Leilão de Imóveis em São Paulo / Jardim

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Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Paulista - Rua Orlândia, 796, Jardim Paulista, Ribeirão Preto, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 242.642,31 , avaliado em R$ 485.284,61. Área total: 161.9m², área privativa: 95.08m², área do terreno: 1188m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 03/12/2025 . Matrícula: 117.636. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2433152. APARTAMENTO Nº 62 - Localizado no 6º andar do Condomínio Edifício Belle Vue. Possui 161,90m² com 2 vagas de garagens indeterminadas. O Condomínio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, salão de jogos e espaço gourmet na área comum atendendo aos moradores em lazer e segurança. Próximo aos Colégios: Anchieta, Barão de Mauá, Escola Pequeno Construtor, Caracol Baby, Colégio Cognitivo e Senai acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Paulista, Rua Orlândia, 796, SP. Área: 95.08m2

R$ 485.284,61 (50% de desconto)

R$ 242.642,31

Lucro estimado: R$ 140.408,15

Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Paulista

Rua Orlândia, 796

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 485.284,61

Data do 2° leilão: 03/12/2025 por R$ 242.642,31

Apartamento em São Paulo, Pinheiros - Rua Alves Guimarães, 623, Pinheiros, São Paulo, sp. apartamento em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 788.692,38 , avaliado em R$ 1.126.703,40. Área total: 136.24m², área privativa: 93.71m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 04/12/2025 . Matrícula: 59.896. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2446131. Matrícula nº 59.896 do 13° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS AQUISITIVOS do Imóvel: UNIDADE AUTONOMA:- APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar do EDIFÍCIO VIA COLOMBA, à Rua Alves Guimarães nºs 623 e 635 (entrada), esquina com a Rua Teodoro Sampaio nºs 706, 710, 712, 716, 718 e 722 (lojas), nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), contendo a área real privativa de 93,71m², a área real comum de 42,534m², a área total de 136,244m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,603% no terreno e mais coisas e partes comuns do condomínio. O EDIFÍCIO VIA COLOMBA acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 50151, deste Cartório. Cadastro Municipal sob nº 013.021.0278-8. LOCALIZAÇÃO: Rua Alves Guimarães nº 623 apartamento nº 22 do Edifício Via Colomba, no bairro de Pinheiros, matriculado sob no 59.896 perante o 13o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, bem como a vaga dupla de garagem nº 43, localizada no 3º subsolo do edifício, matriculado sob o nº 59.897, perante o 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.016.139,05 (um milhão, dezesseis mil, cento e trinta e nove reais e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.08.2025, conforme R.06 de 22.08.2008 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Em favor ao BANCO ABN AMRO REAL S/A; conforme AV.08 de 06.03.2015 - Faz contar que o credor Banco ABN Amro Real S.A foi incorporado pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; e conforme AV.10 de 22.03.2024 - PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 4.353,60,10, atualizados até 28/08/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024 no valor total de R$ 79.210,43, atualizados até 28/08/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ BEM: Matrícula nº 59.897 do 13° CRI de São Paulo - SP Imóvel: UNIDADE AUTONOMA:- VAGA DE GARAGEM Nº 43, localizada no 3º subsolo do EDIFÍCIO VIA COLOMBA, à Rua Alves Guimarães nºs 623 e 635 (entrada), esquina com a Rua Teodoro Sampaio nºs 706, 710, 712, 716, 718 e 722 (lojas), nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), possuindo a área real privativa de 20,40m², na qual se acha incluída a área correspondente ao depósito localizado nos fundos da vaga, a área real de uso comum de 24,750m², a área real total de 45,15m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,334% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. O EDIFÍCIO VIA COLOMBA acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 50151, deste Cartório. Cadastro Municipal sob nº 013.021.0331-8. LOCALIZAÇÃO: Rua Alves Guimarães nº 623 apartamento nº 22 do Edifício Via Colomba, no bairro de Pinheiros, matriculado sob no 59.896 perante o 13o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, bem como a vaga dupla de garagem nº 43, localizada no 3º subsolo do edifício, matriculado sob o nº 59.897, perante o 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 110.564,35 (cento e dez mil, quinhentos e sessenta e quatro reais e trinta e cinco centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.08.2025, conforme R.06 de 22.08.2008 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Em favor ao BANCO ABN AMRO REAL S/A; conforme AV.07 de 06.03.2015 - Faz contar que o credor Banco ABN Amro Real S.A foi incorporado pelo BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; e conforme AV.10 de 22.03.2024 - PENHORA EXEQUENDA. IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 26.127,15, atualizados até 28/08/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: DO CONDOMÍNIO Sobre o terreno encontra-se erigido 1 (um) edifício destinado ao uso residencial, apresentando o prédio em questão fachada em pintura látex; piso externo em pedra; fechamento em muro e gradil, sendo constituído de 3 (três) subsolos destinado a garagem, pavimento térreo com guarita, hall, salão de festas, piscina adulto e infantil, academia, sauna, salão de convivência, churrasqueira, playground e 17 (dezessete) pavimentos superiores com 3(três) apartamentos por andar, perfazendo um total de 51 (cinquenta e uma) unidades residenciais. O hall social do térreo do edifício apresenta piso de ardósia; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de gesso e porta de madeira e vidro liso. O hall social do andar apresenta piso ardósia; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje. DA UNIDADE AUTÔNOMA A unidade avaliada apresenta as seguintes dependências e acabamentos construtivos: SALA DE ESTAR: Piso em tábua corrida; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje; esquadria de alumínio com vidro liso. VARANDA: Piso em ardósia; guarda corpo de alvenaria. SALA DE JANTAR: Piso em tábua corrida; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje. SUÍTE: Piso em carpete de madeira; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje; esquadria de alumínio com vidro liso. BANHO SUÍTE: Piso em cerâmica; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; vaso sanitário e lavatório em louça com tampo de granito; esquadria de alumínio com vidro fosco. DORMITÓRIOS (DOIS): Piso em carpete de madeira; paredes revestidas em pintura látex sobre massa corrida; forro de laje; esquadria de alumínio com vidro liso. BANHEIRO SOCIAL: Piso em cerâmica; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; vaso sanitário e lavatório em louça com tampo de granito; esquadria de alumínio com vidro fosco. COZINHA: Piso em cerâmica; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; pia em inox com tampo de granito; esquadria de alumínio com vidro fosco. ÁREA DE SERVIÇO: Piso em cerâmica; paredes revestidas em azulejos; forro em laje; tanque em louça; esquadria de alumínio com vidro fosco. QUARTO EMPREGADA: Piso em cerâmica; paredes com pintura látex sobre massa corrida; forro de laje. A unidade em questão possui 1 (uma) vaga dupla no 3º subsolo de garagem, área privativa de 20,40m², área comum de 24,75m², totalizando a área de 45,15m² e ocupando uma fração ideal de terreno de 0,3341%.

Apartamento em São Paulo, Pinheiros, Rua Alves Guimarães, 623, SP. Área: 93.71m2

R$ 1.126.703,40 (30% de desconto)

R$ 788.692,38

Lucro estimado: R$ 95.101,76

Apartamento em São Paulo, Pinheiros

Rua Alves Guimarães, 623

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 1.126.703,40

Data do 2° leilão: 04/12/2025 por R$ 788.692,38

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia - Av. Aurora Forti Neves, 1.030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 50.000,00 , avaliado em R$ 100.000,00. Área total: 141.25m², área privativa: 87.52m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 04/12/2025 . Matrícula: 60.047. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435388. Matrícula nº 60.047 do CRI de Olímpia - SP Imóvel: Unidade Autônoma - APARTAMENTO comercial, com características hoteleiras, sob n° 1.706, localizado no 19° Pavimento (17° andar), da Torre A”, do CONDOMÍNIO OLÍMPIA PARK RESORT”, designada cota 09 (nove), que tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, n° 1.030, no Jardim Santa Efigênia, nesta cidade de Olímpia - SP, constituído de cozinha, sala de estar, varanda, corredor, banheiro, quarto, suíte (quarto com banheiro) e laje técnica, com uma área privativa de 87,5200 metros quadrados, área comum de 53,7252 metros quadrados, e área total de 141,2452 metros quadrados de área construída e sua respectiva fração ideal de 0,1746% no terreno.

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia, Av. Aurora Forti Neves, 1.030, SP. Área: 87.52m2

R$ 100.000,00 (50% de desconto)

R$ 50.000,00

Lucro estimado: R$ 28.655,28

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

Av. Aurora Forti Neves, 1.030

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 100.000,00

Data do 2° leilão: 04/12/2025 por R$ 50.000,00

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia - Av. Aurora Forti Neves, 1.030, Jardim Santa Efigênia, Olímpia, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 47.000,00 , avaliado em R$ 94.000,00. Área total: 74.68m², área privativa: 46.25m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 04/12/2025 . Matrícula: 68.971. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435389. Unidade Autônoma - APARTAMENTO comercial, com características hoteleiras, COTA 02 (dois), sob o n° 409, localizado no 6° Pavimento (4° andar), da Torre C”, do CONDOMÍNIO OLÍMPIA PARK RESORT”, que tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, n° 1.030, no Jardim Santa Efigênia, nesta cidade de Olímpia - SP, constituído de cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro, quarto, área de circulação e laje técnica, com uma área privativa de 46,2500 metros quadrados, área comum de 28,4319 metros quadrados, e área total de 74,6819 metros quadrados de área construída e sua respectiva fração ideal de 0,0924% no terreno. Cadastro municipal n° 59150652.

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia, Av. Aurora Forti Neves, 1.030, SP. Área: 46.25m2

R$ 94.000,00 (50% de desconto)

R$ 47.000,00

Lucro estimado: R$ 26.914,96

Apartamento em Olímpia, Jardim Santa Efigênia

Av. Aurora Forti Neves, 1.030

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 94.000,00

Data do 2° leilão: 04/12/2025 por R$ 47.000,00

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Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras - Avenida Ordem e Progresso, 1190, Jardim Das Laranjeiras, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 391.874,73 , avaliado em R$ 452.163,15. Área total: 144.94m², área privativa: 81.55m², área do terreno: 67.81m². Data do leilão: 13/11/2025 Data do segundo leilão: 04/12/2025 . Matrícula: 2.048. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435387. O apartamento n° 31-A, localizado no 3° andar do Bloco 1 - Hall A”, do Edifício Maria Domitila, situado à Avenida Ordem e Progresso, n° 1.190, no 23°Subdistrito - Casa Verde, e uma vaga de estacionamento para carro de passeio sem local determinado, com as seguintes áreas: útil 81,55mts², comum 63,39m², nisto incluída a oitava vaga total 144,94mts², e fração ideal do terreno de 67,81mts², o terreno onde se acha construído o mencionado Edifício já se acha perfeitamente descrito e caracterizado na inscrição do condomínio n° 504, deste Registro.

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras, Avenida Ordem e Progresso, 1190, SP. Área: 81.55m2

R$ 452.163,15 (13% de desconto)

R$ 391.874,73

Lucro estimado: -R$ 38.290,32

Apartamento em São Paulo, Jardim Das Laranjeiras

Avenida Ordem e Progresso, 1190

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/11/2025 por R$ 452.163,15

Data do 2° leilão: 04/12/2025 por R$ 391.874,73

Galpão em Lins, Jardim Paraíso - Rua Joaquim Manoel Macedo n 640, Jardim Paraíso, Lins, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.147.636,41 , avaliado em R$ 4.470.000,00. Área total: 24000m², área privativa: 1213.74m². Data do leilão: 15/11/2025 Data do segundo leilão: 15/11/2025 . Matrícula: 24.787. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2456233. Um terreno, com edificações e benfeitorias, situado no distrito, município e Comarca de Lins, com a área de 24.000,00 metros quadrados, com as seguintes divisas e confrontações: o perímetro começa no ponto assinalado no alinhamento da Avenida Projetada, seguindo rumo de 38º35'NW acompanhando o alinhamento da citada Avenida em 242,00m; desse ponto, segue no rumo de 24º55'SW, na distância de 67,00m, onde prossegue no rumo de 12º17'SW, na distância de 56,00m, acompanhando a divisa da Vila São João, segue rumo 38º35'SE, confrontando com próprio municipal em 218,00ms, desse ponto segue no rumo de 29º41'NE, confrontando com a área do Quartel do 4º BC, em 110,00m, até o ponto de partida, inscrito na Municipalidade local sob nº 03-167-A01-000, onde consta que o imóvel esta localizado na Rua Joaquim Manoel Macedo nº 640, com área construída de 1.213,74m², objeto da transcrição nº 24.787, Livro n° 3-AL, fls. n° 3, n° ordem 24.787, de 10/05/1971, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 4.470.000,00 (out/2019), atualizado para mai/2025 em R$ 6.235.846,19, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.

Novo

Galpão em Lins, Jardim Paraíso, Rua Joaquim Manoel Macedo n 640, SP. Área: 1213.74m2

R$ 4.470.000,00 (29.58% de desconto)

R$ 3.147.636,41

Lucro estimado: R$ 365.743,20

Galpão em Lins, Jardim Paraíso

Rua Joaquim Manoel Macedo n 640

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 15/11/2025 por R$ 6.295.272,82

Data do 2° leilão: 15/11/2025 por R$ 3.147.636,41

Casa em Hortolândia, Jardim Das Figueiras I - Lote 17, Quadra D, Jardim das Figueiras I, Jardim Das Figueiras I, Hortolândia, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 331.805,41 , avaliado em R$ 331.805,41. Área total: 250m², área do terreno: 250m². Data do segundo leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 139.060. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2435348. Direitos sobre o lote de terreno sob Nº "17", DA QUADRA "D", DO LOTEAMENTO DENOMINADO "JARDIM DAS FIGUEIRAS I" , situado no município de Hortolândia, nesta Comarca de Sumaré-SP, medindo 10,00 metros de frente para a rua 03; igual medida nos fundos onde confronta com o lote 26; 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote 16, e pelo lado esquerdo confronta com o lote 18, com área total de 250,00 metros quadrados. Sobre o terreno foi edificada uma casa de bom padrão, toda em alvenaria, rebocada, pintada e terminada com muro e portão, conforme Avaliação de fls. 62/64.

Casa em Hortolândia, Jardim Das Figueiras I, Lote 17, Quadra D, Jardim das Figueiras I, SP. Área: 250m2

R$ 331.805,41 (40% de desconto)

R$ 331.805,41

Lucro estimado: -R$ 72.962,15

Casa em Hortolândia, Jardim Das Figueiras I

Lote 17, Quadra D, Jardim das Figueiras I

Modalidade: Judicial

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina - Avenida Presidente Castelo Branco, 2520, Guilhermina, Praia Grande, SP, Guilhermina, Praia Grande, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 95.331,27 , avaliado em R$ 190.662,54. Área total: 46.8m², área privativa: 40.95m², área do terreno: 24.89m². Data do leilão: 01/12/2025 . Matrícula: 163.416. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2396004. MATRÍCULA Nº 163.416 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PRAIA GRANDE/SP - IMÓVEL: Apartamento número 15, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Milani, no Jardim Silvestre, nesta cidade, com a área total construída de 46,80 m², área útil de 40,95 m², área comum de 5,85 m², cabendo-lhe uma quota parte ideal no terreno equivalente a 24,89 m² ou 5,73%. Consta na Av.04 desta matrícula q a Avenida D. Pedro II denomina-se atualmente Avenida Presidente Castelo Branco. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Contribuinte nº 2.03.29.001.002.0015-1. Consta no site da Prefeitura de Praia Grande/SP débitos tributários no valor de R$ 26.447,45 (25/07/2025). Débito desta ação no valor de R$ 162.263,35 (julho/2025)

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina, Avenida Presidente Castelo Branco, 2520, Guilhermina, Praia Grande, SP, SP. Área: 40.95m2

R$ 190.662,54 (50% de desconto)

R$ 95.331,27

Lucro estimado: R$ 54.952,20

Apartamento em Praia Grande, Guilhermina

Avenida Presidente Castelo Branco, 2520, Guilhermina, Praia Grande, SP

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/12/2025

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Casa em São Paulo, Jardim Europa - Rua Dr. Alberto Cardoso de Mello Neto, nº 25, Jardim Europa, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.000.000,00 , avaliado em R$ 8.000.000,00. Área total: 524.86m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 43.728. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400325. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.728 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 083.228.0014-2. DESCRIÇÃO: Imóvel comercial e seu respectivo terreno - de acordo com Av.1O, tem a seguinte descrição: inicia no ponto A, localizado junto ao alinhamento predial da Rua Alberto Cardoso de Mello Neto, na divisa com imóvel que tem sua entrada pelo nº 1.000 da Rua Hungria, e segue com ângulo interno 90°08'41" alinhamento predial da Rua Alberto Cardoso de Mello Neto com azimute 269°37'22" e 26,328m ao ponto B, onde deflete à direita com ângulo interno 134°56'27" e segue com azimute 314°40'55" e 3,673m ao ponto C, localizado no alinhamento predial lateral da Rua Hungria, deflete novamente à direita com ângulo interno 134°56"27" e segue o alinhamento predial lateral da Rua Hungria com azimute 359°44'28" e 15,698m ao ponto G, localizado na divisa com o imóvel matriculado sob o nº 12.888, deflete à direita com ângulo interno 89°47'02" e 28,937m ao ponto F, localizado na divisa com imóvel nº 1.000 da Rua Hungria, deflete novamente à direita com ângulo interno 90°00'59" e vai com azimute 179°46'03" e 18,217m ao ponto A, onde iniciou esta descrição, encerrando uma área de 524,86m2. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 70b1a55), "eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN".

Casa em São Paulo, Jardim Europa, Rua Dr. Alberto Cardoso de Mello Neto, nº 25, SP. Área: 524.86m2

R$ 8.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 4.000.000,00

Lucro estimado: R$ 2.320.422,33

Casa em São Paulo, Jardim Europa

Rua Dr. Alberto Cardoso de Mello Neto, nº 25

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em Diadema, Jardim Rey - Rua Visconde do Rio Branco, 132, Jardim Rey, Diadema, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 500.000,00 , avaliado em R$ 1.250.000,00. Área total: 150m², área privativa: 320.05m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 7.821. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400394. UMA CASA RESIDENCIAL sob. Nº 120 (atual 132), e seu respectivo terreno, constituído de metade do lote 4 da quadra 4 do Jardim Rey, situado na Vila Conceição, neste distrito, município e comarca de Diadema; Estado de São Paulo, cadastrado pela Prefeitura Municipal local, através da inscrição nº 40.61.009-00/5, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Visconde do Rio Branco, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, encerrando uma área de 150,00 metros quadrados, confinando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com a outra metade do lote nº 4 onde existe a casa nº 128, que fica pertencendo a Clara Ganciari; do; do lado esquerdo, divisa com o lote nº 5, e pelos fundos com parte do lote nº 6, todos da mesma quadra 4 do Jardim Rey. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 39.611,34 em 12/07/2025). 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:ad49a54): "Ocupação atual do endereço: Instituto Educacional Santa Paulina - INSTITUTO EDUCACIONAL AMABILE LUCIA VISENTAIN LTDA ME. Área Construída atualizada: 320,05 metros quadrados"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (ID 99365df): "toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante, inclusive os débitos fiscais".

Casa em Diadema, Jardim Rey, Rua Visconde do Rio Branco, 132, SP. Área: 320.05m2

R$ 1.250.000,00 (60% de desconto)

R$ 500.000,00

Lucro estimado: R$ 490.052,79

Casa em Diadema, Jardim Rey

Rua Visconde do Rio Branco, 132

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em São Paulo, Jardim Cordeiro - Rua José Gambarini, n 141, Jardim Cordeiro, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.080.000,00 , avaliado em R$ 2.700.000,00. Área total: 559.112m², área privativa: 465.85m², área do terreno: 294.05m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 334.812. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400458. OS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 334.812 DO 11° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 088.228.0013-3. DESCRIÇÃO: CASA nº 01, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VILLAGGIO CAMPOS DO JORDÃO", situado na Rua José Gambarini, nº 141, e Rua Doutor Antonio Gontijo de Carvalho, no Jardim Cordeiro, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa total real de 465,850 m2, a área de uso comum total real de 93,262 m2, perfazendo a área da unidade real de 559,112 m2, correspondendo 279,897 m2 a área coberta (privativa de 271,660 m2 e comum de 8,237 m2), mais a área descoberta de 279,215 m2 (privativa de 194,190 m2 e comum de 85,025 m2), com um coeficiente de proporcionalidade de 14,7783%, cabendo-lhe um terreno de utilização exclusiva de 294,050 m2, maus uma área ideal sobre o terreno comum de93,262 m2, totalizando uma área ideal de 387,316 m2 ou 14,7783%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 983.353,21, atualizado até 30/09/2024 (id:fd8f1 c2); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3). HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em São Paulo, Jardim Cordeiro, Rua José Gambarini, n 141, SP. Área: 465.85m2

R$ 2.700.000,00 (40% de desconto)

R$ 1.080.000,00

Lucro estimado: R$ 1.058.514,03

Casa em São Paulo, Jardim Cordeiro

Rua José Gambarini, n 141

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Comercial em São Paulo, Cangaíba - Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 22 e 26, Cangaíba, São Paulo, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 900.000,00 , avaliado em R$ 1.800.000,00. Área total: 360m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 26.430. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400413. Um terreno e Construção, constituído de parte da área independente da quadra nº 01, do loteamento denominado Jardim Castelo, situado à Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, antiga Avenida Um, no lugar conhecido como Engenheiro Goulart, no 41° Subdistrito/Cangaíba; situado na esquina formada pela Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda com a Rua Luiz Olivieri, antiga Rua Seis, ao lado direito de quem entra na mesma vindo da Rua Cangaíba, e mede 21,00m em linha curva de dois segmentos, sendo um de 9,00m de frente para a Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, e outro de 12,00m de frente para a confluência da Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, com a Rua Luiz Olivieri; 18,00m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do mesmo olha para a Avenida, confrontando com a Rua Luiz Olivieri, para a qual também faz frente; 25,00m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com propriedade de Paulo Falleiros Nascimento; e, 13,40m de largura nos fundos confrontando com propriedade de Paulo Falleiros Nascimento, encerrando a área de 360,00 m2. Certificou o Oficial de Justiça em 28/09/2024: ""Endereço atualizado: RUA LUIZ OLIVIERI, 22 e 26, CANGAIBA. SÃO PAULO/SP - Benfeitorias não constantes na matrícula: no local foi construído um sobrado com dois andares com frente para a Rua Rubens Fraga de Toledo, nº 22 e um sobrado com dois andares com frente para a Rua Luiz Olivieri, 26. Ocupação Atual: no imóvel de nº 22 funciona a loja de material de construção Canaã e Academia Outside; no imóvel de nº 26 funciona a loja de confecção e o primeiro andar encontra-se em construção.""

Comercial em São Paulo, Cangaíba, Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 22 e 26, SP. Área: 360m2

R$ 1.800.000,00 (50% de desconto)

R$ 900.000,00

Lucro estimado: R$ 522.095,02

Comercial em São Paulo, Cangaíba

Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 22 e 26

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

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Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi - Rua Viradouro, 29, apto 42, Itaim Bibi, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 216.666,67 , avaliado em R$ 433.333,33. Área total: 115.075m², área privativa: 89.385m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 45.837. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400444. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DOS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 45.837 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE ENZO GORENTZVAIG. Nº CONTRIBUINTE: 016.097.0192-5. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 1/3 dos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento número 42, localizado no 4º andar do Edifício Albatroz, à Rua Viradouro, 29, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, possui a área privativa de 89,385m², a área comum de 25,690m², encerrando a área total de 115,075m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,263% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 151.768,75 em 04/02/2025 com vencimento final em 18/12/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Imóvel ocupado. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 433.333,33 (quatrocentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Local dos bens: Rua Viradouro, nº 29, apto 42, Itaim Bibi, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 433.333,33 (quatrocentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%. Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ¿à vista¿, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021 Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2400444 Rua Viradouro, 29, apto 42 Valor avaliado R$ 433.333,33 Valor do Imóvel R$ 216.666,67 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 11/12/2025 às 10:00 R$ 216.666,67 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor avaliado R$ 433.333,33 Valor do Imóvel R$ 216.666,67 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 11/12/2025 às 10:00 R$ 216.666,67 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Viradouro, 29, apto 42, SP. Área: 89.385m2

R$ 433.333,33 (50% de desconto)

R$ 216.666,67

Lucro estimado: R$ 125.339,53

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Viradouro, 29, apto 42

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em São Bernardo do Campo, Independência - Avenida Moinho Fabrini, 1082-A, Independência, São Bernardo do Campo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 210.000,00 , avaliado em R$ 350.000,00. Área total: 150m², área do terreno: 150m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 28.590. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405548. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 28.590 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 021.030.026.000. DESCRIÇÃO: O terreno designado como sendo parte do lote nº 03, da quadra F, localizado do lado par da Avenida Moinho Fabrini, distante 24,00m da Viela 03, no Jardim Brasília, em Piraporinha, medindo: 6,00m de frente para a referida Avenida, por 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando de quem da Avenida olha o terreno, pelo lado direito com o lote nº 02; pelo lado esquerdo com o remanescente do terreno, e nos fundos com o lote nº 18, todos da mesma quadra, encerrando uma área total de 150,00 m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Imóvel ocupado. 3) Certificou o oficial de justiça em 03/04/2025 (ID 4e2c0e8): Endereço atualizado: Avenida Moinho Fabrini, 1082-A (correto), Independência, São Bernardo do Campo-SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: casa térrea antiga em regular estado de conservação. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID e773c4e), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN) () Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente por leilão judicial ou iniciativa particular , inscritos ou não na dívida ativa, ficando subrogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.

Casa em São Bernardo do Campo, Independência, Avenida Moinho Fabrini, 1082-A, SP. Área: 150m2

R$ 350.000,00 (40% de desconto)

R$ 210.000,00

Lucro estimado: R$ 65.822,17

Casa em São Bernardo do Campo, Independência

Avenida Moinho Fabrini, 1082-A

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Terreno em Osasco, Ayrosa - Rua José Ferreira da Silva, s/n, Ayrosa, Osasco, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 272.000,00 , avaliado em R$ 680.000,00. Área total: 381m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 14.272. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405562. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.272 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23222.54.44.0173.00.000.02. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado na cidade de Osasco/São Paulo, constituído pelo lote 04 da quadra 16, do Jardim Marieta, medindo de frente para a Avenida Dois, em reta 8,61m; e em curva, onde ela faz esquina com a Rua Onze, 9,42m; e da frente aos fundos, pelo lado direito de quem de dentro do terreno olha para a referida via pública, mede 20,60m; pelo lado esquerdo, mede 26,60m; com a largura de 14,61m nos fundos, e com a área total de 381,00m², confrontando pelo lado direito com a Rua Onze; pelo lado esquerdo, com o lote 03, e pelos fundos com o lote 05, todos da mesma quadra. OBSERVAÇÕES: 1) Há outras penhoras. 2) Certificou o oficial de justiça em 19/03/2025 (ID 2beec97): Endereço atualizado: Rua José Ferreira da Silva, s/n, Ayrosa, Osasco/SP CEP: 06293-100. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Terreno em Osasco, Ayrosa, Rua José Ferreira da Silva, s/n, SP. Área: 381m2

R$ 680.000,00 (60% de desconto)

R$ 272.000,00

Lucro estimado: R$ 266.588,71

Terreno em Osasco, Ayrosa

Rua José Ferreira da Silva, s/n

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro - Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, n 220, Jardim Santo Amaro, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.622.700,00 , avaliado em R$ 2.163.600,00. Área total: 331.38m², área privativa: 216.24m². Data do leilão: 14/12/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416543. Apartamento nº 72, localizado no 7º andar do Edifício Villa Verde, situado na Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, nº 220, no 29° Subdistrito Santo Amaro - São Paulo/SP, com área útil de 216,24m², área comum de 115,14m², encerrando área total de 331,38m².

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro, Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, n 220, SP. Área: 216.24m2

R$ 2.163.600,00 (25% de desconto)

R$ 1.622.700,00

Lucro estimado: R$ 75.547,33

Apartamento em São Paulo, Jardim Santo Amaro

Rua Desembargador Francisco Meirelles dos Santos, n 220

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 14/12/2025

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Apartamento em São Paulo, Retiro Morumbi - Rua Jaime Costa, 425, Retiro Morumbi, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 11.993.333,96 , avaliado em R$ 23.986.667,92. Área total: 2335.71m², área privativa: 1217.46m². Data do leilão: 15/12/2025 . Matrícula: 202.222. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li1387965. APARTAMENTO TIPO IMPAR Nº 111, localizado no 11º andar doEdifício Prof. Adolpho Carlos Lindenberg, situado na Rua Jaime Costa, nº 425, noJardimMorumby, 30º Subdistrito, Ibirapuera, com a área privativa coberta edifica de 1.217,460m2, a área comum coberta edificada de 805,353m2, (já incluídas as áreas correspondentes a 01 depósito, localizado no térreo ou no 1º subsolo e ao uso de 12 vagas, destinadas a veículos de grupolance.com.br - 3003-0577 - [email protected] passeio na garagem coletiva localizadas no térreo, 3º, 2º e 1º subsolos, a serem operadas com auxílio de manobrista), a área total edificada de 2.022,813m2, mais 312,897m2, de área comum descoberta; e a área total construída e descoberta de 2.335,710m2, equivalente aumafraçãoideal de 8,2954% no terreno e nas partes de propriedade e uso comumdo condomínio.Cadastrado na Prefeitura sob o nº 301.020.0328-6 (AV.1). Matriculado no 15º CRI deSãoPaulo sob o nº 202.222. O maior apartamento linear da América Latina. Um Lindenberg: vista maravilhosa, tranquilidade e muita segurança, todo cercado por mata atlântica. Diferenciais de um imóvel único em São Paulo. 1217m² de área útil. Hall de entrada em mármore Sivec, sala de jantar, sala de estar, sala da lareira, escritório, family room com varanda, 2 lavabos, 6 suítes, todos em piso cumaru. Cada suíte tem sua varanda privada com closet e banheiros em mármore Carrara. A suíte master de 237m². Possui ainda ainda 3 portas de entrada no apartamento, sendo todas blindadas (fls. 78 do laudo). Sobre o apartamento: 1- Armários embutidos e ar condicionado em todo apartamento, ar central na maioria das dependencias, sendo que onde não tem, possui splits. 2- Sistemas inteligentes de controle de iluminação, ar condicionado e tvs (apartamento automatizado) 3- São 3 portas de entrada (duas sociais e uma de serviço) , todas blindadas. Sobre o condominio: Playground, piscina, sauna, central com rede de gás, antena coletiva, quadra de tênis oficial, guarita, monitoramento, bicicletário, refeitorio de funcionário, wcs externos (total de 5), sala de descanso para motoristas, sala de administração, sala de massagem, academia, sala de pilates, box de lavagem de auto, 15 vagas cobertas para visitantes, orquidário, jardim, pista de corrida/caminhada.Playground, piscina, sauna, central com rede de gás, antena coletiva, quadra de tênis oficial, guarita, monitoramento, bicicletário, refeitorio de funcionário, wcs externos (total de 5), sala de descanso para motoristas, sala de administração, sala de massagem, academia, sala de pilates, box de lavagem de auto, 15 vagas cobertas para visitantes, orquidário, jardim, pista de corrida/caminhada.

Apartamento em São Paulo, Retiro Morumbi, Rua Jaime Costa, 425, SP. Área: 1217.46m2

R$ 23.986.667,92 (50% de desconto)

R$ 11.993.333,96

Lucro estimado: R$ 6.732.383,27

Apartamento em São Paulo, Retiro Morumbi

Rua Jaime Costa, 425

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 15/12/2025

Galpão em Guarulhos, Taboão - Rua João Liberato dos Santos, nº 34, Jardim Santa Emília, Taboão, Guarulhos, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 320.000,00 , avaliado em R$ 800.000,00. Área total: 301m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 69.117. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447791. o TERRENO constituído pelo lote nº 01, da Quadra E, do loteamento denominado Jardim Imperial, bairro do Taboão, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, medindo 15,50m em curva, de frente e na confluência da Avenida Martins Júnior e Rua A, e da frente aos fundos de quem da citada Avenida o olha, meda no lado direito 31,80m, onde divide com o Sistema de Recreio, denominado Praça Imperial; do lado esquerdo mede também, da frente aos fundos, 22,24m, onde também faz frente para a Rua A, com a qual faz esquina, tendo na linha dos fundos a largura de 10,00m, onde divide com o Lote nº 02, encerrando a área de 301,00m², e sua respectiva EDIFICAÇÃO constituída de um GALPÃO com estrutura para posto de gasolina (laudo id.555d239). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) "...encaminhe-se o expediente necessário para a designação de hasta pública, cujo edital deverá mencionar a isenção de que cuida o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN e o art. 908, § 1º, do CPC..." e "...determino que o imóvel vá à hasta pela totalidade, com reserva de cota-parte de coproprietário alheio à execução..." (despacho id.9e965d3).

Galpão em Guarulhos, Taboão, Rua João Liberato dos Santos, nº 34, Jardim Santa Emília, SP. Área: 301m2

R$ 800.000,00 (60% de desconto)

R$ 320.000,00

Lucro estimado: R$ 313.633,78

Galpão em Guarulhos, Taboão

Rua João Liberato dos Santos, nº 34, Jardim Santa Emília

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Morumbi - Rua Brigadeiro Armando Trompowsky, 177, Jardim Morumbi, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 640.000,00 , avaliado em R$ 1.600.000,00. Área total: 1327m², área do terreno: 1327m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 23.750. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447740. A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 23.750 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 123.194.0006-1. DESCRIÇÃO: Um terreno designado pelo lote no. 14 da quadra no. 14 do loteamento denominado Jardim Morumbi, 30, subdistrito Ibirapuera, medindo 25,11 metros de frente para a antiga Rua Cinco, hoje Rua Brigadeiro Armando Transpowski; 25,11 metros de frente para a antiga Rua Cinco-A, hoje Rua Professor Miguel Calmon, 14,50 metros em linha curva, de frente para a Rua Cinco e Cinco-A; de um lado na extensão de 40,00 metros confronta com o lote no. 5, e do outro lado, também na extensão de 40,00 metros, confronta com o lote no. 3, encerrando a área total de 1.327,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA; 2) HÁ ARRESTO; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: 9fa781e): "Consigne-se que o arrematante será isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa, assim como que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". Avaliação da metade ideal: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Brigadeiro Armando Trompowsky, 177, Jardim Morumbi, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%. Comissão do Leiloeiro: 5%

Terreno em São Paulo, Jardim Morumbi, Rua Brigadeiro Armando Trompowsky, 177, SP. Área: 1327m2

R$ 1.600.000,00 (60% de desconto)

R$ 640.000,00

Lucro estimado: R$ 627.267,58

Terreno em São Paulo, Jardim Morumbi

Rua Brigadeiro Armando Trompowsky, 177

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria - Rua Dr. Fleury Silveira, 67, Vila Santa Maria, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 276.000,00 , avaliado em R$ 690.000,00. Área total: 146m², área privativa: 351m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 19.827. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447698. Conforme retificação constante na Av.4/19827: O terreno localizado na Rua Dr. Fleury Silveira, antiga Rua Aida, constituído pelo lote 01 da quadra D, do Jardim Aida, no 44º Subdistrito - Limão, antes 23º Subdistrito - Casa Verde, mede 6,60m de frente para a referida rua; 24,60m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua o olha e confronta com a Travessa Particular sem denominação; 24,50m do lado esquerdo e confronta com o lote nº 2 (objeto da matrícula nº 52.000 - contribuinte nº 076.779.0001-1, nº 585, lançado pela Rua Alesso Baldovinetti), e 6,30m nos fundos e divide com parte do lote nº 3 (objeto da matrícula nº 57.881 - contribuinte nº 076.779.0003-8, nº 577, lançado pela Rua Alesso Baldovinetti), encerrando a área de 146,00 m², e inscrito no cadastro de contribinte da Prefeitura Municipal sob o nº 076.779.0002-1, tudo nos termos da sentença proferida em 04 de agosto de 1998, complementada pela sentença de 14 da agosto de 1998, transitada em julgado. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 10/02/2025 (Id: a5a9a61): "Endereço atualizado: R Dr FLEURY SILVEIRA, 67 ESQUINA RUA DIOGO DE MELO (travessa) ESCADARIA CEP 02563-010. Benfeitorias não constantes na matrícula: consta na certidão de dados cadastrais 076.779.0002-1 que o terreno tem 146m² e a construção (sobrado) 351m². O sobrado está terminado e tem acabamento simples. Ocupação Atual: Sra. Perciliana Pereira Lage e seu filho Fábio. A Sra. Perciliana informa que no local residem mais seis famílias. 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) Foi declarada a INEFICÁCIA da transmissão registrada sob o nº R.07 e a consequente constatação de fraude à execução, conforme despacho de id: b3f6f26; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria, Rua Dr. Fleury Silveira, 67, SP. Área: 351m2

R$ 690.000,00 (60% de desconto)

R$ 276.000,00

Lucro estimado: R$ 270.509,14

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria

Rua Dr. Fleury Silveira, 67

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

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Apartamento em São Paulo, Jd. Guedala - Rua Conseguina, 58, Jd. Guedala, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.400.000,00 , avaliado em R$ 6.000.000,00. Área total: 1359.04m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 143.158. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447643. IMÓVEL UM PRÉDIO A RUA CONSEGUINA, nº. 58, esquina com a VIELA HUM, constituÍdo pelos LOTES 07 e 08 da QUADRA 62, do BLOCO 7, em CIDADE JARDIM, no 13° Subdistrito Butantã, medindo 41,84m de frente, sendo 20,92m em curva convexa de raio de 243,00m, e 20,92m em curva, por 35,00m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo na linha dos fundos 35,82m., sendo 17,91m em curva convexa de raio de 208,00m, e mais um segmento de 17,91m, encerrando a área de 1.359,04m2., confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 9, no lado esquerdo com a VIELA HUM, e na linha dos fundos com o lote 5 parte do lote 06, ambos da Rua Manoel de Gois. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme Av. 2, há alteração de confrontação; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há arrestos; 5) Há débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa até a data de 03/02/2025 (Id: 84c43a7); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Encaminhe-se o expediente necessário para a realização da hasta, consignando-se que, em caso de arrematação, eventual crédito tributário será sub-rogado no respectivo preço, ficando o arrematante livre e desembaraçado dos encargos anteriores à aquisição do bem, conforme preceitua o art. 130, § 1º, do CTN." (Id: 4c4aeff).

Apartamento em São Paulo, Jd. Guedala, Rua Conseguina, 58, SP. Área: 1359.04m2

R$ 6.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 2.400.000,00

Lucro estimado: R$ 2.351.903,40

Apartamento em São Paulo, Jd. Guedala

Rua Conseguina, 58

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Apartamento em Sorocaba, - Rua Antônio Fasoli, Lote 10, Quadra 10, Residencial Villa Olympia, , Sorocaba, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 750.000,00 , avaliado em R$ 1.500.000,00. Área total: 300m², área privativa: 341.87m², área do terreno: 300m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 151.935. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447736. O terreno designado por lote nº 10 da quadra A, do loteamento denominado Jardim Residencial Villa Olympia, com as seguintes medidas, características e confrontações: mede 10,00 metros de frente, confrontando com a Rua Antonio Fasoli; no lado direito de quem da rua olha para o imóvel onde mede 30,00 metros, confronta-se com o lote nº 09; no seu lado esquerdo, na mesma situação, onde mede 30,00 metros, confronta-se com o lote nº 11; e nos fundos, onde mede 10,00 metros, confronta-se com o lote nº 14; encerrando a área de 300,00 metros quadrados. Nos fundos do referido imóvel, existe uma faixa não edificante de 2,00 metros de largura, para passagem de rede coletora de esgoto. Certificou o Oficial de Justiça em 06/12/2024: Sobre o terreno foi edificada uma construção residencial com a área construída de 341,87 metros quadrados, contendo garagem para dois veículos de passeio, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, área de lazer, lavabo, escritório, toda em porcelanato, dormitórios em piso laminado, construção aparentemente em bom estado geral. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ CAUÇÃO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: f059f7f): ...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, ITR e IPVA, uma vez que se subrogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Consigno que os débitos condominiais continuam a cargo do arrematante....

Apartamento em Sorocaba, , Rua Antônio Fasoli, Lote 10, Quadra 10, Residencial Villa Olympia, SP. Área: 341.87m2

R$ 1.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 750.000,00

Lucro estimado: R$ 434.729,19

Apartamento em Sorocaba,

Rua Antônio Fasoli, Lote 10, Quadra 10, Residencial Villa Olympia

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Prédio em São Paulo, Vila Formosa - Rua Rei Alberto da Bélgica, nº 431, Vila Formosa, Tatuapé, Vila Formosa, São Paulo, sp. prédio em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 920.356,80 , avaliado em R$ 2.300.892,00. Área total: 550m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 100.727. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447728. Imóvel MATRÍCULA nº 100.727 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 303.041.0010-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO e seu TERRENO, situados à Rua Rei Alberto da Bélgica, nº 431, no 46º Subdistrito - Vila Formosa, medindo 10,00m de frente, por 55,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 550,00m², confrontando do lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, com o prédio de nº 443-A, de outro lado com o prédio nº 421, ambos da mesma Rua, e nos fundos, confronta com o Jardim Yara, distante 400,00m da Avenida Sapopemba. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.2142792): "...Certifico que o imóvel forma uma unidade fática com o imóvel de número 421...". OBSERVAÇÕES: 1) Há declaração de INEFICÁCIA (id.cab34f2) sobre as alienações objetos das averbações R.16 e R.17 por realizadas em FRAUDE À EXECUÇÃO; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) "...Nos termos do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa...".

Prédio em São Paulo, Vila Formosa, Rua Rei Alberto da Bélgica, nº 431, Vila Formosa, Tatuapé, SP. Área: 550m2

R$ 2.300.892,00 (60% de desconto)

R$ 920.356,80

Lucro estimado: R$ 902.046,84

Prédio em São Paulo, Vila Formosa

Rua Rei Alberto da Bélgica, nº 431, Vila Formosa, Tatuapé

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

Terreno em Osasco, Jaguaribe - Avenida Dona Blandina Ignez Julio, s/nº, Jaguaribe, Jaguaribe, Osasco, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 31.580.500,00 , avaliado em R$ 63.161.000,00. Área total: 19120.44m², área do terreno: 19120.44m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 16.692. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447603. Um terreno, designado como gleba "S", situado na cidade de Osasco, no Jardim Sindona, que assim se descreve: inicia a descrição no marco 16, divisa da Gleba 5-A, no alinhamento da Avenida Dona Blandina Ignes Julio e segue no rumo de 79º54' NE distância de 12,25 ms., até encontrar o marco 84, deste deflete a direita e segue, com o rumo de 84º59' NE, distância de 104,85 ms., até encontrar o marco 85; daí parte desenvolvendo a curva à direita, na distância de 68,10 ms. até encontrar o marco 86; deste segue, no rumo 61º01' SE e distância de 18,50 ms., até encontrar o marco nº 87; parte daí, desenvolvendo a curva a esquerda, na distância de 44,65 ms. até encontrar o marco 88; após segue no rumo 87º49' NE e distância de 70,60 ms., tudo pelo alinhamento da Avenida Dona Blandina Ignes Julio, até encontrar o marco 89, no córrego Bussocaba; deste marco deflete a direita e sobe por esse córrego, na distância aproximadamente de 46,00 ms., até encontrar a direta, o córrego da divisa; sobe por este, na distância de 354,45 ms., aproximadamente até encontrar o marco 17, da Gleba 5-A; dai deflete a direita e segue com o rumo de 10º50' NE e distância de 90,90 ms. onde faz divisa com a Gleba 5-A, até encontrar o marco 16, marco este inicial da referida descrição, dividindo neste último lado com Anna Leontina Julio Sindona, encerrando a área de 19.120,44 metros. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 11.351.198,35 até 29/09/2023 - ID. 178686d). 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. e9c4966): "Encaminhe-se o objeto da penhora à Central de Hastas Públicas, restando ciente o arrematante, de que ficará responsável por quaisquer encargos referentes a regularização patrimonial do imóvel penhorado (pagamento de eventuais débitos fiscais e/ou condominiais).

Terreno em Osasco, Jaguaribe, Avenida Dona Blandina Ignez Julio, s/nº, Jaguaribe, SP. Área: 19120.44m2

R$ 63.161.000,00 (50% de desconto)

R$ 31.580.500,00

Lucro estimado: R$ 17.076.486,83

Terreno em Osasco, Jaguaribe

Avenida Dona Blandina Ignez Julio, s/nº, Jaguaribe

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

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Apartamento em São Paulo, Jardim Novo Jau - Rua América do Sul, Jardim Novo Jau, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.836.000,00 , avaliado em R$ 4.590.000,00. Área total: 668.36m², área privativa: 2024m², área do terreno: 668.36m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 48.299. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447748. Um terreno situado à Rua Um, constituído do lote nº 3 da quadra "Q", do Sitio Mandaqui, no 23º Subdistrito - Casa Verde, medindo 14,00m de frente, por 62,00m de frente aos fundos, do lado direito; 61,20m do lado esquerdo e 8,00m nos fundos, encerrando a área de 668,36m2, mais menos, confrontando do lado direito com o lote nº 2; do lado esquerdo com o lote nº 4, e nos fundos com a Rua Gessy. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: consta na certidão de dados cadastrais (PMSP) que o imóvel tem 2024m2 de área construída. Imóvel assobradado com acabamento simples." (Id: 45cf0df); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU e inscrição na dívida ativa até a data de 03/06/2025 (Id: e26d66e); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em São Paulo, Jardim Novo Jau, Rua América do Sul, SP. Área: 2024m2

R$ 4.590.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.836.000,00

Lucro estimado: R$ 1.799.123,85

Apartamento em São Paulo, Jardim Novo Jau

Rua América do Sul

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Terreno em São Paulo, Jardim Sydney - Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080), Jardim Sydney, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 31.200.000,00 , avaliado em R$ 78.000.000,00. Área total: 55568.39m², área do terreno: 55568.39m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 178.784. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450185. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 178.784, DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 126.267.0396-5. DESCRIÇÃO: TERRENO situated na Rua Bueno da Ribeira e Rua Bernardo Rolím de Moura. lote 1, parte do Sítio Guerra, no 4° Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, com a seguinte descrição: começa no ponto A, segue por uma reta a distância de 46,82m, rumo 66°06'03" SE, divisa com as Ruas Bueno da Ribeira e Bernardo Rolim de Moura e com a área livre da Vila Mirante, até o ponto B; desse ponto segue por uma reta a distância de 89,70m, rumo 66º06'03" SE, divisa com Mário César Sorriso, atualmente José Luiz da Silva Aranha (lote 2) até o ponto B 1, desse ponto segue por uma reta a distância de 45.00m, com o mesmo rumo 66°06'03" SE, divisa com o lote nº 4 até o ponto C1A; desse ponto segue por uma reta a distância de 33,21 m, rumo 63°02'25" NW, divisa com o lote nº 4, até o ponto C2; desse ponto segue por uma reta a distância de 44,75m, rumo 63º02'25" NW, divisa com o lote nº 5, até o ponto D; desse ponto segue por uma reta a distância de 58,30m, rumo 63º02'25" NW, divisa com o lote n" 6, até o ponto D1; desse ponto segue por uma reta a distância de 25,66m, rumo 26°97'75" SE, divisa com o lote nº 7, até o ponto E; desse ponto segue por uma reta a distância de 88,35m, rumo 63º02'25" NE, divisa corno lote nº 7, até o ponto E1; desse ponto segue por uma reta a distância de 106,23m , rumo 4º35'00" SE, divisa com o lote nº 7, até o ponto E2; desse ponto segue por uma reta e distância de 42,61m, rumo 75"08'15" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F, desse ponto segue por uma reta a distância de 18,89m, rumo 75º35'46" NW, divisa com a área verde 1, até o ponto F1; desse ponto segue por uma reta e distância de 67,89m, rumo 58"57'49" NW, divisa com a área verde l, até o ponto F2; desse ponto segue por uma reta e distância de 73,94m, rumo 60°25'07" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F3; desse ponto segue por uma reta a distância de 17,44m, rumo 82º45'10" SW, divisa com área verde 1, até o ponto F4, desse ponto segue por uma reta e distância de 27,82m, rumo 62º08'44" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F5, desse ponto segue por uma reta a distância de 44,49m, rumo 46°21'58" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F6; desse ponto segue por uma reta a distância de 48,93m, rumo 59°49'10" SW, divisa com a área verde 1 até o ponto F7; desse ponto segue por uma reta a distância de 33,33m, rumo 49º2248 SW, divisa com a área verde 1 até o ponto F8; desse ponto segue por uma reta a distância de 26,24m rumo 30º57'50" SW, divisa com a arca verde 1, até o ponto F9; desse ponto segue por uma reta a distância de 10,55m rumo 64º42'31" SW, divisa com a área verde 1, até o ponto F 10; desse ponto segue por uma reta a distância de 30,00m, rumo 00°52'03 SW, até o ponto A, inicial, perfazendo a área de 55.568,39m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 21/11/2023 (idffa5aab): Benfeitorias não constantes na matrícula: imóvel compõe um grupo de terrenos onde se estabelecem a(s) empresa(s) demandada(s.. Endereço atualizado: Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080); 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ ARRESTO; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS; 6) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 2.075.244,77, atualizado até 21/03/2024; 7) Conforme despacho do Juízo Deprecado (ID: 3af116c): "...Caso existam débitos, determino que estes constem expressamente do edital de hasta pública, indicando que é do arrematante a obrigação de arcar com quaisquer destes ônus existentes e mencionados. O "preço" referido no art. 130, § único, do CTN, é o valor da avaliação, o preço de mercado do bem, e não o valor da arrematação, porque este considera o estado do bem e os ônus que sobre ele recaem. Sendo assim, o arrematante compra em hasta pública o bem no estado em que se encontra e com as despesas tributárias e condominiais que o oneram...".

R$ 78.000.000,00 (60% de desconto)

R$ 31.200.000,00

Lucro estimado: R$ 28.194.294,15

Terreno em São Paulo, Jardim Sydney

Rua Bueno da Ribeira, lote 01, Sítio Guerra, Vila Mirante, São Paulo/SP - CEP: 02955-090 (entrada pela Rua Vicente Antonio de Oliveira, 1050, São Paulo CEP 02955-080)

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

Apartamento em Barueri, Jardim California - RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA, Jardim California, Barueri, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.540.000,00 , avaliado em R$ 3.850.000,00. Área total: 2510m², área privativa: 1683m², área do terreno: 2240m². Data do leilão: 03/01/2026 . Matrícula: 81.953. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447757. Um Terreno urbano, à ESTRADA SETE, constituído pela CHÁCARA nº 220, do loteamento JARDIM CALIFÓRNIA, situado no Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 40,00 metros de frente para a referida estrada, do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede da frente aos fundos 65,50 metros, onde confronta com a chácara nº 219, e do lado esquerdo mede 60,00 metros e confronta com a chácara nº 221, e nos fundos mede 40,00 metros e confronta com a chácara 242, encerrando a área total de 2.510,00 m². Certificou o Oficial de Justiça em 11/05/2025 (Id: 7a2537a): "Inscrição Fiscal Atual: 24364.42.15.1803.00.000.4. Situação Atual: Área do Terreno: 2240.00 Área da Edificação: 1683.00. Edificações: No terreno, há um prédio inacabado e em péssimo estado de conservação e um galpão (ou o que restou dele) destruído em grande parte, conforme se pode observar do documento Fotografias, que segue em anexo. O galpão é/era anexo ao prédio. Ainda sobre o galpão, a sra. Valquiria esclareceu que sua destruição decorreu de um desmoronamento do terreno vizinho ocorrido em fevereiro de 2022. Além disso, informou que é necessário construir um muro de arrimo no local. Ademais, há uma casa simples, na qual a caseira sra. Valquiria reside (segundo a sra. Valquiria, a casa está com risco de desabamento). Endereço atualizado: RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA, BARUERI/SP. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADE; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Apartamento em Barueri, Jardim California, RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA, SP. Área: 1683m2

R$ 3.850.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.540.000,00

Lucro estimado: R$ 1.509.012,60

Apartamento em Barueri, Jardim California

RUA LUCRECIA BORGES, 258, JARDIM CALIFORNIA/CALIFORNIA

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 03/01/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.