Leilão de Imóveis em São Paulo / Fazenda Do Estado

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Terreno em São Vicente, Parque Prainha - Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15, atual 456 da Qd II, Parque Prainha, Parque Prainha, São Vicente, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 155.301,76 , avaliado em R$ 310.603,51. . Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 20/10/2025 . Matrícula: 109.583. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435922. MATRÍCULA Nº 109.583 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP - IMÓVEL: Lote de Terreno sob nº 15, atual nº 456 da Quadra II, do Parque Prainha, neste município e comarca de São Vicente, deste Estado, medindo 11,00 metros de frente para a rua Engenheiro Saturnino de Brito; 8,00 metros nos fundos, onde confronta com a Avenida Benedito Calixto; 26,00 metros da frente aos fundos, de um lado, confrontando com o lote 14-C; 22,50 metros do outro lado, onde confronta com o lote 15-A. Consta na AV.4 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal nº 5576/97, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente/SP, requerida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário CARLOS ROBERTO GIGLIOTTI. Consta na R. 6 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na R. 7 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na AV.8 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, processo nº 0000494-21.2012.8.26.0590, em trâmite na Vara do Juizado Especial Cível de São Vicente, requerida por MIRLA NOGUEIRA DA SILVA CABRAL contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.9 desta matrícula nos autos da Execução Civil, processo nº 0005100-15.2000.8.26.0590, em trâmite na 3º Vara Cível de São Vicente, requerida ANDRE BATISTA SALES contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.11 desta matrícula que nos autos do processo nº 1000604-54.2024.5.02.0443, TST/SP - TRT da 2ª Região de São Paulo/SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, foi decretada a indisponibilidade de bens da IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE. Consta na AV.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000889-57.2005.8.26.0590, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por INTERLAB FARMACEUTICA LTDA contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 51-00255-0019-00456-000. Consta às fls. 3.468 dos autos, débitos para o imóvel junto Prefeitura Municipal de São Vicente no valor de R$ 64.566,12 (09/2024). Consta Penhora no Rosto destes Autos oriunda da 4ª Vara Cível do Foro de São Vicente/SP, extraída do Processo nº 0000032-21.1999.8.26.0590, sobre eventuais créditos em favor de VALDEMIR HENRIQUE PRADO E CORREIA ADVOGADOS ASSOCIADOS. OBSERVAÇÕES: Consta na Avaliação que os lotes estão em área de preservação ambiental, e que nos lotes das matrículas 109.583 e 109.584, houve intervenção municipal, visto que foi construído um sistema de contenção para evitar deslizamentos, nos lotes das matrículas 109.584 e 109.585 constam moradias irregulares, e que o lote da matrícula 109.585 está localizado em área totalmente não urbanizada. Débito desta ação no valor de R$ 5.464.003,88 (dezembro/2024)

Terreno em São Vicente, Parque Prainha, Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15, atual 456 da Qd II, Parque Prainha, SP. Área: nullm2

R$ 310.603,51 (50% de desconto)

R$ 155.301,76

Lucro estimado: R$ 90.091,40

Terreno em São Vicente, Parque Prainha

Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15, atual 456 da Qd II, Parque Prainha

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 310.603,51

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 155.301,76

Terreno em São Vicente, Centro - Avenida Benedicto Calixto, Lt 41 da Qd VI, Parque Prainha, São Vicente, SP, Centro, São Vicente, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 149.286,55 , avaliado em R$ 298.573,10. . Data do leilão: 29/09/2025 Data do segundo leilão: 20/10/2025 . Matrícula: 109.585. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435920. Lote de terreno sob nº 41, da Quadra VI, do Parque Prainha, situado neste município em São Vicente, deste Estado, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Benedito Calixto; medindo de um lado 29,00 metros e do outro lado 40,50 metros, tendo nos fundos a largura de 20,00 metros, confrontando de um lado com a descida projetada, de outro lado com o lote 42 e pelos fundos com a Av. Fernão Dias. Consta na AV.6 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 4.215/12, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de São Vicente/SP, requerida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.7 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 14.608/10, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de São Vicente/SP, requerida por PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário RICARDO GRACIANO DA SILVA. Consta na R.8 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na AV.9 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 13.652/10, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de São Vicente/SP, requerida por PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ - SANTA CASA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na R.10 desta matrícula que foi determinado o Arrolamento do imóvel desta matrícula, devendo eventual ocorrência de alienação, transferência ou oneração do imóvel ser comunicada a Delegacia da Receita Federal do Brasil em Santos/SP, no prazo de 48 horas. Consta na AV.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 0527023-83.2013.8.26.0590 em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente. Requerida por Prefeitura Municipal de São Vicente contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.15 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal processo nº 05393566720138260590, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de São Vicente/SP, requerida por MUNICIPIO DE SÃO VICENTE contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.16 desta matrícula nos autos da Execução Civil, processo nº 0005100-15.2000.8.26.0590, em trâmite na 3ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por ANDRE BATISTA SALES contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.18 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 000126580420018260590, em trâmite na 5ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por J.R. PENGO INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS QUIMICOS LTDA contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na AV.19 desta matrícula que nos autos do processo nº 1000604-54.2024.5.02.0443, TST/SP - TRT da 2ª Região de São Paulo/SP - Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, foi decretada a indisponibilidade de bens da IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000889-57.2005.8.26.0590, em trâmite na 2ª Vara Cível de São Vicente/SP, requerida por INTERLAB FARMACEUTICA LTDA contra IRMANDADE DO HOSPITAL SÃO JOSÉ SANTA CASA DE MISERICÓRDIA DE SÃO VICENTE, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 51-00260-0108-00041-000. Consta às fls. 3.470 débitos para o imóvel junto Prefeitura Municipal de São Vicente no valor de R$ 70.811,55 (09/2024). Consta Penhora no Rosto destes Autos oriunda da 4ª Vara Cível do Foro de São Vicente/SP, extraída do Processo nº 0000032-21.1999.8.26.0590, sobre eventuais créditos em favor de VALDEMIR HENRIQUE PRADO E CORREIA ADVOGADOS ASSOCIADOS. OBSERVAÇÕES: Consta na Avaliação que os lotes estão em área de preservação ambiental, e que nos lotes das matrículas 109.583 e 109.584, houve intervenção municipal, visto que foi construído um sistema de contenção para evitar deslizamentos, nos lotes das matrículas 109.584 e 109.585 constam moradias irregulares, e que o lote da matrícula 109.585 está localizado em área totalmente não urbanizada. Débito desta ação no valor de R$ 5.464.003,88 (dezembro/2024)

Terreno em São Vicente, Centro, Avenida Benedicto Calixto, Lt 41 da Qd VI, Parque Prainha, São Vicente, SP, SP. Área: nullm2

R$ 298.573,10 (50% de desconto)

R$ 149.286,55

Lucro estimado: R$ 86.601,95

Terreno em São Vicente, Centro

Avenida Benedicto Calixto, Lt 41 da Qd VI, Parque Prainha, São Vicente, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 298.573,10

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 149.286,55

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade - Avenida Giovanni Gronchi, 4864, Vila Andrade, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.325.000,00 , avaliado em R$ 8.650.000,00. . Data do leilão: 01/10/2025 Data do segundo leilão: 28/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2452222. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/49291 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 8.650.000,00 (50% de desconto)

R$ 4.325.000,00

Lucro estimado: R$ 2.508.606,64

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Avenida Giovanni Gronchi, 4864

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 01/10/2025 por R$ 8.650.000,00

Data do 2° leilão: 28/10/2025 por R$ 4.325.000,00

Casa em Mogi das Cruzes, Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta - Rua Domingos Antônio Laureano, 62, Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta, Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta, Mogi das Cruzes, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 156.775,00 , avaliado em R$ 313.550,00. . Data do leilão: 01/10/2025 Data do segundo leilão: 28/10/2025 . Matrícula: 17.996. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2454062. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/49445 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 17.996 no 2º RGI de Mogi das Cruzes/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em Mogi Das Cruzes / SP - 2454062 Rua Domingos Antônio Laureano, 62, Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta, Mogi das Cruzes, SP Valor do Imóvel R$ 313.550,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 01/10/2025 às 08:00 R$ 313.550,00 2ª Praça 28/10/2025 às 08:00 R$ 156.775,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 313.550,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 01/10/2025 às 08:00 R$ 313.550,00 2ª Praça 28/10/2025 às 08:00 R$ 156.775,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Novo

R$ 313.550,00 (50% de desconto)

R$ 156.775,00

Lucro estimado: R$ 90.946,05

Casa em Mogi das Cruzes, Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta

Rua Domingos Antônio Laureano, 62, Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 01/10/2025 por R$ 313.550,00

Data do 2° leilão: 28/10/2025 por R$ 156.775,00

Gleba em Taquarituba, - Zona Rural, Rodovia do Medonho, , Taquarituba, sp. gleba em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.457.217,88 , avaliado em R$ 2.914.435,77. Área total: 35.8529m², área do terreno: 26.1729m². Data do leilão: 02/10/2025 Data do segundo leilão: 22/10/2025 . Matrícula: 9.808. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2438772. Código do Leilão: C250803 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Gleba nº 10-B Área Total da Gleba: 35,8529 hectares. Área objeto da venda: Parte ideal de 73,00079% , correspondente a 26,1729 hectares . Inserida nas Fazendas Silveira ou Ribeirão do Muniz (também conhecidas como Nunes, Taquari ou Soares) Matrícula: nº 9.808 - Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP. Inscrição Cadastral: nº 629.162.003.484-0 Divisas e confrontações principais: Norte: Francisco Gomes e Gleba nº 7 de Benedito Soares de Oliveira. Leste: Lázara Eleutéria de Oliveira e Sebastião Delfino da Silva (Gleba nº 8). Sudeste: Maria José Fortunata e José Faustino de Almeida (Gleba nº 5). Sul: Francisco Soares de Oliveira (Gleba nº 6). Hidrografia: nascentes e água de Francisco Dias servem como limites naturais. Características do imóvel: Totalmente plantado com soja . Encontra-se sem benfeitorias construídas . Possui cercas em algumas divisas . Confronta com estrada/caminho de servidão e curso d’água. RELATÓRIO DA REGIÃO - Taquarituba/SP Acesso e Localização Os imóveis estão localizados em zona rural do município de Taquarituba/SP, a apenas 13,5 km do centro da cidade, com acesso facilitado pela Rodovia do Medonho. A região conta com estradas asfaltadas em grande parte do trajeto, sendo o restante em estradas de terra de curta extensão. Vocação Agrícola Região com forte tradição no agronegócio, voltada especialmente para a produção de grãos como soja e milho. As glebas já estão implantadas com cultura de soja, o que demonstra a aptidão produtiva e imediata utilização agrícola das terras. Infraestrutura e Potenciais Terras bem localizadas, em área de expansão agropecuária. Presença de cursos d’água e nascentes, garantindo boa disponibilidade hídrica para irrigação e sustentabilidade da produção. Parte da área conta com açude, fator que reforça o potencial hídrico. Região valorizada, próxima ao centro urbano de Taquarituba, permitindo logística eficiente de transporte e escoamento da safra. Pontos Fortes Aptidão agrícola consolidada (soja). Proximidade da cidade e de rodovias. Presença de recursos hídricos naturais. Potencial de valorização pela expansão agrícola e pela localização estratégica. VALOR DE AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADO: R$ 2.914.435,77 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 216.509,14 (março/2025). SITUAÇÃO ÔNUS: Penhoras em favor de: Jorge Luiz Franco e Cia Ltda, Fabiana Aparecida Firmino Simões, Seprotec Comércio Produção e Técnica de Sementes Ltda, além da penhora exequenda em favor da Bunge Fertilizantes S/A. LOCALIZAÇÃO: Aproximadamente 13,5Km do centro da cidade de Taquarituba em local considerado Zona Rural, tem seu acesso partindo do centro comercial do município, segue pela Rodovia do Medonho, sentido bairros, percorre cerca de 13,0km, por estrada com pavimentação asfáltica/terra, virando a direita, deixando esta rodovia, seguindo por estrada não pavimentada 0,5km chegando ao imóvel matrícula 9.808. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)

Gleba em Taquarituba, , Zona Rural, Rodovia do Medonho, SP. Área: 35.8529m2

R$ 2.914.435,77 (50% de desconto)

R$ 1.457.217,88

Lucro estimado: R$ 845.340,23

Gleba em Taquarituba,

Zona Rural, Rodovia do Medonho

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 2.914.435,77

Data do 2° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.457.217,88

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Imóvel rural em Taquarituba, - Rodovia do Medonho, sentido bairros, , Taquarituba, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.396.308,85 , avaliado em R$ 6.792.617,71. Área total: 61m². Data do leilão: 02/10/2025 Data do segundo leilão: 22/10/2025 . Matrícula: 9.807. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2438773. Código do Leilão: C250803 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Gleba nº 10-A Área Total: 61 hectares. Encontra-se nas Fazendas denominadas Silveiras ou Ribeirão do Muniz, também conhecida como Nunes, Taquari ou Soares. Matrícula: nº 9.807 - Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP. Inscrição Cadastral: nº 629.162.003.484-0 Divisas e confrontações principais: Norte: Fabio Gomes e Gleba nº 6 de Francisco Soares de Oliveira. Leste: Maria José Fortunata e José Faustino de Almeida (Gleba nº 5) e João Soares de Oliveira (Gleba nº 4). Sudeste: Fazenda São José dos Irmãos Metran. Oeste: Sebastião Pinto. Hidrografia: córrego, olho d’água e leitos de água utilizados como marcos divisórios. Características do imóvel: Totalmente plantado com a cultura de soja . Conta com parte de açude . Algumas divisas estão delimitadas por cercas de arame. Não possui benfeitorias construídas (casas, galpões ou estruturas). RELATÓRIO DA REGIÃO - Taquarituba/SP Acesso e Localização Os imóveis estão localizados em zona rural do município de Taquarituba/SP, a apenas 13,5 km do centro da cidade, com acesso facilitado pela Rodovia do Medonho. A região conta com estradas asfaltadas em grande parte do trajeto, sendo o restante em estradas de terra de curta extensão. Vocação Agrícola Região com forte tradição no agronegócio, voltada especialmente para a produção de grãos como soja e milho. As glebas já estão implantadas com cultura de soja, o que demonstra a aptidão produtiva e imediata utilização agrícola das terras. Infraestrutura e Potenciais Terras bem localizadas, em área de expansão agropecuária. Presença de cursos d’água e nascentes, garantindo boa disponibilidade hídrica para irrigação e sustentabilidade da produção. Parte da área conta com açude, fator que reforça o potencial hídrico. Região valorizada, próxima ao centro urbano de Taquarituba, permitindo logística eficiente de transporte e escoamento da safra. Pontos Fortes Aptidão agrícola consolidada (soja). Proximidade da cidade e de rodovias. Presença de recursos hídricos naturais. Potencial de valorização pela expansão agrícola e pela localização estratégica. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 6.792.617,71 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. SITUAÇÃO DE ÔNUS: Penhoras: Comercial Sul Paraná S/A, Bunge Fertilizantes S/A. Hipoteca: Banco de Lage Landen Brasil S/A. Penhora exequenda (ação atual). LOCALIZAÇÃO: Aproximadamente 13,5km do centro da cidade de Taquarituba em local considerado Zona Rural, tem seu acesso partindo do centro comercial do município, segue pela Rodovia do Medonho, sentido bairros, percorre cerca de 13km, por estrada com pavimentação asfáltica/terra, virando a direita, deixando esta rodovia, seguindo por estrada não pavimentada 1,5km chegando ao imóvel matrícula 9.807. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Rural em Leilão em Taquarituba / SP - 2438773 , Taquarituba, SP Valor do Imóvel R$ 6.792.617,71 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 02/10/2025 às 11:00 R$ 6.792.617,71 2ª Praça 22/10/2025 às 11:00 R$ 3.396.308,85 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 6.792.617,71 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 02/10/2025 às 11:00 R$ 6.792.617,71 2ª Praça 22/10/2025 às 11:00 R$ 3.396.308,85 Tenho interesse link copiado

Imóvel rural em Taquarituba, , Rodovia do Medonho, sentido bairros, SP. Área: 61m2

R$ 6.792.617,71 (50% de desconto)

R$ 3.396.308,85

Lucro estimado: R$ 1.970.217,71

Imóvel rural em Taquarituba,

Rodovia do Medonho, sentido bairros

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 6.792.617,71

Data do 2° leilão: 22/10/2025 por R$ 3.396.308,85

Imóvel rural em Queluz, Custodinho - Rodovia SP 54 (Rodovia João Batista de Melo Souza), Km 5,5 Custodinho, Queluz, São Paulo, Custodinho, Queluz, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 8.430.767,00 , avaliado em R$ 16.861.533,42. Área total: 3545000m², área privativa: 528.28m². Data do leilão: 06/10/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 1038. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2423390. DO IMÓVEL (FAZENDA RIO DO SALTO) : Matrícula nº 1.038, ficha 01, do Livro nº 2, do Registro de Imóveis da Comarca de Queluz, SP, assim descrito: Imóvel denominado Rio do Salto”, situated nesta município de Queluz, na zona rural, com área atual de 354,5 ha, tendo como benfeitorias um moinho de fubá, banheiro carrapaticida, estábulo, terreiro para secar café, quatro casas para colonos e uma casa sede antiga e em ruínas, compreendido originariamente dentro das divisas e confrontações seguintes: começando no ponto onde o rio do Salto finda seu limite na propriedade, até encontrar a mesma, no canto da divisa de Álvaro Carneiro Magalhães, sobe por esta até encontrar a distância de 3.948m, na direção norte e nordeste , dividindo com terras do município de Resende, no estado do Rio de Janeiro, na localidade de Engenheiro Passos, encontrando terras da saudosa dona Vilma Bernegger de 1.000,00m, no rumo noroeste, dividindo pela direita com terras do citado, até encontrar com Oliviera Garcez, indo até o marco , num alto de espigão, na distância de 378,00m, até o marco 2 (dois), á margem da Rodovia Areias-Caxambu, onde termina a divisa da citada condômina; deste ponto, desce por este lado, em linha reta, até o marco 1, na distância de 620,00m, onde dobra á esquerda no rumo Oeste, na distância de 980,00, encontrando num pequeno córrego, pelo qual desce num total de 143,00m até a confluência de outra água, subindo tudo em linha reta numa distância de 465,00m até uma cerca pela qual segue em rumo Norte, na distância de 143,00m onde encontra novamente a Rodovia Areias-Caxambu, segue em linha reta numa distância de 465,00m por esta até depois pela cerca de barranco existente, numa distância de 2.560,00m, sempre no rumo este até encontrar o canto nordeste de divisas com terras da Fazenda Restauração, até a segunda Travessia da Rodovia Areias-Caxambu, daí subindo pela rodovia Areias-Caxambu, numa distância de 790,00 metros, no rumo Nordeste, até ao marco 3 (três), onde dobrando á direita no rumo Leste, numa distância de 596,00, subindo divisor de águas depois baixando á esquerda até a lagoa, até encontrar o marco 4 (quatro), em uma distância de 910,00m, no rumo Sul, descendo divisor até um córrego, numa distância de 678,00m, até sua confluência no brejo, dividindo pela direita com terras da condômina Neusa Oliveira Garcez, deste ponto segue pelo brejo, na distância de 560,00m, rumo Leste, até uma cerca dobrando á direita no rumo sul, seguindo pelo vale na distância de 600,00m em linha, até alcançar uma cerca na baixada, pelo qual segue em distância de 460,00m, pelas divisões, até encontrar uma cerca no espigão, pela qual desce em distância de 460,00m, pelas divisões, até 460,00m, pelas divisões, pela qual sobe até os 196,00m com terras de Custódio Junqueira, e restam com Álvaro Carneiro Magalhães, num canto da divisa ao marco 5, na mesma direção, em linha reta de 320,00m, no rumo leste, até a margem do Rio do Salto, divisando pela esquerda com terras do citado Álvaro Carneiro Magalhães, local enteve início est descrição.

Imóvel rural em Queluz, Custodinho, Rodovia SP 54 (Rodovia João Batista de Melo Souza), Km 5,5 Custodinho, Queluz, São Paulo, SP. Área: 528.28m2

R$ 16.861.533,42 (50% de desconto)

R$ 8.430.767,00

Lucro estimado: R$ 4.804.965,37

Imóvel rural em Queluz, Custodinho

Rodovia SP 54 (Rodovia João Batista de Melo Souza), Km 5,5 Custodinho, Queluz, São Paulo

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/10/2025 por R$ 16.861.533,42

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 8.430.767,00

Apartamento em Araçatuba, Fazenda Do Estado - Estrada Goulart, N. 471, Apto 101, Pav 1 Bl 11 Vg 112, Fazenda Do Estado, Araçatuba, sp. apartamento em leilão do CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único. Valor atual: R$ 125.455,29 , avaliado em R$ 145.000,00. Área total: 98.69m², área privativa: 39.3m². Data do leilão: 14/10/2025 Data do segundo leilão: 21/10/2025 . Matrícula: 122907. Formas de pagamento: FGTS À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8787702785095. 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Novo

Apartamento em Araçatuba, Fazenda Do Estado, Estrada Goulart, N. 471, Apto 101, Pav 1 Bl 11 Vg 112, SP. Área: 39.3m2

R$ 145.000,00 (13.48% de desconto)

R$ 125.455,29

Lucro estimado: -R$ 9.881,22

Apartamento em Araçatuba, Fazenda Do Estado

Estrada Goulart, N. 471, Apto 101, Pav 1 Bl 11 Vg 112

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 14/10/2025 por R$ 145.000,00

Data do 2° leilão: 21/10/2025 por R$ 125.455,29

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Terreno em Louveira, Jardim São Francisco - Rua Caetano Soldeira, nº 71, Gleba A, Lote 5, Jardim São Francisco, Louveira, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 250.000,00 , avaliado em R$ 250.000,00. Área total: 325m², área do terreno: 325m². Data do leilão: 30/10/2025 . Matrícula: 31.614. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2459023. Endereço Completo Rua Caetano Soldeira, nº 71, Gleba A, Lote 5 - Jardim Santo Francisco - Louveira/SP, 13294-456 ? Informações do Imóvel Tipo: Terreno urbano com construções em estado precário Área Total: 325,00 m² Cadastro Municipal: 41133-54-94-05032-00040 Matrícula: 31.614 - C.R.I. de Vinhedo/SP Situação: Ocupado (conforme certidão de Oficial de justiça) ? Descrição Técnica O TERRENO constituído pelo Lote nº 5 da Gleba A, no bairro "Santo Antônio", situado no Município de Louveira, que assim descreve: medindo 10,00 metros de frente para a Rua Existente 3; 10,00 metros nos fundos onde confronta com o lote 9; por 32,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando-se de um lado com os lotes nºs 6, 7 e 8, e de outro lado com o lote nº 4, encerrando a área de 325,00 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 41133-54-94-05032-00040. Matrícula nº 31.614 do Cartório de Registro de Imóveis de Vinhedo/SP. Benfeitorias: Conforme Certidão de Oficial de Justiça, às fls. 188 dos autos, foi constatado a existência de um terreno em declive com algumas construções (pequenas casas), que se encontram em estado ruim. Ver descrição completa Processo Digital N.: 1002126-44.2016.8.26.0681 Comitente: VARA ÚNICA DA COMARCA DE LOUVEIRA-SP Comarca: Louveira Juíz: Camila Corbucci Monti Manzano Exequente: Fazenda Pública Municipal De Louveira Executado(a): Sueli Aparecida Destro E Outro Sujeitos: Fazenda Pública Municipal De Louveira, Sueli Aparecida Destro E Outro Ação: Execução Fiscal Município: Louveira Avaliação Judicial: R$ 250.000,00 Imóvel em Leilão em Louveira / SP - 2459023 Rua Caetano Soldeira, nº 71, Gleba A, Lote 5, Jardim São Francisco, Louveira/SP Valor do Imóvel R$ 250.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 30/10/2025 às 17:30 R$ 250.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 250.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 30/10/2025 às 17:30 R$ 250.000,00 Tenho interesse link copiado

Novo

Terreno em Louveira, Jardim São Francisco, Rua Caetano Soldeira, nº 71, Gleba A, Lote 5, SP. Área: 325m2

R$ 250.000,00

Lucro estimado: -R$ 54.973,60

Terreno em Louveira, Jardim São Francisco

Rua Caetano Soldeira, nº 71, Gleba A, Lote 5

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 30/10/2025

Imóvel rural em Rancharia, - Rancharia/SP, , Rancharia, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.141.509,80 , avaliado em R$ 2.283.019,60. Área total: 242m². Data do leilão: 31/10/2025 . Matrícula: 5.750. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2439373. Parte ideal correspondente a 12,5% de Fazenda c/ 242 hectares (área total), denominado Fazenda Agropecuária São José, Rancharia/SP, c/ benfeitorias em péssimo estado de conservação, CRI 5.750. (Proc. 1000039-19.2017.8.26.0346) Conforme AV. 11 da matrícula imobiliária, o imóvel passou a denominar-se ”FAZENDA AGROPECUÁRIA SÃO JOSÉ”. Conforme avaliação, o imóvel localiza-se em uma distância de 3,00 km até a estrada SP-457 e 16,00 km do centro da cidade de Rancharia/SP. Sendo que seu acesso se dá por estrada de terra em ótimas condições. Ao norte da propriedade temos a cidade de Rancharia/SP; ao Sul, Patrimônio do Jaguaretê; a Leste, Paraguassu Paulista/SP e a Oeste, São Sebastião. A propriedade faz confrontação a leste com o Balneário de Rancharia/SP. As benfeitorias existentes são uma cobertura de estrutura de madeira e telhas de barro; uma casa sede de alvenaria e cobertura de telhas de barro e uma casa do caseiro também de alvenaria e cobertura de telhas de barro e um galpão de madeira e cobertura de telhas de barro. Todas elas estão em péssimo estado de conservação. Ônus: Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta na área de 48,40 ha

Imóvel rural em Rancharia, , Rancharia/SP, SP. Área: 242m2

R$ 2.283.019,60 (50% de desconto)

R$ 1.141.509,80

Lucro estimado: R$ 662.196,21

Imóvel rural em Rancharia,

Rancharia/SP

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 31/10/2025

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias - Rua Apiacás, 12, Chácara Das Candeias, Carapicuíba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 604.000,00 , avaliado em R$ 1.510.000,00. Área total: 568.49m², área do terreno: 568.4866m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 109.625. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400446. IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado à Rua Sete, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E", do loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", localizado na Fazenda Nossa Senhora da Conceição ou Fazendinha, no Distrito e Município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 18,04 m de frente para à Rua Sete; do lado direito de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 33,72m e confronta com o lote 11; do lado esquerdo de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 34,09m e confronta com o lote nº 13; nos fundos mede 4,76m, mais 10,87m e confronta com a Área Verde de Preservação do loteamento; encerrando uma área de 568,4866m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "... sendo o imóvel um terreno urbano com área total de 568,4866m2, situado à Rua Apiacás nº 12, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E" pelo loteamento denominado Aldeia da Fazendinha, as demarcações fundos, laterais e frente, estão especificadas conforme descrito na cópia da certidão de matrícula do imóvel sob número 109.625, registrada no Cartório de Imóveis da Comarca de Barueri e posteriormente averbada no Cartório de Imóveis da Comarca de Carapicuíba-SP, anexa aos autos deste mesmo processo, sob ld. f951899. INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O IMÓVEL Trata-se de uma casa de alto padrão constituída de dois pavimentos: sala de jantar, sala de estar, cinco dormitórios, sendo duas suítes com banheiro compartilhado, uma suíte master com espaçoso closet, dois dormitórios menores, garagem, cozinha, uma copa, lavanderia, espaço gourmet, uma piscina, escritório." (ld: 54754b1 ); 2) Consta na AV. 1 " ...Faixa Non Aedificandi... "; 3) Consta na Av. 7 que no imóvel matriculado foi edificada uma casa residencial"; 4) Há indisponibilidades; 5) Há outras penhoras; 6) Há hipoteca não baixada; 7) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07-2021; 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias, Rua Apiacás, 12, SP. Área: 568.49m2

R$ 1.510.000,00 (40% de desconto)

R$ 604.000,00

Lucro estimado: R$ 591.983,77

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias

Rua Apiacás, 12

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Galpão em São Manuel, Aparecida - Avenida Francisco Pagliato, 478, Distrito Industrial Prefeito Geraldo Pereira de Barros Filho, Aparecida, São Manuel, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.396.428,02 , avaliado em R$ 2.792.856,05. . Data do leilão: 02/12/2026 . Matrícula: 3610. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434068. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42434 DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 3.610 no RGI de São Manuel/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 2.792.856,05 (50% de desconto)

R$ 1.396.428,02

Lucro estimado: R$ 810.075,71

Galpão em São Manuel, Aparecida

Avenida Francisco Pagliato, 478, Distrito Industrial Prefeito Geraldo Pereira de Barros Filho

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 02/12/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de Imóveis em São Paulo / Fazenda Do Estado

Terreno em São Vicente, Parque Prainha

Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, Lt 15, atual 456 da Qd II, Parque Prainha

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 310.603,51

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 155.301,76

Terreno em São Vicente, Centro

Avenida Benedicto Calixto, Lt 41 da Qd VI, Parque Prainha, São Vicente, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 29/09/2025 por R$ 298.573,10

Data do 2° leilão: 20/10/2025 por R$ 149.286,55

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Avenida Giovanni Gronchi, 4864

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 01/10/2025 por R$ 8.650.000,00

Data do 2° leilão: 28/10/2025 por R$ 4.325.000,00

Casa em Mogi das Cruzes, Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta

Rua Domingos Antônio Laureano, 62, Conjunto Residencial Álvaro Bovolenta

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 01/10/2025 por R$ 313.550,00

Data do 2° leilão: 28/10/2025 por R$ 156.775,00

Gleba em Taquarituba,

Zona Rural, Rodovia do Medonho

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 2.914.435,77

Data do 2° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.457.217,88

Imóvel rural em Taquarituba,

Rodovia do Medonho, sentido bairros

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 6.792.617,71

Data do 2° leilão: 22/10/2025 por R$ 3.396.308,85

Imóvel rural em Queluz, Custodinho

Rodovia SP 54 (Rodovia João Batista de Melo Souza), Km 5,5 Custodinho, Queluz, São Paulo

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/10/2025 por R$ 16.861.533,42

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 8.430.767,00

Apartamento em Araçatuba, Fazenda Do Estado

Estrada Goulart, N. 471, Apto 101, Pav 1 Bl 11 Vg 112

Modalidade: Leilão SFI - Edital Único

Data do 1° leilão: 14/10/2025 por R$ 145.000,00

Data do 2° leilão: 21/10/2025 por R$ 125.455,29

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Terreno em Louveira, Jardim São Francisco

Rua Caetano Soldeira, nº 71, Gleba A, Lote 5

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 30/10/2025

Imóvel rural em Rancharia,

Rancharia/SP

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 31/10/2025

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias

Rua Apiacás, 12

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Galpão em São Manuel, Aparecida

Avenida Francisco Pagliato, 478, Distrito Industrial Prefeito Geraldo Pereira de Barros Filho

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 02/12/2026

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