Terreno em Leilão em São Paulo, Jardim São Pedro Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP

PROCESSO: 0030386-57.2009.4.03.6182 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: CONSTRUTORA SAO LUIZ LTDA AVALIAÇÃO: R$ 8.767.407,96 MATRÍCULA: 50.826 ENDEREÇO: RUA LUIS MATEUS, 2420 VILA COSMOPOLITA, SÃO PAULO / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 21/10/2025: R$ 8.767.407,96 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 26/07/2026: R$ 4.383.703,98 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% TERRENO C/ 14.325,83M², RUA LUIS MATHEUS, (AO LADO DO COND. MORADA DOS PÁSSAROS) VILA COSMOPOLITA, SÃO PAULO / SP Endereço atual - Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP, terreno vizinho ao Condomínio Residencial Morada dos Pássaros, que fica na numeração 2420 da Rua Luís Mateus. Informações do cadastro fiscal segundo o Geosampa: Setor 238, quadra F 001, F 0021, S/N. Benfeitorias não averbadas - O terreno está ocupado em grande parte por uma comunidade, com alguns barracos e algumas construções irregulares de alvenaria, umas com e outras sem reboco, construções estas sem valor econômico considerável para quem adquirir o imóvel. Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51264 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV OCOMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Luís Mateus, Jardim São Pedro, São Paulo - SP. CEP 08420750 Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2483042 Rua Luís Mateus, Jardim São Pedro Valor do Imóvel R$ 8.767.407,96 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 21/10/2025 às 17:00 R$ 8.767.407,96 2ª Praça 26/07/2026 às 17:00 R$ 4.383.703,98 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 8.767.407,96 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 21/10/2025 às 17:00 R$ 8.767.407,96 2ª Praça 26/07/2026 às 17:00 R$ 4.383.703,98 Tenho interesse link copiado

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• Ações judiciais: 0030386-57.2009.4.03.6182

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