Apartamento Bradesco em Leilão em Cajamar, Portal Dos Ipês III Avenida das Avencas, 670

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 161.477 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 58, Bloco A, Tipo B”, localizado no 5° Pavimento, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTA DAS CEREJEIRAS, situado na Avenida Das Avencas, s/n, do loteamento denominado Residencial e Comercial Portal dos Ipês III, Polvilho, Cajamar, SP, com a área real de uso privativo de 49,510m2, área real de uso comum de 9,632m2, encerrando a área total de 59,142m2, correspondendo a fração ideal no terreno de 0,4333%, cabendo-lhe uma vaga de garagem, demarcada e descoberta. Consta na Av.01 desta matrícula que sobre este imóvel, ficam mantidas as restrições urbanísticas constantes do plano de loteamento. Consta na Av.02 desta matrícula que a incorporadora HM 20 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA; submeteu a incorporação objeto do R 02 da matrícula 123.320, ao REGIME DE AFETAÇÃO pelo qual o terreno e as acessões dela objetos, bem como os demais bens e direitos a ela vinculados, manter-se-ão apartados do patrimônio do incorporador e constituirão patrimônio destinado à sua consecução e à entrega das unidades imobiliárias aos respectivos adquirentes. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO DO BRASIL S/A. Contribuinte nº 24413.33.15.0001.00.000. Débito desta ação no valor de R$ 108.815,50 (setembro/2025). Observação: O produto obtido com eventual arrematação deve se destinar primeiro ao pagamento do credor condominial, ora exequente. O arrematante sub-roga-se nos direitos e obrigações do devedor fiduciante perante a credora fiduciária, substituindo-se ao devedor primitivo na relação contratual com a credora fiduciária e, por consequência, assume a obrigação de quitar o contrato de financiamento, bem como, que resta dispensada a avaliação do bem, pois, repise-se, a penhora recaiu sobre os direitos à aquisição do imóvel. Sendo que o saldo em aberto, será considerado para fins de avaliação (Conf. Fls. 264). Consta às fls. 276/301 dos autos planilha contendo as prestações quitadas e o saldo em aberto, referente a operação nº 425.802.399, apontando o saldo da obrigação até a data de 28/05/2025, cujo valor pago é R$ 109.213,98 e o saldo em aberto perfaz o valor total de R$ 242.763,79

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