Casa em Leilão em Carapicuíba, Parque Santa Teresa Rua Sérgio Cardoso, 145- Lt. 3-A, Qd. 35

Lote único. Terreno situado na Rua Sérgio Cardoso, constituído de parte do lote n° 03 da quadra n° 35, do "Parque Santa Thereza", em Carapicuíba-SP, designado no projeto de desdobro como lote n° 03-A, encerrando a área total de 125,00m2. Objeto e descrito na matrícula n° 3.785, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob os contribuintes n°s 23234.33.51.0083.01.002-3 e 23234.33.51.0083.01.001-3 (n°s 23234.33.51.0083.01.002 e 23234.33.51.0083.01.001, para fins de consulta junto à Municipalidade). Ônus e observações: Av.01, em 15/04/2011: i) imposição de restrições convencionais (normas e regulamento) no tocante a edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas no contrato padrão que integra o processo do loteamento Parque Santa Thereza”, do qual o lote matriculado faz parte integrante; e ii) a presente matrícula n° 3.785 é aberta nos termos da sentença proferida pelo MM. Juízo Corregedor permanente do Registro de Imóveis de Carapicuíba; Av.02, em 15/04/2011: abertura da presente matrícula em decorrência de escritura de 12/11/1993, do Tabelionato de Notas de Carapicuíba; Av.03, em 20/10/2020, penhora exequenda sobre parte ideal (50%) do imóvel de titularidade do executado Rogério; e Av.04, em 20/10/2020, penhora exequenda sobre parte ideal (50%) do imóvel de titularidade da executada Cleonice. Débitos de IPTU: segundo consulta online junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU correspondente aos contribuintes n°s 23234.33.51.0083.01.001, no importe de R$ 2.769,19, e 23234.33.51.0083.01.002, no montante de R$ 108,67, totalizando em R$ 2.877,86 (dois mil, oitocentos e setenta e sete reais e oitenta e seis centavos). Acessões e benfeitorias: segundo certidão de valor venal de fl. 408, relativa ao imóvel do contribuinte n° 23234.33.51.0083.01.002, consta edificação de 117,00m2 sobre o terreno em questão. O parecer técnico de avaliação de fls. 565/625, juntado pelos exequentes, também corrobora a existência de edificação.

Av.01, em 15/04/2011: i) imposição de restrições convencionais (normas e regulamento) no tocante a edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas no contrato padrão que integra o processo do loteamento Parque Santa Thereza”, do qual o lote matriculado faz parte integrante; e ii) a presente matrícula n° 3.785 é aberta nos termos da sentença proferida pelo MM. Juízo Corregedor permanente do Registro de Imóveis de Carapicuíba; Av.02, em 15/04/2011: abertura da presente matrícula em decorrência de escritura de 12/11/1993, do Tabelionato de Notas de Carapicuíba; Av.03, em 20/10/2020, penhora exequenda sobre parte ideal (50%) do imóvel de titularidade do executado Rogério; e Av.04, em 20/10/2020, penhora exequenda sobre parte ideal (50%) do imóvel de titularidade da executada Cleonice.

• Ações judiciais: 2186810-78.2025.8.26.0000

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