Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Peri Rua Pimentel Brandão, 59

PARTE IDEAL (50%) QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 140.733 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: Um prédio e respectivo terreno, situado à Rua Rosa Martins, sob nº 59, antigo nº 11, no 8º Subdistrito Santana, distante 49,60 metros da esquina da Estrada de Santa Inez, localizado no lado esquerdo da Rua Rosa Martins, medindo 12,00 metros de frente, por 20,00 metros aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, encerrando a área de 240,00 metros quadrados, confrontando do lado direito com a propriedade de Luiz Souza Gonçalves de Oliveira, do lado esquerdo com propriedade de Antônio Lucca, e os fundos com propriedade de Pery Ronchetti. Consta na Av.01 desta matrícula que a Rua Rosa Martins, para a qual faz frente o imóvel desta matrícula, é atualmente denominada Rua Pimentel Brandão; e a Estrada Santa Inês mencionada nesta matrícula é atualmente denominada Avenida Santa Inês. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1112399-24.2015.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CAPITAL ATIVO FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS contra LUIZ CARLOS CRISTINO e Outros, foi arrestada a parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0460180-79.1998.8.26.0100, em trâmite na 27ª Vara Cível da Capital/SP (fls. 58/63); Processo nº 0102027-58.2005.8.26.0011, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP (fls. 84/87)); e Processo nº 1014205-92.2015.8.26.0001, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP (fls. 152/153). Consta as fls. 240 dos autos que se trata de 1 (uma) edificação residencial assobradada de 220,00m2 de área construída, possuindo casa principal: térreo com garagem, cobertura, sala, copa, cozinha, banheiro, dormitório e salão e depósito; piso superior: 2 (dois) dormitórios e banheiro; e uma edícula com dormitório e banheiro de empregada. Contribuinte nº 108.179.0003-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.666,75 e débitos de IPTU para o Exercício Atual no valor de R$ 5.306,96 (05/11/2025)

• Ações judiciais: 1112399-24.2015.8.26.0100, 0460180-79.1998.8.26.0100, 0102027-58.2005.8.26.0011, 1014205-92.2015.8.26.0001

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