Leilão de Imóveis em São Paulo (Judicial)

Encontramos 1301 imóveis de leilão para você (Judicial)

Imóvel rural em Indiaporã, Mira Estrela - Fazenda Pádua Diniz, S/N, Mira Estrela, Mira Estrela, Indiaporã, sp. imóvel rural em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 193.469,27 , avaliado em R$ 385.630,00. Área total: 71625m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 66.586. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2532721. Parte ideal de 76,923076923% de um imóvel rural designado de Gleba B, com uma área de 7,1625 ha, encravado na Fazenda Pádua Diniz, situado no município Indiaporã/SP, contendo como benfeitorias uma casa construída de tijolos e telhas, cercas de arame divisórias e internas, dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: "inicia-se o referido roteiro no marco M1 cravado na margem esquerda do Ribeirão Pádua Diniz na divisa com o imóvel (matrícula 42.278); desse marco segue rumo 58°34'26" NW confrontando com o imóvel (matrícula 42.278), na distância de 168,84ms até o marco M2; deflete à direita e segue rumo 24°18'24" NE confrontando com a Estrada Municipal INP-385-A, na distância de 193,25ms até o marco M3; deflete à direita e segue rumo 28°15'05" NE confrontando com a Estrada Municipal INP-385-A, na distância de 45,62ms até o marco M4; deflete à direita e segue rumo 58°20'59" SE confrontando com o imóvel (matrícula 8.544), na distância de 297,73ms até o marco M5; deflete à direita e segue margeando o Ribeirão Pádua Diniz acima, em todas as suas sinuosidades, nos seguintes e sequentes rumos e distância em radiais: rumo 16°25'24" SE distância de 5,65ms até o marco M6; rumo 34°53'20" SE distância de 54,21ms até o marco M7; rumo 23°43'34" SW distância de 45,50ms até o marco M8; rumo 55º16'31" SW distância de 78,48ms até o marco M9; rumo 80°19'07" SW distância de 142,71ms até o marco M1 início deste roteiro. Matrícula: nº 66.586 do CRI de Fernandópolis/SP | INCRA: 601.063.003.450-4 - NIRF: 1.342.880-2

Imóvel rural em Indiaporã, Mira Estrela, Fazenda Pádua Diniz, S/N, Mira Estrela, SP. Área: 71625m2

R$ 385.630,00 (49.83% de desconto)

R$ 193.469,27

Lucro estimado: R$ 111.185,77

Imóvel rural em Indiaporã, Mira Estrela

Fazenda Pádua Diniz, S/N, Mira Estrela

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 386.938,55

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 193.469,27

Casa em São Caetano do Sul, Centro - Rua Niterói nº 400, Cj 101, Centro, Centro, São Caetano do Sul, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 390.000,00 , avaliado em R$ 850.000,00. Área total: 193.2166m², área privativa: 124.13m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 47.338. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400405. A UNIDADE AUTÔNOMA designada conjunto nº 101, localizado no 1º pavimento do "Edifício Niterói 400 Corporate", situado na Rua Niterói nº 400, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área privativa de 124,1300m², a área de uso comum de 69,0866m², a área real total de 193,2166m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.017175936, confrontando, no sentido de quem da Rua Niterói olha para o empreendimento, pela frente com a parede divisória de frente do edifício, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, pelo lado direito com os vazios, shaft e poço do elevador, e pelos fundos com o conjunto nº 102, corredor de circulação e shaft. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 25/03 /2025 (id:9c78cea); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:e4518b0): "(...) o arrematante adquire o bem livre de qualquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU , que se sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único do CTN)".

Casa em São Caetano do Sul, Centro, Rua Niterói nº 400, Cj 101, Centro, SP. Área: 124.13m2

R$ 850.000,00 (54% de desconto)

R$ 390.000,00

Lucro estimado: R$ 282.241,18

Casa em São Caetano do Sul, Centro

Rua Niterói nº 400, Cj 101, Centro

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana - Rua Professora Carolina Ribeiro, 165, Ap. 82, Vila Mariana, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 890.000,00 , avaliado em R$ 1.780.000,00. , área privativa: 139.58m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 70.103. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400414. O edifício contém: piscina, academia de ginástica, salão de festas, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva, salão de jogos.

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana, Rua Professora Carolina Ribeiro, 165, Ap. 82, SP. Área: 139.58m2

R$ 1.780.000,00 (50% de desconto)

R$ 890.000,00

Lucro estimado: R$ 515.943,96

Apartamento em São Paulo, Vila Mariana

Rua Professora Carolina Ribeiro, 165, Ap. 82

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em São Paulo, Jabacaguera - Avenida do Rio Bonito n 1.699, Jabacaguera, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 566.608,50 , avaliado em R$ 1.133.217,00. Área total: 294.1m², área privativa: 224.1m², área do terreno: 154.43m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 382.798. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400445. IMÓVEL DE MATRÍCULA 382.798 do 11° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 095.325.0059-6. DESCRIÇÃO: a CASA nº31, com frente para a via de circulação de veículos, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Reserva Taquaral, situado à Avenida do Rio Bonito nº 1.699, no Bairro Jabacaguera, no 32° Subdistrito - Capela do Socorro, com a área real privativa construída de 141,020m2, mais a área real privativa de quintal e garagem de 83,080m2, totalizando a área real privativa de 224,10m2, e mais uma área real comum 70,099m2, perfazendo uma área real de 294,10m2, sendo 145,019m2 de área coberta aprovada e 149,18m2 de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,026830, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 154,430m2, mais uma área ideal sobre o terreno comum de 69,573m2, totalizando uma área ideal de 224,003m2 ou 0,025593, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme despacho do juízo da execução (id.873a951): "Considerando o teor da certidão #id:2b09c5e, faço registrar que o credor fiduciário deverá participar da hasta pública. Outrossim, em caso de venda judicial, o arrematante não terá responsabilidade quanto ao saldo da hipoteca, o qual deverá ser quitado pelo executado destes autos. Assim, irrelevante o conhecimento do valor devido."; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id.038cbc1): "Nos termos do art. 1°, § 7° do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação. Registre-se que, na hipótese de imissão na posse, com bens móveis no interior do imóvel arrematado, o Sr. arrematante permanecerá como depositário dos bens por trinta dias, após intimação do proprietário anterior. Se não retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver".

Casa em São Paulo, Jabacaguera, Avenida do Rio Bonito n 1.699, SP. Área: 224.1m2

R$ 1.133.217,00 (50% de desconto)

R$ 566.608,50

Lucro estimado: R$ 328.692,74

Casa em São Paulo, Jabacaguera

Avenida do Rio Bonito n 1.699

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Propaganda

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana - RUA MANOEL ANTONIO PINTO N 04, Vila Suzana, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 300.000,00 , avaliado em R$ 750.000,00. Área total: 324.1m², área privativa: 189.13m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 94.527. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400377. O APARTAMENTO Nº 32, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO MONT ROUGE, situado à RUA MANOEL ANTONIO PINTO Nº 04, no 13º Subdistrito Butantã, contendo a área privativa de 189,13 metros quadrados, a área comum de 55,02m2, a área de garagem de 79,95m2, perfazendo a área total de 324,10m2, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 2,075919%, cabendo-lhe ainda 3 espaços (boxes) individuais e indeterminados, para estacionamento de 3 automóveis de passeio, e um compartimento (depósito) para a guarda de utensílios domésticos, localizados nos sub-solos do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Consta em despacho o juízo da execução que: "Concluída a penhora, averbe-se a penhora do imóvel acima indicado e, decorrido o prazo legal, encaminhe-o à hasta pública, observando-se as seguintes diretrizes: 1) Deverá constar do edital de hasta pública de imóvel que o valor dos débitos condominiais, se o caso, deverão ser pesquisados pelo interessado junto ao administrador condominial. 2) Eventual débito de IPTU estará sub-rogado no valor da arrematação. 3) O lance mínimo a ser adotado será de 40% sobre o valor da avaliação. 4) Inaplicável o parcelamento instituído pelo art.895, II, § 1º do CPC." (Id 0b90c1c).

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, RUA MANOEL ANTONIO PINTO N 04, SP. Área: 189.13m2

R$ 750.000,00 (60% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 293.681,67

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

RUA MANOEL ANTONIO PINTO N 04

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em Mairiporã, - Alameda dos Pinheiros, lote 3, quadra E, Campos de Mairiporã, , Mairiporã, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 350.000,00 , avaliado em R$ 1.000.000,00. Área total: 1722.5m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 12.020. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400448. O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.020 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04330503. DESCRIÇÃO: Lote 3 da quadra E do loteamento denominado Campos de Mairiporã - 2ª Gleba, zona urbana do distrito, município e comarca de Mairiporã, medindo 20,00m de frente para a Rua 2; 62,00m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da Rua Dois olha, confrontando com o lote 2; 63,50m da frente aos fundos, do lado esquerdo, no mesmo sentido visual, confrontando com o lote 4 e, nos fundos, mede, em dois lances, por ser linha quebrada, 15,00m e 21,00m, confrontando com o lote 7, encerrando a área de 1.722,50m2. OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021). 2) Há indisponibilidade. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5547bc8), "o arrematante não fica responsável pelos débitos tributários anteriormente existentes sobre o imóvel, visto a possibilidade dos débitos se sub-rogarem no produto da arrematação ou, ainda, serem mantidos somente em nome do proprietário anterior, o que deverá ser postulado pelo próprio arrematante diretamente ao Ente Municipal com base na Carta de Arrematação, que é o documento hábil para comprovar a aquisição originária. Já quanto a eventuais débitos condominiais, entende-se pela regra do art. 1.345 do Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura o auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário. O adquirente também responderá pelos débitos fiduciários/hipoteca, uma vez que o gravame acompanha o bem até a extinção da obrigação garantida na forma do art. 1419 do mesmo Código Civil".

Casa em Mairiporã, , Alameda dos Pinheiros, lote 3, quadra E, Campos de Mairiporã, SP. Área: 1722.5m2

R$ 1.000.000,00 (35% de desconto)

R$ 350.000,00

Lucro estimado: R$ 443.036,95

Casa em Mairiporã,

Alameda dos Pinheiros, lote 3, quadra E, Campos de Mairiporã

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em São Paulo, Butantã - Rua Alvarenga, nº 2265, Butantã, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.000.000,00 , avaliado em R$ 4.000.000,00. Área total: 612m², área privativa: 600m², área do terreno: 612m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 50.088. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400427. IMÓVEL: UM PRÉDIO à RUA ALVARENGA, nº.2265, e seu respectivoterreno constituído pelo lote 15 da quadra 55, no 13º Subdistrito - Butantã, medindo dito terreno 12,00m. de frente, igual largura nos fundos, por 51,00m,., da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 612,00m2., confrontando do lado direito com o lote 16, de Maria da Penha Bastos Giaccaglini, do lado esquerdo com o lote 14 de Alfredo Acquarene, confrontando nos fundos com a linha de transmissão da Light and Power. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Certifico, ainda, que o Sr José Gomes afirmou que ocupa os dois lotes (15 e 16) e que ambos fazem parte da matrícula, apesar de que o indicado para penhora é o 16, sendo que penhorei somente este. Na matrícula anexada ao mandado não constou a averbação da casa, que estimei em mais ou menos 600 m2 de construção, pois ocupa quase todo o terreno (lote 16). (ld: e35b109); 2) Há outras penhoras; 3) Consignou em despacho o juízo da execução que: "8) Deve constar no EDITAL DE HASTA que: a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) conforme já decidiu o TST (TST-RO-6626-42.2013.5.15.0000; TST REENEC E RO - 75700-07.2009.5.05.0000; TST-ReeNec e RO-12600-56.2009.5.09.0909; TST-RXOF e ROAG - 58400-44.2005.5.06.0000; TST-RXOF e ROMS-25600- 26.2006.5.06.0000), por analogia, a previsão da alínea antecedente também se aplica a bens móveis, inclusive veículos, ficando os mesmos livres de débitos de IPVA, multas e outros, inscritos ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; c) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. d) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial e) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 50% do valor da avaliação. 9) Decorrido o prazo para impugnação à penhora, designe-se leilão para expropriação do bem imóvel penhorado pelo procedimento unificado do e.TRT." (Id: 75a4d42).

Casa em São Paulo, Butantã, Rua Alvarenga, nº 2265, SP. Área: 600m2

R$ 4.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.000.000,00

Lucro estimado: R$ 1.160.211,16

Casa em São Paulo, Butantã

Rua Alvarenga, nº 2265

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em Registro, ARAPONGAL - Avenida Campo Verde, nº 70, ARAPONGAL, Registro, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 379.027,16 , avaliado em R$ 947.567,90. Área total: 4522.68m², área privativa: 575.3m², área do terreno: 4522.679m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 19.264. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400406. IMÓVEL DE MATRÍCULA 19.264 do Cartório de Registro de Imóveis de Registro/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 4.077.0066.01 e 4.077.0066.02. DESCRIÇÃO: ÁREA DE TERRAS localizada no Bairro Araponga!, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Registro, Estado de São Paulo, com área de 4.522,6790 m2 (quatro mil, quinhentos e vinte e dois metros quadrados e seis mil, setecentos e noventa centímetros quadrados), com a seguinte descrição: Tem seu inicio no ponto 1, cravado no alinhamento da estrada de acesso ao Bairro Araponga!, lado direito, sentido BR-116 / Bairro, a 55,50m (cinquenta e cinco metros e cinquenta centímetros) do eixo da BR-116, donde segue com rumo de 66º20'29" SE e distância de 33,077m (trinta e três metros e setenta e sete milímetros) até o ponto 2, confrontando com a estrada de acesso ao Bairro Araponga!; do ponto 2 o perímetro prossegue com rumo de 36º36'41" SW e distância de 39,130m (trinta e nove metros e cento e trinta milímetros) até o ponto 3. confrontando com o Campo de Futebol, de propriedade da municipalidade, do ponto 3 o perímetro prossegue com rumo de 37°20'30" SW e distância de 64,597m (sessenta e quatro metros e quinhentos e noventa e sete milímetros) até o ponto 4, confrontando com a propriedade de José da Silva; do ponto 4 o perímetro prossegue com rumo de 37º03'17" SVV e distância de 58,445m (cinquenta e oito metros e quatrocentos e quarenta e cinco milímetros) até o ponto 5, confrontando com a propriedade de José da Silva: do ponto 5 o perímetro prossegue com rumo de 66º11 '40" NW e distância de 25,935m (vinte e cinco metros e novecentos e trinta e cinco milímetros) até o ponto 6, confrontando com a propriedade de lsidio Clarindo da Silva; do ponto 6 o perímetro prossegue com rumo de 44º23'36" NE e distância de 68,125m (sessenta e oito metros e cento e vinte e cinco milímetros) até o ponto 7, confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença; do ponto 7 o perímetro prossegue com rumo de 25º02'59" NW e distância de 20,971 m (vinte metros e novecentos e setenta e um milímetros) até o ponto 8. confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença, do ponto 8 o perímetro prossegue com rumo de 39º04'06" NE e distância de 83,124m (oitenta e três metros e cento e vinte e quatro milímetros) até o ponto 1, que deu inicio a esta descrição, confrontando com a propriedade de João Moraes de Proença. Encontra-se edificado sobre a referida área de terras, um GALPÃO com 480,00m2 (quatrocentos e oitenta metros quadrados), um ESCRITÓRIO com 54,56m2 (cinquenta e quatro metros quadrados e cinquenta e seis decímetros quadrados) e uma RESIDÊNCIA com 40,74m2 (quarenta metros quadrados e setenta e quatro decímetros quadrados), totalizando 575,30m2 (quinhentos e setenta e cinco metros quadrados e trinta decímetros quadrados) de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:4498b0c): "Encontra-se edificado sobre a referida área de terras um galpão com 480 m2, um escritório com 54,56 m2 e uma residência com 40,74 m2, totalizando 575,30 m2 de área construída. Esclareço que a construção escritório/residência é, em verdade, um anexo composto de dois escritórios, cozinha e dormitório simples que são utilizados como apoio. (...) trata-se de imóvel comercial situado às margens da Rodovia Regis Bittencourt - BR 116 (sentido norte - São Paulo), com endereço na Avenida Campo Verde, nº 70, bairro Araponga!, Registro/SP. O local é de fácil acesso, por via pavimentada, possui boa infraestrutura e está a cerca de 5 km do centro da cidade."; 2) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ OUTRA PENHORA; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em Registro, ARAPONGAL, Avenida Campo Verde, nº 70, SP. Área: 575.3m2

R$ 947.567,90 (60% de desconto)

R$ 379.027,16

Lucro estimado: R$ 371.486,64

Casa em Registro, ARAPONGAL

Avenida Campo Verde, nº 70

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Casa em São Paulo, Jardim Europa - Rua Dr. Alberto Cardoso de Mello Neto, nº 25, Jardim Europa, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.000.000,00 , avaliado em R$ 8.000.000,00. Área total: 524.86m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 43.728. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400325. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.728 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 083.228.0014-2. DESCRIÇÃO: Imóvel comercial e seu respectivo terreno - de acordo com Av.1O, tem a seguinte descrição: inicia no ponto A, localizado junto ao alinhamento predial da Rua Alberto Cardoso de Mello Neto, na divisa com imóvel que tem sua entrada pelo nº 1.000 da Rua Hungria, e segue com ângulo interno 90°08'41" alinhamento predial da Rua Alberto Cardoso de Mello Neto com azimute 269°37'22" e 26,328m ao ponto B, onde deflete à direita com ângulo interno 134°56'27" e segue com azimute 314°40'55" e 3,673m ao ponto C, localizado no alinhamento predial lateral da Rua Hungria, deflete novamente à direita com ângulo interno 134°56"27" e segue o alinhamento predial lateral da Rua Hungria com azimute 359°44'28" e 15,698m ao ponto G, localizado na divisa com o imóvel matriculado sob o nº 12.888, deflete à direita com ângulo interno 89°47'02" e 28,937m ao ponto F, localizado na divisa com imóvel nº 1.000 da Rua Hungria, deflete novamente à direita com ângulo interno 90°00'59" e vai com azimute 179°46'03" e 18,217m ao ponto A, onde iniciou esta descrição, encerrando uma área de 524,86m2. OBSERVAÇÃO: Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 70b1a55), "eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN".

Casa em São Paulo, Jardim Europa, Rua Dr. Alberto Cardoso de Mello Neto, nº 25, SP. Área: 524.86m2

R$ 8.000.000,00 (50% de desconto)

R$ 4.000.000,00

Lucro estimado: R$ 2.320.422,33

Casa em São Paulo, Jardim Europa

Rua Dr. Alberto Cardoso de Mello Neto, nº 25

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em Diadema, Jardim Rey - Rua Visconde do Rio Branco, 132, Jardim Rey, Diadema, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 500.000,00 , avaliado em R$ 1.250.000,00. Área total: 150m², área privativa: 320.05m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 7.821. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400394. UMA CASA RESIDENCIAL sob. Nº 120 (atual 132), e seu respectivo terreno, constituído de metade do lote 4 da quadra 4 do Jardim Rey, situado na Vila Conceição, neste distrito, município e comarca de Diadema; Estado de São Paulo, cadastrado pela Prefeitura Municipal local, através da inscrição nº 40.61.009-00/5, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Visconde do Rio Branco, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos igual largura da frente, encerrando uma área de 150,00 metros quadrados, confinando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com a outra metade do lote nº 4 onde existe a casa nº 128, que fica pertencendo a Clara Ganciari; do; do lado esquerdo, divisa com o lote nº 5, e pelos fundos com parte do lote nº 6, todos da mesma quadra 4 do Jardim Rey. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 39.611,34 em 12/07/2025). 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:ad49a54): "Ocupação atual do endereço: Instituto Educacional Santa Paulina - INSTITUTO EDUCACIONAL AMABILE LUCIA VISENTAIN LTDA ME. Área Construída atualizada: 320,05 metros quadrados"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (ID 99365df): "toda e qualquer dívida do bem será de responsabilidade única e exclusivamente do(a) arrematante, inclusive os débitos fiscais".

Casa em Diadema, Jardim Rey, Rua Visconde do Rio Branco, 132, SP. Área: 320.05m2

R$ 1.250.000,00 (60% de desconto)

R$ 500.000,00

Lucro estimado: R$ 490.052,79

Casa em Diadema, Jardim Rey

Rua Visconde do Rio Branco, 132

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em São Paulo, Jardim Cordeiro - Rua José Gambarini, n 141, Jardim Cordeiro, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.080.000,00 , avaliado em R$ 2.700.000,00. Área total: 559.112m², área privativa: 465.85m², área do terreno: 294.05m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 334.812. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400458. OS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 334.812 DO 11° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 088.228.0013-3. DESCRIÇÃO: CASA nº 01, com frente para a via de circulação interna, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO VILLAGGIO CAMPOS DO JORDÃO", situado na Rua José Gambarini, nº 141, e Rua Doutor Antonio Gontijo de Carvalho, no Jardim Cordeiro, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa total real de 465,850 m2, a área de uso comum total real de 93,262 m2, perfazendo a área da unidade real de 559,112 m2, correspondendo 279,897 m2 a área coberta (privativa de 271,660 m2 e comum de 8,237 m2), mais a área descoberta de 279,215 m2 (privativa de 194,190 m2 e comum de 85,025 m2), com um coeficiente de proporcionalidade de 14,7783%, cabendo-lhe um terreno de utilização exclusiva de 294,050 m2, maus uma área ideal sobre o terreno comum de93,262 m2, totalizando uma área ideal de 387,316 m2 ou 14,7783%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 983.353,21, atualizado até 30/09/2024 (id:fd8f1 c2); 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3). HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à vista", caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em São Paulo, Jardim Cordeiro, Rua José Gambarini, n 141, SP. Área: 465.85m2

R$ 2.700.000,00 (40% de desconto)

R$ 1.080.000,00

Lucro estimado: R$ 1.058.514,03

Casa em São Paulo, Jardim Cordeiro

Rua José Gambarini, n 141

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Comercial em São Paulo, Cangaíba - Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 22 e 26, Cangaíba, São Paulo, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 900.000,00 , avaliado em R$ 1.800.000,00. Área total: 360m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 26.430. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400413. Um terreno e Construção, constituído de parte da área independente da quadra nº 01, do loteamento denominado Jardim Castelo, situado à Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, antiga Avenida Um, no lugar conhecido como Engenheiro Goulart, no 41° Subdistrito/Cangaíba; situado na esquina formada pela Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda com a Rua Luiz Olivieri, antiga Rua Seis, ao lado direito de quem entra na mesma vindo da Rua Cangaíba, e mede 21,00m em linha curva de dois segmentos, sendo um de 9,00m de frente para a Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, e outro de 12,00m de frente para a confluência da Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, com a Rua Luiz Olivieri; 18,00m da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do mesmo olha para a Avenida, confrontando com a Rua Luiz Olivieri, para a qual também faz frente; 25,00m da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com propriedade de Paulo Falleiros Nascimento; e, 13,40m de largura nos fundos confrontando com propriedade de Paulo Falleiros Nascimento, encerrando a área de 360,00 m2. Certificou o Oficial de Justiça em 28/09/2024: ""Endereço atualizado: RUA LUIZ OLIVIERI, 22 e 26, CANGAIBA. SÃO PAULO/SP - Benfeitorias não constantes na matrícula: no local foi construído um sobrado com dois andares com frente para a Rua Rubens Fraga de Toledo, nº 22 e um sobrado com dois andares com frente para a Rua Luiz Olivieri, 26. Ocupação Atual: no imóvel de nº 22 funciona a loja de material de construção Canaã e Academia Outside; no imóvel de nº 26 funciona a loja de confecção e o primeiro andar encontra-se em construção.""

Comercial em São Paulo, Cangaíba, Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 22 e 26, SP. Área: 360m2

R$ 1.800.000,00 (50% de desconto)

R$ 900.000,00

Lucro estimado: R$ 522.095,02

Comercial em São Paulo, Cangaíba

Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 22 e 26

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Propaganda

Apartamento em São Paulo, Vila Mangalot - Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, Vila Mangalot, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 388.648,83 , avaliado em R$ 388.648,84. Área total: 94.64m², área privativa: 54.68m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 82.322. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2553723. APARTAMENTO Nº 53, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, Vila Mangalot, São Paulo , assim descrito em sua Matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, nº 337, no 31º subdistrito-Pirituba, com área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², inclusa nesta área de estacionamento , encerrando a área total de 94,6428m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Descrição do Imóvel: Possui sala com sacada, dois dormitórios simples, banheiro social, pequena área de serviço, piscina e playground no condomínio.

Novo

Apartamento em São Paulo, Vila Mangalot, Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, SP. Área: 54.68m2

R$ 388.648,84

R$ 388.648,83

Lucro estimado: -R$ 85.811,69

Apartamento em São Paulo, Vila Mangalot

Rua Rubens de Souza de Araujo, 337

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi - Rua Viradouro, 29, apto 42, Itaim Bibi, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 216.666,67 , avaliado em R$ 433.333,33. Área total: 115.075m², área privativa: 89.385m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 45.837. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400444. A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 DOS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 45.837 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE ENZO GORENTZVAIG. Nº CONTRIBUINTE: 016.097.0192-5. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 1/3 dos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento número 42, localizado no 4º andar do Edifício Albatroz, à Rua Viradouro, 29, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, possui a área privativa de 89,385m², a área comum de 25,690m², encerrando a área total de 115,075m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,263% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 151.768,75 em 04/02/2025 com vencimento final em 18/12/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Imóvel ocupado. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 433.333,33 (quatrocentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Local dos bens: Rua Viradouro, nº 29, apto 42, Itaim Bibi, São Paulo/SP. Total da avaliação: R$ 433.333,33 (quatrocentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%. Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para ¿à vista¿, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021 Apartamentos em Leilão em São Paulo / SP - 2400444 Rua Viradouro, 29, apto 42 Valor avaliado R$ 433.333,33 Valor do Imóvel R$ 216.666,67 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 11/12/2025 às 10:00 R$ 216.666,67 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor avaliado R$ 433.333,33 Valor do Imóvel R$ 216.666,67 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 11/12/2025 às 10:00 R$ 216.666,67 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Viradouro, 29, apto 42, SP. Área: 89.385m2

R$ 433.333,33 (50% de desconto)

R$ 216.666,67

Lucro estimado: R$ 125.339,53

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Viradouro, 29, apto 42

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Apartamento em Santos, Boqueirão - Av. Epitácio Pessoa n. 131, Boqueirão, Santos, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.320.000,00 , avaliado em R$ 3.300.000,00. Área total: 966.04m², área privativa: 223.05m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 82.562. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400433. DIREITOS DE DEVEDOR FIDUCIANTE SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 82.562 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 36.008.036.007. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO SOB Nº 353, localizado no 34º pavimento torre "B" do Condomínio Edifício Cap Ferrat, situado à av. Epitácio Pessoa n. 131, contém 04 dormitórios, sendo 03 suítes, uma das quais do tipo máster com closet e terraço privativo, 03 banheiros, incluindo os das suítes, sala do tipo /circulação íntima, circulação, sala de jantar/sala de estar, lavabo, galeria, WC de coberto com churrasqueira, cozinha, despensa, circulação, área de serviço, WC de serviço; tem a área privativa de 223,05 m2, a área comum de 42,56 m2 e a área total da área de garagem privativa acessória de 34,56 m2, um correspondente exclusivo e direito de uso 03 vagas acessórios de uso determinado na garagem coletiva e uma área acessória descoberta de 35,43m2, perfazendo a área total de 966,04m2, correspondendo ao terreno a um coeficiente de proporcionalidade de 0,73532; confronta, de quem da Av. Dr Epitácio Pessoa olhar para o imóvel; pela frente, com o terreno do condomínio, poço do elevador social de acesso exclusivo ao apartamento, parte do apartamento de final 2 do mesmo pavimento da Torre A do condomínio e terreno do condomínio; do lado esquerdo, com o terreno do condomínio, hall do elevador social de acesso exclusivo ao apartamento, poço de referido elevador e terreno do condomínio; nos fundos, com o terreno do condomínio, poço do elevador de serviço de acesso comum a todos os apartamentos do pavimento, hall de referido elevador, hall de elevador social de acesso exclusivo ao apartamento e escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos; e do lado direito, com o terreno do condomínio; poço do elevador social de acesso exclusivo do apartamento, hall de elevador de serviço e terreno do condomínio.

Apartamento em Santos, Boqueirão, Av. Epitácio Pessoa n. 131, SP. Área: 223.05m2

R$ 3.300.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.320.000,00

Lucro estimado: R$ 1.293.389,37

Apartamento em Santos, Boqueirão

Av. Epitácio Pessoa n. 131

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias - Rua Apiacás, 12, Chácara Das Candeias, Carapicuíba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 604.000,00 , avaliado em R$ 1.510.000,00. Área total: 568.49m², área do terreno: 568.4866m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 109.625. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400446. IMÓVEL: TERRENO URBANO, situado à Rua Sete, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E", do loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", localizado na Fazenda Nossa Senhora da Conceição ou Fazendinha, no Distrito e Município de Carapicuíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 18,04 m de frente para à Rua Sete; do lado direito de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 33,72m e confronta com o lote 11; do lado esquerdo de quem da Rua Sete olha para o imóvel mede 34,09m e confronta com o lote nº 13; nos fundos mede 4,76m, mais 10,87m e confronta com a Área Verde de Preservação do loteamento; encerrando uma área de 568,4866m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "... sendo o imóvel um terreno urbano com área total de 568,4866m2, situado à Rua Apiacás nº 12, constituído pelo lote nº 12 da quadra "E" pelo loteamento denominado Aldeia da Fazendinha, as demarcações fundos, laterais e frente, estão especificadas conforme descrito na cópia da certidão de matrícula do imóvel sob número 109.625, registrada no Cartório de Imóveis da Comarca de Barueri e posteriormente averbada no Cartório de Imóveis da Comarca de Carapicuíba-SP, anexa aos autos deste mesmo processo, sob ld. f951899. INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE O IMÓVEL Trata-se de uma casa de alto padrão constituída de dois pavimentos: sala de jantar, sala de estar, cinco dormitórios, sendo duas suítes com banheiro compartilhado, uma suíte master com espaçoso closet, dois dormitórios menores, garagem, cozinha, uma copa, lavanderia, espaço gourmet, uma piscina, escritório." (ld: 54754b1 ); 2) Consta na AV. 1 " ...Faixa Non Aedificandi... "; 3) Consta na Av. 7 que no imóvel matriculado foi edificada uma casa residencial"; 4) Há indisponibilidades; 5) Há outras penhoras; 6) Há hipoteca não baixada; 7) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07-2021; 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8° do referido provimento).

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias, Rua Apiacás, 12, SP. Área: 568.49m2

R$ 1.510.000,00 (40% de desconto)

R$ 604.000,00

Lucro estimado: R$ 591.983,77

Casa em Carapicuíba, Chácara Das Candeias

Rua Apiacás, 12

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Remova os anúncios

Assine o plano para uma experiência sem anúncios e acesso a recursos exclusivos.

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria - Rua Colômbia, n. 211/223, apto. 33, Condomínio Cheverny, Jardim Ana Maria, Guarujá, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 304.000,00 , avaliado em R$ 380.000,00. Área total: 129.03m², área privativa: 89.06m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 16/12/2025 . Matrícula: 40.735. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2537271. LOTE: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Cheverny, situado à rua Colômbia nº 211 e 223, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, que assim se descreve: confronta na frente com o 1º hall, de circulação do pavimento por onde tem sua entrada e apartamento 34, de um lado com o apartamento 32, do outro lado com o espaço da área de recuo oposta à rua Colômbia e nos fundos com o espaço da área de recuo da rua Vitória Yunes Estefno; possui a área útil de 89,06m², a área comum de 39,97m², e a área total de 129,03m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 2,889% do todo. AV5. Ao apartamento objeto da presente matrícula, cabe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do referido Edifício, localizada no andar térreo ou 1º pavimento. Matrícula n. 40.735 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria, Rua Colômbia, n. 211/223, apto. 33, Condomínio Cheverny, SP. Área: 89.06m2

R$ 380.000,00 (20% de desconto)

R$ 304.000,00

Lucro estimado: -R$ 6.397,90

Apartamento em Guarujá, Jardim Ana Maria

Rua Colômbia, n. 211/223, apto. 33, Condomínio Cheverny

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 380.000,00

Data do 2° leilão: 16/12/2025 por R$ 304.000,00

Apartamento em Bauru, Parque Bauru - Rua Jorge Schneyder Filho s/n, Parque Bauru, Bauru, sp. apartamento em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 37.461,71 , avaliado em R$ 136.000,00. Área total: 90.872m², área privativa: 46.33m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 21/01/2026 . Matrícula: 117.945. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2530431. DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 406, bloco 6, do Edifício Parque Bogotá, localizado na Rua Jorge Scheneyder Filho, nº 11-05, Parque Bauru, Bauru - SP, CEP 17031-659. Assim descrita em sua matrícula: UMA UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob o nº 406, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 06 do empreendimento Parque Bogotá, situado na Rua Jorge Schneyder Filho s/nº, nesta cidade de Bauru - SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, comum, nº 173, contendo uma área real total de 90,872 m², sendo 46,330 m² de área real privativa coberta; 11,500 m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 33,042 m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1941051%.

Apartamento em Bauru, Parque Bauru, Rua Jorge Schneyder Filho s/n, SP. Área: 46.33m2

R$ 136.000,00 (72.45% de desconto)

R$ 37.461,71

Lucro estimado: R$ 70.170,43

Apartamento em Bauru, Parque Bauru

Rua Jorge Schneyder Filho s/n

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 74.923,41

Data do 2° leilão: 21/01/2026 por R$ 37.461,71

Apartamento em São Paulo, Santana - Praça Garção Tinoco, 62 - Santana, Santana, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 304.334,66 , avaliado em R$ 507.224,43. Área total: 137.748m², área privativa: 75.66m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 05/01/2026 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2454433. Condomínio Praça das Orquídeas Rua Garção Tinoco, 62, 9º Andar do Bloco I, Santana Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento sob nº 91 , localizado no 09º andar do Bloco I, Edifício Laelia, do Condomínio Praça das Orquídeas, situado nesta Capital/SP na a Rua Garção Tinoco, nº 62, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, com a área útil de 75,66m², área comum de 20,311m², área na garagem de 41,777m², e a área total construída de 137,748m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,23874%, cabendo-lhe 01 (uma) Vagas de Garagem indeterminada, sujeita a manobrista, na garagem localizada nos sub-solos do condomínio. O condomínio possui na área de lazer: Piscina (aquecida), salão de festas, salão de jogos, quadra, brinquedoteca, mercadinho e playground. Matrícula Imóvel havido por Sung Jae Choi (CPF 117.103.668-00) e Kyung Ok Choi Min (CPF 129.041.038-05), enquanto casados na República da Coréia e conforme as leis daqueles País (R. 07); penhora oriunda do Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios de nº 0032866-10.2013.8.26.0001 da 09ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Capital/SP e promovida por Condomínio Praça das Orquídeas (CNPJ 53.836.516/0001-37) (Av. 08); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1017385-38.2023.8.26.0001 (Av. 09). Posse Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU Conforma pesquisa realizada aos 04 de setembro de 2025, sobre o imóvel pesavam débitos de IPTUs no montante de R$ 1.835,91 e referentes aos exercícios de 2022 e 2023. Havia R$ 815,20 de 2025. Débitos de Condomínios Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e encargos devidos pelo apartamento 91 do Bloco I do Condomínio Praça das Orquídeas desde maio de 2019. O valor executado era de R$ 127.458,34 para 03 de junho de 2025 - fls. 167/ss. Verifica-se o processamento de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios de nº 0032866-10.2013.8.26.0001 da 09ª Vara Cível do Foro Regional de Santana de São Paulo e promovida por Condomínio Praça das Orquídeas para ocbrança de cotas devidas pelo apartamento em análise em agosto de 20121 e junho de 2013. O valor ali executado era de R$ 11.843,84 em julho de 2013. Observações Finais. O r. despacho de pag. 171/174 determinou: "O arrematante arcará com débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto débitos pendentes fiscais e tributários (art. 130, parágrafo único, do CTN) e exceto débitos pendentes de condomínio (natureza propter rem- art. 908, §1º, do CPC). Referidos débito ficam sub-rogados no preço da arrematação, não são de responsabilidade do NOVO PROPRIETÁRIO arrematante Apartamento em Leilão em São Paulo / SP - 2454433 Praça Garção Tinoco, 62 - Santana - São Paulo - SP Valor do Imóvel R$ 507.224,43 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 11/12/2025 às 12:00 R$ 507.224,43 2ª Praça 05/01/2026 às 12:00 R$ 304.334,66 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 507.224,43 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 11/12/2025 às 12:00 R$ 507.224,43 2ª Praça 05/01/2026 às 12:00 R$ 304.334,66 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em São Paulo, Santana, Praça Garção Tinoco, 62 - Santana, SP. Área: 75.66m2

R$ 507.224,43 (40% de desconto)

R$ 304.334,66

Lucro estimado: R$ 95.040,32

Apartamento em São Paulo, Santana

Praça Garção Tinoco, 62 - Santana

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 507.224,43

Data do 2° leilão: 05/01/2026 por R$ 304.334,66

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana - Rua Crítios, 211, Vila Suzana, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 953.829,73 , avaliado em R$ 1.907.659,46. Área total: 674.87m², área privativa: 279.76m². Data do leilão: 11/12/2025 . Matrícula: 92.441. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2525880. Direitos hereditários que os executados possuem sobre o apartamento nº 151, Duplex, localizado nos 15° e 16° andares ou 19° ou 20° pavimentos, do Edifício Belveder Reggio, situado à Rua Crítios n° 211, fundos com a Rua Corregio, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 279,76m², a área comum de 395,108m², e área total de 674,868m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 8,9609%, cabendo-lhe ainda o direito a 4 vagas indeterminadas situadas nas garagens localizadas nos 1°, 2° e 3° subsolos do Edifício. Contribuinte nº 171.038.0107-9. Matrícula nº 92.441 do 18º CRI/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 326/372), o Condomínio Residencial Belveder Reggio é caracterizado por ser um empreendimento de uso exclusivamente residencial, de padrão alto, composto por uma torre com 24 pavimentos. As áreas comuns e de lazer se localizam no pavimento térreo e subsolo. Como áreas comuns e equipamentos de lazer, o empreendimento apresenta: portaria e controle de acesso; jardins externos e praças de convivência; estacionamento; piscina (interna e externa); salões de festa; salões de jogos; sala de squash; sauna, e academia. O duplex possui: sala para dois ambientes (jantar e estar) com pé-direito duplo e varanda; sala íntima em piso intermediário com adega; lavabo social; cozinha com despensa; área de serviços com banheiro e dormitório de funcionários; corredores de circulação; duas suítes, ambas com banheiro privativo e uma contendo, ainda, closet; banheiro social, e roupeiro. A área comum do imóvel inclui quatro (04) vagas de garagem e um depósito, nos pavimentos de subsolo. Sendo nomeado depositário Paulo de Bari Correa, CPF 163.773.278-38. OBS: Imóvel desocupado. Ônus: Consta na Av.22 da citada matrícula, penhora nos autos da ação de Restauração de Autos nº 2010.01.1.149569-5 (0048712-03.2010.8.07.0001), requerida por Santa Luzia Assistência Médica Ltda contra Audimed Assistência Médica S/C Ltda, Eliana de Bari Correa e Suetonio Paulo Correa Netto e na Av.23, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo (15.10.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 15.873,60 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 599.332,02, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão.

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana, Rua Crítios, 211, SP. Área: 279.76m2

R$ 1.907.659,46 (50% de desconto)

R$ 953.829,73

Lucro estimado: R$ 552.971,95

Apartamento em São Paulo, Vila Suzana

Rua Crítios, 211

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 11/12/2025

Casa em Itu, Jardim Res. Itaim - Rua Amador Ferreira Gandra Filho, 22, Jardim Res. Itaim, Itu, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 288.977,26 , avaliado em R$ 481.628,77. Área total: 160m², área do terreno: 160m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 29/01/2026 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2547076. Direitos aquisitivos derivados do contrato de promessa de venda e compra sobre: um terreno urbano, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua 21, constituído pelo lote nº 47 da quadra nº 27, do loteamento denominado "JARDIM SANTA ROSA", no Bairro do Itaim ou Itaim Mirim ou ainda São Pedro, em Itu, medindo 8,00m de frente, do lado direito de quem da Rua olga para o imóvel, mede 20,00m, confrontando com lote nº 48, do lado esquerdo mede 20,00m, confrontando com o lote nº 46, nos fundos mede 8,00m, confrontando com o lote nº 04, encerrando a área de 160,00m2. Observação: A casa possui 02 quartos, sala, cozinha e 01 banheiro e garagem coberta. CADASTRO MUNICIPAL nº 080209000047000

Novo

Casa em Itu, Jardim Res. Itaim, Rua Amador Ferreira Gandra Filho, 22, SP. Área: 160m2

R$ 481.628,77 (40% de desconto)

R$ 288.977,26

Lucro estimado: R$ 90.576,72

Casa em Itu, Jardim Res. Itaim

Rua Amador Ferreira Gandra Filho, 22

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 481.628,77

Data do 2° leilão: 29/01/2026 por R$ 288.977,26

Propaganda

Terreno em Cotia, Portal Roselândia - Rua Marte, 345, Portal Roselândia, Portal Roselândia, Cotia, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 114.005,65 , avaliado em R$ 220.000,00. Área total: 1500m², área do terreno: 1500m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 34985. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2520498. Propriedade - Um terreno urbano designado lote 06 da quadra "E", do loteamento denominado Portal da Roselândia, situado no Bairro das Pitas, no Município e Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 25,00ms de frente para a Rua Dois, por 60,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 1.500,00m², confrontando-se mais, pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel, com o lote 7, pelo esquerdo com o 5 e nos fundos com a área verde destinada ao sistema de recreio. Matrícula: nº 34.985 do CRI de Cotia/SP | Contribuinte: 23143-31-81-0382-00000 Informações complementares: O imóvel situa-se no bolsão residencial denominado Moradas do Sol, com portaria à Estrada Vale do Sol, nº 345, em área periférica no município e comarca de Cotia/SP, ladeado de imóveis em bom padrão.

Terreno em Cotia, Portal Roselândia, Rua Marte, 345, Portal Roselândia, SP. Área: 1500m2

R$ 220.000,00 (48.18% de desconto)

R$ 114.005,65

Lucro estimado: R$ 59.726,28

Terreno em Cotia, Portal Roselândia

Rua Marte, 345, Portal Roselândia

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 228.011,29

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 114.005,65

Terreno em São Paulo, Jardim Monte Alegre - Rua Paripiranga, 28, Jardim Monte Alegre (Zona Norte), Jardim Monte Alegre, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 451.931,87 , avaliado em R$ 858.375,18. Área total: 250m², área privativa: 299m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 63653. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2507436. Um terreno situado na Rua Paripiranga, constituído pelo lote 6 da quadra G, do loteamento denominado Jardim Monte Alegre, 40º subdistrito, Brasilândia, São Paulo/SP, medindo 10m de frente para a referida Rua, igual largura nos fundos onde divide com parte do lote 13, por 25m da frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 250m², confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a Rua Paripiranga, com o lote 7; do outro lado, o esquerdo, com o lote 5. Matrícula: nº 63.653 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 307.037.0007-0 Informações complementares: O imóvel possui 299,00m², identificado pelo nº 28 da Rua Paripiranga.

Terreno em São Paulo, Jardim Monte Alegre, Rua Paripiranga, 28, Jardim Monte Alegre (Zona Norte), SP. Área: 299m2

R$ 858.375,18 (47.35% de desconto)

R$ 451.931,87

Lucro estimado: R$ 225.777,34

Terreno em São Paulo, Jardim Monte Alegre

Rua Paripiranga, 28, Jardim Monte Alegre (Zona Norte)

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 903.863,74

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 451.931,87

Terreno em São Carlos, Cidade Aracy - Rua Tertulina Maria dos Santos, 596, Cidade Aracy, Cidade Aracy, São Carlos, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 74.958,71 , avaliado em R$ 148.000,00. Área total: 128.9m², área do terreno: 128.9m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 112.690. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2532724. Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, constituído do lote "3036A" da quadra "86", do loteamento denominado "Cidade Aracy", com a seguinte descrição: irregular medindo 02,00ms de frente para a Rua Oitenta Hum; 11,00ms aos fundos com o lote 3036B; 13,30ms à esquerda com lote 3035B; 4,30ms à direita com a Avenida D; 14,10ms em curva de concordância entre a Avenida D e a Rua Oitenta e Hum, encerrando uma área de 128,90m². Há uma casa inacabada edificada no imóvel, construção precária e de baixo padrão, contendo quatro cômodos, e um banheiro, com laje de concreto e telhado de telhas de barro cozido - tipo "Francesa"; não possui garagem construída.

Terreno em São Carlos, Cidade Aracy, Rua Tertulina Maria dos Santos, 596, Cidade Aracy, SP. Área: 128.9m2

R$ 148.000,00 (49.35% de desconto)

R$ 74.958,71

Lucro estimado: R$ 41.950,03

Terreno em São Carlos, Cidade Aracy

Rua Tertulina Maria dos Santos, 596, Cidade Aracy

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 149.917,41

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 74.958,71

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos - Avenida Rio Branco, 320, Campos Elíseos, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 202.648,38 , avaliado em R$ 332.000,00. , área privativa: 61.9m². Data do leilão: 11/12/2025 Data do segundo leilão: 28/01/2026 . Matrícula: 3.402. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2524789. Propriedade - O apartamento nº 84 localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Campos Elíseos, situado à Avenida Rio Branco nº320, no 5º Subdistrito- Santa Efigênia, tem a área útil de 61,90m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,6313% no terreno. O apartamento possui a seguinte distribuição: sala, banheiro, quarto, cozinha e lavanderia.

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos, Avenida Rio Branco, 320, SP. Área: 61.9m2

R$ 332.000,00 (38.96% de desconto)

R$ 202.648,38

Lucro estimado: R$ 58.570,06

Apartamento em São Paulo, Campos Elíseos

Avenida Rio Branco, 320

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 11/12/2025 por R$ 337.747,30

Data do 2° leilão: 28/01/2026 por R$ 202.648,38

Comercial em São Paulo, Vila São Paulo - Rua José Neves, 549, Vila São Paulo, São Paulo, sp. comercial em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.004.800,00 , avaliado em R$ 2.009.599,99. Área total: 322.5m², área privativa: 140m², área do terreno: 322.5m². Data do leilão: 12/12/2025 Data do segundo leilão: 12/01/2026 . Matrícula: 54.591. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2547235. MATRÍCULA Nº 54.591 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Terreno situado na Rua José das Neves, no Jardim Umuarama, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área de 322,50 m², aproximadamente, medindo 10 metros de frente, por 33,50 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, onde confronta com propriedade de Deolindo da Silva Porto, 31 metros do lado esquerdo, onde confronta com propriedade de Linhares Construção Ltda., tendo nos fundos a largura de 10 metros, onde confronta com as casas 71 e 390, da Rua Mata Grande. Consta na Av.03 desta matrícula que o prédio possui a área construída de 140,00m2. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta as fls.578 dos autos que o imóvel localizado na Rua José Neves, 549 Vila São Paulo - São Paulo / SP - CEP: 04052-02, trata-se de sobrado comercial: parte inferior: 03 amplas salas, 03 banheiros, cozinha, jardim e quintal; parte superior: 03 amplas salas, 04 banheiros e varanda com aproximadamente 30m² com vista para Rua José Neves; 04 vagas de garagem descoberta e 1 vaga de garagem coberta; portão de entrada lateral independente. Contribuinte nº 090.369.0041-7. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 180.646,99 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 8.683,56 (22/10/2025). Débito desta ação no valor de R$ 48.573,31 (agosto/2025)

Comercial em São Paulo, Vila São Paulo, Rua José Neves, 549, SP. Área: 140m2

R$ 2.009.599,99 (50% de desconto)

R$ 1.004.800,00

Lucro estimado: R$ 582.890,08

Comercial em São Paulo, Vila São Paulo

Rua José Neves, 549

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 12/12/2025 por R$ 2.009.599,99

Data do 2° leilão: 12/01/2026 por R$ 1.004.800,00

Apartamento em São Paulo, Jardim Analia Franco - Rua Maestro Tom Jobim, 85, Jardim Analia Franco, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.341.132,64 , avaliado em R$ 3.331.000,00. Área total: 749.41m², área privativa: 473.52m². Data do leilão: 12/12/2025 Data do segundo leilão: 22/01/2026 . Matrícula: 142.149. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2488864. Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Guarapari, Bloco A do Condomínio Chácara Anália Franco, situado à Rua Corguinho, nº 85 (entrada principal - atual Rua Maestro Tom Jobim), no 27º Subdistrito - Tatuapé, contendo a área útil de 473,52m², área comum de 275,89m², área total de 749,41m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,041699 do prédio e 0,011573 do total do condomínio, estando vinculados ao apartamento, cinco (05) vagas de garagem e um armário, localizados nos subsolos do edifício.

Apartamento em São Paulo, Jardim Analia Franco, Rua Maestro Tom Jobim, 85, SP. Área: 473.52m2

R$ 3.331.000,00 (29.72% de desconto)

R$ 2.341.132,64

Lucro estimado: R$ 276.741,90

Apartamento em São Paulo, Jardim Analia Franco

Rua Maestro Tom Jobim, 85

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 12/12/2025 por R$ 4.682.265,29

Data do 2° leilão: 22/01/2026 por R$ 2.341.132,64

Apartamento em Itanhaém, - Rua José Amaral, nº 39, Estância Balneária de Itanhaém, , Itanhaém, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 750.000,00 , avaliado em R$ 1.500.000,00. Área total: 580m², área privativa: 591m², área do terreno: 580m². Data do leilão: 13/12/2025 . Matrícula: 145.618. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2405575. O LOTE DE TERRENO Nº 011 da quadra 003 da ESTANCIA BALNEÁRIA DE ITANHAÉM, município de Itanhaém, medindo 10,00ms de frente para a Rua Alagoas, por 58,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 580,00ms2, confrontando do lado direito com lote 10, do lado esquerdo com o lote 12 e nos fundos com o lote 24. IMÓVEL DE MATRÍCULA 59.011 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 138.003.011.0000.010148. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO sob nº. 12 da quadra 03, da Estância Balnearia Itanhaém, no município de Itanhaém, medindo 10,00ms. de frente para a Rua Alagoas, por 58,00ms. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,00ms., encerrando a área de 580,00m², confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a via pública com os lotes nºs. 13,14 15, 16, 17 e 18; do lado esquerdo seguindo a mesma orientação, confronta com o lote nº. 11, e nos fundos confronta com o lote 25. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:dc85568): "Benfeitorias: os dois lotes de terreno, os quais estão há 30 metros da praia, comportam uma casa térrea de alvenaria (aproximadamente área construída de 591m²s.) com 02 quartos, 05 suítes, piscina, hidromassagem, churrasqueira, fogão à lenha, salão de jogos, com 06 vagas de garagem. O local é servido de rua de pavimentada, rede elétrica, iluminação pública, água e telefone."; 2) HÁ ARRESTO (matrícula 59.011); 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 607.118,76, atualizado até 16/11/2022 (id:4991aab); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:029469c): "Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)".

Apartamento em Itanhaém, , Rua José Amaral, nº 39, Estância Balneária de Itanhaém, SP. Área: 591m2

R$ 1.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 750.000,00

Lucro estimado: R$ 434.729,19

Apartamento em Itanhaém,

Rua José Amaral, nº 39, Estância Balneária de Itanhaém

•

Modalidade: Judicial

Data do leilão: 13/12/2025

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.