Casa em São Paulo, Campo Belo, Rua João Álvares Soares, 1955, SP. Área: 308.4m2

Total de área

451.29m²

Área privativa

308.4m²

Área do terreno

150.78m²

Detalhes

MATRÍCULA Nº 179.203 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Unidade autônoma, designada "casa", sob n.º 04 do Condomínio Espaço Mobile Campo Belo, situado na Rua João Alvares Soares, n.º 1.955, 30º Subdistrito Ibirapuera, com 308,400 metros quadrados de área real privativa coberta edificada; 0,942 metros quadrados de área real comum coberta; 309,342 metros quadrados de área real total construída; 65,200 metros quadrados de área real comum de uso privativo (quintal); 76,748 metros quadrados de área real comum descoberta, na qual se acha incluída a área correspondente a 1 vaga de garagem coletiva; 451,290 metros quadrados de área real total, fração ideal de 5,4374%; terreno ocupado pela edificação, incluído o comum de uso privativo e fração ideal comuns: terreno exclusivo de 150,780 metros quadrados, fração ideal de partes comuns de 6,6039%. Essa unidade autônoma tem direito de uso de 1 vaga na garagem coletiva descoberta. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 101639988.2017.8.26.0100, em trâmite na 18ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra HQZ COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula a existência do Processo nº 1007159-71.2017.8.26.0554, em trâmite na 2ª Vara Cível de Santo André/SP, requerida por DUILIO PISANESCHI e Outros contra HQZ COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros. Consta na Av.14 e 23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1009040-87.2017.8.26.0100, em trâmite na 12ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO BMG S/A contra HQZ COMÉRCIO DE ALIMENTOS LTDA e Outros, foi arrestado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001122120175020342, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.16 E 18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10004356420175020491, em trâmite na 1ª Vara do trabalho da Comarca de Suzano/SP, requerida por ANDERSON PECEGUEIRO CERQUEIRA SANTOS contra LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA e Outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0010324-112017.5.15.0099, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1036156-68.2017.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO SANTADER (BRASIL) S/A contra LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA e Outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10324-11.2017.5.15.0099, requerida por YASMIN SANTOS DA SILVA contra LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA e Outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1124135-68.2017.8.26.0100, em trâmite na 20ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO PINE S/A contra LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA e Outros, foi arrestado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001112192017020613, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10011165920175020612, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.30 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10022134420165020058, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.31 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10011711020175020612, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002110720195020605, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.33 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10024473520175020464, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.35 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000233420185020060, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.36 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000532520195020613, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.37 desta matrícula que nos autos do Processo nº 5001982-17.2023.4.03.6182, em trâmite na 9ª Vara de Execuções Fiscais do Foro Federal da Capital/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL contra LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA e Outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.38 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10011470320175020702, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LIH ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 00159-13.2017.5.02.0433, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Santo André/SP; Processo nº 1000974-34.2-17.5.02.0231, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Carapicuíba/SP; Processo nº 1001141-96.2017.5.02.0604, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Leste; Processo nº 1001138-84.2017.5.02.0720, em trâmite na 20ª Vara do Trabalho 2ª Região; Processo nº 1001057-47.2017.5.02.0038, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho 2ª Região; Processo nº 1001605-84.2017.5.02.0713, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Processo nº 1001028-88.2017.5.02.0719, em trâmite na 19ª Vara do Trabalho de São Paulo - Zona Sul; Processo nº 1001060-02.2017.5.02.0038, em trâmite na 13ª Vara do Trabalho Vara do Trabalho 2ª Região; Processo nº 1001164-46.2017.5.02.0053, em trâmite na 53ª Vara do Trabalho de São Paulo, 2ª Região; Processo nº 1001036-51.2017.5.02.0077, em trâmite na 77ª Vara do Trabalho de São Paulo, 2ª Região; e Processo nº 1001656-09.2018.5.02.0019, em trâmite na 19ª Vara do Trabalho de São Paulo, 2ª Região; Processo nº 1000378-58.2018.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001772-31.2017.5.02.0607, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001360-09.2017.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001297-75.2017.5.02.0607, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001264-73.2017.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001185-95.2017.5.02.0061, em trâmite na 61ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001355-84.2017.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001146-13.2017.5.02.0057, em trâmite na 57ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001269-95.2017.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001171-10.2017.5.02.0612, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001415-60.2017.5.02.0604, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001116-59.2017.5.02.0612, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1002064-59.2017.5.02.0431, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Santo André/SP; Processo nº 1001398-46.2017.5.02.0047, em trâmite na 47ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001646-87.2018.5.02.0043, em trâmite na 43ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001526-23.2017.5.02.0611, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de São Paulo; Processo nº 1001078-20.2017.5.02.0718, em trâmite na 18ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001054-43.2017.5.02.0701, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1000986-84.2017.5.02.0607, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001299-51.2017.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1001348-92.2017.5.02.0605, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho da 2ª Região; Processo nº 1000023-34.2018.5.02.0060, em trâmite na 60

Matrícula do imóvel

Comarca:

SÃO PAULO/SP

Matrícula(s):

179.203

Inscrição imobiliária:

Não informada

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Valor avaliado:

R$ 3.310.356,11

Lance inicial: (40% de desconto)

R$ 1.986.213,67

Lucro estimado: R$ 622.556,65 (ROI: 26.79%)

Modalidade: Judicial

Publicado em: 17/10/2025

Data do 1° leilão: 17/11/2025 por R$ 3.310.356,11

Data do 2° leilão: 09/12/2025 por R$ 1.986.213,67

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