Casa em Leilão em null, Jardim Indaiá Rua Antônio Francisco Lisboa, 44

Um terreno situado na Rua 12, constituído pelo lote 09 da quadra 15 do loteamento denominado Residencial Indaiá, em zona, lugar denominado Perovê, Sítio Indaiá, do Distrito e Município de Embu, Comarca de Itapecerica da Serra, parte integrante da Associação dos Amigos de Parque das Artes, Condomínio horizontal, inscrita no CNPJ 03.844.524/0001-57, com acesso pela Rua Grande Otelo, 30, CEP: 06846-500, que assim se descreve: mede 20,00ms de frente para a Rua 12; do lado direito de quem da rua olha para o lote mede 50,00ms da frente aos fundos e confronta com o lote 8; do lado esquerdo mede 50,00ms da frente aos fundos e confronta com o lote 10; e nos fundos mede 20,00ms e confronta com o Sistema de Lazer II, encerrando a área de 1.000,00ms2. Cadastro nº 07.13.17.0292.01.000, objeto da matrícula nº 96.752 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP . Conforme Av.02, a denominação correta do loteamento é Residencial Sítio Indaiá. Conforme Certidão de Valor Venal (fls. 289), referido imóvel possui o nº 44 da Rua Antonio Francisco Lisboa e 867,52m² de área construída. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 149.461,92 até 21/10/2024, cuja exigibilidade será decidida oportunamente. A executada fez acordo com a Prefeitura de Embu das Artes e parcelou o débito no valor de R$ 106.018,02, correspondente ao período de 2016 a 2021, em 60 vezes, com o último vencimento em 18/10/2029. OBSERVAÇÃO: Consta ação Sumária de Cobrança de débitos condominiais, processo nº 0000782-13.2013.8.26.0176, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Embu das Artes, movida por Associação dos Amigos de Parques das Artes, para cobrança do débito no valor de R$ 142.823,49 (julho/2025). Se o valor não for suficiente para quitar a dívida condominial, responderá o arrematante por eventuais diferenças, enquanto obrigação propter rem ”, na forma dos artigos 1.345 CC e 109 par. 3º. CPC, sem prejuízo das vincendas, a partir da aquisição, independentemente da imissão na posse

• Ações judiciais: 0000782-13.2013.8.26.0176

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