Casa Santander em Leilão em Santana de Parnaíba, Alphaville Alameda Brilhante, 189

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 10.909 (antiga 77.295) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano nº 10 da quadra "24" do loteamento denominado "Alphaville Residencial 9", situado na Alameda Brilhante, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: medindo 12,00 metros de frente para a referida Alameda; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 11; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 9; e 12,00 metros nos fundos, onde confronta com área verde, encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 189 da Alameda Brilhante, com 347,33 metros quadrados de área construída, sendo 334,05 metros quadrados para a residência e 13,28 metros quadrados para a piscina. Consta na Av.01 desta matrícula restrições urbanísticas. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO SOFISA S/A. (Consta as fls.516 dos autos que a alienação fiduciária foi liquidada em 29/09/2022). Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0009141-05.2021.8.26.0003, em tramite na 5ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara/SP, requerida por H.F. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0021755-85.2021.8.16.0014, em tramite na 2ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por DENISE PONICH RUZON contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00213563520165040202, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Canoas/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 1001229-29.2020.5.02.0023, em tramite na 23ª Vara do Trabalho da Capital/SP, requerida por THALITA CRISTINA RIBEIRO DE SOUSA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00004395220205090513, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008034320205020079, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.10 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013316920205020017, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00207112720185040012, em tramite na 12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00117992820195150003, em tramite na 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007547120205020056, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010985-24.2022.5.15.0128, em tramite na Central de Mandados de Limeira/SP, requerida por LENNON CHARLES XAVIER contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008567620225020718, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009700320215020701, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013433920205020064, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 11293179320218260100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1129350-83.2021.8.26.0100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por COMPANHIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001847320215020081, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009865020235020712, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000126620215020038, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1063194-45.2023.8.26.0100, em tramite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 000839-04.2020.5.09.0663, em tramite na 4ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, requerida por ADRIANA RAYANA DA SILVA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002414720215020031, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000760-20.2020.5.09.0018, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Londrina/PR; e Processo nº 1000856-76.2022.5.02.0718, em tramite na 64ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Consta no laudo de avaliação que o imóvel avaliando localizado na Alameda Brilhante de número 189, trata-se de imóvel residencial, com área construída de 347,33m2. Contribuinte nº 244511147040100000. Consta no site da Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP débitos tributários valor de R$ 14.499,43 (12/08/2025). Consta às fls. 278 débitos condominiais no valor de R$ 992,57 (setembro/2024). Débito desta ação no valor de R$ 287.022,06 (fevereiro/2025)

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  Não permite utilização de FGTS

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  Não permite financiamento

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  À vista (recursos próprios)

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  Permite parcelamento (Consulte condições no edital)

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  Não permite consórcio

• Ações judiciais: 0009141-05.2021.8.26.0003, 0021755-85.2021.8.16.0014, 00213563520165040202, 1001229-29.2020.5.02.0023, 00004395220205090513, 10008034320205020079, 10013316920205020017, 00207112720185040012, 00117992820195150003, 10007547120205020056, 0010985-24.2022.5.15.0128, 10008567620225020718, 10009700320215020701, 10013433920205020064, 11293179320218260100, 1129350-83.2021.8.26.0100, 10001847320215020081, 10009865020235020712, 10000126620215020038, 1063194-45.2023.8.26.0100, 000839-04.2020.5.09.0663, 10002414720215020031, 0000760-20.2020.5.09.0018, 1000856-76.2022.5.02.0718

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