Casa em Leilão em Piracicaba, Vila Bela Vista Rua Coronel Barbosa, 468, 470 e 470 HC01

Código do Leilão: C250801 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Conjunto de três casas em terreno urbano Área do terreno: 517,84 m² Área construída total: 359,92 m² Casa nº 468: 141,04 m² Casa nº 470 HC01 (fundos): 132,36 m² Casa nº 470: 86,64 m² Endereço: Rua Coronel Barbosa, nºs 468, 470 e 470 HC01, Bairro Vila Bela Vista, Piracicaba/SP Matrícula Imobiliária: 122.217 - 1ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 213410 | 0109001104980003 213421 | 0109001104980002 213433 | 0109001104980001 RELATÓRIO DE REGIÃO: PIRACICABA - SP Comércio, Lazer e Comodidade Piracicaba possui forte infraestrutura urbana, com mercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais distribuídos pela cidade. A região conta com espaços de lazer como o Horto Florestal de Tupi, o Parque Professor Phillipe Westin e as margens do rio Piracicaba, que oferecem opções para caminhadas, convivência e atividades ao ar livre. O Engenho Central é um importante polo cultural, abrigando eventos de grande porte como o Salão Internacional de Humor. Segurança De maneira geral, Piracicaba é considerada uma das cidades mais seguras do interior paulista, apresentando índices de violência abaixo da média nacional. Para dados mais precisos e atualizados, recomenda-se a consulta a órgãos oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo. Distância do Centro A cidade está localizada a aproximadamente 150 km da capital São Paulo. Possui excelente conectividade por rodovias como Anhanguera, Bandeirantes, Washington Luís, Rodovia do Açúcar e Fausto Santomauro, o que facilita o acesso à capital. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Piracicaba tem um PIB total de cerca de R$ 34,6 bilhões e um PIB per capita em torno de R$ 84,2 mil, valores que superam médias regionais e estaduais. Sua economia é diversificada, com destaque para os setores de serviços e indústria, que juntos somam mais de 90% da atividade econômica local. Grandes indústrias, como Hyundai e Caterpillar, estão instaladas na cidade, fortalecendo a base produtiva e industrial. O município também se destaca nacionalmente em transparência fiscal, qualidade da gestão pública, saneamento e educação, fatores que favorecem a valorização imobiliária. Dados Demográficos e Econômicos De acordo com o Censo de 2022, Piracicaba possui 423.323 habitantes, com estimativa para 2025 em torno de 440 mil habitantes. A área total é de 1.378 km², resultando em densidade demográfica aproximada de 307 habitantes por km². O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) é de 0,785, considerado alto. A taxa de escolarização entre 6 e 14 anos é elevada, acima de 98%. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 889.065,37 (oitocentos e oitenta e nove mil e sessenta e cinco reais e trinta e sete centavos (agosto/2025). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Casas em Leilão em Piracicaba / SP - 2455324 Rua Coronel Barbosa, 468, 470 e 470 HC01, Vila Bela Vista, Piracicaba, SP Valor do Imóvel R$ 889.065,37 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 23/10/2025 às 14:00 R$ 889.065,37 2ª Praça 12/11/2025 às 14:00 R$ 444.532,68 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 889.065,37 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 23/10/2025 às 14:00 R$ 889.065,37 2ª Praça 12/11/2025 às 14:00 R$ 444.532,68 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

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