Apartamento em Leilão em São Paulo, Lauzane Paulista Avenida do Guacá, 445- apto. 23 bloco B

Matrícula nº 71.905 do 3° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O APARTAMENTO SOB N° 23, localizado no 2° andar do BLOCO B”, DO CONDOMÍNIO CITY SANTANA”, situado à Avenida do Guacá, n° 445, no 8° Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo a área útil de 55,99 metros quadrados, área comum de 54,66 metros quadrados, incluindo uma vaga indeterminada na garagem e a área total de 110,65 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,36147%. Cadastro Municipal sob nº 071.464.0714-4. LOCALIZAÇÃO: Av. do Guacá, n° 445, apto. 23 bloco B - CEP: 02435-000 AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 397.512,04 (trezentos e noventa e sete mil, quinhentos e doze reais e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2025). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 298.134,03, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 04.09.2025, conforme AV.06 de 30.03.2020 - Foi decretado o divórcio dos proprietários contantes do R.1, LUIS ANTONIO GOMES DINIZ e ALZENIRA TARGINO GOMES; conforme AV.07 de 03.05.2021 - INDISPONIBILIDADE - Ficam indisponíveis os bens de ALZENIRA TARGINO, nos autos do processo n° 0018600-89.2009.5.02.0061; conforme AV.08 de 03.05.2021 - INDISPONIBILIDADE - Ficam indisponíveis os bens de LUIS ANTONIO GOMES DINIZ, nos autos do processo n° 0018600-89.2009.5.02.0061; conforme AV.09 de 26.05.2021 - PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.10 de 28.03.2022 - INDISPONIBILIDADE - Ficam indisponíveis os bens de LUIS ANTONIO GOMES DINIZ, nos autos do processo n° 1000222-45.2016.5.02.0054; conforme AV.11 de 28.03.2022 - INDISPONIBILIDADE - Ficam indisponíveis os bens de ALZENIRA TARGINO, nos autos do processo n° 1000222-45.2016.5.02.0054; e conforme AV.12 de 29.07.2024 - INDISPONIBILIDADE - Ficam indisponíveis os bens de LUIS ANTONIO GOMES DINIZ, nos autos do processo n° 1000215-13.2017.5.02.0056. DÉBITOS FISCAIS: Conforme Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários” não constam débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, atualizados até 04/09/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/certidoes/forms_anonimo/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx DÉBITO CONDOMÍNIO: A unidade tem apenas o boleto de setembro vencido

• Ações judiciais: 0018600-89.2009.5.02.0061, 0018600-89.2009.5.02.0061, 1000222-45.2016.5.02.0054, 1000222-45.2016.5.02.0054, 1000215-13.2017.5.02.0056

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