Leilão de Imóveis em São Paulo (Judicial)

Encontramos 1266 imóveis de leilão para você (Judicial)

Imóvel rural em Guarulhos, Bom Sucesso - Rua Anezio Ruivo- Lote 7 - Quadra 11, Bom Sucesso, Guarulhos, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.400.000,00 , avaliado em R$ 3.500.000,00. Área total: 4395m², área do terreno: 4395m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 19.494. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510711. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.494 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA Nº 103.12.28.1159.00.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, situado à Rua Três e Rua Oito, consistente no lote 7, da quadra 11, Sítio São Francisco, Vila Maria de Lourdes, antiga Fazenda Itaim, Bairro de Bom Sucesso, perímetro urbano, medindo 42,00m de frente; 106,80m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confinando com o lote 6; 105,10m do outro lado, confrontando com o lote 8 e 42,10m nos fundos, onde confronta com a Rua Oito, encerrando a área de 4395,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 7e3c937): ''Há um prédio parcialmente demolido e áreas cimentadas, bem como colunas isoladas. Ocupação: Há aproximadamente 25 famílias residindo no local. Foram construídas algumas pequenas casas de alvenaria e algumas em madeira''; 2) Há indisponibilidade; 3) Há bloqueio na matrícula; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:02dcce0): ''o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade,conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiçado Trabalho''.

R$ 3.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.400.000,00

Lucro estimado: R$ 1.372.147,81

Imóvel rural em Guarulhos, Bom Sucesso

Rua Anezio Ruivo- Lote 7 - Quadra 11

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Apartamento em São Paulo, Jaguaré - Avenida Jaguaré, 247- Apto 41 - Bloco II, Jaguaré, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 266.000,00 , avaliado em R$ 380.000,00. Área total: 114.67m², área privativa: 51.6m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 115.541. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2512674. o APARTAMENTO nº 41, localizado no 4º andar do Edifício Eric, Bloco II, integrante do Conjunto Residencial Mirante do Butantã, situado à Avenida Jaguaré, nº 247, no 13º subdistrito Butantã, com a área útil de 51,60m², área de 28,98m² referente a garagem acessória nº E-25, localizada no 2º andar do Edifício Mirena, a área comum de 34,09m², área total de 114,67m², e a fração ideal no terreno de 0,39302%. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 2) Conforme despacho do Juízo de Execução (id.807e6a7): ''...Apesar do registro da alienação, ante a informação da instituição financeira, a dívida já foi quitada, ficando o mesmo sem efeito, por consequência... ...A penhora deverá ser efetuada nos termos do artigo 843, do CPC, incidindo sobre 100% do bem, ressaltando que a parte cabível à coproprietária será resguardada em caso de eventual hasta pública...''; 3) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.27eb1d7): ''...Ressalto que os créditos tributários se sub-rogarão sobre o preço da arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130 do CTN...''; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.ac45d5a): ''...Nos termos do artigo 843, do CPC, será assegurado à terceira coproprietária o valor de R$190.000,00, correspondente à sua cota-parte no bem. Assim, fixo o lance mínimo em 70% do valor de avaliação do bem. Eventual aquisição na modalidade parcelada somente será possível caso a entrada seja, pelo menos, no valor de R$190.000,00, necessário ao pagamento imediato da terceira.''

Apartamento em São Paulo, Jaguaré, Avenida Jaguaré, 247- Apto 41 - Bloco II, SP. Área: 51.6m2

R$ 380.000,00 (30% de desconto)

R$ 266.000,00

Lucro estimado: R$ 32.358,08

Apartamento em São Paulo, Jaguaré

Avenida Jaguaré, 247- Apto 41 - Bloco II

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Pedro José Nunes - Avenida Mimo de Venus, 650/654, Jardim Pedro José Nunes, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 425.000,00 , avaliado em R$ 850.000,00. Área total: 250m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 90.392. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510709. IMÓVEL MATRÍCULA 90.392 do 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 131.044.0091-0 e 131.044.0092-9. DESCRIÇÃO: IMOVEL: Um terreno, situado a rua Globo do Sol e Avenida Mimo de Venus, lote nº.01, da quadra 30, da Cidade Pedro José Nunes, no Distrito de São Miguel Paulista, com a área de 250,00m2., medindo 13,99m. de frente, formado por dois segmentos, um reto de 3,00m. para a Avenida Mimo de Venus e outro curvo de 10,99m. para a confluência da Avenida Mimo de Venus e Rua Globo do Sol; 26,00m. do lado direito de quem de frente olha para o terreno; 19,00m. do lado esquerdo e 10,00m. nos fundos, confrontando pela frente com a Rua Globo do Sol e Avenida Mimo de Venus, no lado direito com o lote nº.49; no lado esquerdo com a Rua Globo do Sol e nos fundos com o lote nº.2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Situação tributária: o imóvel possui débitos perante a municipalidade, conforme consulta realizada no sítio virtual da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, em anexo. Ocupação atual: o terreno encontra-se dividido em dois lotes independentes; foram, dessa forma, construídos dois imóveis residenciais autônomos no terreno, sendo eles identificados pelas já mencionadas numerações 650 e 654." (Id: 7e2d204); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há débitos de IPTU para a inscrição nº 131.044.0091-0 no valor de R$ 24,54 e dívida ativa de R$ 430,02 até a data de 06/07/2023 (Id: ee57ce7); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Terreno em São Paulo, Jardim Pedro José Nunes, Avenida Mimo de Venus, 650/654, SP. Área: 250m2

R$ 850.000,00 (50% de desconto)

R$ 425.000,00

Lucro estimado: R$ 246.544,87

Terreno em São Paulo, Jardim Pedro José Nunes

Avenida Mimo de Venus, 650/654

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Terreno em Santo André, Parque Marajoara - Rua Rosaria Aparecida dos Santos, 103, Parque Marajoara, Santo André, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.200.000,00 , avaliado em R$ 3.000.000,00. Área total: 289.12m², área do terreno: 289.12m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 27.836. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510710. Os Direitos Aquisitivos do IMÓVEL MATRÍCULA 27.836 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ/SP. Contribuinte Municipal nº 25.123.033. DESCRIÇÃO: O terreno constituído pelo lote 12 da quadra 06 da loteamento denominado PARQUE MARAJOARA, perimetro urbano desta cidade, medindo 13,18 metros de frente formado por dois segmentos, sendo um em curva da 11,24 metros para a confluência das ruas Marcia Mendes e Edgard Vieira de Lima e outro reto de 1,94 metros para a rua Edgard Vieira de Lima; 24,76 metros do lado direito de quem de frente olha o terreno, 25 metros do lado esquerdo; 10,04 metros nos fundos; confrontando pela frente para as ruas Marcia Mendes e Edgard Vieira de Lima; do lado direito com a lote 11, do lado esquerdo com o lote 13 e nos fundos com parte do lote 14, encerrando a área de 289,12m2. Faixa ''Non Aedificandi'' com 1 metro de largura sendo paralela e contígua, a divisa que confronta com o lote 11. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Benfeitorias não constantes na matrícula: no local há um prédio industrial. Encontrei um galpão com parte térrea e dois andares. Há dois elevadores (sendo um de carga), além de escadas. No térreo, além do galpão, há 4 vestiários. No primeiro andar, além do galpão, há cozinha e banheiros. No segundo andar, há escritórios e banheiros. Estado do imóvel: regular estado de conservação.'' (Id: e9bc196); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 44.521,93 até a data de 01/02/2021 (Id: 28749fb); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação dos Direitos Aquisitivos do Imóvel em R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)

R$ 3.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.200.000,00

Lucro estimado: R$ 1.176.126,70

Terreno em Santo André, Parque Marajoara

Rua Rosaria Aparecida dos Santos, 103

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

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Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista - Avenida do Guacá, 887- Apto 63, Lauzane Paulista, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 240.000,00 , avaliado em R$ 600.000,00. Área total: 165.77m², área privativa: 67.33m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 97.817. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510700. O APARTAMENTO SOB N° 63, localizado no 6º pavimento do "EDIFÍCIO MANACA" BLOCO "B", parte integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO SANTANA ESPAÇO E VIDA", situado à avenida do Guacá, nº 887, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área privativa de 67,33 m2, área comum de 98,44 m2 e área total de 165,77 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,56818182%; cabendo-lhe o direito de utilizar duas vagas individuais e indeterminadas, sujeitas ao uso de manobrista, na garagem coletiva localizada no 1º e 2º subsolos. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Ocupação atual: locatário... " (Id: 4e33e9e); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há hipoteca vencida e não baixada (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021.); 5) Não há débitos de IPTU até a data de 04/09/2025 (Id: ea8c6f0); 6) Há débitos de condomínio no valor de R$ 2.961,26 (Id: 7133d20); 7) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Conforme disposto no art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento dos débitos tributários que recaiam sobre o bem, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, par. único do CTN)." (Id: bf70fef).

Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista, Avenida do Guacá, 887- Apto 63, SP. Área: 67.33m2

R$ 600.000,00 (60% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 234.875,34

Apartamento em São Paulo, Lauzane Paulista

Avenida do Guacá, 887- Apto 63

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Apartamento em São Paulo, City América - Avenida Cardeal Motta, 343- Apto 24, City América, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 220.000,00 , avaliado em R$ 550.000,00. Área total: 95.26m², área privativa: 78.2m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 65.813. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510720. IMÓVEL: APARTAMENTO nº 24, localizado no 2º andar do ''EDIFICIO BATURITE'', situado à Avenida Cardeal Motta nº 309, no 43º subdistrito - Jaguara, com a área útil de 78,20m2, área comum de 17,06m2, totalizando a área de 95,26m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 2,27272%, cabendo-lhe o direito a guarda e estacionamento de um automóvel de passeio de pequeno ou médio porte em lugar indeterminado, no estacionamento coletivo situado no andar térreo do edifício.

Apartamento em São Paulo, City América, Avenida Cardeal Motta, 343- Apto 24, SP. Área: 78.2m2

R$ 550.000,00 (60% de desconto)

R$ 220.000,00

Lucro estimado: R$ 215.273,23

Apartamento em São Paulo, City América

Avenida Cardeal Motta, 343- Apto 24

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Apartamento em Praia Grande, Boqueirão - Avenida Paris, 162- Apto 23, Boqueirão, Praia Grande, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 250.000,00 , avaliado em R$ 300.000,00. Área total: 88.59m², área privativa: 51.53m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 164.079. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510674. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 164.079 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, CONTRIBUINTE: 2.01.20.002.002.0023-1. DESCRIÇÃO: Apartamento número 23, localizado no segundo andar ou terceiro pavimento do RESIDENCIAL TORIBA, situado na Avenida Paris, número 162, no Parque Paris, na cidade de Praia Grande/SP, com a área útil de 51,530 m², área comum de 37,058 m², área total de 88,588 m² e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 3,8751%, confrontando pela frente, por onde possui sua entrada, em linhas quebradas, com o hall de circulação do pavimento, o elevador e o apartamento número 22, pelo lado esquerdo, com vista para a área de recuo dos fundos do edifício, fronteiriça ao lote 05, pelo lado direito, com as escadarias e vista para a área de recuo lateral direita do edifício, fronteiriça ao lote 03, e nos fundos, em linhas quebradas, com vista para a área de recuo lateral direita do edifício, fronteiriça ao lote 03; cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga no estacionamento coletivo, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. Certificou o Oficial de Justiça em 11/08/2025: ''Estado de conservação do imóvel: Bom.''. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: e2e47dd): ''...o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho

R$ 300.000,00 (16.67% de desconto)

R$ 250.000,00

Lucro estimado: -R$ 15.323,60

Apartamento em Praia Grande, Boqueirão

Avenida Paris, 162- Apto 23

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Olímpia - Rua Helena, 151- Apto 31 - 3º Pavimento - Bloco 2, Vila Olímpia, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.200.000,00 , avaliado em R$ 3.000.000,00. Área total: 8000m², área privativa: 126.71m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 175737. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510677. IMÓVEL MATRÍCULA 175.737 do 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 299.039.1891-5. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 31, localizado no 3º pavimento do EDIFÍCIO GREEN FIELD, Bloco 2, parte integrante do CONDOMÍNIO CAMP-LIFE VILA OLÍMPIA, situado na Rua Helena nº 151, no 28° Subdistrito Jardim Paulista, possui a área real privativa coberta edificada de 126,710m², área real comum coberta edificada de 86,828m², área real total edificada de 213,538m², área real comum descoberta de 21,085m², área real total construída + descoberta de 234,623m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,3596%. Na área comum já estão incluídas 03 vagas indeterminadas na garagem do empreendimento, situadas no 3º, 2º ou 1º subsolos, bem como 01 depósito. O terreno onde se assenta o condomínio encerra a área de 8.000,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de IPTU com inscrição na Dívida ativa do ano de 2015 no valor de R$ 2.098,97 e do ano de 2016 no valor de R$ 3.513,40 até a data de 17/11/2024 (Id: 6602e63); 4) Não há débitos de condomínio até a data de 22/11/2024 (Id: b03ee28); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Examinando a certidão do imóvel de matrícula 175.737, juntada em ID 6d17ed3, verifica-se que assiste razão ao Reclamante no que se refere à titularidade do imóvel ser de ANTÔNIO CARLOS GATULIN, haja vista a ineficácia da transmissão realizada à R6 declarada à AV9 pelo Juízo da 51° Vara do Trabalho de São Paulo." (Id: 6fdee7f); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em São Paulo, Vila Olímpia, Rua Helena, 151- Apto 31 - 3º Pavimento - Bloco 2, SP. Área: 126.71m2

R$ 3.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.200.000,00

Lucro estimado: R$ 1.175.776,70

Apartamento em São Paulo, Vila Olímpia

Rua Helena, 151- Apto 31 - 3º Pavimento - Bloco 2

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

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Apartamento em Santana de Parnaíba, Chácara Maria Ínes - Rua Maria Fernanda, 512- Apto 52 - Bloco B - Chácara Maria ínes, Chácara Maria Ínes, Santana de Parnaíba, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 160.000,00 , avaliado em R$ 400.000,00. Área total: 113.65m², área privativa: 69.32m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 176.742. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510725. OS DIREITOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 176.742 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP, CONTRIBUINTE: 24364.22.15.1059.02.022. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 52, localizado no 5º Pavimento, do Bloco "B", integrante do empreendimento denominado "Vivendas de Maria Fernanda", situado na rua Maria Fernanda, nº 512, no arruamento denominado "Chácaras Maria Inês", no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri do Estado de São Paulo, que assim se descreve: possui a área privativa 69,320 m²; área comum total de 44,327 m² (coberta de 11,027 m² + descoberta de 33,300 m² - incluindo a área correspondente a 01 vaga de garagem, perfazendo a área total de 113,647 m², correspondendo-lhe a fração ideal 0,009493 ou 0,9493% do terreno e área total edificada de 80,347 m². OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Saldo Devedor: R$ 149.353,94 (id: 08ccebf). (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021.); 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação dos direitos decorrentes de alienação fiduciária: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)

Apartamento em Santana de Parnaíba, Chácara Maria Ínes, Rua Maria Fernanda, 512- Apto 52 - Bloco B - Chácara Maria ínes, SP. Área: 69.32m2

R$ 400.000,00 (60% de desconto)

R$ 160.000,00

Lucro estimado: R$ 156.466,90

Apartamento em Santana de Parnaíba, Chácara Maria Ínes

Rua Maria Fernanda, 512- Apto 52 - Bloco B - Chácara Maria ínes

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Comercial em São José dos Campos, - Rua José Cobra, 1750, , São José dos Campos, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.781.143,00 , avaliado em R$ 3.562.286,00. Área total: 2934.35m², área do terreno: 2934.35m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 86.330. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510680. O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.330 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 48.0099.0042.0007. DESCRIÇÃO: O domínio útil de um terreno, constituído de parte do lote 03 da quadra 8 do loteamento denominado Parque Industrial de São José dos Campos, com a área de 2.934,35m², da cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 43,00m na linha da frente para a Rua Sete; 26,50m na linha dos fundos, onde confronta com a parte do lote 10; pelo lado esquerdo mede 100,50m, confronta com a parte do mesmo lote 3 e, pelo lado direito mede 98,00m em 2 segmentos, um de 60,00m e outro de 38,00m, onde confronta com a Faixa da Eletropaulo S/A. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel. 5) Certificou o oficial de justiça em 28/04/2025 (ID 367c7f6): ''( ) foi possível verificar que o imóvel estava fechado. Trata-se de um terreno murado, com muro alto e portão de metal robusto e trancado ( ) Com base nos relatórios fotográfico e de imagens anexos, trata-se de terreno com vocação comercial e industrial, em região onde predominam galpões industriais. Trata-se de lote fechado, com algumas construções em mau estado de conservação. O terreno é plano e está situado em região com urbanização consolidada e que dispõe de todos os serviços públicos (energia elétrica, abastecimento de água, telefonia, rede de dados, transporte público, coleta/tratamento de lixo). As ruas no entorno são todas pavimentadas e o terreno possi bom acesso à rodovia Presidente Dutra''. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 1bf4070), ''Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, e sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do parágrafo único do artigo 130 do CTN. O mesmo raciocínio valerá para eventuais débitos condominiais, tendo em vista que o artigo 908 do CPC estabelece em seu §1º que no caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência''.

R$ 3.562.286,00 (50% de desconto)

R$ 1.781.143,00

Lucro estimado: R$ 1.033.250,99

Comercial em São José dos Campos,

Rua José Cobra, 1750

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade - Rua Delegado Moraes Novaes, 175- Apto 31, Vila Andrade, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 206.000,00 , avaliado em R$ 515.000,00. Área total: 142.72m², área privativa: 71.4m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 382.432. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510654. OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 382.432 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 169.225.0055-4 (área maior). DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 31, do tipo A, localizado no 3º andar do Bloco B, integrante do empreendimento denominado Torres de Gênova, situado à Rua Delegado Moraes Novaes, nº 175, Rua Olavo Leite, nº 170, e Rua Sophia Ambuba, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área real privativa de 71,40m² e a área real comum de 71,32m², nesta já incluída a área correspondente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, para guarda de 02 veículos de passeio, sujeitas a utilização de manobrista, perfazendo a área total real de 142,72m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,9902% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 45 na Matrícula nº 351.847 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ''à vista'', caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 69.438,05 em 13/06/2025). 4) Há outras penhoras. 5) Há indisponibilidade. 6) Imóvel ocupado. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID a08f50c), ''Determino o praceamento do imóvel penhorado independentemente de informações acerca de valor financiado e saldo devedor, relativos a eventual alienação fiduciária, bem como acerca de eventuais débitos condominiais e fiscais''. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

R$ 515.000,00 (60% de desconto)

R$ 206.000,00

Lucro estimado: R$ 201.551,75

Apartamento em São Paulo, Vila Andrade

Rua Delegado Moraes Novaes, 175- Apto 31

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras - Avenida Paulista, 3000, Moreiras, Águas de Lindóia, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.217.835,72 , avaliado em R$ 6.435.671,43. Área total: 556056.38m², área do terreno: 556056.38m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 1.752. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510724. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.752 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LINDÓIA/SP, CADASTRO NO ICRA EM MAIOR ÁREA: 950.149.294.713-1. NIRF: 0.278.632-0. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRAS denominada ''GLÉBA A'', com a superfície de 532.079,38 metros quadrados (quinhentos e trinta e dois mil, setenta e nove metros e trinta e oito decímetros quadrados)...contendo uma casa para gerência de alvenaria, coberta com telhas francesas, com 06 cômodos assoalhados, ladrilhados, forrados, banheiro completo, água corrente e instalações elétricas, sendo banheiro e cozinha revestidos com azulejos na altura de 1,80 metros com 80,00 metros quadrados de construção; um prédio para reprodução de 1650 m X 82,50 m, área de construção de 1.360,25 metros quadrados, coberta de madeirit e recoberto de alumínio forro duplo, de compensado a prova de água pra evitar a penetração de calor, piso de concreto impermeabilizado com vedacit, dividido em 24 parques para grupos de reprodutoras, instalações de água corrente, esgoto e luz elétrica, existindo uma servidão convencional perpétua para passagem de linhas de transmissão de energia elétrica e telefônicas auxiliares e consequente servidão de passagem, a favor da Central Elétrica de Furnas S/A; fechando assim a descrição do imóvel. ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.753 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LINDÓIA/SP, CADASTRO INCRA EM MAIOR ÁREA: 950.149.294.713-1. NIRF: 0.278.632-0. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRAS denominada ''GLÉBA B'', com superfície de 23.977,00 metros quadrados...existindo uma servidão convencional perpétua de linhas de transmissão de energia elétrica e telefônicas auxiliares e consequente servidão de passagem, a favor da Central Elétrica de Furnas S/A. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/01/2025: ''Certifico que diligenciei junto a prefeitura de Aguas de Lindóia e entrei em contato com a Casa de Agricultura de Lindóia, mas não encontrei registro de plantas com construções e delimitaçõcs do imóvel, assim, passo a avaliar com a descrição da matrícula e os dados apurados no local e no site da empresa. Endereço atual - 0 imóvel está localizado na Avenida Paulista 3000, Moreiras, Águas de Lindóia. Coordenadas -22.4795075,-46.6593424. Características do imóvel - Atualmente funciona no imóvel a empresa de engarrafamento de agua Premium Lindóia. O imóvel possui o total de 556.056,38 m², sendo deles 164.815,57 metros de Reserva legal registrados nas matrículas. No local existem dois. Diligenciei a prefeitura de Águas de Lindóia, mas não encontrei registros da área do imóvel, assim, realizarei a estimativa da possível área para fins de avaliação. No galpão maior que mede aproximadamente 3.000m funciona o estoque e engarrafamento da empresa além de escritórios na parte da frente. O galpão menor, de aproximadamente 1200m, serviria para estoque da empresa. O imóvel conta ainda com o poço, de onde é extraída a água para venda. Segundo informações coletadas no site da empresa, o poço possui 150m de profundidade. O imóvel possui o total de 556.056,38 m², sendo deles 164.815,57 metros de Reserva legal registrados nas matrículas.''; 2) Foi determinada a INEFICÁCIA da alienação sob nº 4 da matrícula 1.752 e nº 8 da matrícula 1.753 por ter sido reconhecida fraude à execução da referida transferência; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras, Avenida Paulista, 3000, SP. Área: 556056.38m2

R$ 6.435.671,43 (50% de desconto)

R$ 3.217.835,72

Lucro estimado: R$ 1.866.684,45

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras

Avenida Paulista, 3000

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

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Terreno em Guarulhos, Jardim Vila Galvão - Rua Pedro Álvares Cabral, S/Nº, Jardim Vila Galvão, Guarulhos, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 320.184,15 , avaliado em R$ 640.368,30. Área total: 352.82m², área do terreno: 352.82m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 63.404. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510675. Um lote de terreno sob n° 04, da quadra 20, do JARDIM VILA GALVÃO, Bairro de Vila Galvão, perímetro urbano, medindo: 11,80m de frente para Avenida Pedro Alvares Cabral; 30,00m de frente aos fundos pelo lado esquerdo, de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 03, da quadra 20; 29,80m da frente aos fundos pelo lado direito, de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 05 da quadra 20; e 11,80m na linha dos fundos, confrontando com o lote 14 da quadra 20; perfazendo uma área total de 352,82 m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7f14349): ''Endereço atualizado: Rua Pedro Álvares Cabral, sem número, Jardim Vila Galvão, Guarulhos/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula e observações: a) Imóvel não construído, razão pela qual a avaliação foi realizada considerando a área apontada na matrícula e informações obtidas junto à Prefeitura de Guarulhos; b) Imóvel compõe juntamente com outros cinco lotes, de fato, área maior cercada por muros (cada um dos seis lotes possui matrícula individualizada) com apenas uma entrada/saída, portanto, o presente imóvel não possui entrada/saída independente (entrada única/portão utilizada pelos seis lotes); c) Inscrição cadastral perante a municipalidade engloba área maior (seis lotes, sendo: lotes 03, 04, 05, 13, 14 e 15), logo, a venda separada de quaisquer dos lotes/imóveis, requererá posterior regularização perante à municipalidade quanto à inscrição cadastral(lotes já possuem matrículas independentes; entretanto a inscrição cadastral é conjunta), bem como, sua individualização de fato para viabilizar acesso independente. Vale ressaltar que, o acesso ao imóvel (área total/maior) por meio da Rua Pedro Álvares Cabral encontra-se inviabilizado (parte da rua fechada por pedaços de concreto, vide fotografia). Salvo melhor juízo, faz-se necessária a venda conjunta dos imóveis que perfazem a área total/maior, uma vez que atualmente não há acesso por meio da Rua Pedro Álvares Cabral. Ocupação Atual: desocupado, havendo no local alguns animais''. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ARRESTO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL.

R$ 640.368,30 (50% de desconto)

R$ 320.184,15

Lucro estimado: R$ 185.740,62

Terreno em Guarulhos, Jardim Vila Galvão

Rua Pedro Álvares Cabral, S/Nº

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Terreno em Barueri, Jardim California - Rua Lucrécia Borges- Lote CH-133, Jardim California, Barueri, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 600.000,00 , avaliado em R$ 1.500.000,00. Área total: 1715m², área privativa: 95m², área do terreno: 1715m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 87.103. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510698. Imóvel MATRÍCULA Nº 87.103 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 24364.42.72.0778.00.000.2 da Prefeitura Municipal de Barueri/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO urbano, sem benfeitorias, à Estrada Sete, designado por Chácara 133, do lugar denominado Jardim California, situado na cidade, distrito, município e comarca de Barueri/SP, medindo 30,00 metros de frente para a Estrada Sete; 45,00 metros de um lado, confrontando com a chácara 132; 51,00 metros de outro lado, confrontando com a chácara 134, e, 43,00 metros nos fundos, confrontando com a chácara 136 e Estrada 26, encerrando a área de 1.715,00 metros quadrados, e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.f53addf): "...Situação Atual (Conforme Certidão Positiva): Área do Terreno: 1715.00; Área da Edificação: 95.00..." e "...Conforme a documentação anexa, o número atual é 0, sendo assim, segue identificado pelo número do lote (Lote CH-133)... ...Destaco que o imóvel é de difícil delimitação com o 132, pois não encontrei demarcação no local..."; também certificou que parte do imóvel é ocupado a título de locação e outra parte é ocupada por "posseiros". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADE em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

R$ 1.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 600.000,00

Lucro estimado: R$ 588.063,35

Terreno em Barueri, Jardim California

Rua Lucrécia Borges- Lote CH-133

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Casa em Praia Grande, Vila Caiçara - Rua São Domingos, 810, Vila Caiçara, Praia Grande, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 100.000,00 , avaliado em R$ 250.000,00. Área total: 87.31m², área do terreno: 184.05m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 125.047. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510648. DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 125.047 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 2.07.05.018.014.0000-0. DESCRIÇÃO: Prédio residencial situado na Rua São Domingos, número 832 (nº 810 atualmente), e seu respectivo terreno que é constituído de parte do lote 14, da quadra 18, do loteamento denominado Vila Caiçara, no lugar denominado Pedro Taques, na cidade de Praia Grande, medindo 7,50 metros de frente para a referida rua, 8,12 metros nos fundos, onde confronta com parte do lote 12, por 26,10 metros do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 15, e 23,00 metros do lado direito, confrontando com o remanescente do mesmo lote 14, onde acha-se construída uma casa residencial, objeto da matrícula número 58.119 do Registro de Imóveis de São Vicente, encerrando a área de 184,05 m². Certificou o Oficial de Justiça (id. 589fad2): ''(...) sobre o terreno está edificada uma casa residencial de alvenaria com área total de 87,31m² (Oitenta e sete metros e trinta e um centímetros quadrados), conforme consta do espelho de IPTU''. (...) Trata-se de um terreno pequeno em uma rua não movimentada do bairro e a uma distância considerável da praia. A área está praticamente toda construída com uma pequena casa de alvenaria, restando apenas uma pequena área na entrada (espaço para um jardim) e na lateral da casa que não estão edificados. Por não ter tido acesso ao imóvel, uma vez que todas as vezes que lá estive não tinha ninguém no local, não há como dar detalhes da edificação existente ali. Mas, pelo pouco que vi pelas frestas do portão, trata-se de uma casa térrea, pequena e de alvenaria, que inclusive está em obra, ao que parece, esta sendo feita uma reforma na edificação''.

R$ 250.000,00 (60% de desconto)

R$ 100.000,00

Lucro estimado: R$ 98.010,56

Casa em Praia Grande, Vila Caiçara

Rua São Domingos, 810

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Apartamento em Diadema, Jardim Melo - Avenida Senador Vitorino Freire, 135- Apto 152, Edifício Canela, Jardim Melo, Diadema, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 342.000,00 , avaliado em R$ 570.000,00. Área total: 111.44m², área privativa: 68.2m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 50.274. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510706. o APARTAMENTO de nº 152 (cento e cinquenta e dois), localizado no 15º andar do Edifício Canela - Prédio D, integrante do condomínio Residencial A Chácara, na Avenida Senador Vitorino Freire, nº 135, distrito município e comarca de Diadema, com área real de uso privativo de 68,2000m², a área real de garagem de 20,9266m², a área real de uso comum de 22,3095m², e a área total de 111,4361m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,34678% no terreno do condomínio e coisas de uso comum com direito a duas vagas de garagem cobertas localizadas no estacionamento do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 76.397,30 atualizado até 20/05/2025; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.01b8438): "...Apontados eventuais débitos fiscais, registre-se que, nos termos do art. 1º, §7º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Nos termos do artigo art. 1º, § 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DEZEMBRO DE 2021, ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital...''; 4) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos.

Apartamento em Diadema, Jardim Melo, Avenida Senador Vitorino Freire, 135- Apto 152, Edifício Canela, SP. Área: 68.2m2

R$ 570.000,00 (40% de desconto)

R$ 342.000,00

Lucro estimado: R$ 106.846,11

Apartamento em Diadema, Jardim Melo

Avenida Senador Vitorino Freire, 135- Apto 152, Edifício Canela

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

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Imóvel rural em Monte Mor, Santa Cruz - Estrada Municipal MOR-356- Sítio Santa Cruz, Santa Cruz, Monte Mor, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.450.000,00 , avaliado em R$ 6.900.000,00. Área total: 55.66m², área do terreno: 55.66m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 27.978. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510689. Imóvel MATRÍCULA nº 27.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. INSCRIÇÃO FISCAL Rural (CIB) 0.274.050-8 da Receita Federal do Brasil. DESCRIÇÃO: um SÍTIO, denominado Santa Cruz, localizado no Bairro Santa Cruz, no município e Comarca de Monte Mor, com a área de terras de 55,66ha; e com uma casa de morada, com cinco cômodos; uma casa de morada, com quatro cômodos; uma cocheira, fechos de arame, dividindo em sua integralidade, com propriedades de Domingos Presta, Laurindo Caetano de Andrade, Estrada Municipal Monte Mor - Santa Bárbara d'Oeste, João Batista de Paula, José de Paula Penteado. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.2ed8a34), o imóvel foi dividido em 08 (oito) ''glebas'', cada uma atribuída a um coproprietário, separadas por cercas, foi construído um haras na gleba C e há ocupantes apenas na gleba A1. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE em outro processo; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: ffbd7af): ''...Considerando que o imóvel será levado à hasta pública pela totalidade da propriedade e a necessidade de reserva da cota-parte do(s) coproprietário (s) não executado(s), nos termos do art. 843, §2º, do CPC, DEFIRO o pedido e fixo o lance mínimo de 50% para alienação...''; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

R$ 6.900.000,00 (50% de desconto)

R$ 3.450.000,00

Lucro estimado: R$ 2.001.364,26

Imóvel rural em Monte Mor, Santa Cruz

Estrada Municipal MOR-356- Sítio Santa Cruz

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Comercial em São Paulo, Vila São José - Avenida Senador Teotônio Vilela, 5991 Loja 03, Vila São José, São Paulo, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 800.000,00 , avaliado em R$ 2.000.000,00. Área total: 283.19m², área privativa: 83.7m², área do terreno: 537.78m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 193.360. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510697. Item 002: LOJA Nº 03, CENTRO COMERCIAL DO CONJUNTO FLÁVIA, ÁREA CONSTRUIDA 83,70M², VILA SÃO JOSÉ, SÃO PAULO/SP

R$ 2.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 800.000,00

Lucro estimado: R$ 784.084,46

Comercial em São Paulo, Vila São José

Avenida Senador Teotônio Vilela, 5991 Loja 03

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Casa em Diadema, Conceição - Rua Ianomani, 76, Conceição, Diadema, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 474.917,36 , avaliado em R$ 474.917,36. Área total: 125m², área privativa: 114.56m², área do terreno: 125m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 34.974. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2510714. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 34.974 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. CONTRIBUINTE Nº 200.29.044. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado neste distrito, município e comarca, consistente do lote 8-B do desmembramento dos lotes um (1) a cinco (5) da Quadra dezenove (19) da Vila Conceição, medindo 6,25 metros de frente para a TRAVESSA PARTICULAR, igual dimensão nos fundos, por 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando de quem da Rua olha para o imóvel, do lado direito com o lote 7-B, do lado esquerdo com o lote 9-B e, nos fundos com parte dos lotes 2-A e 1-A, encerrando a área de 125,00 metros quadrados. De acordo com informações do Oficial de Justiça em 19/11/2016: ''Endereço atualizado: Rua Ianomani, 76, Conceição, Diadema. ''Benfeitorias não averbadas na matrícula: Casa térrea com área construída de 114,56 metros''. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:7da006d): ''Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18 /08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN). Ressalte-se que o processamento da hasta pública observará as redefinições estabelecidas pelo Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, admitindo-se, inclusive, o parcelamento da arrematação e observado o disposto nos arts. 885 e 886 do CPC. Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, ficando os entes públicos correspondentes sub-rogados no produto da arrematação nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, observando-se a ordem de preferência prioritária dos créditos trabalhistas de natureza alimentar. Considerando-se a necessidade de atendimento à meação /quinhão do coproprietário não executado, nos termos do art. 843, §2º do CPC, fica desde já estabelecido que o lance mínimo é de 100% do valor da avaliação''.

R$ 474.917,36

Lucro estimado: -R$ 104.431,67

Casa em Diadema, Conceição

Rua Ianomani, 76

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Apartamento em Santos, Embaré - Rua Oswaldo Cochrane, 165- Apto 31, Embaré, Santos, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 220.000,00 , avaliado em R$ 550.000,00. Área total: 125m², área privativa: 125m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 17.832. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510673. O APARTAMENTO SOB Nº 31, bloco A do Edifício Residencial Genisis à rua Oswaldo Cocrane nº 165, no 3º pavimento, contendo as seguintes peças:- terraço, três quartos, sendo um com banheiro, hall de circulação, sala, banheiro, copa, cozinha, área de serviço com tanque, quarto e W.C. de empregada; divide pela frente com a área livre fronteira a rua; de ambos os lados, com áreas livres do condomínio; e nos fundos com o hall de escadas e com o apartamento nº 32, com a área útil de 125,00 m2, área comum de 36,00 m2, pertencendo-lhe uma fração ideal de 75,00 m2, no respectivo terreno. É de propriedade exclusiva deste apartamento e ao mesmo fica vinculado o depósito para autos sob nº 3 no andar térreo, Bloco A com a área construída de 21,20m2 dividindo na frente com a área livre lateral; de um lado com o depósito nº 2, de outro com o hall de escadas, e nos fundos com a área livre. O terreno está descrito e confrontado na especificação de condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 10/08/2025 (id:b3aa107); 2) Consignou em despacho o juízo da execução que: ''Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).''(Id: dbfa07f).

R$ 550.000,00 (60% de desconto)

R$ 220.000,00

Lucro estimado: R$ 215.273,23

Apartamento em Santos, Embaré

Rua Oswaldo Cochrane, 165- Apto 31

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

Casa em Mauá, Jardim Hélida - Rua Ronaldo Luiz Alencar, 75, Jardim Hélida, Mauá, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 225.220,54 , avaliado em R$ 430.000,00. Área total: 125m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 26.815. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2536269. Direitos sobre Casa localizada na Rua Ronaldo Luís Alençar, 75 - Jardim Hélida, Mauá - SP, 09330-865, com 125,00m².

Casa em Mauá, Jardim Hélida, Rua Ronaldo Luiz Alencar, 75, SP. Área: 125m2

R$ 430.000,00 (47.62% de desconto)

R$ 225.220,54

Lucro estimado: R$ 114.298,82

Casa em Mauá, Jardim Hélida

Rua Ronaldo Luiz Alencar, 75

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

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Casa em Atibaia, Jardim Das Cerejeiras - Rua Santos Dumont, 430, Jardim Das Cerejeiras, Atibaia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 323.596,46 , avaliado em R$ 323.596,46. Área total: 330m², área privativa: 124.45m², área do terreno: 330m². Data do leilão: 02/03/2026 . Matrícula: 31.100. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2491628. Casa, situada à Rua Santos Dumont, 430, Jardim das Cerejeiras, Área Terreno 330,00m², Área Construída 124,45m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 31.100 do 1º CRI de Atibaia/SP.

Casa em Atibaia, Jardim Das Cerejeiras, Rua Santos Dumont, 430, SP. Área: 124.45m2

R$ 323.596,46

Lucro estimado: -R$ 71.157,03

Casa em Atibaia, Jardim Das Cerejeiras

Rua Santos Dumont, 430

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 02/03/2026

Casa em Itanhaém, Gaivota (Praia) - Avenida Walter Apelian Barbosa, 895, Gaivota (Praia), Itanhaém, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 183.262,32 , avaliado em R$ 208.000,00. Área total: 260m², área privativa: 120m², área do terreno: 260m². Data do leilão: 05/03/2026 Data do segundo leilão: 25/03/2026 . Matrícula: 153.778. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2530459. Propriedade - O lote de terreno nº9 da quadra 31 do Balneário São Jorge, em Itanhaém, medindo 10ms de frente para a Avenida 1, por 26,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente encerrando a área de 260,00m² confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel com o lote 10, do lado esquerdo com o lotes 06 e 12: localizado do lado esquerdo de quem da Rua 17 pela Avenida 01 se dirige a Rua 18, distando da primeira 12,00ms. Prédio residencial construído em alvenaria em estilo colonial coberto com telhas com 120m², composto de sala, 2 quartos, sendo 1 deles suíte, 1 banheiro social, varanda, cozinha, edícula nos fundos, quartinho pequeno, churrasqueira e área de serviço.

Casa em Itanhaém, Gaivota (Praia), Avenida Walter Apelian Barbosa, 895, SP. Área: 120m2

R$ 208.000,00 (11.89% de desconto)

R$ 183.262,32

Lucro estimado: -R$ 20.508,22

Casa em Itanhaém, Gaivota (Praia)

Avenida Walter Apelian Barbosa, 895

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/03/2026 por R$ 229.077,90

Data do 2° leilão: 25/03/2026 por R$ 183.262,32

Apartamento em São Paulo, Jurubatuba - Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1.000, Jurubatuba, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 972.903,39 , avaliado em R$ 1.297.204,52. Área total: 229.82m², área privativa: 132.49m². Data do leilão: 16/03/2026 . Matrícula: 373.623. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2535614. IMÓVEL : Direitos que o executado possui sobre o APARTAMENTO Nº 274 , localizado no 27º andar ou pavimento da TORRE 3”, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO VISTA GOLF”, situado na Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, nº 1.000, Rua Maestro Joaquim Capocchi e Rua Galeno de Castro, em Jurubatuba, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa de 132,49m²., nesta já incluída a área de 2,00m² referente ao Depósito nº 191 localizado no 1º Subsolo, e a área comum de 97,33m²., nesta já incluída a área referente a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 2º e 1º Subsolos, para a guarda de igual número de automóveis, sujeitos à utilização de manobrista, perfazendo a área total de 229,82m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,3709% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao registro de condomínio, conforme o registro feito sob nº 21 na Matrícula nº 1.821, deste Serviço Registral. De acordo com o laudo de avaliação, o apartamento possui 04 dormitórios, sendo uma suíte, banheiro, sala de estar e jantar, lavabo, terraço com churrasqueira, cozinha, área de serviço, despensa, banheiro de serviço. O condomínio é composto por quadra de tênis, quadra poliesportiva coberta, piscina coberta aquecida, 03 piscinas externas, churrasqueira, salão de jogos infantil e adulto, salão de festas gourmet e infantil, playground e brinquedoteca, academia, cinema, lan house, espaço pet, sauna, ofurô, sala de massagem e espaço mulher. Endereço onde está situado o imóvel : Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, nº 1.000, Jurubatuba, São Paulo/SP, CEP: 04696-000. Imóvel matriculado sob nº 373.623 no 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 088.155.0224-6. Considerando que o referido imóvel foi prometido à venda pelos Sr. Jorge Almeida Loureiro e sua esposa Sra. Olivia Aparecida de Medeiros Amaral Loureiro, cujo saldo devedor está sendo discutido judicialmente nos autos nº 1016944-88.2022.8.26.0002, ora em fase de cumprimento de sentença, e autos nº 0049895-52.2022.8.26.0100, em trâmite perante a 45ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, sendo que com o pagamento do saldo devedor do referido contrato de promessa pelo arrematante, os direitos sobre o imóvel estarão quitados, ocasião em que o arrematante adquirirá a propriedade plena com a consequente transferência do domínio

Apartamento em São Paulo, Jurubatuba, Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1.000, SP. Área: 132.49m2

R$ 1.297.204,52 (25% de desconto)

R$ 972.903,39

Lucro estimado: R$ 45.154,88

Apartamento em São Paulo, Jurubatuba

Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1.000

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 16/03/2026

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Casa em Praia Grande, Ocian - Rua Carlos Gomes, 1098, Ocian, Praia Grande, SP, Ocian, Praia Grande, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 392.993,61 , avaliado em R$ 392.993,61. Área total: 127.5m², área privativa: 67.25m², área do terreno: 127.5m². Data do leilão: 20/03/2026 . Matrícula: 20.103. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2547737. DIREITOS HEREDITÁRIOS DE UMA CASA RESIDENCIAL nº 1.104 da Rua CarlosGomes,e seu respectivo terreno que é constituído de metade do lote nº 5-b da quadra nº 36, do Balneário Anchieta, no perímetro urbano desta comarca. UMA CASA RESIDENCIAL, com a área construída de 67,25m², e terreno medindo 5,00 metros de frente para a Rua Carlos Gomes igual medida na linha dos fundos, por 25,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 127,50m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com parte do lote nº 5-A, onde foi construída a casa nº 03 da planta, atual nº 1.098, da Rua Carlos Gomes do lado esquerdo com parte remanescente do mesmo lote 5-b, onde foi construída a casa nº 01 da planta, atual nº 1.108 da Rua Carlos Gomes e nos fundos com a parte do lote 7-B. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Área total construída de 102,75m² (conf.fls.607-670). Contribuinte sob o nº 2.05.04.036.051.0002 (conf.fls.624). Matriculado no CRI de Praia Grande sob o nº 20.103

Novo

R$ 392.993,61

Lucro estimado: -R$ 86.417,10

Casa em Praia Grande, Ocian

Rua Carlos Gomes, 1098, Ocian, Praia Grande, SP

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 20/03/2026

Casa em Hortolândia, Jardim Novo Cambuí - Rua José Aparecido Mendes, 320, Jardim Novo Cambuí, Hortolândia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 210.199,39 , avaliado em R$ 210.199,39. Área total: 250m², área privativa: 132m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 30/03/2026 . Matrícula: 119.895. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2463550. Casa com garagem, situada à Rua José Aparecido Mendes, 320, Jardim Novo Cambuí, Área Terreno 250m², Área Construída 132m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 119.895 do 01º CRI de Sumaré/SP. Matrícula do imóvel: 119.895 do 1º CRI - Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 01020480092001 Processo: 0004417-51.2024.8.26.0229

Casa em Hortolândia, Jardim Novo Cambuí, Rua José Aparecido Mendes, 320, SP. Área: 132m2

R$ 210.199,39

Lucro estimado: -R$ 46.221,67

Casa em Hortolândia, Jardim Novo Cambuí

Rua José Aparecido Mendes, 320

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 30/03/2026

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro - Rua Guarani, nº 336 - Apartamento nº 81 - 8º andar, Edifício Guarani, Bom Retiro, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 240.000,00 , avaliado em R$ 480.000,00. Área total: 184.22m², área privativa: 156.5m². Data do leilão: 05/04/2026 . Matrícula: 82.280. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2508827. Venda Direta Judicial de Imóvel Urbano - São Paulo/SP Processo: 0001620-68.1999.4.03.6109 - 4ª Vara Federal de Piracicaba/SP Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME nº 3.050/2022) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Rua Guarani, nº 336 - Apartamento nº 81 - 8º andar, Edifício Guarani, Bairro Bom Retiro, São Paulo/SP Tipo: Apartamento urbano Matrícula: nº 82.280 - 8º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Área e Confrontações Área útil: 156,50 m² Área comum: 27,62 m² Área total: 184,22 m² Fração ideal do terreno: 11,004% O imóvel está inserido em edifício construído em terreno devidamente descrito na matrícula nº 24.066 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 480.000,00 (reavaliação de 29/07/2024) Preço Mínimo (50%): R$ 240.000,00 Compra Imediata (100%): R$ 480.000,00 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas (1): Até 09/10/2025 Prazo para Propostas (2): Até 05/04/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor total. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o saldo em até 59 parcelas mensais, acrescidas de juros conforme Portaria PGFN nº 3.050/2022. Situação Legal e Observações Gravames: Penhora (Av-6), Penhora da Fazenda Nacional (Av-10) Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Encargos condominiais, municipais e taxas de consumo posteriores à venda serão de responsabilidade do comprador. Interessados Os interessados devem se cadastrar e apresentar propostas exclusivamente no site oficial: ? https://comprei.pgfn.gov.br Proprietários / Executados Hee Kyung Park (CPF 143.994.358-36) H Y Têxtil Ltda (CNPJ 00.931.668/0001-52) Resumo do Processo Exequente: União - Fazenda Nacional Executado: Hee Kyung Park e H Y Têxtil Ltda Data de Avaliação: 08/12/2021 (reavaliado em 29/07/2024) Observações Observações Importantes: O imóvel encontra-se ocupado por familiares da executada, conforme certidão da Oficial de Justiça Ivone Batista da Silva (22/05/2024). Não foi possível vistoria interna, mas há informação de reforma recente no apartamento e problemas de manutenção do prédio, que não possui zelador ativo. A síndica reside fora do Estado, o que impacta na gestão condominial. A avaliação foi realizada por amostragem, considerando as condições do edifício e o mercado imobiliário da região do Bom Retiro/SP A venda foi autorizada judicialmente pela União (PGFN) e segue os critérios do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra. ⚠️ As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI (comprei.pgfn.gov.br) ⚠️ Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e o sistema COMPREI; as informações podem sofrer alterações. Recomenda-se confirmar com o leiloeiro se as condições, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma oficial COMPREI. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Rua Guarani 336 Apto 81, Bom Retiro, São Paulo - SP. CEP 01123-040 Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2508827 Rua Guarani, Bom Retiro Valor avaliado R$ 480.000,00 Valor do Imóvel R$ 240.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 05/04/2026 às 16:00 R$ 240.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor avaliado R$ 480.000,00 Valor do Imóvel R$ 240.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 05/04/2026 às 16:00 R$ 240.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua Guarani, nº 336 - Apartamento nº 81 - 8º andar, Edifício Guarani, SP. Área: 156.5m2

R$ 480.000,00 (50% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 138.875,34

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

Rua Guarani, nº 336 - Apartamento nº 81 - 8º andar, Edifício Guarani

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 05/04/2026

Galpão em Piracicaba, Nova Piracicaba - Avenida Armando Cesare Dedini, 1282, Nova Piracicaba, Nova Piracicaba, Piracicaba, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 7.945.844,00 , avaliado em R$ 15.891.688,00. . Data do leilão: 07/05/2026 . Matrícula: 17910. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2404268. Imóvel matriculado sob o nº 17.910 no 1º RGI de Piracicaba/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Galpão em Piracicaba, Nova Piracicaba, Avenida Armando Cesare Dedini, 1282, Nova Piracicaba, SP. Área: nullm2

R$ 15.891.688,00 (50% de desconto)

R$ 7.945.844,00

Lucro estimado: R$ 4.535.782,35

Galpão em Piracicaba, Nova Piracicaba

Avenida Armando Cesare Dedini, 1282, Nova Piracicaba

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 07/05/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.