Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 294.291,19

Data do 2° leilão: 10/11/2025 por R$ 176.574,71

Casa em São Paulo, Casa Verde - Rua Bernardino Fanganiello, 608, Casa Verde, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 312.500,00 , avaliado em R$ 625.000,00. . Data do leilão: 21/10/2025 . Matrícula: 191.026. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2370140. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 191.026 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE MARCIA SCAVONE. Nº CONTRIBUINTE: 306.123.0050-9. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 25% do terreno situado na Rua Bernardino Fanganiello, no 23º Subdistrito – Casa Verde, medindo 10,00m de frente; 45,00m da frente aos fundos, de ambos os lados e 10,00 nos fundos, confrontando, de quem da rua o olha, do lado direito com o imóvel nº 596 e fundos (contribuinte nº 306.123.0051-7); do lado esquerdo com o imóvel nº 616 (contribuinte nº 306.123.0049-5), ambos lançados pela Rua Bernardino Fanganiello, e nos fundos com parte do imóvel nº 60 (contribuinte nº 306.123.0045-2), lançado pela Rua Relíquia. Construção: prédio sob nº 608 da Rua Bernardino Fanganiello. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (R-6). 2) Imóvel ocupado. 3) Certificou o oficial de justiça em 05/02/2025 (ID 742ea9f): “Endereço atualizado: Rua Bernardino Fanganiello, 608 (FD 610/612/614), Casa Verde, São Paulo”. 4) Conforme decisão do Juízo da Execução (ID 3998e82), “eventual arrematante adquirirá a propriedade livre de qualquer ônus tributário que eventualmente recaia sobre o bem adquirido”.

R$ 625.000,00 (50% de desconto)

R$ 312.500,00

Lucro estimado: R$ 181.282,99

Casa em São Paulo, Casa Verde

Rua Bernardino Fanganiello, 608

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 21/10/2025

Casa em Osasco, Vila Quitaúna - Avenida Dezenove de Fevereiro, 262- Km 18, Vila Quitaúna, Osasco, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 280.000,00 , avaliado em R$ 700.000,00. Área total: 225m², área do terreno: 225m². Data do leilão: 21/10/2025 Data do segundo leilão: 21/10/2025 . Matrícula: 25.069. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2370184. Imóvel MATRÍCULA nº 25.069 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23223.14.95.0253.00.000.04 da Prefeitura Municipal de Osasco/SP. DESCRIÇÃO: uma CASA sob o número 262 da Avenida Dezenove de Fevereiro, e respectivo TERRENO, constituído de uma terreno de formato retangular, medindo 10,00m de frente, 22,50m de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, fechando uma área total de 225,00m², terreno este situado na Vila Quitaúna, e divide pela frente com a referida avenida, do lado direito, de quem da rua olha para o terreno com Argemiro Machado da Silva, do lado esquerdo, de quem da mesma posição olha para o terreno, com José Flosemina, e nos fundos Atílio Piteri. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.45ea10f), sobre o terreno existe um "grande sobrado".

Casa em Osasco, Vila Quitaúna, Avenida Dezenove de Fevereiro, 262- Km 18, SP. Área: 225m2

R$ 700.000,00 (60% de desconto)

R$ 280.000,00

Lucro estimado: R$ 274.429,57

Casa em Osasco, Vila Quitaúna

Avenida Dezenove de Fevereiro, 262- Km 18

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/10/2025 por R$ 280.000,00

Data do 2° leilão: 21/10/2025 por R$ 280.000,00

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Casa em São Carlos, Parque Sabará - Alameda Antônio Francisco Lisboa, 201, Parque Sabará, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.002.974,50 , avaliado em R$ 3.816.525,00. Área total: 3185.56m², área privativa: 787.73m², área do terreno: 3185.56m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 25.973. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li1951355. UM IMÓVEL, situado nesta comarca de São Carlos, no Parque Sabará, constituído dos lotes 01,02, 03, 14, 15 e 16 da quadra 04, com as metragens e confrontações: 15,82 metros na frente, divisa com o balão de retorno de Alameda Antônio Francisco Lisboa; 40,44 metros, na frente, divisa com a Alameda Antônio Francisco Lisboa, 64,00 metros, na lateral direita, divisa com os lotes nº 04 e 13 de propriedade de Maria Victória Pinto Vaz; 40,44 metros, nos fundos, divisa com a Alameda Joaquim José da Silva Xavier;15,82 metros nos fundos, divisa com o balão de retorno da Alameda Joaquim José da Silva Xavier e 45,00 metros na lateral esquerda, divisa com o sistema de recreio, perfazendo a área total d e 3.185,56 m². Consta na Av.01 - O imóvel objeto desta matrícula a construção de uma residência com frente para a Alameda Antônio Francisco Lisboa, nº 201, - Parque Sabará, com área construída de 787,73m².

Novo

R$ 3.816.525,00 (50% de desconto)

R$ 2.002.974,50

Lucro estimado: R$ 1.010.397,47

Casa em São Carlos, Parque Sabará

Alameda Antônio Francisco Lisboa, 201

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 4.005.949,00

Data do 2° leilão: 18/11/2025 por R$ 2.002.974,50

Prédio em São Paulo, Vila Monumento - Rua Engenheiro Prudente, 477/483, Vila Monumento, São Paulo, sp. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 375.000,00 , avaliado em R$ 750.000,00. . Data do leilão: 23/10/2025 . Matrícula: 57.115. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2382136. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 57.115 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 035.041.0070-2. DESCRIÇÃO: Um prédio e terreno situados à Rua Engenheiro Prudente, nº 471, antigo nº 77, antiga Rua Dois, na Vila Monumento, no 18º Subdistrito – Ipiranga, medindo o terreno que é de forma irregular, 5,825m de frente, por 34,00m da frente aos fundos, do lado que confina com Maria Saixas, 33,00m de outro lado, onde confina com o prédio nº 79, de Antonio Candido Pinto, tendo nos fundos a largura de 4,75m, onde confina com Vicente Cristofaro. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Certificou o oficial de justiça em 07/09/2023 (ID 4042ffe): “aparentemente houve integração do imóvel nº 471 ao de nº 477, ou 477/483; nesse sentido, em diligência realizada por mim, no dia 14/04/2023, nos autos do processo 1001271-98.2022.5.02.0026 ‘dirigi-me à RUA ENGENHEIRO PRUDENTE, 471, VILA MONUMENTO, SÃO PAULO/SP – CEP: 01550-000, nesta data, às 11h, e deixei de realizar penhora, visto que não encontrei o número 471 e consequentemente o bem indicado à penhora; no local há um imóvel de cerca de 15m de largura de frente, cuja numeração é 477/483; as dimensões desse prédio são diversas do imóvel descrito na certidão da matrícula 57.115, o que inviabiliza a correta identificação e avaliação do bem; o vizinho do lado (nº 469) afirmou que antes naquele local (nºs 477/483) havia uma casa que foi substituída pelo atual prédio após incorporar outro(s) terreno(s); não logrei êxito em ser atendido no imóvel, que estava fechado e com aspecto de desocupado’ ( ) o antigo prédio nº 471 fora incorporado aos imóveis 477 e 483''. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 88e8310), “o arrematante fica isento dos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, inscritos ou não na dívida ativa, salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante''.

Prédio em São Paulo, Vila Monumento, Rua Engenheiro Prudente, 477/483, SP. Área: nullm2

R$ 750.000,00 (50% de desconto)

R$ 375.000,00

Lucro estimado: R$ 217.539,59

Prédio em São Paulo, Vila Monumento

Rua Engenheiro Prudente, 477/483

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 23/10/2025

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Natal - Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Vila Natal, Mogi das Cruzes, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 280.000,00 , avaliado em R$ 700.000,00. Área total: 133.12m², área do terreno: 400m². Data do leilão: 23/10/2025 . Matrícula: 67.580. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2382086. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 67.580 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. CONTRIBUINTE: 02.038.009.000-7. DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO contendo uma pequena casa situada com frente para a Rua Cel. Cardoso de Siqueira nº 1356, Bairro da Vila Natal, perímetro urbano da cidade de Mogi das Cruzes, medindo terreno e casa no seu todo 10,00 ms. de frente para a referida Rua Cel. Cardoso de Siqueira por 40,00 ms. de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando de um lado com Manoel Duran Rubio, de outro lado com Gregório Cassawani e nos fundos com o Espólio de Emilio Augusto Ferreira ou sucessores. Certificou o Oficial de Justiça (Ids. 4c280e1 e 082fafd): "(...) fui informado por trabalhador da empresa GB Gás Brasil, que no imóvel estava residindo uma pessoa de nome Joaquim, o qual fazia guarda do imóvel para o proprietário Edson, mas se mudou do local, deixando alguns bens para retirar posteriormente, entre eles um veículo. Segundo o citado trabalhador, o imóvel foi utilizado por muitos anos como escritório da empresa CBR Refeições, mas as atividades foram ali encerradas, sendo conhecida apenas 'por nome' a destinatária Iacy Priscila Ricci". "Endereço atualizado: Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, Vila Natal, Mogi das Cruzes, SP. Área construída: uma casa de 133,12 m², de acordo com o cadastro da Prefeitura Municipal. Ocupação atual: desocupado". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.07901bd): "Consigne-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Fica, desde já, determinada a ISENÇÃO do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não em dívida ativa, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, deste Tribunal".

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Natal, Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356, SP. Área: 133.12m2

R$ 700.000,00 (60% de desconto)

R$ 280.000,00

Lucro estimado: R$ 274.429,57

Casa em Mogi das Cruzes, Vila Natal

Rua Cel. Cardoso de Siqueira, 1356

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 23/10/2025

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Data do 1° leilão: 30/10/2025 por R$ 707.992,73

Data do 2° leilão: 20/11/2025 por R$ 353.996,36

Casa em São Paulo, Vila Gomes - Rua Etelvina Pedroso de Gouvea, 74 - Vila Gomes, Vila Gomes, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 692.517,35 , avaliado em R$ 865.646,69. Área total: 175m², área do terreno: 175m². Data do leilão: 17/11/2025 . Matrícula: 28590. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2409283. Casa na Rua Etelvina Pedroso de Gouvea, nº 74, Vila Gomes - São Paulo/SP Sobre o terreno de 175m² possui duas áreas, sendo uma residencia principal e um salão de uso comercial. A residencia está localizada no pavimento superior e é constituída por duas salas, copa/cozinha, dois dormitórios e banheiro enquanto no pavimento inferior está localizado o salão comercial que conta ainda com um depósito.

Casa em São Paulo, Vila Gomes, Rua Etelvina Pedroso de Gouvea, 74 - Vila Gomes, SP. Área: 175m2

R$ 865.646,69 (20% de desconto)

R$ 692.517,35

Lucro estimado: -R$ 13.777,23

Casa em São Paulo, Vila Gomes

Rua Etelvina Pedroso de Gouvea, 74 - Vila Gomes

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 17/11/2025

Casa em São Caetano do Sul, Centro - Rua Niterói nº 400, Cj 101, Centro, Centro, São Caetano do Sul, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 390.000,00 , avaliado em R$ 850.000,00. Área total: 193.2166m², área privativa: 124.13m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 47.338. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400405. A UNIDADE AUTÔNOMA designada conjunto nº 101, localizado no 1º pavimento do "Edifício Niterói 400 Corporate", situado na Rua Niterói nº 400, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área privativa de 124,1300m², a área de uso comum de 69,0866m², a área real total de 193,2166m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.017175936, confrontando, no sentido de quem da Rua Niterói olha para o empreendimento, pela frente com a parede divisória de frente do edifício, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, pelo lado direito com os vazios, shaft e poço do elevador, e pelos fundos com o conjunto nº 102, corredor de circulação e shaft. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 25/03 /2025 (id:9c78cea); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:e4518b0): "(...) o arrematante adquire o bem livre de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU , que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)".

Casa em São Caetano do Sul, Centro, Rua Niterói nº 400, Cj 101, Centro, SP. Área: 124.13m2

R$ 850.000,00 (54% de desconto)

R$ 390.000,00

Lucro estimado: R$ 282.241,18

Casa em São Caetano do Sul, Centro

Casa em Mairiporã,

Alameda dos Pinheiros, lote 3, quadra E, Campos de Mairiporã

Casa em São Paulo, Jardim Cordeiro

Apartamento em Itanhaém,

Rua José Amaral, nº 39, Estância Balneária de Itanhaém

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

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Data do leilão: 13/12/2025

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.