Apartamento em Leilão em São Paulo, Indianópolis AV. JACUTINGA, 360, APTO. 141, EDIFÍCIO ITACOLOMY, INDIANÓPOLIS, SÃO PAULO / SP

EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: TEDDY DJMAL AVALIAÇÃO: R$ 1.875.789,00 MATRÍCULA: 118550-118586-118568 ENDEREÇO: AV. JACUTINGA, 360, APTO. 141, EDIFÍCIO ITACOLOMY, INDIANÓPOLIS, SÃO PAULO / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 14/08/2025: R$ 1.875.789,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 22/05/2026: R$ 1.500.631,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% Descrições: * Matrícula nº 118.550, Registro Geral, Livro nº 02, ficha 01, 14º CRI de São Paulo - Imóvel: Apartamento tipo Nº 141, localizado no 14º andar do Edifício Itacolomy, situado à Avenida Jacuting, nº 360, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Um apartamento com a área real privativa de 152,7191m², área real comum de 111,54030854m², área real total de 264,25940854m². * Matrícula nº 118.568, Registro Geral, Livro nº 02, ficha 01, 14º CRI de São Paulo - Imóvel: Vaga tripla T14, constituída pelos boxes 29, 42 e 49, da garagem localizada no 2º subsolo do Edifício Itacolomy, situado à Avenida Jacutinga, nº 360, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma vaga com a área real privativa de 30,000m², área real comum de 11,34661761m², área real total de 41,34661761m². * Matrícula nº 118.586, Registro Geral, Livro nº 02, ficha 01, 14º CRI de São Paulo - Imóvel: Adega Nº A14, localizada no 2º subsolo do Edifício Itacolomy, situado à Avenida Jacutinga, nº 360, em Indianópolis - 24º Subdistrito. Uma adega com a área real privativa de 3,700m², área real comum de 1,39942605m², área real total de 5,09942605m². * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51158 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedode: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Avenida Jacutinga 360 Apto. 141, Indianópolis, São Paulo - SP. CEP 04515030 Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2483043 Avenida Jacutinga, Indianópolis Valor do Imóvel R$ 1.500.631,20 20% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 14/08/2025 às 17:00 R$ 1.875.789,00 2ª Praça 22/05/2026 às 17:00 R$ 1.500.631,20 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 1.500.631,20 20% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 14/08/2025 às 17:00 R$ 1.875.789,00 2ª Praça 22/05/2026 às 17:00 R$ 1.500.631,20 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

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