Apartamento em Leilão em Praia Grande, Canto Do Forte Rua Tiradentes, 153, apto 95, Canto do Forte

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 97.581 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 201190010110095. DESCRIÇÃO: Apartamento número 95, localizado no nono andar ou décimo primeiro pavimento do Residencial Quebec, situado na Rua Tiradentes, 153, na Vila Oceanic, na cidade de Praia Grande, com a área útil de 131,14m², área comum de 58,90195083m², área total de 190,0419508m², com a fração ideal de terreno e nas coisas de uso comum de 2,487381952% do todo. São de seu uso exclusivo as vagas privativas duplas números 46 e 47, localizadas no andar térreo ou primeiro pavimento, medindo 2,50m de frente, igual medida nos fundos, por 10,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 25,00m², confrontando pela frente, por onde tem sua entrada, com a área de circulação e manobras da garagem privativa, do lado direito de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, confrontam com as vagas privativas de números 44 e 45, respectivamente, do lado esquerdo, na mesma posição de observação, confrontam com as vagas privativas números 48, 50, 52 e área de circulação e manobras da garagem privativa, e nos fundos confrontam com a área de circulação do pavimento. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça em 28/09/2024 (ID 30c7392): "Composição e estado: três quartos, sala, cozinha, área de serviço, três banheiros". 2) Conforme documento de ID 40109e9, "solicito informações quanto à existência de débito condominial da unidade 95, do Residencial Quebec, situado à rua Tiradentes, 153, Praia Grande. Prazo: cinco dias úteis. A falta de informação no prazo acima, levará à presunção da inexistência de débitos condominiais". 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 84487cd), "Fica, desde já, determinada a ISENÇÃO do arrematante quanto aos débitos tributários incidentes sobre o imóvel, inscritos ou não em dívida ativa, em obediência aos termos do artigo 1º, parágrafo 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 deste Tribunal". 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

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