Apartamento em Leilão em São Paulo, Vila Aurora (Zona Norte) Rua João de Laet, 415

Direitos sobre o Apartamento sob nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Palma D’Art”, situado à Rua João de Laet, nºs 419 e 421, na Vila Aurora, Água Fria, 8º Subdistrito - Santana, contendo a área útil de 57,500m², área comum de 54,325m² e a área total de 111,825m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 2,6374%; cabendo-lhe o direito de utilizar uma vaga individual e indeterminada, para guarda e estacionamento de um automóvel de passeio, na garagem localizada no 1º e 2º subsolos. Contribuinte nº 070.092.0178-1, objeto da matrícula nº 108.538 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP . DÉBITOS DE IPTU: Débitos fiscais (IPTU e taxas) que já constam em Dívida Ativa, referentes a Exercícios Anteriores: R$ 41.180,21 até 29.07.2025. Débitos fiscais (IPTU e taxas) referentes ao Exercício Atual: R$ 208,64 até 29.07.2025. OBSERVAÇÃO 01: Conforme informado pela promitente vendedora (titular de domínio), Betema Empreendimentos Imobiliários Ltda, nos autos do processo 1530899-30.2020.8.26.0090, que tramita perante a Vara das Execuções Fiscais Municipais da Comarca de São Paulo, referido Instrumento Particular de Venda e compra foi integralmente quitado pelo compromissário comprador, Sebastião Candido Maciel Junior. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. OBSERVAÇÃO 02: Consta ação de Execução, processo nº 0139009-67.2006.8.26.0001, em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana, Comarca de São Paulo/SP, entre as mesmas partes, para cobrança de débitos no valor de R$ 259.022,80 (agosto/2025). CRÉDITO EXECUTADO: Débitos desta ação no valor de R$ 369.096,84 em agosto de 2025. Valor total dos débitos referentes às duas execuções ajuizadas para cobrança de cotas condominiais da unidade objeto deste leilão é de: R$ 628.119,64 (agosto/2025) Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2425193 Rua João de Laet, 415 - Vila Aurora (Zona Norte) - São Paulo - SP

• Ações judiciais: 1530899-30.2020.8.26.0090, 0139009-67.2006.8.26.0001

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