Terreno em Leilão em Teolândia, Zona Rural Região do Quiçare, zona rural

Um imóvel rural denominado Fazenda Esperança, situado no município de Teolândia, com área de 160,0000 hectares. Número da Receita Federal (NIRF) : 8.869.598-0. Cadastro Ambiental Rural: BA 2931608ebb5.1541C53E.476B.B1C7.6B4D.AE92.32C2. No imóvel não há casa de alvenaria ou de qualquer outro material. O que existe é mata, floresta e um rio que corre pela propriedade rural. Existe também, uma rede de energia elétrica atravessando a propriedade. Não há qualquer criação de gado ou empregado no local. Existe um secador de cacau, antes da cerca, que pertence à propriedade do Sr. Sinval. Na certidão de inteiro teor de imóveis o nome da área rural é Fazenda Pombal e possui as seguintes confrontantes: ao Norte, Felipe Batista Maracás e João Lúcio; ao Sul, Antonio Narciso; Leste, José Batista dos Santos; Oeste, Querubim de Oliveira. Não é possível afirmar se o Sr. Sinval comprou ou é herdeiro de uma das confrontações acima. A distância da Fazenda até o asfalto da BR-101 é 34 Km, na altura que se encontra instalado a fiscalização eletrônica de velocidade, próximo a ponte de concreto, situada na zona urbana da cidade de Teolândia/BA. São 34 km de estrada de barro. Os primeiros 29 km ligam a Rodovia BR-101, passando pelo distrito de Cocão, até o Povoado de Pedra do Sino. Nos 5 Km finais há o agravante de diversas ladeiras íngremes e sem manutenção, no período chuvoso é necessário carro 4X4, motocicleta ou caminhando mesmo; 2-INCRA: 999.970.506.133-5; 3-MATRÍCULA: 1.075, REGISTRADA NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DA COMARCA DE WENCESLAU GUIMARÃES /BA; OBSERVAÇÕES:1-DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO:01/12/2016 (Id 6a7fadf); 2-DATA DA SENTENÇA: 23/05/2018 (Id 99026a4); 3-DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 28/08/2018; 4-DATA DA PENHORA: 18/07/2024 (Id 1cb829e); 5- DATA DO REGISTRO DA PENHORA:26/04/2024 (Id 1e2d39d /R-11); 6-VALOR DA AVALIAÇÃO:R$ 960.000,00 (novecentos e sessenta reais); 7-DATA DA CIÊNCIA DA PENHORA: 24/09/2024 (Id 9849d3f) / 21/02/2025 (Id 19045ca); 8-PROPRIETÁRIOS: CLEBER SANTANA BRAGANÇA E GILDÉSIA SANTOS BRAGANÇA; 9-DEVERÁ SER RESGUARDADA A COTA PARTE DA MEEIRO, SRA. GILDÉSIA SANTOS BRAGANÇA, NO VALOR DE 50% DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL

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