Leilão de Imóveis em São Paulo (Judicial)

Encontramos 1242 imóveis de leilão para você (Judicial)

Terreno em São Paulo, Vila Mazzei - Rua Comprida, 836, Vila Mazzei, São Paulo, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.523.131,00 , avaliado em R$ 5.046.262,00. . Data do leilão: 17/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 9684. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2429375. ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47718 No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS. ATENÇÃO - LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO: 1) O COMPREI NÃO É UM SITE DE LEILÕES; TRATA-SE DE UM SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADO PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL. PORTANTO, NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO PARA PROPOSTAS FEITAS NO ÚLTIMO MINUTO. O VENCEDOR SERÁ AQUELE QUE APRESENTAR A MAIOR PROPOSTA ATÉ ÀS 08:00:00 DA DATA DE ENCERRAMENTO. 2) CASO QUEIRA DE FATO ARREMATAR , OFEREÇA O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 15 SEGUNDOS DE ANTECEDÊNCIA DO PRAZO FINAL PARA CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS, É COMUM FICAREM DISPUTANDO LANCES NO ÚLTIMO MINUTO E O RELÓGIO ENCERRAR SEM CONSEGUIREM COBRIR A ÚLTIMA PROPOSTA. NÃO EXISTE A POSSIBILIDADE DE OFERTAR UM LANCE MAIOR ATRAVÉS DE UMA PROPOSTA SUPERIOR JUNTADA NO PROCESSO APÓS O ENCERRAMENTO. 3) A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL OFERTAR LANCES PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR NA MODALIDADE COMPRA IMEDIATA”. A MAIOR PROPOSTA FEITA ATÉ ÀS 08:00:00 DO DIA SEGUINTE SERÁ A VENCEDORA. 4) CASO NÃO SEJAM RECEBIDAS PROPOSTAS PELO VALOR DE AVALIAÇÃO OU SUPERIOR ATÉ ÀS 08:00H, ABRE-SE O PRAZO PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS A PARTIR DO VALOR MÍNIMO. A MAIOR PROPOSTA APRESENTADA SERÁ A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO DA PRIMEIRA FASE DE PROPOSTAS. NO ENTANTO, A QUALQUER MOMENTO, É POSSÍVEL OPTAR PELA COMPRA IMEDIATA” BASTANDO OFERTAR O VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM. 5) NA MAIORIA DOS CASOS, É POSSÍVEL PARCELAR O PAGAMENTO (25% DE ENTRADA + 59 PARCELAS COM BASE NA TAXA SELIC + 1% AO MÊS SOBRE O VALOR DA PARCELA). CONSULTE-NOS PARA VERIFICAR SE ESSA OPÇÃO SE APLICA AO PRESENTE CASO. 6) AS DATAS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, SEMPRE CONSIDERE COMO OFICIAL A DATA DISPONÍVEL NO COMPREI. 7) ESTUDE O BEM ANTES DE OFERTAR O LANCE, TENHA CERTEZA DA AQUISIÇÃO. 8) ANTES DE OFERTAR SEU LANCE, VERIFIQUE SE O VENDEDOR É IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, REGISTRADO NA JUCERJA SOB O NÚMERO 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO. 9) NÃO AUXILIAMOS ARREMATANTES QUE REALIZARAM A COMPRA COM OUTROS INTERMEDIÁRIOS. DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº: 9.684 no 15º RGI de São Paulo/SP. CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC. c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA; d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis; DÚVIDAS FREQUENTES: 1) É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas. 2) QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc. 3) COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário proceda, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis - ITBI. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, PARCELAMENTO, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, LOCALIZAÇÃO, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Terreno em Leilão em São Paulo / SP - 2429375 Rua Comprida, 836, Vila Mazzei, São Paulo, SP Valor do Imóvel R$ 5.046.262,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 17/09/2025 às 08:00 R$ 5.046.262,00 2ª Praça 14/10/2025 às 08:00 R$ 2.523.131,00 Tenho interesse Valor do Imóvel R$ 5.046.262,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 17/09/2025 às 08:00 R$ 5.046.262,00 2ª Praça 14/10/2025 às 08:00 R$ 2.523.131,00 Tenho interesse link copiado

R$ 5.046.262,00 (50% de desconto)

R$ 2.523.131,00

Lucro estimado: R$ 1.463.682,38

Terreno em São Paulo, Vila Mazzei

Rua Comprida, 836

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/09/2025 por R$ 5.046.262,00

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 2.523.131,00

Apartamento em São Paulo, Vila Invernada - Rua Quixadá, 177, Vila Invernada, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 241.700,95 , avaliado em R$ 483.401,89. Área total: 139.63m², área privativa: 61.58m². Data do leilão: 17/09/2025 Data do segundo leilão: 07/10/2025 . Matrícula: 75.951. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443222. Apartamento 42, localizado no 4° andar, com 1 vaga de garagem, Edifício Belize, situado à Rua Quixadá, 177, Vila Invernada, Área Privativa: 61,58m², Área Total: 139,63m² (conf. matrícula), Matrícula 75.951 do 7° CRI de São Paulo/SP.

Apartamento em São Paulo, Vila Invernada, Rua Quixadá, 177, SP. Área: 61.58m2

R$ 483.401,89 (50% de desconto)

R$ 241.700,95

Lucro estimado: R$ 139.862,06

Apartamento em São Paulo, Vila Invernada

Rua Quixadá, 177

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/09/2025 por R$ 483.401,89

Data do 2° leilão: 07/10/2025 por R$ 241.700,95

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia - Rua Mauá, 738, Santa Ifigênia, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 107.684,63 , avaliado em R$ 215.369,25. Área total: 49m². Data do leilão: 17/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 3.583. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2443217. Apartamento com 1 dormitório, localizado no 3° Andar, Edifício São Francisco, situado à Rua Mauá, 738, Centro, Área Construída: 49,00m² (conf. avaliação), Matrícula 3.583 do 5° CRI de São Paulo/SP.

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia, Rua Mauá, 738, SP. Área: 49m2

R$ 215.369,25 (50% de desconto)

R$ 107.684,63

Lucro estimado: R$ 62.118,45

Apartamento em São Paulo, Santa Ifigênia

Rua Mauá, 738

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/09/2025 por R$ 215.369,25

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 107.684,63

Apartamento em São Paulo, Pompeia - Rua Venâncio Aires, 157- Apto 31, Pompeia, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 333.563,60 , avaliado em R$ 667.127,20. Área total: 110.451m², área privativa: 56.14m². Data do leilão: 17/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 126.541. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2424222. APARTAMENTO n° 31, localizado no 3º andar do CONDOMÍNIO "HIT PERDIZES", situado na Rua Venâncio Aires, n° 157, no 19° Subdistrito - Perdizes, contendo a área privativa total de 56,140m2, a área de uso comum de 54,311m2 (na qual está incluída a área correspondente a uma vaga de garagem a que tem direito de uso, em local indeterminado na garagem coletiva do condomínio), área real total de 110,451m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,018377 inteiros ou 1,8377% nas áreas e coisas comuns do condomínio. Localização: Rua Venâncio Aires, nº 157, apto nº 31, Edifício Hit Perdizes, Pompéia, São Paulo-SP, Cep 05024-030. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 022.034.0064-1. Ônus e observações: Av.8, em 16/09/2019, arresto, nos presentes autos; Av.9, em 04/02/2022, penhora exequenda; Av.10, em 22/04/2022, indisponibilidade dos bens de Bemithe Holding Patrimonial Ltda, autos nº 1001333-77.2019.5.02.0242; Av.11, em 26/12/2022, penhora, autos nº1002997-70.2020.8.26.0152, em favor de Itaú Unibanco S/A. Débitos de IPTU: segundo consulta online ao site da Prefeitura do Município de São Paulo-SP, constam débitos de IPTU no importe de R$ 5.991,38 (cinco mil, novecentos e noventa e um reais e trinta e oito centavos), referente aos anos de 2023 à 2025. Débitos condominiais: de acordo com busca realizada junto ao distribuidor forense, não foram localizados processos em nome do Condomínio Hit Perdizes. Avaliação: R$ 612.000,00 (seiscentos e doze mil reais), em junho de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 667.127,20 (seiscentos e sessenta e sete mil, cento e vinte e sete reais e vinte centavos), e que será atualizado à data do leilão. Incidentes, recursos e observações: Agravo de Instrumento nº 2288468-19.2023.8.26.0000, em face da decisão de fls. 2172/2173, o qual foi negado provimento, pendendo de julgamento recurso perante o C. Superior Tribunal de Justiça. Consta, de outro turno, penhora no rosto dos presentes autos, oriunda do processo nº 1001197-80.2019.5.02.0242, em favor de Orlando Bertholdo dos Santos. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil

Apartamento em São Paulo, Pompeia, Rua Venâncio Aires, 157- Apto 31, SP. Área: 56.14m2

R$ 667.127,20 (50% de desconto)

R$ 333.563,60

Lucro estimado: R$ 193.152,10

Apartamento em São Paulo, Pompeia

Rua Venâncio Aires, 157- Apto 31

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/09/2025 por R$ 667.127,20

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 333.563,60

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Terreno em Campinas, Parque Santa Bárbara - Rua Irma Vanira Varassin, 455, Parque Santa Bárbara, Campinas, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 145.522,00 , avaliado em R$ 291.044,00. Área total: 250m², área do terreno: 250m². Data do leilão: 17/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 63.163. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2420991. BEM IMÓVEL : Prédio residencial térreo com edícula nos fundos, situado na Rua Irmã Vanira Varassim, nº 455, Bairro Parque Santa Barbara, no município de Campinas no Estado de São Paulo , CEP: 13064-370, construído sobre o Lote de terreno sob no 61, da quadra NN, Parque Santa Barbara, medindo 10,00m, de frente, para a rua 22; 10,00m, nos fundos, onde confronta com o lote no 23; 25,00m, do lado direito onde confronta com o lote 62; 25,00m, do lado esquerdo onde confronta com o lote 60; com a área total do terreno de 250,00m2. Código de Contribuinte Municipal n° 055.045.918. Matrícula imobiliária nº 63.163 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP

Terreno em Campinas, Parque Santa Bárbara, Rua Irma Vanira Varassin, 455, SP. Área: 250m2

R$ 291.044,00 (50% de desconto)

R$ 145.522,00

Lucro estimado: R$ 84.418,12

Terreno em Campinas, Parque Santa Bárbara

Rua Irma Vanira Varassin, 455

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 17/09/2025 por R$ 291.044,00

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 145.522,00

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente - Avenida do Oratório, 5660, Vila Prudente, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 265.615,86 , avaliado em R$ 332.019,83. Área total: 103.27m², área privativa: 64.05m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 137.263. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2446839. Apartamento 41, localizado no 4° Andar, com 1 vaga de garagem, Edifício Gaivota, Condomínio Morada dos Pássaros, situado à Avenida do Oratório, 5.660, Vila Prudente, Área Total: 103,27m², Área Útil: 64,05m² (conf. matrícula), Matrícula 137.263 do 6° CRI de São Paulo.

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente, Avenida do Oratório, 5660, SP. Área: 64.05m2

R$ 332.019,83 (20% de desconto)

R$ 265.615,86

Lucro estimado: -R$ 5.634,29

Apartamento em São Paulo, Vila Prudente

Avenida do Oratório, 5660

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 332.019,83

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 265.615,86

Apartamento em Campinas, Campinas - Rua Altamiro Di Bernardi, n. 660, Campinas, Campinas, Campinas, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 500.000,00 , avaliado em R$ 880.000,00. Área total: 971.68m², área privativa: 151.04m², área do terreno: 971.68m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 25/09/2025 . Matrícula: 74.809. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2434366. 01 (um) apartamento n. 1201 , localizado no 12º pavimento tipo do Edifício Residencial São José Classic, situado na Rua Altamiro Di Bernardi, n. 660, Campinas, São José/SC, com a área real privativa de 151,04m², área real comum de 40,18m², área real total de 191,22m² e 3,1492% de fração ideal do terreno. O terreno onde se assenta o referido edifício possui a área total de 971,68m². Matriculado sob o n. 74.809 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC, atual n. 1.467 do 3º Registro de Imóveis de São José/SC. Ônus: (AV-8/matrícula n. 74.809) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 0309765-85.2017.8.24.0064, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São José/SC; (AV-10/matrícula n. 74.809) penhora oriunda deste processo de n. 5027399-39.2016.4.04.7200, em trâmite na 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC; (AV-3/matrícula n. 1.467) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 5021465-81.2023.8.24.0064, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São José/SC. Avaliado em R$ 880.000,00 (oitocentos e oitenta mil reais). 2) 01 (uma) vaga de garagem n. 04 , localizada no pavimento Térreo - G-1, do EdifícioResidencial São José Classic, situado na Rua Altamiro Di Bernardi, n. 660, Campinas, São José/SC, com a área privativa de 12,00m², área real comum de divisão não proporcional de 27,93m² e proporcional de 4,98m² e área real total de 44,91m² e 0,3901% de fração ideal do terreno. O terreno onde se assenta o referido edifício possui a área total de 971,68m². Matriculado sob o n. 74.827 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC, atual n. 1.146 do 3º Registro de Imóveis de São José/SC. Ônus: (AV-8/matrícula n. 74.827) penhora oriunda deste processo de n. 5027399-39.2016.4.04.7200, em trâmite na 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC; (AV-4/matrícula n. 1.146) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 5021462-81.2023.8.24.0064, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São José/SC. Avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). 3 ) 01 (uma) vaga de garagem n. 05 , localizada no pavimento Térreo - G-1, do Edifício Residencial São José Classic, situado na Rua Altamiro Di Bernardi, n. 660, Campinas, São José/SC, com a área privativa de 12,00m², área real comum de divisão não proporcional de 27,93m² e proporcional de 4,98m² e área real total de 44,91m² e 0,3901% de fração ideal do terreno. O terreno onde se assenta o referido edifício possui a área total de 971,68m². Matriculado sob o n. 74.828 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC, atual n. 1.147 do 3º Registro de Imóveis de São José/SC. Ônus: (AV-10/matrícula n. 74.828) penhora oriunda do processo de n. 5027399-39.2016.4.04.7200, em trâmite na 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC; (AV-4/matrícula n. 1.147) indisponibilidade de bens oriunda do processo de n. 5021462-81.2023.8.24.0064, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São José/SC. Avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).

Apartamento em Campinas, Campinas, Rua Altamiro Di Bernardi, n. 660, Campinas, SP. Área: 151.04m2

R$ 880.000,00 (50% de desconto)

R$ 500.000,00

Lucro estimado: R$ 193.702,79

Apartamento em Campinas, Campinas

Rua Altamiro Di Bernardi, n. 660, Campinas

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 1.000.000,00

Data do 2° leilão: 25/09/2025 por R$ 500.000,00

Casa em Socorro, Jardim Bela Vista - Rua das Acácias, 47, Jardim Bela Vista, Socorro, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 303.840,10 , avaliado em R$ 290.000,00. Área total: 136m², área do terreno: 208.37m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 10.089. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Possui área não averbada. Número do leilão: li2429977. Imóvel matriculado sob o n° 10.089, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Socorro - SP: Um terreno com a área total de 136,00 m2 (cento e trinta e seis metros quadrados), situado nesta cidade, do jardim Teixeira, com frente para o prolongamento da rua das Acácias, medindo 6,00m (seis metros) de frente para esta rua; 6,00m (seis metros) nos fundos, onde confronta com a prefeitura Municipal - área verde -; 22,15m (vinte e dois metros e quinze centímetros) do lado esquerdo, de quem olha para o terreno, confrontando com o terreno dos proprietários abaixo; 23,30 (vinte e três metros e trinta centímetros), do lado direito de quem olha para o terreno, onde confronta com Heraldo de Toledo e sua mulher. Cadastro municipal sob o nº 01010180966001. OBS.1: Conforme laudo pericial (fls. 368-389): Casa térrea composta por três dormitórios (sendo um suíte), sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e abrigo para carro, sendo suas edificações feitas em alvenaria onde todos os cômodos possuem piso frio em cerâmicos de razoável estado de conservação e uso. CONSIDERAÇÕES: A casa apresenta trincas visíveis nas paredes e nas lajes, e quintal com infiltrações, cedendo nas divisas de paredes, indicando a necessidade de reparos e intervenção estrutural; OBS.2: Conforme laudo pericial (fls. 371): O imóvel possui deficiência de documentação, faltando averbação da construção na matrícula do imóvel; OBS.3: Nos termos do artigo 843, § 1°, do CPC: - É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. OBS.4: Conforme decisão (fls. 211): a penhora incidirá sobre o percentual pertencente ao executado, mas o bem será levado à hasta publica INTEGRALMENTE, devido a sua indivisibilidade, ocasião em que, se positiva a hasta, será, primeiramente, reservado o produto da alienação do bem aos condôminos e desde que o valor auferido em eventual alienação seja capaz de garantir-lhes o correspondente à fração que cada um possui em relação ao imóvel. OBS.5: AV.06/10.089 19 de junho de 2008, RETIFICAÇÃO ADMINISTRATIVA DE ÁREA , o terreno objeto desta matricula, perfaz uma área total superficial de 208,37m²; OBS.6 R.9/10.089 23 de janeiro de 2023, PENHORA , extraída dos autos da ação de execução civil, processo exequendo.

Casa em Socorro, Jardim Bela Vista, Rua das Acácias, 47, SP. Área: 136m2

R$ 290.000,00 (-4.77% de desconto)

R$ 303.840,10

Lucro estimado: -R$ 79.960,82

Casa em Socorro, Jardim Bela Vista

Rua das Acácias, 47

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 303.840,10

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 303.840,10

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Terreno em Barueri, Tamboré I - Avenida São Paulo, Quadra 10 Lote 23, Tamboré I, Barueri, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 2.950.000,00 , avaliado em R$ 5.900.000,00. Área total: 2916.95m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 21/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2466065. O Domínio Útil, por aforamento da União, de um terreno urbano, sem benfeitorias, designado lote n.º 23”, da quadra n.º 10”, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial”, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, que assim se descreve: "A descrição inicia-se num ponto situado no alinhamento dos imóveis da AVENIDA SÃO PAULO, distante 268,52 metros do ponto de interseção do alinhamento este da Avenida Jau com o alinhamento sul da Avenida São Paulo medidos pelo alinhamento dos imóveis da Avenida São Paulo; desse ponto segue confrontando com lote 24 da mesma quadra, numa distância de 95,13 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 05 da mesma quadra numa distância de 34,37 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 09 da mesma quadra numa distância de 34,95 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 22 da mesma quadra numa distância de 75,94 metros; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento dos imóveis da Avenida São Paulo numa distância de 21,01 metros até o ponto onde teve início esta descrição, encerrando uma área de 2.916,95 metros quadrados; neste lote consta uma faixa de servidão de 3,00 metros de largura junto a divisa com o lote 05".

Terreno em Barueri, Tamboré I, Avenida São Paulo, Quadra 10 Lote 23, SP. Área: 2916.95m2

R$ 5.900.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.950.000,00

Lucro estimado: R$ 1.711.311,47

Terreno em Barueri, Tamboré I

Avenida São Paulo, Quadra 10 Lote 23

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 5.900.000,00

Data do 2° leilão: 21/10/2025 por R$ 2.950.000,00

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Catarina - Rua Madre Emilie de Villeneuve, 354, Vila Santa Catarina, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 313.218,75 , avaliado em R$ 626.437,49. Área total: 173.62m², área privativa: 77.02m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2410513. Condomínio Residencial Boldró. Rua Madre Emilie de Villeneuve, nº 354. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Boldró, sito na cidade de São Paulo na Rua Madre Emilie de Villeneuve, nº 354, bairro Vila Santa Catarina, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 77,02m², área comum de 96,605m² (inclui garagem), com a área total de 173,625m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,58724% do terreno condominial e nas demais partes comuns, com direito de uso de 01 (um) depósito dentre aqueles localizados nos subsolos e a 02 (duas) vagas de garagem tratadas como propriedade comum, para estacionamento de 02 (dois) automóveis de passeio, de forma indeterminada. Matrícula figura como titular da propriedade e domínio Rocaz Construtora e Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ 44.348.290/0001-34); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 0003009-05.2018.8.26.0045 e a recair sobre o dominio e propriedade do imóvel (Av. 01). Posse Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de IPTU Pesquisa feita em 17 de julho de 2025 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2013 até 2020. Há R$ 9.475,54 de 2025. Débitos de Condomínios Trata-se de Cumprimento de Sentença da cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pelo apartamento nº 12 do Condomínio Residencial Boldró desde julho de 2012 até novembro de 2020. O valor executado era de R$ 423.265,61 em 17 de julho de 2025 - fls. 1171/1179

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Catarina, Rua Madre Emilie de Villeneuve, 354, SP. Área: 77.02m2

R$ 626.437,49 (50% de desconto)

R$ 313.218,75

Lucro estimado: R$ 181.349,93

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Catarina

Rua Madre Emilie de Villeneuve, 354

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 626.437,49

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 313.218,75

Casa em São Paulo, Jardim Colorado - Rua Francisco Brandão, 65C, Jardim Colorado, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 274.896,60 , avaliado em R$ 549.793,20. , área privativa: 145m², área do terreno: 227m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 10.637. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2446856. Casa, situada à Rua Francisco Brandão, 65-C, Jardim Colorado, Área Terreno: 227m², Área Construída: 145m² (conf. avaliação), Matrícula 10.637 do 6° CRI de São Paulo.

R$ 549.793,20 (50% de desconto)

R$ 274.896,60

Lucro estimado: R$ 159.469,05

Casa em São Paulo, Jardim Colorado

Rua Francisco Brandão, 65C

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 549.793,20

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 274.896,60

Apartamento em Araraquara, Vila Joinville (Vila Xavier) - Avenida Santa Adélia, 900, Vila Joinville (Vila Xavier), Araraquara, SP, Vila Joinville (Vila Xavier), Araraquara, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 70.000,00 , avaliado em R$ 140.000,00. Área total: 112.1214m², área privativa: 49.29m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 128.801. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2394387. DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃOFIDUCIÁRIADOAPARTAMENTO Nº 11, localizado no 1º andar do Bloco 4”, do Condomínio Residencial Nova América, situado na Avenida Santa Adélia, número 900, em Araraquara, com a área privativa de 49,2900m², a área comum construída de 6,5236m² e a área comum não construída de 56,3078m², onde se inclui uma vaga determinada para guarda de veículos, localizado no estacionamento existente no pavimento térreo, perfazendo a área total de 112,1214m², correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,367347%. Cadastro Municipal sob o nº 06.284.081. Matriculado no 1º CRI de Araraquara sob o nº 128.801.

R$ 140.000,00 (50% de desconto)

R$ 70.000,00

Lucro estimado: R$ 40.257,39

Apartamento em Araraquara, Vila Joinville (Vila Xavier)

Avenida Santa Adélia, 900, Vila Joinville (Vila Xavier), Araraquara, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 140.000,00

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 70.000,00

Apartamento em Ilhabela, Perequê - Avenida Princesa Isabel, 747, Perequê, Ilhabela, SP, Perequê, Ilhabela, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 336.500,00 , avaliado em R$ 673.000,00. Área total: 71.86m², área privativa: 30.9m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 17/10/2025 . Matrícula: 37.379. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2378121. APARTAMENTO Nº 4-104, situado no pavimento térreo do setor unidade hospede 4”, do condomínio denominado Ilha Flat Hotel”, na Avenida Princesa Isabel, nº setecentos e quarenta e sete (747), no Bairro Perequê, município de Ilhabela, nesta comarca, contendo uma suíte com seu banheiro e uma copa, com 30,90m² (trinta metros e noventa e seis decímetros quadrados) de construção de área privativa de 40,96m² (quarenta metros e noventa e seis decímetros quadrados) de construção de área de uso comum, totalizando, portanto, 71,86m² (setenta e um metros e oitenta e seis decímetros quadrados) de área construída, cabendo-lhe a fração ideal de 1,2178% no terreno e nas demais coisas de propriedade e uso comum, e o direito a uma vaga indeterminada para um veículo de passeio de tamanho médio, no estacionamento descoberto, confrontando na frente, de quem de fora olha para a sua porta de entrada, com o terreno condominial, na direita com o apartamento nº 4-103 (matrícula nº 37.378) e com o espaço denominado Shaft, na esquerda com o apartamento nº 4-105 (matrícula nº 37.380) e com o terreno condominial e no fundo com o terreno condominial.

R$ 673.000,00 (50% de desconto)

R$ 336.500,00

Lucro estimado: R$ 194.855,52

Apartamento em Ilhabela, Perequê

Avenida Princesa Isabel, 747, Perequê, Ilhabela, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 673.000,00

Data do 2° leilão: 17/10/2025 por R$ 336.500,00

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Terreno em Paulínia, João Aranha - Avenida José Puccinelli, João Aranha, Paulínia, sp. terreno em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 138.783,68 , avaliado em R$ 277.567,36. Área total: 405.16m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 6726,17897. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2400762. DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA LOTE14DA QUADRA F do loteamento denominado Residencial Campos do Conde II, situado no município de Paulínia, nesta 4ª Circunscrição Imobiliária de Campinas, com a seguinte descrição: Inicia-se num ponto comum entre o Lote 13, a Rua 06 e a área em questão, deste ponto segue em linha reta por uma distância de 7,59m, confrontando com a Rua 06, e em curva à direita com raio de 9,00m, na distância de 17,60m, confrontando com a Rua 06; deste ponto segue em linha reta por uma distância de 19,01m, confrontando com a Rua 02; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 8,79m, confrontando com parte do Lote 15; deste ponto deflete à direita e segue em linha reta por uma distância de 30,00m, confrontando com o Lote 13, chegando ao ponto inicial e fechando uma área de 405,16m².

Terreno em Paulínia, João Aranha, Avenida José Puccinelli, SP. Área: 405.16m2

R$ 277.567,36 (50% de desconto)

R$ 138.783,68

Lucro estimado: R$ 80.509,20

Terreno em Paulínia, João Aranha

Avenida José Puccinelli

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 277.567,36

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 138.783,68

Gleba em Bertioga, - Rodovia Rio-Santos (BR-101), , Bertioga, sp. gleba em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.236.500,00 , avaliado em R$ 8.473.000,00. Área total: 990m², área privativa: 713.64m², área do terreno: 990m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 16.226. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2415419. UMA GLEBA DE TERRAS, situada no perímetro urbano do distrito de Bertioga desta Comarca, que assim se descreve e confronta: Começa no ponto A situado no alinhamento do lado esquerdo da Rodovia Rio-Santos (BR-101), junto à divisa com a propriedade Sitio São Lourenço Pequeno, dos Irmãos Pinto; do ponto A segue em linha reta segundo o rumo 15º 55’ 21” SE, numa extensão de 395,36 metros, até atingir o ponto 1; do ponto 1, segue em linha reta, segundo o mesmo rumo numa extensão de 1.210,00 metros, até atingir o ponto B; do ponto B, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 59’ 20” SE, numa extensão de 65,20 metros, até atingir o ponto C; do ponto C, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 07’ 20” SE, numa extensão de 185,10 metros, até atingir o ponto D; do ponto D, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 06’ 20” SE, numa extensão de 131,33 metros, até atingir o ponto E; confronta nesse trecho (A-1, B, C, D, E), com a propriedade Sitio São Lourenço Pequeno, dos Irmãos Pinto. No ponto E, quebra à direita e segue pela linha do Jundú da Praia de São Lourenço, em linha sinuosa, numa extensão de 4.767,57 metros, até atingir o ponto F, confrontando neste trecho (E-F) com a Faixa de Marinha da Praia de São Lourenço. No ponto F, quebra à direita e segue em linha reta, segundo o rumo 14º 53 11” NW, numa extensão de 415,70 metros, até atingir o ponto G; do ponto G, segue em linha reta, segundo o rumo 15º 07’ 08” NW, numa extensão de 279,30 metros, até atingir o ponto H; confronta neste trecho (F-G-H), com propriedade de Arquimedes Bava. No ponto H, quebra à esquerda e segue em linha reta, segundo o rumo 85º 18’ 45” SW, numa extensão de 56,04 metros, até atingir o ponto I, confrontando ainda neste trecho (H-I) com a mesma propriedade; no ponto I quebra à direita e segue em linha reta, segundo o rumo 16º 18’ 45” NW, numa extensão de 1.915,62 metros, até atingir o ponto J, localizado no alinhamento do lado esquerdo da Rodoviária Rio-Santos (BR-101); confronta neste trecho (I-J) com propriedades de Praias Paulistas S/A e Cia Fazenda Acaraú. No ponto J quebra à direita e segue pelo alinhamento do lado esquerdo da Rodovia Rio-Santos (BR-101), segundo o rumo 72º 29’ 55” NE, numa extensão de 4.616,16 metros, até atingir o ponto A, inicial desta descrição, confrontando neste trecho (J-A) com o leito da Rodovia Rio-Santos (BR-101), encerrando a área de 8.849.164,64m². DIREITOS DO CONTRATO DE CESSÃO DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO IMÓVEL DE ALTO PADRÃO. A área total do terreno é 990,00m² (Frente: 30,00 metros x Profundidade: 33,00 metros) Parte integrante da Matrícula nº 16.226, do Cartório de Registro de Imóveis de Santos-SP. Sobre o terreno descrito anteriormente encontra-se edificado uma construção residencial, em ótimo estado de conservação e manutenção, apresentando área construída total de aproximadamente 713,64m². Parte Térrea: - Sala com sete amplos ambientes, mais escritório amplo à parte; - Varanda que sai para a piscina; - Cozinha ampla; - Despensa ampla; - Lavanderia; - Garagem para 8 carros; - Piscina; - Área gourmet com churrasqueira, forno, fogão, banheiro, mais quarto de despejo; - Casa para caseiro ou hóspedes, com dois quartos, banheiro, cozinha e sala; - Jardins; Parte Superior: - Hall de distribuição, contendo uma sala de estar; - Cinco suítes grandes, todas com closet, sendo três com hidromassagem e ar condicionado; - Amplas varandas que saem dos quartos. Obs: terreno em rua muito larga (visto que é mais valorizado); Fornecimento de energia e água: Fornecimento a gás ou elétrico. Matriculado no 1º CRI de Santos sob o nº 16.226 (área maior). OBS: O presente imóvel não possui matrícula individual, apenas de área maior. Título: Propriedade de Alto Padrão em Bertioga/SP - 713m² Construídos em Terreno de 990m² Descrição Resumida: Oportunidade de adquirir os direitos de cessão de um imóvel de alto padrão localizado no perímetro urbano do distrito de Bertioga/SP, próximo à Rodovia Rio-Santos (BR-101). Com 713,64m² de área construída em um terreno de 990m² , a propriedade oferece conforto, sofisticação e infraestrutura completa para lazer e moradia. Destaques do Imóvel: Área Total do Terreno: 990m² (30m de frente x 33m de profundidade). Área Construída: 713,64m². Configuração do Imóvel:Parte Térrea: Sala ampla com 7 ambientes e escritório. Cozinha espaçosa com despensa. Lavanderia. Área gourmet com churrasqueira, forno, fogão, banheiro e quarto de despejo. Piscina. Garagem para até 8 carros. Casa para caseiro ou hóspedes com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Jardins bem cuidados. Parte Superior: Hall de distribuição com sala de estar. 5 suítes amplas, todas com closet, sendo 3 com hidromassagem e ar-condicionado. Varandas amplas com acesso pelos quartos. Infraestrutura: Fornecimento de energia e água. Sistema de gás ou elétrico. Localização: Imóvel situado em rua larga e valorizada, com fácil acesso à Rodovia Rio-Santos (BR-101), próximo à Praia de São Lourenço e outras áreas nobres de Bertioga. Informações Adicionais: Matrícula: Nº 16.226 - 1º CRI de Santos/SP (área maior). Observação: O imóvel não possui matrícula individual, sendo parte de uma área maior. Destaque: Propriedade de alto padrão com infraestrutura completa para lazer e conforto, ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel exclusivo em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência Imóvel Residencial em Leilão em Bertioga / SP - 2415419 Bertioga, SP Valor do Imóvel R$ 8.473.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/09/2025 às 13:56 R$ 8.473.000,00 2ª Praça 14/10/2025 às 13:56 R$ 4.236.500,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 8.473.000,00 50% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/09/2025 às 13:56 R$ 8.473.000,00 2ª Praça 14/10/2025 às 13:56 R$ 4.236.500,00 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

R$ 8.473.000,00 (50% de desconto)

R$ 4.236.500,00

Lucro estimado: R$ 2.457.617,29

Gleba em Bertioga,

Rodovia Rio-Santos (BR-101)

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 8.473.000,00

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 4.236.500,00

Casa em São Paulo, Jardim Jaraguá - Rua Presidente Félix Paiva, 964, Jardim Jaraguá, São Paulo, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 386.791,00 , avaliado em R$ 773.581,00. Área total: 290m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2422453. Direitos aquisitivos que o executado possui sobre o imóvel situado na Rua Presidente Félix Paiva nº 964, antiga Rua Cinco, lote 10 da quadra 9, medindo 10,00m de frente; 29,00m da frente aos fundos de ambos os lados de quem da rua o olha; e 10,00m nos fundos, com área de 290,00m², confrontando do lado direito com o lote 11, do lado esquerdo com o lote 09 e nos fundos com o lote 22, contribuinte n° 202.004.0010-8, no loteamento Jardim Jaraguá, no Distrito de Jaraguá. Objeto da transcrição (área maior) nº 24.004 do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP . DÉBITOS DE IPTU: Não constam débitos de IPTU/Dívida Ativa até 11/07/2025 Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2422453 Rua Presidente Félix Paiva, 964 - Jardim Jaraguá - São Paulo - SP

Casa em São Paulo, Jardim Jaraguá, Rua Presidente Félix Paiva, 964, SP. Área: 290m2

R$ 773.581,00 (50% de desconto)

R$ 386.791,00

Lucro estimado: R$ 224.378,81

Casa em São Paulo, Jardim Jaraguá

Rua Presidente Félix Paiva, 964

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 773.581,00

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 386.791,00

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Apartamento em São Paulo, Jardim Marilu - Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, Jardim Marilu, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 198.822,91 , avaliado em R$ 331.371,51. Área total: 148.64m², área privativa: 59.68m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 221.324. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2446836. Direitos do Compromissário Comprador - Apartamento 06, localizado no Térreo do bloco B, com 1 vaga de garagem, Edifício Camboriú, integrante do Conjunto Residencial Porto Seguro, situado à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, Jardim Marilu, Área Privativa: 59,68m², Área Total: 148,64m², Matrícula 221.324 do 18º CRI de São Paulo.

Apartamento em São Paulo, Jardim Marilu, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011, SP. Área: 59.68m2

R$ 331.371,51 (40% de desconto)

R$ 198.822,91

Lucro estimado: R$ 61.968,81

Apartamento em São Paulo, Jardim Marilu

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 331.371,51

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 198.822,91

Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite - Rua Luiz Razera, 1144, Jardim Elite, Piracicaba, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 177.742,25 , avaliado em R$ 296.237,09. Área total: 101.83014m², área privativa: 74.16m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 76636. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2398691. Código do Leilão: C250705 INFORMAÇÕES DO LOTE: Tipo: Apartamento (Nua-propriedade) Localização: Rua Luiz Razera, nº 1.144, Apto. 41, 4º andar, Bloco B-III, Edifício Elits Park, Piracicaba/SP Área útil: 74,16m² Área comum (incluindo vaga de garagem): 27,67014m² Área comum (incluindo vaga de garagem): 27,67014m² Área total: 101,83014m² Fração ideal do terreno: 0,642675% Área equivalente de terreno: 38,442241m² Matrícula: 76636 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Cadastral: 1319108 RELATÓRIO DE REGIÃO: EDIFÍCIO ELITS PARK, PIRACICABA - SP Comércio, Lazer e Comodidade O Edifício Elits Park está localizado em uma região urbana consolidada de Piracicaba, com ampla infraestrutura. Proximidade a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e restaurantes. Fácil acesso ao Shopping Piracicaba e ao Parque da Rua do Porto, um dos principais pontos turísticos e de lazer da cidade. Região com boa oferta de serviços e conveniências, ideal para famílias e profissionais. Segurança A região é predominantemente residencial e tranquila. Não há registros públicos específicos de criminalidade no entorno imediato. Sugere-se a consulta a fontes oficiais, como Secretaria de Segurança Pública de SP, para dados atualizados. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 3 km do Centro de Piracicaba. Acesso facilitado por vias como a Avenida Independência e a Avenida Armando de Salles Oliveira. Linhas de transporte público atendem bem a região, com conexões para diversos bairros da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Preços médios de venda na região (Fonte: Imobiliárias locais): 2 quartos: R$ 350.000 3 quartos: R$ 470.000 4 quartos: R$ 650.000 Boa valorização nos últimos anos, com novos empreendimentos verticais. A região apresenta bom equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Piracicaba/SP) População total: 423.323 habitantes. Densidade demográfica: 328,33 hab/km². Economia baseada na indústria, comércio, agronegócio e setor de serviços. Cidade reconhecida pelo alto IDH e qualidade da infraestrutura urbana. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 296.237,09 (julho/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 41.658,86 (novembro/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ) Apartamento em Leilão em Piracicaba / SP - 2398691 Rua Luiz Razera, 1144, Edifício Elits Park, Piracicaba, SP Valor do Imóvel R$ 296.237,09 40% Mais sobre o imóvel À vista 1° Praça: 18/09/2025 às 14:00 R$ 296.237,09 2ª Praça 08/10/2025 às 14:01 R$ 177.742,25 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão Valor do Imóvel R$ 296.237,09 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 18/09/2025 às 14:00 R$ 296.237,09 2ª Praça 08/10/2025 às 14:01 R$ 177.742,25 Tenho interesse Relatório de Análise Jurídica Quero participar do leilão link copiado

Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite, Rua Luiz Razera, 1144, SP. Área: 74.16m2

R$ 296.237,09 (40% de desconto)

R$ 177.742,25

Lucro estimado: R$ 55.361,34

Apartamento em Piracicaba, Jardim Elite

Rua Luiz Razera, 1144

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 296.237,09

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 177.742,25

Apartamento em Nova Odessa, Jardim Monte Das Oliveiras - Rua Angelo Cocato, nº 1.201, Jardim Monte Das Oliveiras, Nova Odessa, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 77.770,74 , avaliado em R$ 155.541,48. Área total: 54.6424m², área privativa: 48.44m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 8.846. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2398690. Apartamento nº 3, bloco J, vagas de garagem em área comum e descoberta

Apartamento em Nova Odessa, Jardim Monte Das Oliveiras, Rua Angelo Cocato, nº 1.201, SP. Área: 48.44m2

R$ 155.541,48 (50% de desconto)

R$ 77.770,74

Lucro estimado: R$ 44.765,25

Apartamento em Nova Odessa, Jardim Monte Das Oliveiras

Rua Angelo Cocato, nº 1.201

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 155.541,48

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 77.770,74

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Catarina - Rua Madre Emilie de Villeneuve, 354, Vila Santa Catarina, São Paulo, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 313.218,75 , avaliado em R$ 626.437,49. Área total: 173.625m², área privativa: 77.02m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2375369. Condomínio Residencial Boldró. Rua Madre Emilie de Villeneuve, nº 354. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Boldró, sito na cidade de São Paulo na Rua Madre Emilie de Villeneuve, nº 354, bairro Vila Santa Catarina, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 77,02m², área comum de 96,605m² (inclui garagem), com a área total de 173,625m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,58724% do terreno condominial e nas demais partes comuns, com direito de uso de 01 (um) depósito dentre aqueles localizados nos subsolos e a 02 (duas) vagas de garagem tratadas como propriedade comum, para estacionamento de 02 (dois) automóveis de passeio, de forma indeterminada. Matrícula figura como titular da propriedade e domínio Rocaz Construtora e Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ 44.348.290/0001-34); e penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 0003009-05.2018.8.26.0045 e a recair sobre o dominio e propriedade do imóvel (Av. 01). Posse Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de IPTU Pesquisa feita em 17 de julho de 2025 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2013 até 2020. Há R$ 9.475,54 de 2025. Débitos de Condomínios Trata-se de Cumprimento de Sentença da cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pelo apartamento nº 12 do Condomínio Residencial Boldró desde julho de 2012 até novembro de 2020. O valor executado era de R$ 423.265,61 em 17 de julho de 2025 - fls. 1171/1179

R$ 626.437,49 (50% de desconto)

R$ 313.218,75

Lucro estimado: R$ 181.349,93

Apartamento em São Paulo, Vila Santa Catarina

Rua Madre Emilie de Villeneuve, 354

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 626.437,49

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 313.218,75

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Apartamento em Peruíbe, Centro - Av. São João, 3, Centro, Centro, Peruíbe, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 218.996,10 , avaliado em R$ 364.993,50. Área total: 109.29m², área privativa: 77.88m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 47.596. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2437540. O APARTAMENTO Nº 830, TIPO I, localizado no 8º andar ou 10º pavimento,do Bloco IV, do Edifício Serra dos Itatins, localizado na Avenida São João, esquina com a Avenida A, no município de Peruíbe, possuindo as seguintes acomodações: sala, corredor interno de circulação, 2 dormitórios, cozinha, banheiro, WC de empregada e área de serviço, contendo a área útil de 77,88m2 e área comum de 31,41m2, tendo a área total de 109,29m2, a qual corresponde a fração ideal de 0,200031% da totalidade do terreno, confrontando pela frente com o corredor de circulação do pavimento, do lado direito com o apartamento nº 831, do lado esquerdo com o apartamento nº 828, e nos fundos com a fachada da frente do prédio, confrontando ainda internamente com o poço de insolação.

R$ 364.993,50 (40% de desconto)

R$ 218.996,10

Lucro estimado: R$ 68.291,91

Apartamento em Peruíbe, Centro

Av. São João, 3, Centro

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 364.993,50

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 218.996,10

Apartamento em Guarujá, Paulo Siciliano - Rua Santos nº 363, Paulo Siciliano, Guarujá, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 762.570,00 , avaliado em R$ 1.525.140,00. Área total: 386.38m², área privativa: 234.4m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 90304. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2437539. APARTAMENTO DUPLEX Nº 121, localizado nos 12º e 13 andares ou 15º e 16º pavimentos do Edifício Sunshine Tower, situado na Rua Santos nº 363, no loteamento denominado Paulo Siciliano, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área útil de 234,40m², a área comum de 116,02m², a área de garagem de uso comum de 35,96m² (equivalente a duas vagas), encerrando a área total construída de 386,38m² e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 14,4024%, cabendo o direito de uso de 02 (duas) vagas, individuais e indeterminadas, na garagem localizada no subsolo e andar térreo do edifício, para o estacionamento de 02 (dois) automóveis de passeio, com auxílio de manobrista. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 0-0067-007-012. Matriculado no CRI de Guarujá sob o nº 90.304.

R$ 1.525.140,00 (50% de desconto)

R$ 762.570,00

Lucro estimado: R$ 442.021,11

Apartamento em Guarujá, Paulo Siciliano

Rua Santos nº 363

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 1.525.140,00

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 762.570,00

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras - Rua Taubaté, 85, Pitangueiras, Pitangueiras, Guarujá, sp. apartamento em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 601.980,00 , avaliado em R$ 1.203.960,00. Área total: 275.13m², área privativa: 190.41m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 14/10/2025 . Matrícula: 91350. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2450331. APARTAMENTO DUPLEX DE COBERTURA Nº 173, localizado nos 17º e 18º andares ou 19º ou 20º pavimentos do Edifício Pajuçara, que faz parte integrante do Condomínio Edifícios Albatroz III e Pajuçara, situado na Rua Taubaté nº 85, Guarujá-SP, contendo a área útil de 190,41m², a área comum de 35,32m², a área de garagem de 49,40m², encerrando a área total construída de 275,13m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno de 1,6226%, cabendo o direito de uso de duas vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva, localizada no subsolo , andar térreo e 1º andar do edifício, sujeitas ao uso de manobrista. Cadastro Municipal sob o nº 0-0038-009-080 (conf.fls.656).

R$ 1.203.960,00 (50% de desconto)

R$ 601.980,00

Lucro estimado: R$ 348.861,96

Apartamento em Guarujá, Pitangueiras

Rua Taubaté, 85, Pitangueiras

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 1.203.960,00

Data do 2° leilão: 14/10/2025 por R$ 601.980,00

Casa em Sorocaba, Jardim Gonçalves - Rua José Martinez Y. Martinez, 91, Jardim Gonçalves, Sorocaba, SP, Jardim Gonçalves, Sorocaba, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 203.271,51 , avaliado em R$ 406.543,01. Área total: 398.08m², área privativa: 71.3m², área do terreno: 398.08m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 132.028. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416034. O terreno designado por lote n° 10 da quadra "E", do Jardim Dulce, desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia na divisa com o lote 9, de propriedade de Luiz Godinho; desse ponto segue em reta, no sentido horário, na extensão de 9,73 metros, azimute 277042'37" confrontando com a Rua José Martinez Y Martinez; deflete à direita e segue em reta na extensão de 40,25 metros, azimute 8°17'44", propriedade de Claudete Prado; deflete à direita e segue em reta na extensão de 10,10 metros, azimute 98°51'18", confrontando 8,75 metros com o prédio nº 92 da Rua Luigi Lava Melapague, edificado no lote 17, de propriedade de Ernesto Ferreira Barros e mais 1,35 metros com o lote 18, de propriedade de Martha Batista; deflete à direita e segue em reta na extensão de 40,05 metros, azimute 188°49'30", confrontando com o lote 9, de propriedade de Luiz Godinho, alcançando o ponto de partida e fechando o perímetro do terreno, totalizando uma área de 398,08 metros quadrados. Consta na Av.07 e 08 desta matrícula que foi construído o prédio que recebeu o número 91, da Rua José Martinez Y Martinez, com a área construída de 71,30 metros quadrados. Consta na Av.11 desta matrícula que o imóvel foi dado em caução em favor da locadora MARIA VASTA NERY. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 13896-70.2011.8.26.0602, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, movido por Marcos Tadeu Cordeiro de Sanctis contra Jurema Aparecida Labela Resende, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0065342-78.2012, em trâmite no Juizado Especial Cível da Comarca de Sorocaba/SP, movido por Cristiane Regina Belizario Ribeiro contra Jurema Aparecida Labela Resende, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00003051620125150003, movido por Oscar da Cunha Filho contra Jurema Aparecida Labela Resende, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.15 desta matrícula a existência do Processo nº 0000342-34.2012.8.26.0602, movido por Cristiane Regina Belizário Ribeiro contra Jurema Aparecida Labela Resende. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00003051620125150003, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Jurema Aparecida Labela Resende. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00000197220115150003, foi determinada a indisponibilidade dos bens de Jurema Aparecida Labela Resende. Contribuinte nº 54.42.85.0335.01.000. Consta no site da Prefeitura de Sorocaba/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 262,20 (08/08/2025). Débito desta ação no valor de R$ 157.681,35 (junho/2019). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0013896-70.2011.8.26.0602, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP

Casa em Sorocaba, Jardim Gonçalves, Rua José Martinez Y. Martinez, 91, Jardim Gonçalves, Sorocaba, SP, SP. Área: 71.3m2

R$ 406.543,01 (50% de desconto)

R$ 203.271,51

Lucro estimado: R$ 117.918,92

Casa em Sorocaba, Jardim Gonçalves

Rua José Martinez Y. Martinez, 91, Jardim Gonçalves, Sorocaba, SP

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 406.543,01

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 203.271,51

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Casa em Mairiporã, Rio Abaixo - Rua Alameda Giestas, 155, Rio Abaixo, Mairiporã, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 152.720,48 , avaliado em R$ 305.440,97. Área total: 1300m², área privativa: 97.5m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 18.785. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2318461. Matrícula n° 18.785 do CRI de Mairiporã/SP. LOTE 22 da QUADRA "C" do loteamento denominado "JARDINS DE MAIRIPORÃ I", na cidade de Mairiporã/SP, com área total de 1.300,00 m². Cadastrado na Prefeitura sob nº 05.44.0322. De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel conta com as seguintes edificações: Casa com 97,50m², Cocheira com 40,00m² e Capela com 6,00m². A Casa conta com (térreo) terraço, 2 banheiros, sala de jantar, cozinha e cobertura; e (piso superior) sala de estar, 2 quartos e banheiro.

R$ 305.440,97 (50% de desconto)

R$ 152.720,48

Lucro estimado: R$ 88.594,03

Casa em Mairiporã, Rio Abaixo

Rua Alameda Giestas, 155

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 305.440,97

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 152.720,48

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville - Alameda Brilhante, 189, Alphaville, Santana de Parnaíba, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.612.809,66 , avaliado em R$ 2.688.016,09. Área total: 360m², área privativa: 347.33m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 10.909. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2421745. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 10.909 (antiga 77.295) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano nº 10 da quadra "24" do loteamento denominado "Alphaville Residencial 9", situado na Alameda Brilhante, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: medindo 12,00 metros de frente para a referida Alameda; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 11; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 9; e 12,00 metros nos fundos, onde confronta com área verde, encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 189 da Alameda Brilhante, com 347,33 metros quadrados de área construída, sendo 334,05 metros quadrados para a residência e 13,28 metros quadrados para a piscina. Consta na Av.01 desta matrícula restrições urbanísticas. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO SOFISA S/A. (Consta as fls.516 dos autos que a alienação fiduciária foi liquidada em 29/09/2022). Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0009141-05.2021.8.26.0003, em tramite na 5ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara/SP, requerida por H.F. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0021755-85.2021.8.16.0014, em tramite na 2ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por DENISE PONICH RUZON contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00213563520165040202, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Canoas/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 1001229-29.2020.5.02.0023, em tramite na 23ª Vara do Trabalho da Capital/SP, requerida por THALITA CRISTINA RIBEIRO DE SOUSA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00004395220205090513, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008034320205020079, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.10 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013316920205020017, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00207112720185040012, em tramite na 12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00117992820195150003, em tramite na 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007547120205020056, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010985-24.2022.5.15.0128, em tramite na Central de Mandados de Limeira/SP, requerida por LENNON CHARLES XAVIER contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008567620225020718, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009700320215020701, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013433920205020064, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 11293179320218260100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1129350-83.2021.8.26.0100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por COMPANHIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001847320215020081, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009865020235020712, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000126620215020038, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1063194-45.2023.8.26.0100, em tramite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 000839-04.2020.5.09.0663, em tramite na 4ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, requerida por ADRIANA RAYANA DA SILVA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002414720215020031, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000760-20.2020.5.09.0018, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Londrina/PR; e Processo nº 1000856-76.2022.5.02.0718, em tramite na 64ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Consta no laudo de avaliação que o imóvel avaliando localizado na Alameda Brilhante de número 189, trata-se de imóvel residencial, com área construída de 347,33m2. Contribuinte nº 244511147040100000. Consta no site da Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP débitos tributários valor de R$ 14.499,43 (12/08/2025). Consta às fls. 278 débitos condominiais no valor de R$ 992,57 (setembro/2024). Débito desta ação no valor de R$ 287.022,06 (fevereiro/2025)

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville, Alameda Brilhante, 189, SP. Área: 347.33m2

R$ 2.688.016,09 (40% de desconto)

R$ 1.612.809,66

Lucro estimado: R$ 502.392,64

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville

Alameda Brilhante, 189

•

Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 2.688.016,09

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 1.612.809,66

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville - Alameda Brilhante, 189, Alphaville, Santana de Parnaíba, sp. casa em leilão do Santander, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 1.612.809,66 , avaliado em R$ 2.688.016,09. Área total: 360m², área privativa: 347.33m², área do terreno: 360m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 08/10/2025 . Matrícula: 10.909. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2416033. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 10.909 (antiga 77.295) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTANA DE PARNAÍBA/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano nº 10 da quadra "24" do loteamento denominado "Alphaville Residencial 9", situado na Alameda Brilhante, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: medindo 12,00 metros de frente para a referida Alameda; de quem da rua olha para o imóvel, mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote nº 11; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 9; e 12,00 metros nos fundos, onde confronta com área verde, encerrando a área de 360,00 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 189 da Alameda Brilhante, com 347,33 metros quadrados de área construída, sendo 334,05 metros quadrados para a residência e 13,28 metros quadrados para a piscina. Consta na Av.01 desta matrícula restrições urbanísticas. Consta no R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO SOFISA S/A. (Consta as fls.516 dos autos que a alienação fiduciária foi liquidada em 29/09/2022). Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0009141-05.2021.8.26.0003, em tramite na 5ª Vara Cível do Foro Regional Jabaquara/SP, requerida por H.F. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a distribuição do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0021755-85.2021.8.16.0014, em tramite na 2ª Vara Cível de Londrina/PR, requerida por DENISE PONICH RUZON contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00213563520165040202, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Canoas/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 1001229-29.2020.5.02.0023, em tramite na 23ª Vara do Trabalho da Capital/SP, requerida por THALITA CRISTINA RIBEIRO DE SOUSA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00004395220205090513, em tramite na 3ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008034320205020079, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.10 e 12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013316920205020017, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00207112720185040012, em tramite na 12ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00117992820195150003, em tramite na 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007547120205020056, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010985-24.2022.5.15.0128, em tramite na Central de Mandados de Limeira/SP, requerida por LENNON CHARLES XAVIER contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10008567620225020718, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009700320215020701, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013433920205020064, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MANOEL ALVES DE SOUZA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 11293179320218260100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1129350-83.2021.8.26.0100, em tramite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por COMPANHIA CENTRAL DE IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO CONCENTRAL S/A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001847320215020081, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009865020235020712, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000126620215020038, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1063194-45.2023.8.26.0100, em tramite na 10ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 000839-04.2020.5.09.0663, em tramite na 4ª Vara do Trabalho de Londrina/PR, requerida por ADRIANA RAYANA DA SILVA contra MANOEL ALVES DE SOUZA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10002414720215020031, em tramite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANDREA FARRABRÁS DE SOUZA. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000760-20.2020.5.09.0018, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Londrina/PR; e Processo nº 1000856-76.2022.5.02.0718, em tramite na 64ª Vara do Trabalho da Capital/SP. Consta no laudo de avaliação que o imóvel avaliando localizado na Alameda Brilhante de número 189, trata-se de imóvel residencial, com área construída de 347,33m2. Contribuinte nº 244511147040100000. Consta no site da Prefeitura de Santana de Parnaíba/SP débitos tributários valor de R$ 14.499,43 (12/08/2025). Consta às fls. 278 débitos condominiais no valor de R$ 992,57 (setembro/2024). Débito desta ação no valor de R$ 287.022,06 (fevereiro/2025)

R$ 2.688.016,09 (40% de desconto)

R$ 1.612.809,66

Lucro estimado: R$ 502.392,64

Casa em Santana de Parnaíba, Alphaville

Alameda Brilhante, 189

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 2.688.016,09

Data do 2° leilão: 08/10/2025 por R$ 1.612.809,66

Casa em Votorantim, Bairro Dos Morros - ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193, Bairro Dos Morros, Votorantim, sp. casa em leilão judicial, modalidade Judicial. Valor atual: R$ 4.897.852,66 , avaliado em R$ 8.163.087,76. Área total: 90030.8m², área privativa: 753.75m². Data do leilão: 18/09/2025 Data do segundo leilão: 09/10/2025 . Matrícula: 5.037. Formas de pagamento: À vista Parcelamento . Área totalmente averbada. Número do leilão: li2399503. Casa com 249,60m² localizada na Estrada Municipal Dos Bairros Dos Morros X Rua Projetada C” Nº 193 - Bairro Dos Morros, na cidade de Votorantim/SP, com área útil total de 753,75m² e área total (de acordo com a matrícula) de 90.030,80m². Contribuinte nº 628.115.021.490.5. Matrícula nº 5.037 do 1° CRI de Votorantim/SP. O terreno conta com diversas benfeitorias, como a casa dos funcionários, que conta com 116,40m² e galpão cpm 387,75m²

Casa em Votorantim, Bairro Dos Morros, ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193, SP. Área: 753.75m2

R$ 8.163.087,76 (40% de desconto)

R$ 4.897.852,66

Lucro estimado: R$ 1.535.177,62

Casa em Votorantim, Bairro Dos Morros

ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193

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Modalidade: Judicial

Data do 1° leilão: 18/09/2025 por R$ 8.163.087,76

Data do 2° leilão: 09/10/2025 por R$ 4.897.852,66

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.