Apartamento em Leilão em Guarujá, Parque Enseada Rua Áureo Guenaga de Castro, 586, Parque Enseada, Guarujá, SP

Apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento, Bloco "A", do EDIFICIO DAS TARTARUGAS, situado à Rua Tupiniquins nº 586, no distrito, município e comarca de Guarujá, confrontando pela frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadarias e apartamento nº 13%; de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda; do outro com o espaço da área de recuo lateral direita e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal; tendo a área útil de 97,44 metros quadrados, área comum de 20,78 metros quadrados, num total de 118,22 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 5,8904% do todo. Consta na Av.08 desta matrícula que a rua Tupiniquins, atualmente é denominada rua Áureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 0005778-49.2022.8.26.0011, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3.0452.019.001. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos na Dívida Atina no valor de R$ 13.347,31 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 6.202,26 (28/10/2025). MATRÍCULA Nº 35.152 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Garagem N° 01, localizada no andar térreo ou 1º pavimento," do Bloco "A", do Edifício das TARTARUGAS, situado à Rua Tupiniquins, nº 586, no distrito, município e comarca de Guarujá, destinada a guarda de carros de tamanho médio, confrontando na frente com a área para manobras de autos, por onde tem sua entrada; de um lado com a área de recuo frontal; do outro com a garagem nº 02 e nos fundos com a área de recuo lateral direita, tendo a área útil de 11,87 metros quadrados, sendo 8,31 metros quadrados de área coberta e 3,56 metros quadrados de área aberta, área comum de 2,53 metros quadrados, num total de 14,40 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,7176% do todo. Consta na Av.08 desta matrícula que a rua Tupiniquins, atualmente é denominada rua Áureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 0005778-49.2022.8.26.0011, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3.0452.019.010. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 660,64 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 516,05 (28/10/2025). MATRÍCULA Nº 35.153 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: Garagem nº 02, localizada no andar térreo ou 1º pavimento,' Bloco "A", do Edifício das Tartarugas, situado à Rua Tupiniquins nº 586, no distrito, município e comarca de Guarujá, destinada a guarda de carros de tamanho médio, confrontando na frente com a área para manobras de autos, por onde tem sua entrada, de um lado com a garage nº 01; do outro lado com a garage nº 03 e nos fundos com a área de recuo lateral direita, tendo a área útil de 11,87 metros quadrados, sendo 8,31 metros de área coberta e 3,56 metros quadrados de área aberta, área comum de 2,53 metros quadrados, num total de 14,40 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno, como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,7176% do todo. Consta na Av.08 desta matrícula que a rua Tupiniquins, atualmente é denominada rua Áureo Guenaga de Castro. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 0005778-49.2022.8.26.0011, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por MAURICIO DA SILVA contra LUIZ HENRIQUE LAMEIRINHAS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 3.0452.019.011. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos na Dívida Ativa no valor de R$ 660,64 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 516,05 (28/10/2025). por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos nos Processos nº 1000718-08.2016.5.02.0076, em trâmite na 76ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1007781-67.2016.8.26.0011, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP; Processo nº 1072666-41.2021.8.26.0100, em trâmite na 36ª Vara Cível do Foro Central/SP; Processo nº 1000824-13.2016.5.02.0385, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Osasco/SP; Processo nº 0004040-13.2019.8.26.0405, em trâmite na 5ª Vara Cível da comarca de Osasco/SP; Processo nº 1073049-19.2021.8.26.0100, em trâmite na 20ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; Processo nº 1001033-31.2016.5.02.0013, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 0002430-48.2014.5.02.0013, em trâmite na 67ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 0002546-80.2015.5.02.0047, em trâmite na 47ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000693-05.2016.5.02.0008, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000543-82.2016.5.02.0021, em trâmite na 21ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1001190-33.2017.5.02.0089, em trâmite na 89ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000532-28.2016.5.02.0385, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de Osasco/SP; Processo nº 1001112-65.2016.5.02.0027, em trâmite na 27ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000844-10.2016.5.02.0383, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho da comarca de Osasco; Processo nº 1002607-50.2016.8.26.0020, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó/SP; Processo nº 1000984-74.2016.5.02.0082, em trâmite na 82ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1000850-66.2016.5.02.0011, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho da Capital/SP; Processo nº 1001493-06.2016.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP; Processo nº 1002429-55.2021.8.26.0011, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros. OBSERVAÇÕES: Consta Agravo de Instrumento nº 2328911-41.2025.8.26.0000, pendente de julgamento. Débito desta ação no valor de R$ 1.789.399,55 (junho/2025)

• Ações judiciais: 0005778-49.2022.8.26.0011, 1000718-08.2016.5.02.0076, 1007781-67.2016.8.26.0011, 1072666-41.2021.8.26.0100, 1000824-13.2016.5.02.0385, 0004040-13.2019.8.26.0405, 1073049-19.2021.8.26.0100, 1001033-31.2016.5.02.0013, 0002430-48.2014.5.02.0013, 0002546-80.2015.5.02.0047, 1000693-05.2016.5.02.0008, 1000543-82.2016.5.02.0021, 1001190-33.2017.5.02.0089, 1000532-28.2016.5.02.0385, 1001112-65.2016.5.02.0027, 1000844-10.2016.5.02.0383, 1002607-50.2016.8.26.0020, 1000984-74.2016.5.02.0082, 1000850-66.2016.5.02.0011, 1001493-06.2016.8.26.0011, 1002429-55.2021.8.26.0011, 2328911-41.2025.8.26.0000

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