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Leilão de Imóveis em São Paulo (Judicial)

Encontramos 1301 imóveis de leilão para você (Judicial)

Terreno em Piedade, Piratuba - Estrada Carolina Paes Granjeiro, Piratuba, Piedade, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 750.000,00 , avaliado em R$ 1.500.000,00. Área total: 82.505m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 22.293. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405574. A Parte Ideal de 16,666% do IMÓVEL MATRÍCULA 22.293 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIEDADE/SP de Propriedade de Sandra Maria Esper CPF 023.244.268-11. Contribuinte nº 23.0070.0002.000000 da Prefeitura de Piedade/SP. Inscrição Cadastral Incra nº 637.041.472.476-4. NIRF nº 3.854.989-1. DESCRIÇÃO: Imóvel: UM TERRENO RURAL, designado como "GLEBA 2", com a área de 82,505 ha, localizado no Bairro do Piratuba, neste município e comarca de PIEDADE, com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ASB M 2025 de coordenadas N 7.384.775,00 metros e E 254.938,09 metros situado na margem direita da Estrada Municipal PDD 142; "..." ...atravessa o córrego e seque dividindo com a propriedade de Pedro Andreoli e sua mulher Hilda Cristina Pasquotto Andreoli, e Antonio Benedito de Lima e sua mulher Roseli Costa de Lima (posse), com os seguintes azimutes e distancias: 72°05' e 45,25 metros até o vértice ASB P 2466 de coordenadas N 7.384.047,13 metros e E 253.767,35 metros; 57°50 e 33,02 metros até o vértice ASB P 2467 de coordenadas N 7.384.065,18 metros e E 253.795,01 metros; 47°14' e 37,01 metros até o vértice ASB P 2468 de coordenadas N 7.384.090,77 metros e E 253.821,76 metros; 26°21' e 44,30 metros até o vértice ASB P 2469 de coordenadas N 7.384.130,80 metros e E 253.840,76 metros; 33°01' e 64,51 metros até o vértice ASB P 2470 de coordenadas N 7.384.185,49 metros e E 253.875,00 metros; 19° 00' e 26,75 metros até o vértice ASB P 2471 de coordenadas N 7.384.210,93 metros e E 253.883,29 metros; 44°20' e 51,64 metros até o vértice ASB P 2472 de coordenadas N 7.384.248,48 metros e E 253.918,76 metros; 23°34' e 26,07 metros até o vértice ASB P 2473 de coordenadas N 7.384.272,55 metros e E 253.928,78 metros; 63°31' e distância de 1.046,24 metros até o vértice ASB M 2028 de coordenadas N 7.384.754,72 metros e E 254.857,54 metros; deste segue dividindo com a matricula n. 5.701, com azimute de 76°49' e distância de 83,05 metros até o vértice ASB M 2025 ponto inicial da descrição deste perímetro". OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "OBS: No imóvel não há benfeitorias. Está em uma ótima localização, com fácil acesso. Próximo à represa de Itupararanga, próximo de vários Condomínios Náuticos de alto padrão, motivo pelo qual houve um aumento no valor do imóvel nesta região. É importante salientar que há dois projetos em andamento na Prefeitura local, onde a matrícula supra está nele, ou seja, para a construção de um condomínio e também de um parque aquático, juntamente com outra matrícula, conforme informado no setor de projetos da Prefeitura Municipal de Piedade." (Id: 8372703); 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Há averbação de fraude à execução; 5) Há débitos de IPTU em aberto no valor total de R$ 273.761,13 até a data de 14/06/2024 (Id: 1ee876b); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes." (Id: d9288d4).

Terreno em Piedade, Piratuba, Estrada Carolina Paes Granjeiro, SP. Área: 82.505m2

R$ 1.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 750.000,00

Lucro estimado: R$ 435.079,19

Terreno em Piedade, Piratuba

Estrada Carolina Paes Granjeiro

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Casa em Carapicuíba, Nova Fazendinha - Avenida dos Oitis s/n, Nova Fazendinha, Carapicuíba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 362.000,00 , avaliado em R$ 905.000,00. Área total: 1493.62m², área do terreno: 1493.62m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 39.537. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405586. A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 39.537 do OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUIBA/SP de propriedade de Ricardo Jun Nishikawa CPF 114.288.868-18. Contribuinte Municipal nº 23233.21.51.0082.00.000 da Prefeitura de Carapicuíba/SP. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Prédio residencial situado na Avenida dos Oitis s/nº (sem numeração oficial), e seu respectivo terreno constituido de parte dos lotes nºs 14, 15 e 16 da quadra "PARQUE DA FIGUEIRA", nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: tem como inicio o vértice L que fica à direita de quem da referida avenida olha para o terreno segue com rumo de S 54º 51' 39" E e distância de 20,00m até o vértice M; daí segue com rumo de S 34º 58' 12"W e distância de 2,50m até o vertice N; deste, segue com rumo de S 54º 48' 15"E e distância de 15,00m até o vértice O; deste, segue com rumo de N 40º 24' 45"E e distância de 7,50m até o vértice P confrontando neste trecho (vértice Lao P) com a Avenida dos Oitis; do vértice P segue com rumo de S 51º 37' 47"E e distância de 10,00m confrontando com o lote nº 1O ate o vértice Q; deste, segue com rumo de S 41º 05' 02"W e distância de 34,75m passando pelo vértice D, segue confrontrando com a propriedade de Luiz Gonzaga Junqueira de Aquino ate o vértice E; deste com rumo de N 50º 52' 00"We distância de 17,30m, até o vértice F; deste com rumo de N 47º 21' 16"W e distância 5,72m até o vértice G; deste com rumo de S 41º 42' 48"W e distância de 8,79m até o vértice H; deste com rumo de N 54º 20' 42"W e distância de 21,67m até o vértice |; confrontando neste trecho (vértice E ao 1) com imóvel de propriedade de Adão Felamingo e sua mulher Leonor Garcia Felamingo (matricula nº 1.261); do vertice | segue com rumo de N 41º 05' 02"E e distância de 36,93m passando pelo vértice ), segue confrontando com imóvel de propriedade de Adão Felamingo e sua mulher Leonor Felamingo (matricula nº 1.261) e com o lote nº 17 da Quadra "C", até o vértice de origem L, inicio da presente descrição; encerrando a área total de 1.493,62m², OBSERVAÇÕES: 1) Conforme se verifica às fls. 1116 do PJE, na Av. 21 da Matrícula 113.990 do Registro de Imóveis da Comarca de Barueri, a Matrícula 113.990 foi encerrada e se encontra atualmente Matriculado sob nº 39.537 no Registro de Imóveis de Carapicuíba (ld: f81cb1e); 2) Consta na Av. 2 da Matrícula 39.537, anotação de impedimento de restrição de venda/oneração ou doação do imóvel; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outras penhoras; 5) Há débitos de IPTU no valor de R$ 424,06 até a data de 18/10/2023 (ld: 3dab321); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, 0 arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento).

Casa em Carapicuíba, Nova Fazendinha, Avenida dos Oitis s/n, SP. Área: 1493.62m2

R$ 905.000,00 (60% de desconto)

R$ 362.000,00

Lucro estimado: R$ 354.798,22

Casa em Carapicuíba, Nova Fazendinha

Avenida dos Oitis s/n

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Prédio em Santo André, Vila Alzira - Rua Carijós, nº 1191 e Rua Amambai, nº 500, Vila Alzira, Santo André, sp. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 866.666,67 , avaliado em R$ 2.166.666,66. Área total: 3730m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 31.677 e 31.678. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405571. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,333% (1/3) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.677 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ /SP, DE PROPRIEDADE DE VICTALINO VASSOLER, CPF: 016.474.668-49. CLASSIFICAÇÃO FISCAL/CONTRIBUINTE: 13.067.033. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, com a área superficial de 2.000,00 metros quadrados, de forma irregular, situado nesta cidade e comarca, na Vila Alzira, distante 67,00m aproximadamente da esquina da Rua Carijós e 44,00m aproximadamente da esquina da Rua Piquete; faz frente para a Rua Amambai, para onde mede 13,00m, do lado direito de quem o olha da Rua Amambai, acompanhando o curso do Córrego Apiaí, mede 98,00m; e, daí, em ângulo à esquerda, onde faz divisa com o imóvel de propriedade de João Camargo, mede 34,00m; daí, com extensão de 44,00m, e, em ângulo reto à esquerda, na extensão de 32,00m , faz divisa com Rua Carijós, n. 1183; daí em ângulo reto à direita, e inicia extensão de 37,00m, faz divisa com os fundos dos imóveis ns. 1115, 1121, 1119 e 1117 da Rua Carijós. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,333% (1/3) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 31.678 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTO ANDRÉ /SP, DE PROPRIEDADE DE VICTALINO VASSOLER, CPF: 016.474.668-49. CONTRIBUINTE: 13.067.033. DESCRIÇÃO: Rua Carijós, n. 1183 (atual nº 1191), esquina da Rua Amambai, constituído de construções de salão e galpões, quarto de despejo e casa de moradia, e seu respectivo terreno, situado na Vila Alzira, nesta cidade e comarca, medindo o terreno 6,20m de frente para a Rua Carijós, por 67,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da Rua Carijós, onde confina com a Rua Amambai, com a qual faz esquina; 44,00m na linha dos fundos, onde confina com Tupã Comércio de Carnes Ltda; e 23,00 m da frente aos fundos, do lado esquerdo, em linha oblíqua ao alinhamento da rua; daí, faz ângulo reto à esquerda e segue, por uma linha reta paralela ao alinhamento da rua, na distância de 8,00m; daí, faz ângulo reto à esquerda e segue por uma reta de 25,00m; daí, faz novamente ângulo reto à direita numa distância de 32,00m até os fundos do imóvel, o qual fecha uma área superficial de 1.730,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certifico o Oficial de Justiça em 14/08/2021 que os imóveis matriculados sob os nºs 31.677 e 31.678 em conjunto, uma vez que tais imóveis são contíguos e não há separação física entre si. Além disso, ambos têm um só número de contribuinte junto à Prefeitura Municipal, conforme acima e certidão de geoprocessamento, em anexo. Nas informações sobre o IPTU (também em anexo), consta que o imóvel é 3.730,00 metros quadrados, exatamente a soma de ambas metragens nas matrículas dos imóveis (2.000 e 1.730 metros quadrados).

Prédio em Santo André, Vila Alzira, Rua Carijós, nº 1191 e Rua Amambai, nº 500, SP. Área: 3730m2

R$ 2.166.666,66 (60% de desconto)

R$ 866.666,67

Lucro estimado: R$ 849.424,84

Prédio em Santo André, Vila Alzira

Rua Carijós, nº 1191 e Rua Amambai, nº 500

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Casa em São Bernardo do Campo, Rio Grande - Estrada Martim Afonso de Souza, nº 800/804, Rio Grande, São Bernardo do Campo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.344.000,00 , avaliado em R$ 3.360.000,00. Área total: 726m², área do terreno: 726m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 29.126. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405595. Imóvel MATRÍCULA nº 29.126 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 520.003.024.000 (referente também aos imóveis de matrículas números 29.127, 29.128 e 29.129 do mesmo CRI) da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO sob o nº 800, e seu respectivo TERRENO localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, no bairro Rio Grande, medindo 32,80m de frente para a referida Estrada, por 21,50m da frente aos fundos pela direita de quem da Estrada olha para o imóvel, e onde confronta com Ognínio Lorenzetti e outros; 22,40m igualmente da frente aos fundos pela esquerda, sempre de quem da Estrada olha para o prédio, tendo na linha dos fundos a largura de 33,30m, encerrando a área de 726,00 metros quadrados, divisando nos fundos com a Represa da Light and Power. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal; 3) Imóvel dado em CAUÇÃO para garantia de contrato de aluguel; Imóvel MATRÍCULA nº 29.127 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 520.003.024.000 (referente também aos imóveis de matrículas 29.126, 29.128 e 29.129 do mesmo CRI) da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: a CASA sob nº 804, e seu respectivo TERRENO localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, na Vila Balneária (Bairro do Rio Grande), medindo 10,00 metros de frente para a referida Estrada, tendo igual largura nos fundos, por 15,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 150,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem olha para o terreno, com Siegfried Eikmeier e s/mr; do lado esquerdo também com Siegfried Eikmeier e s/mr; e nos fundos com a cota 747 da Represa de São Paulo Ligh. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal Imóvel MATRÍCULA nº 29.128 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 520.003.024.000 (referente também aos imóveis de matrículas 29.126, 29.127 e 29.129 do mesmo CRI) da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: PRÉDIO sob o nº 800 e seu respectivo TERRENO localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, na avenida Balneária, com a qual faz esquina, e nos fundos com a cota 747 da Represa de São Paulo Light & Power. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal; 3) Imóvel dado em CAUÇÃO para a garantia de contrato de locação; Imóvel MATRÍCULA nº 29.129 do 2ª Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 520.003.024.000 (referente também aos imóveis de matrículas 29.126, 29.127 e 29.128 do mesmo CRI) da Prefeitura do Município de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO e seu respectivo TERRENO, localizado à margem direita da Estrada Martim Afonso de Souza, da qual tem o nº 800, no Bairro do Rio Grande, medindo 5,00m de frente, por 16,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 80,00 metros quadrados, confinando do lado direito de quem entra da estrada para o terreno com área de Siegfried Eikmeier e s/mr, do lado esquerdo com Siegfried Eikmeier e s/mr, e nos fundos com a Represa da Light & Power, na cota 747. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal; 3) Imóvel dado em CAUÇÃO para a garantia de contrato de locação;

Casa em São Bernardo do Campo, Rio Grande, Estrada Martim Afonso de Souza, nº 800/804, SP. Área: 726m2

R$ 3.360.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.344.000,00

Lucro estimado: R$ 1.317.261,90

Casa em São Bernardo do Campo, Rio Grande

Estrada Martim Afonso de Souza, nº 800/804

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul - Rodovia Régis Bittencourt, 46500, Triângulo Azul, São Lourenço da Serra, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.250.000,00 , avaliado em R$ 4.500.000,00. Área total: 213600m², área privativa: 1000m², área do terreno: 213600m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 17.157. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405504. Um terreno situado à Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116, no bairro do Chiqueiro, zona rural distrito de São Lourenço da Serra, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a area de 21,36 hectares, ou sejam²13.600,00 m², fazendo frente para a Estrada de Rodagem Br-2 atual Estrada de Rodagem Br-116, entre os quilômetros 46/47 trecho São Paulo - Curitiba, no lado esquerdo de quem vai de São Paulo, numa extensão de 980,00 metros, cujas divisas principiam numa cerca de arame farpado, sobe beirando a Estrada (antiga São Lourenço), dobra a direita até uma valeta, dobra à direita ate encontrar um olho d'agua, desce pela agua até encontrar outra agua, sobe por esta ate encontrar um valo, continuando pelo valo até encontrar uma arvore de leiteiro, segue direito até encontrar uma arvore seca, quebra à esquerda acompanhando uma cerca de arame farpado, seguindo por esta até a beira da estrada, onde se iniciou a divisa, e confrontando respectivamente com Hipolito Tibagy Pereira Branco, José Calais, Joao Vaz Domingues e a referida Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: área construída de aproximadamente 1.000 m² (casa sede, casa de caseiro, barracão). Área aberta de aproximadamente 20.000 m². Medições realizadas pela ferramenta eletrônica Daftlogic a partir de imagens de satélite disponibilizadas pelo Google. Ocupação: reside no imóvel o caseiro (...) Localização: imóvel à beira da rodovia, distante aproximadamente 7,2 km do centro de São Lourenço da Serra/SP. Servido por energia elétrica e telefone. Não servido por rede de água/esgoto." (Id: 323faf8); 2) Há indisponibilidades; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Ademais, diante dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante." (Id: 19470ca).

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul, Rodovia Régis Bittencourt, 46500, SP. Área: 1000m2

R$ 4.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.250.000,00

Lucro estimado: R$ 1.305.237,56

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul

Rodovia Régis Bittencourt, 46500

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

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Apartamento em Santos, Boqueirão - RUA CLÓVIS BEVILACQUA, N 11, Boqueirão, Santos, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 392.000,00 , avaliado em R$ 980.000,00. Área total: 226.13m², área privativa: 150.72m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 71.285. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405568. Apartamento conjugado nº 143, localizado no 13º pavimento do Edifício "Residencial Dalí, situado à Rua Clóvis Bevilacqua, nº 11, confrontando pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem duas entradas, escadaria, elevador e recuos, do lado direito com a área de recuo lateral direita do prédio, do lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda do prédio e pelos fundos com a área de recuo dos fundos do prédio; tendo cada unidade uma área útil de 150,725m², duas vagas simples na garagem coletiva para autos no total de 23,040m², uma área comum de 52,367m², uma área total de 226,132m², e pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum uma fração ideal de 3,0764% do todo. O edificio acha-se construído em terreno descrito na especificação condominial registrada sob no. 04, na Matricula no. 68.776, nesta data e a convenção de condomínio registrada sob no. 4.402, livro 3 - Registro Auxiliar. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "O imóvel encontra-se em um condomínio em bom estado de conservação..." (Id: fe85cfb); 2) Consta na Av. 7 nulidade de alienação objeto da Av. 3; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhora; 5) Há débitos de IPTU no valor de R$ 20.377,60 para Outubro/2024 (ld: fffd693); 6) Não há débitos de condomínio até a data de 06/12/2024 (ld: 66fc797); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento).

Apartamento em Santos, Boqueirão, RUA CLÓVIS BEVILACQUA, N 11, SP. Área: 150.72m2

R$ 980.000,00 (60% de desconto)

R$ 392.000,00

Lucro estimado: R$ 383.851,38

Apartamento em Santos, Boqueirão

RUA CLÓVIS BEVILACQUA, N 11

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Casa em Atibaia, Caetetuba - Rua Cruz de Malta, nº 80, Nova Cerejeira, Caetetuba, Atibaia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 220.000,00 , avaliado em R$ 550.000,00. Área total: 175m², área privativa: 175m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 92.276. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405546. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.276 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ATIBAIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 09.200.052.00.0118816.1. DESCRIÇÃO: Lote 52 da quadra 27, do loteamento denominado Nova Cerejeiras, situado no bairro de Caetetuba, perímetro urbano da cidade e comarca de Atibaia/SP, com 175,00m² de área, mede de frente 7,00m, para a Rua 20; do lado esquerdo de quem da rua olha, mede 25,00m, confrontando com o lote 51; do lado direito de quem da rua olha, mede 25,00m, confrontando com a viela 4; mede de fundos 7,00m, confrontando com o lote 1. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Há ações de execução de título extrajudicial (Av.15, Av.16). 4) Há caução não baixada (Av.13). 5) Há restrições urbanísticas (Av.1). 6) Imóvel ocupado. 7) Certificou o oficial de justiça em²5/02/2025 (ID b1ef1do): "O imóvel é uma casa residencial antiga de 175m² de área totalmente construída. Aparentemente bem conservada. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID fa043de), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 81º do CPC.

Casa em Atibaia, Caetetuba, Rua Cruz de Malta, nº 80, Nova Cerejeira, SP. Área: 175m2

R$ 550.000,00 (60% de desconto)

R$ 220.000,00

Lucro estimado: R$ 215.623,23

Casa em Atibaia, Caetetuba

Rua Cruz de Malta, nº 80, Nova Cerejeira

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Casa em São Bernardo do Campo, Independência - Avenida Moinho Fabrini, 1082-A, Independência, São Bernardo do Campo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 210.000,00 , avaliado em R$ 350.000,00. Área total: 150m², área do terreno: 150m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 28.590. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405548. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 28.590 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 021.030.026.000. DESCRIÇÃO: O terreno designado como sendo parte do lote nº 03, da quadra F, localizado do lado par da Avenida Moinho Fabrini, distante 24,00m da Viela 03, no Jardim Brasília, em Piraporinha, medindo: 6,00m de frente para a referida Avenida, por 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de quem da Avenida olha o terreno, pelo lado direito com o lote nº 02; pelo lado esquerdo com o remanescente do terreno, e nos fundos com o lote nº 18, todos da mesma quadra, encerrando uma área total de 150,00 m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Imóvel ocupado. 3) Certificou o oficial de justiça em 03/04/2025 (ID 4e2c0e8): Endereço atualizado: Avenida Moinho Fabrini, 1082-A (correto), Independência, São Bernardo do Campo-SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: casa térrea antiga em regular estado de conservação. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID e773c4e), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN) () Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente por leilão judicial ou iniciativa particular , inscritos ou não na dívida ativa, ficando subrogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.

Casa em São Bernardo do Campo, Independência, Avenida Moinho Fabrini, 1082-A, SP. Área: 150m2

R$ 350.000,00 (40% de desconto)

R$ 210.000,00

Lucro estimado: R$ 65.822,17

Casa em São Bernardo do Campo, Independência

Avenida Moinho Fabrini, 1082-A

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

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Terreno em Osasco, Ayrosa - Rua José Ferreira da Silva, s/n, Ayrosa, Osasco, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 272.000,00 , avaliado em R$ 680.000,00. Área total: 381m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 14.272. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405562. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.272 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23222.54.44.0173.00.000.02. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado na cidade de Osasco/São Paulo, constituído pelo lote 04 da quadra 16, do Jardim Marieta, medindo de frente para a Avenida Dois, em reta 8,61m; e em curva, onde ela faz esquina com a Rua Onze, 9,42m; e da frente aos fundos, pelo lado direito de quem de dentro do terreno olha para a referida via pública, mede 20,60m; pelo lado esquerdo, mede 26,60m; com a largura de 14,61m nos fundos, e com a área total de 381,00m², confrontando pelo lado direito com a Rua Onze; pelo lado esquerdo, com o lote 03, e pelos fundos com o lote 05, todos da mesma quadra. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Certificou o oficial de justiça em 19/03/2025 (ID 2beec97): Endereço atualizado: Rua José Ferreira da Silva, s/n, Ayrosa, Osasco/SP CEP: 06293-100. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Terreno em Osasco, Ayrosa, Rua José Ferreira da Silva, s/n, SP. Área: 381m2

R$ 680.000,00 (60% de desconto)

R$ 272.000,00

Lucro estimado: R$ 266.588,71

Terreno em Osasco, Ayrosa

Rua José Ferreira da Silva, s/n

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Terreno em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos - Rua Brasil, nº 144, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.050.000,00 , avaliado em R$ 2.100.000,00. Área total: 185.68m², área privativa: 125.42m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 28.815. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405600. O imóvel consistente em UM TERRENO, situado no perímetro urbano desta cidade, distrito município e comarca de São Bernardo do Campo, Estado de São Paulo, constituído pelo lote nº 02 de quadra 29 da Vila Vivaldi, fazendo frente para a Rua Brasil, para onde mede 8,00 metros, por 23,34 metros do lado direito e 23,08 metros do lado esquerdo, confinando do lado direito com o lote nº 3, esquerdo com o lote nº 01 e fundos com o lote 25, fechando a área total de 185,68 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça: "Benfeitorias não constantes na matrícula: Atualmente, foi edificado um prédio de apartamentos, que assim descrevo: subsolo onde estão disponíveis as vagas de garagem; térreo de 125,42m² onde há um apartamento de mesma metragem e configuração que os a seguir descritos, porém sem sacada; hall de entrada; três andares, sendo um apartamento por andar, medindo cada um, 125,42m², com 03 dormitórios sendo 01 suíte, sala 02 ambientes, copa, cozinha, banheiro social, lavado, lavanderia (...) Sacada tanto na frente como nos fundos. Garagem disponível para cada apartamento: 02 (duas) vagas. Áreas externa, acima da última laje, descoberta. Área de lazer: Não. (...) Não há taxa condominial." (Id: 021713d); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU no valor de R$ 143.373,22 até a data de 31/07/2023 (Id:15feaea); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Terreno em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos, Rua Brasil, nº 144, SP. Área: 125.42m2

R$ 2.100.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.050.000,00

Lucro estimado: R$ 609.110,86

Terreno em São Bernardo do Campo, Rudge Ramos

Rua Brasil, nº 144

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Apartamento em São Paulo, Rolinópolis - RUA JOÃO DELLA MANNA, n 670, Rolinópolis, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 250.000,00 , avaliado em R$ 500.000,00. Área total: 106.68m², área privativa: 66.82m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 65.555. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405588. O APARTAMENTO nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO MANACÁS, BLOCO 2, componente do CONDOMÍNIO PRIMAVERA RESIDENCIAL, situado à RUA JOÃO DELLA MANNA, nº 670, esquina com a AVENIDA ELIZEU DE ALMEIDA, no 13º Subdistrito, Butantã, contendo a área útil de 66,82m², área de uso comum de 30,26m², área de uso comum na garagem de 9,60m², área total de 106,68m², correspondendo- lhe uma fração ideal no terreno de 0,005793%; ao apartamento cabe uma vaga para estacionamento de um veículo de passeio, na garagem coletiva localizada no andar térreo ou 1º pavimento do condomínio, em local indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 7.539,99 até 22/01/2025). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ HIPOTECA. 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO (AV.6). 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ld. 9d0b282): "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, 81º Fis.: 3 do CPC). O lance mínimo deverá estar em consonância com os ditames legais, nos termos do art. 891 do CPC".

Apartamento em São Paulo, Rolinópolis, RUA JOÃO DELLA MANNA, n 670, SP. Área: 66.82m2

R$ 500.000,00 (50% de desconto)

R$ 250.000,00

Lucro estimado: R$ 144.676,40

Apartamento em São Paulo, Rolinópolis

RUA JOÃO DELLA MANNA, n 670

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Terreno em São Paulo, Aterrado - Av. Odilon Egydio do Amaral Souza, 140, Aterrado, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 8.000.000,00 , avaliado em R$ 16.000.000,00. Área total: 2241.36m², área privativa: 2524.25m², área do terreno: 2241.36m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 171.825. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405503. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 171.825 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 090.467.0001-1. DESCRIÇÃO: TERRENO situado à Av. Odilon Egydio do Amaral Souza, antiga Avenida Dois e Rua Dom Aguirre, antiga Rua Um, constante lote 5 e parte do lote 4 da quadra A, do Parque Industrial Taquaral, no bairro do Aterrado, parte do Sítio Araçatuba, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área de 2.241,36m², cujas divisas começam num ponto situado no alinhamento da Avenida Odilon Egydio do Amaral e distante 99,12m do fim da curva de concordância entre essa avenida e a Avenida Sargento Lourival Alves de Souza, antiga Avenida Um, lado direito de quem desta entra naquela avenida e vai para a Rua Dom Aguirre, na quadra delimitada por essas vias e pela Avenida Três; desse ponto, segue pelo alinhamento da Avenida Odilon Egydio do Amaral Souza, em direção Nordeste, na extensão de 55,23m, daí, segue em curva de raio de 20m, na extensão de 19m, na confluência da Avenida Odilon Egydio do Amaral Souza com a Rua Dom Aguirre, desse ponto, segue pelo alinhamento desta rua, na extensão de 12,00m, gira 90º a direita e segue, na extensão de 54,86m, dividindo com os terrenos de Loteamentos e Comércio Taquaral S/A e Outra; gira 90º à direita e segue, na extensão de 60,20m, dividindo com o remanescente do lote 4, de Gines Jordana Torrela e Outros, até o ponto de partida. Conforme Av.2/171.825, no terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 140 da Av. Odilon Egydio do Amaral Souza, com área construída de 2.524,25m². OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, 8 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento).

Terreno em São Paulo, Aterrado, Av. Odilon Egydio do Amaral Souza, 140, SP. Área: 2524.25m2

R$ 16.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 8.000.000,00

Lucro estimado: R$ 4.565.844,65

Terreno em São Paulo, Aterrado

Av. Odilon Egydio do Amaral Souza, 140

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

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Casa em Itanhaém, Parque Balneário Itanhaém - Rua Alípio Simões, nº 430, Parque Balneário Itanhaém, Parque Balneário Itanhaém, Itanhaém, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 256.000,00 , avaliado em R$ 320.000,00. Área total: 332.5m², área privativa: 100.71m², área do terreno: 332.5m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 108.020. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405585. O lote de terreno sob nº. 14 da quadra 8, do PARQUE BALNEÁRIO ITANHAÉM, 2ª Gleba, Município de Itanhaém, medindo 5,50ms. de frente para a rua 1, 27,10ms. da frente aos fundos do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, confinando com o lote 13; 16,00ms. do lado esquerdo, confinando com a rua 14; 18,00ms. em curva na confluência das referidas ruas; 8,50ms. nos fundos, confinando com o Balneário Joia do Atlântico, encerrando uma área de 332,50m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 6e74451): "Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno de esquina, com uma casa térrea de alvenaria (área construída total de 100,71m².), coberta com telha tipo eternit, composta por 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro. Nos fundos, há uma área coberta. Possui quintal cimentado e uma sala com porta de ferro de enrolar, com 01 banheiro do lado esquerdo de quem da rua olha para o lote. Possui 2 vagas na garagem. A Rua Alípio Simões é pavimentada e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE FRAUDE À EXECUÇÃO (AV.8). 2) Conforme decisão de Id. a18bfc2: "(...) O enredo acima deixa claro que o imóvel foi comprado pelos executados, em nome do filho, para evitar o pagamento desta ação, quiçá de demais outras dívidas que o casal possa ter, judiciais ou extrajudiciais (...) A condenação foi mantida pelo E. TRT, que apenas afastou a incidência da multa. Ou seja, já está pacificado que o imóvel é penhorável, que não é bem de família (na própria procuração apresentada o embargante cita que mora em Guarulhos, ao passo que o imóvel penhorado está em Itanhaém), e que o imóvel pertence aos executados, mas foi posto em nome do filho (Mozart, embargante) como forma de blindagem patrimonial, o que traduz fraude, à luz do art. 9º da CLT (pois o ato visou fraudar a aplicação da legislação trabalhista), e art. 792, IV, do CPC (trouxe insolvência dos devedores)". 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Casa em Itanhaém, Parque Balneário Itanhaém, Rua Alípio Simões, nº 430, Parque Balneário Itanhaém, SP. Área: 100.71m2

R$ 320.000,00 (20% de desconto)

R$ 256.000,00

Lucro estimado: -R$ 5.092,97

Casa em Itanhaém, Parque Balneário Itanhaém

Rua Alípio Simões, nº 430, Parque Balneário Itanhaém

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Terreno em Magda, - Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, , Magda, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 720.000,00 , avaliado em R$ 1.800.000,00. Área total: 48.4m², área do terreno: 48.4m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 14.231. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405577. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 60% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.231 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CHANDEARA/SP, DE PROPRIEDADE DE DARCI DE OLIVEIRA LEAO. INCRA Nº: 608.068.002.623-3. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 60% do imóvel rural, com a área de quarenta e oito hectares e quarenta ares (48.40000 ha), ou seja, 20 alqueires de terras, situado na Fazenda Talhados, no distrito e município de Magda, comarca de Nhandeara-SP, com a denominação especial de Estância Coqueiral, delimitada por um polígono irregular, cuja demarcação em sentido horário e a partir do extremo norte magnético, se inicia pelo ponto A, localizado na margem esquerda do Ribeirão Talhados e no vértice formado pela propriedade aqui descrita, pelo seu curso natural, com diversos rumos e distâncias até o ponto B, situado na foz do Córrego Bacuri, no Ribeirão Talhados, que em linha reta dista 865,00m, no azimute 136º57'00" do ponto A, confrontando na margem direita do Ribeirão Talhados, com as propriedade de Márcio Lóis, Osvaldo Tadeu Grecco e Márcia Lóis; deflete à direita e segue pelo Córrego Bacuri acima, pelo seu curso natural, com diversos rumos e distâncias, até o ponto C-1, que em linha reta dista 392,00m, no azimute 189º59'00 do ponto B, confrontando do outro lado do Córrego Bacuri, com o Quinhão nº 05; deflete à direita e segue com o azimute 280º24' 00 à distância de 697,33m, até o ponto D-1, situado no alinhamento da Estrada Municipal MGD-170, confrontando com a propriedade de Rosa Maria Lóis; deflete à direita e segue pelo alinhamento da Estrada Municipal MGD-170, com o azimute 10º24' 00 à distância de 907,55m, até o ponto inicial A, confrontando e fazendo frente com a Estrada municipal MGD-170 e do outro lado da estrada, com as propriedades de João Lóis Oureiro e Juarez Boraschi. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Há ações de execução de título extrajudicial (Av.5, Av.6, Av.7). 4) Certificou o oficial de justiça em 19/03/2024 (ID ad43589): Localização: Imóvel Geral Fazenda Talhados - Zona Rural - Município de Magda/SP - CEP: 15.310-000. Características do imóvel: delimitada por um polígono irregular, fazendo confrontação com o Ribeirão Talhados, propriedade de Márcio Lóis e Juarez Boraschi, Osvaldo Tadeu Grecco e Márcia Lóis, Córrego Bacuri, Estrada Municipal MGD-170, Rosa Maria Lóis e João Lóis Oureiro; Cultivares: pastagens apenas; Benfeitorias: cercas limítrofes, casa e curral. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ca4750c), determino que não conste do edital de hasta pública a autorização para sub-rogação de débitos e multas existentes em relação ao bem, haja vista referirem-se a obrigações incidentes sobre bem de titularidade de direito real e desta forma devem ser imputadas àqueles que sucederem a titularidade do domínio da coisa, restando afastada a hipótese prevista no art. 130 do CTN. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Local dos bens: Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, Magda/SP. Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5% Terrenos em Leilão em Magda / SP - 2405577 Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural Valor avaliado R$ 1.800.000,00 Valor do Imóvel R$ 720.000,00 60% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 13/12/2025 às 10:00 R$ 720.000,00 Tenho interesse Valor avaliado R$ 1.800.000,00 Valor do Imóvel R$ 720.000,00 60% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 13/12/2025 às 10:00 R$ 720.000,00 Tenho interesse link copiado

Terreno em Magda, , Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, SP. Área: 48.4m2

R$ 1.800.000,00 (60% de desconto)

R$ 720.000,00

Lucro estimado: R$ 705.676,02

Terreno em Magda,

Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Comercial em São Paulo, Santana - Rua Voluntários da Pátria, 654, Santana, São Paulo, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 220.000,00 , avaliado em R$ 550.000,00. Área total: 102.67m², área privativa: 51.44m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 142.093. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405545. A sala sob nº 825, localizada no 8º andar do empreendimento imobiliário denominado "ICONE SANTANA", situado na Rua Voluntários da Pátria, nº 654, no 8º Subdistrito - Santana, contendo a área privativa coberta de 51,440 m², área comum de 51,230 m², área real total de 102,670 m², fração ideal no solo de 0,005001 e coeficiente de proporcionalidade para rateio de despesas condominiais de 0,005270. Cabendo a aludida sala, o direito de estacionar 02 veículos de passeio, em 02 vagas individuais e indeterminadas, localizada no 1º, 2º ou 3º subsolos, com exceção das vagas localizadas no andar térreo sob nº 01 a 42, que serão de uso exclusivo da sala nº305, bem como das vagas sob nº 44 a 61 que serão de uso exclusivo das lojas. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 19.878,10 em²8/05/2025; 2) HÁ CAUÇÃO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 371aa6b): ...Quanto a eventuais débitos de IPTU, fixo que o bem será entregue ao arrematante livre de ônus, nos termos do art. 130 do CTN, ante a forma de aquisição originária do bem conforme art. 908 do CPC, valendo esta decisão como ofício perante os órgãos competentes e juízos para levantamento dos gravames administrativos e judiciais que eventualmente recaiam sobre o bem..

Comercial em São Paulo, Santana, Rua Voluntários da Pátria, 654, SP. Área: 51.44m2

R$ 550.000,00 (40% de desconto)

R$ 220.000,00

Lucro estimado: R$ 215.623,23

Comercial em São Paulo, Santana

Rua Voluntários da Pátria, 654

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Apartamento em São Paulo, Mirandópolis - Rua Ituxi, n 99, Mirandópolis, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 680.000,00 , avaliado em R$ 1.700.000,00. Área total: 405.104m², área privativa: 187.96m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 104.365. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405578. O apartamento nº 41, localizado no 4º andar do EDIFÍCIO LIGIA, situado na Rua Ituxi, nº 99, no 42º Subdistrito-Jabaquara, contendo a área privativa de 187,96m² e área comum de 217,144m², perfazendo a área construída de 405,104m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,2500% no terreno e nas demais partes e coisas comuns do condomínio, já incluído nestes cálculos, o direito ao uso de um armário/depósito e três vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada no subsolo do edifício. O referido edifício acha-se construído em terreno perfeitamente caracterizado na matrícula 80.736 do Cartório. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3c9e8b0): "Benfeitorias não constantes na matrícula: nenhuma; Ocupação Atual: o proprietário". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme Id. 2ebd0d1: "(...) fazendo constar expressamente nos editais, conforme dispõe o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art.130, parágrafo único, do CTN e 908, parágrafo 1º, do CPC). No mais, ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, §8º do referido provimento)".

Apartamento em São Paulo, Mirandópolis, Rua Ituxi, n 99, SP. Área: 187.96m2

R$ 1.700.000,00 (60% de desconto)

R$ 680.000,00

Lucro estimado: R$ 666.121,79

Apartamento em São Paulo, Mirandópolis

Rua Ituxi, n 99

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

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Casa em São Paulo, City America - Rua Dinah Silveira de Queiroz, 694, City America, City America, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.250.000,00 , avaliado em R$ 2.500.000,00. Área total: 450m², área privativa: 600m², área do terreno: 450m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 24.990. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405596. UM TERRENO na esquina da rua 38-N e Viela 3 que estabelece ligação entre a rua 38-N e rua 37-N; lote 25 da quadra 40, do City America, 31º subdistrito - Pirituba, medindo 15,00m de frente para a rua 38-N, 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, 15,00m nos fundos, contém a área de 450,00m²; confinando no lado direito de quem olha da rua para o terreno com a referida Viela 3, no lado esquerdo com o lote 26 e nos fundos com o lote 34. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: c726fbf ): sobre o terreno foi construído um sobrado de 600m², conforme certidão de dados cadastrais da PMSP; 2) Foi declarada a ineficácia da doação registrada sob nº 12 da matrícula por ter sido caracterizada fraude à execução; 3) Imóvel ocupado; 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. e1138a8); 5) HÁ CLÁUSULA DE IMPENHORABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE (AV. 13). 6) Conforme despacho do juízo da execução (id. 7c412c3): (...) o arrematante apenas arcará com débitos fiscais e condominiais cujo fato gerador ocorra após a expedição e assinatura da carta de arrematação.

Casa em São Paulo, City America, Rua Dinah Silveira de Queiroz, 694, City America, SP. Área: 600m2

R$ 2.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.250.000,00

Lucro estimado: R$ 725.131,97

Casa em São Paulo, City America

Rua Dinah Silveira de Queiroz, 694, City America

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Apartamento em Piracicaba, Cidade Jardim - Rua Saldanha Marinho, 761, Cidade Jardim, Piracicaba, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 492.153,46 , avaliado em R$ 820.255,76. Área total: 179m². Data do leilão: 14/12/2025 . Matrícula: 19.758. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2497144. Os DIREITOS HEREDITÁRIOS SOB O IMÓVEL : Apartamento nº 61 do 6º andar do condomínio - Edifício Saint Claire, situado Rua Saldanha Marinho, nº 761, com 179m² de área útil, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: Um imóvel, compreensível dos prédios residenciais sob ns. 753 e 761 da Rua Saldanha Marinho, com seus respectivo terrenos e quintais, situado nesta cidade, medindo tudo vinte metros de frente, por quarenta metros da frente aos fundos, de ambos os lados, medindo na linha dos fundos vinte metros, confrontando e dividindo de um lado com José Alves de Matos, de outro lado com Antonio Pires Barbosa Filho e nos fundos com Heitor Gervatoski, ou sucessores desses confrontantes. ”. CONTRIBUINTE: 01.08.0102.0369.0006 e I.C reduzido: 142.587-1. OBSERVAÇÃO: De acordo com AV.28 parte ideal de 7,35% do imóvel da presente matrícula da qual corresponderá ao apartamento nº 61 do 6º andar do condomínio - Edifício Saint Claire”, cabendo a cada apartamento, o direito de duas vagas de garagem.

Apartamento em Piracicaba, Cidade Jardim, Rua Saldanha Marinho, 761, SP. Área: 179m2

R$ 820.255,76 (40% de desconto)

R$ 492.153,46

Lucro estimado: R$ 153.910,06

Apartamento em Piracicaba, Cidade Jardim

Rua Saldanha Marinho, 761

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 14/12/2025

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro - Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, n 220, Jardim Santo Amaro, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.622.700,00 , avaliado em R$ 2.163.600,00. Área total: 331.38m², área privativa: 216.24m². Data do leilão: 14/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416543. Apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Villa Verde, situado na Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, nº 220, no 29° Subdistrito Santo Amaro - São Paulo/SP, com área útil de 216,24m², área comum de 115,14m², encerrando área total de 331,38m².

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro, Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, n 220, SP. Área: 216.24m2

R$ 2.163.600,00 (25% de desconto)

R$ 1.622.700,00

Lucro estimado: R$ 75.547,33

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro

Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, n 220

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 14/12/2025

Terreno em São Paulo, Sé - AVENIDA PAULISTA, N 1009, Sé, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.000.000,00 , avaliado em R$ 8.000.000,00. Área total: 791.45m², área privativa: 675.59m². Data do leilão: 14/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2389933. ENVIE SUA PROPOSTA ATÉ: 15/10/2025 SÃO PAULO/SP: CNJUNTO 801, LOCALIZADO NO 8º ANDAR DO ED. NUMA DE OLIVEIRA, SITUADO NA AVENIDA PAULISTA, Nº 1009, COM ÁREA ÚTIL DE 675,59M² E ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 791,45M². O IMÓVEL ENGLOBA AINDA AS VAGAS DE GARAGEM 65 A 69 E 78 A 80.

Terreno em São Paulo, Sé, AVENIDA PAULISTA, N 1009, SP. Área: 675.59m2

R$ 8.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 4.000.000,00

Lucro estimado: R$ 2.320.422,33

Terreno em São Paulo, Sé

AVENIDA PAULISTA, N 1009

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 14/12/2025

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Prédio em São Paulo, Barra Funda - RUA DO BOSQUE Nº 838,862, Barra Funda, São Paulo, sp. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 9.650.000,00 , avaliado em R$ 19.300.000,00. , área do terreno: 3366m². Data do leilão: 14/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2389934. ENVIE SUA PROPOSTA ATÉ: 08/08/2025 SÃO PAULO/SP: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO COM DEPENDÊNCIAS DIVERSAS E DE UTILIZAÇÃO MULTIPLA, A SABER: ALOJAMENTOS, ESCRITORIO, PATIO DE GARAGEM E MANOBRA, OFICINA E POSTO DE SERVIÇOS SITUADOS Á RUA DO BOSQUE Nº 838,862 NO BAIRRO BARRA FUNDA, MEDINDO 3.366M², CONFRONTANDO PELO LADO DIREITO COM O PRÉDIO 868, DO LADO ESQUERDO COM O PREDIO 828, AMBOS COM FRENTE PARA A RUA BOSQUE, E NOS FUNDOS COM O PRÉDIO 315 DA RUA DOS AMERICANOS. OBS: CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO O IMÓVEL POSSUI AREA NÃO AVERBADA. O TERRENO SOBRE O QUAL ESTÁ EDIFICADA A CONSTRUÇÃO POSSUI TOPOGRAFIA PLANA E APRESENTA-SE EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO.

Prédio em São Paulo, Barra Funda, RUA DO BOSQUE Nº 838,862, SP. Área: 3366m2

R$ 19.300.000,00 (50% de desconto)

R$ 9.650.000,00

Lucro estimado: R$ 5.481.768,86

Prédio em São Paulo, Barra Funda

RUA DO BOSQUE Nº 838,862

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 14/12/2025

Terreno em São Paulo, Sé - AVENIDA PAULISTA, N 1009, Sé, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.000.000,00 , avaliado em R$ 8.000.000,00. Área total: 791.45m², área privativa: 675.59m². Data do leilão: 14/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2389932. ENVIE SUA PROPOSTA ATÉ: 15/10/2025 SÃO PAULO/SP: CNJUNTO 801, LOCALIZADO NO 8º ANDAR DO ED. NUMA DE OLIVEIRA, SITUADO NA AVENIDA PAULISTA, Nº 1009, COM ÁREA ÚTIL DE 675,59M² E ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 791,45M². O IMÓVEL ENGLOBA AINDA AS VAGAS DE GARAGEM 65 A 69 E 78 A 80.

Terreno em São Paulo, Sé, AVENIDA PAULISTA, N 1009, SP. Área: 675.59m2

R$ 8.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 4.000.000,00

Lucro estimado: R$ 2.320.422,33

Terreno em São Paulo, Sé

AVENIDA PAULISTA, N 1009

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 14/12/2025

Apartamento em Espírito Santo do Pinhal, Centro - Avenida Oliveira Mota, n. 66, apartamento n. 121, Centro, Espírito Santo do Pinhal - SP, CEP 13990-000, Centro, Espírito Santo do Pinhal, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 329.183,70 , avaliado em R$ 658.367,39. Área total: 166.02m², área privativa: 9.89m², área do terreno: 1764.36m². Data do leilão: 15/12/2025 . Matrícula: 11.644. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li1668774. LOTE: Apartamento nº 121, localizado no 12º andar ou 14° pavimento do "Condomínio Edifício Mediterrâneo", situado nesta cidade e Comarca, na Avenida Oliveira Mota nº 66, com a área total de 166,0229 m²; sendo 156,1286 m² de área útil e 9,8943 m² de área comum; correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,985434% no terreno e nas áreas comuns. Confronta, em sua integridade, pela frente com o "hall" de circulação e áreas comuns do condomínio, de um lado com o apartamento n°122, de outro lado com áreas comuns do condomínio e nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Avenida Oliveira Mota; e situa-se à esquerda de quem da rua olha para o prédio, pela frente. O referido Edifício acha-se construído em terreno, com a área de 1.764,36m², descrito na Instituição Condominial, conforme Matrícula n. 11.644 do Registro de Imóveis da Comarca de Espírito Santo do Pinhal/SP. Inscrição Municipal n. 89645.

Apartamento em Espírito Santo do Pinhal, Centro, Avenida Oliveira Mota, n. 66, apartamento n. 121, Centro, Espírito Santo do Pinhal - SP, CEP 13990-000, SP. Área: 9.89m2

R$ 658.367,39 (50% de desconto)

R$ 329.183,70

Lucro estimado: R$ 190.611,29

Apartamento em Espírito Santo do Pinhal, Centro

Avenida Oliveira Mota, n. 66, apartamento n. 121, Centro, Espírito Santo do Pinhal - SP, CEP 13990-000

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 15/12/2025

Galpão em Espírito Santo do Pinhal, Vila Nossa Sra. De Fatima - Rua Jacobe Worms, 206, Vila Nossa Sra. De Fatima, Espírito Santo do Pinhal, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 307.267,95 , avaliado em R$ 614.535,89. Área total: 446.25m², área privativa: 520m². Data do leilão: 15/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2530517. LOTE: Imóvel localizado na Rua Jacob Worms, 206, bairro Vila Nossa Senhora de Fátima II, na cidade de Espírito Santo do Pinhal/SP, com área total de 446,25m². Inscrito na Prefeitura Municipal sob o nº 119704. Sobre o referido terreno foi construído um barracão de aproximadamente 520m².

Galpão em Espírito Santo do Pinhal, Vila Nossa Sra. De Fatima, Rua Jacobe Worms, 206, SP. Área: 520m2

R$ 614.535,89 (50% de desconto)

R$ 307.267,95

Lucro estimado: R$ 178.247,84

Galpão em Espírito Santo do Pinhal, Vila Nossa Sra. De Fatima

Rua Jacobe Worms, 206

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 15/12/2025

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Terreno em Espírito Santo do Pinhal, Jardim Universitário II - Rua Dr. Agenor Mondadori, 479 - Jardim Universitário II, Jardim Universitário II, Espírito Santo do Pinhal, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 237.727,56 , avaliado em R$ 475.455,12. Área total: 360m², área do terreno: 360m². Data do leilão: 15/12/2025 . Matrícula: 2.774. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2533691. LOTE: Um lote de terreno, sob o nº 06 da quadra V, com frente para a rua Dezessete da planta de loteamento do Jardim Universitário II, na cidade de Espírito Santo do Pinhal, medindo em seu todo 360,00m², ou sejam, 12,00ms de frente para a referida rua, 12,00ms nos fundos, onde confronta com o lote vinte e um, 30,00ms de um lado da frente aos fundos, onde confronta com o lote 05 e trinta metros (30,00ms) de outro lado da frente aos fundos onde confronta com o lote sete, referido lote dista 88,00ms da confluência da rua Dezessete com a rua Treze, cadastrado sob nº 6158-00.

Terreno em Espírito Santo do Pinhal, Jardim Universitário II, Rua Dr. Agenor Mondadori, 479 - Jardim Universitário II, SP. Área: 360m2

R$ 475.455,12 (50% de desconto)

R$ 237.727,56

Lucro estimado: R$ 137.907,07

Terreno em Espírito Santo do Pinhal, Jardim Universitário II

Rua Dr. Agenor Mondadori, 479 - Jardim Universitário II

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 15/12/2025

Apartamento em São Paulo, Retiro Morumbi - Rua Jaime Costa, 425, Retiro Morumbi, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 11.993.333,96 , avaliado em R$ 23.986.667,92. Área total: 2335.71m², área privativa: 1217.46m². Data do leilão: 15/12/2025 . Matrícula: 202.222. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li1387965. APARTAMENTO TIPO IMPAR Nº 111, localizado no 11º andar doEdifício Prof. Adolpho Carlos Lindenberg, situado na Rua Jaime Costa, nº 425, noJardimMorumby, 30º Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa coberta edifica de 1.217,460m2, a área comum coberta edificada de 805,353m2, (já incluídas as áreas correspondentes a 01 depósito, localizado no térreo ou no 1º subsolo e ao uso de 12 vagas, destinadas a veículos de grupolance.com.br - 3003-0577 - [email protected] passeio na garagem coletiva localizadas no térreo, 3º, 2º e 1º subsolos, a serem operadas com auxílio de manobrista), a área total edificada de 2.022,813m2, mais 312,897m2, de área comum descoberta; e a área total construída e descoberta de 2.335,710m2, equivalente aumafraçãoideal de 8,2954% no terreno e nas partes de propriedade e uso comumdo condomínio.Cadastrado na Prefeitura sob o nº 301.020.0328-6 (AV.1). Matriculado no 15º CRI deSãoPaulo sob o nº 202.222. O maior apartamento linear da América Latina. Um Lindenberg: vista maravilhosa, tranquilidade e muita segurança, todo cercado por mata atlântica. Diferenciais de um imóvel único em São Paulo. 1217m² de área útil. Hall de entrada em mármore Sivec, sala de jantar, sala de estar, sala da lareira, escritório, family room com varanda, 2 lavabos, 6 suítes, todos em piso cumaru. Cada suíte tem sua varanda privada com closet e banheiros em mármore Carrara. A suíte master de 237m². Possui ainda ainda 3 portas de entrada no apartamento, sendo todas blindadas (fls. 78 do laudo). Sobre o apartamento: 1- Armários embutidos e ar condicionado em todo apartamento, ar central na maioria das dependencias, sendo que onde não tem, possui splits. 2- Sistemas inteligentes de controle de iluminação, ar condicionado e tvs (apartamento automatizado) 3- São 3 portas de entrada (duas sociais e uma de serviço) , todas blindadas. Sobre o condominio: Playground, piscina, sauna, central com rede de gás, antena coletiva, quadra de tênis oficial, guarita, monitoramento, bicicletário, refeitorio de funcionário, wcs externos (total de 5), sala de descanso para motoristas, sala de administração, sala de massagem, academia, sala de pilates, box de lavagem de auto, 15 vagas cobertas para visitantes, orquidário, jardim, pista de corrida/caminhada.Playground, piscina, sauna, central com rede de gás, antena coletiva, quadra de tênis oficial, guarita, monitoramento, bicicletário, refeitorio de funcionário, wcs externos (total de 5), sala de descanso para motoristas, sala de administração, sala de massagem, academia, sala de pilates, box de lavagem de auto, 15 vagas cobertas para visitantes, orquidário, jardim, pista de corrida/caminhada.

Apartamento em São Paulo, Retiro Morumbi, Rua Jaime Costa, 425, SP. Área: 1217.46m2

R$ 23.986.667,92 (50% de desconto)

R$ 11.993.333,96

Lucro estimado: R$ 6.732.383,27

Apartamento em São Paulo, Retiro Morumbi

Rua Jaime Costa, 425

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 15/12/2025

Apartamento em null, Cerqueira César - Rua Padre João Manoel, n 1230, Cerqueira César, null, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.453.001,73 , avaliado em R$ 1.816.252,16. Área total: 110.09m², área privativa: 110.09m². Data do leilão: 15/12/2025 Data do segundo leilão: 18/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2555324. 20% de Desconto! Apartamento no Bairro Cerqueira César com 110,09m² de Área Privativa Localizado na Rua Padre João Manoel, nº 1230, Apartamento 43, Condomínio Edifício São João Del Rey - Cerqueira César, São Paulo/SP. Apartamento: - 1 Vaga de Garagem A 4 minutos do Mercado Casa Santa Luzia, a 5 minutos do Restaurante A Figueira Rubaiyat, a 6 minutos da Estação Consolação, a 7 minutos da Estação Oscar Freire, a 8 minutos da Mequi 1000, a 12 minutos do Shopping Cidade São Paulo, a 20 miinutos do Hospital das Clinicas FMUSP.

Apartamento em null, Cerqueira César, Rua Padre João Manoel, n 1230, SP. Área: 110.09m2

R$ 1.816.252,16 (20% de desconto)

R$ 1.453.001,73

Lucro estimado: -R$ 29.256,62

Apartamento em null, Cerqueira César

Rua Padre João Manoel, n 1230

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/12/2025 por R$ 1.816.252,16

Data do 2° leilão: 18/12/2025 por R$ 1.453.001,73

Terreno em Araraquara, Sesmaria Do Ouro - Sesmaria do Ouro, Sesmaria Do Ouro, Araraquara, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 325.550,17 , avaliado em R$ 651.100,34. Área total: 2058.21m², área do terreno: 2058.21m². Data do leilão: 15/12/2025 . Matrícula: 117.133. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2539465. Terreno c/ 2.058,21m², área remanescente "2", parte da área B”, localizado em área destinada à proteção de mananciais, na Sesmaria do Ouro, Araraquara/SP, Cad. Municipal 06.292.003, 1º CRI local sob o n° 117.133. (Proc. 0006950-22.1997.8.26.0037) AVALIAÇÃO: R$ 651.100,34 | LANCE MÍNIMO: R$ 325.550,17 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Consta na matrícula (AV.1) que o imóvel está localizado em área destinada à proteção de mananciais. Conforme o zoneamento municipal vigente, trata-se de zona classificada como CEU - Corredor Estrutural de Urbanidade, cujo potencial construtivo está condicionado à análise no âmbito do Licenciamento Ambiental para aprovação de projetos, observadas as restrições decorrentes da proteção dos mananciais e o cumprimento das diretrizes urbanísticas específicas da referida zona

Terreno em Araraquara, Sesmaria Do Ouro, Sesmaria do Ouro, SP. Área: 2058.21m2

R$ 651.100,34 (50% de desconto)

R$ 325.550,17

Lucro estimado: R$ 188.853,46

Terreno em Araraquara, Sesmaria Do Ouro

Sesmaria do Ouro

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 15/12/2025

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

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