Apartamento em Leilão em São Paulo, Brooklin Paulista Rua Indiana, 499

Propriedade - Um apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Araruama, situado na Rua Indiana, nº 499, no Bairro de Cidade Monções, 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo área real privativa de 166,21m², mais a área real comum de 142,818m², nela incluindo um depósito individual e duas vagas indeterminadas na garagem localizada ou no 1º ou no 2º subsolos, perfazendo a área real total de 309,028m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 3,1999%. Matrícula: nº 249.230 do 15º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 085.127.0273-7. Informações complementares: A unidade é constituída de sala para 3 ambientes (estar, lareira e jantar) com varanda, hall de serviço, hall social e de distribuição, lavabo, escritório, cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de serviço, 3 dormitórios, com banheiros privativos (suítes), sendo uma delas do tipo master, com closet. Apesar de na matrícula constarem duas vagas de garagem e um depósito, há duas vagas duplas (nº 11 e 12) e uma vaga simples (nº 32) com um armário. O condomínio é servido de 3 elevadores, salão de festas, quadra esportiva, área de churrasqueira e piscina. Valor de Avaliação: R$ 1.730.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 1.061,97 | Condomínio Mensal: R$ 1.715,02. Depositário: Carlos Henrique Alvares Affonso. Ônus: Hipoteca em favor de Eduardo Ferreira Lafraia e Marli Votta Lafraia (R.5-05/12/16 e Av.6-13/12/19); Decretos de Indisponibilidade (Av.7-01/04/20 e Av.8-20/12/21 - Proc. 1000832-80.2017.5.02.0085 - 85ªVT de São Paulo/SP); (Av.9-04/05/22 - Proc. 0001395-50.2012.5.05.0581 - VT de Ipiaú/BA); (Av.12-19/04/24 - Proc. 0010956-71.2017.5.15.0023 - 1ªVT de Jacareí/SP); (Av.13-24/05/24 - Proc. 0011362-92.2017.5.15.0023- 1ªVT de Jacareí/SP); (Av.14-17/06/24 - Proc. 0010419-75.2017.5.15.0023 - 1ªVT de Jacareí/SP); (Av.15-11/06/25 - Proc. 0010286-02.2022.5.15.0009 - 1ªVT de Taubaté/SP); Distribuição de Ação em favor do Exequente (Av.10-13/12/23); Penhora em favor de Josué Ramos Batista (Av.11-01/12/23 - Proc. 0001395-50.2012.5.05.0581 - VT de Ipiaú/BA). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 188.324,73 (em 09/2025). - Condomínio: R$ 248.284,46 (em 09/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

• Ações judiciais: 1000832-80.2017.5.02.0085, 0001395-50.2012.5.05.0581, 0010956-71.2017.5.15.0023, 0011362-92.2017.5.15.0023, 0010419-75.2017.5.15.0023, 0010286-02.2022.5.15.0009

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