Casa em Itanhaém, Parque Balneário Itanhaém

Rua Alípio Simões, nº 430, Parque Balneário Itanhaém

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

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Terreno em Magda, - Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, , Magda, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 720.000,00 , avaliado em R$ 1.800.000,00. Área total: 48.4m², área do terreno: 48.4m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 14.231. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405577. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 60% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.231 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CHANDEARA/SP, DE PROPRIEDADE DE DARCI DE OLIVEIRA LEAO. INCRA Nº: 608.068.002.623-3. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 60% do imóvel rural, com a área de quarenta e oito hectares e quarenta ares (48.40000 ha), ou seja, 20 alqueires de terras, situado na Fazenda Talhados, no distrito e município de Magda, comarca de Nhandeara-SP, com a denominação especial de Estância Coqueiral, delimitada por um polígono irregular, cuja demarcação em sentido horário e a partir do extremo norte magnético, se inicia pelo ponto A, localizado na margem esquerda do Ribeirão Talhados e no vértice formado pela propriedade aqui descrita, pelo seu curso natural, com diversos rumos e distâncias até o ponto B, situado na foz do Córrego Bacuri, no Ribeirão Talhados, que em linha reta dista 865,00m, no azimute 136º57'00" do ponto A, confrontando na margem direita do Ribeirão Talhados, com as propriedade de Márcio Lóis, Osvaldo Tadeu Grecco e Márcia Lóis; deflete à direita e segue pelo Córrego Bacuri acima, pelo seu curso natural, com diversos rumos e distâncias, até o ponto C-1, que em linha reta dista 392,00m, no azimute 189º59'00 do ponto B, confrontando do outro lado do Córrego Bacuri, com o Quinhão nº 05; deflete à direita e segue com o azimute 280º24' 00 à distância de 697,33m, até o ponto D-1, situado no alinhamento da Estrada Municipal MGD-170, confrontando com a propriedade de Rosa Maria Lóis; deflete à direita e segue pelo alinhamento da Estrada Municipal MGD-170, com o azimute 10º24' 00 à distância de 907,55m, até o ponto inicial A, confrontando e fazendo frente com a Estrada municipal MGD-170 e do outro lado da estrada, com as propriedades de João Lóis Oureiro e Juarez Boraschi. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Há ações de execução de título extrajudicial (Av.5, Av.6, Av.7). 4) Certificou o oficial de justiça em 19/03/2024 (ID ad43589): Localização: Imóvel Geral Fazenda Talhados - Zona Rural - Município de Magda/SP - CEP: 15.310-000. Características do imóvel: delimitada por um polígono irregular, fazendo confrontação com o Ribeirão Talhados, propriedade de Márcio Lóis e Juarez Boraschi, Osvaldo Tadeu Grecco e Márcia Lóis, Córrego Bacuri, Estrada Municipal MGD-170, Rosa Maria Lóis e João Lóis Oureiro; Cultivares: pastagens apenas; Benfeitorias: cercas limítrofes, casa e curral. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ca4750c), determino que não conste do edital de hasta pública a autorização para sub-rogação de débitos e multas existentes em relação ao bem, haja vista referirem-se a obrigações incidentes sobre bem de titularidade de direito real e desta forma devem ser imputadas àqueles que sucederem a titularidade do domínio da coisa, restando afastada a hipótese prevista no art. 130 do CTN. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Local dos bens: Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, Magda/SP. Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5% Terrenos em Leilão em Magda / SP - 2405577 Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural Valor avaliado R$ 1.800.000,00 Valor do Imóvel R$ 720.000,00 60% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 13/12/2025 às 10:00 R$ 720.000,00 Tenho interesse Valor avaliado R$ 1.800.000,00 Valor do Imóvel R$ 720.000,00 60% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 13/12/2025 às 10:00 R$ 720.000,00 Tenho interesse link copiado

Terreno em Magda, , Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, SP. Área: 48.4m2

R$ 1.800.000,00 (60% de desconto)

R$ 720.000,00

Lucro estimado: R$ 705.676,02

Terreno em Magda,

Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Casa em São Paulo, City America - Rua Dinah Silveira de Queiroz, 694, City America, City America, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.250.000,00 , avaliado em R$ 2.500.000,00. Área total: 450m², área privativa: 600m², área do terreno: 450m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 24.990. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405596. UM TERRENO na esquina da rua 38-N e Viela 3 que estabelece ligação entre a rua 38-N e rua 37-N; lote 25 da quadra 40, do City America, 31º subdistrito - Pirituba, medindo 15,00m de frente para a rua 38-N, 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, 15,00m nos fundos, contém a área de 450,00m²; confinando no lado direito de quem olha da rua para o terreno com a referida Viela 3, no lado esquerdo com o lote 26 e nos fundos com o lote 34. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: c726fbf ): sobre o terreno foi construído um sobrado de 600m², conforme certidão de dados cadastrais da PMSP; 2) Foi declarada a ineficácia da doação registrada sob nº 12 da matrícula por ter sido caracterizada fraude à execução; 3) Imóvel ocupado; 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. e1138a8); 5) HÁ CLÁUSULA DE IMPENHORABILIDADE E INCOMUNICABILIDADE (AV. 13). 6) Conforme despacho do juízo da execução (id. 7c412c3): (...) o arrematante apenas arcará com débitos fiscais e condominiais cujo fato gerador ocorra após a expedição e assinatura da carta de arrematação.

Casa em São Paulo, City America, Rua Dinah Silveira de Queiroz, 694, City America, SP. Área: 600m2