizado no alinhamento predial da Rua Beatriz Terezinha, confrontando com a área verde do Jardim das Oliveiras, daí deflete à direita com rumo = NW 25°58’40”SE até o ponto 41, localizado no alinhamento predial, confrontando com a Rua Beatriz Terezinha e uma extensão de 83,51ms., dai deflete à direita e segue com rumo = NW 62°50’24”SE a distância de 25,00ms. até o ponto 42, daí deflete à esquerda e segue com rumo = NW 26°54’37”SW a distância de 60,57ms até o ponto 43, confrontando com os lotes 09, 08, 07, 05, 04 da quadra H do Jardim Beatriz, dai deflete à direita e segue com rumo = SE 65°16’40”NW a distância de 29,55ms até o ponto 44, daí deflete à esquerda e segue com rumo = NE 26°23’50”SW a distância de 28,59ms até o ponto 45, localizado no alinhamento predial da rua Beatriz Eugênia com a quadra H do Jardim Beatriz, confrontando com os lotes 10, 11, 12 da quadra H, daí deflete à esquerda e segue com rumo = SE 62°04’49”NW a distância de 39,97ms até o ponto 46, confrontando com o alinhamento predial da Rua Beatriz Eugênia, daí deflete à esquerda e segue com rumo = NE 26°41’55”NW a distância de 0,61ms até o ponto 47, localizado na divisa do conjunto de casas do Condomínio Residencial São Francisco com o alinhamento predial da Rua Beatriz Eugênia, daí deflete à direita e segue com rumo = SE 64°37’51”NW a distância de 20,80ms até o ponto 48, confrontando com o conjunto de casas da Construtora MG, daí deflete à direita e segue com o rumo = SW 25°42’14”NE a distância de 3,29ms até o ponto 49, daí deflete à esquerda e segue com rumo = SW 14°42’12”NE a distância de 3,23ms até o ponto 50, daí deflete à esquerda e segue o rumo = SE 03°53’45”NW a distância de 2,86ms até o ponto 51, dai segue com rumo SE 15°36’48”NW a distância de 14,13ms. até o ponto 52, daí deflete à esquerda e segue com mmo = SE 64

Prédio em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta, Avenida César Simões, 300, Jardim Henriqueta, SP. Área: 80546.39m2

R$ 48.800.000,00 (29.29% de desconto)

R$ 34.504.176,94

Lucro estimado: R$ 3.509.591,37

Prédio em Taboão da Serra, Jardim Henriqueta

Avenida César Simões, 300, Jardim Henriqueta

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/02/2026 por R$ 69.008.353,88

Data do 2° leilão: 25/02/2026 por R$ 34.504.176,94

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.