Comercial em Leilão em São Paulo, Ipiranga Rua Cipriano Barata, 1607/1621

DO BEM : Um prédio consistente em dois pavilhões térreos e um assobradado, próprios para indústria, situado à Rua Cipriano Barata, n° 1.607 e um prédio com três pavimentos e subsolo para loja, com duas sobrelojas e garage privativa, situado à Rua Cipriano Barata, n° 1.621, e seus respectivos terrenos, de formato irregular, no 18° subdistrito - Ipiranga, e que assim se descreve: - mede 20,00m de frente para a Rua Cipriano Barata, da frente aos fundos, do lado direito de quem olha para o imóvel, mede a princípio, 54,00m; confinando com Eulalia Paiva, em seguida vira à direita e segue na distância de 17,00m, sempre confinando com Eulalia Paiva, daí vira à esquerda e segue na extensão de 13,00m, dividindo com os prédios n°s 724 e 732 da Rua dos Patriotas, do lado esquerdo mede a princípio 52,00m, confinando com Italo Setti, em seguida vira à esquerda e segue na distância de 6,00m, sempre confinando com Italo Setti, daí vira à direita e segue na distância de 15,00m, confinando com Alexandre David, e sua mulher, na linha de fundo mede 43,00m, confinando com terreno do prédio n° 31 da Rua Agostinho Gomes. Contribuintes nºs 040.058.0034-3 e 040.058.0035-1. Matrícula nº 127.200 do 6º CRI da Comarca da Capital/SP . Obs¹ : Consta do Laudo de Avaliação, fls. 1.502/1.601, que referido imóvel (i) possui uma área total de terreno equivalente 1.651,00m²; (ii) possui as seguintes áreas construídas - Escritório 01 1.765,80m², Escritório 02 399,91m², Galpão 860,76m², Escritório 03 85,71m² e Cobertura 81,90m², melhor descrito e caracterizado no respectivo laudo de avaliação parte integrante deste edital. Obs² : Eventual regularização de área e construção perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. DA OCUPAÇÃO : Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. VISITAÇÃO : Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 1.260.422,79 (até 17/10/2025). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer um dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante

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