Casa em Leilão em São Paulo, Jardim Anna Rosa Rua João Bernardes nº 365 e 365-A

1. Um terreno constituído pelo lote 8, da quadra H, do Jardim Anna Rosa, no 26º Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m. de frente para a Rua Dois 25,00m. da frente aos fundos de ambos os lados, e 10,00m. nos fundos, encerrando a área de 250,00m2., confrontando com o lote 7 no seu lado direito, com os lotes 9, 10 e 11 no seu lado esquerdo e com o lote 14 pelos fundos, todos da quadra H. Cadastro do Contribuinte sob nº 118.407.0013-1. Matrícula nº 21.700 do 6º CRI da Comarca de São Paulo/SP. Conforme Av.2 (20/04/1978) consta que no terreno objeto desta matrícula, foi construída uma casa que recebeu o nº 01, da Rua Dois; conforme Av.3 (27/09/1984), consta que a Rua Dois mencionada nesta matrícula, tem atualmente a denominação de Rua João Bernardes; conforme Av.4 (27/09/1984), consta que a casa de nº 01, mencionada nesta matrícula, tem atualmente o nº 365 da Rua João Bernardes. OBS 01: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): o imóvel avaliando está situado à Rua João Bernardes nº 365 e 365-A no Bairro do Jardim Anna Rosa na Cidade de São Paulo, sob o setor 118 da quadra 407 e lote 013. OBS 02: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): A região no entorno do imóvel avaliando possui densa atividade residencial, sendo que há boa densidade comercial na Avenida Vila Ema, cuja via retro descrita possui supermercado, restaurantes, postos de combustíveis, prestadores de serviços, padarias, pet shops, papelarias, correios etc... OBS 03: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): o imóvel avaliando está inserido no quarteirão da Rua Professor Cleófas Beltran Silvente, Praça Mendel Hirschfeld e Avenida Vila Ema. OBS 04: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): Há dois sobrados nº365 e 365-A erigidos em solo firme, seco e topografia nivelada com a Rua João Bernardes. OBS 05: Conforme consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 1137/1218): A averbação da área construída total de 150,00m2, segundo a Certidão de Dados Cadastrais da Prefeitura do Município de São Paulo, não corresponde à realidade fática e muito menos física das áreas construídas medidas in loco e constatadas pela perícia técnica judicial sobre o lote com 250,00m2. Portanto segundo medições in loco a área construída total para: - o sobrado nº 365 é de 250,00m2; - o sobrado nº 365-A é de 250,00m2. Consequentemente, a área construída total edificada sobre o lote de 250,00m2, é de 500,00m2.

A averbação da área construída total de 150,00m2, segundo a Certidão de Dados Cadastrais da Prefeitura do Município de São Paulo, não corresponde à realidade fática e muito menos física das áreas construídas medidas in loco e constatadas pela perícia técnica judicial sobre o lote com 250,00m2. Portanto segundo medições in loco a área construída total para: - o sobrado nº 365 é de 250,00m2; - o sobrado nº 365-A é de 250,00m2. Consequentemente, a área construída total edificada sobre o lote de 250,00m2, é de 500,00m2.

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