Casa em Leilão em Mogi das Cruzes, Alto Ipiranga Rua Manoel Porcelli, 159

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 40.179 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 06.028.041.000-8 . DESCRIÇÃO : Um terreno composto de parte do lote nº 14 da quadra nº 20, do Alto Ipiranga, perímetro urbano da cidade, município e comarca de Mogi das Cruzes, com frente para a Rua Manoel Porcelli, para a qual mede 10,00m, por 26,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, encerrando a área de 260,00m², confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno com o lote nº 13, remanescente da vendedora, do lado direito com o lote nº 15, e nos fundos com restante do lote nº 14, de Aziz Cecin Neto. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 37.121,15 em 17/01/2024). 2) Há outras penhoras. 3) Há indisponibilidade. 4) Há hipoteca ( os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 5) De acordo com Av.4, foi construído um prédio com frente para a Rua Manoel Porcelli, o qual recebeu o nº 159, com a área de 252,88m². 6) Certificou o oficial de justiça em 31/10/2023 (ID 37710f6), "não há benfeitorias não constantes na matrícula, sendo que no cadastro municipal da Prefeitura consta que a construção de 252,88m² é no padrão Res. Horiz. Médio, com ano de construção 2001. Ocupação: Simone Aparecida Orrico, que informou ter comprado a casa há mais de dez anos". 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 01778ee), "Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista (...) este Juízo não admite o parcelamento da arrematação".

De acordo com Av.4, foi construído um prédio com frente para a Rua Manoel Porcelli, o qual recebeu o nº 159, com a área de 252,88m².

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