Leilão de Imóveis em São Paulo / Dos Casa

Encontramos 1458 imóveis de leilão para você

Casa em Santo André, Jardim Paraíso - Rua Ana Jarvis, 164, Jardim Paraíso, Santo André, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 971.837,18 , avaliado em R$ 1.214.796,48. Área total: 227m². Data do leilão: 17/10/2025 Data do segundo leilão: 06/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2497504. OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! CASA EM SANTO ANDRÉ - OPORTUNIDADE DE PARCELAMENTO Endereço: Rua Ana Jarvis, nº 164, Jardim Paraíso, Santo André/SP Trata-se de um imóvel residencial composta por: garagem coberta para 3 veículos, sala, cozinha, lavanderia, 3 dormitórios (sendo 2 suítes, uma com closet), e acesso aos fundos com uma edícula (1 dormitório). Área total: 227m² 03 dormitórios sendo 02 com suíte Garagem coberta para 03 veículos Terraço Imóvel conta com localização estratégica, próximo a comércios, escolas, serviços e principais vias de acesso. Ainda com planta inteligente e ambientes bem distribuídos, ideal para famílias que buscam espaço e praticidade

Casa em Santo André, Jardim Paraíso, Rua Ana Jarvis, 164, SP. Área: 227m2

R$ 1.214.796,48 (20% de desconto)

R$ 971.837,18

Lucro estimado: -R$ 19.334,12

Casa em Santo André, Jardim Paraíso

Rua Ana Jarvis, 164

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/10/2025 por R$ 1.214.796,48

Data do 2° leilão: 06/11/2025 por R$ 971.837,18

Casa em Indaiatuba, ALDROVÂNDIA GLEBA DOIS - RUA GILBERTO MARCONI NETO - QUADRA D, NÚMERO 29, 27, ALDROVÂNDIA GLEBA DOIS, Indaiatuba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 534.600,51 , avaliado em R$ 1.069.201,02. Área total: 1000m², área privativa: 406.12m², área do terreno: 1000m². Data do leilão: 17/10/2025 Data do segundo leilão: 06/11/2025 . Matrícula: 25.478. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2467044. UM LOTE DE TERRA SOB N. 29 DA QUADRA D, SITUADO NO LOTEAMENTO DENOMINADO ‘’ALDROVÂNDIA GLEBA DOIS’’, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE INDAIATUBA , medindo 20,00 metros de frente para a Rua D, igual medida nos fundos, onde divide com o lote n. 04, por 50,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote n. 28 e pelo lado esquerdo com os lotes 30 e 31, com 1.000 m².

Casa em Indaiatuba, ALDROVÂNDIA GLEBA DOIS, RUA GILBERTO MARCONI NETO - QUADRA D, NÚMERO 29, 27, SP. Área: 406.12m2

R$ 1.069.201,02 (50% de desconto)

R$ 534.600,51

Lucro estimado: R$ 310.124,72

Casa em Indaiatuba, ALDROVÂNDIA GLEBA DOIS

RUA GILBERTO MARCONI NETO - QUADRA D, NÚMERO 29, 27

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/10/2025 por R$ 1.069.201,02

Data do 2° leilão: 06/11/2025 por R$ 534.600,51

Imóvel rural em Apiaí, Área Rural - Área Rural, Área Rural de Apiaí, Apiaí, SP, Área Rural, Apiaí, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 3.246.750,00 , avaliado em R$ 6.493.500,00. . Data do leilão: 18/10/2025 Data do segundo leilão: 16/11/2025 . Matrícula: 4.109. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2483321. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/46511 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 4.109 no RGI de Apiaí/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Rural em Leilão em Apiaí / SP - 2483321 Área Rural, Área Rural de Apiaí, Apiaí, SP Valor do Imóvel R$ 6.493.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/10/2025 às 08:00 R$ 6.493.500,00 2ª Praça 16/11/2025 às 08:00 R$ 3.246.750,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 6.493.500,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/10/2025 às 08:00 R$ 6.493.500,00 2ª Praça 16/11/2025 às 08:00 R$ 3.246.750,00 Tenho interesse link copiado

R$ 6.493.500,00 (50% de desconto)

R$ 3.246.750,00

Lucro estimado: R$ 1.883.457,79

Imóvel rural em Apiaí, Área Rural

Área Rural, Área Rural de Apiaí, Apiaí, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/10/2025 por R$ 6.493.500,00

Data do 2° leilão: 16/11/2025 por R$ 3.246.750,00

Casa em Catanduva, Parque Res. Paraíso - Av. Miguel Calil nº 191, Parque Res. Paraíso, Catanduva, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 228.120,93 , avaliado em R$ 456.241,86. Área total: 300m², área do terreno: 300m². Data do leilão: 18/10/2025 Data do segundo leilão: 07/11/2025 . Matrícula: 23.081. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2492326. DIREITOS AQUISITIVOS de IMÓVEL PRONTO para morar localizado no Bairro Parque Residencial Paraíso na cidade de Catanduva /SP . Cuja averbação não foi feita na Matrícula Registro do imóvel. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 23.081 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: UM LOTE DE TERRENO sob nº 3 (três), da quadra B, situado no Parque Residencial Paraíso, nesta cidade e comarca de Catanduva, com a área de 300,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros de frente para a Avenida Miguel Calil; 25,00 metros de um lado, confrontando com o lote 2; 25,00 metros de outro lado, confrontando com o lote 4; e 12,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 5. COMPROMISSÁRIA COMPRADORA: TAMARA MARTIN SANCHES. COMPROMISSÁRIOS VENDEDORES: EDUARDO JOSE DO NASCIMENTO E SILVANA XAVIER DO NASCIMENTO. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-23.081: compra do imóvel por Eduardo Jose do Nascimento e Silvana Xavier do Nascimento. AV. 05-23.081: penhora dos autos nº 1002570-94.2024.8.26.0132.

Casa em Catanduva, Parque Res. Paraíso, Av. Miguel Calil nº 191, SP. Área: 300m2

R$ 456.241,86 (50% de desconto)

R$ 228.120,93

Lucro estimado: R$ 132.334,22

Casa em Catanduva, Parque Res. Paraíso

Av. Miguel Calil nº 191

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/10/2025 por R$ 456.241,86

Data do 2° leilão: 07/11/2025 por R$ 228.120,93

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Galpão em Bady Bassitt, - Bady Bassitt, SP, , Bady Bassitt, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 9.088.205,50 , avaliado em R$ 18.176.411,00. . Data do leilão: 19/10/2025 Data do segundo leilão: 17/11/2025 . Matrícula: 52.845. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2487839. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51481 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 52.845 no 1º RGI de São José do Rio Preto/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente de pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Galpão em Leilão em Bady Bassitt / SP - 2487839 Bady Bassitt, SP

R$ 18.176.411,00 (50% de desconto)

R$ 9.088.205,50

Lucro estimado: R$ 5.169.913,61

Galpão em Bady Bassitt,

Bady Bassitt, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 19/10/2025 por R$ 18.176.411,00

Data do 2° leilão: 17/11/2025 por R$ 9.088.205,50

Casa em José Bonifácio, - José Bonifácio, , José Bonifácio, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 183.000,00 , avaliado em R$ 366.000,00. . Data do leilão: 19/10/2025 Data do segundo leilão: 17/11/2025 . Matrícula: 12.978. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2487840. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51476 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 12.978 no 2º RGI de José Bonifácio/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Casa em Leilão em José Bonifácio / SP - 2487840 José Bonifácio, SP Valor do Imóvel R$ 366.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 19/10/2025 às 08:00 R$ 366.000,00 2ª Praça 17/11/2025 às 08:00 R$ 183.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 366.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 19/10/2025 às 08:00 R$ 366.000,00 2ª Praça 17/11/2025 às 08:00 R$ 183.000,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

R$ 366.000,00 (50% de desconto)

R$ 183.000,00

Lucro estimado: R$ 106.159,32

Casa em José Bonifácio,

José Bonifácio

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 19/10/2025 por R$ 366.000,00

Data do 2° leilão: 17/11/2025 por R$ 183.000,00

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde - Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, Jardim Auri Verde, Bauru, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 268.648,10 , avaliado em R$ 383.783,00. Área total: 73m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2465019. 30% de Desconto! Apartamento no Jardim Auri Verde com 73m² de Área Útil Leilão dos Direitos Contratuais do Apartamento Localizado na Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, Apartamento nº 3, do Condomínio Residencial Jardim dos Duques, Jardim Auri Verde, Bauru/SP. Apartamento : - 3 Dormitórios (1 Suíte) - 1 Banheiro Social - Sala - Cozinha - Área de Serviço A apenas 2 minutos da Rodovia Dionísio de Aguiar, a 2 minutos da Churrascaria Tuvalu, a 3 minutos do Confiança Supermercados - Flex, a 6 minutos do Atacadão - Bauru, a 6 minutos do Parque Vitória Régia, a 11 minutos do Centro. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0022951-28.2007.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 383.783,00 Lance Mínimo: R$ 268.648,1 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$76,99 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 197.159,09 (Set/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2465019 Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70 Valor do Imóvel R$ 383.783,00 30% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 383.783,00 2ª Praça 12/11/2025 às 14:00 R$ 268.648,10 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 383.783,00 30% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 383.783,00 2ª Praça 12/11/2025 às 14:00 R$ 268.648,10 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde, Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70, SP. Área: 73m2

R$ 383.783,00 (30% de desconto)

R$ 268.648,10

Lucro estimado: R$ 32.683,72

Apartamento em Bauru, Jardim Auri Verde

Rua Sebastião Pregnolato, nº 6-70

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 383.783,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 268.648,10

Apartamento em Bauru, Vila Albertina - Rua Itajubá, n 1865, Vila Albertina, Bauru, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 47.233,46 , avaliado em R$ 94.466,92. Área total: 42m², área privativa: 42m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443787. 50% de Desconto! Apartamento na Vila Albertina 42m² de Área Privativa Localizado na Rua Itajubá, nº 1865, Apartamento nº 03, Torre 3, Bloco A do Condomínio Itajubá - Vila Albertina, Ribeirão Preto/SP. Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A apenas 5 minutos da UBS do Jardim João Rossi, 7 minutos da farmácia mais próxima, 3 minutos do Supermercado Fratucci e 10 minutos da Rodovia Anhanguera (SP - 330). Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1022329-96.2018.8.26.0506). Valor da Avaliação: R$ 94.466,92 Lance Mínimo: R$ 47.233,46 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 15.004,19 (Ago/2023 - Fls. 389/393). O arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores à arrematação e imissão na posse (Decisão às Fls. 634/638). OBS .: A alienação fiduciária registrada sob nº 05 da Matrícula Imobiliária se encontra extinta, tendo em vista que o contrato foi devidamente liquidado, conforme noticiado pelo antigo credor fiduciário (Fls. 469/484). Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo esti pulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, nº 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308.. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Apartamento em Leilão em Bauru / SP - 2443787 Rua Itajubá, n 1865 Valor do Imóvel R$ 94.466,92 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 94.466,92 2ª Praça 11/11/2025 às 14:00 R$ 47.233,46 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 94.466,92 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 20/10/2025 às 14:00 R$ 94.466,92 2ª Praça 11/11/2025 às 14:00 R$ 47.233,46 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Bauru, Vila Albertina, Rua Itajubá, n 1865, SP. Área: 42m2

R$ 94.466,92 (50% de desconto)

R$ 47.233,46

Lucro estimado: R$ 27.050,40

Apartamento em Bauru, Vila Albertina

Rua Itajubá, n 1865

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 94.466,92

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 47.233,46

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Casa em Itu, Varejão E Tapera Grande - Rua Professor Célio Figueiredo Silva, 119, Varejão E Tapera Grande, Itu, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 176.574,71 , avaliado em R$ 294.291,19. Área total: 125m², área privativa: 37.23m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 10/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2424164. 01 (Um) prédio residencial sob nº 119, situado com frente para a rua Dois,contendo 37,23m2 de área construída e seu respectivo terreno, constituído por parte dolote nº 40 da quadra nº 07, do loteamento denominado "Portal do Éden", no Bairro doVarejão e Tapera Grande, nesta cidade, medindo 5,00m de frente, igual medida nosfundos, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados; encerrando a área de125,00m²; do lado direito com a casa nº 121, do lado esquerdo com a casa nº 117, e nosfundos, com a casa nº 108 da rua Três

R$ 294.291,19 (40% de desconto)

R$ 176.574,71

Lucro estimado: R$ 55.345,39

Casa em Itu, Varejão E Tapera Grande

Rua Professor Célio Figueiredo Silva, 119

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 294.291,19

Data do 2° leilão: 10/11/2025 por R$ 176.574,71

Casa em Guarulhos, Residencial Parque Cumbica - Rua Cascatinha, 38, Residencial Parque Cumbica, Guarulhos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 191.087,41 , avaliado em R$ 362.000,00. Área total: 98.55m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 36.050. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2477289. Uma Casa no Residencial Parque Cumbica, situado na Rua Cascatinha, nº 38, Bonsucesso, Guarulhos/SP, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: Um terreno consubstanciado no lote nº 05 da quadra T-2 do loteamento RESIDENCIAL PARQUE CUMBICA”, situado no bairro de Bonsucesso, perímetro urbano deste Distrito, medindo 5,40ms. Para a rua T-1 de pedestres, mais 5,40ms.nos fundos, confrontando com o lote 22, do lado direito mede 18,25ms. Confrontando com o lote 06, do lado esquerdo, mede 18,25. Confrontando com o lote 04, encerrando uma área de 98,55 m² ”

Casa em Guarulhos, Residencial Parque Cumbica, Rua Cascatinha, 38, SP. Área: 98.55m2

R$ 362.000,00 (47.21% de desconto)

R$ 191.087,41

Lucro estimado: R$ 94.711,02

Casa em Guarulhos, Residencial Parque Cumbica

Rua Cascatinha, 38

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 382.174,83

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 191.087,41

Casa em Coroados, Centro - Rua Joel Rodrigues de Souza, nº 104, Centro, Coroados, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 65.325,58 , avaliado em R$ 130.651,16. Área total: 250.17m², área privativa: 59.25m², área do terreno: 250.17m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2453868. 50% de Desconto! Casa com 59,25m² e Terreno de 250,17m² no Centro. Leilão dos Direitos Hereditários do Apartamento na Rua Joel Rodrigues de Souza, nº 104, Coroados - SP. A 2 minutos da Academia Arena Fitness, a 2 minutos da Fármacia Multidrogas Coroados, a 2 minutos do Banco do Brasil, a 3 minutos do Hospital São Francisco, a 4 minutos da Pizzaria Paulista, a 3 minutos do Correio, a 2 minutos da Padaria Doce Sabor, a 2 minutos do Auto Posto V2. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Birigui - TJ/SP - Santana TJ/SP (Processo nº 0006230-07.2012.8.26.0077/01). Valor da Avaliação: R$ 130.651,16 Lance Mínimo: R$ 65.325,58 Débitos Tributários: R$ 5.773,79 (Ago/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 19.757,17 (Jan/2024 - Fls. 562/563). Obs.: Às fls. 266, foi deferida a penhora de 50% dos direitos hereditários sobre o imóvel objeto do leilão de titularidade dos executados, de modo que será realizado o leilão da integralidade dos direitos do bem nos termos do artigo 843 do CPC. O referido bem não está registrado em nome dos executados devido ao falecimento de seu pai, Sr. João Ferreira, titular dos direitos do contrato de compromisso de compra e venda de imóvel firmado com a pessoa jurídica Paez De Lima Construções Comercio E Empreendiment Ltda (Fls. 46). Assim, a totalidade dos direitos hereditários sobre o bem pertence exclusivamente aos herdeiros, ora coexecutados na presente ação. A penhora se encontra pendente de registro na matrícula imobiliária correspondente. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com Casa em Leilão em Coroados / SP - 2453868 Rua Joel Rodrigues de Souza, nº 104 Valor do Imóvel R$ 130.651,16 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 20/10/2025 às 15:30 R$ 130.651,16 2ª Praça 12/11/2025 às 15:30 R$ 65.325,58 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 130.651,16 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 20/10/2025 às 15:30 R$ 130.651,16 2ª Praça 12/11/2025 às 15:30 R$ 65.325,58 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Casa em Coroados, Centro, Rua Joel Rodrigues de Souza, nº 104, SP. Área: 59.25m2

R$ 130.651,16 (50% de desconto)

R$ 65.325,58

Lucro estimado: R$ 37.895,72

Casa em Coroados, Centro

Rua Joel Rodrigues de Souza, nº 104

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 130.651,16

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 65.325,58

Casa em São Paulo, Vila Campestre - Rua Mendes Nunes, 451, Vila Campestre, São Paulo, SP, Vila Campestre, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 211.916,83 , avaliado em R$ 423.833,64. Área total: 120m², área privativa: 130m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 119.725. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2474748. PARTE IDEAL EQUIVALENTE A (88,817%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 119.725 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Rua Mendes Nunes, parte dos lotes 563 a 565 da quadra 30, na Vila Campestre, Bairro do Cupecê, no 42º Subdistrito - Jabaquara, antes 29º Subdistrito Santo Amaro, localizado no lado ímpar, dessa rua, distante 53,80m da Avenida Circular, medindo 6,00m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 120,00m2, confrontando de ambos os lados e nos fundos com propriedades do Espólio de José da Silva Junior. Consta na Av.03 desta matrícula que no terreno desta matrícula, foi construído um prédio residencial com a área de 130,00m2, que recebeu o nº 451 antigo nº 477, da Rua Mendes Nunes. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 091.157.0004-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (10/09/2025). Débito desta ação no valor de R$ 289.724,00 (04/09/2025). Consta às fls. 947 e 951 que embora averbada a penhora sobre a totalidade do imóvel, os leilões deverão limitar-se à porção não abrangida pela coisa julgada nos embargos de terceiro (fls. 376-380, 472, 479, 683, 903)

Casa em São Paulo, Vila Campestre, Rua Mendes Nunes, 451, Vila Campestre, São Paulo, SP, SP. Área: 130m2

R$ 423.833,64 (50% de desconto)

R$ 211.916,83

Lucro estimado: R$ 122.934,13

Casa em São Paulo, Vila Campestre

Rua Mendes Nunes, 451, Vila Campestre, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 423.833,64

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 211.916,83

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Casa em São Paulo, Vila Mascote - Avenida Mascote, 1475, Vila Mascote, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.816.410,65 , avaliado em R$ 3.027.351,09. Área total: 522.5m², área privativa: 390.92m², área do terreno: 522.5m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 10/11/2025 . Matrícula: 94.372. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2467690. MATRÍCULA Nº 94.372 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 33, localizado na Quadra V, da Vila Mascote, à Avenida Vila Mascote, no 30º Subdistrito Ibirapuera, medindo 10,00 metros de frente para a citada avenida, por 52,50 metros da frente aos fundos do lado direito de quem de avenida olha para o terreno, do lado esquerdo mede 52,00 metros de frente aos fundas, a nos fundos mede 10,00 metros de largura; confrontando do lado direito com a lote 34, do lado esquerdo com o lote 32, ambos os lados com imóvel de propriedade de José Gomes de Araújo e sua mulher, a nos fundos confronta com um valo velho; está localizado à 256,45 metros do canto formado pela Avenida Vila Mascote com a rua Palestina, do lado esquerdo de quem de Avenida Vila Mascote par te de Rua Palestina em direção à Rua Aparecida. Consta na Av.03 desta matrícula que a Avenida Vila Mascote denomina-se atualmente Avenida Mascote. Consta na Av.10 desta matrícula a inserção da área do terreno de 522,50 m2. Consta na Av.11 desta matrícula a construção de um prédio com 273,00 m2 de área construída, o qual recebeu o nº 1.475 da Avenida Mascote. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 089.073.0047-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.763,47 (09/09/2025). Consta às fls. 281/291 dos autos a existência da Ação de Inventário dos bens deixados por PAULO TULIO ALTMAN, processo nº 1069040-48.2020.8.26.0100, em trâmite a 7ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Consta às fls. 520 que o imóvel possui uma área construída de 390,92 m2. Débito desta ação no valor de R$ 937.612,41 (maio/2022)

Casa em São Paulo, Vila Mascote, Avenida Mascote, 1475, SP. Área: 390.92m2

R$ 3.027.351,09 (40% de desconto)

R$ 1.816.410,65

Lucro estimado: R$ 569.333,79

Casa em São Paulo, Vila Mascote

Avenida Mascote, 1475

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 3.027.351,09

Data do 2° leilão: 10/11/2025 por R$ 1.816.410,65

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria - Rua Antônio Guedes, nº 43, Vila Santa Maria, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 350.377,81 , avaliado em R$ 700.755,62. , área privativa: 160m², área do terreno: 197m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2467348. 50% de Desconto! Sobrado com 160m² e Terreno de 197m² na Vila Santa Maria Situada na Rua Antônio Guedes, nº 43 - Vila Santa Maria - São Paulo/SP. 1º Pavimento : - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Corredor - Área Gourmet - 2 Vagas de Garagem 2º Pavimento : - 3 Dormitórios - 1 Banheiro Edícula : - 1 Dormitório - Depósito - Cozinha A 3 minutos do Hospital Geral de Vila Nova Cachoeirinha, a 3 minutos da Padaria Sabor De Mel, a 18 minutos da Rod. Chico Xavier, 215, a 3 minutos da Escola Estadual Professora Dulce Ferreira Boarin, a 4 minutos da Academia New Fit, a 3 minutos do Supermercado Violeta. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro Regional II - Santo Amaro - TJ/SP (Processo n° 0068808-81.2005.8.26.0002).

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria, Rua Antônio Guedes, nº 43, SP. Área: 160m2

R$ 700.755,62 (50% de desconto)

R$ 350.377,81

Lucro estimado: R$ 203.256,13

Casa em São Paulo, Vila Santa Maria

Rua Antônio Guedes, nº 43

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 700.755,62

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 350.377,81

Casa em Itu, Portal Do Éden - Rua Professor Célio Figueiredo Silva, 119, Portal Do Éden, Itu, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 176.574,71 , avaliado em R$ 294.291,19. Área total: 125m², área privativa: 37.23m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 10/11/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2440619. 01 (Um) prédio residencial sob nº 119, situado com frente para a rua Dois, contendo 37,23m2 de área construída e seu respectivo terreno, constituído por parte do lote nº 40 da quadra nº 07, do loteamento denominado "Portal do Éden", no Bairro do Varejão e Tapera Grande, nesta cidade, medindo 5,00m de frente, igual medida nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, em ambos os lados; encerrando a área de 125,00m²; do lado direito com a casa nº 121, do lado esquerdo com a casa nº 117, e nos fundos, com a casa nº 108 da rua Três.”

Casa em Itu, Portal Do Éden, Rua Professor Célio Figueiredo Silva, 119, SP. Área: 37.23m2

R$ 294.291,19 (40% de desconto)

R$ 176.574,71

Lucro estimado: R$ 55.345,39

Casa em Itu, Portal Do Éden

Rua Professor Célio Figueiredo Silva, 119

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 294.291,19

Data do 2° leilão: 10/11/2025 por R$ 176.574,71

Casa em Guarulhos, Residencial Parque Cumbica - Rua Cascatinha, 38, Residencial Parque Cumbica, Guarulhos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 191.087,41 , avaliado em R$ 362.000,00. Área total: 98.55m². Data do leilão: 20/10/2025 Data do segundo leilão: 11/11/2025 . Matrícula: 36.050. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2497134. Uma Casa no Residencial Parque Cumbica, situado na Rua Cascatinha, nº 38, Bonsucesso, Guarulhos/SP, que assim se descreve e caracteriza em sua matrícula: Um terreno consubstanciado no lote nº 05 da quadra T-2 do loteamento RESIDENCIAL PARQUE CUMBICA”, situado no bairro de Bonsucesso, perímetro urbano deste Distrito, medindo 5,40ms. Para a rua T-1 de pedestres, mais 5,40ms.nos fundos, confrontando com o lote 22, do lado direito mede 18,25ms. Confrontando com o lote 06, do lado esquerdo, mede 18,25. Confrontando com o lote 04, encerrando uma área de 98,55 m² ”

R$ 362.000,00 (47.21% de desconto)

R$ 191.087,41

Lucro estimado: R$ 94.711,02

Casa em Guarulhos, Residencial Parque Cumbica

Rua Cascatinha, 38

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 20/10/2025 por R$ 382.174,83

Data do 2° leilão: 11/11/2025 por R$ 191.087,41

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Apartamento em São Paulo, Liberdade - Rua Doutor Siqueira Campos, 202/204, apto. 51, Edifício Yvel, Liberdade, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 146.156,77 , avaliado em R$ 292.313,54. Área total: 53.45m², área privativa: 41.1m². Data do leilão: 21/10/2025 Data do segundo leilão: 13/11/2025 . Matrícula: 71.386. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429988. Apartamento nº 51, no 5º andar do Edifício Yvel, localizado na Rua Siqueira Campos, nº 202/204, Liberdade, CEP 01509-020, São Paulo/SP, cujas descrições foram extraídas da Transcrição nº 71.386 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: CERTIFICA, revendo os Livros de Registro de Imóveis a seu cargo, que conforme TRANSCRIÇÃO N. 71.386, de 29.9.1971, CHRISTINA BARRA AGALVES, funcionária pública, desquitada, residente e domiciliada nesta Capital na Rua Luiz Goes, n. 182, casa 2, adquiriu por compra feita de Eduardo Fernandes Manoel e outra, nos termos do instrumento particular de 21.9.1971, pelo valor de Cr$ 37.000,00, a unidade n. 51 no 5º andar do Edifício Yvel”, situado na Rua Dr. Siqueira Campos ns. 202/204, no 2º Subdistrito - LIBERDADE - nesta Capital, ao qual cabe a quota ideal correspondente a 1,54270%, ou seja, 7,1088m², do terreno todo; possui a área útil de 41,10m², área comum de 12,35m² e área total de 53,45m²”. Consta da transcrição do Imóvel: Av.02 - Penhora do referido processo. Consta do laudo de avaliação (fls. 374/428): a unidade nº 51 possui sala, cozinha, lavanderia, banheiro e 1 (um) dormitório. Não possui vaga de garagem. Conforme pesquisa realizada em 07/08/2025 através do site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, não constam débitos junto à Prefeitura. Não há nos autos informações de que sobre o bem recaiam outros ônus, recursos ou causa pendentes. A venda será efetuada em caráter AD CORPUS” e no estado de conservação em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar as condições do bem antes das datas designadas para o leilão, sendo a verificação documental, de gravames/credores/dívidas e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. As despesas relativas à transferência do bem, tais como, expedição de carta de arrematação, desocupação, ITBI, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, registros e outras despesas pertinentes, oriundos de construção ou reformas não averbados no órgão competente, inclusive débitos apurados junto ao INSS, serão de responsabilidade do arrematante. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos fiscais, tributários, que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput” e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1.345, do Código Civil c/c Artigo 908, § 1º, CPC)

Apartamento em São Paulo, Liberdade, Rua Doutor Siqueira Campos, 202/204, apto. 51, Edifício Yvel, SP. Área: 41.1m2

R$ 292.313,54 (50% de desconto)

R$ 146.156,77

Lucro estimado: R$ 84.436,35

Apartamento em São Paulo, Liberdade

Rua Doutor Siqueira Campos, 202/204, apto. 51, Edifício Yvel

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/10/2025 por R$ 292.313,54

Data do 2° leilão: 13/11/2025 por R$ 146.156,77

Terreno em São Paulo, Jardim São Pedro - Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP, Jardim São Pedro, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.383.703,98 , avaliado em R$ 8.767.407,96. Área total: 14325.83m², área do terreno: 14325.83m². Data do leilão: 21/10/2025 Data do segundo leilão: 26/07/2026 . Matrícula: 50826. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2483042. PROCESSO: 0030386-57.2009.4.03.6182 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: CONSTRUTORA SAO LUIZ LTDA AVALIAÇÃO: R$ 8.767.407,96 MATRÍCULA: 50.826 ENDEREÇO: RUA LUIS MATEUS, 2420 VILA COSMOPOLITA, SÃO PAULO / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 21/10/2025: R$ 8.767.407,96 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 26/07/2026: R$ 4.383.703,98 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% TERRENO C/ 14.325,83M², RUA LUIS MATHEUS, (AO LADO DO COND. MORADA DOS PÁSSAROS) VILA COSMOPOLITA, SÃO PAULO / SP Endereço atual - Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP, terreno vizinho ao Condomínio Residencial Morada dos Pássaros, que fica na numeração 2420 da Rua Luís Mateus. Informações do cadastro fiscal segundo o Geosampa: Setor 238, quadra F 001, F 0021, S/N. Benfeitorias não averbadas - O terreno está ocupado em grande parte por uma comunidade, com alguns barracos e algumas construções irregulares de alvenaria, umas com e outras sem reboco, construções estas sem valor econômico considerável para quem adquirir o imóvel. Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050 www.maisleilao.com.br /[email protected] / [email protected] Passos paraofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/51264 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 59X), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV OCOMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidas fiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 59 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Luís Mateus, Jardim São Pedro, São Paulo - SP. CEP 08420750 Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2483042 Rua Luís Mateus, Jardim São Pedro Valor do Imóvel R$ 8.767.407,96 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 21/10/2025 às 17:00 R$ 8.767.407,96 2ª Praça 26/07/2026 às 17:00 R$ 4.383.703,98 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 8.767.407,96 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 21/10/2025 às 17:00 R$ 8.767.407,96 2ª Praça 26/07/2026 às 17:00 R$ 4.383.703,98 Tenho interesse link copiado

Terreno em São Paulo, Jardim São Pedro, Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP, SP. Área: 14325.83m2

R$ 8.767.407,96 (50% de desconto)

R$ 4.383.703,98

Lucro estimado: R$ 2.543.011,14

Terreno em São Paulo, Jardim São Pedro

Rua Luís Mateus, sem número, Vila Cosmopolita, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 21/10/2025 por R$ 8.767.407,96

Data do 2° leilão: 26/07/2026 por R$ 4.383.703,98

Imóvel rural em Barra Bonita, Barreirinho - Bairro Barreirinho, zona rural deste município, Barreirinho, Barra Bonita, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 528.984,00 , avaliado em R$ 528.984,00. Área total: 7440m². Data do leilão: 22/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 1.392. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2533757. Bem(ns): Uma gleba de terras, correspondente à data nº 8-A da Colonia Nova”, com a área de 7.440 metros quadrados e metade da casa dupla de madeira, sob nº 9, gleba essa que fazia parte integrante da Fazenda Barreirinho” hoje lugar denominado Bairro Barreirinho”, zona rural deste município e comarca de Barra Bonita, estendo essa data compreendida dentro da seguinte linha periférica: começa no marco D-44, cravado na margem direita do Córrego Olaria, segue rumo N. O. na distância de 203,30 metros, até o marco D-43; vira à esquerda e segue 221,40 metros até o marco D-20, passando pelos marcos D-8 e D-14 (divide com a data nº 9); segue pela cerca de divisada Colonia Nova, 18,00 metros até o marco D-15; vira à direita e segue até o marco A-12; segue à esquerda até a parede de divisa da casa e acompanha esta até o marco A-11; segue rumo S. E. até o marco A-9, dividindo com a data 8-B; segue à direitaaté o marco D-44, ponto de partida”.

Imóvel rural em Barra Bonita, Barreirinho, Bairro Barreirinho, zona rural deste município, SP. Área: 7440m2

R$ 528.984,00

Lucro estimado: -R$ 116.320,63

Imóvel rural em Barra Bonita, Barreirinho

Bairro Barreirinho, zona rural deste município

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.057.968,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 528.984,00

Galpão em Barra Bonita, Barreirinho - SP /Barra Bonita, Barreirinho, Barra Bonita, sp. galpão em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 528.984,00 , avaliado em R$ 1.057.968,00. Área total: 7.44m², área do terreno: 7440m². Data do leilão: 22/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 1.392. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2497848. Bem(ns): Uma gleba de terras, correspondente à data nº 8-A da Colonia Nova”, com a área de 7.440 metros quadrados e metade da casa dupla de madeira, sob nº 9, gleba essa que fazia parte integrante da Fazenda Barreirinho” hoje lugar denominado Bairro Barreirinho”, zona rural deste município e comarca de Barra Bonita, estendo essa data compreendida dentro da seguinte linha periférica: começa no marco D-44, cravado na margem direita do Córrego Olaria, segue rumo N. O. na distância de 203,30 metros, até o marco D-43; vira à esquerda e segue 221,40 metros até o marco D-20, passando pelos marcos D-8 e D-14 (divide com a data nº 9); segue pela cerca de divisada Colonia Nova, 18,00 metros até o marco D-15; vira à direita e segue até o marco A-12; segue à esquerda até a parede de divisa da casa e acompanha esta até o marco A-11; segue rumo S. E. até o marco A-9, dividindo com a data 8-B; segue à direitaaté o marco D-44, ponto de partida”.

Galpão em Barra Bonita, Barreirinho, SP /Barra Bonita, SP. Área: 7.44m2

R$ 1.057.968,00 (50% de desconto)

R$ 528.984,00

Lucro estimado: R$ 306.866,57

Galpão em Barra Bonita, Barreirinho

SP /Barra Bonita

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 22/10/2025 por R$ 1.057.968,00

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 528.984,00

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Casa em São Carlos, Parque Sabará - Alameda Antônio Francisco Lisboa, 201, Parque Sabará, São Carlos, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.002.974,50 , avaliado em R$ 3.816.525,00. Área total: 3185.56m², área privativa: 787.73m², área do terreno: 3185.56m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 18/11/2025 . Matrícula: 25.973. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li1951355. UM IMÓVEL, situado nesta comarca de São Carlos, no Parque Sabará, constituído dos lotes 01,02, 03, 14, 15 e 16 da quadra 04, com as metragens e confrontações: 15,82 metros na frente, divisa com o balão de retorno de Alameda Antônio Francisco Lisboa; 40,44 metros, na frente, divisa com a Alameda Antônio Francisco Lisboa, 64,00 metros, na lateral direita, divisa com os lotes nº 04 e 13 de propriedade de Maria Victória Pinto Vaz; 40,44 metros, nos fundos, divisa com a Alameda Joaquim José da Silva Xavier;15,82 metros nos fundos, divisa com o balão de retorno da Alameda Joaquim José da Silva Xavier e 45,00 metros na lateral esquerda, divisa com o sistema de recreio, perfazendo a área total d e 3.185,56 m². Consta na Av.01 - O imóvel objeto desta matrícula a construção de uma residência com frente para a Alameda Antônio Francisco Lisboa, nº 201, - Parque Sabará, com área construída de 787,73m².

R$ 3.816.525,00 (50% de desconto)

R$ 2.002.974,50

Lucro estimado: R$ 1.010.397,47

Casa em São Carlos, Parque Sabará

Alameda Antônio Francisco Lisboa, 201

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 4.005.949,00

Data do 2° leilão: 18/11/2025 por R$ 2.002.974,50

Casa em Andradina, Stella Maris - Rua Paraná, 1475, Stella Maris, Andradina, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 42.004,86 , avaliado em R$ 84.009,70. Área total: 50m², área privativa: 98.1m², área do terreno: 400m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 25/11/2025 . Matrícula: 4.671. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2476376. PARTE IDEAL (33,3333333) QUE O EXECUTADO BRUNO JOSE CALESTINI POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 4.671 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ANDRADINA/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, constituído de parte do lote nº 6 da quadra 193, medindo 10 metros de frente por 40 metros ditos da frente aos fundos ou sejam 400 metros quadrados, situado e localizado à rua Paraná, nesta cidade e comarca de Andradina, deste, contendo uma casa construída de tijolos, coberta de telhas, com diversos cômodos, própria para residência sob 1475 de construção do ora comprador, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela frente com a Rua Paraná, de um lado com parte do Lote nº 6, de outro lado com o Lote nº 7, e finalmente aos Fundos com o Lote nº 1. Consta na Av.02 desta matrícula que o prédio residencial do terreno com área de 50,00m2, foi ampliada em 48,10m2, perfazendo um total de 98,10m2. Consta na Av. 12 desta matrícula a penhora exequenda da parte ideal (33.3333333%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário BRUNO JOSE CALESTINI. Contribuinte nº 01 1930 3092 000 2 (conf. Av.02). Débito desta ação (fls. 486) no valor de R$ 304.946,23 (agosto/2025)

Casa em Andradina, Stella Maris, Rua Paraná, 1475, SP. Área: 98.1m2

R$ 84.009,70 (50% de desconto)

R$ 42.004,86

Lucro estimado: R$ 24.367,23

Casa em Andradina, Stella Maris

Rua Paraná, 1475

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 84.009,70

Data do 2° leilão: 25/11/2025 por R$ 42.004,86

Apartamento em Pontes Gestal, Jardim Buritis - Rua Bertolo Carrilho Escanez, 1.420, Jardim Buritis, Jardim Buritis, Pontes Gestal, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 136.806,77 , avaliado em R$ 226.922,27. Área total: 182.97m², área privativa: 122.79m², área do terreno: 182.97m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 10064. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2496640. DO BEM: DIREITOS QUITADOS (ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA NÃO REGISTRADA) SOBRE UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO , localizada na Rua Bertolo Carrilho Escanez, 1.420, Jardim Buritis, Pontes Gestal , assim descrita em sua matrícula: Um lote de Terreno, de forma regular, medindo nove (9,00) metros de frente, igual dimensão nos fundos por vinte metros e trinta e três centímetros (20,33) ditos de cada um dos lados e da frente aos fundos, encerrando a área de cento e oitenta e dois metros e noventa e sete centímetros (182,97) quadrados, sem benfeitorias, denominado lote nº 23, da quadra nº 03, do loteamento Jardim dos Buritis”, na cidade de Pontes Gestal, desta Comarca de Cardoso, Estado de São Paulo, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente com o prolongamento da Rua Bertolo Carrilho Escanez; do lado direito (de quem de frente da rua olha para o imóvel),confrontando com o lote nº 22; do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 24; e finalmente nos fundos confrontando com o lote nº 10. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conforme avaliação de fls. 1196/1201 o imóvel consiste em uma casa de alvenaria, com três quartos, sendo um apartamento, pintura e acabamento em bom estado de conservação, revestimentos de cerâmica, garagem para um carro e uma moto, com área edificada de cento e vinte e dois metros e setenta e nove centímetros quadrados (122,79), não averbada na matrícula do terreno.

Apartamento em Pontes Gestal, Jardim Buritis, Rua Bertolo Carrilho Escanez, 1.420, Jardim Buritis, SP. Área: 122.79m2

R$ 226.922,27 (39.71% de desconto)

R$ 136.806,77

Lucro estimado: R$ 41.659,36

Apartamento em Pontes Gestal, Jardim Buritis

Rua Bertolo Carrilho Escanez, 1.420, Jardim Buritis

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 228.011,29

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 136.806,77

Apartamento em Pontes Gestal, Jardim Buritis - Rua Bertolo Carrilho Escanez, 1.420, Jardim Buritis, Pontes Gestal, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 135.836,32 , avaliado em R$ 226.922,27. Área total: 182.97m², área privativa: 122.79m², área do terreno: 182.97m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 10064. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2482570. DO BEM: DIREITOS QUITADOS (ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA NÃO REGISTRADA) SOBRE UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO , localizada na Rua Bertolo Carrilho Escanez, 1.420, Jardim Buritis, Pontes Gestal , assim descrita em sua matrícula: Um lote de Terreno, de forma regular, medindo nove (9,00) metros de frente, igual dimensão nos fundos por vinte metros e trinta e três centímetros (20,33) ditos de cada um dos lados e da frente aos fundos, encerrando a área de cento e oitenta e dois metros e noventa e sete centímetros (182,97) quadrados, sem benfeitorias, denominado lote nº 23, da quadra nº 03, do loteamento Jardim dos Buritis”, na cidade de Pontes Gestal, desta Comarca de Cardoso, Estado de São Paulo, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Pela frente com o prolongamento da Rua Bertolo Carrilho Escanez; do lado direito (de quem de frente da rua olha para o imóvel),confrontando com o lote nº 22; do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 24; e finalmente nos fundos confrontando com o lote nº 10. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conforme avaliação de fls. 1196/1201 o imóvel consiste em uma casa de alvenaria, com três quartos, sendo um apartamento, pintura e acabamento em bom estado de conservação, revestimentos de cerâmica, garagem para um carro e uma moto, com área edificada de cento e vinte e dois metros e setenta e nove centímetros quadrados (122,79), não averbada na matrícula do terreno.

Apartamento em Pontes Gestal, Jardim Buritis, Rua Bertolo Carrilho Escanez, 1.420, SP. Área: 122.79m2

R$ 226.922,27 (40.14% de desconto)

R$ 135.836,32

Lucro estimado: R$ 42.649,11

Apartamento em Pontes Gestal, Jardim Buritis

Rua Bertolo Carrilho Escanez, 1.420

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 226.393,86

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 135.836,32

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Casa em Jaú, Santo Antonio - Rua Gomes Botão, 750, Santo Antonio, Jaú, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 188.242,53 , avaliado em R$ 235.303,16. Área total: 271.6m², área privativa: 120m², área do terreno: 271.6m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 8.848. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2454566. UM BARRACÃO construído de madeira e coberto de telhas, transformado em moradia, com área construída de 35,00 metros quadrados, situado nesta cidade, à rua Gomes Botão, 756, com o terreno respectivo e anexo que mede 5,00 metros de frente, por 28,60 metros de um lado, 30,00 metros de outro lado, por 5,00 metros aos fundos, confrontando pela frente com a citada via pública, de um lado com o proprietário, de outro lado com Venesio Piva e nos fundos com a rua Professor Bento Prado. Av.03 - demolição do barracão. Av.04 - edificação de um prédio residencial, com 55,00 metros de construção, que recebeu o nº 750. Conforme Laudo de Perícia as fls. 58/82, atualmente o imóvel possui o seguinte Código Imobiliário n° 0030527, junto a Prefeitura. Terreno com a área de 271,60 m2 e casa térrea com a área de 120,00 m2, composta de garagem coberta, sala, cozinha, área de serviço, circulação, 03 dormitórios, banheiro e quintal. Tendo nos fundos um cômodo com forro de madeira, e um banheiro externo. O imóvel necessita de reparos; imóvel de padrão baixo e mau estado de conservação. Ônus: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal consta em aberto referente aos débitos de IPTU o valor de R$ 5.068,65 até setembro/2025.

R$ 235.303,16 (20% de desconto)

R$ 188.242,53

Lucro estimado: -R$ 3.744,99

Casa em Jaú, Santo Antonio

Rua Gomes Botão, 750

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 235.303,16

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 188.242,53

Apartamento em São Paulo, Paraíso - Rua Afonso de Freitas, 320, Paraíso, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 411.435,68 , avaliado em R$ 824.025,00. Área total: 90.31m², área privativa: 63.92m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 58.163. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2466781. O Apartamento nº 81 localizado no 8º andar do Edifício Solar Sevilha, situado na rua Afonso de Freitas, nº 320, no 9º subdistrito - Vila Mariana, contribuinte nº 036.040.0228-1, com a área privativa de 63,92m2, área comum de 26,39m2, área total construída de 90,31m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,0984% no terreno e nas coisas comuns do edifício, fração ideal essa incluída com a da vaga nº 10 objeto da matrícula nº 58.164. Contribuinte nº 036.040.0228-1. Matrícula nº 58.163 do 1º CRI da Comarca da Capital/SP . Obs .: Está sendo levado a leilão somente o apartamento sem a vaga de garagem. DA OCUPAÇÃO : Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. VISITAÇÃO : Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 44.677,40 (até 09/09/2025). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 69.592,10 (até agosto/2025). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer um dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante

Apartamento em São Paulo, Paraíso, Rua Afonso de Freitas, 320, SP. Área: 63.92m2

R$ 824.025,00 (50.07% de desconto)

R$ 411.435,68

Lucro estimado: R$ 239.249,05

Apartamento em São Paulo, Paraíso

Rua Afonso de Freitas, 320

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 822.871,36

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 411.435,68

Casa em Araras, Jardim Geny Mercatelli - Rua Silvino Squissato ,193, Jardim Geny Mercatelli, Jardim Geny Mercatelli, Araras, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 340.824,71 , avaliado em R$ 340.824,71. Área total: 250m², área privativa: 108.34m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 12/11/2025 . Matrícula: 21.601. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2454567. Um lote de terreno, sem benfeitorias, sem construções , caracterizado pelo lote n° 31, da quadra D”, do loteamento denominado Jardim Geny Mercatelli , de frente para a Rua 1, e localizado ao lado par do logradouro público, na quadra completada pelas Ruas 6, 2 e 4, com área total de 250m², situados nesta cidade, munícipio e comarca de Araras, Estado de São Paulo, medindo, integralmente, na frente e nos fundos dez metros (10,00) e, dos lados vinte e cinco metros (25,00), confrontando de quem do imóvel olha para a rua, do lado direito com o lote nº 32, do lado esquerdo com o lote n° 30 e, nos fundos com o lote nº 08, todos da mesma quadra; cadastrados na Prefeitura Municipal de Araras, sob nº 21.2.06.55.032. Conforme Av.03 na matrícula do imóvel, foi averbada em 24/11/1993 construção de prédio para residência; proc. de construção: 4.267/1993, com área construída de 108,34 m². Ônus: na matrícula consta: PENHORA: Av.09 e 10 - Presente demanda.

R$ 340.824,71

Lucro estimado: -R$ 74.945,46

Casa em Araras, Jardim Geny Mercatelli

Rua Silvino Squissato ,193, Jardim Geny Mercatelli

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 340.824,71

Data do 2° leilão: 12/11/2025 por R$ 340.824,71

Casa em Campo Limpo Paulista, Vila Olímpia - Rua Vicente Celestino, 58, Vila Olímpia, Campo Limpo Paulista, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 253.548,27 , avaliado em R$ 362.211,82. Área total: 250m², área privativa: 135m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 23/10/2025 Data do segundo leilão: 13/11/2025 . Matrícula: 48.088. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2443169. PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 48.088 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno, urbano, sem benfeitorias, sob nº 05 da quadra J, do loteamento denominado Vila Olimpia, na cidade de Campo Limpo Paulista, desta comarca, 2ª Circunscrição/Imobiliária, com a área de 250,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Cinco, por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, confrontando de um lado com o lote nº 04, de outro lado com o lote nº 06 e nos fundos com parte do lote nº 27. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 003.126.033.001 (Conf.Fls.330). Consta às fls.330 dos autos, sobre o terreno contém uma área construída de 135,00m2 e o imóvel está localizado na rua Vicente Celestino, nº58, Lote 5, Quadra J. A casa contém, garagem para 1 automóvel, pav.1, escritório, banheiro, pav.2, sala, cozinha e copa, banheiro, 2 quartos sendo um suíte com varanda, pav.3, lavandeira. Consta ainda às fls.330 dos autos, que foi apresentada matrícula, faltando desdobro da área de terreno e averbação da construção. Consta às fls.463 dos autos, que no terreno existem dois imóveis edificados, e que 50% matrícula penhorada nesse processo, refere-se apenas a um desses imóveis. Débito desta ação às fls.339 no valor de R$ 124.885,58 (junho/2023). Consta às fls.296 dos autos, que o referido imóvel é objeto de Ação de Extinção de condomínio em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campo Limpo Paulista

Casa em Campo Limpo Paulista, Vila Olímpia, Rua Vicente Celestino, 58, SP. Área: 135m2

R$ 362.211,82 (30% de desconto)

R$ 253.548,27

Lucro estimado: R$ 31.176,99

Casa em Campo Limpo Paulista, Vila Olímpia

Rua Vicente Celestino, 58

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 23/10/2025 por R$ 362.211,82

Data do 2° leilão: 13/11/2025 por R$ 253.548,27

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.