Leilão de Imóveis em São Paulo / Rural

Encontramos 53 imóveis para você

Casa em Votorantim, Carafá - Estrada do Carafá, 1.805, Carafá, Votorantim, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 557.106,94 , avaliado em R$ 928.511,58. Área total: 697200m², área privativa: 821m², área do terreno: 697200m². Data do leilão: 02/10/2025 Data do segundo leilão: 22/10/2025 . Matrícula: 38.307. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2441315. Código do Leilão: C250804 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do Bem: Frações ideais de terreno com benfeitorias. Área Total do Terreno: 69,72 hectares (697.200,00m² ou 28,81 alqueires). Frações Ideais Penhoradas: 0,3028% (aprox. 2.110m²). 0,3095% (aprox. 2.156m²). Área Correspondente Aproximada: 3.100m². Área Construída: Aproximadamente 821m². Matrícula : nº 38.307 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição Cadastral : nº 632.139.003.409-4. Benfeitorias: Residência térrea. Imóvel misto: Térreo: Mercado e bar em funcionamento. 1º pavimento: Residência inacabada. Delimitações do Terreno: Início no Marco 1 (antigo Pau de Cambará). Segue 703m no rumo 59º42’ NW , cruzando cachoeira, até o Marco 2 . Do Marco 2, segue 575m no rumo 29º54’ NE até o Marco 3 (divisa Espólio de Bento Pedroso). Do Marco 3, segue 1.200m no rumo 58º00’ SE , passando pelo Córrego da Cachoeira, até o Marco 8 . Do Marco 8, segue 113m no rumo 72º20’ SE até o Marco 9 . Do Marco 9, segue 92m no rumo 77º04’ NE até o Marco 10 (estrada para Capela da Penha). Do Marco 10, acompanha a estrada por 367m (NW) até o Marco 10A , e depois mais 348 m (NE) até o Marco 10B (divisa com Paulo Cesar Pinto). Do Marco 10B, deixa a estrada e segue por 300m (NW) até o Marco 1 , ponto inicial. RELATÓRIO DA REGIÃO - Bairro Carafá, Votorantim/SP Localização: Região periférica de Votorantim, com acesso pela Estrada do Carafá e proximidade de Sorocaba, favorecendo deslocamento e serviços urbanos. Infraestrutura: Comércio local presente (mercados, bares, oficinas) e fácil acesso a estabelecimentos maiores no centro. Características do Terreno: Área ampla, com topografia variada e presença do Córrego da Cachoeira; aptidão limitada para agricultura, mas com potencial paisagístico. Potenciais: Uso misto residencial/comercial; possibilidade de lazer ou turismo rural de pequena escala. Valorização: Região metropolitana de Sorocaba, com crescimento econômico e imobiliário, o que garante demanda e potencial de expansão. VALOR DE AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 928.511,58 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 250.000,00 (abril/2021). LOCALIZAÇÃO: Estrada do Carafá, nº. 1.805, Casa 02, Bairro Carafá, CEP 18114-500, Votorantim/SP. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Casa em Leilão em Votorantim / SP - 2441315 Estrada do Carafá, 1.805, Bairro Carafá, Votorantim, SP Valor do Imóvel R$ 928.511,58 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 02/10/2025 às 11:00 R$ 928.511,58 2ª Praça 22/10/2025 às 11:00 R$ 557.106,94 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 928.511,58 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 02/10/2025 às 11:00 R$ 928.511,58 2ª Praça 22/10/2025 às 11:00 R$ 557.106,94 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Votorantim, Carafá, Estrada do Carafá, 1.805, SP. Área: 821m2

R$ 928.511,58 (40% de desconto)

R$ 557.106,94

Lucro estimado: R$ 174.618,99

Casa em Votorantim, Carafá

Estrada do Carafá, 1.805

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 928.511,58

Data do 2° leilão: 22/10/2025 por R$ 557.106,94

Gleba em Taquarituba, - Zona Rural, Rodovia do Medonho, , Taquarituba, sp. gleba em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.457.217,88 , avaliado em R$ 2.914.435,77. Área total: 35.8529m², área do terreno: 26.1729m². Data do leilão: 02/10/2025 Data do segundo leilão: 22/10/2025 . Matrícula: 9.808. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2438772. Código do Leilão: C250803 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Gleba nº 10-B Área Total da Gleba: 35,8529 hectares. Área objeto da venda: Parte ideal de 73,00079% , correspondente a 26,1729 hectares . Inserida nas Fazendas Silveira ou Ribeirão do Muniz (também conhecidas como Nunes, Taquari ou Soares) Matrícula: nº 9.808 - Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP. Inscrição Cadastral: nº 629.162.003.484-0 Divisas e confrontações principais: Norte: Francisco Gomes e Gleba nº 7 de Benedito Soares de Oliveira. Leste: Lázara Eleutéria de Oliveira e Sebastião Delfino da Silva (Gleba nº 8). Sudeste: Maria José Fortunata e José Faustino de Almeida (Gleba nº 5). Sul: Francisco Soares de Oliveira (Gleba nº 6). Hidrografia: nascentes e água de Francisco Dias servem como limites naturais. Características do imóvel: Totalmente plantado com soja . Encontra-se sem benfeitorias construídas . Possui cercas em algumas divisas . Confronta com estrada/caminho de servidão e curso d’água. RELATÓRIO DA REGIÃO - Taquarituba/SP Acesso e Localização Os imóveis estão localizados em zona rural do município de Taquarituba/SP, a apenas 13,5 km do centro da cidade, com acesso facilitado pela Rodovia do Medonho. A região conta com estradas asfaltadas em grande parte do trajeto, sendo o restante em estradas de terra de curta extensão. Vocação Agrícola Região com forte tradição no agronegócio, voltada especialmente para a produção de grãos como soja e milho. As glebas já estão implantadas com cultura de soja, o que demonstra a aptidão produtiva e imediata utilização agrícola das terras. Infraestrutura e Potenciais Terras bem localizadas, em área de expansão agropecuária. Presença de cursos d’água e nascentes, garantindo boa disponibilidade hídrica para irrigação e sustentabilidade da produção. Parte da área conta com açude, fator que reforça o potencial hídrico. Região valorizada, próxima ao centro urbano de Taquarituba, permitindo logística eficiente de transporte e escoamento da safra. Pontos Fortes Aptidão agrícola consolidada (soja). Proximidade da cidade e de rodovias. Presença de recursos hídricos naturais. Potencial de valorização pela expansão agrícola e pela localização estratégica. VALOR DE AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADO: R$ 2.914.435,77 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 216.509,14 (março/2025). SITUAÇÃO ÔNUS: Penhoras em favor de: Jorge Luiz Franco e Cia Ltda, Fabiana Aparecida Firmino Simões, Seprotec Comércio Produção e Técnica de Sementes Ltda, além da penhora exequenda em favor da Bunge Fertilizantes S/A. LOCALIZAÇÃO: Aproximadamente 13,5Km do centro da cidade de Taquarituba em local considerado Zona Rural, tem seu acesso partindo do centro comercial do município, segue pela Rodovia do Medonho, sentido bairros, percorre cerca de 13,0km, por estrada com pavimentação asfáltica/terra, virando a direita, deixando esta rodovia, seguindo por estrada não pavimentada 0,5km chegando ao imóvel matrícula 9.808. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)

Gleba em Taquarituba, , Zona Rural, Rodovia do Medonho, SP. Área: 35.8529m2

R$ 2.914.435,77 (50% de desconto)

R$ 1.457.217,88

Lucro estimado: R$ 845.340,23

Gleba em Taquarituba,

Zona Rural, Rodovia do Medonho

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 2.914.435,77

Data do 2° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.457.217,88

Imóvel rural em Taquarituba, - Rodovia do Medonho, sentido bairros, , Taquarituba, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.396.308,85 , avaliado em R$ 6.792.617,71. Área total: 61m². Data do leilão: 02/10/2025 Data do segundo leilão: 22/10/2025 . Matrícula: 9.807. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2438773. Código do Leilão: C250803 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Gleba nº 10-A Área Total: 61 hectares. Encontra-se nas Fazendas denominadas Silveiras ou Ribeirão do Muniz, também conhecida como Nunes, Taquari ou Soares. Matrícula: nº 9.807 - Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba/SP. Inscrição Cadastral: nº 629.162.003.484-0 Divisas e confrontações principais: Norte: Fabio Gomes e Gleba nº 6 de Francisco Soares de Oliveira. Leste: Maria José Fortunata e José Faustino de Almeida (Gleba nº 5) e João Soares de Oliveira (Gleba nº 4). Sudeste: Fazenda São José dos Irmãos Metran. Oeste: Sebastião Pinto. Hidrografia: córrego, olho d’água e leitos de água utilizados como marcos divisórios. Características do imóvel: Totalmente plantado com a cultura de soja . Conta com parte de açude . Algumas divisas estão delimitadas por cercas de arame. Não possui benfeitorias construídas (casas, galpões ou estruturas). RELATÓRIO DA REGIÃO - Taquarituba/SP Acesso e Localização Os imóveis estão localizados em zona rural do município de Taquarituba/SP, a apenas 13,5 km do centro da cidade, com acesso facilitado pela Rodovia do Medonho. A região conta com estradas asfaltadas em grande parte do trajeto, sendo o restante em estradas de terra de curta extensão. Vocação Agrícola Região com forte tradição no agronegócio, voltada especialmente para a produção de grãos como soja e milho. As glebas já estão implantadas com cultura de soja, o que demonstra a aptidão produtiva e imediata utilização agrícola das terras. Infraestrutura e Potenciais Terras bem localizadas, em área de expansão agropecuária. Presença de cursos d’água e nascentes, garantindo boa disponibilidade hídrica para irrigação e sustentabilidade da produção. Parte da área conta com açude, fator que reforça o potencial hídrico. Região valorizada, próxima ao centro urbano de Taquarituba, permitindo logística eficiente de transporte e escoamento da safra. Pontos Fortes Aptidão agrícola consolidada (soja). Proximidade da cidade e de rodovias. Presença de recursos hídricos naturais. Potencial de valorização pela expansão agrícola e pela localização estratégica. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 6.792.617,71 (agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO TRIBUTÁRIO: O débito tributário será sub-rogado no valor da arrematação, conforme dispõe artigo 130, do Código Tributário Nacional. SITUAÇÃO DE ÔNUS: Penhoras: Comercial Sul Paraná S/A, Bunge Fertilizantes S/A. Hipoteca: Banco de Lage Landen Brasil S/A. Penhora exequenda (ação atual). LOCALIZAÇÃO: Aproximadamente 13,5km do centro da cidade de Taquarituba em local considerado Zona Rural, tem seu acesso partindo do centro comercial do município, segue pela Rodovia do Medonho, sentido bairros, percorre cerca de 13km, por estrada com pavimentação asfáltica/terra, virando a direita, deixando esta rodovia, seguindo por estrada não pavimentada 1,5km chegando ao imóvel matrícula 9.807. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Rural em Leilão em Taquarituba / SP - 2438773 , Taquarituba, SP Valor do Imóvel R$ 6.792.617,71 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 02/10/2025 às 11:00 R$ 6.792.617,71 2ª Praça 22/10/2025 às 11:00 R$ 3.396.308,85 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 6.792.617,71 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 02/10/2025 às 11:00 R$ 6.792.617,71 2ª Praça 22/10/2025 às 11:00 R$ 3.396.308,85 Tenho interesse link copiado

Imóvel rural em Taquarituba, , Rodovia do Medonho, sentido bairros, SP. Área: 61m2

R$ 6.792.617,71 (50% de desconto)

R$ 3.396.308,85

Lucro estimado: R$ 1.970.217,71

Imóvel rural em Taquarituba,

Rodovia do Medonho, sentido bairros

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 02/10/2025 por R$ 6.792.617,71

Data do 2° leilão: 22/10/2025 por R$ 3.396.308,85

Terreno em Bauru, Sítios Reunidos De Santa Maria - Rodovia Marechal Rondon, Km353, Sítios Reunidos De Santa Maria, Bauru, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 261.250,00 , avaliado em R$ 522.500,00. Área total: 24182.62m², área do terreno: 24182.62m². Data do leilão: 03/10/2025 Data do segundo leilão: 24/10/2025 . Matrícula: 22.269. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443171. PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 22.269 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: O terreno, situado no lado ímpar, do quarteirão nº 06, da Rua 3, correspondente ao lote sob nº 02, da quadra nº 10, sem benfeitoria, de domínio pleno, do loteamento denominado Sítios Reunidos de Santa Maria, desta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 4/3563/2, com a área de 24.182,62 metros quadrados, medindo 101,00 metros de frente para a rua 3, 14,40 metros em curva na confluência das ruas 3 e 4, 211,00 metros de um lado confrontando com a rua 4,220,00 metros de outro lado, confrontando com o lote 01, e 110,00 metros na linha dos fundos, dividindo com viela sanitária. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0000225-88.2022.8.16.0014, em trâmite na 6ª Juizado Especial Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por CONNECT LEILÕES E EVENTOS LTDA contra JOSÉ EDUARDO SIQUEIRA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000265-39.2022.8.26.0058, em trâmite na Comarca de Agudos/PR, requerida por PROVINCIA FRANCISCANA DA IMACULADA CONCEIÇÃO DO BRASIL contra JOSÉ EDUARDO SIQUEIRA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0050634-68.2022.8.16.0014, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por JOSÉ AUGUSTO FRANCO VILELA contra JOSÉ EDUARDO SIQUEIRA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.622 dos autos, que o imóvel está situado na estrada estadual Rodovia Marechal Rondon, Km353. Consta às fls.626 dos autos, uma gleba de terras com benfeitorias, com 24.182,62m2 de área, denominado lote 2, da quadra 10, denominado Chácara Morunguba, localizada no Sítios Reunidos de Santa Maria, na área rural de Bauru, Estado de São Paulo. Consta às fls.634/635 dos autos, as seguintes benfeitorias: Casa do caseiro, Casa Sede, Poço semi artesiano, Caixa d’água metálica com 10 mil litros, cercas de divisa, mangueira, cerca viva sansão do campo, pasto e piscina. Arresto no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1003967-94.2020.8.26.0047, em tramite na 3ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. Débito desta ação às fls.393 no valor de R$ 319.507,05 (fevereiro/2024)

Terreno em Bauru, Sítios Reunidos De Santa Maria, Rodovia Marechal Rondon, Km353, SP. Área: 24182.62m2

R$ 522.500,00 (50% de desconto)

R$ 261.250,00

Lucro estimado: R$ 151.552,58

Terreno em Bauru, Sítios Reunidos De Santa Maria

Rodovia Marechal Rondon, Km353

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/10/2025 por R$ 522.500,00

Data do 2° leilão: 24/10/2025 por R$ 261.250,00

Terreno em Bauru, Sítios Reunidos De Santa Maria - Rodovia Marechal Rondon, Km353, Sítios Reunidos De Santa Maria, Bauru, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 269.929,85 , avaliado em R$ 539.859,69. Área total: 24182.62m², área do terreno: 24182.62m². Data do leilão: 03/10/2025 Data do segundo leilão: 24/10/2025 . Matrícula: 22.269. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2455243. PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 22.269 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: O terreno, situado no lado ímpar, do quarteirão nº 06, da Rua 3, correspondente ao lote sob nº 02, da quadra nº 10, sem benfeitoria, de domínio pleno, do loteamento denominado Sítios Reunidos de Santa Maria, desta cidade, cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 4/3563/2, com a área de 24.182,62 metros quadrados, medindo 101,00 metros de frente para a rua 3, 14,40 metros em curva na confluência das ruas 3 e 4, 211,00 metros de um lado confrontando com a rua 4,220,00 metros de outro lado, confrontando com o lote 01, e 110,00 metros na linha dos fundos, dividindo com viela sanitária. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0000225-88.2022.8.16.0014, em trâmite na 6ª Juizado Especial Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por CONNECT LEILÕES E EVENTOS LTDA contra JOSÉ EDUARDO SIQUEIRA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000265-39.2022.8.26.0058, em trâmite na Comarca de Agudos/PR, requerida por PROVINCIA FRANCISCANA DA IMACULADA CONCEIÇÃO DO BRASIL contra JOSÉ EDUARDO SIQUEIRA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0050634-68.2022.8.16.0014, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por JOSÉ AUGUSTO FRANCO VILELA contra JOSÉ EDUARDO SIQUEIRA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.622 dos autos, que o imóvel está situado na estrada estadual Rodovia Marechal Rondon, Km353. Consta às fls.626 dos autos, uma gleba de terras com benfeitorias, com 24.182,62m2 de área, denominado lote 2, da quadra 10, denominado Chácara Morunguba, localizada no Sítios Reunidos de Santa Maria, na área rural de Bauru, Estado de São Paulo. Consta às fls.634/635 dos autos, as seguintes benfeitorias: Casa do caseiro, Casa Sede, Poço semi artesiano, Caixa d’água metálica com 10 mil litros, cercas de divisa, mangueira, cerca viva sansão do campo, pasto e piscina. Arresto no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1003967-94.2020.8.26.0047, em tramite na 3ª Vara Cível da Comarca de Assis/SP. Débito desta ação às fls.393 no valor de R$ 319.507,05 (fevereiro/2024)

Novo

R$ 539.859,69 (50% de desconto)

R$ 269.929,85

Lucro estimado: R$ 156.587,80

Terreno em Bauru, Sítios Reunidos De Santa Maria

Rodovia Marechal Rondon, Km353

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 03/10/2025 por R$ 539.859,69

Data do 2° leilão: 24/10/2025 por R$ 269.929,85

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Imóvel rural em Queluz, Custodinho - Rodovia SP 54 (Rodovia João Batista de Melo Souza), Km 5,5 Custodinho, Queluz, São Paulo, Custodinho, Queluz, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 8.430.767,00 , avaliado em R$ 16.861.533,42. Área total: 3545000m², área privativa: 528.28m². Data do leilão: 06/10/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 1038. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2423390. DO IMÓVEL (FAZENDA RIO DO SALTO) : Matrícula nº 1.038, ficha 01, do Livro nº 2, do Registro de Imóveis da Comarca de Queluz, SP, assim descrito: Imóvel denominado Rio do Salto”, situated nesta município de Queluz, na zona rural, com área atual de 354,5 ha, tendo como benfeitorias um moinho de fubá, banheiro carrapaticida, estábulo, terreiro para secar café, quatro casas para colonos e uma casa sede antiga e em ruínas, compreendido originariamente dentro das divisas e confrontações seguintes: começando no ponto onde o rio do Salto finda seu limite na propriedade, até encontrar a mesma, no canto da divisa de Álvaro Carneiro Magalhães, sobe por esta até encontrar a distância de 3.948m, na direção norte e nordeste , dividindo com terras do município de Resende, no estado do Rio de Janeiro, na localidade de Engenheiro Passos, encontrando terras da saudosa dona Vilma Bernegger de 1.000,00m, no rumo noroeste, dividindo pela direita com terras do citado, até encontrar com Oliviera Garcez, indo até o marco , num alto de espigão, na distância de 378,00m, até o marco 2 (dois), á margem da Rodovia Areias-Caxambu, onde termina a divisa da citada condômina; deste ponto, desce por este lado, em linha reta, até o marco 1, na distância de 620,00m, onde dobra á esquerda no rumo Oeste, na distância de 980,00, encontrando num pequeno córrego, pelo qual desce num total de 143,00m até a confluência de outra água, subindo tudo em linha reta numa distância de 465,00m até uma cerca pela qual segue em rumo Norte, na distância de 143,00m onde encontra novamente a Rodovia Areias-Caxambu, segue em linha reta numa distância de 465,00m por esta até depois pela cerca de barranco existente, numa distância de 2.560,00m, sempre no rumo este até encontrar o canto nordeste de divisas com terras da Fazenda Restauração, até a segunda Travessia da Rodovia Areias-Caxambu, daí subindo pela rodovia Areias-Caxambu, numa distância de 790,00 metros, no rumo Nordeste, até ao marco 3 (três), onde dobrando á direita no rumo Leste, numa distância de 596,00, subindo divisor de águas depois baixando á esquerda até a lagoa, até encontrar o marco 4 (quatro), em uma distância de 910,00m, no rumo Sul, descendo divisor até um córrego, numa distância de 678,00m, até sua confluência no brejo, dividindo pela direita com terras da condômina Neusa Oliveira Garcez, deste ponto segue pelo brejo, na distância de 560,00m, rumo Leste, até uma cerca dobrando á direita no rumo sul, seguindo pelo vale na distância de 600,00m em linha, até alcançar uma cerca na baixada, pelo qual segue em distância de 460,00m, pelas divisões, até encontrar uma cerca no espigão, pela qual desce em distância de 460,00m, pelas divisões, até 460,00m, pelas divisões, pela qual sobe até os 196,00m com terras de Custódio Junqueira, e restam com Álvaro Carneiro Magalhães, num canto da divisa ao marco 5, na mesma direção, em linha reta de 320,00m, no rumo leste, até a margem do Rio do Salto, divisando pela esquerda com terras do citado Álvaro Carneiro Magalhães, local enteve início est descrição.

Imóvel rural em Queluz, Custodinho, Rodovia SP 54 (Rodovia João Batista de Melo Souza), Km 5,5 Custodinho, Queluz, São Paulo, SP. Área: 528.28m2

R$ 16.861.533,42 (50% de desconto)

R$ 8.430.767,00

Lucro estimado: R$ 4.804.965,37

Imóvel rural em Queluz, Custodinho

Rodovia SP 54 (Rodovia João Batista de Melo Souza), Km 5,5 Custodinho, Queluz, São Paulo

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/10/2025 por R$ 16.861.533,42

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 8.430.767,00

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras - Acesso Avenida Paulista, s/n, Moreiras, Águas de Lindóia, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.251.728,25 , avaliado em R$ 2.503.456,49. Área total: 12.1m², área privativa: 9.7m², área do terreno: 9.7m². Data do leilão: 07/10/2025 Data do segundo leilão: 22/10/2025 . Matrícula: 9.351. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434124. MATRÍCULA Nº 9.351 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SERRA NEGRA/SP - IMÓVEL: Uma área de terras rurais, com a superfície de 12-10-00 ha, ou seja, cinco alqueires, situada no Bairro dos Moreiras, em Águas de Lindóia, desta comarca, confrontando em sua integridade com Nova Lindoia - Hotéis e Turismo S/A; Leopoldino Franco Cardoso; Pedro Cardoso; Prof. Ivan Galvão de França; Estrada Municipal do Bairro dos Moreiras; Loteamento Estâncias Águas de Lindóia, de propriedade de Evian S/C Ltda, e com Ubirajara Keutenedjian, e que anteriormente confrontava com Dr. Francisco Antonio Tozzi; José Moreira de Souza; José de Oliveira Franco. Consta na Av.4 desta matrícula que nos autos do Processo 00026804820038260035 - TJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Oficio Judicial de Águas de Lindóia/SP, foi determinada a Indisponibilidade dos bens de NOVA LINDÓIA HOTÉIS E TURISMO S/A. Consta na Av.5 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00012952120108260035 - TJSP - Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - Oficio Judicial de Águas de Lindóia/SP, foi determinada a Indisponibilidade dos bens de NOVA LINDÓIA HOTÉIS E TURISMO S/A. Consta na Av.6 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00016137220154036123, em trâmite na 1ª Vara Federal de Bragança Paulista/SP - TRF3 - Tribunal Regional Federal da Terceira Região, foi determinada a Indisponibilidade dos bens de NOVA LINDÓIA HOTEIS E TURISMO S/A. Consta na Av.7 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00015236420154036123, em trâmite na 1ª Vara Federal de Bragança Paulista/SP - TRF3 - Tribunal Regional Federal da Terceira Região, foi determinada a Indisponibilidade dos bens de NOVA LINDOIA HOTÉIS E TURISMO S/A. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00011088120154036123, em trâmite na 1ª Vara Federal de Bragança Paulista/SP - TRF3 - Tribunal Regional Federal da Terceira Região, foi determinada a Indisponibilidade dos bens de NOVA LINDÓIA HOTÉIS E TURISMO S/A. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00000045420154036123, em trâmite na 1ª Vara Federal de Bragança Paulista/SP - TRF3 - Tribunal Regional Federal da Terceira Região, foi determinada a Indisponibilidade dos bens de NOVA LINDÓJA HOTÉIS E TURISMO S/A. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo n° 00010369420154036123, em trâmite na 1ª Vara Federal de Bragança Paulista/SP, TRF3 Tribunal Regional Federal da Terceira Região, foi determinada a Indisponibilidade dos bens de NOVA LINDÓIA HOTÉIS E TURISMO S/A. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do processo nº 00006777620174036123, em trâmite na 1ª Vara Federal de Bragança Paulista/SP - TRF3 Tribunal Regional Federal da Terceira Região, foi determinada a Indisponibilidade dos bens de NOVA LINDOIA HOTEIS E TURISMO S/A. INCRA nº 625.019.003.325-8. Area total 12,1; área utilizada 9,7; área aproveitável 9,7; módulo fiscal 16,0; número de módulos fiscais 0,60, e fração mínima de parcelamento 12,1

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras, Acesso Avenida Paulista, s/n, SP. Área: 9.7m2

R$ 2.503.456,49 (50% de desconto)

R$ 1.251.728,25

Lucro estimado: R$ 726.134,53

Imóvel rural em Águas de Lindóia, Moreiras

Acesso Avenida Paulista, s/n

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 07/10/2025 por R$ 2.503.456,49

Data do 2° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.251.728,25

Imóvel rural em Dolcinópolis, - FAZENDA SANTA RITA, , Dolcinópolis, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 454.750,00 , avaliado em R$ 909.500,00. Área total: 129470m², área do terreno: 242000m². Data do leilão: 08/10/2025 Data do segundo leilão: 30/10/2025 . Matrícula: 4911. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2396510. A PARTE IDEAL DE 12,94,70 hectares de UM IMÓVEL RURAL com a área de 24,20,00 hectares, ou seja 10 (dez) alqueires de terras, na medida paulista, sem benfeitorias, situado na FAZENDA SANTA RITA, no distrito e município de Dolcinópolis, Comarca de Estrela D´Oeste-SP, dentro das seguintes confrontações: de um lado, com terras de José Gil e sua mulher; de outro lado e pela frente com a Companhia Comercial Agropecuária (ou sucessores) e finalmente nos fundos com terras de Batista Dolci. Imóvel esse havido por força da averbação e registros números 01 e 02, na matrícula número 4911 do Cartório de Registro de Imóveis de Estrela D´Oeste-SP”. PENHORA/DEPÓSITO: Termo de penhora e depósito lavrado em 26 de novembro de 2015, sendo nomeado o executado ERLIFAS TELES DA SILVA como depositário (fls. 138); termo de penhora retificado em 27 de julho de 2016 para constar que a penhora incide somente sobre a parte ideal de 12,94,70 hectares da matrícula número 4911 do Cartório de Registro de Imóveis de Estrela D´Oeste-SP. Pelo que consta dos autos o imóvel encontra-se na posse do executado ERLIFAS TELES DA SILVA

Imóvel rural em Dolcinópolis, , FAZENDA SANTA RITA, SP. Área: 129470m2

R$ 909.500,00 (50% de desconto)

R$ 454.750,00

Lucro estimado: R$ 263.803,01

Imóvel rural em Dolcinópolis,

FAZENDA SANTA RITA

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 08/10/2025 por R$ 909.500,00

Data do 2° leilão: 30/10/2025 por R$ 454.750,00

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Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos - SP /Nazaré Paulista, Quatro Cantos, Nazaré Paulista, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.019.152,75 , avaliado em R$ 2.038.305,49. Área total: 9680m², área privativa: 550m². Data do leilão: 09/10/2025 Data do segundo leilão: 30/10/2025 . Matrícula: 14.168. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416010. DIREITO SOBRE O IMÓVEL DA TRANSCRIÇÃO Nº 14.168 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA/SP - IMÓVEL: Uma parte ideal de terras, calculada em 20 litros, mais ou menos, em comunhão com Maria Francisca do Carmo e outros, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista, encravada em um imóvel de 16 alqueires, confrontando no todo com sucessores de João Camil Caraça, com João Rodrigues Pinheiro, João Inácio, Benedito Antônio Bueno e outros. Consta às fls.1.764 dos autos, área total do imóvel de 0,9680ha - 9.680m2. Consta às fls.1.764/1.765 dos autos, que sobre o terreno descrito, encontram-se erigidas 3 edificações, assim divididas: Edificação principal (casa sede), com características de uso residencial, com área construída aproximada de 550,00m2, e piscina com 30,00m2, conforme medições com auxílio de software de medição e imagens de satélite, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação dois, um depósito, com área construída aproximada de 48,00m2, conforme medições com auxílio de software de medição e imagens de satélite, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação três, uma casa do administrador, com características de uso residencial, com área construída aproximada de 145,00m2, conforme medições com auxílio de software medição e imagens de satélite, apresentando uma idade física estimada de 40 anos

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos, SP /Nazaré Paulista, SP. Área: 550m2

R$ 2.038.305,49 (50% de desconto)

R$ 1.019.152,75

Lucro estimado: R$ 591.216,20

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos

SP /Nazaré Paulista

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/10/2025 por R$ 2.038.305,49

Data do 2° leilão: 30/10/2025 por R$ 1.019.152,75

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos - parte de terras em comum com José Francisco Pinheiro, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista, Quatro Cantos, Nazaré Paulista, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 466.000,00 , avaliado em R$ 932.000,00. Área total: 72600m², área privativa: 625.3m². Data do leilão: 09/10/2025 Data do segundo leilão: 30/10/2025 . Matrícula: 18.633. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2399822. DIREITOS SOBRE A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DA TRANSCRIÇÃO Nº 18.633 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA/SP - IMÓVEL: Uma parte de terras em comum com José Francisco Pinheiro, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista, parte essa com a área de 7.26.00 has, confrontando com Sebastião Rodrigues de Freitas, José Custódio, José Pires de Oliveira Sobrinho e outro. Consta às fls.1.651/1.652 dos autos, que sobre o terreno acima descrito, encontram-se erigidas 4 edificações, assim divididas: Edificação um, localizada na parte de baixa do terreno, com características de uso residencial, com área construída aproximada de 35,00m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação dois, localizada na parte de baixo do terreno, com características de uso residencial, com área aproximada de 77,86m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação três, localizada na parte superior do terreno, com características de uso residencial, com área aproximada de 183,46m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação quatro, localizada na parte superior do terreno, com características de uso residencial, subdividida em pequenas casas, com área total construída de 363,98m2, conforme medições efetuadas in loco, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Consta nesta transcrição que foi reservado o usufruto vitalício em favor da JULIA MARIA DO ROSÁRIO. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0272700-16.1998.5.02.0313, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Observação: Consta às fls.59/64 dos autos, a escritura de compromisso de compra e venda, firmado entre FIDELCINO MESSIAS DA SILVA (promitente vendedor) e o executado

R$ 932.000,00 (50% de desconto)

R$ 466.000,00

Lucro estimado: R$ 270.329,20

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos

parte de terras em comum com José Francisco Pinheiro, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/10/2025 por R$ 932.000,00

Data do 2° leilão: 30/10/2025 por R$ 466.000,00

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos - Nazaré Paulista, SP, Quatro Cantos, Nazaré Paulista, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 985.000,00 , avaliado em R$ 1.970.000,00. Área total: 9680m², área do terreno: 9680m². Data do leilão: 09/10/2025 Data do segundo leilão: 30/10/2025 . Matrícula: 14.168. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2399823. DIREITO SOBRE O IMÓVEL DA TRANSCRIÇÃO Nº 14.168 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ATIBAIA/SP - IMÓVEL: Uma parte ideal de terras, calculada em 20 litros, mais ou menos, em comunhão com Maria Francisca do Carmo e outros, no bairro dos Quatro Cantos, município de Nazaré Paulista, encravada em um imóvel de 16 alqueires, confrontando no todo com sucessores de João Camil Caraça, com João Rodrigues Pinheiro, João Inácio, Benedito Antônio Bueno e outros. Consta às fls.1.764 dos autos, área total do imóvel de 0,9680ha - 9.680m2. Consta às fls.1.764/1.765 dos autos, que sobre o terreno descrito, encontram-se erigidas 3 edificações, assim divididas: Edificação principal (casa sede), com características de uso residencial, com área construída aproximada de 550,00m2, e piscina com 30,00m2, conforme medições com auxílio de software de medição e imagens de satélite, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação dois, um depósito, com área construída aproximada de 48,00m2, conforme medições com auxílio de software de medição e imagens de satélite, apresentando uma idade física estimada de 40 anos. Edificação três, uma casa do administrador, com características de uso residencial, com área construída aproximada de 145,00m2, conforme medições com auxílio de software medição e imagens de satélite, apresentando uma idade física estimada de 40 anos

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos, Nazaré Paulista, SP, SP. Área: 9680m2

R$ 1.970.000,00 (50% de desconto)

R$ 985.000,00

Lucro estimado: R$ 571.404,00

Imóvel rural em Nazaré Paulista, Quatro Cantos

Nazaré Paulista, SP

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 09/10/2025 por R$ 1.970.000,00

Data do 2° leilão: 30/10/2025 por R$ 985.000,00

Imóvel rural em Presidente Bernardes, - Fazenda Mont´Alvão, Núcleo Colonial Lins de Vasconcelos, , Presidente Bernardes, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 600.000,00 , avaliado em R$ 1.200.000,00. Área total: 7.26m². Data do leilão: 12/10/2025 Data do segundo leilão: 31/10/2025 . Matrícula: 3757. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2399211. DIREITOS DE UM (1) LOTE DE TERRAS RURAIS, com área total de 3,00 (três) alqueires, ou sejam, 7,26 hectares, todo cercado, que passa a denominar-se Chácara Santo Antônio (atualmente denominado RANCHO 3 IRMÃOS” AV.24), situado na Fazenda Mont´Alvão, Núcleo Colonial Lins de Vasconcelos, neste município e comarca, e fica dentro das seguintes divisas e confrontações: pela cabeceira, com uma estrada secundária: de um lado com Antônio Omiti, antes com Francisco Shintate; de outro lado, com Izidoro Marcato; e, finalmente pelos fundos, com os ora vendedores, José Pecin e sua mulher Maria Antônia Cerqueira Pecin. CONSTA NO AUTO DE PENHORA: Existem no imóvel as seguintes benfeitorias que não estão registradas na matrícula, saber: 01 casa de alvenaria, coberta de telhas cerâmicas, medindo aproximadamente 73 metros quadrados, contendo 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma área coberta na frente; 01 casa de alvenaria, coberta de telhas de cerâmica, medindo aproximadamente 75 metros quadrados, contendo 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área coberta na frente e área coberto nos fundos; 01 área coberta para lazer (festas), com estrutura de metal e telhas de metal, medindo aproximadamente 130 metros quadrados, contendo cozinha, churrasqueira, banheiro; 01 piscina de fibra, medindo 06 metros x 03 metros; 01 campo gramado para de futebol suíço (society); 02 banheiros de alvenaria, coberto de telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 16 metros quadrados; 01 galinheiro, com estrutura de madeira e coberto com telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 84 metros quadrados; 01 viveiro para aves, com estrutura de madeira e coberto com telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 33 metros quadrados; 01 viveiro para aves, com estrutura de madeira e coberto de telhas de fibrocimento, contendo um pequeno depósito acoplado, medindo aproximadamente 30 metros quadrados; 01 cachoeira (alojamento para cavalos), de alvenaria, coberta com telhas cerâmicas, medindo aproximadamente 25 metros quadrados; 02 poços semi-artesianos; 01 caixa d´àgua de metal grande (capacidade estimada em 10.000 litros) (conf.fls.160-161).

R$ 1.200.000,00 (50% de desconto)

R$ 600.000,00

Lucro estimado: R$ 348.063,35

Imóvel rural em Presidente Bernardes,

Fazenda Mont´Alvão, Núcleo Colonial Lins de Vasconcelos

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 12/10/2025 por R$ 1.200.000,00

Data do 2° leilão: 31/10/2025 por R$ 600.000,00

Casa em Salto de Pirapora, Capão Redondo - Sítio Santo Antonio, Zona Rural, Capão Redondo, Salto de Pirapora, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.084.469,89 , avaliado em R$ 2.168.939,77. Área total: 164799.59m², área do terreno: 164799.59m². Data do leilão: 13/10/2025 Data do segundo leilão: 03/11/2025 . Matrícula: 28545. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2249092. Sítio Santo Antônio, localizado na zona rural de Salto de Pirapora. A propriedade com uma área total de 164.799m², contendo pasto e terreno todo cercado. Na parte central, encontra-se a casa sede, ampla e avarandada, com 5 dormitórios (2 suítes), salas de estar e jantar, cozinha, 2 banheiros e uma completa área de lazer com piscina, churrasqueira e mini campo de futebol. Há ainda casa de caseiro com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, além de horta, pomar e pequena mangueira para criação de gado.

Casa em Salto de Pirapora, Capão Redondo, Sítio Santo Antonio, Zona Rural, SP. Área: 164799.59m2

R$ 2.168.939,77 (50% de desconto)

R$ 1.084.469,89

Lucro estimado: R$ 629.107,03

Casa em Salto de Pirapora, Capão Redondo

Sítio Santo Antonio, Zona Rural

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 13/10/2025 por R$ 2.168.939,77

Data do 2° leilão: 03/11/2025 por R$ 1.084.469,89

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Data do 1° leilão: 14/10/2025 por R$ 150.000,00

Data do 2° leilão: 21/10/2025 por R$ 99.103,55

Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João - Avenida Luiz Zorzetti, Ponte De São João, Jundiaí, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 457.811,70 , avaliado em R$ 558.000,00. Área total: 2091.12m², área do terreno: 2091.12m². Data do leilão: 21/10/2025 Data do segundo leilão: 05/11/2025 . Matrícula: 89.665. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2427937. Venda e arrematação do imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: ÁREA DE TERRAS, designada remanescente 2 da gleba 01, com a área de 2.091,12m2, constituída do remanescente da gleba n. 07 da divisão judicial da Chácara Camilo, nesta cidade e comarca de Jundiaí, medindo 82,50m. de frente para a Avenida Marginal Direita do Córrego da Colônia, medindo 27,48m. pelo lado direito de quem da Avenida olha o imóvel, confrontando com Aparecida Valdenir Ramiro, 14,50m. pelo lado esquerdo, confrontando com Mair Splendore e, 81,00m. pelos fundos, confronta com Mair Splendore (gleba 2).

Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João, Avenida Luiz Zorzetti, SP. Área: 2091.12m2

R$ 558.000,00 (50% de desconto)

R$ 457.811,70

Lucro estimado: -R$ 20.519,59

Imóvel rural em Jundiaí, Ponte De São João

Avenida Luiz Zorzetti

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/10/2025 por R$ 915.623,40

Data do 2° leilão: 05/11/2025 por R$ 457.811,70

Imóvel rural em Martinópolis, Distrito De Teçaindá - Fazenda Água Santa, Distrito de Teçaindá, Martinópolis/SP, Distrito De Teçaindá, Martinópolis, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 325.487,89 , avaliado em R$ 650.975,77. Área total: 135051.8m². Data do leilão: 31/10/2025 . Matrícula: 1.561. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2439361. Parte ideal correspondente à 8,33% de Fazenda c/ 135,05,18 hectares (área total), c/ benfeitorias, Fazenda Água Santa, Distrito de Teçaindá, Martinópolis/SP, CRI 1.561. (Proc. 0100391-51.2007.8.26.0346)

Imóvel rural em Martinópolis, Distrito De Teçaindá, Fazenda Água Santa, Distrito de Teçaindá, Martinópolis/SP, SP. Área: 135051.8m2

R$ 650.975,77 (325487.89% de desconto)

R$ 325.487,89

Lucro estimado: R$ 188.817,33

Imóvel rural em Martinópolis, Distrito De Teçaindá

Fazenda Água Santa, Distrito de Teçaindá, Martinópolis/SP

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 31/10/2025

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Imóvel rural em Martinópolis, - Sítio São Judas Tadeu, Fazenda Capão Bonito, Fazenda Mantovão, entre o eixo do córrego e a cerca do D.E.R, , Martinópolis, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.676.030,49 , avaliado em R$ 7.352.060,98. Área total: 13625m², área do terreno: 136246m². Data do leilão: 31/10/2025 . Matrícula: 6.277. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2456440. Complexo industrial c/ prédio administrativo, terreno c/ 136.246m², Sítio São Judas Tadeu, Fazenda Capão Bonito, Fazenda Mantovão, entre o eixo do córrego e a cerca do D.E.R, Martinópolis/SP, CRI local sob nº 6.277. (Proc. 0002088-21.2015.8.26.0346)

Novo

Imóvel rural em Martinópolis, , Sítio São Judas Tadeu, Fazenda Capão Bonito, Fazenda Mantovão, entre o eixo do córrego e a cerca do D.E.R, SP. Área: 13625m2

R$ 7.352.060,98 (50% de desconto)

R$ 3.676.030,49

Lucro estimado: R$ 2.132.485,83

Imóvel rural em Martinópolis,

Sítio São Judas Tadeu, Fazenda Capão Bonito, Fazenda Mantovão, entre o eixo do córrego e a cerca do D.E.R

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 31/10/2025

Imóvel rural em Rancharia, - Rancharia/SP, , Rancharia, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.141.509,80 , avaliado em R$ 2.283.019,60. Área total: 242m². Data do leilão: 31/10/2025 . Matrícula: 5.750. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2439373. Parte ideal correspondente a 12,5% de Fazenda c/ 242 hectares (área total), denominado Fazenda Agropecuária São José, Rancharia/SP, c/ benfeitorias em péssimo estado de conservação, CRI 5.750. (Proc. 1000039-19.2017.8.26.0346) Conforme AV. 11 da matrícula imobiliária, o imóvel passou a denominar-se ”FAZENDA AGROPECUÁRIA SÃO JOSÉ”. Conforme avaliação, o imóvel localiza-se em uma distância de 3,00 km até a estrada SP-457 e 16,00 km do centro da cidade de Rancharia/SP. Sendo que seu acesso se dá por estrada de terra em ótimas condições. Ao norte da propriedade temos a cidade de Rancharia/SP; ao Sul, Patrimônio do Jaguaretê; a Leste, Paraguassu Paulista/SP e a Oeste, São Sebastião. A propriedade faz confrontação a leste com o Balneário de Rancharia/SP. As benfeitorias existentes são uma cobertura de estrutura de madeira e telhas de barro; uma casa sede de alvenaria e cobertura de telhas de barro e uma casa do caseiro também de alvenaria e cobertura de telhas de barro e um galpão de madeira e cobertura de telhas de barro. Todas elas estão em péssimo estado de conservação. Ônus: Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta na área de 48,40 ha

Imóvel rural em Rancharia, , Rancharia/SP, SP. Área: 242m2

R$ 2.283.019,60 (50% de desconto)

R$ 1.141.509,80

Lucro estimado: R$ 662.196,21

Imóvel rural em Rancharia,

Rancharia/SP

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 31/10/2025

Terreno em Assis, - Fazenda Pinga, , Assis, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 109.851,87 , avaliado em R$ 219.703,74. Área total: 81.4m², área do terreno: 30.7685m². Data do leilão: 05/11/2025 Data do segundo leilão: 25/11/2025 . Matrícula: 13.573. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450205. Parte ideal, correspondente a 7,865186798186456% da totalidade do imóvel, penhora essa que corresponde a 2,42 ha. de terras, do imóvel rural comárea de 30,7685 hectares, denominado Estancia Vale do Sonho (Av.5) , situado na Fazenda Pinga, neste distrito, município e comarca de Assis, confrontando-se pela cabeceira com Ananias de Pontes Garcia, do lado direito de quem olha da Água para a cabeceira, com Hilario José de Pontes, do lado esquerdo com Cassemiro Correa Neto, sucessor de Pedro Alves de Lima e pelos fundos com Água de Pinga, contendo de benfeitorias uma casa de tijolos, uma tulha de tábuas, cobertas de telhas, água encanada e cercas de arame, cadastrado no INCRA sob nº 627.011.002.212, título aquisitivo: matrícula nº 5.582, livro 02 do extinto 2º Cartório de Registro de Imóveis de Assis-SP. Consta na AV.19/13.573 que o imóvel está cadastrado sob nº 627.011.003.212-8, área total de 81,4000 ha; módulo rural: 16,2948 ha; número de módulos rurais: 5,02; número de módulos fiscais: com a denominação e "Estância Vale do Sonho", localizado na Água da Pinga e cadastrado na Receita Federal sob nº 0.737.201-9. Matrícula nº 13.573 do CRI de Assis/SP. Consta da AV.21 penhora de 77,168949772% do imóvel pertencente a Luzia Crede Gomes Bauermeister expedida no processo 0040108-28.2011.8.16.0014 da 8ª vara cível de Londrina/PR. Consta da AV.22 penhora de 7,8651867% do imóvel pertencente a Luzia Crede Gomes Bauermeister expedida no processo 002546-52.2021.8.26.0047 da 1ª vara cível de Assis/SP.

Terreno em Assis, , Fazenda Pinga, SP. Área: 81.4m2

R$ 219.703,74 (50% de desconto)

R$ 109.851,87

Lucro estimado: R$ 63.725,68

Terreno em Assis,

Fazenda Pinga

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 05/11/2025 por R$ 219.703,74

Data do 2° leilão: 25/11/2025 por R$ 109.851,87

Imóvel rural em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Santa Cecilia - R. Antônio Pieri, Jardim Santa Cecilia, Santa Cruz das Palmeiras, sp. imóvel rural em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 885.559,04 , avaliado em R$ 1.771.118,07. , área do terreno: 5.57m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 2.570. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2454564. Um imóvel rural situado no Município de Santa Cruz das Palmeiras, denominado Sítio Santo Antonio, com área de 5,57 (cinco vírgula cinquenta e sete) alqueires paulistas, objeto da Matrícula nº 2.570 do CRI local, cujas medidas e confrontações encontram-se descritas minuciosamente na matrícula acima referida, sendo que nesta propriedade encontram-se edificadas as seguintes benfeitorias: A) Uma casa sede com aproximadamente 235 (duzentos e trinta e cinco) metros quadrados, composta de dois dormitórios, dois banheiros, uma suíte com hidromassagem, sala de TV com lareira, cozinha, dispensa, lavanderia, área de churrasqueira e varanda, garagem coberta para dois automóveis; B) Uma casa com aproximadamente 135 (cento e trinta e cinco) metros quadrados, composta de três dormitórios, um banheiro, sala, cozinha, dispensa, lavanderia e varanda; C) Uma piscina com dimensão de 4 X 8 metros; D) Um quiosque com banheiro; E) Uma construção em alvenaria com cerca de 243 ( duzentos e quarenta e três) metros quadrados, edificação utilizada para ordenha de vacas; F) Uma construção em alvenaria com cerca de 108 (cento e oito) metros quadrados, destinada para fabricação de ração e utilizada como oficina; G) Uma sala de armazenamento de leite, com cerca de 16 (dezesseis) metros quadrados; H) Um barracão em estrutura metálica, com área aproximada de 825 (oitocentos e vinte e cinco) metros quadrados, com 70 (setenta) metros de cocho, e quatro caixas d’agua em alvenaria; I) 70 (setenta) metros de cocho em alvenaria com pista concretada de quatro metros, em áreas externas sem coberturas; J) Uma caixa d’agua metálica que serve para abastecimento para as casas e para a sala de ordenha; L) Um silo metálico com capacidade de 15 (quinze) toneladas; M) Um silo trincheira sem alvenaria, com capacidade de 600 de silagem; N) 2 (dois) silos trincheira sem alvenaria, com capacidade de 500 toneladas de silagem cada um; O) Um silo trincheira sem alvenaria, com capacidade de 300 toneladas de silagem; P) Um açude com área aproximada de 3600 (três mil e seiscentos) metros quadrados, com profundidade média de três metros. (Referido imóvel rural apresenta mina d’agua responsável por todo o seu abastecimento, sem utilização de bombas e/ ou maquinários, apenas por força gravitacional). Na Av.8 da matrícula supra, consta que o imóvel denomina-se Sítio Santo Antonio.

Novo

R$ 1.771.118,07 (50% de desconto)

R$ 885.559,04

Lucro estimado: R$ 512.002,06

Imóvel rural em Santa Cruz das Palmeiras, Jardim Santa Cecilia

R. Antônio Pieri

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 1.771.118,07

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 885.559,04

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Imóvel rural em Tambaú, - Rodovia Tambau Mococa, 180, Mococa, , Tambaú, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.136.360,11 , avaliado em R$ 2.200.971,80. Área total: 24.2m², área do terreno: 24.2m². Data do leilão: 06/11/2025 Data do segundo leilão: 26/11/2025 . Matrícula: 9464. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2452206. Nua Propriedade - Nua propriedade de uma área de terras, identificada por Sítio Figueira, destacada da Fazenda Nhu Guassu, situada na Fazenda São Joaquim ou Fazenda Prata, no imóvel denominado Fazenda Irmãos Bertolini, no município e circunscrição de Tambaú, com a área de 24,20 has, ou sejam 10,00 alqueires, contendo três casas de morada, energia elétrica e água encanada, dentro das seguintes divisas e confrontações: "tem principio no ponto 14, no canto de uma cerca, mata burro, e caminho nas divisas com Osvaldo Salvador Baggio, deixando o caminho, segue por uma cerca azimute médio 329° 15', com 1.015,00m, até um córrego, ponto 15, divisando com Osvaldo Salvador Baggio, deixando a cerca, volta à direita pelo córrego abaixo, azimute médio 56° 00'com 184,35m, até o agora criado ponto C, divisando com a Fazenda Mafra, de Juvenal Paixão; deixando o córrego volta à direita em um azimute médio de 144°38'48" com 1.114,12m até um pequeno córrego, ponto D, divisando com a Gleba "2", pertencente a João Valdemir Bertolini e sua mulher, Cleonice de Lurdes Correia de Almeida Bertolini; daí, volta à direita pelo pequeno córrego acima, azimute médio 229° 30', com 317,50m, até frontear uma cerca, ponto 12; deixando o córrego, volta a direita pela cerca, azimute médio 304° 15', com 180m até um canto da cerca, junto ao caminho, ponto 13, volta novamente a direita pela cerca e margeando o caminho azimute médio 279° 45', com 100m até um canto de cerca e mata burro do caminho, ponto 14, onde teve princípio e finda esta demarcação, confrontando com José Maria, encerrando esta área planimétrica um perímetro de 10 alqueires, ou sejam, 24,20 hectares em terras de culturas, invernadas e várzeas. Matrícula: n° 9.464 do CRI de Tambaú/SP | INCRA: 619.108.003.840; NIRF: 1.856.847-5 Informações complementares: Imóvel rural localizado no município de Tambaú/SP, a 5 km de distância da rodovia que liga Tambaú a Mococa e a poucos metros do Rio Pardo, inserido em região de malha rural. Trata-se de imóvel sem benfeitorias voltado para a produção de cana de açúcar e soja, assim, a gleba de terras contém: 10 alqueires ou 24.000m², topografia plana, solo tipo B e C (argiloso), solo tratado para a produção de Cana de Açúcar e Soja, abundante em recursos hídricos e possui uma área de preservação.

Imóvel rural em Tambaú, , Rodovia Tambau Mococa, 180, Mococa, SP. Área: 24.2m2

R$ 2.200.971,80 (48.37% de desconto)

R$ 1.136.360,11

Lucro estimado: R$ 601.810,11

Imóvel rural em Tambaú,

Rodovia Tambau Mococa, 180, Mococa

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 06/11/2025 por R$ 2.272.720,23

Data do 2° leilão: 26/11/2025 por R$ 1.136.360,11

Imóvel rural em Bragança Paulista, Sete Pontes - Estrada Sabesp do B. Da Serrinha ou Sete Pontes, Sete Pontes, Bragança Paulista, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 850.000,00 , avaliado em R$ 1.700.000,00. Área total: 3981.83m². Data do leilão: 24/11/2025 . Matrícula: 54.922. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2439372. Uma área de terras c/ 3.981,83m², situada no Bairro Sete Pontes, Sítio Olhos D’Água, Estrada Sabesp do B. Da Serrinha ou Sete Pontes, Bragança Paulista/SP, CRI 54.922. (Proc. 00235400-38.2000.5.15.0038)

Imóvel rural em Bragança Paulista, Sete Pontes, Estrada Sabesp do B. Da Serrinha ou Sete Pontes, SP. Área: 3981.83m2

R$ 1.700.000,00 (50% de desconto)

R$ 850.000,00

Lucro estimado: R$ 493.089,75

Imóvel rural em Bragança Paulista, Sete Pontes

Estrada Sabesp do B. Da Serrinha ou Sete Pontes

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 24/11/2025

Terreno em Piedade, Piratuba - Estrada Carolina Paes Granjeiro, Piratuba, Piedade, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 750.000,00 , avaliado em R$ 1.500.000,00. Área total: 82.505m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 22.293. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405574. A Parte Ideal de 16,666% do IMÓVEL MATRÍCULA 22.293 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIEDADE/SP de Propriedade de Sandra Maria Esper CPF 023.244.268-11. Contribuinte nº 23.0070.0002.000000 da Prefeitura de Piedade/SP. Inscrição Cadastral Incra nº 637.041.472.476-4. NIRF nº 3.854.989-1. DESCRIÇÃO: Imóvel: UM TERRENO RURAL, designado como "GLEBA 2", com a área de 82,505 ha, localizado no Bairro do Piratuba, neste município e comarca de PIEDADE, com as seguintes medidas e confrontações: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ASB M 2025 de coordenadas N 7.384.775,00 metros e E 254.938,09 metros situado na margem direita da Estrada Municipal PDD 142; "..." ...atravessa o córrego e seque dividindo com a propriedade de Pedro Andreoli e sua mulher Hilda Cristina Pasquotto Andreoli, e Antonio Benedito de Lima e sua mulher Roseli Costa de Lima (posse), com os seguintes azimutes e distancias: 72°05' e 45,25 metros até o vértice ASB P 2466 de coordenadas N 7.384.047,13 metros e E 253.767,35 metros; 57°50 e 33,02 metros até o vértice ASB P 2467 de coordenadas N 7.384.065,18 metros e E 253.795,01 metros; 47°14' e 37,01 metros até o vértice ASB P 2468 de coordenadas N 7.384.090,77 metros e E 253.821,76 metros; 26°21' e 44,30 metros até o vértice ASB P 2469 de coordenadas N 7.384.130,80 metros e E 253.840,76 metros; 33°01' e 64,51 metros até o vértice ASB P 2470 de coordenadas N 7.384.185,49 metros e E 253.875,00 metros; 19° 00' e 26,75 metros até o vértice ASB P 2471 de coordenadas N 7.384.210,93 metros e E 253.883,29 metros; 44°20' e 51,64 metros até o vértice ASB P 2472 de coordenadas N 7.384.248,48 metros e E 253.918,76 metros; 23°34' e 26,07 metros até o vértice ASB P 2473 de coordenadas N 7.384.272,55 metros e E 253.928,78 metros; 63°31' e distância de 1.046,24 metros até o vértice ASB M 2028 de coordenadas N 7.384.754,72 metros e E 254.857,54 metros; deste segue dividindo com a matricula n. 5.701, com azimute de 76°49' e distância de 83,05 metros até o vértice ASB M 2025 ponto inicial da descrição deste perímetro". OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "OBS: No imóvel não há benfeitorias. Está em uma ótima localização, com fácil acesso. Próximo à represa de Itupararanga, próximo de vários Condomínios Náuticos de alto padrão, motivo pelo qual houve um aumento no valor do imóvel nesta região. É importante salientar que há dois projetos em andamento na Prefeitura local, onde a matrícula supra está nele, ou seja, para a construção de um condomínio e também de um parque aquático, juntamente com outra matrícula, conforme informado no setor de projetos da Prefeitura Municipal de Piedade." (Id: 8372703); 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Há averbação de fraude à execução; 5) Há débitos de IPTU em aberto no valor total de R$ 273.761,13 até a data de 14/06/2024 (Id: 1ee876b); 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes." (Id: d9288d4).

Terreno em Piedade, Piratuba, Estrada Carolina Paes Granjeiro, SP. Área: 82.505m2

R$ 1.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 750.000,00

Lucro estimado: R$ 435.079,19

Terreno em Piedade, Piratuba

Estrada Carolina Paes Granjeiro

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul - Rodovia Régis Bittencourt, 46500, Triângulo Azul, São Lourenço da Serra, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.250.000,00 , avaliado em R$ 4.500.000,00. Área total: 213600m², área privativa: 1000m², área do terreno: 213600m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 17.157. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405504. Um terreno situado à Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116, no bairro do Chiqueiro, zona rural distrito de São Lourenço da Serra, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a area de 21,36 hectares, ou sejam²13.600,00 m², fazendo frente para a Estrada de Rodagem Br-2 atual Estrada de Rodagem Br-116, entre os quilômetros 46/47 trecho São Paulo - Curitiba, no lado esquerdo de quem vai de São Paulo, numa extensão de 980,00 metros, cujas divisas principiam numa cerca de arame farpado, sobe beirando a Estrada (antiga São Lourenço), dobra a direita até uma valeta, dobra à direita ate encontrar um olho d'agua, desce pela agua até encontrar outra agua, sobe por esta ate encontrar um valo, continuando pelo valo até encontrar uma arvore de leiteiro, segue direito até encontrar uma arvore seca, quebra à esquerda acompanhando uma cerca de arame farpado, seguindo por esta até a beira da estrada, onde se iniciou a divisa, e confrontando respectivamente com Hipolito Tibagy Pereira Branco, José Calais, Joao Vaz Domingues e a referida Estrada de Rodagem Br-2, atual Estrada de Rodagem Br-116. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: área construída de aproximadamente 1.000 m² (casa sede, casa de caseiro, barracão). Área aberta de aproximadamente 20.000 m². Medições realizadas pela ferramenta eletrônica Daftlogic a partir de imagens de satélite disponibilizadas pelo Google. Ocupação: reside no imóvel o caseiro (...) Localização: imóvel à beira da rodovia, distante aproximadamente 7,2 km do centro de São Lourenço da Serra/SP. Servido por energia elétrica e telefone. Não servido por rede de água/esgoto." (Id: 323faf8); 2) Há indisponibilidades; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Ademais, diante dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante." (Id: 19470ca).

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul, Rodovia Régis Bittencourt, 46500, SP. Área: 1000m2

R$ 4.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.250.000,00

Lucro estimado: R$ 1.305.237,56

Terreno em São Lourenço da Serra, Triângulo Azul

Rodovia Régis Bittencourt, 46500

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

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Terreno em Magda, - Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, , Magda, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 720.000,00 , avaliado em R$ 1.800.000,00. Área total: 48.4m², área do terreno: 48.4m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 14.231. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405577. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 60% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.231 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CHANDEARA/SP, DE PROPRIEDADE DE DARCI DE OLIVEIRA LEAO. INCRA Nº: 608.068.002.623-3. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 60% do imóvel rural, com a área de quarenta e oito hectares e quarenta ares (48.40000 ha), ou seja, 20 alqueires de terras, situado na Fazenda Talhados, no distrito e município de Magda, comarca de Nhandeara-SP, com a denominação especial de Estância Coqueiral, delimitada por um polígono irregular, cuja demarcação em sentido horário e a partir do extremo norte magnético, se inicia pelo ponto A, localizado na margem esquerda do Ribeirão Talhados e no vértice formado pela propriedade aqui descrita, pelo seu curso natural, com diversos rumos e distâncias até o ponto B, situado na foz do Córrego Bacuri, no Ribeirão Talhados, que em linha reta dista 865,00m, no azimute 136º57'00" do ponto A, confrontando na margem direita do Ribeirão Talhados, com as propriedade de Márcio Lóis, Osvaldo Tadeu Grecco e Márcia Lóis; deflete à direita e segue pelo Córrego Bacuri acima, pelo seu curso natural, com diversos rumos e distâncias, até o ponto C-1, que em linha reta dista 392,00m, no azimute 189º59'00 do ponto B, confrontando do outro lado do Córrego Bacuri, com o Quinhão nº 05; deflete à direita e segue com o azimute 280º24' 00 à distância de 697,33m, até o ponto D-1, situado no alinhamento da Estrada Municipal MGD-170, confrontando com a propriedade de Rosa Maria Lóis; deflete à direita e segue pelo alinhamento da Estrada Municipal MGD-170, com o azimute 10º24' 00 à distância de 907,55m, até o ponto inicial A, confrontando e fazendo frente com a Estrada municipal MGD-170 e do outro lado da estrada, com as propriedades de João Lóis Oureiro e Juarez Boraschi. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Há ações de execução de título extrajudicial (Av.5, Av.6, Av.7). 4) Certificou o oficial de justiça em 19/03/2024 (ID ad43589): Localização: Imóvel Geral Fazenda Talhados - Zona Rural - Município de Magda/SP - CEP: 15.310-000. Características do imóvel: delimitada por um polígono irregular, fazendo confrontação com o Ribeirão Talhados, propriedade de Márcio Lóis e Juarez Boraschi, Osvaldo Tadeu Grecco e Márcia Lóis, Córrego Bacuri, Estrada Municipal MGD-170, Rosa Maria Lóis e João Lóis Oureiro; Cultivares: pastagens apenas; Benfeitorias: cercas limítrofes, casa e curral. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID ca4750c), determino que não conste do edital de hasta pública a autorização para sub-rogação de débitos e multas existentes em relação ao bem, haja vista referirem-se a obrigações incidentes sobre bem de titularidade de direito real e desta forma devem ser imputadas àqueles que sucederem a titularidade do domínio da coisa, restando afastada a hipótese prevista no art. 130 do CTN. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Local dos bens: Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, Magda/SP. Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5% Terrenos em Leilão em Magda / SP - 2405577 Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural Valor avaliado R$ 1.800.000,00 Valor do Imóvel R$ 720.000,00 60% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 13/12/2025 às 10:00 R$ 720.000,00 Tenho interesse Valor avaliado R$ 1.800.000,00 Valor do Imóvel R$ 720.000,00 60% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 13/12/2025 às 10:00 R$ 720.000,00 Tenho interesse link copiado

Terreno em Magda, , Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural, SP. Área: 48.4m2

R$ 1.800.000,00 (60% de desconto)

R$ 720.000,00

Lucro estimado: R$ 705.676,02

Terreno em Magda,

Fazenda Talhados, Estância Paraíso Il, Zona Rural

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

Terreno em Mairiporã, Terra Preta - Estrada do Corumbá, s/n, área destacada da Gleba A, Corumbá, região da Terra Preta, Terra Preta, Mairiporã, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.662.588,61 , avaliado em R$ 4.156.471,52. Área total: 307489m², área do terreno: 36211m². Data do leilão: 01/01/2026 . Matrícula: 35.774. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2447755. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 35.774 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. CÓDIGO IMÓVEL RURAL: 999.946.575.569-5. INCRA EM MAIOR PORÇÃO: 000.019.270.350-6. NIRF: 3.838.736-0. DESCRIÇÃO: Uma área de terras destacada da Gleba A, com 36.211,00m², localizada no Bairro Terra Preta, Zona Rural, do distrito, município e comarca de Mairiporã, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: Inicia na estação 01 junto a divisa de Belarmino Antonio Cardoso com a Estrada Municipal. Da estação 01, medindo 418,17m, chega à estação 02; da estação 02, rumo NE 45º5653 SW, medindo 34,11m, chega à estação 03; da estação 03, rumo NE 68º3911 SW, medindo 3,79m, chega à estação 04 rumo SE 88º0830 NW, medindo 8,78m, chega à estação 05; da estação 05 rumo SE 59º1044 NE, medindo 28,77m, chega à estação 06; da estação 06 rumo SE 56º2315 NW, medindo 19,45m, chega à estação 07; da estação 07 rumo SE 48º3931 NW, medindo 8,35m chega à estação 08; da estação 08 rumo SE 36º1246 NW, medindo 30,73m, chega à estação 09; da estação 09 rumo SE 35º4142 NW, medindo 18,42m, chega à estação 10; a estação 10, rumo SE 40º5154, medindo 19,28m, chega à estação 11; da estação 11, rumo SE 36º5654 NW, medindo 26,68m chega à estação 12; da estação 12, rumo SE 56º5321 NW, medindo 25,20m, chega à estação 13; da estação 13, rumo SE 63º2059 NW, medindo 137,83m, chega à estação 14; da estação 14, rumo SE 61º4543 NW, medindo 137,83m, chega à estação 01. Da estação 01 à estação 02 confronta com a Estrada Municipal; da estação 02 à estação 03 confronta com Genésio Augusto Almeida; da estação 03 à estação 13 confronta com Pedro Cordeiro de Freitas; da estação 13 à estação 01 confronta com Belarmino Antonio Cardoso, cuja estação 01 serviu de partida para esta descrição, confrontações e caracterização perimétrica, encerrando assim a área já referida de 36.211,00m². Área total: 30,7489ha; Classificação Fundiária: média propriedade; Denominação do Imóvel: Gleba A; Módulo Rural: 10,0159 ha; Nº Módulos Rurais: 3,07; Módulo Fiscal: 7,0000 ha; Nº módulos fiscais: 4,3927; FMP (Fração Mínima de Parcelamento): 2,0000 ha . OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Certificou o oficial de justiça em 31/01/2024 (ID 80d41af): Benfeitorias: o lote cercado por mourão de concreto e arame farpado, sistema de drenagem de água em concreto, um poço artesiano, uma pequena construção em alvenaria estrutural, platôs (terraplanagem). 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Terreno em Mairiporã, Terra Preta, Estrada do Corumbá, s/n, área destacada da Gleba A, Corumbá, região da Terra Preta, SP. Área: 307489m2

R$ 4.156.471,52 (60% de desconto)

R$ 1.662.588,61

Lucro estimado: R$ 1.629.512,36

Terreno em Mairiporã, Terra Preta

Estrada do Corumbá, s/n, área destacada da Gleba A, Corumbá, região da Terra Preta

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 01/01/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.