Leilão de Imóveis em São Paulo / Parte Baixa

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Casa em Santo André, Jardim Bela Vista - Rua Edu Chaves, 40, Jardim Bela Vista, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 956.750,00 , avaliado em R$ 1.913.500,00. . Data do leilão: 10/10/2025 Data do segundo leilão: 08/11/2025 . Matrícula: 42.212. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506708. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47228 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 42.212 no 1º RGI de Santo André/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em Santo André / SP - 2506708 Rua Edu Chaves, 40, Jardim Bela Vista, Santo André, SP Valor do Imóvel R$ 1.913.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 10/10/2025 às 08:00 R$ 1.913.500,00 2ª Praça 08/11/2025 às 08:00 R$ 956.750,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 1.913.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 10/10/2025 às 08:00 R$ 1.913.500,00 2ª Praça 08/11/2025 às 08:00 R$ 956.750,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista, Rua Edu Chaves, 40, SP. Área: nullm2

R$ 1.913.500,00 (50% de desconto)

R$ 956.750,00

Lucro estimado: R$ 555.016,02

Casa em Santo André, Jardim Bela Vista

Rua Edu Chaves, 40

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/10/2025 por R$ 1.913.500,00

Data do 2° leilão: 08/11/2025 por R$ 956.750,00

Casa em Campinas, Centro - Rua Quatorze de Dezembro, 366, Centro, Campinas, SP, Centro, Campinas, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.221.608,00 , avaliado em R$ 610.804,00. . Data do leilão: 10/10/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 42.798. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429372. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47437 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 42.798 no 1º RGI de Campinas/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Casa em Campinas, Centro, Rua Quatorze de Dezembro, 366, Centro, Campinas, SP, SP. Área: nullm2

R$ 610.804,00 (-100% de desconto)

R$ 1.221.608,00

Lucro estimado: -R$ 848.888,58

Casa em Campinas, Centro

Rua Quatorze de Dezembro, 366, Centro, Campinas, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/10/2025 por R$ 610.804,00

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 1.221.608,00

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro - Rua Guarani, 336, Bom Retiro, São Paulo, SP, Bom Retiro, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 300.000,00 , avaliado em R$ 600.000,00. . Data do leilão: 10/10/2025 Data do segundo leilão: 08/11/2025 . Matrícula: 82280. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2506709. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47218 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 82.280 no 8º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONIVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua Guarani, 336, Bom Retiro, São Paulo, SP, SP. Área: nullm2

R$ 600.000,00 (50% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 173.681,67

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

Rua Guarani, 336, Bom Retiro, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/10/2025 por R$ 600.000,00

Data do 2° leilão: 08/11/2025 por R$ 300.000,00

Casa em Campinas, Centro - Rua Quatorze de Dezembro, 366, Centro, Campinas, SP, Centro, Campinas, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 610.804,00 , avaliado em R$ 610.804,00. . Data do leilão: 10/10/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 42.798. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2508964. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47437 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 42.798 no 1º RGI de Campinas/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em Campinas / SP - 2508964 Rua Quatorze de Dezembro, 366, Centro, Campinas, SP Valor do Imóvel R$ 610.804,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 10/10/2025 às 08:00 R$ 1.221.608,00 2ª Praça 07/11/2025 às 08:00 R$ 610.804,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 610.804,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 10/10/2025 às 08:00 R$ 1.221.608,00 2ª Praça 07/11/2025 às 08:00 R$ 610.804,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

R$ 610.804,00

Lucro estimado: -R$ 134.312,39

Casa em Campinas, Centro

Rua Quatorze de Dezembro, 366, Centro, Campinas, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 10/10/2025 por R$ 1.221.608,00

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 610.804,00

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Casa em São Paulo, Vila Leopoldina - Rua Paulo Franco, 129, Vila Leopoldina, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 322.500,00 , avaliado em R$ 430.000,00. . Data do leilão: 12/10/2025 Data do segundo leilão: 09/11/2025 . Matrícula: 22.017. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2487834. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) - COMPREI PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51289 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 22.017 no 10º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Casa em São Paulo, Vila Leopoldina, Rua Paulo Franco, 129, SP. Área: nullm2

R$ 430.000,00 (25% de desconto)

R$ 322.500,00

Lucro estimado: R$ 15.084,05

Casa em São Paulo, Vila Leopoldina

Rua Paulo Franco, 129

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 12/10/2025 por R$ 430.000,00

Data do 2° leilão: 09/11/2025 por R$ 322.500,00

Imóvel rural em Piraju, Área Rural - Área Rural de Piraju, Área Rural, Piraju, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.950.000,00 , avaliado em R$ 3.900.000,00. . Data do leilão: 12/10/2025 Data do segundo leilão: 09/11/2025 . Matrícula: 7.034. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2487828. Imóvel Rural em Leilão em Piraju / SP - 2487828 Área Rural, Área Rural de Piraju, Piraju, SP Documentos Verificar no site do Leiloeiro Mais sobre o Imóvel Localização: SP /Piraju Tipo: Área Rural /Judicial Leiloeiro: Grupo Lance (Ver Anuncio no leiloeiro) Código Imóvel: 2487828 Data de Inclusão: 26/09/2025 Descrição: ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51437 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 7.034 no RGI de Piraju/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Rural em Leilão em Piraju / SP - 2487828 Área Rural, Área Rural de Piraju, Piraju, SP Valor do Imóvel R$ 3.900.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 12/10/2025 às 08:00 R$ 3.900.000,00 2ª Praça 09/11/2025 às 08:00 R$ 1.950.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 3.900.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 12/10/2025 às 08:00 R$ 3.900.000,00 2ª Praça 09/11/2025 às 08:00 R$ 1.950.000,00 Tenho interesse link copiado

R$ 3.900.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.950.000,00

Lucro estimado: R$ 1.131.205,88

Imóvel rural em Piraju, Área Rural

Área Rural de Piraju

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 12/10/2025 por R$ 3.900.000,00

Data do 2° leilão: 09/11/2025 por R$ 1.950.000,00

Casa em São Carlos, Jardim Social Presidente Collor - Rua Attilio Milanetto, 603, Jardim Social Presidente Collor, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 107.137,76 , avaliado em R$ 210.000,00. Área total: 150m², área do terreno: 150m². Data do leilão: 16/10/2025 Data do segundo leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 93189. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2425026. Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do lote 603 da quadra "14", do Loteamento denominado "Jardim Social Presidente Collor", com a área superficial total de: 150,00m², e assim descrito: mede 6,00m de frente para a Rua "R"; 25m do lado direito, confrontando com o lote 602; do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote 604; e, nos fundos 6,00m, confrontando com o lote 581, encerrando uma área de 150,00m². Matrícula: nº 93.189 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 20.192.042.001 Informações complementares: Há uma casa edificada parcialmente acabada nos fundos do imóvel, assobradada, edificação de baixo padrão, contendo seis cômodos (com lavanderia), e dois banheiros, com forro PVC na parte assobradada e telhado de telhas de barro cozido - tipo romana, além de garagem para um veículo.

Casa em São Carlos, Jardim Social Presidente Collor, Rua Attilio Milanetto, 603, SP. Área: 150m2

R$ 210.000,00 (50% de desconto)

R$ 107.137,76

Lucro estimado: R$ 58.730,79

Casa em São Carlos, Jardim Social Presidente Collor

Rua Attilio Milanetto, 603

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 16/10/2025 por R$ 214.275,51

Data do 2° leilão: 05/11/2025 por R$ 107.137,76

Imóvel rural em Apiaí, Área Rural - Área Rural, Área Rural de Apiaí, Apiaí, SP, Área Rural, Apiaí, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.246.750,00 , avaliado em R$ 6.493.500,00. . Data do leilão: 18/10/2025 Data do segundo leilão: 16/11/2025 . Matrícula: 4.109. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2483321. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46511 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 4.109 no RGI de Apiaí/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Rural em Leilão em Apiaí / SP - 2483321 Área Rural, Área Rural de Apiaí, Apiaí, SP Valor do Imóvel R$ 6.493.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/10/2025 às 08:00 R$ 6.493.500,00 2ª Praça 16/11/2025 às 08:00 R$ 3.246.750,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 6.493.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/10/2025 às 08:00 R$ 6.493.500,00 2ª Praça 16/11/2025 às 08:00 R$ 3.246.750,00 Tenho interesse link copiado

R$ 6.493.500,00 (50% de desconto)

R$ 3.246.750,00

Lucro estimado: R$ 1.883.457,79

Imóvel rural em Apiaí, Área Rural

Área Rural, Área Rural de Apiaí, Apiaí, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/10/2025 por R$ 6.493.500,00

Data do 2° leilão: 16/11/2025 por R$ 3.246.750,00

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Galpão em Bady Bassitt, - Bady Bassitt, SP, , Bady Bassitt, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 9.088.205,50 , avaliado em R$ 18.176.411,00. . Data do leilão: 19/10/2025 Data do segundo leilão: 17/11/2025 . Matrícula: 52.845. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2487839. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51481 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 52.845 no 1º RGI de São José do Rio Preto/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Galpão em Leilão em Bady Bassitt / SP - 2487839 Bady Bassitt, SP

R$ 18.176.411,00 (50% de desconto)

R$ 9.088.205,50

Lucro estimado: R$ 5.169.913,61

Galpão em Bady Bassitt,

Bady Bassitt, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 19/10/2025 por R$ 18.176.411,00

Data do 2° leilão: 17/11/2025 por R$ 9.088.205,50

Casa em José Bonifácio, - José Bonifácio, , José Bonifácio, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 183.000,00 , avaliado em R$ 366.000,00. . Data do leilão: 19/10/2025 Data do segundo leilão: 17/11/2025 . Matrícula: 12.978. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2487840. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51476 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 12.978 no 2º RGI de José Bonifácio/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em José Bonifácio / SP - 2487840 José Bonifácio, SP Valor do Imóvel R$ 366.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 19/10/2025 às 08:00 R$ 366.000,00 2ª Praça 17/11/2025 às 08:00 R$ 183.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 366.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 19/10/2025 às 08:00 R$ 366.000,00 2ª Praça 17/11/2025 às 08:00 R$ 183.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

R$ 366.000,00 (50% de desconto)

R$ 183.000,00

Lucro estimado: R$ 106.159,32

Casa em José Bonifácio,

José Bonifácio

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 19/10/2025 por R$ 366.000,00

Data do 2° leilão: 17/11/2025 por R$ 183.000,00

Casa em Ubatuba, Tabatinga - Rodovia Manoel Hyppolito Rego, Tabatinga, Tabatinga, Ubatuba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.000.000,00 , avaliado em R$ 2.000.000,00. . Data do leilão: 25/10/2025 Data do segundo leilão: 23/11/2025 . Matrícula: 10909. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2518405. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53284 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 10.909 no RGI de Ubuatuba/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

R$ 2.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.000.000,00

Lucro estimado: R$ 580.105,59

Casa em Ubatuba, Tabatinga

Rodovia Manoel Hyppolito Rego, Tabatinga

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 25/10/2025 por R$ 2.000.000,00

Data do 2° leilão: 23/11/2025 por R$ 1.000.000,00

Casa em Atibaia, CTB - Rua Antônio Pizzelli, 211, CTB, Atibaia, SP, CTB, Atibaia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.344.930,00 , avaliado em R$ 2.689.860,00. . Data do leilão: 25/10/2025 Data do segundo leilão: 23/11/2025 . Matrícula: 84.744. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2524097. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47470 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 84.744 no RGI de Atibaia/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóveis Residenciais em Leilão em Atibaia / SP - 2524097 Rua Antônio Pizzelli, 211, CTB, Atibaia, SP Valor do Imóvel R$ 2.689.860,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 25/10/2025 às 08:00 R$ 2.689.860,00 2ª Praça 23/11/2025 às 08:00 R$ 1.344.930,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 2.689.860,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 25/10/2025 às 08:00 R$ 2.689.860,00 2ª Praça 23/11/2025 às 08:00 R$ 1.344.930,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Atibaia, CTB, Rua Antônio Pizzelli, 211, CTB, Atibaia, SP, SP. Área: nullm2

R$ 2.689.860,00 (50% de desconto)

R$ 1.344.930,00

Lucro estimado: R$ 780.201,40

Casa em Atibaia, CTB

Rua Antônio Pizzelli, 211, CTB, Atibaia, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 25/10/2025 por R$ 2.689.860,00

Data do 2° leilão: 23/11/2025 por R$ 1.344.930,00

Casa em Cafelândia, Parte Baixa - Rua Antonio Sanches Peres, 98, Parte Baixa, Cafelândia, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Licitação Aberta. Valor atual: R$ 313.880,00 , avaliado em R$ 590.000,00. . Data do leilão: 03/11/2025 . Matrícula: 15.963. Formas de pagamento: Financiamento À vista . Área totalmente averbada. Número do leilão: s436171. 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.

Casa em Cafelândia, Parte Baixa, Rua Antonio Sanches Peres, 98, SP. Área: 0m2

R$ 590.000,00 (46% de desconto)

R$ 313.880,00

Lucro estimado: R$ 158.414,34

Casa em Cafelândia, Parte Baixa

Rua Antonio Sanches Peres, 98

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Modalidade: Licitação Aberta

Data do leilão: 03/11/2025

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Terreno em Lindóia, - Águas de Lindóia, SP, , Lindóia, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 250.000,00 , avaliado em R$ 500.000,00. . Data do leilão: 05/11/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 804. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2531584. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/48247 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HAVERÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 804 no RGI de Águas de Lindóia/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, such as IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Terreno em Leilão em Lindóia / SP - 2531584 Águas de Lindóia, SP Valor do Imóvel R$ 500.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 05/11/2025 às 08:00 R$ 500.000,00 2ª Praça 07/11/2025 às 08:00 R$ 250.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 500.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 05/11/2025 às 08:00 R$ 500.000,00 2ª Praça 07/11/2025 às 08:00 R$ 250.000,00 Tenho interesse link copiado

R$ 500.000,00 (50% de desconto)

R$ 250.000,00

Lucro estimado: R$ 145.026,40

Terreno em Lindóia,

Águas de Lindóia, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/11/2025 por R$ 500.000,00

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 250.000,00

Outros em Guarujá, Enseada - Rua Uruguai 549 - Apartamento (Duplex) n° 41, (4° andar e parte da cobertura), Edifício Santa Rita de Cássia, com direito a uma vaga de garagem. - Enseada, Enseada, Guarujá, sp. outros em leilão do Bradesco, modalidade Venda Direta Online. Valor atual: R$ 160.000,00 , avaliado em R$ 160.000,00. Área total: 395.469m², área privativa: 238.72m². Data do leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 93.200. Formas de pagamento: Consulte o edital . Área totalmente averbada. Número do leilão: 54aa5b2b-5569-4194-aa14-657f5c35baf1. Rua Uruguai, n° 549. Apartamento (Duplex) n° 41, (4° andar e parte da cobertura), Edifício Santa Rita de Cássia, com direito a uma vaga de garagem. Áreas totais: priv.: 238,72m² e total: 395,469m². Matr. 93.200 do RI local. Consta gravada na Av.11, Penhora, que será baixada pelo vendedor sem prazo determinado. Débitos de IPTU e Condomínio no valor aproximado de R$ 400.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado.

R$ 160.000,00

Lucro estimado: -R$ 22.533,33

Outros em Guarujá, Enseada

Rua Uruguai 549 - Apartamento (Duplex) n° 41, (4° andar e parte da cobertura), Edifício Santa Rita de Cássia, com direito a uma vaga de garagem. - Enseada

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Modalidade: Venda Direta Online

Data do leilão: 05/11/2025

Casa em Pedregulho, - Rua Elias Moreira, 435, , Pedregulho, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 109.083,72 , avaliado em R$ 218.167,45. , área privativa: 21.8m², área do terreno: 174.4m². Data do leilão: 07/11/2025 Data do segundo leilão: 27/11/2025 . Matrícula: 1.812. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2511223. Código do Leilão: C250919 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Casa (Parte ideal de 12,5%) Área correspondente: 21,80m² (parte ideal sobre terreno total de 174,40m²) Características físicas: Construção em alvenaria, coberta com telhas Localização: Rua Elias Moreira, nº 435, Pedregulho/SP Metragem total do terreno: 8,00m (frente e fundos) x 21,80m (laterais) Confrontações: Frente: Rua Elias Moreira Fundos: Felipe Jorge Lateral 1: Rua sem denominação Lateral 2: Sebastião Fernandes Martins Matrícula: 1.812 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedregulho/SP Inscrição Cadastral: Não informado VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DO MUNICÍPIO: PEDREGULHO - SP Comércio, Lazer e Comodidade Pedregulho é um município predominantemente rural, mas com infraestrutura adequada para atender à população urbana e distrital. Conta com mercados, padarias, farmácias, escolas, postos de saúde e serviços essenciais bem distribuídos. O turismo ecológico é um destaque local, com atrações como a Cascata Grande , o Lago da Usina de Estreito e trilhas ecológicas. Há também pousadas, hotéis e hospedagens familiares que oferecem suporte ao turismo rural e ambiental. O município promove eventos culturais e esportivos, valorizando o lazer e a convivência comunitária. Segurança Não há dados públicos recentes e específicos sobre criminalidade no município. Em geral, Pedregulho apresenta características de cidade tranquila, com índices de violência inferiores aos grandes centros urbanos. Recomenda-se consultar as estatísticas oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo (SSP-SP) para informações atualizadas. Distância da Capital e Acessos Localiza-se a aproximadamente 455 km da capital São Paulo . O acesso principal é feito pela Rodovia Cândido Portinari (SP-334) , que liga Pedregulho a Franca e outras cidades da região nordeste paulista. Há terminal rodoviário com linhas intermunicipais, conectando o município a cidades vizinhas e polos regionais. A infraestrutura viária é adequada, com estradas vicinais que interligam as zonas urbana e rural. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A economia local é impulsionada principalmente pela agricultura e pecuária , com destaque para a produção de café de alta qualidade , laranja e leite. O setor de serviços e o pequeno comércio também contribuem de forma relevante para o PIB municipal. O turismo rural e ecológico tem se consolidado como uma alternativa econômica promissora. O mercado imobiliário apresenta valores acessíveis e potencial de valorização vinculado ao desenvolvimento do turismo e à expansão de infraestrutura. O município mantém boa qualidade de vida, custo de moradia relativamente baixo e oportunidades de investimento em imóveis rurais e urbanos. Dados Demográficos e Econômicos População (Censo 2022): cerca de 15.525 habitantes Densidade demográfica: aproximadamente 21,8 hab/km² Índice de Desenvolvimento Humano (IDHM): 0,715 (classificado como desenvolvimento humano médio) Setores mais relevantes da economia: agricultura (café e laranja), pecuária leiteira, serviços e administração pública VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 218.167,45 (setembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 49.281,14 (janeiro/2024). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Casa em Leilão em Pedregulho / SP - 2511223 Rua Elias Moreira, 435, Pedregulho, SP Valor do Imóvel R$ 218.167,45 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 07/11/2025 às 11:00 R$ 218.167,45 2ª Praça 27/11/2025 às 11:00 R$ 109.083,72 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 218.167,45 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 07/11/2025 às 11:00 R$ 218.167,45 2ª Praça 27/11/2025 às 11:00 R$ 109.083,72 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Pedregulho, , Rua Elias Moreira, 435, SP. Área: 21.8m2

R$ 218.167,45 (50% de desconto)

R$ 109.083,72

Lucro estimado: R$ 63.280,09

Casa em Pedregulho,

Rua Elias Moreira, 435

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/11/2025 por R$ 218.167,45

Data do 2° leilão: 27/11/2025 por R$ 109.083,72

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Prédio em São Paulo, Mooca - Rua Javari, 484, Mooca, São Paulo, SP, Mooca, São Paulo, sp. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.000.000,00 , avaliado em R$ 2.000.000,00. . Data do leilão: 09/11/2025 Data do segundo leilão: 07/12/2025 . Matrícula: 150.859. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2537129. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/54827 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 150.859 no 7º RGI do Rio de Janeiro/RJ. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Prédio em Leilão em São Paulo / SP - 2537129 Rua Javari, 484, Mooca, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 09/11/2025 às 08:00 R$ 2.000.000,00 2ª Praça 07/12/2025 às 08:00 R$ 1.000.000,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 09/11/2025 às 08:00 R$ 2.000.000,00 2ª Praça 07/12/2025 às 08:00 R$ 1.000.000,00 Tenho interesse link copiado

R$ 2.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.000.000,00

Lucro estimado: R$ 580.105,59

Prédio em São Paulo, Mooca

Rua Javari, 484, Mooca, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/11/2025 por R$ 2.000.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2025 por R$ 1.000.000,00

Comercial em Guarulhos, Vila Venditti - Rua Soldado Antônio Martins Oliveira, 44, Vila Venditti, Guarulhos, SP, Vila Venditti, Guarulhos, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.417.500,00 , avaliado em R$ 2.835.000,00. . Data do leilão: 09/11/2025 Data do segundo leilão: 07/12/2025 . Matrícula: 6.229. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2525145. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/53709 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 6.229 no 1º RGI de Guarulhos/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Comercial em Leilão em Guarulhos / SP - 2525145

R$ 2.835.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.417.500,00

Lucro estimado: R$ 822.299,66

Comercial em Guarulhos, Vila Venditti

Rua Soldado Antônio Martins Oliveira, 44, Vila Venditti, Guarulhos, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/11/2025 por R$ 2.835.000,00

Data do 2° leilão: 07/12/2025 por R$ 1.417.500,00

Terreno em Jacupiranga, Área Rural - Linha Treze de Maio, S/N, Área Rural, Área Rural, Jacupiranga, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 114.960,00 , avaliado em R$ 229.920,00. Área total: 76.67m², área do terreno: 76.67m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 03/12/2025 . Matrícula: 4653,4654,4655. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2489820. (i) Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre o lote de terras rural sob número 65, na Linha Treze de Maio, no município e comarca de Jacupiranga, com área de 12,10ha, confrontando para o lado de cima com terras de Antonio Julio, para o lado de baixo com terras Cecilia Modesto, pelos fundos, com terras de Ezequiel Pio; e pela frente, com terras de Izidoro Alves e Francisco Silva, correspondendo apenas três partes do referido lote. (ii) Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre os lotes de terras rural sob números 71 e 72, situados na Linha Treze de Maio, no município e comarca de Jacupiranga, com a área total de 43,56ha, confrontando para o lado de cima, com terras de João Zator; para o lado de baixo, com terras de Francisco Silva; pelos fundos, com terras de Alexandre Szott; e pela frente, com terras de Antonio Julio e Benedito Alves. (iii) Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre o lote de terral rural sob número 70, da Linha Treze de Maio, no município e comarca de Jacupiranga, com área de 21,01,50ha, confrontando ao Norte com o lote nº 84, ao sul, com o lote nº65, a leste, com os lotes 71 e 84; e a oeste, com os lotes ns. 66 e 69. O perímetro apresentado no mapa foi traçado com base nas informações constantes do processo judicial e nos registros disponíveis em matrícula. Os limites podem não corresponder exatamente à representação exibida na imagem . - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

Terreno em Jacupiranga, Área Rural, Linha Treze de Maio, S/N, Área Rural, SP. Área: 76.67m2

R$ 229.920,00 (50% de desconto)

R$ 114.960,00

Lucro estimado: R$ 66.688,94

Terreno em Jacupiranga, Área Rural

Linha Treze de Maio, S/N, Área Rural

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 229.920,00

Data do 2° leilão: 03/12/2025 por R$ 114.960,00

Apartamento em São Paulo, Vila Albertina - Avenida Santa Marina, 2658, Vila Albertina, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 198.120,41 , avaliado em R$ 396.240,83. , área privativa: 94.75m². Data do leilão: 27/11/2025 Data do segundo leilão: 18/12/2025 . Matrícula: 28478,84289. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2496823. Trata-se da parte superior de um imóvel maior, com única entrada porta na calçada; segundo o inquilino do imóvel de baixo, está fechado aproximadamente há cinco anos, funcionava como salas para dentistas, segundo ele em cima tem três salas, uma recepção e banheiro. UNIDADE AUTÔNOMA designada residência nº 02 (emplacada pelo nº 2.658) da Avenida Santa Marina, localizada no pavimento superior do prédio, com acesso ao alinhamento da via pública através de uma escadaria de uso exclusivo desta residência, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área exclusiva de 94,75m2, correspondendo-lhe no terreno condominial a fração ideal de 10,39%. O referido prédio está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 28.478, deste Registro. CADASTRO MUNICIPAL: 076.031.0052-6.

Apartamento em São Paulo, Vila Albertina, Avenida Santa Marina, 2658, SP. Área: 94.75m2

R$ 396.240,83 (50% de desconto)

R$ 198.120,41

Lucro estimado: R$ 114.580,78

Apartamento em São Paulo, Vila Albertina

Avenida Santa Marina, 2658

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 396.240,83

Data do 2° leilão: 18/12/2025 por R$ 198.120,41

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Apartamento em São Paulo, Vila Albertina - Avenida Santa Marina, 2658, Vila Albertina, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 197.173,98 , avaliado em R$ 394.347,96. , área privativa: 94.75m². Data do leilão: 27/11/2025 Data do segundo leilão: 18/12/2025 . Matrícula: 28478,84289. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2489765. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Trata-se da parte superior de um imóvel maior, com única entrada porta na calçada; segundo o inquilino do imóvel de baixo, está fechado aproximadamente há cinco anos, funcionava como salas para dentistas, segundo ele em cima tem três salas, uma recepção e banheiro. UNIDADE AUTÔNOMA designada residência nº 02 (emplacada pelo nº 2.658) da Avenida Santa Marina, localizada no pavimento superior do prédio, com acesso ao alinhamento da via pública através de uma escadaria de uso exclusivo desta residência, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, contendo a área exclusiva de 94,75m2, correspondendo-lhe no terreno condominial a fração ideal de 10,39%. O referido prédio está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 28.478, deste Registro. CADASTRO MUNICIPAL: 076.031.0052-6.

R$ 394.347,96 (50% de desconto)

R$ 197.173,98

Lucro estimado: R$ 114.031,72

Apartamento em São Paulo, Vila Albertina

Avenida Santa Marina, 2658

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 27/11/2025 por R$ 394.347,96

Data do 2° leilão: 18/12/2025 por R$ 197.173,98

Terreno em Mairiporã, Terra Preta - Estrada do Corumbá, s/n, área destacada da Gleba A, Corumbá, região da Terra Preta, Terra Preta, Mairiporã, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.662.588,61 , avaliado em R$ 4.156.471,52. Área total: 307489m², área do terreno: 36211m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 35.774. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447755. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.774 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. CÓDIGO IMÓVEL RURAL: 999.946.575.569-5. INCRA EM MAIOR PORÇÃO: 000.019.270.350-6. NIRF: 3.838.736-0. DESCRIÇÃO: Uma área de terras destacada da Gleba A, com 36.211,00m², localizada no Bairro Terra Preta, Zona Rural, do distrito, município e comarca de Mairiporã, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: Inicia na estação 01 junto a divisa de Belarmino Antonio Cardoso com a Estrada Municipal. Da estação 01, medindo 418,17m, chega à estação 02; da estação 02, rumo NE 45º5653 SW, medindo 34,11m, chega à estação 03; da estação 03, rumo NE 68º3911 SW, medindo 3,79m, chega à estação 04 rumo SE 88º0830 NW, medindo 8,78m, chega à estação 05; da estação 05 rumo SE 59º1044 NE, medindo 28,77m, chega à estação 06; da estação 06 rumo SE 56º2315 NW, medindo 19,45m, chega à estação 07; da estação 07 rumo SE 48º3931 NW, medindo 8,35m chega à estação 08; da estação 08 rumo SE 36º1246 NW, medindo 30,73m, chega à estação 09; da estação 09 rumo SE 35º4142 NW, medindo 18,42m, chega à estação 10; a estação 10, rumo SE 40º5154, medindo 19,28m, chega à estação 11; da estação 11, rumo SE 36º5654 NW, medindo 26,68m chega à estação 12; da estação 12, rumo SE 56º5321 NW, medindo 25,20m, chega à estação 13; da estação 13, rumo SE 63º2059 NW, medindo 137,83m, chega à estação 14; da estação 14, rumo SE 61º4543 NW, medindo 137,83m, chega à estação 01. Da estação 01 à estação 02 confronta com a Estrada Municipal; da estação 02 à estação 03 confronta com Genésio Augusto Almeida; da estação 03 à estação 13 confronta com Pedro Cordeiro de Freitas; da estação 13 à estação 01 confronta com Belarmino Antonio Cardoso, cuja estação 01 serviu de partida para esta descrição, confrontações e caracterização perimétrica, encerrando assim a área já referida de 36.211,00m². Área total: 30,7489ha; Classificação Fundiária: média propriedade; Denominação do Imóvel: Gleba A; Módulo Rural: 10,0159 ha; Nº Módulos Rurais: 3,07; Módulo Fiscal: 7,0000 ha; Nº módulos fiscais: 4,3927; FMP (Fração Mínima de Parcelamento): 2,0000 ha . OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Certificou o oficial de justiça em 31/01/2024 (ID 80d41af): Benfeitorias: o lote cercado por mourão de concreto e arame farpado, sistema de drenagem de água em concreto, um poço artesiano, uma pequena construção em alvenaria estrutural, platôs (terraplanagem). 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Terreno em Mairiporã, Terra Preta, Estrada do Corumbá, s/n, área destacada da Gleba A, Corumbá, região da Terra Preta, SP. Área: 307489m2

R$ 4.156.471,52 (60% de desconto)

R$ 1.662.588,61

Lucro estimado: R$ 1.629.512,36

Terreno em Mairiporã, Terra Preta

Estrada do Corumbá, s/n, área destacada da Gleba A, Corumbá, região da Terra Preta

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Casa em São Paulo, Vila Maria - Rua Diamantina, 96, Vila Maria, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 907.889,66 , avaliado em R$ 1.037.588,18. Área total: 210m². Data do leilão: 08/01/2026 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 19.034. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2466313. Casa situada na Rua Diamantina nº 96, Vila Maria, tendo área total de 210,00m², com garagem para quatro veículos (três na frente e um atrás), sem acabamento; na parte de baixo: uma sala só com piso, cozinha e três quartos, sendo um quarto sem acabamento e dois banheiros, um salão com um banheiro todo acabado; na parte de cima: um salão, com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza, dois quartos, um banheiro e um espaço para guarda de materiais diversos. Contribuinte nº 064.086.0016-6. Matrícula nº 19.034 do 17º CRI de São Paulo/SP

Casa em São Paulo, Vila Maria, Rua Diamantina, 96, SP. Área: 210m2

R$ 1.037.588,18 (12.5% de desconto)

R$ 907.889,66

Lucro estimado: -R$ 95.881,05

Casa em São Paulo, Vila Maria

Rua Diamantina, 96

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/01/2026 por R$ 1.037.588,18

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 907.889,66

Casa em São Paulo, Vila Maria - Rua Diamantina, 96, Vila Maria, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 912.247,52 , avaliado em R$ 1.042.568,60. Área total: 210m². Data do leilão: 08/01/2026 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 19034. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2497543. Casa situada na Rua Diamantina nº 96, Vila Maria, tendo área total de 210,00m², com garagem para quatro veículos (três na frente e um atrás), sem acabamento; na parte de baixo: uma sala só com piso, cozinha e três quartos, sendo um quarto sem acabamento e dois banheiros, um salão com um banheiro todo acabado; na parte de cima: um salão, com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza, dois quartos, um banheiro e um espaço para guarda de materiais diversos. Contribuinte nº 064.086.0016-6. Matrícula nº 19.034 do 17º CRI de São Paulo/SP

R$ 1.042.568,60 (12.5% de desconto)

R$ 912.247,52

Lucro estimado: -R$ 96.341,29

Casa em São Paulo, Vila Maria

Rua Diamantina, 96

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/01/2026 por R$ 1.042.568,60

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 912.247,52

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Casa em São Carlos, Cidade Aracy - Rua Rubens Fernando Monte Ribeiro, 426 e 427, Cidade Aracy, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 99.613,68 , avaliado em R$ 199.227,35. Área total: 250m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 23/01/2026 Data do segundo leilão: 12/02/2026 . Matrícula: 75.755. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2517158. UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, nesta cidade, comarca e circunscrição de São Carlos - SP, no loteamento denominado CIDADE ARACY, constituído do Lote nº 1761 da Quadra nº 53, com as seguintes metragens e confrontações, 10,00 metros de frente para a Rua 047”; 10,00 metros aos fundos confrontando com o lote nº 1748; 25,00 metros à esquerda confrontando com o lote nº 1760; 25,00 metros à direita confrontando com o lote nº 1762, encerrando uma área de 250,00 metros quadrados. Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça às fls. 69, há 2 casas edificadas de meio-lote, uma delas emplacada com o nº 427, desabitada, construção de baixo padrão e inacabada, com paredes rebocadas e sem acabamento, com garagem construída e com laje-piso, mas sem construção na parte superior/assobradada, e sem telhado construído. A outra casa, emplacada com o nº 426, inacabada, construção precária e pequena nos fundos, baixo padrão, e garagem apenas com cobertura de telhas - tipo ‘Brasilit”.

R$ 199.227,35 (50% de desconto)

R$ 99.613,68

Lucro estimado: R$ 57.786,45

Casa em São Carlos, Cidade Aracy

Rua Rubens Fernando Monte Ribeiro, 426 e 427

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/01/2026 por R$ 199.227,35

Data do 2° leilão: 12/02/2026 por R$ 99.613,68

Casa em São Carlos, Cidade Aracy - Rua Constante Mangini, lote 1939-A, da Quadra 58 - Cidade Aracy, Cidade Aracy, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 104.126,94 , avaliado em R$ 208.253,87. Área total: 125m², área do terreno: 125m². Data do leilão: 23/01/2026 Data do segundo leilão: 12/02/2026 . Matrícula: 142.986. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2517159. UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído de PARTE do LOTE 1939 da QUADRA 58, do loteamento denominado CIDADE ARACY”, com frente para a RUA 51, ora designado como LOTE 1939A”, medindo 05,00 metros com frente para a mencionada via pública; 05,00 metros aos fundos com o Lote 1970B; 25,00 metros à direita com o Lote 1939B; 25,00 metros à esquerda com o Lote 1938B, encerrando uma área total de 125,00 metros quadrados. CONTRIBUINTE: 20.067.005.001. Conforme Certidão as fls. 63, no imóvel situado na Rua Constante Mangini, nº 0, lote 1939-A, da Quadra 58 - Cidade Aracy (CEP 13573-104) - São Carlos/SP, há uma casa parcialmente acabada edificada no imóvel, construção de baixo padrão, contendo cinco cômodos, e dois banheiros; à frente, uma garagem com área de churrasqueira conjugada e um lavabo; residência com laje de concreto, e telhado de telhas de telhas de barro cozido - tipo francesa. Ônus: na matrícula consta: Av.01 - penhora da presente demanda. Em consulta ao site da Prefeitura de São Carlos/SP dia 10/10/2025, não há débitos pendentes de IPTU. Local Depositado: Rua Constante Mangini, lote 1939-A, da Quadra 58 - Cidade Aracy - São Carlos/SP

R$ 208.253,87 (50% de desconto)

R$ 104.126,94

Lucro estimado: R$ 60.404,61

Casa em São Carlos, Cidade Aracy

Rua Constante Mangini, lote 1939-A, da Quadra 58 - Cidade Aracy

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/01/2026 por R$ 208.253,87

Data do 2° leilão: 12/02/2026 por R$ 104.126,94

Casa em São Paulo, Jardim Brasil - Avenida Ramiz Galvão, 359, Jardim Brasil, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 260.000,00 , avaliado em R$ 650.000,00. Área total: 432m². Data do leilão: 24/02/2026 . Matrícula: 196679. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2498894. 50% da Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 196.679 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de Propriedade de Lucia Dalva Hercule, CPF nº 041.188.898-62. Contribuinte Municipal nº 066.208.0020-3. DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo, situados na Avenida Ramiz Galvão, n° 14-B, antiga Rua Aracy, parte do lote nº 13, da quadra n° 44, da planta do Jardim Brasil, no 22° Subdistrito-Tucuruvi, medindo 10,80 metros de frente para Avenida Ramiz Galvão, por 40,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, e 10,80 metros de largura nos fundos, com área de 432,00 metros quadrados, medidas essas todas mais ou menos, confrontando de um lado com Archimedes Alb e Dante Storchi, de outro lado com Cia Agrícola e Imobiliária Brasil, e fundos com Raphael Sitta. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel dividido em dois galpões e mais uma casa nos fundos, sendo: 1) Parte da esquerda - galpão de aproximadamente 5 metros de largura e 45 metros da frente aos fundos; 2) Parte da direita na frente: um galpão dividido em 5 espaços (na frente fica o espaço maior); nos fundos: um quintal e uma casa dividida em salão na parte de baixo, mais quarto, sala, cozinha e banheiro, na parte superior.'' (Id: 83ec087); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há usufruto; 5) Há débitos de IPTU no valor de R$ 3.774,76, e dívida ativa do ano de 2016 no valor de R$ 2.235,24 e do ano de 2015 no valor de R$ 0,01 até a data de 22/07/2025 (Id: 9a7d22e); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Casa em São Paulo, Jardim Brasil, Avenida Ramiz Galvão, 359, SP. Área: 432m2

R$ 650.000,00 (60% de desconto)

R$ 260.000,00

Lucro estimado: R$ 254.827,45

Casa em São Paulo, Jardim Brasil

Avenida Ramiz Galvão, 359

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 24/02/2026

Terreno em Praia Grande, Balneário Marambaia - Rua Santo Agostinho, 851- Balneário Marambaia, Balneário Marambaia, Praia Grande, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 240.000,00 , avaliado em R$ 480.000,00. Área total: 140m², área privativa: 77.5m², área do terreno: 140m². Data do leilão: 24/02/2026 . Matrícula: 83084. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2498927. IMÓVEL: Terreno constituído de parte do lote 19, da quadra 25, do loteamento denominado BALNEÁRIO MARAMBAIA, nesta cidade, medindo 5,00 metros de frente para a RUA SANTO AGOSTINHO, por 28,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 5,00 metros, encerrando a área de 140,00 m2, confrontando do lado direito com o lote 20, do lado esquerdo com o remanescente do mesmo lote 19, e nos fundos com parte do lote 32. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: ''Sob o terreno foi edificado uma casa residencial térrea, de alvenaria, com área total construída de 77,50 m² (setenta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), segundo consta da matricula do imóvel. Porém, segundo consta do espelho do IPTU, a área construída e de 157,50 m² (cento e cinquenta e sete metros e cinquenta centímetros quadrados)... Trata-se de uma casa térrea(...) a casa possui dois dormitórios, dois banheiros, sala e cozinha, e todo a área do terro encontra-se edificada. A área de lazer existente não pertence ao terreno/construção cuja Matricula está sendo penhorada. De quem olha, parece um todo, porém, a área de lazer está construída sobre terreno pertencente a Matricula diversa.'' (Id: 8cb439f); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 3 hipoteca vencida e não baixada; 5) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 158.970,74 até a data de 25/04/2025 (Id: 4baf056); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais)

R$ 480.000,00 (50% de desconto)

R$ 240.000,00

Lucro estimado: R$ 139.225,34

Terreno em Praia Grande, Balneário Marambaia

Rua Santo Agostinho, 851- Balneário Marambaia

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Modalidade: Judicial

Data do leilão: 24/02/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.