Galpão em Leilão em Coronel Macedo, Centro Avenida Presidente Castelo Branco, Centro

Código do Leilão: C250505A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano com construções (posto de gasolina e galpão) Localização: Coronel Macedo - SP - Esquina da Rua Presidente Castelo Branco com a Rua Itaporanga Área total: 900 m² Metragem da frente: 30 metros Metragem dos fundos: 30 metros Laterais: 30 metros de ambos os lados Confrontações: Frente: Rua Presidente Castelo Branco Fundos: Gabriel Garcia da Veiga e Marino Garcia da Veiga Lado direito: José Antonio Garcia Lado esquerdo: Rua Itaporanga Construções existentes: Um cômodo de tijolos coberto de telhas (próprio para posto de gasolina) Um galpão coberto de telhas, construído em madeira Matrícula: 1.954 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba Cadastro Municipal: Não informado Diferenciais: Terreno de esquina Uso comercial (posto de gasolina e galpão) OBSERVAÇÃO: Conforme averbação 08 da matrícula 1.954 do Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba, o imóvel objeto do presente leilão encontra-se contaminado em parte, nos termos do Processo CETESB nº 46/00083/05. RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, CORONEL MACEDO - SP Localização Estratégica Região mais central da cidade. Fácil acesso pelas principais vias urbanas. Próxima à Rodovia SP-249 (Aparício Bíblico de Oliveira). Fluxo de Veículos Corredor de passagem entre cidades vizinhas (Taquarituba, Fartura, Itaí). Grande movimentação de veículos leves e pesados, principalmente em horários comerciais. Tráfego regional favorece a demanda por abastecimento. Comércio e Serviços na Região Concentração de mercados, farmácias, lojas e agências bancárias. Alto fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia. Região com maior visibilidade para comércios. Segurança Presença de policiamento ostensivo. Fluxo contínuo de pessoas inibe ações criminosas. Ambiente comercial seguro para investimentos. Potencial Econômico e Crescimento Crescimento moderado com abertura de novos negócios. O Centro é a área mais valorizada de Coronel Macedo. Alta demanda por serviços rápidos e de conveniência. Perfil Demográfico e Econômico (IBGE) População: Aproximadamente 5.300 habitantes. Renda média domiciliar: R$ 1.300,00. Classe predominante: C e D. Atividades principais: Agricultura, comércio e serviços. Perfil de Consumo e Estilo de Vida Consumidores buscam praticidade e bom custo-benefício. Boa aceitação de postos com lojas de conveniência e serviços agregados.

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• Ações judiciais: 46/00083/05

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