Apartamento em Leilão em São Paulo, Santana Rua João de Castelhanos, 64- Apto 51 - Bloco B

Apartamento sob nº 51, localizado no 5º andar, do Bloco "B", do "Residencial Terras de Santana", situado à Rua João de Castelhanos, nº 64, esquina com a Rua Jerônima Dias e Rua Pero de Campos, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área privativa coberta de 143,780m², área comum coberta de 78,082m², área total coberta de 221,862m², área comum descoberta de 22,786m², área total coberta + descoberta de 244,648m², coeficiente de proporcionalidade de 1,0904%, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,0113, coeficiente de participação nas despesas do setor residencial de 1,1118%, cabendo ao aludido apartamento o direito de uso de 03 vagas de garagem, localizadas no 1º, 2º e 3º subsolos, bem como 01 depósito localizado no 4º subsolo, com exceção das vagas médias sob números 04, 09, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 41 do 3º subsolo, números 16, 25, 26, 27, 39, 40 e 41 do 2º subsolo, as vagas descobertas sob números 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14 e 15 e vagas médias sob números 25, 26, 29, 30 e 31 todas do 1º subsolo, as quais serão autônomas. Certificou o Oficial de Justiça em 03/12/2024: "Benfeitorias não constantes na matrícula: edifício em bom estado de conservação.". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 866.666,67 - Id: 6def854); 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 5.343,53 em 22/11/2024 - Id: 93d5360); 4) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRA JUDICIAL (Av.5 e Av.6); 5) HÁ INDISPONIBILIDADES; 6) HÁ OUTRAS PENHORAS; 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 2e89d42): "...encaminhem-se os direitos à hasta pública, pelo valor de avaliação da integralidade do imóvel. Os débitos referentes à alienação fiduciária e os créditos oriundos da presente execução serão satisfeitos prioritariamente e nessa ordem de preferência, pelo produto da arrematação. Os débitos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade do bem serão sub-rogados em eventual saldo remanescente do produto da arrematação, assim como os débitos condominiais e demais despesas de natureza propter rem. Os débitos de natureza propter rem não satisfeitos pelo saldo remanescente do produto da alienação serão de responsabilidade de eventual arrematante.".

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  ocupado

• Ações judiciais: Av.5 e Av.6

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