Casa em Leilão em Itanhaém, Cibratel II Avenida Gonçalo Monteiro, nº 754, Cibratel II, Itanhaém - SP, CEP 11740-000

UM SOBRADO E SEU REPECTIVO TERRENO, localizado na Avenida Gonçalo Monteiro, nº 754, Cibratel II, Itanhaém - SP, CEP 11740-000. Um terreno formado por parte dos lotes nºs 17 e 18 da quadra 125, do loteamento denominado ESTÂNCIA BALNEÁRIA DE ITANHAÉM, no município de Itanhaém - SP, designado para efeito de localização como PARTE 02, medindo 6,00m de frente para a Av. Gonçalo Monteiro, por 27,50m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida de frente, encerrando a área de 165,00m², confrontando do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel com o prédio 744 construído no remanescente dos mesmos lotes (parte 3), do lado esquerdo com o prédio 764 construído em parte dos mesmos lotes (parte 1) e nos fundos com o lote 16. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 252.389 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém - SP. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: : AV.1 - Averbada CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL DESIGNADO CASA 02, COM ÁREA DE 124,565M2, com frente para a Avenida Gonçalo Monteiro, onde recebeu o nº 754; AV.2 - Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0004455-202022.8.26.0266 que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itanhaém. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 138.125.017.0002.144722 (175655). DÉBITOS DE IPTU: R$ 4.716,11 referente ao exercício de 2025 e R$ 5.839,94 em dívida ativa, atualizado até julho/ 2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 311.358,77 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 300.000,00 realizada em novembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 15.686,41 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Consta pendente de julgamento os Embargos de Terceiros sob nº 1001461-94.2025.8.26.0266 que tramitam perante a 3 ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itanhaém, entretanto, nenhum dos imóveis descritos neste edital estão em discussão nos autos do referido processo.

AV.1 - Averbada CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO RESIDENCIAL DESIGNADO CASA 02, COM ÁREA DE 124,565M2, com frente para a Avenida Gonçalo Monteiro, onde recebeu o nº 754; AV.2 - Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, determinada nos autos do processo nº 0004455-202022.8.26.0266 que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itanhaém.

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  desocupado

• Ações judiciais: 0004455-202022.8.26.0266, 1001461-94.2025.8.26.0266

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