Gleba em Leilão em Bertioga, Rodovia Rio-Santos (BR-101)

UMA GLEBA DE TERRAS, situada no perímetro urbano do distrito de Bertioga desta Comarca, que assim se descreve e confronta: Começa no ponto A situado no alinhamento do lado esquerdo da Rodovia Rio-Santos (BR-101), junto à divisa com a propriedade Sitio São Lourenço Pequeno, dos Irmãos Pinto; do ponto A segue em linha reta segundo o rumo 15º 55’ 21” SE, numa extensão de 395,36 metros, até atingir o ponto 1; do ponto 1, segue em linha reta, segundo o mesmo rumo numa extensão de 1.210,00 metros, até atingir o ponto B; do ponto B, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 59’ 20” SE, numa extensão de 65,20 metros, até atingir o ponto C; do ponto C, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 07’ 20” SE, numa extensão de 185,10 metros, até atingir o ponto D; do ponto D, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 06’ 20” SE, numa extensão de 131,33 metros, até atingir o ponto E; confronta nesse trecho (A-1, B, C, D, E), com a propriedade Sitio São Lourenço Pequeno, dos Irmãos Pinto. No ponto E, quebra à direita e segue pela linha do Jundú da Praia de São Lourenço, em linha sinuosa, numa extensão de 4.767,57 metros, até atingir o ponto F, confrontando neste trecho (E-F) com a Faixa de Marinha da Praia de São Lourenço. No ponto F, quebra à direita e segue em linha reta, segundo o rumo 14º 53 11” NW, numa extensão de 415,70 metros, até atingir o ponto G; do ponto G, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 07’ 08” NW, numa extensão de 279,30 metros, até atingir o ponto H; confronta neste trecho (F-G-H), com propriedade de Arquimedes Bava. No ponto H, quebra à esquerda e segue em linha reta, segundo o rumo 85º 18’ 45” SW, numa extensão de 56,04 metros, até atingir o ponto I, confrontando ainda neste trecho (H-I) com a mesma propriedade; no ponto I quebra à direita e segue em linha reta, segundo o rumo 16º 18’ 45” NW, numa extensão de 1.915,62 metros, até atingir o ponto J, localizado no alinhamento do lado esquerdo da Rodoviária Rio-Santos (BR-101); confronta neste trecho (I-J) com propriedades de Praias Paulistas S/A e Cia Fazenda Acaraú. No ponto J quebra à direita e segue pelo alinhamento do lado esquerdo da Rodovia Rio-Santos (BR-101), segundo o rumo 72º 29’ 55” NE, numa extensão de 4.616,16 metros, até atingir o ponto A, inicial desta descrição, confrontando neste trecho (J-A) com o leito da Rodovia Rio-Santos (BR-101), encerrando a área de 8.849.164,64m². DIREITOS DO CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO IMÓVEL DE ALTO PADRÃO. A área total do terreno é 990,00m² (Frente: 30,00 metros x Profundidade: 33,00 metros) Parte integrante da Matrícula nº 16.226, do Cartório de Registro de Imóveis de Santos-SP. Sobre o terreno descrito anteriormente encontra-se edificado uma construção residencial, em ótimo estado de conservação e manutenção, apresentando área construída total de aproximadamente 713,64m². Parte Térrea: - Sala com sete amplos ambientes, mais escritório amplo à parte; - Varanda que sai para a piscina; - Cozinha ampla; - Despensa ampla; - Lavanderia; - Garagem para 8 carros; - Piscina; - Área gourmet com churrasqueira, forno, fogão, banheiro, mais quarto de despejo; - Casa para caseiro ou hóspedes, com dois quartos, banheiro, cozinha e sala; - Jardins; Parte Superior: - Hall de distribuição, contendo uma sala de estar; - Cinco suítes grandes, todas com closet, sendo três com hidromassagem e ar condicionado; - Amplas varandas que saem dos quartos. Obs: terreno em rua muito larga (visto que é mais valorizado); Fornecimento de energia e água: Fornecimento a gás ou elétrico. Matriculado no 1º CRI de Santos sob o nº 16.226 (área maior). OBS: O presente imóvel não possui matrícula individual, apenas de área maior. Título: Propriedade de Alto Padrão em Bertioga/SP - 713m² Construídos em Terreno de 990m² Descrição Resumida: Oportunidade de adquirir os direitos de cessão de um imóvel de alto padrão localizado no perímetro urbano do distrito de Bertioga/SP, próximo à Rodovia Rio-Santos (BR-101). Com 713,64m² de área construída em um terreno de 990m² , a propriedade oferece conforto, sofisticação e infraestrutura completa para lazer e moradia. Destaques do Imóvel: Área Total do Terreno: 990m² (30m de frente x 33m de profundidade). Área Construída: 713,64m². Configuração do Imóvel:Parte Térrea: Sala ampla com 7 ambientes e escritório. Cozinha espaçosa com despensa. Lavanderia. Área gourmet com churrasqueira, forno, fogão, banheiro e quarto de despejo. Piscina. Garagem para até 8 carros. Casa para caseiro ou hóspedes com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Jardins bem cuidados. Parte Superior: Hall de distribuição com sala de estar. 5 suítes amplas, todas com closet, sendo 3 com hidromassagem e ar-condicionado. Varandas amplas com acesso pelos quartos. Infraestrutura: Fornecimento de energia e água. Sistema de gás ou elétrico. Localização: Imóvel situado em rua larga e valorizada, com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos (BR-101), próximo à Praia de São Lourenço e outras áreas nobres de Bertioga. Informações Adicionais: Matrícula: Nº 16.226 - 1º CRI de Santos/SP (área maior). Observação: O imóvel não possui matrícula individual, sendo parte de uma área maior. Destaque: Propriedade de alto padrão com infraestrutura completa para lazer e conforto, ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Residencial em Leilão em Bertioga / SP - 2415419 Bertioga, SP Valor do Imóvel R$ 8.473.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/09/2025 às 13:56 R$ 8.473.000,00 2ª Praça 14/10/2025 às 13:56 R$ 4.236.500,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 8.473.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/09/2025 às 13:56 R$ 8.473.000,00 2ª Praça 14/10/2025 às 13:56 R$ 4.236.500,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

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