Leilão de Imóveis em São Paulo / Parte Baixa

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Apartamento em São Paulo, Vila Regente Feijó - Rua General Calado, 274, Vila Regente Feijó, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 500.000,00 , avaliado em R$ 1.000.000,00. . Data do leilão: 14/08/2025 Data do segundo leilão: 12/09/2025 . Matrícula: 150.476. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2409403. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42544 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HAVERÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 30 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 150.476 no 9º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONIVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 1.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 500.000,00

Lucro estimado: R$ 289.702,79

Apartamento em São Paulo, Vila Regente Feijó

Rua General Calado, 274

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/08/2025 por R$ 1.000.000,00

Data do 2° leilão: 12/09/2025 por R$ 500.000,00

Casa em Presidente Epitácio, Vila Progresso - Avenida Sebastião Lopes, s/n, Vila Progresso, Presidente Epitácio, SP, Vila Progresso, Presidente Epitácio, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 412.676,25 , avaliado em R$ 825.352,50. . Data do leilão: 15/08/2025 Data do segundo leilão: 13/09/2025 . Matrícula: 2.377. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2262500. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/39078 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UMA PLATAFORMA DE LEILÕES , É UMA PLATAFORMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADA PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL, LOGO NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO NO CASO DE PROPOSTAS OFERTADAS NO ÚLTIMO MINUTO; VENCERÁ O CERTAME A MAIOR PROPOSTA JUNTADA ATÉ ÀS 23:59:59 DA DATA DE ENCERRAMENTO; 2) RECOMENDAMOS QUE OFERTE O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 5 MINUTOS DE ANTECEDÊNCIA DO FIM DO PRAZO DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS; 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL A COMPRA IMEDIATA PELO VALOR DA AVALIAÇÃO, COM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO, CASO NÃO SEJA RECEBIDA NENHUMA PROPOSTA PELO VALOR DE AVALIAÇÃO, FICA ABERTA A VENDA PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS, SENDO A MAIOR A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO. 4) VERIFIQUE ANTES DE OFERTAR O LANCE SE APARECE COMO VENDEDOR IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO - JUCERJA Nº: 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº 2.377 no RGI da Presidente Epitácio/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; e) As datas podem sofrer alterações sem aviso prévio, sendo que sempre será considerado como data oficial a disponível no Comprei; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, DÉBITOS TOTAIS, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Casa em Presidente Epitácio, Vila Progresso, Avenida Sebastião Lopes, s/n, Vila Progresso, Presidente Epitácio, SP, SP. Área: nullm2

R$ 825.352,50 (50% de desconto)

R$ 412.676,25

Lucro estimado: R$ 239.395,79

Casa em Presidente Epitácio, Vila Progresso

Avenida Sebastião Lopes, s/n, Vila Progresso, Presidente Epitácio, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/08/2025 por R$ 825.352,50

Data do 2° leilão: 13/09/2025 por R$ 412.676,25

Casa em Lençóis Paulista, Vila Nossa Senhora Aparecida - Rua Padre Anchieta, 339, Vila Nossa Senhora Aparecida, Lençóis Paulista, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 262.500,00 , avaliado em R$ 525.000,00. . Data do leilão: 16/08/2025 Data do segundo leilão: 13/09/2025 . Matrícula: 6.378. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405361. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/42274 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HAVERÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 30 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 6.378 no RGI de Lençóis Paulista/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Residencial em Leilão em Lençóis Paulista / SP - 2405361 Rua Padre Anchieta, 339, Vila Nossa Senhora Aparecida, Lençóis Paulista, SP Valor do Imóvel R$ 525.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 16/08/2025 às 08:00 R$ 525.000,00 2ª Praça 13/09/2025 às 08:00 R$ 262.500,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 525.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 16/08/2025 às 08:00 R$ 525.000,00 2ª Praça 13/09/2025 às 08:00 R$ 262.500,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Lençóis Paulista, Vila Nossa Senhora Aparecida, Rua Padre Anchieta, 339, SP. Área: nullm2

R$ 525.000,00 (50% de desconto)

R$ 262.500,00

Lucro estimado: R$ 152.277,72

Casa em Lençóis Paulista, Vila Nossa Senhora Aparecida

Rua Padre Anchieta, 339

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 16/08/2025 por R$ 525.000,00

Data do 2° leilão: 13/09/2025 por R$ 262.500,00

Casa em Artur Nogueira, Centro - Rua Dr. Ademar de Barros, 1025, Centro Artur Nogueira/SP, Centro, Artur Nogueira, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 217.488,27 , avaliado em R$ 434.976,53. Área total: 565.24m², área do terreno: 565.24m². Data do leilão: 18/08/2025 Data do segundo leilão: 08/09/2025 . Matrícula: 43.868. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2259658. Imóvel de TRANSCRIÇÃO Nº 43.868 do CRI de Mogi Mirim/SP, assim descrito: UMA CASA DE MORADA, situada na Rua Dr. Ademar de Barros, 243, na cidade de Artur Nogueira, com oito cômodos e seu respectivo terreno de forma irregular, que corresponde ao lote nº 2, com a área de quatrocentos e trinta e seis metros e oitenta centímetros quadrados, medindo 19,75 metros pela Rua Ademar de Barros, do lado direito 39,61 metros confrontando com o lote nº 3, do lado esquerdo mede, partindo dos fundos para a frente, 24,80 metros, onde se desvia para a esquerda em ângulo obtuso, numa extensão de 9,54 metros, seguindo, então, até a frente e em linha paralela com o lado esquerdo, medindo essa parte, 8,79 metros divisando com o lote nº 1. Transcrição anterior nº 14.692, fls. 80, L° 3-S. Conforme Avaliação de fls. 151/154, o imóvel atualmente localiza-se na Rua Adhemar de Barros, número 1025, Centro, Artur Nogueira, cadastro municipal sob número 01.0230.1970 onde consta área do terreno de 565,24 m² e área construída de 239,00 m ². No local, constatei que se trata de imóvel residencial, construção antiga, deteriorada, com grau de acabamento de baixo padrão.

R$ 434.976,53 (50% de desconto)

R$ 217.488,27

Lucro estimado: R$ 126.166,14

Casa em Artur Nogueira, Centro

Rua Dr. Ademar de Barros, 1025, Centro Artur Nogueira/SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/08/2025 por R$ 434.976,53

Data do 2° leilão: 08/09/2025 por R$ 217.488,27

Apartamento em Guarujá, Cidade Atlântica - Rua Uruguai, 549, Cidade Atlântica, Cidade Atlântica, Guarujá, sp. apartamento em leilão do Bradesco, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 325.000,00 , avaliado em R$ 325.000,00. Área total: 238.72m², área privativa: 238.72m², área do terreno: 238.72m². Data do leilão: 29/08/2025 . Matrícula: 93.2. Formas de pagamento: Consulte o edital . Área totalmente averbada. Número do leilão: 8cd20892-e40b-4b3c-8add-5a6565925d4a. <p>Guarujá-SP. Bairro Cidade Atlântica. Rua Uruguai, nº 549. Apto Duplex nº 41 no 4º andar e parte na cobertura do Condomínio Edifício Santa Rita de Cássia, com direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva, no andar térreo, em lugar individual e indeterminado. APARTAMENTO. Área privativa 238,72m² (apto) e área comum 10,31m² (vaga). Matr. 93.200 do RI local. Obs.: (i) O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da penhora constante na AV.11 da citada matrícula; (ii) Débitos aprox. de IPTU e condomínio de <strong>R$ 400.000,00</strong>, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupado (AF).</p>

Apartamento em Guarujá, Cidade Atlântica, Rua Uruguai, 549, Cidade Atlântica, SP. Área: 238.72m2

R$ 325.000,00

Lucro estimado: -R$ 46.120,83

Apartamento em Guarujá, Cidade Atlântica

Rua Uruguai, 549, Cidade Atlântica

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: 29/08/2025

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Casa em Cafelândia, Parte Baixa - Rua Antonio Sanches Peres, 98, Parte Baixa, Cafelândia, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 305.280,00 , avaliado em R$ 590.000,00. . Data do leilão: 02/09/2025 . Matrícula: 15.963. Formas de pagamento: Financiamento À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: s436171. 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.

Novo

Casa em Cafelândia, Parte Baixa, Rua Antonio Sanches Peres, 98, SP. Área: 0m2

R$ 590.000,00 (48% de desconto)

R$ 305.280,00

Lucro estimado: R$ 167.006,28

Casa em Cafelândia, Parte Baixa

Rua Antonio Sanches Peres, 98

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 02/09/2025

Terreno em Igaraçu do Tietê, Vila Nossa Senhora Aparecida - Avenida Doutor Roberto Costa de Abreu Sodré, Vila Nossa Senhora Aparecida, Vila Nossa Senhora Aparecida, Igaraçu do Tietê, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 175.000,00 , avaliado em R$ 350.000,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 9891. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429371. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47462 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 9.891 no RGI de Barra Bonita/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

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Comercial em Ribeirão Preto, Parque Industrial Tanquinho - Rua Inácio Salomão, 424, Parque Industrial Tanquinho, Ribeirão Preto, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 600.000,00 , avaliado em R$ 1.200.000,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 127.196. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2431186. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47271 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. 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A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 127.196 no 1º RGI de Ribeirão Preto/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. 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R$ 1.200.000,00 (50% de desconto)

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Lucro estimado: R$ 348.063,35

Comercial em Ribeirão Preto, Parque Industrial Tanquinho

Rua Inácio Salomão, 424

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 1.200.000,00

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 600.000,00

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro - Rua Guarani, 336, Bom Retiro, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 300.000,00 , avaliado em R$ 600.000,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 82280. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2427260. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47218 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 82.280 no 8º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 600.000,00 (50% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 173.681,67

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

Rua Guarani, 336

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 600.000,00

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 300.000,00

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista - Rua Edu Chaves, 40, Jardim Bela Vista, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 956.750,00 , avaliado em R$ 1.913.500,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 42212. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2427259. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47228 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 42.212 no 1º RGI de Santo André/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 1.913.500,00 (50% de desconto)

R$ 956.750,00

Lucro estimado: R$ 555.016,02

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista

Rua Edu Chaves, 40

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 1.913.500,00

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 956.750,00

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Galpão em São Paulo, Tatuapé - Rua Honório Maia, 823, Tatuapé, São Paulo, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.800.000,00 , avaliado em R$ 3.600.000,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429374. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47311 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Industrial em Leilão em São Paulo / SP - 2429374 Rua Honório Maia, 823, Maranhão, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 3.600.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 10/09/2025 às 08:00 R$ 3.600.000,00 2ª Praça 07/10/2025 às 08:00 R$ 1.800.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 3.600.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 10/09/2025 às 08:00 R$ 3.600.000,00 2ª Praça 07/10/2025 às 08:00 R$ 1.800.000,00 Tenho interesse link copiado

R$ 3.600.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.800.000,00

Lucro estimado: R$ 1.044.190,05

Galpão em São Paulo, Tatuapé

Rua Honório Maia, 823

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 3.600.000,00

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 1.800.000,00

Casa em Atibaia, CTB - Rua Antônio Pizzelli, 211, CTB, Atibaia, SP, CTB, Atibaia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.344.930,00 , avaliado em R$ 2.689.860,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 84.744. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2431183. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47470 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. Imóvel matriculado sob o nº: 84.744 no RGI de Atibaia/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Novo

R$ 2.689.860,00 (50% de desconto)

R$ 1.344.930,00

Lucro estimado: R$ 780.201,40

Casa em Atibaia, CTB

Rua Antônio Pizzelli, 211, CTB, Atibaia, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 2.689.860,00

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 1.344.930,00

Imóvel rural em São Paulo, Chácara Santa Maria - Rua Luar do Sertão, 819, Chácara Santa Maria, São Paulo, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.650.000,00 , avaliado em R$ 7.300.000,00. . Data do leilão: 10/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429373. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47385 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 7.300.000,00 (50% de desconto)

R$ 3.650.000,00

Lucro estimado: R$ 2.117.385,37

Imóvel rural em São Paulo, Chácara Santa Maria

Rua Luar do Sertão, 819

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/09/2025 por R$ 7.300.000,00

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 3.650.000,00

Casa em Peruíbe, Centro - Rua Tucuruvi, 113, Centro, Peruíbe, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 300.000,00 , avaliado em R$ 600.000,00. . Data do leilão: 14/09/2025 Data do segundo leilão: 11/10/2025 . Matrícula: 40462. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429368. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47582 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 40.462 no RGI de Peruíbe/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em Peruíbe / SP - 2429368 Rua Tucuruvi, 113, Centro, Peruíbe, SP Valor do Imóvel R$ 600.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 14/09/2025 às 08:00 R$ 600.000,00 2ª Praça 11/10/2025 às 08:00 R$ 300.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 600.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 14/09/2025 às 08:00 R$ 600.000,00 2ª Praça 11/10/2025 às 08:00 R$ 300.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

R$ 600.000,00 (50% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 174.031,67

Casa em Peruíbe, Centro

Rua Tucuruvi, 113

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 14/09/2025 por R$ 600.000,00

Data do 2° leilão: 11/10/2025 por R$ 300.000,00

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Terreno em São Paulo, Vila Mazzei - Rua Comprida, 836, Vila Mazzei, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.523.131,00 , avaliado em R$ 5.046.262,00. . Data do leilão: 17/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 9684. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429375. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47718 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 9.684 no 15º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2429375 Rua Comprida, 836, Vila Mazzei, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 5.046.262,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 17/09/2025 às 08:00 R$ 5.046.262,00 2ª Praça 14/10/2025 às 08:00 R$ 2.523.131,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 5.046.262,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 17/09/2025 às 08:00 R$ 5.046.262,00 2ª Praça 14/10/2025 às 08:00 R$ 2.523.131,00 Tenho interesse link copiado

R$ 5.046.262,00 (50% de desconto)

R$ 2.523.131,00

Lucro estimado: R$ 1.463.682,38

Terreno em São Paulo, Vila Mazzei

Rua Comprida, 836

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/09/2025 por R$ 5.046.262,00

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 2.523.131,00

Casa em Cajobi, - Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP., , Cajobi, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 333.929,02 , avaliado em R$ 371.032,24. Área total: 240m², área privativa: 45m², área do terreno: 968m². Data do leilão: 22/09/2025 Data do segundo leilão: 13/10/2025 . Matrícula: 51.890. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2391460. NOTA : Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade condições. Valor mensal de ITPU : R$ 432,72 (para exercício de 2025, com base no valor venal de referência). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Um prédio residencial construído nos fundos na parte baixa do imóvel, uma casa de baixo padrão contendo 3 cômodos, sala cozinha e um quarto, com água e luz elétrica. Com paredes, telhado e portas e janelas medidas irregulares de baixo padrão. Além de estar construído em lugar rebaixado do terreno ficando bem abaixo do nível da casa da frente do imóvel, sujeita encher com volume de chuvas e enxurradas, por não ter saída para outra rua nos fundos, divisa com outros imóveis nos lados e nos fundos. Possui aproximadamente 45,00m² de área coberta e área total de 240,00m². DOMÍNIO ÚTIL DE 01 (UM) IMÓVEL: Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP. - UM TERRENO FOREIRO, medindo e confrontando da seguinte forma: frente para a Rua Agnelo da Cruz Prates, medindo 22,00 (vinte e dois) metros; pelo lado direito confrontando com Joannis Georgios Karagiannis medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros; pelo lado esquerdo medindo 44,00 (quarenta e quatro) metros, confrontando com José Mendonça Campos por 21,00 metros, com Adão Correa dos Santos (matrícula nº 33.265) por 5,75 metros, com Valdivino Ferreira dos Santos (matrícula nº 33.266) por 5,75 metros, com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.313) por 10,00 metros, e com Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.312) por 1,50 metros e finalmente nos fundos confrontando com a Alguimar Sbrolini Veiga (matrícula nº 46.310) medindo 11,00 (onze) metros e com a área remanescente da matrícula nº 8.049, de Cláudio Aparecido Zamperlini, medindo 11,00 (onze) metros; encerrando uma área de 968,00 (novecentos e sessenta e oito) metros quadrados. - Referido terreno, está localizado do lado par da Rua Agnelo da Cruz Prates, e do seu ponto de divisa mais próximo dista 22,46 metros da esquina da Rua Agnelo da Cruz Prates com a Rua Henrique Guariente.

Casa em Cajobi, , Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP., SP. Área: 45m2

R$ 371.032,24 (10% de desconto)

R$ 333.929,02

Lucro estimado: -R$ 43.746,54

Casa em Cajobi,

Rua Agnelo da Cruz Prates, parte da data nº 07, do quarteirão nº 14/23-A, na cidade de Cajobi- SP.

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/09/2025 por R$ 371.032,24

Data do 2° leilão: 13/10/2025 por R$ 333.929,02

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos - parte de terras em comum com José Francisco Pinheiro, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista, Quatro Cantos, Nazaré Paulista, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 466.000,00 , avaliado em R$ 932.000,00. Área total: 72600m², área privativa: 625.3m². Data do leilão: 09/10/2025 Data do segundo leilão: 30/10/2025 . Matrícula: 18.633. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2399822. DIREITOS SOBRE A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DA TRANSCRIÇÃO Nº 18.633 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA/SP - IMÓVEL: Uma parte de terras em comum com José Francisco Pinheiro, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista, parte essa com a área de 7.26.00 has, confrontando com Sebastião Rodrigues de Freitas, José Custódio, José Pires de Oliveira Sobrinho e outro. Consta às fls.1.651/1.652 dos autos, que sobre o terreno acima descrito, encontram-se erigidas 4 edificações, assim divididas: Edificação um, localizada na parte de baixa do terreno, com características de uso residencial, com área construída aproximada de 35,00m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação dois, localizada na parte de baixo do terreno, com características de uso residencial, com área aproximada de 77,86m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação três, localizada na parte superior do terreno, com características de uso residencial, com área aproximada de 183,46m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação quatro, localizada na parte superior do terreno, com características de uso residencial, subdividida em pequenas casas, com área total construída de 363,98m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Consta nesta transcrição que foi reservado o usufruto vitalício em favor da JULIA MARIA DO ROSÁRIO. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0272700-16.1998.5.02.0313, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Observação: Consta às fls.59/64 dos autos, a escritura de compromisso de compra e venda, firmado entre FIDELCINO MESSIAS DA SILVA (promitente vendedor) e o executado

R$ 932.000,00 (50% de desconto)

R$ 466.000,00

Lucro estimado: R$ 270.329,20

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos

parte de terras em comum com José Francisco Pinheiro, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/10/2025 por R$ 932.000,00

Data do 2° leilão: 30/10/2025 por R$ 466.000,00

Casa em São Carlos, Jardim Social Presidente Collor - Rua Attilio Milanetto, 603, Jardim Social Presidente Collor, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 107.137,76 , avaliado em R$ 210.000,00. Área total: 150m², área do terreno: 150m². Data do leilão: 16/10/2025 Data do segundo leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 93189. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2425026. Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do lote 603 da quadra "14", do Loteamento denominado "Jardim Social Presidente Collor", com a área superficial total de: 150,00m², e assim descrito: mede 6,00m de frente para a Rua "R"; 25m do lado direito, confrontando com o lote 602; do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote 604; e, nos fundos 6,00m, confrontando com o lote 581, encerrando uma área de 150,00m². Matrícula: nº 93.189 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.192.042.001 Informações complementares: Há uma casa edificada parcialmente acabada nos fundos do imóvel, assobradada, edificação de baixo padrão, contendo seis cômodos (com lavanderia), e dois banheiros, com forro PVC na parte assobradada e telhado de telhas de barro cozido - tipo romana, além de garagem para um veículo.

Casa em São Carlos, Jardim Social Presidente Collor, Rua Attilio Milanetto, 603, SP. Área: 150m2

R$ 210.000,00 (50% de desconto)

R$ 107.137,76

Lucro estimado: R$ 58.730,79

Casa em São Carlos, Jardim Social Presidente Collor

Rua Attilio Milanetto, 603

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 16/10/2025 por R$ 214.275,51

Data do 2° leilão: 05/11/2025 por R$ 107.137,76

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.