Leilão de Imóveis em São Paulo / Terra Nova

Encontramos 16 imóveis de leilão para você

Imóvel rural em Barra Bonita, Barreirinho - Bairro Barreirinho, zona rural deste município, Barreirinho, Barra Bonita, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 528.984,00 , avaliado em R$ 528.984,00. Área total: 7440m². Data do leilão: 22/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 1.392. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2533757. Bem(ns): Uma gleba de terras, correspondente à data nº 8-A da Colonia Nova”, com a área de 7.440 metros quadrados e metade da casa dupla de madeira, sob nº 9, gleba essa que fazia parte integrante da Fazenda Barreirinho” hoje lugar denominado Bairro Barreirinho”, zona rural deste município e comarca de Barra Bonita, estendo essa data compreendida dentro da seguinte linha periférica: começa no marco D-44, cravado na margem direita do Córrego Olaria, segue rumo N. O. na distância de 203,30 metros, até o marco D-43; vira à esquerda e segue 221,40 metros até o marco D-20, passando pelos marcos D-8 e D-14 (divide com a data nº 9); segue pela cerca de divisada Colonia Nova, 18,00 metros até o marco D-15; vira à direita e segue até o marco A-12; segue à esquerda até a parede de divisa da casa e acompanha esta até o marco A-11; segue rumo S. E. até o marco A-9, dividindo com a data 8-B; segue à direitaaté o marco D-44, ponto de partida”.

Imóvel rural em Barra Bonita, Barreirinho, Bairro Barreirinho, zona rural deste município, SP. Área: 7440m2

R$ 528.984,00

Lucro estimado: -R$ 116.320,63

Imóvel rural em Barra Bonita, Barreirinho

Bairro Barreirinho, zona rural deste município

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.057.968,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 528.984,00

Galpão em Barra Bonita, Barreirinho - SP /Barra Bonita, Barreirinho, Barra Bonita, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 528.984,00 , avaliado em R$ 1.057.968,00. Área total: 7.44m², área do terreno: 7440m². Data do leilão: 22/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 1.392. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2497848. Bem(ns): Uma gleba de terras, correspondente à data nº 8-A da Colonia Nova”, com a área de 7.440 metros quadrados e metade da casa dupla de madeira, sob nº 9, gleba essa que fazia parte integrante da Fazenda Barreirinho” hoje lugar denominado Bairro Barreirinho”, zona rural deste município e comarca de Barra Bonita, estendo essa data compreendida dentro da seguinte linha periférica: começa no marco D-44, cravado na margem direita do Córrego Olaria, segue rumo N. O. na distância de 203,30 metros, até o marco D-43; vira à esquerda e segue 221,40 metros até o marco D-20, passando pelos marcos D-8 e D-14 (divide com a data nº 9); segue pela cerca de divisada Colonia Nova, 18,00 metros até o marco D-15; vira à direita e segue até o marco A-12; segue à esquerda até a parede de divisa da casa e acompanha esta até o marco A-11; segue rumo S. E. até o marco A-9, dividindo com a data 8-B; segue à direitaaté o marco D-44, ponto de partida”.

Galpão em Barra Bonita, Barreirinho, SP /Barra Bonita, SP. Área: 7.44m2

R$ 1.057.968,00 (50% de desconto)

R$ 528.984,00

Lucro estimado: R$ 306.866,57

Galpão em Barra Bonita, Barreirinho

SP /Barra Bonita

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.057.968,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 528.984,00

Imóvel rural em Miracatu, Braço Grande - Fazenda Palestina da Serra, bairro do Braço Grande, margem esquerda da BR-116 São Paulo-Curitiba, km 84, Braço Grande, Miracatu, sp. imóvel rural em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 332.900,81 , avaliado em R$ 665.801,62. Área total: 112420m², área do terreno: 2232450m². Data do leilão: 05/11/2025 Data do segundo leilão: 25/11/2025 . Matrícula: 1.846. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2526763. 69,99 ha do imóvel localizado em zona rural, no bairro do Braço Grande, local denominado "Fazenda Palestina da Serra", no município e comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, à margem esquerda da BR-116 São Paulo-Curitiba, sentido de quem vai para Curitiba, na altura do quilometro 84, atualmente quilometro 340, distante de mais ou menos sete quilômetros, tendo o imóvel uma área territorial de dois milhões, duzentos e trinta e dois mil e quatrocentos e cinquenta metros quadrados (2.232.450,00 metros ou aproximadamente noventa e dois vírgula vinte e cinco (92,25) alqueires, tendo as seguintes divisas e confrontações: (AV.3-1.846) o levantamento iniciou-se com a estação EO junto à estrada que dá acesso à propriedade de EO, segue 1.799,91m por uma linha quebrada no rumo NW até E52, neste trecho a divisa da propriedade confronta com as terras do Sr. Onofre Rosa de Oliveira, sendo que dentre as estações EO e E1 a divisa da propriedade cruza com a citada estrada, dentre as estações E20 e E21 a divisa da propriedade cruza com o fim de uma estrada e o início de um caminho velho e dentre as estações E21 e E22 a divisa da propriedade cruza com o ribeirão de E52 segue 484,22m por uma linha quebrada no rumo SW até B67, neste trecho a divisa da propriedade confronta com as terras do Sr. João Torres; de E67 segue 3.465,76m por uma linha quebrada no rumo SW até E150, neste trecho a divisa da propriedade confronta com as terras da Companhia Brasileira de Alumínio, sendo que dentre as estações E102 e E103 a divisa da propriedade cruza com o citado Ribeirão e com o citado caminho velho e dentre as estações E116 e E117 a divisa da propriedade cruza com o Rio Braço Grande junto a uma cascata; de E150 segue 1.654,33 metros por uma linha quebrada no rumo NE até E191, neste trecho a divisa da propriedade confronta às terras do sucessor do Dr. Enio Luiz Pereira, sendo que dentre as estações E156 e E157 a divisa da propriedade cruza com um caminho, dentre as estações E172 e E173, a divisa da propriedade volta a cruzar com o citado caminho e com o Rio Braço Grande, junto à estação E174 e E175 a divisa da propriedade cruza com a já citada estrada; de E191 segue 996,13 metros por uma linha quebrada no rumo SE até E224, neste trecho a divisa da propriedade confronta com as terras do Sr, Higino Floriano de Borba, de E224 segue 557,18 metros por uma linha quebrada no rumo NW até EO, onde principiou, neste trecho a divisa da propriedade volta a confrontar com as terras do Sr. Honofre Rosa de Oliveira, sendo que no trecho dentre as estações E223 e E36 a divisa da propriedade é demarcada por uma cerca de arame farpado. "memorial descritivo" efetuado pelo Engenheiro responsável, Sr. Janoa Bodi CREA sob nº 44.220-D. Consta na AV-5 que o imóvel está cadastrado sob nº 641.065.539.791-0, área total 223,2, fração mínima parc. 3,0 módulo fiscal 16,0, nº módulos fiscais 9,83. Consta na AV-6 a transmissão da área de 112.420,00 m2 à Jaime Minoru Odaka, dando origem à abertura de uma nova matrícula. Consta na AV-7 a transmissão de 82.038,00 m2 a Masaaki Egashira, dando origem à abertura da matrícula nº 8.439. Consta na AV-8 a transmissão de 111.253,30 m2 a Tomaz Pedage, dando origem à abertura da matrícula nº 8.447. Consta na AV-9 a transmissão da área de 113.102,60 m2 a Dely Ferreira de Araujo, dando origem à abertura da matrícula nº 8.586. Consta na AV-10 a transmissão da área de 97.261,37 m2 a Edson Henrique Margulhano, dando origem à abertura da matrícula nº 8.730. Consta na AV-11 a transmissão da área de 82.038,00 m2 a Edson Henrique Margulhano, dando origem à abertura da matrícula nº 8.731. Consta na AV-12 transmissão da área de 80.586,00 m2 a José Batalha Rodrigues, dando origem à abertura da matrícula nº 8.734. Consta na AV-13 a transmissão da área de 96.800,00 m2 a Sérgio Margulhano, dando origem à abertura da matrícula nº 8.735. Consta na AV-14 a transmissão da área de 278.038,14 m2 a João Luiz Azeredo de Avila, dando origem à abertura da matrícula nº 9.894. Consta na AV-15 a transmissão de uma área de 96.259,71 m2 a Cezar Zeferino Zanatta, dando origem à abertura da matrícula nº 9.985. Consta na AV-16 a transmissão de uma área de 30.200,00 m2 a Leonardo Calamita, dando origem à abertura da matrícula nº 10.072. Consta na AV-17 a transmissão de uma área de 83.460,00 m2 a Ivanildo Clemente dos Santos, dando origem à abertura da matrícula nº 10.073. Consta na AV-18 que a proprietária compromissou uma parte das terras com a área de 89.088,00 m2 a Empreendimentos Comerciais Boa Vista Ltda, dando origem à abertura da matrícula nº 10.596. Consta na AV-19 que a proprietária transmitiu uma parte de terras com área de 200.000,00 m2 a Fernando Luiz, dando origem à abertura da matrícula nº 10.631. Restou da área original 679.904,88 m2, equivalente a 30,45555%, do qual foi nomeado depositário Astra Representação Comercial Ltda, CNPJ Nº 52.045.812/0001-57. Consta na AV-20-1.846, Penhora de 100% do imóvel, nos autos 1007694-32.2018.8.26.0047 em trâmite pela 1ª Vara Cível da Comarca de Assis-SP, movida por Central Máquinas Agrícolas Ltda, para garantia da dívida no valor de R$ 162.162,70. Consta na AV-21-1.846, Penhora de 100% do imóvel, nos autos 1080420-39.2018.8.26.0100, em trâmite pelo 3º Oficio Cível do Foro da Comarca de São Paulo, movida por Santander Leasing S/A Arrendamento Mercantil, para garantia da dívida no valor de R$ 581.447,66. Consta na AV-22-1.846, Penhora de 100% do imóvel, nos autos 1029856-62.2018.8.26.0001, em trâmite pelo 4º Ofício Cível do Foro Regional de Santana-SP, movida por Unipetro Ourinhos Distribuidora de Petróleo Ltda, para garantia da dívida no valor de R$ 33.741,50.

Imóvel rural em Miracatu, Braço Grande, Fazenda Palestina da Serra, bairro do Braço Grande, margem esquerda da BR-116 São Paulo-Curitiba, km 84, SP. Área: 112420m2

R$ 665.801,62 (50% de desconto)

R$ 332.900,81

Lucro estimado: R$ 192.472,66

Imóvel rural em Miracatu, Braço Grande

Fazenda Palestina da Serra, bairro do Braço Grande, margem esquerda da BR-116 São Paulo-Curitiba, km 84

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/11/2025 por R$ 665.801,62

Data do 2° leilão: 25/11/2025 por R$ 332.900,81

Imóvel rural em Itupeva, Chácara Paraíso - Avenida Emílio Checchinato, 2899, Chácara Paraíso, Itupeva, SP, Chácara Paraíso, Itupeva, sp. imóvel rural em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.797.655,22 , avaliado em R$ 7.595.310,43. Área total: 6555.88m², área privativa: 3180m², área do terreno: 6555.88m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 45.896. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2522167. Uma Área de Terras, destacada da gleba B”, da Fazenda Inhandjara, situada na cidade e município de Itupeva, desta comarca, designada como Gleba A-2, com a área de 6.555,88 metros quadrados, que assim se descreve:-tem início no ponto P 6, situado junto a Avenida Emilio Checchinato e em divisa com o remanescente A-1; deste ponto segue pela citada Avenida no sentido para Itupeva, numa distância de 105,00 metros em curva, até alcançar o ponto P7; deste ponto deflete à direita e confrontando com o lote A3, segue 75,64 metros no rumo de 14º 05’ 53” NE até o ponto P 8; deste ponto deflete à direita e confrontando com o remanescente A-1, segue 72,88 metros no rumo de 84º 52’ 46” NE até o ponto P9; deste ponto deflete novamente à direita e na mesma confrontação, segue 70,00 metros no rumo de 10º 31’ 22” SE, até atingir o ponto P 6, ponto de partida desta descrição. Consta no R.3 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DE DESENVOLVIMENTO DO ESTADO DE SÃO PAULO-BADESP (atual BANCO SANTANDER BRASIL S/A). Consta no R.4 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 684/95, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas Públicas de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra ARCOS IND. ART. BORRACHA E SERVS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.7 desta matrícula que nos nos autos da Execução Fiscal, processo nº 2016/99, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA A. BORRACHA E SERVIÇOS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 2018/99, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA A. BORRACHA E SERVIÇOS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAVÉRIO RUSSO JUNIOR. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 2018/99, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA A. BORRACHA E SERVIÇOS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAVÉRIO RUSSO JUNIOR. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 1881/99, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA DE ARTEFATOS DE BORRACHA E SERVIÇOS. LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAVÉRIO RUSSO JUNIOR. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, processo nº 1405/1996, em trâmite na Vara da Fazenda Pública de Jundiaí/SP, requerida por FAZENDA MUNICIPAL DE ITUPEVA contra ARCOS INDÚSTRIA DE ARTEFATOS DE BORRACHA E SERVIÇOS LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LAVÉRIO RUSSO JUNIOR. Consta na Av.11 e 14 desta matrícula consta que ARCOS INDÚSTRIA DE ARTEFATOS DE BORRACHA E SERVIÇOS LTDA, transferiu parcela do seu capital social através de Cisão Parcial consubstanciada no imóvel desta matrícula, em favor da ARCOS INCORPORADORA LTDA. Consta na Av. 19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 21006219955150097, da 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí - TRT da 15ª Região, foi decretada a Indisponibilidade de bens da proprietária ARCOS INCORPORADORA LTDA. Consta as fls. 3275 e 3281 dos autos que o imóvel possui área total de terreno de 6.555,88 m, e área construída de 3.180,00m; e que se trata de um galpão industrial. Contribuinte nº 01040071051001. Consta as fls.3.455 dos autos que na Prefeitura de Itupeva/SP há débitos tributários no valor de R$ 1.545.894,11 (fevereiro/2025). Débitos desta ação no valor de R$ 5.190.751,72 (setembro/2025). OBSERVAÇÕES: Consta as fls.2961-2964 dos autos que Arcos Incorporadora Ltda, vendeu o imóvel Adalberto Aparecido Ferreira Da Silva e sua mulher Márcia Bueno Da Silva. Consta Ação Declaratória nº 1018763-28.2020.8.26.0100, pendente de julgamento; bem como a oposição de Embargos de Terceiros nº 5001892-16.2019.4.03.6128, julgado procedente; e Embargos de Terceiros nº 1033452-53.2015.8.26.0100, julgado improcedente. Consta às fls.3.427 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2281455-32.2024.8.26.0000, qual encontra-se em fase de Recurso Especial pela Corte Superior, pendente de julgamento

Imóvel rural em Itupeva, Chácara Paraíso, Avenida Emílio Checchinato, 2899, Chácara Paraíso, Itupeva, SP, SP. Área: 3180m2

R$ 7.595.310,43 (50% de desconto)

R$ 3.797.655,22

Lucro estimado: R$ 2.195.683,39

Imóvel rural em Itupeva, Chácara Paraíso

Avenida Emílio Checchinato, 2899, Chácara Paraíso, Itupeva, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 7.595.310,43

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 3.797.655,22

Imóvel rural em Tambaú, - Rodovia Tambau Mococa, 180, Mococa, , Tambaú, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.136.360,11 , avaliado em R$ 2.200.971,80. Área total: 24.2m², área do terreno: 24.2m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 9464. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2452206. Nua Propriedade - Nua propriedade de uma área de terras, identificada por Sítio Figueira, destacada da Fazenda Nhu Guassu, situada na Fazenda São Joaquim ou Fazenda Prata, no imóvel denominado Fazenda Irmãos Bertolini, no município e circunscrição de Tambaú, com a área de 24,20 has, ou sejam 10,00 alqueires, contendo três casas de morada, energia elétrica e água encanada, dentro das seguintes divisas e confrontações: "tem principio no ponto 14, no canto de uma cerca, mata burro, e caminho nas divisas com Osvaldo Salvador Baggio, deixando o caminho, segue por uma cerca azimute médio 329° 15', com 1.015,00m, até um córrego, ponto 15, divisando com Osvaldo Salvador Baggio, deixando a cerca, volta à direita pelo córrego abaixo, azimute médio 56° 00'com 184,35m, até o agora criado ponto C, divisando com a Fazenda Mafra, de Juvenal Paixão; deixando o córrego volta à direita em um azimute médio de 144°38'48" com 1.114,12m até um pequeno córrego, ponto D, divisando com a Gleba "2", pertencente a João Valdemir Bertolini e sua mulher, Cleonice de Lurdes Correia de Almeida Bertolini; daí, volta à direita pelo pequeno córrego acima, azimute médio 229° 30', com 317,50m, até frontear uma cerca, ponto 12; deixando o córrego, volta a direita pela cerca, azimute médio 304° 15', com 180m até um canto da cerca, junto ao caminho, ponto 13, volta novamente a direita pela cerca e margeando o caminho azimute médio 279° 45', com 100m até um canto de cerca e mata burro do caminho, ponto 14, onde teve princípio e finda esta demarcação, confrontando com José Maria, encerrando esta área planimétrica um perímetro de 10 alqueires, ou sejam, 24,20 hectares em terras de culturas, invernadas e várzeas. Matrícula: n° 9.464 do CRI de Tambaú/SP | INCRA: 619.108.003.840; NIRF: 1.856.847-5 Informações complementares: Imóvel rural localizado no município de Tambaú/SP, a 5 km de distância da rodovia que liga Tambaú a Mococa e a poucos metros do Rio Pardo, inserido em região de malha rural. Trata-se de imóvel sem benfeitorias voltado para a produção de cana de açúcar e soja, assim, a gleba de terras contém: 10 alqueires ou 24.000m², topografia plana, solo tipo B e C (argiloso), solo tratado para a produção de Cana de Açúcar e Soja, abundante em recursos hídricos e possui uma área de preservação.

Imóvel rural em Tambaú, , Rodovia Tambau Mococa, 180, Mococa, SP. Área: 24.2m2

R$ 2.200.971,80 (48.37% de desconto)

R$ 1.136.360,11

Lucro estimado: R$ 601.810,11

Imóvel rural em Tambaú,

Rodovia Tambau Mococa, 180, Mococa

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 2.272.720,23

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 1.136.360,11

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Terreno em Jundiaí, Terra Nova - Avenida Clemente Rosa, Terra Nova, Terra Nova, Jundiaí, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.050.633,52 , avaliado em R$ 4.101.267,04. Área total: 9963.6m², área do terreno: 9963.6m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 148.866. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2496031. LOTE DE TERRENO , urbano, sem benfeitorias, de uso misto, SOB Nº 01 (UM), DA QUADRA I , localizado na Gleba C do loteamento fechado denominado ALPHAVILLE JUNDIAÍ , bairro TERRA NOVA , situado em Jundiaí/SP, no lado direito da AVENIDA CLEMENTE ROSA , na divisa com a Área Verde nº 12, a uma distância de 217,04m do encontro da Avenida Clemente Rosa (Pref. Municipal de Jundiaí), da área Dácio Mucio de Souza - Matrícula 32.921 - 2º CRI e do Lote nº 04; possui frente para a Avenida Clemente Rosa em seis segmentos de reta: 14,97m, 38,65m, 21,90m, 21,91m, 31,10m e 10,91m; na lateral direita, de quem da rua olha para o lote, mede 85,00m, confrontando com o Lote nº 02; na lateral esquerda mede 76,03m, confrontando com a Área Verde nº 12; nos fundos mede 105,52m, confrontando com a Área Verde nº 12, encerrando uma área de 9.963,60m². O imóvel está localizado em área externa ao condomínio Alphaville Jundiaí

Terreno em Jundiaí, Terra Nova, Avenida Clemente Rosa, Terra Nova, SP. Área: 9963.6m2

R$ 4.101.267,04 (50% de desconto)

R$ 2.050.633,52

Lucro estimado: R$ 1.189.583,94

Terreno em Jundiaí, Terra Nova

Avenida Clemente Rosa, Terra Nova

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 4.101.267,04

Data do 2° leilão: 11/12/2025 por R$ 2.050.633,52

Terreno em Itaquaquecetuba, Cuiabá - Estrada Pinheirinho Novo, 662, Cuiabá, Itaquaquecetuba, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.923.911,46 , avaliado em R$ 7.204.338,74. Área total: 19028.39m². Data do leilão: 14/11/2025 Data do segundo leilão: 04/12/2025 . Matrícula: 14.742. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2499676. Terreno situado na Estrada do Pinheirinho Novo, designada Gleba C1-A na planta de desdobro, parte da Gleba C, no Bairro Cuiabá, Munícipio de Itaquaquecetuba, com área de 19.028,39m², com medidas e confrontações descritas na matrícula nº 14.742 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba/SP. Cadastro Municipal n.º 44434-34-18-0001-00-000. Conforme Parecer Técnico de Avaliação, trata-se de uma gleba de terras situada na Estrada do Pinheirinho Novo, s/n, Itaquaquecetuba/SP, destinado à uma incorporação imobiliária de natureza exclusivamente residencial.

Terreno em Itaquaquecetuba, Cuiabá, Estrada Pinheirinho Novo, 662, SP. Área: 19028.39m2

R$ 7.204.338,74 (45.53% de desconto)

R$ 3.923.911,46

Lucro estimado: R$ 1.761.495,61

Terreno em Itaquaquecetuba, Cuiabá

Estrada Pinheirinho Novo, 662

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/11/2025 por R$ 7.847.822,92

Data do 2° leilão: 04/12/2025 por R$ 3.923.911,46

Gleba em São Manuel, Vila São Geraldo - Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº, Vila São Geraldo, São Manuel, sp. gleba em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.380.091,96 , avaliado em R$ 3.380.000,00. Área total: 28710.9m². Data do leilão: 15/11/2025 Data do segundo leilão: 15/11/2025 . Matrícula: 12902. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2456234. Uma gleba de terras desmembrada de área maior, na Chácara Serra, na cidade de São Manuel, Estado de São Paulo, a qual assim se descreve: Começa no ponto 01, fazendo um arco de círculo que acompanha a Estrada de Rodagem existente, numa distância de 22,00m até o ponto 02, seguindo até o ponto 03 margeando a referida Estrada de Rodagem com rumo de 18º09SE com distância de 217,16m deflete à esquerda com rumo de 35º09SE e distância de 39,01m até o ponto 04, deflete a esquerda com rumo de 68º04NE e distância de 161,89m até o ponto 05, do ponto 04 até o 05 neste alinhamento se encontra cerca no local; deflete a esquerda com rumo de 33º54NW e distância de 76,55m até o ponto 06, deflete a esquerda com rumo de 44º51NW e distância de 64,84m até o ponto 07, deflete a esquerda com rumo de 61º38NW e distância de 84,60m até o ponto 08, daí deflete com rumo de 62º01NW e distância de 101,20m, até o ponto 01, inicial da descrição encerrando uma área de 28.710,90m², inscrito na Municipalidade Local sob nº 0.3.427A.0001. .8, cadastro 33377, onde consta que o imóvel encontra-se atualmente na Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº, Vila São Geraldo, com área de 29.532,00m², esquina com Rua Pedro Francisco dos Santos, objeto da matrícula nº 12902, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 3.380.000,00 (out/2019), atualizado para mai/2025 em R$ 4.715.248,35, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 7.249,01, atualizado até mai/2025.

Gleba em São Manuel, Vila São Geraldo, Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº, SP. Área: 28710.9m2

R$ 3.380.000,00 (29.58% de desconto)

R$ 2.380.091,96

Lucro estimado: R$ 276.557,49

Gleba em São Manuel, Vila São Geraldo

Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/11/2025 por R$ 4.760.183,92

Data do 2° leilão: 15/11/2025 por R$ 2.380.091,96

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Apartamento em São Bernardo do Campo, Parque Terra Nova - Rua das Samambaias, 153 e 173, Parque Terra Nova, São Bernardo do Campo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 160.066,01 , avaliado em R$ 320.132,02. Área total: 106.16m², área privativa: 59.47m². Data do leilão: 19/11/2025 Data do segundo leilão: 12/12/2025 . Matrícula: 38.510. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2534590. DIREITOS QUE O EXECUTADO ANTONIO GOMES POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 38.510 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: Unidade Autônoma, consistente do apartamento nº 22, localizado no 2º andar, do Edifício Jureia”, sito à Rua das Samambaias nº 173, integrante do Residencial Terraviva” , contendo a área útil de 59,47 metros quadrados, área comum de 46,69 metros quadrados, totalizando 106,16 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,019% no terreno e de mais coisas de uso comum; confrontando de quem do hall do entrada do apartamento olha para dentro do mesmo, pela frente com o apartamento de final 3, do lado direito com o apartamento de final 1, do lado esquerdo e nos fundos com áreas comunitárias do condomínio. O Residencial Terraviva” possui estacionamento coletivo com capacidade para guarda de 96 veículos de passeio, com 34 vagas localizadas no subsolo e 62 vagas localizadas em áreas livres do condomínio; para cada apartamento caberá o direito a 01 vaga no estacionamento coletivo para guarda de automóvel de passeio em local indeterminado, sujeito ao serviço de manobrista, sendo que 02 delas serão destinadas a guarda de veículos das pessoas que visitarem os condôminos. Consta no R.15 desta matrícula que o imóvel foi alienado fiduciariamente em favor do ITAÚ UNIBANCO S.A. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário ANTONIO GOMES. Contribuinte nº 521.020.041.056 (conf. Av.3). Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP débitos sobre o imóvel no valor de R$ 209,18 (21/10/2025). Consta as fls. 296 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 285.684,51 (04/08/2025). Débito desta ação no valor de R$ 97.767,64 (outubro/2025)

Apartamento em São Bernardo do Campo, Parque Terra Nova, Rua das Samambaias, 153 e 173, SP. Área: 59.47m2

R$ 320.132,02 (50% de desconto)

R$ 160.066,01

Lucro estimado: R$ 92.505,19

Apartamento em São Bernardo do Campo, Parque Terra Nova

Rua das Samambaias, 153 e 173

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 19/11/2025 por R$ 320.132,02

Data do 2° leilão: 12/12/2025 por R$ 160.066,01

Terreno em Pirapora do Bom Jesus, Vila Nova - Estrada Municipal Francisco Misse, Vila Nova, Pirapora do Bom Jesus, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 105.931,40 , avaliado em R$ 211.862,80. Área total: 11282m², área do terreno: 11282m². Data do leilão: 26/11/2025 Data do segundo leilão: 16/12/2025 . Matrícula: 93178. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2529142. PARTE IDEAL de 50% DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 93178 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI-SP referente a cota parte pertencente a Gilnei Rodrigues de Oliveira: Uma gleba de terras urbana, com a área de 11.282,00 metros quadrados, no lugar denominado Fazenda do Outro Lado, situada na cidade, distrito e município de Pirapora do Bom Jesus, nesta comarca de Barueri-SP, designada para fins e efeito de localização, como parte A-4, que assim se descreve: Inicia na divisa da área A-5, pertencente a Shigeru Matsubara; segue numa distância de 49,19 metros pelo alinhamento da antiga Estrada para Jundiaí, confrontando neste trecho com a referida Estrada; deflete à direita com o rumo 52º 49' NW e distância de 140,00 metros, confrontando com a área pertencente a Prefeitura do Município de Pirapora do Bom Jesus; deflete outra vez à direita com o rumo de 37º 11' NE e distância de 109,00 metros, confrontando respectivamente com as áreas A-2 e A-3, pertencentes a Shigeru Matsubara, e, finalmente com nova deflexão a direita com o rumo 30º 34' SE e distância de 159,00 metros encontrando o ponto inicial, confrontando aqui com a área A-5, pertencente a Shigeru Matsubara, encerrando a área mencionada. Av.03 - Inscrição cadastral: 01.61.90.0001.000.000. Conforme Auto de Avaliação as fls. 454, consta que o terreno é acidentado e não há benfeitorias. Consta na Prefeitura que o imóvel está localizado na Estrada Municipal Francisco Misse, Vila Nova, quadra 0, lote 0/0. Ônus: na matrícula consta: coproprietário: Silvio Rodrigues de Melo. Av.06 - penhora da presente demanda. Em consulta ao site da Prefeitura de Pirapora do Bom Jesus/SP, dia 17/10/2025, consta o valor total de R$ 116.355,15 de débitos de IPTU em dívida ativa (2014 a 2024) e R$ 14.608,17 de IPTU de 2025.

R$ 211.862,80 (50% de desconto)

R$ 105.931,40

Lucro estimado: R$ 61.451,40

Terreno em Pirapora do Bom Jesus, Vila Nova

Estrada Municipal Francisco Misse

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/11/2025 por R$ 211.862,80

Data do 2° leilão: 16/12/2025 por R$ 105.931,40

Imóvel rural em Onda Verde, Centro - Est. Onda Verde A. Talhados, Km 08, no Município de Onda Verde/SP, Centro, Onda Verde, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.881.040,44 , avaliado em R$ 5.762.080,89. Área total: 79.8745m². Data do leilão: 27/11/2025 Data do segundo leilão: 17/12/2025 . Matrícula: 9922. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2521318. LOTE : IMÓVEL - PARTE DA FAZENDA BELA VISTA” - IMÓVEL GERAL AREIA BRANCA OU CASTORES - 79,87,45 HAS - DISTRITO E MUNICÍPIO DE ONDA VERDE, COMARCA DE NOVA GRANADA - SP. - Um imóvel rural com a área de 79,87,45 ha (setenta e nove hectares, oitenta e sete ares e quarenta e cinco centiares), ou seja, 33,00,60 alqueires de terras da medida paulista, com a denominação de Fazenda Ipanema II (cf. AV2/9.922), no distrito e município de Onda Verde, da comarca de Nova Granada, Estado de São Paulo, contendo cultura de cana-de-açúcar e pastagens, dentro da seguinte descrição perimétrica: tem início no Córrego Bacuri e confronto com Carlos Alberto Coimbra Vianna e sua mulher (área remanescente), e sobe por este acima e depois pelo veio de uma nascente até encontrar o marco que está situado a 685,30 metros, em rumo de 15°58’SE, confrontando com a quinhão nº 1, Fazenda Quiri, de propriedade do Sr. Roberto Henrique Coimbra Vianna, sob as águas do Córrego Bacuri pela distância em linha reta de 275,90 metros em rumo 66°05’SE, segue daí no confronto com Euler Santin Alvarez da Silva e outros em rumo de 12°24’NE e distância de 61,20 metros, toma rumo de 61°45’NE e distância de 39,80 metros, toma rumo de 66°20’NE e distância de 30,50 metros, toma rumo de 89°41’SE e distância de 16,15 metros, toma rumo de 36°36’SE e distância de 27,00 metros, toma rumo de 35°15’SE e distância de 74,10 metros, toma rumo de 31°25’SE e distância de 84,30 metros, toma rumo de 33°02’SE e distância de 181,30 metros, toma rumo de 29°50’SE e distância de 36,60 metros, toma rumo de 21°14’SE e distância de 55,80 metros, toma rumo de 14°28’SE e distância de 95,20 metros, toma rumo de 38°37’SE e distância de 105,00 metros, toma rumo de 50°45’SE e distância de 31,00 metros, ainda no confronto com Euler Santin Alvarez da Silva e Outros, em rumo de 72°53’SE e distância de 76,40 metros, encontra o espigão divisor das Fazendas Areia Branca ou Castores e Talhados, segue daí à esquerda por este espigão divisor, confrontando com José Odilon Jacinto de Mello, na radial de 40°47’NE e distância de 930,90 metros, até encontrar o ponto de confronto com Carlos Alberto Coimbra Vianna e sua mulher (área remanescente), segue daí no confronto com estes nos seguintes rumos e distâncias: 48°53’NW - 21,30 metros, 68°40’SW - 50,00 metros, 78°30’SW - 50,00 metros, 87°37’SW - 141,40 metros, 56°51’NW - 87,00 metros, 00°43’NW - 58,00 metros, 09°15’NE - 105,50 metros, 21°18’NW - 261,30 metros, 66°37’NW - 89,50 metros, 71°49’NW - 56,50 metros, 73°00’NW - 85,10 metros, 77°04’NW - 115,50 metros, 88°06’NW - 66,70 metros, 77°24’SW - 24,80 metros, 19°28’SW - 54,30 metros, 07°13’SW - 14,00 metros, 68°39’SW - 54,60 metros e 78°12’NW - 63,00 metros, encontra o ponto em que teve início a descrição. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº 950.122.859.010-1, com a área total de 79,8745 ha; módulo rural do imóvel 0,0000 ha, nº de módulos rurais 0,00; módulo fiscal 22,0000 ha; nº módulos fiscais 3,6306; fração mínima de parcelamento 2.000 ha, localização do imóvel rural - Est. Onda Verde A. Talhados Km 08, no Município de Onda Verde/SP; e na Receita Federal sob o nº 6.720.938-6 (cf. AV6/9.922). O imóvel objeto desta matrícula passou a denominar-se "Fazenda Ipanema II" (cf. AV2/9.922). Matrícula nº 9.922 do Registro de Imóveis de Nova Granada/SP.

R$ 5.762.080,89 (50% de desconto)

R$ 2.881.040,44

Lucro estimado: R$ 1.671.307,66

Imóvel rural em Onda Verde, Centro

Est. Onda Verde A. Talhados, Km 08, no Município de Onda Verde/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 5.762.080,89

Data do 2° leilão: 17/12/2025 por R$ 2.881.040,44

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino - Estrada do Ouro Fino, KM 11.2, Ouro Fino, Santa Isabel, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 273.417,00 , avaliado em R$ 546.832,97. Área total: 988.34m², área do terreno: 988.34m². Data do leilão: 27/11/2025 Data do segundo leilão: 17/12/2025 . Matrícula: 41.321. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2547735. Direitos sobre o Lote 22 (vinte e dois), Quadra 69 (sessenta e nove), Área 988,34m² (novecentos e oitenta e oito metros e trina e quatro decímetros quadrados), do loteamento denominado Residencial Terras Altas”, situado no perímetro urbano do município de Santa Isabel/SP, assim descrito e confrontado: Faz frente para Rua 23, onde mede 14,26m (catorze metros e vinte e seis centímetros). Da frente aos fundos de que dá mencionada rua olha para o terreno mede 31,03m (trinta e um metros e três centímetros) do lado direito, 31,80m (trinta e um metros e oitenta centímetros) do lado esquerdo, e 49,46m (quarenta e nove metros e quarenta e seis centímetros), nos fundos, confrontando à direita com o Lote 21, à esquerda e nos fundos com a Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN), todos da mesma quadra, encerrando a área acima. Restrições urbanística estabelecidas no processo de loteamento: Com relação ao lote, não será permitido: A - Desmembramento; B - Construção de mais de uma residência em cada lote; C - Residência com mais de dois pavimentos (térreo e superior), sendo a mesma para fim estritamente residencial, com área mínima de construção de 120,000m², e para edificação em alvenaria ou 150,00m², para construção com outros tipos de materiais, sendo permitida a taxa de ocupação no máximo igual a 50% da área do lote e as demais restrições estão contidas no contrato padrão anexo ao processo de loteamento. Contribuinte nº 44223.64.69.0608.00.000, objeto da matrícula nº 41.321 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Santa Isabel/SP

Novo

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino, Estrada do Ouro Fino, KM 11.2, SP. Área: 988.34m2

R$ 546.832,97 (50% de desconto)

R$ 273.417,00

Lucro estimado: R$ 158.609,90

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino

Estrada do Ouro Fino, KM 11.2

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 546.832,97

Data do 2° leilão: 17/12/2025 por R$ 273.417,00

Casa em Registro, ARAPONGAL - Avenida Campo Verde, nº 70, ARAPONGAL, Registro, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 379.027,16 , avaliado em R$ 947.567,90. Área total: 4522.68m², área privativa: 575.3m², área do terreno: 4522.679m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 19.264. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400406. IMÓVEL DE MATRÍCULA 19.264 do Cartório de Registro de Imóveis de Registro/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 4.077.0066.01 e 4.077.0066.02. DESCRIÇÃO: ÁREA DE TERRAS localizada no Bairro Araponga!, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Registro, Estado de São Paulo, com área de 4.522,6790 m2 (quatro mil, quinhentos e vinte e dois metros quadrados e seis mil, setecentos e noventa centímetros quadrados), com a seguinte descrição: Tem seu inicio no ponto 1, cravado no alinhamento da estrada de acesso ao Bairro Araponga!, lado direito, sentido BR-116 / Bairro, a 55,50m (cinquenta e cinco metros e cinquenta centímetros) do eixo da BR-116, donde segue com rumo de 66º20'29" SE e distância de 33,077m (trinta e três metros e setenta e sete milímetros) até o ponto 2, confrontando com a estrada de acesso ao Bairro Araponga!; do ponto 2 o perímetro prossegue com rumo de 36º36'41" SW e distância de 39,130m (trinta e nove metros e cento e trinta milímetros) até o ponto 3. confrontando com o Campo de Futebol, de propriedade da municipalidade, do ponto 3 o perímetro prossegue com rumo de 37°20'30" SW e distância de 64,597m (sessenta e quatro metros e quinhentos e noventa e sete milímetros) até o ponto 4, confrontando com a propriedade de José da Silva; do ponto 4 o perímetro prossegue com rumo de 37º03'17" SVV e distância de 58,445m (cinquenta e oito metros e quatrocentos e quarenta e cinco milímetros) até o ponto 5, confrontando com a propriedade de José da Silva: do ponto 5 o perímetro prossegue com rumo de 66º11 '40" NW e distância de 25,935m (vinte e cinco metros e novecentos e trinta e cinco milímetros) até o ponto 6, confrontando com a propriedade de lsidio Clarindo da Silva; do ponto 6 o perímetro prossegue com rumo de 44º23'36" NE e distância de 68,125m (sessenta e oito metros e cento e vinte e cinco milímetros) até o ponto 7, confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença; do ponto 7 o perímetro prossegue com rumo de 25º02'59" NW e distância de 20,971 m (vinte metros e novecentos e setenta e um milímetros) até o ponto 8. confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença, do ponto 8 o perímetro prossegue com rumo de 39º04'06" NE e distância de 83,124m (oitenta e três metros e cento e vinte e quatro milímetros) até o ponto 1, que deu inicio a esta descrição, confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença. Encontra-se edificado sobre a referida área de terras, um GALPÃO com 480,00m2 (quatrocentos e oitenta metros quadrados), um ESCRITÓRIO com 54,56m2 (cinquenta e quatro metros quadrados e cinquenta e seis decímetros quadrados) e uma RESIDÊNCIA com 40,74m2 (quarenta metros quadrados e setenta e quatro decímetros quadrados), totalizando 575,30m2 (quinhentos e setenta e cinco metros quadrados e trinta decímetros quadrados) de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:4498b0c): "Encontra-se edificado sobre a referida área de terras um galpão com 480 m2, um escritório com 54,56 m2 e uma residência com 40,74 m2, totalizando 575,30 m2 de área construída. Esclareço que a construção escritório/residência é, em verdade, um anexo composto de dois escritórios, cozinha e dormitório simples que são utilizados como apoio. (...) trata-se de imóvel comercial situado às margens da Rodovia Regis Bittencourt - BR 116 (sentido norte - São Paulo), com endereço na Avenida Campo Verde, nº 70, bairro Araponga!, Registro/SP. O local é de fácil acesso, por via pavimentada, possui boa infraestrutura e está a cerca de 5 km do centro da cidade."; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRA PENHORA; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em Registro, ARAPONGAL, Avenida Campo Verde, nº 70, SP. Área: 575.3m2

R$ 947.567,90 (60% de desconto)

R$ 379.027,16

Lucro estimado: R$ 371.486,64

Casa em Registro, ARAPONGAL

Avenida Campo Verde, nº 70

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

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Gleba em Campinas, Jardim Itatiaia - Rua Serra das Mangabeiras, Jardim Itatiaia, Campinas/SP, Jardim Itatiaia, Campinas, sp. gleba em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 17.630.000,00 , avaliado em R$ 35.260.000,00. Área total: 76141.82m², área do terreno: 76141.82m². Data do leilão: 18/12/2025 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 35714,35714,35714. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2516478. GLEBA de terras sob nº. 21”, resultante de subdivisão de área maior situada no imóvel denominado Chácara Santa Eudóxia”, quarteirão nº. 30.022 do Cadastro Municipal, nesta cidade de Campinas e primeiro subdistrito, medindo122,00 mts de frente para a rua 46” do loteamento Jardim Itatiaia; deflete à esquerda 14,19 mts, pela rua 12 do mesmo loteamento; deflete à direita 30,60mts, onde confronta com o terreno do Jardim Itatiaia; do lado direito mede 45,06mts, mais 191,00 mts mais 120,06 mts, mais 70,36 mts, confrontando com as glebas 21 - B e 21 - A1; do lado esquerdo mede 383,00mts, onde confronta como terreno do Jardim São Fernando; e nos fundos mede 305,00 mts, confrontando com o terreno da Vila Orozimbo Maia. IMPORTANTE: ESTE EDITAL ESTÁ CONSIDERANDO A GLEBA AVALIADA ÀS FLS. 2706/SS COMPREENDENDO UMA ÁREA TOTAL DE 76.141,82m², avaliação feitas in loco por meio de Levantamento Topográfico Planimétrico Georreferenciado da Gleba, topografia semi plana e com formato irregular, imóvel urbano, com Infraestrutura total. Há divergência no tamanho da área entre matrícula e laudo de avaliação, o que será discutido no processo para apuração de eventual residual territorial. Há possibilidade de erro no tamanho à época da matrícula e na eventualidade de localização da área residual, poderá ser gerada nova matrícula, sem qualquer prejuízo do aqui praceado.

R$ 35.260.000,00 (50% de desconto)

R$ 17.630.000,00

Lucro estimado: R$ 9.720.761,40

Gleba em Campinas, Jardim Itatiaia

Rua Serra das Mangabeiras, Jardim Itatiaia, Campinas/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/12/2025 por R$ 35.260.000,00

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 17.630.000,00

Comercial em Itapevi, Centro - Avenida Rubens Caramez, 73, Centro, Centro, Itapevi, sp. comercial em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.000.000,00 , avaliado em R$ 2.000.000,00. Área total: 517m², área privativa: 363.34m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 5.076. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447798. METADE IDEAL (50%) REFERENTE À PLENA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5.076 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPEVI/SP, SENDO 12,5% DE PROPRIEDADE DA EXECUTADA MARLY DE AVILA MENDES. CONTRIBUINTES NºS: 23.141.13.49.0295.01.001 e 23.141.13.49.0295.01.002. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO, situated no município e comarca de Itapevi, Estado de São Paulo, assim descrito: tem início no ponto "A", ponto este, situado junto ao alinhamento da Av. Rubens Caramez (antiga Av. Roselândia), em sua lateral direita, no sentido de quem se dirige da gleba em questão para a Praça Carlos de Castro, e onde a gleba em questão divide com terras pertencentes ao Banco do Estado de São Paulo (Banespa). A partir do ponto "A". a divisa segue por muros divisórios, sempre dividindo com o Banco do Estado de São Paulo (Banespa), com os seguintes rumos e distâncias: do ponto "A" ao "B", o rumo de 32°45'40" SE, a distância de 35,92. Do ponto "B" ao ponto "C", o rumo de 56°52'50" SW, a distância de 4,07 metros. A partir do ponto "C", a divisa deflete à esquerda e segue por uma linha reta com rumo de 28°06'00" SE, a distância de 15,59 metros, e dividindo neste trecho, com terras pertencentes ao Espólio de Pompeu Esteves Salgado, vai atingir o ponto "D". Daí, a divisa deflete novamente à esquerda e segue por uma linha reta, com o rumo de 77°42'17" SE, à distância de 10,22 metros, e confinando com terras pertencentes ao Sr. Ciro Manoel de Oliveira, vai atingir o ponto "E". Daí, defletindo à esquerda, a divisa segue por linha reta (depois muros divisórios), com o rumo de 10°52'13" NE, a distância de 19,94 metros, e confinando neste trecho com propriedade dos Srs. Ciro Manoel de Oliveira e Dorival de Oliveira, respectivamente, vai atingir o ponto "F"; do ponto "F", a divisa deflete novamente à esquerda, e segue por muro de divisas em linha reta, com rumo de 77°13'51" NW, a distância de 10,09 metros, dividindo agora com terras pertencentes aos Srs. Dorival de Oliveira e Anna Stoleru e Shoshana Stoleru, vai atingir o ponto "C". Daí, a divisa deflete à esquerda e segue por muro divisório, em linha reta, com rumo de 55°48'39" SW, à distância de 2,86 metros, e dividindo neste trecho com propriedade de Anna Stoleru e Shoshana Stoleru, vai atingir o ponto "H". A partir do ponto "H", a divisa deflete à direita e segue por um muro divisório em linha reta, com rumo de 32°24'08" NW, à distância de 37,23 metros, e dividindo ainda com propriedade de Anna Stoleru e Shoshana Stoleru, vai atingir o ponto "I", ponto este situado junto ao alinhamento (lateral direito) da Avenida Rubens Caramez, mencionada no inicio desta descrição. Dai, a divisa segue por este alinhamento, no sentido de quem se dirige para Cotia obedecendo o rumo de seu eixo de 55°51'36" SW, à distância de 6,00 metros, até atingir o ponto "A" ponto este onde se iniciaram as presentes divisas, encerrando uma área total de 517,00 metros quadrados. Sobre o imóvel foram construídos um salão comercial e salas comercial de uso indefinido com a área total de 363,34m², sendo: pavimento térreo com 208,39m² e pavimento superior com 153,95m², que receberam os nºs 71 e 73 da Avenida Rubens Caramez. Certificou o Oficial de Justiça (Id.141d306): "Endereço atualizado: Avenida Rubens Caramez, 73, Centro, Itapevi/SP (...) Ocupação: Imóvel ocupado por diversos locatários". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Ids. 4e9a0d0 e 5f55947). 2) HÁ USUFRUTO NA OUTRA METADE IDEAL DO IMÓVEL. 3) HÁ AVERBAÇÃO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA DO LOCATÁRIO NA AQUISIÇÃO DO BEM (AV.2). 4) HÁ CLÁUSULA DE INALIENABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE. 5) HÁ INDISPONIBILIDADES. 6) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. 3963882): "(...) eventual arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital".

Comercial em Itapevi, Centro, Avenida Rubens Caramez, 73, Centro, SP. Área: 363.34m2

R$ 2.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.000.000,00

Lucro estimado: R$ 578.168,18

Comercial em Itapevi, Centro

Avenida Rubens Caramez, 73, Centro

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras - Avenida Paulista, 3000, Moreiras, Águas de Lindóia, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.217.835,72 , avaliado em R$ 6.435.671,43. Área total: 556056.38m², área do terreno: 556056.38m². Data do leilão: 26/02/2026 . Matrícula: 1.752. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2510724. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.752 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LINDÓIA/SP, CADASTRO NO ICRA EM MAIOR ÁREA: 950.149.294.713-1. NIRF: 0.278.632-0. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRAS denominada ''GLÉBA A'', com a superfície de 532.079,38 metros quadrados (quinhentos e trinta e dois mil, setenta e nove metros e trinta e oito decímetros quadrados)...contendo uma casa para gerência de alvenaria, coberta com telhas francesas, com 06 cômodos assoalhados, ladrilhados, forrados, banheiro completo, água corrente e instalações elétricas, sendo banheiro e cozinha revestidos com azulejos na altura de 1,80 metros com 80,00 metros quadrados de construção; um prédio para reprodução de 1650 m X 82,50 m, área de construção de 1.360,25 metros quadrados, coberta de madeirit e recoberto de alumínio forro duplo, de compensado a prova de água pra evitar a penetração de calor, piso de concreto impermeabilizado com vedacit, dividido em 24 parques para grupos de reprodutoras, instalações de água corrente, esgoto e luz elétrica, existindo uma servidão convencional perpétua para passagem de linhas de transmissão de energia elétrica e telefônicas auxiliares e consequente servidão de passagem, a favor da Central Elétrica de Furnas S/A; fechando assim a descrição do imóvel. ********************************************************************************************************** IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.753 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LINDÓIA/SP, CADASTRO INCRA EM MAIOR ÁREA: 950.149.294.713-1. NIRF: 0.278.632-0. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRAS denominada ''GLÉBA B'', com superfície de 23.977,00 metros quadrados...existindo uma servidão convencional perpétua de linhas de transmissão de energia elétrica e telefônicas auxiliares e consequente servidão de passagem, a favor da Central Elétrica de Furnas S/A. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/01/2025: ''Certifico que diligenciei junto a prefeitura de Aguas de Lindóia e entrei em contato com a Casa de Agricultura de Lindóia, mas não encontrei registro de plantas com construções e delimitaçõcs do imóvel, assim, passo a avaliar com a descrição da matrícula e os dados apurados no local e no site da empresa. Endereço atual - 0 imóvel está localizado na Avenida Paulista 3000, Moreiras, Águas de Lindóia. Coordenadas -22.4795075,-46.6593424. Características do imóvel - Atualmente funciona no imóvel a empresa de engarrafamento de agua Premium Lindóia. O imóvel possui o total de 556.056,38 m², sendo deles 164.815,57 metros de Reserva legal registrados nas matrículas. No local existem dois. Diligenciei a prefeitura de Águas de Lindóia, mas não encontrei registros da área do imóvel, assim, realizarei a estimativa da possível área para fins de avaliação. No galpão maior que mede aproximadamente 3.000m funciona o estoque e engarrafamento da empresa além de escritórios na parte da frente. O galpão menor, de aproximadamente 1200m, serviria para estoque da empresa. O imóvel conta ainda com o poço, de onde é extraída a água para venda. Segundo informações coletadas no site da empresa, o poço possui 150m de profundidade. O imóvel possui o total de 556.056,38 m², sendo deles 164.815,57 metros de Reserva legal registrados nas matrículas.''; 2) Foi determinada a INEFICÁCIA da alienação sob nº 4 da matrícula 1.752 e nº 8 da matrícula 1.753 por ter sido reconhecida fraude à execução da referida transferência; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras, Avenida Paulista, 3000, SP. Área: 556056.38m2

R$ 6.435.671,43 (50% de desconto)

R$ 3.217.835,72

Lucro estimado: R$ 1.866.684,45

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras

Avenida Paulista, 3000

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de Imóveis em São Paulo / Terra Nova

Imóvel rural em Barra Bonita, Barreirinho

Bairro Barreirinho, zona rural deste município

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.057.968,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 528.984,00

Galpão em Barra Bonita, Barreirinho

SP /Barra Bonita

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.057.968,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 528.984,00

Imóvel rural em Miracatu, Braço Grande

Fazenda Palestina da Serra, bairro do Braço Grande, margem esquerda da BR-116 São Paulo-Curitiba, km 84

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/11/2025 por R$ 665.801,62

Data do 2° leilão: 25/11/2025 por R$ 332.900,81

Imóvel rural em Itupeva, Chácara Paraíso

Avenida Emílio Checchinato, 2899, Chácara Paraíso, Itupeva, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 7.595.310,43

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 3.797.655,22

Imóvel rural em Tambaú,

Rodovia Tambau Mococa, 180, Mococa

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 2.272.720,23

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 1.136.360,11

Terreno em Jundiaí, Terra Nova

Avenida Clemente Rosa, Terra Nova

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 4.101.267,04

Data do 2° leilão: 11/12/2025 por R$ 2.050.633,52

Terreno em Itaquaquecetuba, Cuiabá

Estrada Pinheirinho Novo, 662

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/11/2025 por R$ 7.847.822,92

Data do 2° leilão: 04/12/2025 por R$ 3.923.911,46

Gleba em São Manuel, Vila São Geraldo

Avenida Comendador Luiz Fittipaldi, s/nº

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/11/2025 por R$ 4.760.183,92

Data do 2° leilão: 15/11/2025 por R$ 2.380.091,96

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Apartamento em São Bernardo do Campo, Parque Terra Nova

Rua das Samambaias, 153 e 173

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 19/11/2025 por R$ 320.132,02

Data do 2° leilão: 12/12/2025 por R$ 160.066,01

Terreno em Pirapora do Bom Jesus, Vila Nova

Estrada Municipal Francisco Misse

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 26/11/2025 por R$ 211.862,80

Data do 2° leilão: 16/12/2025 por R$ 105.931,40

Imóvel rural em Onda Verde, Centro

Est. Onda Verde A. Talhados, Km 08, no Município de Onda Verde/SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 5.762.080,89

Data do 2° leilão: 17/12/2025 por R$ 2.881.040,44

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino

Estrada do Ouro Fino, KM 11.2

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 546.832,97

Data do 2° leilão: 17/12/2025 por R$ 273.417,00

Casa em Registro, ARAPONGAL

Avenida Campo Verde, nº 70

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Gleba em Campinas, Jardim Itatiaia

Rua Serra das Mangabeiras, Jardim Itatiaia, Campinas/SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/12/2025 por R$ 35.260.000,00

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 17.630.000,00

Comercial em Itapevi, Centro

Avenida Rubens Caramez, 73, Centro

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras

Avenida Paulista, 3000

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 26/02/2026

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