Apartamento em Leilão em Marília, Jardim Portal Do Sol Rua Pedro Serem, nº 145 - Jardim Portal do Sol

Os Direitos que a executada possui sobre um apartamento: DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA - Unidade autônoma sob nº 201, localizada no andar térreo do Bloco 02, do Condomínio Residencial Green Park”, situated nesta cidade, na Rua Pedro Ceren-Prolongamento nº 145, nesta cidade, com área total de 70,63 metros quadrados de construção, sendo 62,08 metros quadrados de área privativa e 8,55 metros quadrados de área comum, inclusive com uma (01) vaga de garagem, com área de 12,50 metros quadrados, com área proporcional de terreno ocupada pelo bloco de 17,245 metros quadrados, com área proporcional das vias de circulação interna de 13,179 metros quadrados, com área proporcional as áreas de lazer e livre de 43,7878 metros quadrados; correspondendo a unidade uma fração ideal de 0,6944% do terreno, descrito e caracterizado na matrícula nº 31.794, deste serviço registral. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 151.489-17. Consta no Auto de Avaliação de fls. 136, realizado pela Oficiala de Justiça em 14/12/2019, que o apartamento é composto de três quartos, um banheiro, uma sala/copa e uma cozinha/área de serviço, em tijolos. Imóvel localizado na Rua Pedro Serem - Prolongamento, n° 145, apartamento n° 201, andar térreo, bloco 02, Jardim Portal do Sol, CEP 17519-330, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 34.520 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 252.038,56 (duzentos e cinquenta e dois mil, trinta e oito reais e cinquenta e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- PENHORA do imóvel, expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de Marília, no proc. nº 344.01.2006.035038-0/00000, Feito nº 2251/06, movido pelo Condomínio Residencial Green Park; Av.02- PENHORA do imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 2558/2009-SAF, movido pelo Município de Marília. Em consulta ao site da Prefeitura de Marília, em 08/08/2025, foram constatados débitos no valor de R$ 425,36 (quatrocentos e vinte e cinco reais e trinta e seis centavos). Consta em fls. 419/423, débito junto à Prefeitura Municipal de Marília/SP, no valor de R$ 13.128,29 (treze mil, cento e vinte e oito reais e vinte e nove centavos). OBS: Estão sendo leiloados os direitos que a executada Stella Maris Anunciato possui sobre o imóvel, pois a mesma é compradora promissária do bem leiloado, não possuindo seu nome na matrícula. Conforme fls. 168, quanto ao estado do contrato de compra e venda (se o mesmo se encontra quitado), a Construtora Menin LTDA foi intimada por carta com aviso de recebimento (fls. 101), porém não se manifestou quanto à referida quitação. Tendo a exequente requerido a presunção de entendimento que de que o imóvel esteja quitado em fls 168. Após, nada mais foi manifestado sobre o estado do contrato, tendo sido realizada nova intimação da Construtora Menin LTDA sobre a realização de leilão em fls 446/447. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

• Ações judiciais: 0003640-22.2018.8.26.0344, 344.01.2006.035038-0/00000, 2558/2009-SAF

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