Casa em Leilão em Catanduva, Alto Da Boa Vista II Rua João Morelli Filho, 305

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 52.566 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CATANDUVA/SP - IMÓVEL: LOTE 12 DA QUADRA 19, de formato irregular, distante 43,24 metros da esquina com o Prolongamento da Rua Itamaraju, situado no LOTEAMENTO RESI- DENCIAL ALTO DA BOA VISTA II, nesta cidade, e que assim se descreve: inicia no ponto de divisa entre a Rua Projetada 12, lado ímpar; e o Lote 11 e segue por um trecho em curva à direita, com desenvolvimento de 10,09 metros em curva com raio de 2.175,16 me- tros (corda 6°59'6"NW-10,08m), confrontando com a Rua Projetada 12; daí segue com rumo de 83°8'24"NE e distância de 20,00 metros, confrontando com o Lote 13; daí segue por um trecho em curva à esquerda, com desenvolvimento de 10,00 metros e raio de 2.155,16 metros (corda 6°59'6"SE-9,99m), confrontando com parte do Lote 17; daí segue com rumo de 82°52'27"SW e distância de 20,00 metro confrontando com o Lote 11 até encontrar o início desta descrição, encerrando a área de 200,93 metros quadrados. Consta na Av. 01 desta matrícula que foi imposta uma restrição urbanística convencional concernente a sua destinação, sendo o mesmo residencial. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Inscrição nº 730586032901001 - Código 7173401. Consta no site da Prefeitura de Catanduva/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 6.436,15 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 903,61 (14/07/2025). Consta às fls. 195 dos autos que há sobre referido terreno a construção de um prédio residencial e piscina não averbados na matrícula do imóvel. Consta às fls. 6/17 dos autos Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de imóvel urbano, em que são partes L.A Empreendimento Catanduva SPE LTDA (promitente vendedor) e Júlio Cesar Rochi e Outra (promitente compradores) e às fls. 18/23 contrato de cessão de promessa de compra e venda em que são partes Júlio Cesar Ronchi e Outra (cedentes) e Ana de Lourdes Pladini Thome (cessionária). Débito desta ação no valor de R$ 113.695,21 (julho/2025)

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