Leilão de Imóveis em São Paulo (Judicial)

Encontramos 1236 imóveis de leilão para você (Judicial)

Sala em São Paulo, Centro - Rua Quirino de Andrade, 219, Centro, São Paulo, sp. sala em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.000.000,00 , avaliado em R$ 2.500.000,00. Área total: 477.08m², área privativa: 377.6m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 68.389. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447799. LOJA 1 localizada no andar térreo ou 2º pavimento do EDIFÍCIO "RIO CLARO", situado à Rua Quirino de Andrade, no 219, no 7º SUBDISTRITO-CONSOLAÇÃO, contendo a loja no 1 propriamente dita, que possui a área privativa de 171,25m² e o subsolo 1, com a área privativa de 206,35m², somando, assim, 377,60m² de área exclusiva, área comum de 69,48m², perfazendo a área total de 477,08m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 8,925%. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme informou a representante do condomínio (id:e803e24): "O imóvel de matrícula 68.389, Loja 1 localizada no andar térreo, não possui débitos de condomínio pois para o mesmo não é feita tal cobrança."; 2) Há declaração de ineficácia na alienação objeto de R.6 da matrícula em virtude de fraude à execução; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id8c459f6): "(...) eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. Quanto aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (artigo 130, parágrafo único, do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos".

Sala em São Paulo, Centro, Rua Quirino de Andrade, 219, SP. Área: 377.6m2

R$ 2.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.000.000,00

Lucro estimado: R$ 980.105,59

Sala em São Paulo, Centro

Rua Quirino de Andrade, 219

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Terreno em Piracaia, Taboão - Rua Quatro, s/nº, Lote 3, Quadra C, Porto Santa Maria, Taboão, Taboão, Piracaia, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 300.000,00 , avaliado em R$ 600.000,00. Área total: 1500m², área do terreno: 1500m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 8.549. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447689. Imóvel MATRÍCULA nº 8.549 do Cartório de Registro de Imóveis de Piracaia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 70.00.003.004.00 da Prefeitura Municipal de Piracaia/SP. DESCRIÇÃO: um LOTE DE TERRENO sob nº 03 da Quadra C, com área de 1.500,00m², do loteamento Porto Santa Maria, situado no bairro do Taboão ou Estiva, em Piracaia/SP, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Rua 04 na extensão de 25,00m; nos fundos confrontando com a SABESP pela cota 850, na extensão de 25,00m; do lado esquerdo confrontando com o lote 02, na extensão de 60,00m; e do lado direito, confrontando com o lote 04, na extensão de 60,00m. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Terreno em Piracaia, Taboão, Rua Quatro, s/nº, Lote 3, Quadra C, Porto Santa Maria, Taboão, SP. Área: 1500m2

R$ 600.000,00 (50% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 174.031,67

Terreno em Piracaia, Taboão

Rua Quatro, s/nº, Lote 3, Quadra C, Porto Santa Maria, Taboão

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Sydney - Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080), Jardim Sydney, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 31.200.000,00 , avaliado em R$ 78.000.000,00. Área total: 55568.39m², área do terreno: 55568.39m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 178.784. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450185. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 178.784, DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 126.267.0396-5. DESCRIÇÃO: TERRENO situated na Rua Bueno da Ribeira e Rua Bernardo Rolím de Moura. lote 1, parte do Sítio Guerra, no 4° Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, com a seguinte descrição: começa no ponto A, segue por uma reta a distância de 46,82m, rumo 66°06'03" SE, divisa com as Ruas Bueno da Ribeira e Bernardo Rolim de Moura e com a área livre da Vila Mirante, até o ponto B; desse ponto segue por uma reta a distância de 89,70m, rumo 66º06'03" SE, divisa com Mário César Sorriso, atualmente José Luiz da Silva Aranha (lote 2) até o ponto B 1, desse ponto segue por uma reta a distância de 45.00m, com o mesmo rumo 66°06'03" SE, divisa com o lote nº 4 até o ponto C1A; desse ponto segue por uma reta a distância de 33,21 m, rumo 63°02'25" NW, divisa com o lote nº 4, até o ponto C2; desse ponto segue por uma reta a distância de 44,75m, rumo 63º02'25" NW, divisa com o lote nº 5, até o ponto D; desse ponto segue por uma reta a distância de 58,30m, rumo 63º02'25" NW, divisa com o lote n" 6, até o ponto D1; desse ponto segue por uma reta a distância de 25,66m, rumo 26°97'75" SE, divisa com o lote nº 7, até o ponto E; desse ponto segue por uma reta a distância de 88,35m, rumo 63º02'25" NE, divisa corno lote nº 7, até o ponto E1; desse ponto segue por uma reta a distância de 106,23m , rumo 4º35'00" SE, divisa com o lote nº 7, até o ponto E2; desse ponto segue por uma reta e distância de 42,61m, rumo 75"08'15" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F, desse ponto segue por uma reta a distância de 18,89m, rumo 75º35'46" NW, divisa com a área verde 1, até o ponto F1; desse ponto segue por uma reta e distância de 67,89m, rumo 58"57'49" NW, divisa com a área verde l, até o ponto F2; desse ponto segue por uma reta e distância de 73,94m, rumo 60°25'07" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F3; desse ponto segue por uma reta a distância de 17,44m, rumo 82º45'10" SW, divisa com área verde 1, até o ponto F4, desse ponto segue por uma reta e distância de 27,82m, rumo 62º08'44" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F5, desse ponto segue por uma reta a distância de 44,49m, rumo 46°21'58" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F6; desse ponto segue por uma reta a distância de 48,93m, rumo 59°49'10" SW, divisa com a área verde 1 até o ponto F7; desse ponto segue por uma reta a distância de 33,33m, rumo 49º2248 SW, divisa com a área verde 1 até o ponto F8; desse ponto segue por uma reta a distância de 26,24m rumo 30º57'50" SW, divisa com a arca verde 1, até o ponto F9; desse ponto segue por uma reta a distância de 10,55m rumo 64º42'31" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F 10; desse ponto segue por uma reta a distância de 30,00m, rumo 00°52'03 SW, até o ponto A, inicial, perfazendo a área de 55.568,39m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 21/11/2023 (idffa5aab): Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel compõe um grupo de terrenos onde se estabelecem a(s) empresa(s) demandada(s.. Endereço atualizado: Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080); 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ ARRESTO; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS; 6) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 2.075.244,77, atualizado até 21/03/2024; 7) Conforme despacho do Juízo Deprecado (ID: 3af116c): "...Caso existam débitos, determino que estes constem expressamente do edital de hasta pública, indicando que é do arrematante a obrigação de arcar com quaisquer destes ônus existentes e mencionados. O "preço" referido no art. 130, § único, do CTN, é o valor da avaliação, o preço de mercado do bem, e não o valor da arrematação, porque este considera o estado do bem e os ônus que sobre ele recaem. Sendo assim, o arrematante compra em hasta pública o bem no estado em que se encontra e com as despesas tributárias e condominiais que o oneram...".

R$ 78.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 31.200.000,00

Lucro estimado: R$ 28.194.294,15

Terreno em São Paulo, Jardim Sydney

Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080)

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em Barueri, Jardim California - RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA, Jardim California, Barueri, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.540.000,00 , avaliado em R$ 3.850.000,00. Área total: 2510m², área privativa: 1683m², área do terreno: 2240m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 81.953. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447757. Um Terreno urbano, à ESTRADA SETE, constituído pela CHÁCARA nº 220, do loteamento JARDIM CALIFÓRNIA, situado no Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 40,00 metros de frente para a referida estrada, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede da frente aos fundos 65,50 metros, onde confronta com a chácara nº 219, e do lado esquerdo mede 60,00 metros e confronta com a chácara nº 221, e nos fundos mede 40,00 metros e confronta com a chácara 242, encerrando a área total de 2.510,00 m². Certificou o Oficial de Justiça em 11/05/2025 (Id: 7a2537a): "Inscrição Fiscal Atual: 24364.42.15.1803.00.000.4. Situação Atual: Área do Terreno: 2240.00 Área da Edificação: 1683.00. Edificações: No terreno, há um prédio inacabado e em péssimo estado de conservação e um galpão (ou o que restou dele) destruído em grande parte, conforme se pode observar do documento Fotografias, que segue em anexo. O galpão é/era anexo ao prédio. Ainda sobre o galpão, a sra. Valquiria esclareceu que sua destruição decorreu de um desmoronamento do terreno vizinho ocorrido em fevereiro de 2022. Além disso, informou que é necessário construir um muro de arrimo no local. Ademais, há uma casa simples, na qual a caseira sra. Valquiria reside (segundo a sra. Valquiria, a casa está com risco de desabamento). Endereço atualizado: RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA, BARUERI/SP. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em Barueri, Jardim California, RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA, SP. Área: 1683m2

R$ 3.850.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.540.000,00

Lucro estimado: R$ 1.509.012,60

Apartamento em Barueri, Jardim California

RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em Limeira, Jardim Nereide - Rua Ana Ribeiro da Silva, Lote 17, Quadra J, Jardim Nereide, Limeira, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 554.000,00 , avaliado em R$ 1.385.000,00. Área total: 267.08m², área do terreno: 340.49m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 27.528. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447783. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 27.528 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LIMEIRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 4116-017-000. DESCRIÇÃO: Lote de terreno sob o n. 17 (dezessete) da quadra J do loteamento denominado Jardim Porto Real, nesta cidade e comarca de Limeira-SP, que assim se descreve: mede 27 65 metros em curva na confluência da Rua Projetada 13 com a Avenida Projetada 01C, do lado direito e de 7,12 metros, confrontando com a Rua Projetada 13, do lado esquerdo mede 27,19 metros, confrontando com o lote 16 e nos fundos mede 14,95 metros, confrontando com parte do lote 18, perfazendo um total de 340,49 metros quadrados. Cadastro da Prefeitura quadro 4116, unidade 017. Certificou o Oficial de Justiça em 11/03/2025: Sobre o imóvel foi construído um prédio residencial com área total de 267,08 metros quadrados, além de 20,06 metros quadrados de área de piscina, segundo Cadastro na PML (n.4116-017-000). Subdivide-se em parte inferior, com garagem coberta para 2 carros, piscina, pergolado, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo. Parte superior com hall social, 3 quartos, sendo 2 suítes e varanda. OBSERVAÇÕES: 1) Consta na Av.5 a INEFICÁCIA da Compra e Venda objeto do R.4; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em Limeira, Jardim Nereide, Rua Ana Ribeiro da Silva, Lote 17, Quadra J, SP. Área: 267.08m2

R$ 1.385.000,00 (60% de desconto)

R$ 554.000,00

Lucro estimado: R$ 542.628,49

Apartamento em Limeira, Jardim Nereide

Rua Ana Ribeiro da Silva, Lote 17, Quadra J

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

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Apartamento em São Caetano do Sul, Santo Antônio - Rua Piauí, nº 303, Santo Antônio, Santo Antônio, São Caetano do Sul, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.400.000,00 , avaliado em R$ 3.500.000,00. . Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 26.667. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447762. O prédio sob nº 303, antigo nº 293, da Rua Piauí e seu respectivo terreno, na Vila Monte Alegre, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, que mede 9,20m de frente para a Rua Piauí, começada a 72,95m da interseção do lado ímpar da Rua Piauí com o lado ímpar da Rua Amazonas, por 44,00m da frente aos fundos, mais ou menos, confinando de um lado com o espólio de Gisela Heinsfurter Schiersner, de outro com propriedade José Eduardo Rezende, e pelos fundos com Irmãos Dale Antonia. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há sequestro (R.5). 3) Imóvel ocupado. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID f0384cc), o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, assim como que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.

Apartamento em São Caetano do Sul, Santo Antônio, Rua Piauí, nº 303, Santo Antônio, SP. Área: nullm2

R$ 3.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.400.000,00

Lucro estimado: R$ 1.371.797,81

Apartamento em São Caetano do Sul, Santo Antônio

Rua Piauí, nº 303, Santo Antônio

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em Praia Grande, Ocian - Rua Affonso Chaves, 234, Ocian, Praia Grande, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 394.000,00 , avaliado em R$ 985.000,00. Área total: 431.0133m², área privativa: 285.3m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 85.317. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447716. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 85.317 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 205150060050101. DESCRIÇÃO: Apartamento 101, localizado no sétimo pavimento do Edifício Residencial Delmar IV, situado na Rua Affonso Chaves, 234, no Balneário Mirante, na cidade de Praia Grande, com a área útil de 285,30m², área comum de 145,7133m², área construída de 431,0133m², com uma fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 15,2859% do todo, sendo de seu uso exclusivo o box de garagem, localizado no subsolo, situado na parte esquerda do edifício, aproximadamente 7,00m do alinhamento da Rua Affonso Chaves, medindo 2,50m de frente, igual medida nos fundos, por 5,00m de ambos os lados, confrontando pela frente, por onde possui sua entrada, com o corredor de circulação de veículos; do lado direito, confrontando com o estacionamento de uso coletivo do edifício; do lado esquerdo, com o corredor de circulação de veículos; e finalmente nos fundos, com a área de recuo lateral do prédio, e ainda cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, para guarda de veículo de pequeno porte, em lugar indeterminado, pela ordem de chegada. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 1.224.355,15 em julho/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Imóvel ocupado. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em Praia Grande, Ocian, Rua Affonso Chaves, 234, SP. Área: 285.3m2

R$ 985.000,00 (60% de desconto)

R$ 394.000,00

Lucro estimado: R$ 385.811,60

Apartamento em Praia Grande, Ocian

Rua Affonso Chaves, 234

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César - Rua Oscar Freire, 57, apto 30, Cerqueira César, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.400.000,00 , avaliado em R$ 3.500.000,00. Área total: 347.06m², área privativa: 241.69m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 79.278. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447761. APARTAMENTO Nº 30, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO NARCISO, na rua Oscar Freire nº 57, nesta cidade de São Paulo, no 34° subdistrito, Cerqueira César, com a área útil de 241,69m², área comum de 105,37m², totalizando a área construída de 347,06m², e a fração ideal no terreno e coisas comuns de 7,1429%, correspondendo-lhe uma vaga na garagem do subsolo, para a guarda de dois automóveis. O EDIFÍCIO NARCISO acha-se construído em terreno descrito na instituição de condomínio registrada sob nº 3, em 24/02/1978, na matrícula nº 16968, deste Registro de Imóveis. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 022af86): "Ocupação atual: Adriana Mauricio de Almeida Ribeiro Garcia". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 62.943,50 até 24/03/2025). 2) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. c45f97c): "(...) encaminhe-se à Central de Hastas Públicas, registrando-se que poderá o exequente, por ocasião da alienação do imóvel, exercer o seu direito à adjudicação do imóvel, observado o disposto no §1º do art. 888 da CLT c/c art. 876 do CPC". 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Rua Oscar Freire, 57, apto 30, SP. Área: 241.69m2

R$ 3.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.400.000,00

Lucro estimado: R$ 1.371.797,81

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

Rua Oscar Freire, 57, apto 30

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

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Apartamento em Barueri, Alphaville Industrial - Alameda Mamoré, n 947, Alphaville Industrial, Barueri, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 380.000,00 , avaliado em R$ 950.000,00. Área total: 267.396m², área privativa: 143.58m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 134.234. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447718. O DOMÍNIO ÚTIL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 134.234 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 24453.61.63.0191.01.037.3. DESCRIÇÃO: O domínio útil do apartamento nº 191, localizado no 19º andar, do Condomínio Edifício De Ville, situado na Alameda Mamoré, nº 947, construído no imóvel nº 19 da quadra nº 12, do empreendimento denominado Alphaville Centro Industrial e Empresarial, integrante do Quinhão 03, da propriedade denominado Sítio Tamboré, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, do Estado de São Paulo, que assim se descreve: possui a área útil ou privativa real de 143,580m²; área comum real (inclusive duas vagas de garagem) de 123,816m²; área total real (inclusive depósito) de 267,396m²; fração ideal de 2,3810%, tendo o direito ao uso de duas vagas na garagem, para automóveis de passeio, em locais individuais e indeterminados, com uso de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel. 4) De acordo com Av.01, o domínio útil do imóvel matriculado é cadastrado na Gerência Regional sob o RIP nº 6213.0102696-46. 5) Certificou o oficial de justiça em 22/04/2025 (ID 33c765a): O imóvel em questão possui três dormitórios, sendo uma suíte, além de sala, mais um banheiro e um lavabo, cozinha, área de serviço, e duas vagas de garagem. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 69dff9b), Eventuais débitos fiscais ficarão sub-rogados no preço da arrematação. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

Apartamento em Barueri, Alphaville Industrial, Alameda Mamoré, n 947, SP. Área: 143.58m2

R$ 950.000,00 (60% de desconto)

R$ 380.000,00

Lucro estimado: R$ 372.090,12

Apartamento em Barueri, Alphaville Industrial

Alameda Mamoré, n 947

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Casa em São Paulo, Vila Londrina - Rua Cumbé, nº 80, Vila Londrina, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 300.000,00 , avaliado em R$ 300.000,00. , área privativa: 120m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 120.137. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450203. um TERRENO situado na Rua Cumbé, parte dos lotes 13 e 14 da Quadra B da Vila Londrina, no 3º Subdistrito - Penha de França, medindo 7,00m de frente para a referida rua, por 17,75m da frente aos fundos, de um lado e 18,00m da frente aos fundos, de outro lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, dividindo de um lado com o remanescente do lote 13, de propriedade de José Oruso Garcia, de outro lado com a parte restante do lote 14, de propriedade de Francisco Pernia e sua mulher, e nos fundos com José Alonso, e sua respectiva benfeitoria, consistente de uma CASA, sob nº 80 (não aparente), com área construída de 120,00m² conforme escritura (laudo id.825e31a). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.2cab223): "...Ressalto que eventuais débitos de natureza não tributária, que constarem do edital, serão de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 1.345 do Código Civil. O arrematante, todavia, estará isento de débitos tributários incidentes sobre a propriedade, domínio útil ou posse, estejam ou não inscritos na dívida ativa, conforme artigo 130, par. único do Código Tributário Nacional...".

Casa em São Paulo, Vila Londrina, Rua Cumbé, nº 80, SP. Área: 120m2

R$ 300.000,00

Lucro estimado: -R$ 65.968,33

Casa em São Paulo, Vila Londrina

Rua Cumbé, nº 80

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em Santo André, Jardim - Rua das Monções, n. 326, Jardim, Santo André, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 352.000,00 , avaliado em R$ 880.000,00. Área total: 1000m², área privativa: 133.4975m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 82.813. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447726. APARTAMENTO Nº. 72, localizado no 7º andar do "EDIFÍCIO JARDIM MONÇÕES", situado na Rua das Monções, nº. 326, Bairro Jardim, nesta Cidade, contendo sala com terraço; lavabo; circulação íntima; 04 (quatro) dormitórios, sendo um com terraço, closet e banheiro privativos, dois servidos por uma jardineira e o último (opcional) do tipo comum; 01 (um) banheiro completo; cozinha; área de serviço e W.C. de empregada. Possui a área privativa de 133,4975m²; área comum de divisão não proporcional igual a 20,7000m² [correspondente a 02 (duas) vagas na garagem]; área comum de divisão proporcional de 70,0917m², perfazendo uma área total construída de 224,2892m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,028902 ou 2,8902% ou ainda 28,902m². Considerando-se suas portas de entradas como frente, confronta este lado com o hall social, com a caixa de escadarias, com a antecâmara e com o hall de serviço, do andar; pelo lado direito, de quem da frente o olha, confronta com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº. 359 da Avenida Dom Pedro II); pelo lado esquerdo, também, com área do condomínio (recuo do Edifício em relação aos prédios nºs. 346 e 354 da Rua das Monções); e, pelos fundos, ainda com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao prédio nº. 411 da Avenida Dom Pedro II). O terreno onde se assenta o "EDIFÍCIO JARDIM MONÇÕES", encerra uma área de 1.000,00m2 e situa-se na Rua das Monções, constituído pelo lote nº. 02, da quadra nº. 19, do Bairro Jardim, encontrando-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 57.890, deste Registro. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 5.334,12, atualizado até 17/02/2025 (id:f855279); 3) Conforme despacho da Exma. Juíza da 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP (id:1888b67): () leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST.

Apartamento em Santo André, Jardim, Rua das Monções, n. 326, SP. Área: 133.4975m2

R$ 880.000,00 (60% de desconto)

R$ 352.000,00

Lucro estimado: R$ 344.647,17

Apartamento em Santo André, Jardim

Rua das Monções, n. 326

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Terreno em Guarujá, Vila Lygia - Rua Cornélio Correia, Lotes 09, 10 e 11, Quadra 1, Vila Lygia, Vila Lygia, Guarujá, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.319.175,00 , avaliado em R$ 2.638.350,00. Área total: 2584m², área do terreno: 2584m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 7.335. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447764. 01) IMÓVEL MATRÍCULA Nº 7.335 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 2.0291.009.000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO nº 9 da quadra nº 01, da 1ª gleba do loteamento denominado Vila Lygia, na cidade e comarca de Guarujá, que mede 55,00 metros de frente para a Rua 20, 147,00 metros da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o lote 8, 104,00 metros da frente aos fundos, do outro lado, onde confronta com o lote 10, tendo nos fundos 15,00 metros onde confronta com o Rio do Meio, encerrando a área de 2.584,00 metros quadrados. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id:2e03f52), o imóvel é composto apenas por vegetação (mata fechada), sem área construída, desprovido de pavimentação/urbanização, necessitando de prévio licenciamento ambiental para fins de edificações e ocupações. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel localizado em ÁREA DE MARINHA; 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:8abad39): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação. Registre-se que, na hipótese de imissão na posse, com bens móveis no interior do imóvel arrematado, o Sr. arrematante permanecerá como depositário dos bens por trinta dias, após intimação do proprietário anterior. Se não retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver". IMÓVEL AVALIADO EM R$ 1.162.800,00 (um milhão e cento e sessenta e dois mil e oitocentos reais); 02) IMÓVEL MATRÍCULA Nº 7.336 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 2.0291.010.000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO nº 10 da quadra nº 01, da 1ª gleba do loteamento denominado Vila Lygia, na cidade e comarca de Guarujá, medindo 39,00 metros de frente para a rua 20; 104,00 metros da frente aos fundos, do lado que divide com o lote 9, 79,00 da frente aos fundos, do outro lado, onde divide com o lote 11, tendo nos fundos 15,00 metros, onde confronta com o Rio do Meio, encerrando a área de 1.760,00 metros quadrados. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id:2e03f52), o imóvel é composto apenas por vegetação (mata fechada), sem área construída, desprovido de pavimentação/urbanização, necessitando de prévio licenciamento ambiental para fins de edificações e ocupações. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel localizado em ÁREA DE MARINHA; 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:8abad39): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação. Registre-se que, na hipótese de imissão na posse, com bens móveis no interior do imóvel arrematado, o Sr. arrematante permanecerá como depositário dos bens por trinta dias, após intimação do proprietário anterior. Se não retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver". IMÓVEL AVALIADO EM R$ 792.000,00 (setecentos e noventa e dois mil reais); 03) IMÓVEL MATRÍCULA Nº 7.337 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 2.0291.011.000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO nº 11 da quadra nº 01, da 1ª gleba do loteamento denominado Vila Lygia, na cidade e comarca de Guarujá, medindo 39,00 metros de frente para a Rua 20, 67,00 metros da frente aos fundos, do lado em que divide com o lote 10; 58,00 metros da frente aos fundos, do outro lado, onde divide com o lote 12, tendo nos fundos 15,00 ms, onde confrontando com o Rio do Meio, encerrando a área de 1.519,00 metros quadrados. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id:2e03f52), o imóvel é composto apenas por vegetação (mata fechada), sem área construída, desprovido de pavimentação/urbanização, necessitando de prévio licenciamento ambiental para fins de edificações e ocupações. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel localizado em ÁREA DE MARINHA; 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:8abad39): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação. Registre-se que, na hipótese de imissão na posse, com bens móveis no interior do imóvel arrematado, o Sr. arrematante permanecerá como depositário dos bens por trinta dias, após intimação do proprietário anterior. Se não retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver". IMÓVEL AVALIADO EM R$ 683.550,00 (seiscentos e oitenta e três mil e quinhentos e cinquenta reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.638.350,00 (dois milhões e seiscentos e trinta e oito mil e trezentos e cinquenta reais).

Terreno em Guarujá, Vila Lygia, Rua Cornélio Correia, Lotes 09, 10 e 11, Quadra 1, Vila Lygia, SP. Área: 2584m2

R$ 2.638.350,00 (50% de desconto)

R$ 1.319.175,00

Lucro estimado: R$ 765.260,78

Terreno em Guarujá, Vila Lygia

Rua Cornélio Correia, Lotes 09, 10 e 11, Quadra 1, Vila Lygia

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

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Apartamento em São Paulo, Cerqueira César - Alameda Tietê, 415, Apto. 121, Cerqueira César, Cerqueira César, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.440.000,00 , avaliado em R$ 3.600.000,00. Área total: 344.942m², área privativa: 195.82m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 63.169. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447759. Unidade Autônoma: Apartamento Nº 121, localizado no 12º andar do Edifício Daphne, à Alameda Tietê nº 415, esquina com a Rua Bela Cintra, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), desta Capital, contendo a área útil de 195,82 m², área comum de 149,122 m², perfazendo a área total construída de 344,942 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 5,1224% no terreno do condomínio, estando a área de garagem de 64,74 m², compreendida na área comum, cabendo-lhe três vagas simples na garagem, destinadas à guarda de três veículos de passeio, em local indeterminado e sujeito ao auxílio de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 2.460,85 em 27/06/2025; 3) HÁ ARROLAMENTO; 4) HÁ INDISPONIBILIDADE; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Alameda Tietê, 415, Apto. 121, Cerqueira César, SP. Área: 195.82m2

R$ 3.600.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.440.000,00

Lucro estimado: R$ 1.411.002,04

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

Alameda Tietê, 415, Apto. 121, Cerqueira César

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César - Rua Augusta, nº 788, apto 51, Cerqueira César, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 332.000,00 , avaliado em R$ 830.000,00. Área total: 379.5m², área privativa: 127.94m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 24.654. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447790. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.654 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 010.024.0231-1. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 51, localizado no 5º pavimento do Edifício Cianita, à Rua Augusta, nº 788, na cidade de São Paulo, no 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), com a área construída de 127,94m², participando no terreno e nas coisas comuns, inalienáveis e acessórias de comunhão de todos os condôminos, com 5,50%. O Edifício Cianita acha-se construído em terreno que mede 11,00m de frente, aproximadamente, por 34,50m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 379,50m², mais ou menos, confinando do lado direito com o prédio de Carning Bozarian, do lado esquerdo com o prédio nº 796, de propriedade de Marcio Valerio Tavares e pelos fundos com a casa nº 2, com entrada pelo referido prédio nº 796, de propriedade de Giovani de Marchis OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 17/04/2025 (ID de931e2): Imóvel em bom estado de conservação. 5) Conforme decisão do Juízo da Execução (ID 35769f8), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e 908, § 1º, do Novo Código de Processo Civil.

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César, Rua Augusta, nº 788, apto 51, SP. Área: 127.94m2

R$ 830.000,00 (60% de desconto)

R$ 332.000,00

Lucro estimado: R$ 325.045,05

Apartamento em São Paulo, Cerqueira César

Rua Augusta, nº 788, apto 51

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo - Avenida Ipiranga, n. 200, Centro Histórico De São Paulo, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 262.500,00 , avaliado em R$ 525.000,00. Área total: 176.42m², área privativa: 140.26m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 89.550. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447700. Apartamento n. 322, localizado no 32º andar do Bloco C do Edifício Copan, situated na Avenida Ipiranga, n. 200, no 7º Subdistrito Consolação, com a área útil de 140,26m², área construída de 176,42m², quota parte ideal de 0,168370 no terreno e quota ideal na construção de 0,174856. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 6.749,33 em janeiro/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outra penhora. 4) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.04). 5) Há ação de tutela cautelar antecedente (Av.03). 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID a73f21c), O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015. Caso o valor da arrematação seja maior do que o presete débito em execução, o valor remanescente deverá ser colocado à disposição das demais Varas do Trabalho, ante a preferência estabelecida no art. 186, do CTN.

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, Avenida Ipiranga, n. 200, SP. Área: 140.26m2

R$ 525.000,00 (50% de desconto)

R$ 262.500,00

Lucro estimado: R$ 151.927,72

Apartamento em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

Avenida Ipiranga, n. 200

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Umuarama - Rua Dom Jeronimo Osório, n 45, Jardim Umuarama, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 370.000,00 , avaliado em R$ 740.000,00. Área total: 135.82m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 131.070. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447721. Prédio situado à Rua Dom Jeronimo Osório, nº 45, antiga Rua Betume, Jardim Umuarama, 29º Subdistrito Santo Amaro, e seu terreno medindo 7,65m de frente, por 17,51m da frente aos fundos do lado direito, 18m do lado esquerdo, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 135,82m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 49, do lado esquerdo com a Rua Marina Haidar, antiga Rua Mata Grande, e nos fundos atualmente com o prédio nº 290 da Rua Marina Haidar (Av.9). Certificou o Oficial de Justiça em 17/02/2025: Observei que a casa necessita de algumas reformas e pintura na fachada.. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ CAUÇÃO; 3) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: e36719b): ...Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação. Registre-se que, na hipótese de imissão na posse, com bens móveis no interior do imóvel arrematado, o Sr. arrematante permanecerá como depositário dos bens por trinta dias, após intimação do proprietário anterior. Se não retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver..

Apartamento em São Paulo, Jardim Umuarama, Rua Dom Jeronimo Osório, n 45, SP. Área: 135.82m2

R$ 740.000,00 (50% de desconto)

R$ 370.000,00

Lucro estimado: R$ 214.289,07

Apartamento em São Paulo, Jardim Umuarama

Rua Dom Jeronimo Osório, n 45

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

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Sala em São Paulo, Santana - Rua Voluntários da Pátria, n 654, Santana, São Paulo, sp. sala em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 225.000,00 , avaliado em R$ 450.000,00. Área total: 71.029m², área privativa: 38.9m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 142.101. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447735. A Sala sob nº 908, localizada no 9º andar do empreendimento imobiliário denominado "ICONE SANTANA", situado na Rua Voluntários da Pátria, nº 654, no 8º Subdistrito -Santana, contendo a área privativa coberta de 38,900 m², área comum de 32,129 m², área real total de 71,029 m², fração ideal no solo de 0,003510 e coeficiente de proporcionalidade para rateio de despesas condominiais de 0,003699. Cabendo a aludida sala, o direito de estacionar 01 veículo de passeio, em 01 vaga individual e indeterminada, localizada no 1º, 2º ou 3º subsolos, com exceção das vagas localizadas no andar térreo sob nºs 01 a 42, que serão de uso exclusivo da sala nº 305, bem como das vagas sob nºs 44 a 61 que serão de uso exclusivo das lojas. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 2.972,60 e Dívida Ativa de 2024 no Valor de R$ 286,14 até a data de 09/06/2025 (Id: d2de2c7); 4) Há débitos condominiais no montante de R$ 2.849,48 até a data de 09/06/2025 (Id: a2c66dd); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, em vez disso, será cobrado do preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do parágrafo único do artigo 130 do CTN. O mesmo raciocínio valerá para eventuais débitos condominiais, tendo em vista que o artigo 908 do CPC estabelece em seu §1º que no caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada natureza propter rem a ordem de preferência. Esclareço, por fim, que esse entendimento não importa em se decretar pura e simplesmente a extinção do débito anterior, na medida em que este poderá ser cobrado pelo credor tributário pela forma que julgar mais adequada à defesa de seus interesses." (Id: 780fea6).

Sala em São Paulo, Santana, Rua Voluntários da Pátria, n 654, SP. Área: 38.9m2

R$ 450.000,00 (50% de desconto)

R$ 225.000,00

Lucro estimado: R$ 130.523,76

Sala em São Paulo, Santana

Rua Voluntários da Pátria, n 654

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras - Avenida Marechal Deodoro da Fonseca n 15, Pitangueiras, Guarujá, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 375.000,00 , avaliado em R$ 750.000,00. Área total: 269.281m², área privativa: 210.63m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 8.702. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447720. DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 8.702 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. CONTRIBUINTE Nº: 0-0001-032-062. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 154, situado no 15º andar do Edifício Costa Esmeralda, sito à Avenida Marechal Deodoro da Fonseca nº 15, na cidade e comarca de Guarujá, contendo 269,281 m2 de área construída, sendo 210,63 m2 de área útil e 58,651 m2 de área comum, correspondendo-lhe um percentual de 0,027398% no terreno e nas coisas de uso e propriedade comuns, bem como cabendo-lhe 2 vagas na área destinada a estacionamento de automóveis, confrontando pela frente com a Alameda Marechal Floriano Peixoto, pelo lado direito com o apartamento de final 3 do mesmo andar, hall de circulação e poço de elevador, pelo lado esquerdo com o recuo dos fundos do edifício, e nos fundos com hall de circulação, poço do elevador e recuo da construção. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. 3) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. 3efb19c): "O alienante deve ser intimado quanto à data da hasta Pública, sendo que compete ao mesmo eventual manifestação sobre crédito em razão da alienação, se de seu interesse. eis que, na inércia, será considerada quitado o débito respectivo". 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 302.069,10 até julho/2024). 5) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 493.189,67 até julho/2024 - Id. 9bdce47). 6) HÁ OUTRAS PENHORAS. 7) HÁ INDISPONIBILIDADES. 8) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. 55d0062): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação".

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras, Avenida Marechal Deodoro da Fonseca n 15, SP. Área: 210.63m2

R$ 750.000,00 (50% de desconto)

R$ 375.000,00

Lucro estimado: R$ 217.189,59

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras

Avenida Marechal Deodoro da Fonseca n 15

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi - Avenida Barão de Monte Mor, 50, Vila Morumbi, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 415.000,00 , avaliado em R$ 830.000,00. Área total: 198.11m², área privativa: 93.4m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 263.567. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447714. IMÓVEL MATRÍCULA 263.567 (antiga Matrícula 133.323) do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 300.068.0069-3. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Apartamento nº 66, localizado no 3º pavimento tipo inferior ou 6º andar e 3º pavimento tipo superior ou 7º andar do EDIFÍCIO REAL LOFT, situado na Avenida Barão de Monte Mor, 50, no 30º subdistrito Ibirapuera, com a área privativa coberta edificada de 93,400 metros quadrados, área comum coberta edificada de 81,144 metros quadrados (estando nesta incluído o direito à duas vagas na garagem), total de área coberta edificada 174,544 metros quadrados, área comum descoberta de 23,566 metros quadrados, área total da unidade (coberta + descoberta) de 198,110 metros quadrados, fração ideal de terreno e partes comuns de 3,4439%. OBSERVAÇÕES: 1) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Determino a expedição de ofício ao 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo para que , diante da matrícula nº 133.323 e das decisões proferidas nos autos, na qual se comprova a propriedade do bem ao sócio Luiz Eduardo Auriccchio Bottura, proceda à anotação da penhora na matrícula 263.567, antiga 133.323." (Id: 64bd40b); 2) Há outras penhoras; 3) Há débitos de IPTU não inscrito em Dívida Ativa, exercício 2024, no valor de R$ 5.805,13, e Débitos inscritos em Dívida Ativa, diversos exercícios, no valor total de R$ 125.466,78 até a data de 20/08/2024 (Id: c8a7d7b); 4) Há débitos de condomínio no valor de R$ 1.636.335,69 até a data de 17/04/2025 (Id: 529f3d8) e (Id: 48155fe), sendo que consignou em despacho o juízo da execução que: "...e que deverá ser observado o quanto consta dos parágrafos 7º e 8º, do artigo 1º, do Provimento GP/CR nº 07, de 16/12/2021." (Id: 6a618d2); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Fixo que a hasta pública tem que corresponder como lance mínimo 50% (cinquenta por cento) e que deverá ser observado o quanto consta dos parágrafos 7º e 8º, do artigo 1º, do Provimento GP/CR nº 07, de 16/12/2021." (Id: 6a618d2). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 830.000,00 (oitocentos e trinta mil reais). Local dos bens: Avenida de Barão Monte Mor, 50 - Apto. 66 - Real Parque - São Paulo/SP Total da avaliação: R$ 830.000,00 (oitocentos e trinta mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci Comissão do Leiloeiro: 5% Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2447714 Avenida Barão de Monte Mor, 50 Valor avaliado R$ 830.000,00 Valor do Imóvel R$ 415.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 03/01/2026 às 10:00 R$ 415.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor avaliado R$ 830.000,00 Valor do Imóvel R$ 415.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 03/01/2026 às 10:00 R$ 415.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi, Avenida Barão de Monte Mor, 50, SP. Área: 93.4m2

R$ 830.000,00 (50% de desconto)

R$ 415.000,00

Lucro estimado: R$ 240.393,82

Apartamento em São Paulo, Vila Morumbi

Avenida Barão de Monte Mor, 50

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em Barueri, Tamboré - Avenida Aruanã, 851, Tamboré, Barueri, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 280.000,00 , avaliado em R$ 700.000,00. Área total: 113.706m², área privativa: 71.68m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 147.919. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447695. O DOMÍNIO ÚTIL SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 147.919 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP, N° do RIP: 6213 0112189-48. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 173-A, localizado no 17º pavimento, do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FATTO ALPHAVILLE, situado na Avenida Aruanã, nº 851, do desmembramento denominado Centro Comercial Jubran, no Distrito, Município e Comarca de Barueri, deste Estado, que assim se descreve: possui a área privativa coberta edificada 71,680m²; área comum coberta edificada 38,054m²; área comum descoberta 3,972m²; área total construída + descoberta 113,706m²; correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4432% no terreno e demais coisas de uso comum, e ainda o direto de uso de 01 (uma) vaga de garagem localizada no 1º ou 2° subsolo do condomínio, em lugar indeterminado, sujeito ao auxílio de manobrista.

Apartamento em Barueri, Tamboré, Avenida Aruanã, 851, SP. Área: 71.68m2

R$ 700.000,00 (60% de desconto)

R$ 280.000,00

Lucro estimado: R$ 274.079,57

Apartamento em Barueri, Tamboré

Avenida Aruanã, 851

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

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Terreno em Mairiporã, Mato Dentro - Estrada Olho D'Água, 2023 - Confluência com Estrada da Floresta Mato Dentro, Mato Dentro, Mairiporã, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 360.000,00 , avaliado em R$ 900.000,00. Área total: 5278.5m², área do terreno: 5278.5m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 19.829. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447723. IMÓVEL MATRÍCULA 19.829 DO 1º CARTÓRIO DE NOTAS E OFÍCIO DE JUSTIÇA DA COMARCA DE MAIRIPORÃ/SP. Contribuinte nº 06.12.09.01 da Prefeitura de Mairiporã/SP. DESCRIÇÃO: UM TERRENO desmembrado de maior área denominada "PARQUE FLORESTAL MARCIANO", zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, situado na confluência das Estradas da Floresta e do Olho D'Água; inexistindo outras, digo, Olho D'Água e no quarteirão formado pelas Estradas do Olho D'Água e da Represa e ainda da Floresta, medindo de frente para a Estrada do Olho D'água, 111,00 m e para confluência antes mencionada 48,00 m; nos fundos mede 153,00 m e do lado direito, no sentido de quem da Estrada do Olho D'água olha para o terreno, mede 43,00 m, e confrontando do lado direito e nos fundos, com Faixa de Proteção ao Manancial, encerrando a área de 5.278,50 m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a oficial de justiça (7d7fc5e): "Benfeitorias: casa de caseiro dois cômodos e um banheiro parte inferiora superior (sobrado), outra casa térrea sala cozinha, três quartos, um deles suíte, dois banheiros; uma churrasqueira, uma piscina de fibra 4m por 11m, acabamento rústico piso cerâmico, água de um poço artesiano de 80 metros, frente para Estrada do Olho D'água 2023, referida Estrada asfaltada, com comércio e ponto de ônibus próximos, o terreno é plano, em ótimo estado de conservação.; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Local dos bens: Estrada Olho D'Água, 2023 - Confluência com Estrada da Floresta Mato Dentro, Mairiporã/SP Total da avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro(a) Oficial: Otávio Martins Colucci Comissão do Leiloeiro: 5% Apartamentos em Leilão em Mairiporã / SP - 2447723 Estrada Olho D'Água, 2023 - Confluência com Estrada da Floresta Mato Dentro Valor avaliado R$ 900.000,00 Valor do Imóvel R$ 360.000,00 60% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 03/01/2026 às 10:00 R$ 360.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor avaliado R$ 900.000,00 Valor do Imóvel R$ 360.000,00 60% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 03/01/2026 às 10:00 R$ 360.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Terreno em Mairiporã, Mato Dentro, Estrada Olho D'Água, 2023 - Confluência com Estrada da Floresta Mato Dentro, SP. Área: 5278.5m2

R$ 900.000,00 (60% de desconto)

R$ 360.000,00

Lucro estimado: R$ 352.838,01

Terreno em Mairiporã, Mato Dentro

Estrada Olho D'Água, 2023 - Confluência com Estrada da Floresta Mato Dentro

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Casa em São Paulo, Parque Dos Príncipes - Rua Paulo Machado de Carvalho, nº 119, Parque dos Príncipes, Butantã, Parque Dos Príncipes, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.774.845,60 , avaliado em R$ 2.218.557,00. Área total: 463.8m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 33.055. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447753. um TERRENO à Rua Paulo Machado de Carvalho, nº 119, constituído pelo lote 08 da quadra 19, do loteamento denominado Parque dos Príncipes, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 12,50m em linha curva, de frente para a referida rua; tendo do seu lado direito de quem do terreno olha para a rua, 39,70m onde confronta com o lote 07, 37,50m confrontando com o lote 09, tendo nos fundos 12,00m confrontando com parte dos lotes 22 e 21, encerrando a área de 463,80m², sendo todos os lotes confrontantes de propriedade de Ionian Agricultura Indústria e Comércio S/A, e suas respectivas benfeitorias, consistentes de uma CASA, desocupada à época da avaliação (laudo id.9151381). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 157.923,60 atualizado até 20/06/2024; 2) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de locação; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.8ca4727): "...Encaminhe-se o feito para a Centro de Hastas Públicas, fixando-se o lance mínimo em 40% do valor da avaliação do imóvel registrado sob matrícula nº 33.055, para quitação dos valores atualizados da presente execução, bem como da dívida de IPTU em aberto (documento de Id 1c32a2f)...".

Casa em São Paulo, Parque Dos Príncipes, Rua Paulo Machado de Carvalho, nº 119, Parque dos Príncipes, Butantã, SP. Área: 463.8m2

R$ 2.218.557,00 (20% de desconto)

R$ 1.774.845,60

Lucro estimado: -R$ 35.309,53

Casa em São Paulo, Parque Dos Príncipes

Rua Paulo Machado de Carvalho, nº 119, Parque dos Príncipes, Butantã

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Terreno em Campos do Jordão, Loteamento Floresta Clube - Rua de Acesso Principal, S/N - Lote 47-B - Loteamento Floresta Clube, Loteamento Floresta Clube, Campos do Jordão, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 233.480,29 , avaliado em R$ 466.960,58. Área total: 1.34m², área do terreno: 1345m². Data do leilão: 08/01/2026 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 17889. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2471122. Terreno com área de 1.345m² do Loteamento Floresta Clube”, correspondente à fração ideal da área maior na proporção de 1,0303%, situado no município de Campos do Jordão, Estado de São Paulo, correspondendo ao Lote 47-B. Matrícula nº 17.889 no CRI de Campos do Jordão (área maior). Contribuinte n° 03.904.097 (individual). Obs.: Ainda não consta matrícula individualizada do imóvel, a regularização será de responsabilidade do arrematante

Novo

Terreno em Campos do Jordão, Loteamento Floresta Clube, Rua de Acesso Principal, S/N - Lote 47-B - Loteamento Floresta Clube, SP. Área: 1.34m2

R$ 466.960,58 (50% de desconto)

R$ 233.480,29

Lucro estimado: R$ 135.443,22

Terreno em Campos do Jordão, Loteamento Floresta Clube

Rua de Acesso Principal, S/N - Lote 47-B - Loteamento Floresta Clube

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/01/2026 por R$ 466.960,58

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 233.480,29

Casa em São Paulo, Vila Maria - Rua Diamantina, 96, Vila Maria, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 907.889,66 , avaliado em R$ 1.037.588,18. Área total: 210m². Data do leilão: 08/01/2026 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 19.034. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2466313. Casa situada na Rua Diamantina nº 96, Vila Maria, tendo área total de 210,00m², com garagem para quatro veículos (três na frente e um atrás), sem acabamento; na parte de baixo: uma sala só com piso, cozinha e três quartos, sendo um quarto sem acabamento e dois banheiros, um salão com um banheiro todo acabado; na parte de cima: um salão, com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza, dois quartos, um banheiro e um espaço para guarda de materiais diversos. Contribuinte nº 064.086.0016-6. Matrícula nº 19.034 do 17º CRI de São Paulo/SP

Novo

Casa em São Paulo, Vila Maria, Rua Diamantina, 96, SP. Área: 210m2

R$ 1.037.588,18 (12.5% de desconto)

R$ 907.889,66

Lucro estimado: -R$ 95.881,05

Casa em São Paulo, Vila Maria

Rua Diamantina, 96

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/01/2026 por R$ 1.037.588,18

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 907.889,66

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Apartamento em Praia Grande, Tupi - Avenida Caetés, 77, Tupi, Praia Grande, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 160.293,14 , avaliado em R$ 320.586,28. Área total: 75.45m², área privativa: 57.16m², área do terreno: 8.57m². Data do leilão: 19/01/2026 . Matrícula: 15.498. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2388832. RELAÇÃO DE BEM(NS): APARTAMENTO N° 404, localizado no 4° andar ou 6° pavimento do Edifício Rogélio Cao, bloco "D", do Conjunto Residencial Ricardo Cao Viño, situado na Avenida Caetés, n° 77, no perímetro urbano desta Comarca. Apartamento com a área útil de 57,16m², área comum na garagem coletiva de 11,68m², área comum no conjunto de 6,61m², totalizando 75,45m² de área construída, equivalente a 0,4767% da área total construída do conjunto, com uma fração ideal de terreno de 8,57m². CONSTA NO TERMO DE AVALIAÇÃO: Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, 1 vaga de garagem (conf.fls.505).

R$ 320.586,28 (50% de desconto)

R$ 160.293,14

Lucro estimado: R$ 92.636,96

Apartamento em Praia Grande, Tupi

Avenida Caetés, 77

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 19/01/2026

Apartamento em Santos, Campo Grande - Rua Pedro Américo, 285, Campo Grande, Santos, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 235.000,00 , avaliado em R$ 470.000,00. Área total: 157.5995m², área privativa: 118.55m². Data do leilão: 23/01/2026 Data do segundo leilão: 25/02/2026 . Matrícula: 45.338. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li1482306. O APARTAMENTO Nº. 87, localizado no 8º pavimento-tipo do prédio Residencial Portal do Campo”, situado na Rua Pedro Américo nº. 285, tendo a área útil de 118,5500 m², área comum de 39,0495 m², no total de 157,5995 m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 23,3246 m²; confrontando na frente com área de circulação do pavimento por onde tem sua entrada e apartamentos tipos 5” e 6”; do lado direito, com a área de recuo lateral direita do prédio em curva no final; do lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerdo: curva no final; e nos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio. Este apartamento tem direito a uma vaga na garagem coletiva localizada ou no andar térreo ou no mezanino. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na condominial, registrada sob nº. 92, na matrícula nº. 29.405, deste Ofício. Matriculado no 3º CRI de Santos sob o nº 45.338. Débito de IPTU: R$ 194.561,03 (dezembro/2023).

R$ 470.000,00 (50% de desconto)

R$ 235.000,00

Lucro estimado: R$ 135.974,82

Apartamento em Santos, Campo Grande

Rua Pedro Américo, 285

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/01/2026 por R$ 470.000,00

Data do 2° leilão: 25/02/2026 por R$ 235.000,00

Imóvel rural em Campinas, CHÁCARAS FUTURAMA - Chácara nº 13, da gleba J, das CHÁCARAS FUTURAMA, CHÁCARAS FUTURAMA, Campinas, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 105.677,72 , avaliado em R$ 211.355,44. Área total: 1000m². Data do leilão: 23/01/2026 Data do segundo leilão: 13/02/2026 . Matrícula: 55030. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2474514. Chácara nº 13, da gleba J, das CHÁCARAS FUTURAMA, situada no município de Campinas do Estado de São Paulo , medindo 20,00m, de frente para um caminho de servidão; 50,00m de um lado, confrontando com a chácara 12; 50,00m do outro lado confrontando com a chácara 14 e 20,00m nos fundos, confrontando com a chácara 6, com área de 1.000m².

Novo

Imóvel rural em Campinas, CHÁCARAS FUTURAMA, Chácara nº 13, da gleba J, das CHÁCARAS FUTURAMA, SP. Área: 1000m2

R$ 211.355,44 (50% de desconto)

R$ 105.677,72

Lucro estimado: R$ 61.304,24

Imóvel rural em Campinas, CHÁCARAS FUTURAMA

Chácara nº 13, da gleba J, das CHÁCARAS FUTURAMA

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/01/2026 por R$ 211.355,44

Data do 2° leilão: 13/02/2026 por R$ 105.677,72

Casa em Hortolândia, Jardim Novo Cambuí - Rua José Aparecido Mendes, 320, Jardim Novo Cambuí, Hortolândia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 210.199,39 , avaliado em R$ 210.199,39. Área total: 250m², área privativa: 132m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 30/03/2026 . Matrícula: 119.895. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2463550. Casa com garagem, situada à Rua José Aparecido Mendes, 320, Jardim Novo Cambuí, Área Terreno 250m², Área Construída 132m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 119.895 do 01º CRI de Sumaré/SP. Matrícula do imóvel: 119.895 do 1º CRI - Sumaré/SP - Nº Contribuinte: 01020480092001 Processo: 0004417-51.2024.8.26.0229

Casa em Hortolândia, Jardim Novo Cambuí, Rua José Aparecido Mendes, 320, SP. Área: 132m2

R$ 210.199,39

Lucro estimado: -R$ 46.221,67

Casa em Hortolândia, Jardim Novo Cambuí

Rua José Aparecido Mendes, 320

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 30/03/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.