Apartamento em Leilão em Guarujá, Jardim Las Palmas Avenida dos Caiçaras, 1350 - Jardim Las Palmas - Guarujá - SP

Imóvel situado na Av. dos Caiçaras, 1350 - Jardim Las Palmas, Guarujá/SP, em uma região com boa movimentação e infraestrutura comercial. Localiza-se a poucos minutos da Praia das Astúrias e da Praia do Tombo, além de estar próximo a mercados, padarias, farmácias, escolas e pontos de transporte público, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade. O terreno abriga um prédio de 5 andares ainda em fase de construção, sendo que apenas o 1º andar está parcialmente concluído, com janelas, portas e varandas envidraçadas. Neste andar, dois apartamentos encontram-se ocupados por locatários. Além do edifício, o imóvel conta com diversas pequenas atividades comerciais em funcionamento, como barbearia, bar, loja de elétrica e lava rápido, gerando potencial de renda. Direitos do compromissário comprador sobre a Área de terras, designada como GLEBA A-06, desmembrada de área maior denominada Área A-01”, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: Inicia no ponto denominado G, localizado sobre o alinhamento de muro da Avenida dos Caiçaras; desse ponto segue como azimute de 173°30’00”, acompanhando o mesmo alinhamento de muro, pela distância de 58,86 metros até atingir o ponto H; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 99°08’18” pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto I; desse ponto, deflete a esquerda e segue com o azimute de 44°57’25” pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto 3; desse ponto deflete à direita e segue com azimute de 80°30’53” pela distância de 82,50 metros até atingir o ponto K, desse ponto deflete à direita e segue com o azimute 164°20’19” pela distância de 174,00 metros até atingir o ponto L; desse ponto deflete à direita e segue com o azimute de 276°30’00” pela distância de 310,00 metros até atingir o ponto G inicial da descrição contando este perímetro com 29.335,615 metros quadrados e confrontando do ponto H ao L com o remanescente da Gleba A-1; do ponto L ao G com a Gleba B, e do ponto G ao H com a Avenida dos Caiçaras. Imóvel objeto da matricula 61.855 do 1º CRI de Guarujá/SP com Inscrição Municipal sob o nº 1.0023.033.000. Segundo auto de avaliação o imóvel está localizado à Rua dos Caiçaras, nº 1350, Parque Guarujá - Guarujá/SP. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio de 5 andares inacabado, sendo que o 1º andar é o único que possui janelas, portas e varandas com vidro, onde dois apartamento encontram-se ocupados por locatários. Além do edifício inacabado, o terreno está ocupado por pequenos estabelecimentos comerciais, como barbearia, bar, elétrica e lava rápido.

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