Prédio em Leilão em Taubaté, MONÇÃO RUA GABRIEL ORTIZ MONTEIRO, 181

TERRENO DESIGNADO ÁREA A”, SITUADO NO BAIRRO DA MONÇÃO, NA CIDADE E COMARCA DE TAUBATÉ, com a seguinte descrição: partindo do ponto 2, que se localiza na esquina com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro e a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, segue em reta até o ponto 3, com a distância de 52,14 m e rumo de 27°41’11’’SE, confrontando com a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, do ponto 3 deflete à direita com um ângulo interno de 97°31’00’’ e segue em reta até o ponto 9, com a distância de 68,00 m e rumo de 54º47’49’’SW, confrontando com o campo de futebol Municipal Arnaldo Soares Belo, do ponto 9 deflete à direita e segue em reta até o ponto 8, com distância de 53,92 m e rumo de 35º12’11’’NW, confrontando com a área B e finalmente, do ponto 8 deflete à direita e segue em reta até o ponto 2, com a distância de 74,86 m e rumo de 56°27’45’’NE, confrontando com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro, sendo assim, fechado a área A no ponto 2 início da descrição com um ângulo interno de 84 a’00’, encerrando a área de 3.775,13 m². Consta, no, R.07, INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, para construção do empreendimento que se denominará Condomínio Single Life Residence”, com destinação comercial e residencial, que possuirá 18.315,91 m² de área construída e será composto por subsolo, pavimento térreo, mezanino, 04 lojas e 03 torres, sendo que a Torre 1” conterá 72 apartamentos, a Torre 2” conterá 80 apartamentos e a Torre 3” conterá 72 apartamentos, totalizando 224 apartamentos, mais 252 vagas de garagem, cuja incorporação encontra-se detalhadamente especificada na matrícula. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO realizado nos autos n. 0003178-95.2018.8.26.0625 e utilizado como parâmetro nestes autos (fls. 231 destes autos): O Empreendimento em tela é constituído por 03 blocos de apartamentos residenciais, totalizando 224 unidades habitacionais autônomas, com 01 vaga de garagem por unidade. Vide descrição abaixo: COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS DAS TORRES 1 E 3: 1º ao 17º Pavimento - 04 apartamento tipo, com área de 57,79 m², composto por 1 dormitório, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço e varanda. 18º Pavimento e Cobertura - 04 apartamento duplex, com área de 84,45 m², composto por 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço, varanda e solarium. COMPOSIÇÃO DOS APARTAMENTOS DA TORRE 2: 1º ao 19º Pavimento - 04 apartamento tipo, com área de 57,79 m², composto por 1 dormitório, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço e varanda. 20º Pavimento e Cobertura - 04 apartamento duplex, com área de 84,45 m², composto por 2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço, varanda e solarium. O Empreendimento possui também 01 bloco de lojas comerciais, composto por 04 lojas, e 01 vaga de garagem por loja. As unidades comerciais possuem área de 81,53 m², compostas por 1 salão e 2 banheiros. O projeto do condomínio contempla ainda portaria, salão de jogos e salão de festas, brinquedoteca e salão de festas, academia de ginástica. As torres residenciais do empreendimento em tela dispõem de elevadores. As obras do empreendimento Condomínio Single Life Residence, tiveram início no ano de 2014, com previsão de entrega para fevereiro de 2017. Entretanto, as obras não foram concluídas dentro do prazo estimado, bem como encontram-se inacabadas até a presente data. Pode-se observar que foram realizadas as obras das Torres 01 e 02, e do bloco comercial, porém estas não encontram-se concluídas. É possível observar também, o local em que seriam construídas a portaria e a Torre 03, porém, estas possuem apenas a indicação da realização das fundações, não tendo sido executada a superestrutura. Estágio da obra Área construída (calculada): Torre 1 - Estrutura até o ático, área construída calculada: 4753,19 m²; Torre 2 - Estrutura até o 19 pavimento, área construída calculada: 4.817,40 m²; Torre 3 - Obra não iniciada. Bloco COMERCIAL - Estrutura até o pavimento superior, área construída calculada: 410,44 m². Portaria - Obra não iniciada. ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA IN LOCO” (área estimada) 9.981,03 m². O cálculo da área construída estima apresentado acima, foi realizado com base nas informações do Projeto Simplificado aprovado na Prefeitura Municipal de Taubaté em 14 de junho de 2013, através do processo n.º 35.004/2012. Projeto fornecido pela Empresa Requerida.

• Ações judiciais: 0003178-95.2018.8.26.0625, 0001779-94.2019.8.26.0625, 0003178-95.2018.8.26.0625, 0000754-85.2018.8.26.0224, 0013216-27.2019.8.26.0625, 0004486-35.2019.8.26.0625, 0000176-49.2020.8.26.0625, 0009355-07-2020.8.26.0625, 0002207-08.2021.8.26.0625, 1004524-93.2020.8.26.0625, 1012031-13.2017.8.26.0625, 1012417-43.2017.8.26.0625, 0010933-36.2018.5.15.0009, 0010933-36.2018.5.15.0009, 0003986-95.2021.8.26.0625, 1009338-80.2022.8.26.0625, 1010086-15.2022.8.26.0625, 0000646-79.2021.8.26.0323, 0005613-66.2023.8.26.0625, 0001602-28.2022.8.26.0625, 0004445-29.2023.8.26.0625, 0004428-27.2022.8.26.0625, 0007471-69.2022.8.26.0625, 0003611-26.2023.8.26.0625, 0010926-47.2019.8.26.0625, 0004443-59.2023.8.26.0625, 1010150-54.2024.8.26.0625, 0001778-70.2023.8.26.0625

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