Casa em Leilão em São Paulo, Parque Cocaia Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia

Imóvel com 308.672 m² de área de terreno - Parque Cocaia, São Paulo/SP Imóvel de matrícula nº 26.575 do 32º Subdistrito - Cartório de Registro de Imóveis da Capela do Socorro/SP. ? Descrição do bem: TERRENO situado no Bairro Cocaia, ou Jequirituba, gleba 13, 32º Subdistrito - Capela do Socorro, que começa na cota 747 da Represa Billings da São Paulo Light A., no ponto onde divide com a gleba nº 14, segue confrontando com esta numa distância de 115 m rumo 69º 30’ SE, deflete à direita e segue, confrontando com a mesma numa distância de 271 m, rumo 76º 10’ SW e seguindo o rumo, confrontando com a gleba 1, numa extensão de 323 m, até alcançar a estrada que vai ao Bororé, segue à esquerda pela estrada numa distância de 300 m até atingir a gleba 15, deste ponto deflete à esquerda e segue, confrontando com esta, numa extensão de 163 m, rumo N, até atingir a divisa de Paulino Antonio da Silva, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 50 m, confrontando com Paulino Antonio da Silva, daí deflete à direita, segue acompanhando as curvas e sinuosidades, confrontando com Paulo Antonio da Silva, prosseguindo na mesma linha e confrontando com Antonio Rodrigues do Prado, numa extensão de 28 m, confrontando com Gabriela Rodrigues do Prado, numa distância de 26 m, daí deflete em curva lenta à direita e segue numa extensão reta de 133 m, confrontando com José Rodrigues do Prado, prosseguindo em linha reta numa distância de 110 m confrontando ainda com José Rodrigues Prado, daí deflete em pequena curva à esquerda, prosseguindo em linha reta numa distância de 55 m, confrontando com José Rodrigues do Prado, daí deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 174 m até atingir a cota 747 da Represa Billings, acompanhando o nível da água em desenvolvimento sinuoso até atingir o ponto inicial, perfazendo a área de 308.672 m². ? Inscrição do imóvel: 174.083.0014-6 ? Ocupação: Imóvel ocupado. ? Ônus/Gravames: Não há registro de penhoras. ? Avaliação do imóvel: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) ? Valor para o 2º Leilão (50% da avaliação): R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) ? Localização: Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia, 32º Subdistrito da Capela do Socorro - São Paulo/SP, CEP 04850-150. Exibir mais Descrição ? Imóvel com 308.672 m² de área de terreno - Parque Cocaia, São Paulo/SP Imóvel de matrícula nº 26.575 do 32º Subdistrito - Cartório de Registro de Imóveis da Capela do Socorro/SP. ? Descrição do bem: TERRENO situado no Bairro Cocaia, ou Jequirituba, gleba 13, 32º Subdistrito - Capela do Socorro, que começa na cota 747 da Represa Billings da São Paulo Light A., no ponto onde divide com a gleba nº 14, segue confrontando com esta numa distância de 115 m rumo 69º 30’ SE, deflete à direita e segue, confrontando com a mesma numa distância de 271 m, rumo 76º 10’ SW e seguindo o rumo, confrontando com a gleba 1, numa extensão de 323 m, até alcançar a estrada que vai ao Bororé, segue à esquerda pela estrada numa distância de 300 m até atingir a gleba 15, deste ponto deflete à esquerda e segue, confrontando com esta, numa extensão de 163 m, rumo N, até atingir a divisa de Paulino Antonio da Silva, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 50 m, confrontando com Paulino Antonio da Silva, daí deflete à direita, segue acompanhando as curvas e sinuosidades, confrontando com Paulo Antonio da Silva, prosseguindo na mesma linha e confrontando com Antonio Rodrigues do Prado, numa extensão de 28 m, confrontando com Gabriela Rodrigues do Prado, numa distância de 26 m, daí deflete em curva lenta à direita e segue numa extensão reta de 133 m, confrontando com José Rodrigues do Prado, prosseguindo em linha reta numa distância de 110 m confrontando ainda com José Rodrigues Prado, daí deflete em pequena curva à esquerda, prosseguindo em linha reta numa distância de 55 m, confrontando com José Rodrigues do Prado, daí deflete à esquerda e segue em linha reta numa distância de 174 m até atingir a cota 747 da Represa Billings, acompanhando o nível da água em desenvolvimento sinuoso até atingir o ponto inicial, perfazendo a área de 308.672 m². ? Inscrição do imóvel: 174.083.0014-6 ? Ocupação: Imóvel ocupado. ? Ônus/Gravames: Não há registro de penhoras. ? Avaliação do imóvel: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) ? Valor para o 2º Leilão (50% da avaliação): R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) ? Localização: Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia, 32º Subdistrito da Capela do Socorro - São Paulo/SP, CEP 04850-150. Exibir mais Informações adicionais ? Débitos: Consta dívida de IPTU referente aos exercícios de 2019 a 2025, totalizando R$ 39.331,10 (trinta e nove mil, trezentos e trinta e um reais e dez centavos), conforme pesquisa realizada. ? Localização estratégica em São Paulo, no Parque Cocaia, 32º Subdistrito da Capela do Socorro, com fácil acesso pelas Avenidas Senador Teotônio Vilela e Dona Belmira Marin. ? Imóvel com 150 m² de área construída distribuída em três pavimentos: Piso térreo: garagem. Primeiro piso: sala, copa/cozinha, banheiro e sacada com lavanderia. Segundo piso: 2 dormitórios, banheiro e sacada. ? Acabamento e materiais: Sala: piso revestido em cerâmica, paredes pintadas, teto em laje de concreto com acabamento, portas e janelas em madeira envernizada com vidros tipo balcão; Cozinha: piso cerâmico, paredes revestidas em azulejo, teto em laje de concreto, portas e janelas em madeira envernizada; Banheiro: piso e paredes revestidos em cerâmica e azulejo, teto em laje de concreto, portas e janelas em madeira envernizada; Dormitórios: piso cerâmico, paredes pintadas, teto com forro de madeira envernizada, portas e janelas em madeira envernizada com vidros tipo balcão. ?️ Bairro consolidado e bem servido de infraestrutura urbana, incluindo: drenagem, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e articulada, passeios, água potável, esgoto, telefone, fibra ótica, correios, energia elétrica, iluminação pública, transporte público e escolar, CPTM e coleta de lixo. ? Comércio local diversificado, com lanchonetes, restaurantes, pizzarias, imobiliárias, escolas, drogarias, supermercados, padarias, chaveiros, cabeleireiros, bancos, centros automotivos, estacionamentos, postos de serviços, lava rápidos, lotéricas, oficinas mecânicas, lavanderias, despachantes, floriculturas, veterinários, shoppings, lojas varejistas e clínicas, concentrados na Rua Portela da Cerdeira e arredores, especialmente na Avenida Dona Belmira Marin. ?️ Excelente acessibilidade para regiões centrais de São Paulo, Embu das Artes e Itapecerica da Serra, além de fácil deslocamento para transporte público e linhas regulares de ônibus. ? Potencial de valorização, ideal para uso residencial, investimento em locação ou adaptação comercial/residencial, em uma área bem localizada, com infraestrutura consolidada e vizinhança segura. Formas de pagamento O pagamento do bem arrematado deverá ser realizado em até 24 horas, por guia de depósito judicial do Banco do Brasil, emitida pelo arrematante no Portal de Custas do TJ/SP. A Leiloeira poderá encaminhar a guia por e-mail, cabendo ao arrematante conferir os dados e enviar o comprovante para juntada aos autos. Propostas de pagamento parcelado poderão ser apresentadas por escrito ao Juízo até o início do leilão, conforme art. 895 do CPC, sendo que no 1º Leilão o valor não poderá ser inferior à avaliação e no 2º Leilão não poderá ser inferior a 50% da avaliação, prevalecendo sempre a proposta à vista. O atraso no pagamento implicará multa de 10% sobre a parcela inadimplida. A comissão da Leiloeira, fixada em 5% sobre o valor da arrematação, deverá ser paga em até 24 horas após o leilão. ! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário -> Documentos MATRICULA LAUDO DE AVALIAÇÃO Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2539507 Rua Portela da Cerdeira, nº 17-A - Parque Cocaia Valor do Imóvel R$ 240.000,00 Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 17/11/2025 às 10:00 R$ 240.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 240.000,00 Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 17/11/2025 às 10:00 R$ 240.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

• ✓

  ocupado

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb