Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Jacuí Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215, Vila Jacuí, São Paulo, SP

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 131.076 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Condomínio Edifício Firenze”, situado na Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Souza, nº 215, Distrito de São Miguel Paulista, com a área privativa real de 150,20 metros quadrados, área comum real de 154,05 metros quadrados, área total de 304,25 metros quadrados, com a fração ideal de 0,034338 ou 3,433800%, equivalente a 76,934289 metros quadrados do terreno. Consta na R.5 desta matrícula que o imóvel foi arrolado pela Delegacia da Receita Federal do Brasil de Administração Tributária. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da ação de Procedimento Comum, Processo nº 0107435-43.2008.8.26.0005, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, requerida por Ângela Moura Olivatti Bejo contra UNIDADE ODONTOLÓGICA NOVA JERUSALEM. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1002425-55.2016.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001975-42.2016.5.02.0602, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001913-02.2016.5.02.0602, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001352-98.2018.5.02.0604, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1000041-37.2021.5.02.0614, em trâmite na 14ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001664-58.2015.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 0011851-60.2019.8.26.0005, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional V - São Miguel Paulista/SP; Processo nº 1000210-38.2018.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1000430-30.2018.5.02.0613, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1000962-32.2021.5.02.0602, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001764-65.2019.5.02.0613, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta do Laudo de Avaliação que o apartamento é composto de: 3 dormitórios (sendo um deles suíte), 1 sala, 1 área de serviço, 1 cozinha, 3 banheiros, 2 sacadas e 2 vagas de garagem. Consta as fls.1227 dos autos que na matrícula mãe nº 121.015 do 12º C.R.I de São Paulo/SP, todas as vagas são de uso comum dos condôminos, cabendo aos apartamentos tipos situados entre o primeiro e o décimo terceiro andar, o direito ao uso de 02 vagas ou espaços cada um e, aos apartamentos duplex, o direito ao uso de 03 vagas ou espaços cada um, para estacionamento de automóveis de passeio de porte médio, estando suas respectivas áreas incluídas nas áreas dos correspondentes apartamentos. Contribuinte nº 112.772.0084-9. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.001,25 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.017,08 (04/11/2025). OBSERVAÇÕES: Consta as fls.55-58 dos autos que HERMES FERREIRA FIGUEIREDO, e sua mulher DAGMAR ROLLO FIGUEIREDO, venderam o imóvel a EDIVALDO DE CARVALHO e sua mulher ELISANGELA SERAFIM DE CARVALHO. Consta Agravo de Instrumento nº 2198962-95.2024.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo

• Ações judiciais: 0107435-43.2008.8.26.0005, 1002425-55.2016.5.02.0611, 1001975-42.2016.5.02.0602, 1001913-02.2016.5.02.0602, 1001352-98.2018.5.02.0604, 1000041-37.2021.5.02.0614, 1001664-58.2015.5.02.0611, 0011851-60.2019.8.26.0005, 1000210-38.2018.5.02.0611, 1000430-30.2018.5.02.0613, 1000962-32.2021.5.02.0602, 1001764-65.2019.5.02.0613, 2198962-95.2024.8.26.0000

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