Galpão em Leilão em São Paulo, Limão RUA ESTELA BORGES MORATO, 106

IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 7.801,21 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.703,49 M2, LOCALIZADO À RUA ESTELA BORGES MORATO, 106, BAIRRO LIMÃO, SÃO PAULO/SP. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Imóvel urbano, utilizado como Garagem e escritórios, na rua Estela Borges Morato, nº 106, com 7.802,00m², São Paulo/SP. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrita na matrícula 5.430 do 8º CRI de São Paulo/SP : Um terreno constituído pela metade do quinhão A, situado no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do 0, que assim se descreve e caracteriza: começa no ponto de interseção da cerca de arame farpado existente no imóvel com a rua Cel. Tristão, atual Rua Estela Borges Morato, seguindo os contornos da citada rua, na distância de 56,00ms.; daí, deflete à direita, em linha reta numa distância de 159,50ms. Confrontando com a outra metade do quinhão A, de Antonio Carlos Paz da Silva e sua mulher e Elvio Poli e sua mulher, dai deflete novamente à direita, numa distância de 34,50m, confrontando com o quinhão B, até encontrar a mencionada cerca de arame farpado dar deflete à direita, numa distância de 9,53m., confrontando com quem de direito: daí defletindo muito ligeiramente à direita e seguindo o rumo da referida cerca de arame farpado, percorre uma distância de 176,00ms. confrontando com quem de direito, até chegar ao ponto inicial desta descrição, fechando-se o terreno com formato trapezoidal e com una área total de 7.801,21m2, existindo nesse terreno, um barracão destinado a garage. Inscrito no Cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob n° 076.742.0005. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA : Cadastro do imóvel: 076.742.0007-8. BENFEITORIAS : O imóvel descrito acima possui as seguintes benfeitorias: Galpão (400,00m2), Recepção e Escritórios (1.124,87m2), Garagem e Oficina (1.127,62m2) e Alojamento/Garagem (1.051,00m2). Consta da ficha de dados cadastrais do imóvel da Prefeitura Municipal de São Paulo a área construída de 3.856,00 m². Consta averbado na matrícula área construída de 3.618,98 m². Na matrícula do imóvel existe a seguinte averbação o barracão existente no terreno matriculado, que atualmente possui o n° 106 da Rua Estela Borges Morato, em virtude de reformas e ampliações, consiste atualmente em conjunto de edificações composta de diversos blocos, a saber: bloco "A" (com dois pavimentos e área de 112,20m2), bloco "B" (com três pavimentos e área de 1.124,87m2), bloco "C", com um pavimento e área de 22,15m2), bloco D" (com dois pavimentos e área de 1.127,62m2), bloco "E" (com três pavimentos e área de 1.051,20m2) e bloco "F" (com um pavimento e área de 180,94m2), totalizando a área de 3.618,98m2, destinado a garagem para Ônibus, escritórios, alojamentos, loja de encomendas, almoxarifado, etc., esclarecendo-se que a área acrescida no imóvel, num total de 2.742,98m2, acha-se quite Junto ao IAPAS, nos termos da Certidão Negativa de Débito - CND na 153,933, expedida em 24 de junho de 1988 . As áreas mencionadas são apenas estimadas, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO : Imóvel ocupado. De Devem os interessados, antes do leilão, consultarem o administrador judicial para verificar as condições de ocupação do imóvel. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação: R$ 37.263.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 37.263.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação): R$ 18.631.500,00 Galpões em Leilão em São Paulo / SP - 2522791 RUA ESTELA BORGES MORATO, 106 Valor do Imóvel R$ 37.263.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 07/11/2025 às 10:00 R$ 37.263.000,00 2ª Praça 14/11/2025 às 10:00 R$ 18.631.500,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 37.263.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 07/11/2025 às 10:00 R$ 37.263.000,00 2ª Praça 14/11/2025 às 10:00 R$ 18.631.500,00 Tenho interesse link copiado

3.618,98 m²

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