Quanto custa este apartamento em leilão?

O lance inicial é de R$ 172.074,86. O imóvel foi avaliado em R$ 270.000,00. O valor pode mudar durante o leilão conforme novos lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

O leilão está marcado para 05/01/2026. Consulte o edital para horário exato e regras de participação.

Posso usar FGTS ou financiamento para comprar?

Sim! Este imóvel aceita FGTS como forma de pagamento. Verifique todas as condições no edital do leilão.

Onde fica este apartamento?

O imóvel está localizado no Rua Maracana Guacu, N. 218, Apto 304, Tr 06, bairro Cangaiba, São Paulo - sp. Matrícula: 64574. Consulte o edital para informações detalhadas sobre a localização e características do imóvel.

Qual é o tamanho deste imóvel?

O imóvel possui área total de 97.21m², área privativa de 46m².

Como participar do leilão deste imóvel?

Este é um leilão extrajudicial. Para participar, acesse o edital completo, cadastre-se na plataforma do leilão e dê seus lances no dia e horário marcados. Este leilão é do CAIXA.

Apartamento em Leilão CAIXA em São Paulo, SP - Rua Maracana Guacu, N. 218, Apto 304, Tr 06 - Cangaiba | 46m² | R$ 172.074,86

Apartamento em São Paulo, Cangaiba, Rua Maracana Guacu, N. 218, Apto 304, Tr 06, SP. Área: 46m2

Localização

Total de área

97.21m²

Área privativa

46m²

Detalhes

2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Em tratamento

✓
Permite utilização de FGTS (Consulte condições no edital)
✗
Não permite financiamento
✓
À vista (recursos próprios)
✗
Não permite parcelamento
✗
Não permite consórcio
✓
Área averbada

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Matrícula do imóvel

Comarca:

SAO PAULO-SP

Matrícula(s):

64574

Inscrição imobiliária:

12902304934

Averbação dos leilões negativos:

Em tratamento

Análise Inteligente

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Valor avaliado:

R$ 270.000,00

Lance inicial: (36.27% de desconto)

R$ 172.074,86

Lucro estimado: R$ 43.471,00 (ROI: 21.92%)

•

Modalidade: Licitação Aberta

Publicado em: 19/12/2025

Data do leilão: 05/01/2026

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Consulte o edital e documentos do leilão.

Documentos

Edital do Leilão Matrícula do Imóvel

Leia atentamente o Edital do leilão. Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.

Ver mais informações no site do leiloeiro

Precificação:

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Localização:

Outras informações

Estado

Cidade

Bairro

Tipo

Credor

Modalidade de venda

IMPORTANTE: As informações do leilão foram retiradas da página oficial do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, confirme as informações no site do leiloeiro oficial do imóvel. Veja todos os leilões de imóveis disponíveis no Pro Leilão.

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Apartamento Caixa em Leilão em São Paulo, Cangaiba, Rua Maracana Guacu, N. 218, Apto 304, Tr 06. Leilões de Imóveis da Caixa Econômica Federal - A Caixa oferece imóveis por meio de modalidades como Venda Direta e Leilão Extrajudicial. Esses imóveis passam por análises jurídicas rigorosas, assegurando segurança ao comprador. É possível financiar até 95% do valor do imóvel e utilizar o FGTS no pagamento (sempre leia o edital para confirmar se será possível usar ou não o FGTS/financimento), conforme as condições estabelecidas pelo banco. A Lei de Alienação Fiduciária respalda essas operações, proporcionando maior tranquilidade aos investidores.

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Valor avaliado:

R$ 270.000,00

Lance inicial: (36.27% de desconto)

R$ 172.074,86

Lucro estimado: R$ 43.471,00 (ROI: 21.92%)

•

Modalidade: Licitação Aberta

Publicado em: 19/12/2025

Data do leilão: 05/01/2026

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Apartamento Caixa em Leilão em São Paulo, Cangaiba Rua Maracana Guacu, N. 218, Apto 304, Tr 06

2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Permite utilização de FGTS (Consulte condições no edital)

Não permite financiamento

À vista (recursos próprios)

Não permite parcelamento

Não permite consórcio

Área averbada

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