Comercial Bradesco em Leilão em Rio de Janeiro, - V. Pirajá, 559 | Rua Da Candelária, 19 | Rua Conselheiro Saraiva, 28 | Rua Dom Gerardo, 35 | - -

<h3><font color="black"><b>LEILÃO DE OPORTUNIDADE – CONJUNTO DE 4 IMÓVEIS NO RIO DE JANEIRO! </b></font></h3> <B>Está disponível para venda um pacote, único e indissociável, composto por quatro imóveis comerciais localizados em regiões estratégicas do Rio de Janeiro, sendo um deles com locação vigente até 2027 — gerando receita MENSAL de R$ 38.400,00.</B> Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato! <h3><font color="black"><b>Imóveis incluídos: </b></font></h3> <B>1. Rua Conselheiro Saraiva, nº 28, Centro, Rio de Janeiro/RJ</B> Salas comerciais nºs 1201, 1202 e 1203 (12º andar). Ed. São Bento, interligadas fisicamente. Área total construída de 1.081,00m² (lançada no IPTU), sendo: 352,00m² para o conj. 1201, 414,00m² para o conj. 1202 e 315,00m² para o conj. 1203. Inscr. municipal 0941358-4 - Sala nº 1201, Inscr. municipal 0941359-2 - Sala nº 1202 e Inscr. municipal 0941360-0 - Sala nº 1203. Matrs. 46.653, 46.654 e 46.655 do 7º RI local. <B>2. Rua Dom Gerardo, nº 35, Centro, Rio de Janeiro/RJ</B> Salas comerciais nºs 1201 e 1202 (12º andar), interligadas fisicamente. Área total construída de 577,00m² (lançada no IPTU), sendo: 281,00m² para o conj. 1201 e 296,00m² para o conj. 1202. Inscr. municipal 0980374-3 - Sala nº 1201 e Inscr. municipal 0980375-0 - Sala nº 1202. Matrs. 46.651 e 46.652 do 7º RI local. <B>3. Rua da Candelária, nº 19, Centro, Rio de Janeiro/RJ</B> 6 Lojas Comerciais com área construída total de 800,00m² (estimada in loco) e 928,00m² (lançada no IPTU). Interligadas fisicamente. a) Rua da Candelária, nº 19, Loja A e subsolo, área constr. 219,00m², inscr. municipal 1325390-1, matr. 7061-2-M do 7º RI local; b) Rua da Candelária, nº 19, Loja B e subsolo, área constr. 119,00m², inscr. municipal 1325391-9, matr. 7062-2-M do 7º RI local; c) Rua da Candelária, nº 19, Loja 19-C e subsolo, área constr. 118,00m², inscr. municipal 1325392-7, matr. 7063-2-N do 7º RI local; d) Praça Pio X, nº 55, Loja 55-B, e subsolo, área constr. 121,00m², inscr. municipal 1325394-3, matr. 4941-2-G do 7º RI local; e) Praça Pio X, nº 55, Loja A e subsolo, área constr. 148,00m², inscr. municipal 1325393-5, matr. 11.554-2-S do 7º RI local; f) Rua da Alfândega, nº 20, Loja A e subsolo, área constr. 203,00m², inscr. municipal 1325395-0, matr. 9921-2-R do 7º RI local. <B>4. Rua Visconde de Pirajá, nº 559, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ</B> <h3><font color="RED"><b>Locado até 2027 – renda mensal de R$ 38.400,00 </b></font></h3>Loja nº 559-B, térreo e pav. superior. Área total construída de 247,00m² (lançada no IPTU). Inscr. municipal 0558886-8. Matr. 21.406 do 5º RI local. <B>Estrutura Jurídica para Venda do Pacote</B> A venda do pacote se dará de forma única e indissociável. Todavia para viabilizar a instrumentalização e o consequente registro das transferências no respectivo cartório de registro de imóveis, serão lavradas escrituras públicas individuais (uma para cada imóvel) no mesmo ato. <B>Condições de pagamento:</B> <B>Somente à vista:</B> • Rua Conselheiro Saraiva, 28, • Rua Dom Gerardo, 35 • Rua da Candelária, 19 Serão lavradas 3 escrituras de venda (uma por imóvel), no mesmo ato, na data do pagamento. <B>À vista ou a prazo: </B> • Rua Visconde de Pirajá, 559 O preço deste imóvel poderá ser pago à vista ou de forma parcelada. Se o comprador optar pelo pagamento parcelado, será lavrada escritura de venda e compra com garantia de alienação fiduciária sobre o próprio imóvel. Independentemente da forma de pagamento escolhida, a escritura deste imóvel será lavrada no mesmo ato das escrituras indicadas no item acima. <B>Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3093-5252 ou e-mail: comercial@leilaovip.com.br</B> <B>Lance Mínimo: R$ 10.200.000,00</B> (condições de pagamento descritas acima)

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